3 】各方责任主体的管】理措施 《 3．》1 建设单位 】 3．1．1　在！勘察设计和开工【前分别？向设：计单位、《施工：单位下达住宅—工程质量通病防【。治，设计任务《书、住宅工程质【量通病防治施工任】务书 ？ 《 ： ，3．1？．，2　批准由施工单位！。提交：的已经监理单—位审查的《住宅工程质量通病防！治方案和《。施工措施 ！ ： 3．？1．3？　定期组织或—参加工程例》。会协调和解决质【量，。通病防治过程—中，出现的问《题 — ， 3．1．—。4　保证工》。程，建设：的合理工期》、合理造《价不得降低工—程建设质《量标：准；不得擅自—变更已通过审查【的设计文件；—。不得明示或暗示勘】察、：设计、施工、监理、！检，测等单位降低工【程建设质《量标准 —     涉及【通病防治内容方【面，的设计修改须经【原施工图审查—单位审？查 ： 《 ： 3．1．5　【不得将？应当由一个承包单】位完成的建筑—工程肢解成》若干部分发包给几个！承包单位；除小区】整体：效果须统一的建筑】材料外？其它建筑材料原则】上不应当由建—设单位提供 ！ 《3．1．6　应当将！通病防？。。治，列入工？程，检查：验收内容 】 3．—。1．：7　应当明确通【病防治的奖惩措施】分别列入《勘察、设计、—施工：、，监理：合同：条款 》 ： 3．1．8】。　必须严格》按照有关住宅工程】质量分户《检验办法、分户【检验细？则和结构《实体质量检验—规定等要求认真组织！竣工验收前的分户】检验和？结构：中间验收《前的实体质量—检验：工，作，。 《 3》．1：．9　在保》修期内？发生：工程质量投诉的组织！勘察、设计、施工】、，监，理、检测等相关【责任主体《技术人员查明—原因并负责妥善解】决质量问题或纠【纷 《 ，