《 4 》居，。。住建筑设计 】 4．1 —。 规划 4】．1．1《 绿色建筑规划【设计应适应深圳亚】热，带海洋性气候特征】、移民城市经济特】点与：社会人文《状况： ： 》 4．？1．2 《。场，地设计应保留与【利用场地内有环【保价值和资源—再利用？价值的水域、地形地！物、植被、道路【、建筑？物与构筑物等 ！ ， 4．—1．3 建筑—物布局、形》式、：高，度、体？量，、色调等应与—场地周围环》。境和城市空间肌理相！协调：并避免对周边物理环！境造成？不良影响《 ？ ？ ， 4．1．4 坡地！建筑与滨海建筑应】充分利？用场地微气候特征减！。少对场地生》态的影响  ！  ： 1： ，住区规？划，设，计，中应留出通风通道】并保留原生水系【及其走向《；， ？。  ：   2 应保留大！树，、古树和珍贵树种】无法保留时可全冠】移栽并？提，出补栽计划或移栽后！的养护措施； 】  ？  ： 3 应合理利用地！形高差减少》土方量； —  ？。   4 应减少】住区内挡土墙高【度与横跨山谷—。的路桥？高度；  】。   5 分析坡地！阴坡与？阳坡的？日照特征及坡地和滨！海场地季节与昼【夜的风？环，境变化特征对建筑功！能布：。局进行？优化 】 4．1．5 居！住用地人均控制【指标应符《合，深圳市城市规划【标准与？准则要求  ！   1《 小区人均用地控制！指标为高层不高于】15m？2中高层不高—于20m2》多层不高于25【m2低层不高于3】7m2；  ！   2 组—团人均用地》控制指？标为高层不高于【11m？2中高层不高于16！m，2多层不高》于20m《2低层？不高于3《0m2  — —4．1．《6 规划配置综合公！共服务设施时应与周！边，地区共享在形式【与业态？上与：周边互？补  —   1 住区50！0m范围内宜—具备教育《、医疗卫《生，。、文化娱乐、体育、！社会福利与保—障、行政《管理与社区服务设施！、商业设《施、：市政：公用等八类设施【；  —   2 实—行封闭式《。管理的住区用—地面积不宜超过6万！m2 — ？ 4．1．7 建筑！布局：应紧凑且应满足城】市居住区规》划设计规范GB 5！0180《中有关住《宅建筑日照标准【的要求 《    — 1 宜利用—。或创造南低北—高的场地条件—通过：在场地北侧建筑底层！设计半地下室、公】。共活动空间》等非居住空间创【造斜坡效应； ！    《 ，2 当建《筑，平面：布置：不规则、体》形复：杂、板？式住宅长度》较长或？高层点式住宅布置较！密时应采取》计算机模拟分析【进，行日照小时》核对 — ， 4．》1．：8 规划设计—前应对环境》噪声源作详细的调】查与测定并从—功，。。能区的？划分、绿《化与：隔离带的设置—、有利地《形和建筑物屏蔽的利！用、建？筑物的防《。噪间距、《朝向选？择及平面布置等【作，综合考虑 】    《。。1 ：住，。区内不得设置未经有！效，处理的强《噪声：源；   】。  2 建》筑相邻？高速公路或快速路】临道：路一侧退后用地【。红，线距：离小：于15m或相邻城】市，干道临道路一侧退】后用地红线距离小于！。12：m时：。应，进行：噪声专？项分析？； ？ ，    《 3 对声环境要】求高的？。建筑应进行噪声专项！分，析，。；     ！4 对声环境要【求较高？的建筑？。宜设置于本》区域主要噪声源主】导风向的上风—侧； ？   》  5 新建住区宜！将超市、餐饮—、娱乐等对噪—声不敏感的建筑物排！列，在住区？外，围临交通干道上以】形成周边式的—。声屏：障；    ！ 6 住区》环境噪声宜符合【城，市，区域环境《噪声标准《GB 3《。09：。。6的规定 【 ， ， 4．》1．9 住区—规，划应进行热环境【设计：用地面积1》5万m2以上的住区！应进行热岛效应模】拟 ？     1【 用地面《积15万《m2以上的住—区夏季热岛强度不宜！大于0℃用地面积】。15万m2》及，以下的住区夏季热】。岛强：度不宜大于1—．5： ℃；  】 ，  2 《选，择合适？的建筑？密度、建筑布局提】高住区绿地》率；    ！ 3 建筑外墙与】。屋面宜采用太阳辐】射吸收系数》低的浅色饰面材【料或采用立体绿化；！     】4 合理设置自【然水面、凉亭及廊道！自然水面宜有遮【荫； 《   《  5 减少不【透水硬质铺地面积硬！质地面遮荫率不【应小于3《0，％；：  》   6 减少地面！停车比例除低层、多！。层住宅外地面停车】率不宜超过10％ ！ 《 ？4．1．1》0 住区规划应有】利于自？然通风住区风—环境应有《利于过渡《季，、夏季的自》然通风 —     1— ，用地面？积15？万m2以上》的住区？应，。进行自然通》风数：值模拟设计； 【。 ，     —2 确定建筑物【的，相，对位置？时应使建筑物—。处于周围建筑物的】气，流旋涡区之外； 】 ，   《  3？ 建筑的布局不宜形！成完全？封闭的？围合：空间宜采用错列式、！斜列：式、：结合地？形，特点：的自由式等排列方】式；   】  4 建筑物的主！立面宜以一定—夹角迎向过渡季【和夏季主导风向建筑！面宽不？宜过大建筑高度【不大于24m—时其：最大连续《展，开面宽的投影—不应大于《80 ？m，；建筑高度》大于24《 m小于等于6【0 m时《其最大？连续：展开面宽的投影不】应大：于70？ m；建筑高度【大于60 m时【其最大？连续：展开面宽《的投影不应大于6】0 m；不同建【筑高度组成》的连续建《筑其最？大连：续展开？面宽的投影上限值按！较高：建筑高度执行当不】能满足以上要求时】应，进行风环《境模：拟分析；  ！   5 板楼前】后宜有3Pa—的气压差塔楼前后】宜有5Pa的气压】差；   】  6 人行及【活动区域的风速【放大系数不》应大于2； —     7 ！合理设计屋檐—、屋顶形状高层建筑！周围可设计低矮【的附：属建筑使高速气流停！留至：。低层部分《的屋：顶建筑？物周围人行区—风速应低于5—m/：s，；，    【 8 室外》场地：宜设置防风林、绿篱！或防风墙等构—筑，物防止风害  【 — 4．？1．11 》住，区绿化设计应满足】以下要求《 ？     1 【。用地：面积5万m2以上的！住区的绿《地率不应低于3【5％：用地面积5万—m2及以下住区【的绿：地率不应低》于30％人均公共】绿地面积不应—低于：1．5m2； 】  ： ， 2 绿《化物种应选择适【宜深圳气候和—。土，壤条件的乡》土植物乡土植—物的选用比率及常用！植物的选用比率宜】符合表4．1．1】1-1？的要求？植物选择可参照【附录A； 表4】．1．？11-1乡》。土植物与常》用植：物的选用《比率 — 【 《 乡土植物！占，总植物数量的比率】 ！≥60？％ 】 《 》 常用植物】。占总植？物数量的比率— ， 【 ≥：80％ 》 》 》     3 绿！化设计应乔、—灌、草结合选用绿】量大的植物构成复层！结构：。的植物？群落：每1：00m2绿》地上乔木量不—应少于3株》灌木量不宜少于1】0株人行道》应栽种可形成—连续：遮荫的乔木其间【距不宜大于5m； ！ ：     》4 ：乔，木中棕？榈科：比例不宜《大于：30％？； ： ：     5 【根据场地形态与【功能选择合适的绿化！方式提高绿化系【统的遮荫、防噪、】防风、滞尘、—净，化空气、固定—二氧化碳等生态功能！绿化方式宜参照附】录A；  】   6 》严，禁砍伐或迁》移古树名木场地内8！0％树种产地与运】输范：围宜：在500km范围】内且不应选用从原生！态地区移植过来的大！。树； ？  ：   7 木本植物！种类丰？富度应满足表4．】1．1？1-2要求》 表4《。．1．11-—2，。木本植物种》类丰富度要求 【 【 】 住区规模（！万m2） 】 》住区应达到的—木本植物种数 【 ， 《。。 》 ？ 《 ，。 ≤5 》 ： ： 45种 【 《 — 】 5～1》0 】 55种 】。 》 【 ： ≥《1，。0， ， 《 ： 60种 ！ 《 ： ： ， 4．1．12 】住区内人行道、步行！街、：自行：车道、露天停车场、！住，宅周边？、庭院地面、车房出！车，道和公共广场宜采用！透水铺设透水铺【设地面面积占上【述铺：地，面积比率不应小于5！0％住区《内透水地面面积比不！应小于45％ 【 — 4：．1．？13： 园林景观》设计应充分保护和】利用现有场》地并：满足以？下要求 【    1 充【分保护和利》用场地原有植被与】。水系并可设》置湿地？、缓坡、凹地与【森林景观等多层次的！生态：形态维持或恢—复场地的生物多样】性；   】  ：2 宜采用本地【富，产的天然材》料进行造《景；：     】 3 坡地建筑与滨！海建筑景《观设计宜综合考【。虑与利用排洪沟【与雨水收集管—道等设施减少对生态！与视觉的影响；【   —  4？ 景观？水体生态设计—应进行水量平衡【计算绘制水量平衡】图并与雨水收—集、：人工湿地及》中，水利用等一体—化设：计不宜设计硬质驳岸！与渠化？。河道：并兼顾？枯水期景观要求；】    【。 5 宜利》。。用太阳能《、风能？等清洁？能源为？园林：。景观提供水》。体循环？的动力及景观—照明 》 ， 4．—1．14 实施混】合功能的土地开发模！式，。开发浅层地》下空间 》    》 1 新《建建筑地下空间【宜与相邻建筑地下空！间相连通或整体开】发利用； —   《  2 《地下空间应与—地面交通系统有效】连接；   ！  3 地下空间】应充：分利用自然》采光：和自然通风宜与地面！景观充？分结合？； 《   ？ ，。。 4 ？地下空间可结—合出入口《、天：井、侧窗《、天窗等《直接或间《接利用自然采光【；  —   5《。 进风口设》置须考虑避开—污染源排风口—设置须？考虑减少对》人员活动的影响【；   【  6 建》筑荷载、空间高度】、水：、电、空《调等配套上予以【适当预？留 》 ？ 4．1．15 】宜选用废弃》场地进行再开发建】设并对已被》污染：的废弃？场地进行处》理并达到《有关标准《 ？ 《 4．？。。1．：1，6 宜？对旧建？筑，。进行改造不》应大：。规模整体拆建如【需拆建应对拆除【后的废弃物进—行资源化处理— ， 【4．1．17 应按！下列要求设计住区】。交通网络 —。    》 1 充分利用场】地周边现有交通网】。络并：考虑项目建成—。后对：现有：区域交通网络的影响！。； ？     2【 住区内《道路系统应减—少，。车辆通行《对，住户与行人》的影响当道路系统】分等级规划时—等级最高的》。道路与区域交通【网络应有便》捷连接； 【   ？  3 住区—出入口的《设置应方便》居民充？分利用公共交通【。网络其到达》公共交？通站：点的：。步行距离不》。应超过？。。500m； —  《   4 用地面积！25：万m2以上》住区宜设内部—公共交通系统并采】用电动车《等清洁交通工具 ！。 ， 4．1．！18 ？应按下列要求设【计人：行道系统 【     1 人行！道系统应综合—考虑遮荫、休—憩、排水、防滑【、无障碍《等措施； 【     》2 住区不应少【于2个出入口用地面！积2：5万m2以上的住】区应设4个及以上】的人行？和自行车出》入口； 》    》 3 住区》内宜设计《通往相？邻住区？或商业中心的—便捷通道《；    】 4 人行道宜向绿！化带倾斜使雨—。水流向草《地 — 4．1．1】9 应按下列—。要求设计《停车设施  ！   ？1 用地面积—25万？m2以上住区—的机：动车干道或停—车场宜向城市开放 ！     2】 设：置地：下停：车库、多层停车楼】。。或机械？式停车库等》停车设施住区—内停车？泊位配置应符合深圳！市城市规《划标准与准则相关规！定，地面停车《比例应满足第4【．1．9条规—定，； ？  ？   3 住区应配！套自行车停车场（库！）停车？位不：应小于？3辆/10户住户】。停车距离不宜大于5！0，m不应大于100】m宜在？住区出入口门卫【的视线范《围内设置《停车棚或《在各：楼门旁放置便—于，锁车的停车架—。。。 ， ：。。。 ： 4：．1．20 —。应，设置：分类收集的垃—圾站和垃圾收集点垃！圾站：与垃圾收集点应设于！住区的下风向且应便！于垃圾分《类，运输   ！ ，