第四章！ 运营管理 — 第十六条 市！、县人民政府应【当根据？地段等因素核定【限价商品住房指【。导价指导价由同级】价格主管部门—会同：住房保障《管，理机构审核确—定报同级人民政【府批准后执行—并向社会公布 】第十七条 限—价商品住房》销售价位《应当在土地出—让前：提出并作《为相：关，土地出让的前—置条件具《体销售价《格应当按土地出【让价格和开发—成，本、建筑安》装成本、税费—。和利润（不得—超过6%）等—完，全成：本因素确《定     限】价，商品：住房销售应当—。实行明？码标价价格主—管，部门应？当依法进《行监督管理 【第十八条《 购买限价商品住房！实行超面积加价购】房面积小于》、等于90平方【米的不加价；—家庭：户籍人口在4人【以上的不加价—购房面积放宽至【12：0平：方米：所，核定面积按》完全成本价格购【买超出面积按同【。。。地段普通商》品住房价格》购买：超出完全成本—价的差？额收益纳《入城市住房基—金管理？     购！买限价商《品住房应《当，。。退出：原，购政策性住房— ， 第十？九条 限价商品住房！应当按照《有关规定《建立健全物业—专项维修基金制【度限价商品住—房的维修费用、物】业服务费及水、电、！气等费用均》由使用人承》担 第二》十条 购买限价商品！。住房的？应当按？照规：定办理土地、房产】权属登记权属登【记部：门应：当在：。权属登记簿中注明】限价商品住房、购】买，价格：、，准购：面积：和实际购买面积等】内容 ？。 第二十一条— 限价商品住房【。在取得房屋所—。有权证5年内不得上！市交易确需》转让的由政府进行回！购；满5《年上市转《。让的政府可优先【回购上？市交易后购》房人应？当向政府交纳一定】比例土地溢价—等相关价款回购【的具体办《法和交纳《相关价款《的比例由市、县人民！。政府确定 【