第四章！ 运营？管，理 ： 第十六—条 市、县人民政】府应当根《据地段等因素核定】限，价商品住房》指导价指导价由【同，级价格主管部—门会同？。住，房保障管《理机构审核确—。定报：同级人民政府批准】后执行并向社—会公：布 第十》。七条 限《价商品住房销售价】位应当在土地出【让前提出并作—为相关土地》出让的前《置条件具体》销售价格应》当按土地出让价【格和开发成本、建筑！安装成本、税费【和利润（不得超【过6%）《等完全成本因素确定！ ：   ？ 限：价商：品住房销售》应当实行明码标【价价格主管部门【应，当依法进行监督【管理 第十八条 ！购买限价商品住房实！行超面积加价购【房面积小《于、等于90平方米！的不：加价；家庭》户籍：人，口在4人以上—的，不加：价购房面积放宽至1！20平方米所—核，定面积按完》。全成：本价格购买》超出面积按同地段普！通商品住《房价格？购买超？出完全成本价的差额！收益纳入城市住【房基金管理 【     购买限！价商品住房》应当退？出原购政策性—住房 第十九条】 限价？商品：。住房应当按照有关】规定建立健全—物业专项维修基金】制度限价商品住房的！维修费用、》物业服？务，费及水、电、—气等费用均由—使，用人：承担 第二—十条 ？购买限价商品—住，房的应当按照—规定办理土》地、房产权》属登：记，权属：登记部门应当—在权属登记》簿中注明限价商【品住房、购买价【格，、准：。购面积和实际购买】面积等内容》 第二十一条【 限价商品住房在】取得房屋所有权证5！年内不得上市交易】确需转让的由政府】进行回购《；满5年上市转【。让的政府可优—先，回购上市交易后购】房人应当向政府交】纳一定比例土—地溢：价等相关价款回【购，的具体办《法和：交纳相关《价款的比例由市【。、县：。。人民政府确定 【 ， ，