3 】各，方责任主体的管理措！施 》3，．1 建设单—位 《 3．1．》1　在勘察》设计和开工》前分：别向设计单位、施工！单位下达住宅工程】质量通病防治—设计任务书、住宅工！程，质量通？病防治施工任务【。书， —。 3．1》．2　？批准由施工单位提交！的，已经监？理单位审查的住宅工！程质量通病防治方】案和施工措施 】 ？ 3．1．3　！定期组织或参加工程！例会协调《和解决质量通病防】治过程中《出现的问题 【 3【．1．？4　保证工程建【设的合？。理工期、合》理造价不得降—低工程？建设质？量标准？；不得擅《自变更已通过审查】的设计文件；不得】明示或暗《示勘察、设》计、：施工、监理、检测】等单位降低工程建】设质量标准 】     》涉及通病防》治内容方面》。的设：计修改须《经原施工图审查【单位审查 【 ： ？。3．1．《5　不得将应当【由一个承《包单位完《成的建筑工程—肢解成若《干部：分发包给几个承【包单位；除》小区整体《效果须统一的建筑材！。料外其它建》筑材料原则上不【应当由建设单位提供！。 3！．1．？6　应当将通病防】治列入工程检—。查验收内容 — 3．！1．7　应当明确】通，病，防治：的奖惩措施》分别列入勘察、设】计、施？工、监理合同条【款 ？。 ： 3．1．8！　必须严格按—照有关？住宅工程《质量分户检验办【法，。。、分：户检验细《则和结构实体—质量检验《规定等要求认真组织！竣工验？收前的？分户检验《和结构中间验收前】的实体？质量检验《工作 — 3．1．9！　在保修期内发生】工程质量投诉的【组织勘察、设—计、：施工、监理》、，检测等相关责任【主体技术人员查明原！因并：负责妥善解决质【量问题或纠》。纷 ： ？