， ， ， ， ， 第四章《 运营管理 — 第十六—条 市、县人民政府！应当根据地段等因素！。核定限价商品住【房指导价指导价由】同级价格《主管部门会同住房保！障管理机构》审核确定报同级【。人民：政府批准《后执行并《向社会公《布 ？第十七条 限—价商：品，住房销售价位应当】在，。土地出让《前，提出：并作为相《关土地出让》的前置条件》。具体销？售价：格应当按土地出【让价格和开》发成本、建筑安装】。。成，本、税费和利—润，（不得超过6%【）等完全成本因【素确定 《  ：。   限价商品【住房：销售：应当实行明码标价价！格主管部门应当【依法进行监督管【理 第《十八条 购买限价】。商品住房实行—超面积加《价购房面积》小于、等《于90平方米的不】加价；家庭户籍人】口在4？人以上？的不加价购房面积】放宽至120平方米！所，核定面积按》完全成？本价格购买超—出面积按同》地段普？通商品？住，。。房价格？购，买超出完全成本【价的差额收益纳【入城市住《房基金？管理    ！ ，购买限价商》品住房应当退出原】购政：策性住房 第十】九条 ？限价商品住房应【当按照有关规定建立！健全物业《专项维修基》金制度限价商—品住房？的维修费用、物【业服务费及水、电】、气等费《用均由使用人承担】 第二《。十条 购买》限价商品《住房的应当按—照规定办理土—地、房产权属—登记权？属登记部门》应当在？权属登记簿中注明】限价商品住房—、购买价《格、准购面积—和实际购买面积【等内容 第二十一！条 限价《商品住房在取得房屋！所，有权证5年内不【。得上市交易确需【转让的？由，政府进行回》购；满5年上市【转，让的政府可优先回】购上市交易后购【房人应当向政府交】纳一：定，比例土地溢价等相】关价款？回购：的具体办法和—交纳相关价款的比】例由市、县人民政府！确定 ？ ：