3【 各方责任主—体的管理措施— 《3．1 建》设单位 3．！1．1　在勘察【设计和开《。。工前：分别向设计》单位：、施：工单位下达住宅工】程，质量通病防治设【计，任务书、住》宅工程质量通病防】治施工任务》书 《 ，。 3．1【．2　批准由施【工，单，位提交的已经监理单！位审查的住宅工程质！量通病防治方案和】施工措施 》 3】．1．？3，。　，定期组织《或参加工程例会【协调和解决质量通】病防治过程中—出现：。的问题 】 ？3．1．《。4　保证工程建设的！合理工期、合理造】价不得降低工—程，建设质量标准；【不得擅自《变更已通过》审查的设计文件；不！得明：示或暗示勘》察、设计、施—工、监理、检—测等单位降低工程】建设质量标准 【    — 涉及通《病，防，治内容方面的—设计修改须经—原施工图审查单位审！查， 【 3．1．5　不得！将应：当由一个《承包单位完成—的，建筑工？程肢解成《若干部？分发包给几个承【包单：位；除小区整—体，效果：须统一？的建筑材料外其【它，。建筑：材料原则《上不应当由建设单】位提供 》 》 3．1．6　【应当将通病防治列】。。入工程检查验收【内容 】 3．1．—7　应当明确通【病防治的奖惩措施】分，别列入勘察、设计】。、施工、监理—合同条款 】 ？ 3．1．8　必】须严格？按照有关住》宅工程质量分户检】验，办法、分户检验细】则和结构《实，体质量检验规—定等要？求，认真组织《。竣工验收前》的分户？检验和结构》中间：验收：前的实体《质量检验工》作 》 3》．，1．9　在保—修期内发生工—程质量投诉的—。组织勘？察、设计、》施工、？监理：、检测等相关—责任主体技术人员查！明原因并负责妥【善解：决质量问题或纠纷】 《