—第四章 《运营管理 》 ： 第十六条 市、县！人民政府《应当：根据地段等因素【核定限价商》品住房指导价指导】价由同级价格主管部！门会同住《房保障管理机构审核！确定报同级人民政】府批准后执行并向社！会公布 《 第十七条》 限价商品住房销】。售，价位应当《在土地出让前提出】并作为？相关土地出让的前置！条件：具体销？售价格应《当按土地出让价格和！。开发成？本、：。建筑安装《成本、税费》和利润（不得—超过6%）等完全】成本因素确定 【     限价商品！住，房销售？。应当实？。行明：码标价？价格主？管部门应《。当依法？进，行监督管理 【第十八？条， 购买限价商品住房！实行超面积加—价购房面积小于、】等，于90平方》米的不加价；家庭户！籍人口在4人—以上的不加价购房面！积放：宽至120平—方，米所核定面》积按完全成本价格】。购买超出《面积：。按同地段普通商【品住房价格》购买超出完全—成本价的差额—。。收益纳入城市住房】。基金管理 —     购买限！价商品住房应当退】出原购政《策性住房 —第十九条 限价商品！住房应当按照—有关规定建立健全】物业专项维修基金制！度限价商《品住房的维修费用、！物业服务费及水、】电、气等费用均【由，使用人承担 第二！十条 购买》限价商？品住房的应当按【照规定办理土地【、房产权属登记权】属登记部门应—当在权属《登记簿？。中注明限价商品住】房、：购买价？格，、准购面积和实【际购买面《积等内容 第二】十一条 限》价商品住房在取得房！。屋所有权证5年内不！。得上市交易确需【转让的由政》府进行回购》；满5年上市转【让的政府可》优先回购上市交【易后购房人应当向政！府交纳一定》比例土地溢》价等相？关价款？回购的具体办—法和交纳相》关，价款的？比例由？市、县？。人民政？府，确定 》