3【 各方责《任主：体的管理《措施 》 3．1 建设单】位 3．1．！1　在勘《察，设计和开工前分别向！设计单位、施工【单位下达住宅工程】质量通病防》。治，设计任务书、—住宅工程质量通病防！治施工任务书 ！ 3—．1．2　批准由】施工单位提交的已经！监理：单，位，审查的住宅工—程质量通病防—治方案和《施工措施 》 — 3．？1．：。3　定？期组织或参加工程例！会协调和解决质量】通病防治过程中出】现的问题 ！ ？3．1．4　保证】工，程建设的合理—工期、合《。理造价不得降—低工程建设质量【标准；不得擅—自变更已通过审查】的设计文件；不【得明示或暗示勘【察、设计、施工、监！理、检测等单位降低！工程建设质》量标准 —     涉及通病！防，治内容方面》的设：。计修改须经原施【工图审查单位审查 ！ 《 ？3．1．5　不得】将应当由一个承【包单位完成的—建筑工程肢解—成若干部《分发包给几个—承，包单：位；除小区整体【效果须统一》。的建筑材《料外：其它建筑材》料原：则上不应《当由建？。设单位提供 【 3【．1．6　应当将】通病防治列入—工程检查《验收内容 【 《 3．？1．7　应当明【确通病？防治的奖惩措—施分别列入勘察、】设计、施工、—监理合同条款 ！ 3—．1．？8　必须严》格按：照有关住宅工程质量！分，户，检验：办法、分户》检验细则和》结构：实体质？量检验规《定等：要求认真组织竣【工验收前的分—户检验？和结构中间验收【前的实体质量—检验工作 — ： 3．1【．9　在《保修：期内发？生工程质量投诉的组！织勘：。察、设计、施工、】监理、检测等相关】责任主体技》术人员查明原因并】负责妥善解决质量】问，题或纠纷 】