， 3— 各方责《任主体的管》理措：施 3．【1 ：建设单位 — 3．1．1　】。在勘察设计和开【工，前分别？向设计单《。位、施？。工单位下达住宅【工程质量通病防治】设计：任务书、住宅工程质！量通病防治施工【任务：书，。 】3．1．2　批准由！施，工单位提交的已【经监理单位审查的】住宅工？程质量通病》防治：方案和施《工措施 — 《 3．1．3　【定期组织《或参加工程例会协】调和解决质量通病】防治过程中出现的】问题 】 3？．1．4　保证工程！建设的合理》工期、合理造—价不得降低工程建】设质量标准；不得】擅，自变更已通过审查】的设计文《件；不得明示或【暗，示勘：察、设？计、施工《、监理、《检测：等单位降《低工程建《设质量标准 】 ，    涉及通病】。防治内容方面的【设，计修改须经原施工图！审查单位审查 ！ 3．【1．5　不得—将应当由一》个承包单位完—成的建筑工程肢解成！若干部分发包给几个！承包单位《；，除小区整《体效果？须统一的建筑—材料外其《。。它建筑材料原则上不！应当由建设单位提】供 《 3—．1．6《。　，应当：。将通病防治》列入工程检查验收内！容 《。 3．【1．7　应当明确通！病防治？的奖：惩措施？分别列入勘察—、设计、施工、监】理，合同条款 》 ？ 3．1．】8　必须严格按【照有：关住宅工程质量【分，户检验办法、分户检！。验细则和结构—。实体质？量检验规定等要【求，认真组织竣工验收前！的分户检验》和，结构中间验收前【的实体质量检验工】作 】 3．1《．9　在保修—。期内发生工程—质量投诉《的组织勘察、设计、！施工、监理、—检，。测，等相关？责任主体技术人【员，查明原因并负责妥善！解决质量《问题或纠纷》 《