3 】各，方责：任主体的《管理措施 —。 3．1 —。建设单？位 3—．1．1　在—勘察：设，计和开？工前分？别向设？计单位、施工单位】下达住宅工》程质量通病防治设】计任务书、住宅工程！质量通病防》。治，施工任务书》 【 3．1．2　批】准，由施工单《位提交的已经监理】单，位，审查的住宅工程质量！通病防治《方案和施工》措施 ！ ，。3．1？．3　定《期组织或参加工程】例会协调和解—。决质量？通，病防治过程》中出现的问题 】 3．】1．4　保》证工程？建设的合理工—期，、合：理造价不得降—低工程建设质量【标准：；不得擅自变更【。已通过审查的设【计文件；不得—明示或暗示勘察【、设计、施工、监理！、，检测：等，单位降低工》程建设质量标—准   【  涉及通病—防治内容《方面：的设计？修改须经《。。原施：工图审查《单位审查 【。 3．1．！5　不得将应当由一！。个承包单位》。完，。成的建筑工程肢解】成若：干部分发包给—几个承？包，单，位；：除小区整体效—果须统一的建筑【材料外其它建筑材料！原则上不应》当由建设单位提供】 ， 》 3．1．6　】。应，当，将，通病防？治列入工程检查【验收：内容 — 《3．1．7　应【当明确通病防治的奖！惩措施分别列入勘察！、设计、施工、【监理合同条款— 【 3．？。1，．，8　必须严格按【照有关？。住宅工？程质：。。量分户检验办法【、分户？。检验细则和结构【实体质量检验—规定等要求》认真组织《竣，工验收前的分户检验！和结构中间验收前】的实体质《量检验工作 ！ 3．1【．9：　在保修期内—发生工程质》量投：诉的组织勘》察，、，设计、施《。工、监理、检测等相！关责任主体技—术人员查《明原因并负责妥【。善解决质量问题或】纠纷 《 ：