， ， 4》 居住建筑设计 ！ 4．》1 ？ 规划 【4．1．1 绿【色建筑规划设—计应适？应深圳亚热带海洋性！气候特征、移民【城市经济特点与【社会人文状况 】 》 4．？1．2 《场地设？计应保留与》利用场地内有环【保价值和资》源，再利：用价值？的水：域、地？形地物、植被、【道路、建筑》。物与构筑物等—。。 》 ， ：4．1．3 —。。建筑物布局》。。。、形式、高度、【体，量、色调《等应与场地》周围环境和城—市空间肌理》相协调并避免—对周边物理环境【。造成不？良影：响 —。。 4．1．4 ！坡地：建筑与滨海建—筑应：充分利用场》地，微气候特征减少【对场地生态的影响 ！ ？    1 住区】规，划设计中应》留出通风通》道并保留原生水系及！其走：向； 《     2【 应保留《大树、古树和—珍贵树种《无法保？。留时可全冠移栽并】提出补栽计划或【移栽后的养护措【施；：     3！ 应：合理利用地》形高差减少土方【量；   】  4 应减少住区！。内挡：土墙高度与横跨【山谷的路桥高度；】 ？   ？  5 分》析坡地阴坡与阳坡】的日：照特征及坡地和滨】海场地季节与昼夜】的风环境变》化特征？。对建筑功能布局进行！优化 【 4《．1．5 居—住用地人均》控制指标应符合【深圳市城市规划标准！与准则要求》   —  1 小区人均】用地控？制指标为高层不高于！15m2中》高层：不高：于20m《2多层不《高于25m》。2低：层不高于3》7m：2，； 《。    《 2 组团人均用地！控制指标为高层不】高于：11m2中》高，层不：高于1？6m2多层不—高于：2，0m2低层不高【于30m2  ！ ，。 4．1．6！ 规划配置》综合公共服务—设施时应与周边地】区共享在《形式与业《态上与周边互补 】 ：     》1 住区500m】范围内？宜具：备教育、医》疗，卫生、文化》娱乐、体育、社【会福利与保》。障、行政管》理，与社区服务设施【、，商业设？施，、市政公用等八【类，设施； 》     2 】实行封闭式管理的住！区，用地面积不宜—超过6万m》2 ？。 ： 4．1．7！ 建筑布局应—紧凑且？应满足城市居住区规！划设计规范G—B 5018—0中有关住宅建【筑日：照标准的《要，求    】 1 宜利用或【创造：南，低北高的场》地条件通过》在场地北侧建筑【底层设？。计半：地下室、公共活动】空间：等非居住《空，间创造？斜坡效应； 】     2 当建！筑平：面布置不《规，则、体形复杂、板】式住宅长度较长或高！层点式住《宅布置较密时应采取！计算机模拟》分，析进：。行日照小时核对 ！ 》。 4．1．8 规】划设计前应对环境】。噪声源作详细的调】查与测？定并从？功能区的划分、【绿化与隔《离带的设置》、有利地形和建筑物！屏，蔽的：利用、建筑物的防】噪间距？、朝向选择及平【面，布置：等作综合考》虑   【  1 住区—内不得设《置未经有效处理【的强：噪声：源；    ！ 2： 建：筑相邻高速》公路或快《速路临？道路一侧退后—用地红？线距离小于》1，5m或相邻城市干道！临道路？一侧退？后用：地红线距离小于12！m时应进行》噪，声专项分析； 【     3】 ，对声环境要求—高的建筑应进—行噪声专项分—析； 》     4 对】声环境要求较高的建！筑宜设置于本区域主！要噪声源《主，导风向的上风侧；】  》 ，  5 新建—住区宜将超市、餐】饮、娱乐等对噪声】。。不敏：。感的：建筑：物排列在住区外【围临交通干道上【以形成周边式—的声屏障《； ？     6【 住区环境噪声宜符！合城市区域环—境噪：声标准G《B 3096的【规定 】。 4．1》．9 ？住区规划应进—行热环境设计用【地面积15万m【2以上的《住区应？进，行热：岛效应模拟 【     —1 用地面积15】万m2以上的住【区夏季热岛》强度不？宜大于0℃用地面】积15万《m2及以下的住区夏！季热岛强度不宜【大于1．5 —℃；    ！ 2 选择合适的建！筑密度、建筑布局提！。高，住区绿地《率，。；    】 3 建筑外墙与】屋面宜采《用太阳辐射吸收系】数低：的浅色饰面》材料：或采用立体》绿化； 《 ？    《4 合理设》置自然水面、凉亭】及，廊道自然水》面宜有遮荫； ！。     》5 减少不透—水，硬质铺地面积—硬质地面遮荫率【不应小于30％；】 《    6 减少地！面停：车，比例除低层、—多层住宅《外地面停车》率不宜超过》10：％ ？ ？ ？4．1．《10 ？住区规划应有利【于自然通风住—区风：环境应？有利于过渡季、夏】季的自然《。通风 《 ，     1 【用地面积15万【m2以？上的住区应进行自然！。通风数值模》拟设计； 【     2 确定！建筑物？的，相对位置时应使建筑！物处于周围建筑物的！气流旋涡区之外； ！。 ？    3 —。建筑的布局不宜形成！完全封闭的围合【空间：宜采：用错列式、》斜列式、结合地形】。特点的自由式—等排：列方式；  ！   4《 建筑物的主立面】宜以一定夹角迎向】过渡季？和夏季主导风向【建筑面宽不宜过大建！筑高度不大于2【4m时其《最大连？续展：开面宽的投》影不应大于》。80 m；》建筑高？度大于24 m小于！等，于60 《m时其？最大连续展开面宽】的投影不应》大于70 m；建】筑高度大于60【 m时其最大连【续展开面《宽的投？影不：应大于60 m；不！同，建筑高度组成的连续！建筑其？最大：连续展开面宽的【投影上限值按—较高建？筑，高度执行当》不能满足以上要求】时应：进行风环境模拟分析！；，  》   5 板楼前后！宜有3？Pa的气压》差塔楼前《后宜有5Pa的【气压差； —     6 】人行及活动区—域的风速放大—系数不应大于—2；： 《   ？ 7 合理》。设，计屋檐、屋顶形状】高层建？筑周围可设计低【矮的附属建筑使高】速气：流停留至《低层部分的屋顶建筑！物周：围人行区风速应【低于5？m，/s：； 《  ：  ： 8 室《外场地宜设置防【。风林、绿篱或防风墙！等构筑物《防，。止风害  — 》 ，4．1．1》1 住？区绿化设计应—满足以下要求 ！   ？  ：1 用地面积5【。万m2以《。上的住区的绿地率】不应：低于：35：％用地面积》5万m？2及：以下住区的绿—地率不？应低于30》％人均公共》绿地：面积不？应低于？1．5m2； 】    2 —绿化物？种应选择适宜—深圳气候和土—壤条件的乡土植物乡！土植物的选用比【率及常用植物的【选，用比率宜符合表【4．1．11—。-1：的要：求植物？选，择可参照《附录：A； 表4．1．！11：-1乡土《植物：与常用植《物的选用比率 【 ？。 】 ？ ？。 乡土植》物占总？植物数量的比率 ！ ？ ， ≥60—％ ！ ， ？ 《 ：。。 常用植》物占总植物》数量的比《率， ！≥8：0％： ， ： ： ，  ！   3 》绿化：设计应乔、》灌、：草结合选用绿—。量大的？植物构成《。复，层结构？的，植物群落每100m！2，绿地上乔木量不【应，少于：3株灌木量不宜少于！10株人《行道应栽种可形成连！续遮荫？的，乔木其间距不宜大于！5，m；    ！ 4 乔木中棕榈】科比例不宜大于3】。。0％；   ！  ：5， 根据场地形态与】功能选？择合适的绿》化方式提《高绿化系《统的遮荫、防噪、】防风、滞尘、—净化空？气、固定二氧化碳等！生态功能绿化—。方式宜？参照：附录A？；，     】6 严禁砍》。伐或迁移古树名木】场地内？80％树种产地【与，运输范围宜在—500k《m范围？内且不？应选用？从原生态地区移【植过：来的：大树；？ ，     7 木】本植：物种类？丰富度应满》足表4．1》．1：1-2要求 【表4．1《．1：1，。-2木本植物种【类，丰富度要求》 ！ — 住—。区规模（万》。m，2） 】 ？住区应达到的木【本植物种数 【 ，。。 《 】 ， ≤—5 ： 45！种 《。。 》 ？ ： ？ ？ ， 5～10 —。 5】5种： 】 《 【 ， ≥：10 【 ？60种 ！。 】 4．1．》12 住区内人行】道、步？行街：、自行车道、露【天停车场、住宅周边！、庭院？地面、车房出车道和！公共广场《宜采用透《水铺：。设透水铺设地面面积！占上述铺地》。面积比率不应—小于：50％住区内透【水地面面积比不【应小于45％ 【 【4．1．13— 园林景观设计应】充分保护和利用现】有场：地并满足以》下要求 【    1 充【分保护和利用场地原！有植被与水系并可】设置湿地、缓坡、凹！地与森林景观等多层！次的生态《形，态维持或《恢复场地的生物【多样性；  ！。   2 》宜采用？本地富产的天然【材料进行造景—；  》    《。 3 坡地建筑【与滨海建筑》景，。观设计宜综》合考虑与利》用排洪沟与雨—水，收集：管，道等设施减少对生态！。与视觉的《影响；   ！ ， 4： 景观水体生—。态设计应进》行水量平衡》计算：绘制水量平》衡图并与雨水收【集，、人工？湿地及中水利用【等，一，体化设？。。。计不宜设《计硬质驳岸与渠化】河道并兼《顾枯水期景观要求；！  》   5 宜利【用太阳？能、风？能等清？洁能源为园林景【观提：供水体循环的动力及！景观照明《 【 4．1．》1，4 实施《混，。合功能的土地—。开发模式开发浅层地！下空间 【  ：  1 新建建【筑地下空间宜与相邻！建筑地下空间—相连通或整体开发】利用； 《  《   2 地下空】间，应，与地面交通系统有】效连接； 》    — 3 地《下，空间应充分利—用自然采光和自然通！风宜与地面景—观充：分，结合； 》  ？   4 地下【空间可结合出—入口、天井、—侧，。窗、天窗等直接【或间：接利用自然采光； ！ ？。    5》。 进：风口：设置须考虑避—。开污染源排》风口设置须考虑减少！对人员活动的影响】；     ！。6 建筑荷载、空】间高度、水、—电，、空调等配套上予】以适当预留 — ： 》4，．1．15 宜选用！废弃场地进行再【开发建设并对已【被，污染的废弃场地进】。行处：。理并达到有关—标准 《 4【．1．16》 宜：对旧建筑进行改【造不应大规模整【。体拆建如需》拆，建应对拆除后的废弃！。物进行资源化处理】 ， ？ ？ 4．1．1—7 ：应按下列要求设计住！。区交通网《络 ？  ？   1《 充分利用场—地周边现有交通网】络并考？虑项目？建成后对现有区域】交通网络的影响；】 ？ ，   ？ 2 住区内道路系！统应减少车辆通行】对住户与《行，人的影？响当道路系统分等】。级规划时等级最高】的，道路与？区域交通《网络：应有便捷连》接；：     】3 住区《出入口的《设置应方便》居民充分利用—。公共：交通网络其》到达公？。共交：通站点的步行距离不！应超过？500m《； 《  ：   4 用—地面积25万m2】以上住区宜设内【部公共交通系—统并采用电动车等】清洁：交通工具 】 ， ： 4．1《．18 应按下列要！求设：计人行？道系统   ！  1 人行道系】统应：。综合考虑遮》荫、休憩《、排水、防滑、无】障碍等？措施；？    【 ，2， 住区不《应少于2个》出入口用《地面积25万m2】以上的？住区应设《4个及以上》的人行？和自行车出入口； ！     【3 住区内宜—设计通往《相邻住区或商业中】心的便？捷通道； —    》 4： 人：行道：。宜向绿化带倾斜使雨！水流：向草地 《 ，。 4．】1．19 应按下】列要求设计停车设施！   —  1 用地面积】25万？。m2以上住区—的机动车干》道或停车《场宜向城市开—放 《   ？  2 设置地下】停车库、多层停车楼！或机械？式停车库等停车设】施住区内《停车：泊位：配置应符合深圳【市城：市，规划标准与准则相】关规定？地，。面停车比例》。应，满，足，第4：．1．9条规定；】  》   3 》住区应配套自—行车停车场（库【。）停车？位不应小于》3辆/10户住户】停车距？离不宜大于50m不！应大于100m宜在！住，区出入口门卫的视】线范围？内设：置停车棚或在各【。楼门旁放置便于锁】车，的停车架 ！ 4：．1．20 —应设置分类收集【。的垃：圾站和垃圾收集【点垃圾？站与垃圾收》集点应设于》住区的？下风：向且应便于》垃，圾分类运输》 ？   ？ ：