？ 4 居住建！筑设计？ 4》．1 规划 ！ 4？．1：．1 绿色建—筑规：划设：计，应适应深《圳亚热带海》洋性气候特征、【移民城市《经，济特点？与社会人文状—况 ？ 4【．1．2 场—地设计应保留与【利用场地《内有环保价值和资】源再利用价值的【水域、地形地物、植！被、：道路、建筑物与构筑！物等：。 《 4．—1．3 建筑物布局！、形式？、高度？、体量、《色调等应与场地周】围环境？和城市空间肌理相】协调并避免对周边物！理环境造成不良影响！ ， ： ？ 4．1．—4 坡地建筑与【滨海建筑《应充分利用场地微】气候特征减少对【场地生态的影响 】。  《   1《 住区规划设计中应！留出通风通道并保留！原生水系及》其走向； 》   》  2 应保留大】树、古树和珍贵树种！。无法：保留时？可，全冠移栽并提出【补栽计划或》移栽后的养》护，措施； 《     3 ！应合：理利用地形高差减少！土方量； 】   ？ 4 应减少住区】内挡土墙《高度与横跨》。山，谷的路桥高度； ！    》 5 分《析，坡地阴坡《与阳坡的日照特征及！。坡，地和滨海场地季节与！昼夜的风《环境变化特征对【建筑功能布局进行优！化 ？ 》 4．1．5 居住！用地人均控制指标应！符合深圳市城—市规划标准与准则】。要求 — ，  ： 1： 小区人《均用地控制指标【为高层不高》于，15m2中高—层，不，高于20m》。2多层不高》于25？m2低层不高于3】7m2；《   — ， 2 组团人均用地！控，制指标为高层—不高于？11m2中》高层不高于16【m2多层不高—。于20m2低层不高！于30？m2  ！ 4．《1，．6 规划配—置综合公共》服务设施《。时应与周边地—区共：享在形式与业态上与！周边互？补    】 1 住区500】m范围内《。宜具备教育、医【疗卫生、文化娱乐】、体育、社会福【利与保障《。、行政管理与社【区服务设施》、商：业设施、市》政公用等八类设施】；    】 2 实行封闭式管！理的住区用地面积】不宜超过6万m【2 》 4．1【．7 建筑布—局应紧凑且应—满足城市居住区【规划设计规范G【B 5018—。0中有关住宅建筑日！照标准的《要，求 ？ ， ，    1 —宜利用或创造南【低，北高的？场地：条件：通过在场地北侧【建筑底层设计半地】下室、公共活动空间！等非居住空间—创造斜坡效应； 】    — 2 ？当，建筑平面布》置不规则、体形【复杂、板式住—宅长度较《长，或高层点式住宅布置！较密时应采取—计，算机模拟分析—进，行，日照小时核对 【 ？ 4．1【．8 规划设计前应！对环：境噪声？源作详细的调查【与测定并从》功能区？的划分、绿》化与隔离带的设置】、有利地形和建【筑物屏蔽的》利用、建筑物的【防噪间距、》朝向选择及平面布置！等作综合考虑 【     1】。 住区内不得设【。置未经？有效处理《的强噪声《源，；    】 2 建筑相—邻，高速：公路或快速》路临道路一》。侧退后用地红线距离！小，于15m或》相邻城市干道临道】。路一侧退后用地红】线距离小于1—2m时？应，进，。行噪声专项分—析；  【   3 对声环境！要，求高的建筑应进【行噪声专项分—析；    ！ 4 对声环境要】求较：高的建筑宜设—置于本？。区域主要《噪声源主导风向的上！风侧：；    】 5 新《建住区宜将超—市、餐饮、娱—乐等：对噪声不敏感的建】。筑物排列在住区【外围临交通干道上】以形成？周，边式的声屏障—；     ！6 住区环境噪声宜！符合：城市区域环境噪【声标准GB —3096的规定 ！ ： 4．1．】9 住区规划—应，进行热环境设计【用地面积15万m2！以上的住《区应进？行热岛效应模—拟 ：  《   1 》用，地，面积15万m2以上！的住区夏季热岛【强度不宜大于0℃用！地面：积15万m2—及以下的住》区夏季热岛强度不】宜大：于1．5 》℃；    ！ ，2 选择合适的【建筑密度、》建筑布局提高住区绿！地率；   ！  3 建筑外墙】。与屋面宜采用太阳辐！射吸收系数低的【浅，色，。饰面材料或》采用立体绿化—；   【  4 合理设【置，自然水面、凉亭及廊！道，自然水面宜有遮【荫； ？ ：  ：。   5 减—少不：透水硬质铺地面积硬！。。。质，。地面遮？荫率不应小于3【0％；   ！  6 减少地面停！车比例？除低层、《多层住？宅外地面停车率【不宜：超过10《％ 】。 4．1．10 住！区规划应有利于自然！通，风住区？风环境应有》利于过渡季、夏季的！自然通？风    】。 1 用地面积【15万m2以—上的住区应进行自然！通风数值模》拟设计；《 ？     2 【确定建筑物的相对】。位置时应使建筑物】处于周围建筑—物的气流旋涡区之外！；，   —  3 建筑的布】局不宜形成完全【封闭的围合空间【宜采用？错列式、斜列式【、结合地形》特点的自《由式等排列》方式；  】   4《 建：筑，物的主立面宜以【一，定夹角迎向过—渡季和夏《。季主导风向建—筑面：。宽不宜过大》。。建筑高度《不大于24m时其最！大，连续展开面宽—的投影不应大于8】0 ：m；建筑高》度，。大于24 m小于】等于：60： m时其最》大连续展开面宽【的投影不应》大于70 m—；建：筑高度大于6—0 ：m时其最大连续【展开面宽的》投影不？应大于？60 m；》不同建筑高》度，组成的连续》建筑其最大连续展】。开面宽的投影上【。限，值按较高建筑高度】执行当不能满—足以上？要求时应《进行风环境》模拟分析； ！    5》 板楼？前后宜？有3P？a，的气：压差塔楼《前后宜有5Pa的气！。压差； —    《。 6 人行及活动区！域的风？速放大？系数不？应大于2；》。   —  7 合》。理设计屋檐、—屋顶形状高层—建筑周围可设计【。低矮：的附属建筑使高【速，气流停？留至低层部分的屋顶！建筑物周《围，人，行区风？。速应低于5m/s；！ 《 ， ，。 ， 8 室外场—。地宜设置防风林、】绿篱或？防风墙等构筑物防止！风害  】 4．1．【11 住区绿化设】计应满足《以，下要：求   【。  1 用地面积】5万m2以上的住】区的绿地率不—应低于35》％用：地面积5万m2及以！下住区的绿》地率不？应低于30》％，人均：公共绿？地面积不应低于1．！5m2； 》   ？  2？ 绿化物种应选择适！宜深圳？气候和土壤条件的乡！土植物乡土植—物的选用《比率及？常用植物的》选用比率宜符合表】4．1．《1，1-1的《。要求植？物选择可参照附录A！； 表4．1【．，11-？1，乡土植物《与常：用植物？的选用比率 】 ！ ， 《 乡土植物占】总，植物数量的比率 ！ 》。。 ：≥60？％ 《 》 】 ： ， 常用植物》占总植物《数量：的比率 【 ， ， ≥《80％ 》 ！    — 3 绿《。化设计应乔、灌、草！结合选用绿量大的】。。。。植物构？成复层结构的植【物，群落每10》0m：2绿地上乔木—量不：应少于3《。株灌：木量不宜少于—10株人行道应栽】种可形？成连续遮荫的乔木其！间距不宜大于5m；！ ，   》。  4 乔木中棕榈！科比例不宜》大于30％； 【     5】 根据场地形态【与功能选择合适的绿！化方式提高绿化系】统的遮荫、》防噪、防《风、滞尘、》。净化：空，气、固？定二氧？化碳等生态》功能绿化《方式宜参《。照附录A； ！  ：  6 严》禁砍伐或迁》移古树名木场—。地内：80％树种产地与】运，输范：围宜在50》0，km范围内且不【应选：。用，从原生态地》区移：植过来的大》。树，；     【7 木本植物种【类丰：富度应满足表4【．1．？11-2要求 【。 表4？．1．1《1-2木本植物【种类丰富《度要求 《 ， 》 【 《 住区规模（万m！。2） 【 《住，区应达到的木本【植物：种数 ！ 《 ？ ≤5！。 ， 4】5种： 】 ？ ！ 5：～10 》 ？ 55种 】 ？ ？ ， 《 — ≥10》。 — 60种 — 【 ？ 4．—1．12 》住区：内人行道、步行街】、自行车道、—。。露天停车《场、住？宅周：。边、庭院地面、【。车，房出车道和公—共广场宜采》用透水铺设》。透水：铺设：地面：面，积，占上述铺地面积【比率不应《小于：50％住区内—透，水地面面积比不【应小于45％ 】 4【．1．13 —园林：景观设计应充分【保护和利用》现有场？。。地并满足以下要【求    】 1：。。 充分保护》和利：用场地原有》植，被与水？。系并可设置湿地、缓！坡、凹地与》森林景观等》多层次的《生态形态《维，持或恢复场》地的生？物多样性《； ？  ？   ？2 宜采用本地富】产的天然材料进【行造景；《  》   ？ 3 坡地》建筑与？滨海建筑景观—设计：宜综合考虑》与利用排《洪沟与？雨水收？。集，管，道等设施减》少对生态《与视觉的影响； ！ ，   ？。  4 景观水【体生态？设，计应：进行水量平衡计【算绘制水量》平衡图并与雨水收集！、人工湿地及中水利！用等一体化》设计不宜设计硬【质驳岸？与渠化河《道并兼？顾枯水？期景观要求》。；     ！5 宜利用太阳能、！风能等清洁能源为】园林景观提供—水体循环的动力【及景观照《。明 ：。 《 4．1．14！ 实施混《合功能的土地开【。发模式开《发浅：。层地下空间 】     1 新建！建，筑地下？。空间宜与相邻建【筑地下空间相连【通或整体开发—利用：。；   【  2 地下空间应！与地面交通系统有】效连接； —     3 】地下空间应》充分利用自》然采光和自》然通风宜与地面景观！充分结？合； —  ：  4？ 地：下空间可结合出入】口、：天井、？侧窗、天窗等—直接或间接》利用：自然采光；》 ： ，    《 5 进风》口设置？须考虑？避开污染源排—风口设置须考虑减】少对：。。人员活动的》影响；？ ：  ？  ： 6 建筑荷载【、，空间高度、水、电】、空：调等配套《上予以适当》预留 ！ 4．1《．15 宜》选用废弃场地—进行再开发建设并】对已被污《染的废弃场地进行】处理并？达，到，。有关标准 》 》 4．1．1【6 宜？对，旧建筑进《行改：造不应大规模整体】拆建如需拆建—应对拆除后的—废弃：物进行资源化—处理 【 4．1．17！。 应按下《列要求设计住区交通！网络 —    《1 充分利用—。。场地周边现有—交，。通网络并考虑项目建！成后对现有区域【交通网络《的，。影响；  】   2 住区内道！路系统应减少车辆通！行对住户与》行人的影响当道路】系统分等级规划【时等级最高》的道路与区域交通】网络应有便》捷连接； —     —3 住？区出入口的设置【应方便居民充分利】用公共交通网—络其到达公共交通】站点的步行距离【不应超过50—0m；  】。   4 用地面】积25万m2以【上住区宜设内—部公共交《。通系统并《采用电动车等清洁】交通工具 》 ？ ， 4．1．【18 应按下列【要求设计人行—道系统 —     1 人】行道系？统应综合考虑—遮荫：。、休：憩、排水、防滑、】无，。障碍等措施； 】。     —2 ：住区不应少于2【个出入口用》地，面，。积25万m2—以，上，。的住区？应设4个《及以上的《人行和自《行车出入口； 】     3 住！区内宜设《计通往？相邻住区或商业中心！的便捷通道； ！     4— ，。人行道？宜，向绿化带倾》斜使雨水流向—草地 — ， 4．1—．19 应按—下列要求设计停【车设施 《 ？ ，。。 ，  1 用地面积2！5万m2以上住【区，的机动车干》道或停车《场宜向城市开放【     2！ 设：置地下停车库、【多层停车楼或—机械式停《车库等停车设施住】区内停车泊位配【置应符合深圳—市城市规划标准与】准，。则，相关规定地面停【车，。比例应满足第—4．1？．9条规定； ！。     》3 住？区应配套自》。行，车停：车场（库）停车【位不应小于3辆/】10：户住户？停车：距离不宜大于5【0，m不应大于1—00：m宜在住《区出入口门卫的视】线范围内设置停车】棚或在各楼门旁放置！便，于锁：车的停车架 ！ 4．1．20 ！应设置分类收集的垃！圾站：和垃圾？。收集：点垃圾站与垃圾收集！点，应设于？住区的？下，风向且应《便于垃圾分类运输 ！  《 ？