？。 第四》章 运营管理 】 第十六》条 ：市、县人民政—府应当根据地段等因！素核：定限价商品》。住房指导价指导价】由同级价格主管部】门会同住房保—。障管理机构审核【确定报同《级人民政府批—准后执？。行，并向社会公布 第！十七条 《限价商品住房销【售价位应当在—土地出让《前提出？并作为相关土地【。出让的前置条件具】体销售价格应当按】。土地出让价格和【。开发成本《、建筑安装成—本、税费和利—润，（不得？超过6%《）等完全成本因素】确，定     限】价商：品住房销售应当【实行明码标价价格】主管部门应当依【法进行监《督，。管理 第》。十八条 《购买限价《商品住房《实行超面《积加价购房面—积小于、等于90】平，方，米的不加价；家庭】户籍人口在4人以】上的不加价购房面】积放宽至《120平方米—所核定面积按完全成！本，价格购买超出面积】按同：地段普通《商，品住房？价格购？买超出完全成本价的！差额：。收，益纳：入城市住房基金管理！    【 购买限价商—品住房应当退出原购！政策性住房 —。 第十？九条 限价商品【住房应当按照—有关规？定建立健全物—。。业专项维修基金【制度限价商品住房的！维修：费用、物业》服务费及水、电、气！等费：用均由？使用人承担》 第二十条 【购买限价商品住【房的应当按照规定办！理土：地、房产权属—登记权属登记部门应！当在：权属登记簿中注【明限价商品》住房：、购买？价格：、准购面《积和实际购买面积】等内容？ 第二《十一条 限价商品住！房在：取得房屋所有权证】5，年内不得上市交易】确需转？让的由政府进行【回购：；满：5年上市《转让的？政府可？。优先回？购上：市交易后购房人【应当向政府交纳【一定比例土地—溢，。价等相关价款回【购的具体办法—。。。。。和，交纳：相关价款的比例【由市、县人》民政府确定 】