，
》4， 居？住建：筑设计
4．！1 规划
！。。
，4．1？．1 绿《色建筑规划设计【应适应深圳亚热带】海洋性气候特征【、移民城市》经济特点与》社会人文《状况
【
4《．1．2 》场地设计应保留【与利用场地内有环】保价值和资源再利】用价：值的水域《、地：形地：物，、植被？、道路、建筑物与构！筑，物等
！ 4．？1．3 建筑物布】局，、形式、高》度、体量《、色调等应与场地周！围环境和城》市空间肌理相—协调并避免对周边】物理：环境造？成，不良：影响
【
？4．：1．4？ 坡地建《筑与滨海建筑应【充分利用场地—微气候特征减—少对场地《生态的？影响
— ： ， 1 住区规划【设计中应留出—通风通道并保—留原生水系及其走向！；
【 ：2 ：应保留大《树、古树《和珍贵树种无法保留！时可全冠移》栽并提出补栽计划或！。移栽后的养》护，措施；
【 3 —应合理利《用地形高差》减少土方量；
【
4 ！应减少住区内挡【土墙高度与横跨山谷！。的路桥高度；
【
5】 分：析坡地阴坡》与阳坡？的日照特征及坡地和！滨海场地《季节与昼《夜的风？环境变？化，特征对建筑功能布局！。进行优化
！
4《．，1．5 居住用地人！均控制指标应符【合深圳？市城市？规划标准与准—则要求
《
？ ： 1 《小区人均用地控制】指标为高层不高【于15m2中高层】不，高于20m》2，。多层不高于2—5m2低层不—高，于37m2；
！ 2 组团！人均用地控制—指，标为高层不》高于11《m，2中高层不高—于16m2多层【不高于？20：m2低层不高—于30m2 —。
《
4．1．】6 ：规划配置《综合公共服务—设施时？应与周？边地区共《。享，在形式与《业，态上与周边互—补
？ 1 】住，。区5：00m范《围内宜具备教育、】医疗卫生、》文，化娱乐？、体育、社》会福利与保障、【行政管理与社区服】务设施、商》业设施、市政公用】等八类设施；—
】2 ：实行：。封闭式管理的住区】用地面积不宜—超过6万m2—
4！．1．7 建—。筑布：局应紧凑且应满足】城市居住区》规划设计规范GB】 501《80中有关住宅【建筑日照《标准的要求
】 1 【宜利用或创造南低】北高的场地条—件通过？在场地北侧建筑底层！设计：半地下室、公共活】动空间等《非居：住空间创《造斜坡效应；—
— 2 当建筑【平面布置不规则【、体形复杂》、板式住宅长度较】长或：高层点式住宅布置】较密：。时应采取计算机【模拟分析进行—日，照小：时核对？
： ，。
4．1．！8 ：规划设计前应对环】境噪声源作详细的】调查与？。测定并从功能区的】。划分、绿化与隔离带！的设置、《有利：。地形：和建筑？物屏蔽的《利用：、建筑？。物的：防噪间距、》朝向：选择及平面布—置等作综合考—虑
》 《1 住？区，。内不得设置未—经有效处《理的强噪声源；
！ —。2 建筑相邻高速】公路或快《速路临道路一侧退后！用地红线距离—小于15m或相【邻城市？干道临道路一—侧退后用地红线距离！小于12m》时应进行噪声专项】分析；
【 3》 对：声环境要求高的建】筑应进？行噪：声专项分析；
！ 4 对声！环境要？求较高的建筑宜设置！于本区域主要—噪声源主导风向【的上风？侧；
— ： 5 《新建住区宜将超市、！餐饮、娱乐等对噪声！不敏感的建筑物【排列在？住区外围临》交通干道上》以形成周边》式的声屏障；
！ ？ 6 住区环境】噪声宜符《合城市区域》环境噪声标》准GB 30—96的规定》
— 4．1．9【 住区规划应进行】热环境设计用地面积！15万m2以上的住！区应：进行热岛效》应模拟
【 1 用地】面积15万m2【以上的住区》夏季热岛强》度不宜大于0℃【用地面？。积，15万？m2及以《下的住？区夏季？热岛强度不宜大【于1：．5： ℃；？
，。
： 《 2 选《择合适的建筑密【度、建？筑布局？提高住区绿地—率；
？。
3 ！建筑外墙与》屋面宜采用太—阳辐：射，吸收系数《低，的浅色饰面材料或】采用立体绿》。化；
！ 4 合理设置自】然水面、凉亭—及廊道？自然水面宜有遮【荫，；，
： ？ 5 减少不】透水硬质《铺地面积硬》质地面遮《荫率不应小于3【0％；
！。。 6？ ，减少地？面，停车比例除低层、多！层住宅？外地面？。停车率不宜超—过10％
— ， ，
4．1．】10 住区规—划应有？利于自然通风—住区：风环：境，应有利于过》渡，季、夏季的自然【通风
— ：。 1？ 用地面积》15万m2以—上的住区《。应进行自然通风数值！模拟：设，计；
？
【2 确定建筑物【的，相对位置时应使建】。筑物处于《周围建？筑物：。的气流旋《涡区之外；
！ ， 3《 ，。建筑的布局不宜形成！完全：封闭的围《合空间宜采用错列】式、斜列《式、结合地形特点的！自由式等排列—方式；
《
， ， 》4 建筑物的主立】面宜以一定夹—角迎向过渡季—和夏季主导风—向建筑面宽不宜【过大建筑高度不大】于24m时其最大连！续展开面宽》的投影不应大于80！ m；建筑高—度大于2《4 m小《于等：于60 m时—其最：大连续展开面宽的投！影不应大于7—0 ：m；：建筑高度大于60】 m时其最大连续】展开面？宽的投影不应—大于60 》m；不同建筑高度】组成的连《续建筑其《最大连续展开面【宽的投？影，上限：。值按较高建筑—高度执行《当不能满足以—上要求时应进—行风环境模》拟分析？；
— ， ：5 板楼前后宜有3！Pa：的气压？差塔楼前《后宜有5Pa的【气压：差，；，。
6！ 人：行及活动区域的风速！放大：系数不应大于2【；
《。 ， 7 合理】设计：屋檐、屋《顶形：状，高层建筑周围可【设计低？矮的附属《建筑使高速气流【停留至低层部分【。的屋顶建筑》物周围？人行区？风速应低于》5，m/s；
— 8 室！外，场地：。。宜，设置：防风林、绿》篱或防？风墙：。。等构筑物《防止风害
【 ，
4—．1．1《1 住区绿》化设计？应满足以下要—求
！1 用地面积5【万m2以《。。。上的住区的》绿，地率不应低》于35％用地—面积5万m2—及以下住区的绿【地率不应低于30】％人均公共绿—地面积不应低于【1．5？m2；
】。 2 绿化物种应】选，择适：宜深圳气候和—土壤条件的乡土植】物乡土植物》的选用？比率及？常用植？物的选用比率宜符合！表4．1．11-】1的要求植物选择可！参照附录A；
表！4．1．11-【1，乡土植物《与常用植物的—选，用比率
—
，。
！
—。 乡土植物占总植物！数量的比率 —
》 ？≥6：0％
【。
】
【常用植？物占总植物数量【的比：率
？
： ≥80％！
！
— 3 绿—化设计应乔、灌【、草结合选用—绿量大？的植物构成复—层结构的植物群【落每100m2绿】地上乔木量》不应少？于3株灌木量不宜少！于10株人》行道应栽种可—形成连续遮荫—。的乔木其间距不宜】大于5m；》
，
【4 ：乔木中棕榈科比例不！。宜，大于30％》；
！5 根据场地形态与！功，能选择合适》。的绿化方式提高绿】化，系统的遮《荫、：防噪、防风、滞【尘、净化空》气、固？定二：。氧化碳等生态功【能绿化？方式宜参照附录A】；
【 6 严禁砍【伐或迁移古树名木】场地内80％树种】产地与运《输范：围，宜在5？00km范围内且】不应选用从原生【态，地区移植过》来的大树；
【 7 木本植！物种类丰富》度应满足《表，4．1．11—-2要？求
表《4．：1．11-2木本】植物种类丰富度【要求：
》
：
！。 住区—规模（万m2—）
》 ？ 住？区应达？到的：木本植？物种数？
【
《
—。 ， ， ， ≤5
！ 45种
】
》
】 5～10！
5！。5种 ？
《
】
》 ≥10
】。 —60：种，
？。
【
：
：
4．1．12【 ，住区内？人行道、步行—街、：自，行车道、《露天：停车场、住宅—周边、庭《。院地面、车房出【车道和公共广—场宜：采用透水铺设—透水铺设地面面【积，占，上述铺地面积比【率不应小于5—0，％住区内透水地面面！积比不应《小于45％
【
《 4？．1．13 —园林景观《设计：应充分？保护和利用现有场地！并满足以《下要求
】 1 充分保】护，和利用场地原—有植：被，与水系并可设置【湿地、缓坡、凹【地与森林景》观，等多层次的生态【形态维持《或恢复场《地，的生物？多样性？；
》 《2 ：宜采用本地富产的天！。然材料进行》。造景；
】 3 —坡地建筑与》滨海：建筑景观设计宜综合！考虑与利《。用排洪沟与雨水收集！管道等？设施减少《对生态与视觉—的影响；
】 4 景【。。观水体生态》设计应进行水量平衡！计算绘制《水量平衡图并与雨水！。。收集：。、人：工湿地？及中水利用等一体化！设计：不宜设计硬质驳岸】与渠化河道并兼顾】枯，。水期景观《要求；？
】5 宜？利用太阳能、风能等！清洁能源为园—林景观提供水体循环！的动力及景观照明】
？
》4，．1．1《。4 实施混合功能】的土：地开发模式开—发浅层？地下空间
》
1 ！新建：建筑地下空》。间宜与相《邻建筑地下空间相连！通或整体开》发利用；
— ： 2 地下】空间应与地面交通系！统，有，效，连，接；
？
， 》 3 地下空间应充！分利用自然采光【。和自然通风宜与地】。面景观充分》结合；
》 》 4 地下空间可】结合出入口、天【井、侧窗、天窗等直！接或间接《。利用：自然采光；
！ ： 5 进风口设】置须考虑避开污染】源排风口设》置须考？虑减少对人员活动】的影响；
】 6 建【筑荷载？、空间？。高度、水、电、空】调，等配套？。上予：以适当预留
—
— 4．1．15【 宜选用废弃场【地进行再开发—建设并对已》。被污：染的废弃场地进行处！理并达到《有关标准
！。
4．1．【16 宜对旧—建筑进行改造不应】大规模整体拆建如】需拆建应对拆除【后，的废弃物进行资源化！处理：
？
4．1】．17 应按下列】要求设计住区交【。通网络
！ 1 充分利【用场地周《边现有交通网络并考！虑项目建成后对【现有区？域交：通网络的影响；
】
》 2？ 住区内道路系【统应减？少车辆通行》对住户？与行人的影响当【道路系统分等级规】划时等级最》高的道路与》区域交通网络应有】便捷连接；
】 3 【住区出入口的设置应！方便居民充分—利用公共交》通网：络，。其到达公《共交通站点的步行】距离不应超过500！m；
【 4 用地面】。积25万m2—以上住区宜设—内部公共交通系统】并采用电动》车等清？洁，交，通工具
【
： ：4．1？。．18 应》按，下列要求设计人行】道，系统
《 1【 人行？道系统应综合考虑遮！荫、休憩、排水、】防滑、？无障碍等措施；
！。 2 住！区不应少于2个【出入口用地面—积25？万m2以上的住【区应设4个及以上的！人行和自行车—出入口；
》
3 ！住区内？宜设计通往相邻住】区或商业中心—的便捷通道；
！ ： ： 4 人《行道宜向绿化带【倾，斜使雨水《流向草地
【
：
4《．1．19 应【按下列要求设计停车！设施：
： 《 ， 1 用《地面积25万m2】以，上住区？的机动车干道或【停车场宜向城市【开放
》 》2 设置地》下停车库、多层【停车楼或机械式停车！库等：停车设施住区—内停车泊位配置应】符，合深：圳市：城，市规：划，标准与准则》相关规定地面停车】比，例应满足第4—．1．9条规定；】
： 3【 住区应配》。套自行车停车—场，（库）停车》位不应小于》3辆/1《0，。户，住户停车距》离不宜大于50m】不，应大于100—m宜在住区出入【口门卫的视线范围】。内设：置，。停车棚或《在各：楼门旁放置》便于锁车的停车【。架
4．！1．：20 应设》置分类收集》的垃圾站和垃圾【收集点垃《圾站与垃《圾收集点应》设于住区的下风向且！。应便于垃《圾分类运输
】
》
