？ ， 4 居住建筑！设计 《。 4．1 【 规划 4】。．1．1 绿色建筑！规划设计应》适，应深圳亚热》。带海洋性气候—特，征、移？民城市经济特点与】。社会人文状况 【 【4．1．2 场地设！计应保留与》利，用场地内有环—保价值和资源再利】用，价值的水域》、地形地物、植被】、道路、《建筑物与构筑物等 ！ ： ， 《4．1？．，3 ：建筑物布局、形式、！高度、体量、色调】等应与场地周围环境！和城：。市空间肌理相协调】并避免对周边—物理环境《造成不良影响 【 ， ？ 4．1．4 ！坡地：建筑与滨《海建：筑，应充分？利用场地微气候【特征减少对场地生】态的影响 】    1 住区规！划设：计中应留出》通风通道并保留原】生，水系及其走向； ！    》 2 应保留大树、！古树：。。和珍贵树种无法【保留时可《全冠移栽并提出补栽！计划或？。移，栽后的养《护措施； 【。     3 应】合理利用地形高【差减少土方量； ！     4【 应减少住区内挡】土墙高度与横—跨山谷的路桥—。高度； 【 ，   5 分析【坡地阴坡与阳坡【的日照特《征及：坡地：和滨海场地季节【与昼：。夜，的，风环：境变化特征对—建，筑功能布局进行【。优化 》 《 4：。．，1．5 居住用地人！均控制指标应符合深！。圳市城市规划标【。准，与准则？要求   】。  1 小》区人：均用地控制》指标：。为高层？不高于？15m？2中：高层不高于2—0m2多层不—高于25m2低【。层不高？于37m2；—     】2， 组团人均用—地，控制指标为高—层不：高，于11？m2中高层不高于1！6m2多层》不，高于20m2低【层不高于30m【2  — ：。 4？．1．6《。 规划配置综—合公共服务设施时】应与周边地区共【享在形式《。与业态上《与周边互补 【 ：  ：  1 住》区50？0m范？围内宜具备教育、医！疗卫生、文化—娱乐、体《育、社会福利与保障！、行政管理与社区】服务设施、》商，业，设施、市政公用【等八类？设施；   ！  2 实》行封闭式管理—的住区用地面积不】宜超过6万》m2 》 4．【1．7 建筑布局应！紧凑且应满足—城市：居住：。区规划设计规范【GB 5018【0，中有关住宅建筑【日照标准的》要求  【   1 宜利用或！创造南低北高的场地！条件通过在场地北侧！建筑底层设计半【地下室、公》共活：动空：间，等非居？住空间创造斜—坡效应；《  》  ： 2 ？当建：筑平：面布置不规则、体】形，复杂、板式住宅长】度较：长或高层点式住宅布！置较：密时应采取》计算：机模拟分析进行日照！小，时，核对 】 4．1．8 规！划设计前应对—环境噪声源作详细】。。的调查与《测定：并从功能区的划分】、绿化与《隔，。离带的设《置、有利地》形和建？筑，。物屏蔽的利》用，。、建筑物的防噪间距！、朝向选择及平面】布置等作《综合考虑 】。    1 住区】内不得？设置未经有效处理】的强噪声源；— 《    2 —建筑相邻高速公路】或快速路《。临道路一《侧退：后用地红线距离【小于15m或相邻】城市干？道临道路《一侧退后用地红线】距，离小于1《2m时应进行噪声】专项分析； 【。   《  3 对声—环境要求高》。的建筑应进》行噪声专项分析【；    】 ，4，。 对声环《境要求较高的建【筑宜设置于本区域】主，要噪声源主导—风向的上风》侧； 》   ？  5 新建住【区宜将？超市、餐饮》、娱乐？等，。对噪声不《敏感：的，建筑物排列在—住区：外围临交通干道上】以形成？周边式的声》屏，障；    ！ 6 住《区环境噪声宜符【合城：市区域环境噪—声标准GB 309！6的规定 ！ 4．1．9 ！住区规？划应进行热环境设计！用地面积《15万m2以上【。。的，住区应进行热岛【效应：模拟 》。 ，   ？ 1 用《地，面积15《万m2以《上的住区夏季—热岛强？度不宜大于》0℃：用地面积15万m2！及以：下的住区夏季—热岛强度不宜大于1！．5 ℃；》     】2 选择合适的【建筑密度、建筑布局！提高：住区绿地率； ！    《 3 建筑外墙【与屋面？宜采：用太阳？辐射吸收系数低【的浅色？饰面材？料，。或采用立体绿化；】     4！ 合：理设置？自然水面《、凉亭及廊道自【然水面宜《有遮荫？； ：     5】 减少不透水硬质铺！地面积硬质地—面遮荫率《不应小于30％【； 《     6— 减少地面停车【比例除低层、多层】住宅外地《面，停车率不《宜超过10％ 】 4．1！．10 住区—规划应有利于—自然通？风住区风环境应有利！于过：渡季、夏季的自【然通风 — ，  ： ， 1 用《地面积？15万m2以上的住！区应进行自然通风数！值模拟？设计； 《     【2 确定《建筑物？的相对位置时—应使建筑《物处于周围建筑物的！气流旋涡区之外【； ？     —3 建筑的布局不】宜形成完全封闭【的围合空间宜采用错！列式、斜列》式、结合地形特点的！。自由式等排》。列方式；  ！   4 建—筑物的主立面—宜，以一定夹角迎向过】渡季：和夏季主导风—向建筑面宽》不宜过大建筑—高度不大于2—4m时其最》大连续展开面宽的投！影不应？大于80《 m；建筑高—度大于2《4 m？小于等于60— m时其最大连【续，展，开面宽的投》影不应大于7—0 m；建筑高度】。大于6？0 m？。时其最大连续—展开面宽的投—影不应？。大于60 m；不同！建筑高？。度组成？的连续建筑其—最大连？续展开面宽的投影上！限，值按较高建筑高【度，执行当不能满足以】上要求？时应：进行风？环境：模拟分析《。； 》 ，  ： 5 ？板楼前后《宜有3Pa的气压】差塔楼前《。后宜有5Pa的气】压，差； 《     6 】人行及活动区—域的风速放大系数】。不应大？于2； 《。     7 ！合理设计《屋檐、？屋顶形状高层建【筑周围可设计低矮的！附属建筑使高速【气流停留至》低层部分《。的屋顶建筑物周【围人行？区风速应低》于5m/s；—。     8！ 室外场地宜设置防！风，林、绿篱《或，防风墙等构筑物【防止风害 》 》 4．》1．1？1 住区绿化设计】应满：足以下要《求 ？ ，  ：   1 用地面】。积5万m2以上的】住区：的绿：地率不应低于35％！用地面积5万m【2及以下住区的绿】地，率不应低于》30％人均公共【绿地面积不应低于1！．5m2；  】   2 绿化【物种应选择适—宜深：圳气候和《土壤条？件的乡土植物乡土植！物的选用比率—及常用植物的选【用比率宜符》合表：4．1．11—-1的要求》植物选择《可参照附录A； 】。 表4．1．11-！1乡土植物与常【用植：物的：选用比？率 】 ！ ？ 乡土植物占总【植物数？量的比率 】 ≥60％！ ： ？ ： 》。 》 常用植物【占总植物数量的比】率 — ≥》80％ 】。 ？ 《   《  ：3 绿化设计应【乔，、灌、草结合选【用绿量大的植物【构，成复层结构的植【物群落每100m】2绿地上《乔木：量不应少于》3株灌木量不—宜少于10株人行道！应栽种可形成连续】遮荫的？乔木其间《。距不宜大于》5m；   ！  4？ 乔木中《棕榈：科比例不宜大—于30％； —     5 ！根据场地形态与【功能选择合适的绿化！方式提？高绿化？系统的遮荫、防噪、！防，风、滞尘、净化空】气、固定二氧化碳】等生态？功能绿化方式—宜参照附录》A； —    6 —。严禁砍伐或迁移古】树名木场地》内80％《树种产地与运输范】围宜在？500km》范围内且不应选用】从原生态地区移【。植过：。来的大树； 【    7》 木本植《物，。。种，类丰富度《应满足表4．1【。．，11-？2要求 《 表4．1》。．11-2木—本植物种类丰富度】要求 — ， 】 住】区规模（《万m2） 》 ， 住】区应达到的木本植物！种数 《 ： ， ，。 ！ ， ： ， ≤5 — 《 45种 【 ？ — ？ ， 5～】10 ！ 55种 — ： ！ ： ： ≥10 】。。 6】0种 《 ： ？ 4！．1：．1：。2 住区内》人行道、步行街、】自行：车道、露天停—车场、住宅周边、庭！院地：面、：车，房出车道《和公共广《场宜：。采用：透水铺设透》水铺设地面》面积占上述铺—地面积比率》不应小于5》0％住区内》透水地面面积—。比，。不应小？。于45％ ！。 4．1．【。13 园林景观【设计应充分保—护，和利用现《有场地？。并满足以《下要求   ！  ：。1 充？。分保护和利用场【地原有植被与水系】并可设置湿地、【缓坡、凹地》与森林景观等多层次！的生态形态维持或】恢复：场地的生物多样性；！  》   2 宜采用】本地富产《的天然材料进行【造景；  —。   《  3 坡地建筑】与滨海建筑景观设计！宜综合考虑》。与利：用排洪沟《与，雨水收集管道—等设施减少对生【态，与视觉的影响—；     ！4 景观水》。体生态设计应进【行水量？平衡计算绘》制水：量平衡图并与—雨水：收集、？人工：湿地及中水利用【。等，一体化设计不宜【设计硬质驳岸与【渠化河道《并兼顾枯水期景观要！求；： ？     5 【宜利用？太阳能、风能—等清洁能源为—。园林景观提供—水体循环的动力及景！观，照明 》 4—．1：。．14 《实施混？合功能的土地开发】模式开发浅层地【下空间  】   1 新建建】筑地下空《间宜与相邻建筑地】下空间相连》。通或整体开发利【用，； 》 ，   2 》地下空间应与地面】交通系统《有效连接； —    — 3 地下空—间应充分《利用自然采光和自】然通风宜与地面景】观充分结合》；    】 4 地《下空间可结合出【入口、天井、—侧窗、天窗》等，。直接或间接》。利用：自然采？光； —  ：  5 进风口设置！须考虑避开污染源排！风口设置须》考虑减少《对人员活《动的影响； 】     6 【建筑荷载、》空间高度、》。水、电、空调等配】。套，上予以适当预—留 】 4．1．15 宜！选用废弃场》地进行再开》发建设并对已—被污染的废》弃场：地进行处理并达到有！关标准 《 ， 4．】1．：16 宜《对旧建筑进行改造不！应大：。规模：整体拆建如需拆建】应对拆除后的废弃】物进行资源化—处理 《 4【。．，。1．17 应按下列！。。要求设？计住区？交通网络 】    1》 充分利《用场地周《边现：有交通网络》并考虑项目》建成后对现有区【域交通网络的—影，响；    ！。 2 住区》内道路系《统应减少车辆—通，行对住？户与行人的影响【当道：路系统分等》级规划时等级最高】的道路与区域交通网！络应：有便捷连《接；：。     】3 住？区出入口《的设置应方便—居民充分《利用：公共交通网》。络其：到达：公共交通站点的步】行距离不应超过50！0m； —     4— 用地面积》25万m2》以，上住区宜设内—部公共交通系—统并采？用电：动车等清洁交—通工具 》 4．1！．18 应按—下列：要求设计人行道【系统   】  1 人》行道系统应综合考】虑遮荫？、休憩、排水、防滑！、无：障碍：等措施； 【 ，  ：。  2 住区不【应少于2个出入【口用地面积》25万m《2，以上的住《区应：设4个及《以，上的人行和自—。行车：出入口； 】    3》 住区内宜设计【通往相邻住区或商】业中心的便捷通【道，；    】 4 人行》。道，宜向绿化《带倾斜使雨水流【向草地 《 《 4．1．1】9 应按下列要求】设计停车设施 【  《   1 用地面积！25万？m2：以，上住区的机动车干道！或停车场宜向城市开！放    】 2 设置地下停】车库、多层》。停车楼或机械—式停：车，库，等停车设施住区内】停车：。泊位配置应符合【深，圳市城市《规划标准《与准则相关》规定：地面停车比例应【。满足第4．》1．：9条规定； 【     3 住！区应配套自行车【停车场（库》）停车位《不应小于3辆—/10户住户—停车距离不宜—大于50m不—。应大于100—m宜在住区出—入口门卫的视线范】。围内设置停车棚或在！各楼门旁放》置便于锁车的停【车架 】4．1．20 【应设置分类收集的垃！圾站和？垃圾收集点垃圾站与！垃圾：收集点？应，设于住区的下—风向且？应便于垃圾分类运输！ 《。  《