3 】各方：责任主体的管理措】施 3．【。1 建设单》位 ： ？3．1．1》　在勘察设》计和：开工：前分别？向设计？单位、施工单位下】达住宅工程质量【通病防治《设，计任务书、住宅工】程质量通病防治施工！任务：书 《。 》3．：1．2　批准由施】。工单位提《交的已经监理单【。位审查的住宅工程】质量通病防治方案和！施工措施 】。 3．1．3！　定期组织或参【加工程例会协调和】解决质量《通，病防治过程中出现的！问题 —。 3．—1，．4　保证工程建】设，的合：理工期、合理—造价不得《降低工程建设质量标！准；不得擅自变更】已通过？审查的？设计文件；不—。得明示或《暗，示勘察？、设计、《施工：、监理、《检测等单位降低工】程建设质量》标准 》     涉及【通病防？治内容方《面的设？计修改须《。经原施工图审查单位！审查 ！。 3．1．5　不】得将应？当由：一个承包单位完【成的建筑工程肢解成！若干部分发包—给，几个承包单位—；除小区《。整体效果须统一的】建，筑材料外其》它建筑材料原—则上：不应当由建设单位提！供 《 3—．1．6《　应当将通病防治列！入工程检查验收内容！ 》 3．1．7】　应当明《确，通病防？治的奖惩措》施分别列入勘察【、设计、施工、监理！合同：条款 ？。 3】．1：．8　必须》严格：按照有关住宅工【程质量分户检—验，办法、分户检—验细则？和结构实体质—。量检验规定等要【求认真组织竣工【验收前？的分：户检验和结构—中，间验收？前的实体质量检验工！作 《 《。 ，3．：1．9　在》保修期内发生工程】质量投诉的组—织勘察、设计—。、施工？、监理、检测等【相，关责任主体技—术人员查明原因【并负责？妥善：。。解，决质量问题或纠纷】 《