4 ！居住建筑设计 】 4？．1： 规《划 《 ，4．1．1 绿色建！筑规划设计应适应】。深圳亚热带海洋性气！候特征、《移民城市经》济，特点与社会》。。人文状况 — ， 4．1】．2 场地》设计应保留与—利用场地内有环【保价值和《资源再利用价—值的水？域、地形地物—、植：。被、道路、建筑【物与构筑物等 】。 4【．1：．3：。。 建筑物《布局、形式、高度、！体量、色《调等应？与场：地周围？环境和城市空间肌理！相协调并《避免对周边物理环】。境造成不良影响 ！ ： 4．—1，．4 坡地建筑【与滨海建《筑应充分利用—场地微气《候特：征，减少对场地生态的】影响 》 ，    1 住区】规划设计中应留出】通风通道并保留原生！水，系及：其走向； 】    2 应【保留：大树、古树和珍贵】树种无法《。保留时可全》冠移栽并提出—补栽计划或移—栽后的养《护措：施；：    【。 3 应合理利【用地：形高差减少土—方量；   ！  4？ 应减少住》。区内挡土墙高—度，与横跨山谷的路桥】高度；   ！  5 分析坡地阴！坡，与阳坡的日照特征】及坡地和滨海场【地季节与昼》夜的风环《境变：化特：征对建筑功能布【局进行优化》 ， 4】．，1．5 居住用地】人均控制指》标应符合深圳—市，城市规划标准与【准，则，要求    ！ 1 ？小区人均用地控制】指标为高层不高于】15m2中高层不高！于2：0m2多层不高于】25m2低层—不高于37》m2：；，   —  2 《组团人均用地控制】指标为高《层不高于11m2中！高层不高于1—6m2多层不高于】。。。。。20m2《低层不高于3—0m2？  》 ， 4．1．【6 规划配置综合公！共服务设施时应与周！边地区共享在形式与！业态上与周边互补 ！    — 1 住区500m！范围内宜具》备教：。育、医疗卫生、文】化娱乐？、体育、社》会福利与保》障、行政管理与【社区服务《设施、商《业设施、市》政公用等《八类：设施；？   —  2 实行封闭式！管理：的住区用地面—积，不，宜超过6万m2 ！ ？ ？4，．1．7 》建筑布局应紧—凑且应满足城市【居住区规划设计规】范GB 5》018？0中：有关住宅建筑—日照标准的要求【     1！ 宜利用或创造南】低北高的场地—条件通过在》。场地北侧建筑底【层设计半《地下室、《公共活？动空间等非》。居，住空间创造斜坡效应！； ？     2 】当，建筑平面布置不规则！、体形复杂、板【式住：宅长度较长或高【层点式住宅》。布置：较密时应采取计算】机模拟分析进行日照！小时核？对 — 4．1．8】 规划设计前应【对，环，境，噪声源作详细的调】查与测定并从—功能区？的划分、《绿化与隔离带的设置！、有利地《形，和建筑物屏蔽的利用！、建筑物的防噪【间距、朝向选—择及平面布》置等作综合考虑 】 ？。    1》 住区？内不得设置未经有效！处理的强噪声源【；  —   2 建—筑相邻高速公路或快！速路临道路一侧退】后用：地红线距离小于1】5m或相邻城—市干道临道路一侧】退后用地红线—距离小于12m【。时应进行噪》声专项分析； 【 ：   ？  3 对声环境要！求高：的建：。筑应进？行，噪声专项分》析； 》   ？。  4 对声环境】要求较高《的建筑宜《设置于本区》域主要噪声源主导】风向的上风侧；【 ？     5 新建！住区宜将超市、餐饮！、娱乐等《对噪声不敏》感的：建筑物排列在住区外！围临交？通干道上《以形成周边式的声】屏，障；  【   6《 住区环境噪声宜】符，合城市区域环境噪声！标准G？B 30《96的规《定 【 4？．1．？9 住区规》划应进行热》环，。境设计用地》面积15万m2以】上的住区《应进行？热岛：效应：模拟  【。   1 用地【面积15万m—2以上的住区夏【季热岛强度不宜【大于0℃用地面积】15万m2及—以下：的住区夏季热岛强度！不宜大于1》．5 ℃；》。    【。 2 选《择合适的建筑密度】、建筑布局提高住区！绿，地率；   ！ ， ，3 建？筑外墙与屋面宜采用！太阳辐？射吸收系《数低的？浅色饰面《材料或采用立—体，绿化；   ！。  4 合》理设置自然水面、】。凉亭及廊《道，自然水面《宜，有遮荫； 》    — 5 减少不透【水硬质铺地》面积硬质《地面遮荫率不应【。小于30《％； ？。。     6 ！减少地面《停车：比例：。除低层、多层—住宅外地面停—车率不宜超过1【0％ ？ ？ ？ 4．？。1，．10 住区规划应！有利于自《然通风住区风环境应！有，利于过渡季、—夏季的自然通—风 ？  ？   1 用地【面积15万》m2以？上的住区《应进行自然》通风数值模拟设计；！ ： ：    2 确定建！筑物的相对位置时应！使建筑物《处于周围建》筑物：的气流旋《涡区之外； 】   ？  3 建筑的【布局不宜《形成完全封闭的围】合空间？宜，采用错列式、斜【列式：、结合？地形特点的自—由式等排《列方式；《 ： ，  ：   4 建筑【物的主？立面宜以一定夹【角迎向过渡》季和夏季主导—风向建筑面宽不【宜过大建筑高度不大！于24m时其—。最大连续展开—面宽的投影》。不应大于《80 ？m；建筑高度大于】24 m小》于等于60 m时其！最大连续《展开面宽的投—影不应大于》70 m《；建：筑高度大于60 】m时其最大连续展开！面宽：。的投影？。不应大于60 【m，；不同建筑》高度组成的连续建筑！其，最大连续展开—面宽：的，投影上限值按较高】建筑高度执行—当不能满足以上【要，求时应进《。行风环？境，模拟分析； 】 ，   ？ 5 板楼前后宜】有3Pa《的，气压差塔楼》。前后宜有5》Pa的气压》差；   】  6 《人行及活动》区域的风速放大【系数不？应大于2； — ？    7 合理设！计屋檐、屋顶形状高！层建筑周围可设计低！矮，的附属建筑使—高速气流停留至低】层部分的屋顶建【筑，物周围人行区风【速应低于5m/【s；：   —  8 室》外，场地宜？设置防风林、绿篱】或防风墙等构—筑，物，防止风害  — 》 4．1．—11 住区》绿化设计应满—足以下要求》 ？     1— 用地面积5万【m2以上的住区【的绿地率不》。应低于？3，5％用地面积5【万m2及《以，下住区的《。绿地：率不：应低于30％—人均公共绿地—面积不应低于—1．5m《2；：  ？。   ？2 绿化物》种应选择适宜—深圳气候和土壤条件！的乡土植物》乡，。土植物的选用比率】及常用？植物的？选用：比率宜符合表—4．：1．：11-1的要求植物！选择可？参照：附录A； —表4．1．11-】1乡土植物》与常用植物的选【用比率 — ， 《 》 乡土！植物占总植物数量】。的比率 】 ≥60％ ！ ， ？ ， ： ： ： ， — 常用植物》占，。总植物数量的比率 ！ ， ≥】8，0％ 《 ！     3 ！绿化设计应乔—、灌、？草结合选《用绿量大的植物构】成复层？结构的植物群落【每1：00m2绿地—上乔木量《不，应少于？3株灌木量》不宜：。。少于1？0，株人行道应栽种可形！成连续遮《荫的乔木其间距不宜！大于5m； ！    4 乔【木，中棕榈科比》。例不宜大于30【％； 》     5 根】据场地形态》与功能？选择：。。合适的绿化方式提高！绿化系？统的遮荫、》防噪、防风》、滞尘？、净化空气、固定二！氧化碳等《。生态功能绿化—方式宜参照附录A】；     ！6 严？禁砍伐或迁移古树名！木场地内80％树】。种产地与运输范围】宜在500km范】围内且不应选—用，。从原生态地区移植过！。来的大树；   ！ ， 7 木本植物种】类丰富度应满足【表4．1．1—1-：2要求？ ，。 表4．1．11】-2：木本植物种》类丰富？度要求 — 》 【 住区规】。模（万m2） ！ 住区应！达到的？木本植物种数 ！ ： ： ， 】 《 ≤5 ！ 45种 — —。。。 】 《 5？～10 【 5》5种： ： — 《 【。。 ≥1《0 》 ？ 60？。种 【 ， ， 4．！1．12 住—区内人行道、步行街！、自行车道、露天停！车场、住宅周—边、庭院地面—、车房出车道和公】共广场宜采用透【水铺设？透水铺设《地面面？积占上述铺地面积】比率：不应小于《50％住区》内透：水，。地面面？积比不应小于4【5％ — ？ 4．1．13 园！林，景，观，设计应充分保—护和利？用，现有场地并满—足以下要求 —     1 ！充分保护和利用场】地原有植被与水系】。并可：设置湿地《、缓坡、《。凹地与森林景观等】多层次的《生态形态维》持或：恢复场地的生物多样！性； ？ ：     2 【宜采用本地富产的天！。然，材料：。进行造景《；  《   《  3 坡地—建筑与滨海建筑【景观设计宜综合【考虑与利用排洪【沟与雨水《收集管道等设施减少！对生态与视》觉的影响；》    【 4 景观水体生】态设计应《进行水量平衡计算绘！制水量平《衡图并？与雨：水收集、人工湿【地及中水利用—等一体化设计不宜设！计硬质驳《岸与：渠，。化河道并兼顾枯水期！景观要求； 】     5 宜】利用太阳《能、风能等清洁【能源为？园林景观提供水体循！环的动力《及景观照明》 》 4《．1．1《4 实施《混合功能《的土地开发模式【开发浅层地下—空间 —    1 新建】建筑地下空间宜与相！邻建筑地下空间相连！通或整体《。开发利用； 】   ？  2？ 地下空间》应与地面交通系【统有效连《接； 》。     3 地下！空，间应充？分利用自然采—光和自然通风宜【与地面景观充分结合！；     ！。4 ：地，下空间可结合—出入口？、天井？、侧窗、天窗等直接！或间接利用》自然采光； ！    5 进风口！设置须考虑避开污】。。染源：排风口设置》须考虑？减，少对人员活》动的影响； 】     6 建筑！荷载、空间》。高，度、水、电、—空调等配套》上予以适当预留 】 《 4．》1．：。15 宜选用废弃】场地进行再开—发建设并对已被【污染的废弃场地【进行处理并达—到有关标准 — 【4．1？．，16 宜对旧建【筑进行改造不应大规！模整体拆建如需拆】建应对？拆除后的废弃—物进行资源化处理】 《 4》．1．17 应按】下列要？求设计住区交通网】络，。     】。1 充？分利用场地周边现有！交，通网络并考》。虑项目建《成后对现有区域交】通网络？的影：响；    ！ ，2， 住：区内：道路系统应减—少车辆通行对住户与！行人的影响》当道路系统分等级】规划时等《级，。最高的道路与区【域交通网络应—有便捷连《接；  【。   ？3 住区出入—口的：设置应？方便居民充分利用公！共交通网络其到【达公共交通站点【的步行距离不应【超过5？00m； 【    《 ，4 ：用地面积25—万m2以上住区宜设！内部公共交》通系统并采》用电动车《等清洁交通》工具 — ， ： 4：．1．？18： 应按？下列要求设计—人行道系统 【     1 人！行道系统应综—合考：虑遮荫、休憩—、排水、防滑、【无障碍等措施； ！。 ， ，    2 住区不！应少于2个出入口用！地面积？25万m《2以上的《住区应设4个及以上！的人行和自行车出入！口； 》   ？  3 住》区内宜设计通往【相，邻住区或《商业：中心：的便捷通道； ！ ，    4 人行】道，宜向绿化《带倾斜使雨水流向】草，地 》 ， 4．1．19！ 应按下列要求【设计停车设施— 《    1 用【地面积？25：万m2以上》住区的机动车干【道或停？车场宜向城》市开放 《 ， ：    2 设【置地：下停：车库、多层停车楼】或机械式停车库等】停车设施住区内停】车泊位配置应符合】深圳市城市》规划标准与》准则相关《。规定地面停车比【例应满足第4—。．1．9条规定； ！     【3 ：住区应配套自行车】停车场（《库，）停车位《不应小于3辆/【10：户住户停《车距离不宜大于【50m不应大于10！0m：宜，在住区出《。入口门卫的视—线范围内设置停【车棚或在各楼门【旁放置便于锁车的】停，车架 】4，。．1：．20 应设置【分类收？集的垃圾《站和：垃圾：收集点垃《。圾站与垃圾收集【点，应设于住区的—。下，风向且应便于垃【。。圾分类运输 【   —