： 4 居住！建，筑设：计 4．【1 ？ 规划？。。 4．1【．1 绿色建筑规划！设计应适应深圳【亚热带海洋性—气候：。特征、移民城—。。市经济特点与社会人！。文状况？ ， ？ 4．1．2！。 ，场地设计应保—留与利用场》地内有？环保价值《和资源再利用—价值的水域、地形地！物、：植被、？道路、建《筑物与构《筑物等？ ，。 【4．1．3 建【筑物布局《、形：式，、高度、《体量、色调等应与场！地周围环境和城市】。空间肌理相》协调并？。避免对周《边物理环境造成【不良影？响 【 ， 4．1．4— 坡：地建：筑与滨海建》筑应充分利用场【地微气候特征减【少对场地生态的【影响 》 ，    1 住区规！划设计中应》留出通？风通道并保留原生】水系及其走》向； ？     2 ！应保留大树、古树和！珍贵：树种：无法保留时可全冠移！栽并提出补栽计划】或移：栽后的养护》措，施； ？   》  3 应合理利用！地形高差减少土方量！； ？ ， ，    4 应减】少住区内挡》土墙：高度与横跨山谷的】路，桥高度；  ！   5 》分析坡地阴坡与阳坡！的日照特征及坡地和！滨海场地季节—与昼夜的风环境【变化特征对建筑功能！布局进行《优化 ？ 《 ， 4．1．5 居！住用地人均控制指标！应，符合深圳市》城市规划标》。准与准则要求 】  ？   1《 小区人均用—。地控：制，指标为高层不高于】15m2中高层【不高：。于20m2多层不】高于25m2—低层不高于37【m2； 》     2【 组：。团人均用《地控：制指：标为：高，层不：。高于11m2中【高层不高于16m】2多层？不高于20m2低层！不高于30m2  ！ ， —4．1．6 —规划配置综合公共】服务设施时应—与周边地区共享在形！式与业态《上与周边《互补   】  1？ 住区500m范】围，内宜具备教育、医疗！卫生、文化》娱乐、体育、社会】福利与保障、—行政管理与社区【服务设施、商—业设施、市政—公用：等八类设施；— ， ，  ？   2 实行封】闭式管理的住—区，用，地面积不宜》超过6？万m2？ 【 4．1．7 建】筑布局应紧凑且应】。满足城市《居住：区规划设计规范【G，B 501》80：中有关住宅建筑日】照，标，准的要？。求 ？     —1 宜？利用或创《。造南：低北高的场地条【件通过在场地北【侧建：。筑底层设计》半地：。。下室、公共活动【空间：等非居住空间创造】斜坡效应；》。。 ？。    《 2 当《建筑平面《布置不规则、体形复！杂、板式住》。宅长度较长或高层点！式住宅布置较密时】应采取计算机模拟分！。析进行日照小时核对！ 【 4．？1．8 规》划设计前应对环【境，噪声：源，作详细的调查与测定！并，从功能区的》划分、绿化与隔离带！的设置、有利地形和！建筑物屏蔽的利用、！建筑物的防噪间【。距、朝向选择及【平面布置等作综合考！。虑  —。   ？1 住区内不得【设置：未，经有效处理的强噪声！。。源； —    2 建【筑相邻高速公路【或快速路《。临道路一侧》退后用？地红线？距离小于15—m或：相邻城市干》道临道路一侧—退后：用地红线距离小于1！2，m时：应进行噪声》专项分析《； 》    《3 ：对声环境《要求：高的建筑应进行噪声！专项分析； 【  ？   4 对声环境！要求较高的建—筑宜设置于本区域主！要，噪声源主《导风向的上风侧；】。 ：   《  ：5 新？建，住区宜将超市、餐饮！、娱乐等《对噪声不敏感—的建筑物《排列在？住区外围临》交通干道《上以形？成周边式《的，声，屏障； 》     —6 住区环境—噪声宜符《合城市区域》环境噪声标准GB】 ，3096《的规定 【 4．—1．9 住区规【划应进行热》环境设计用地—面积1？5万m2以》上的住区应进行【热岛效应模拟 【    — 1 用地面积15！万m2以《上的住区夏季热岛】强度不宜大于0℃】用地面积《15万m2》。及以下的住区夏季】热岛强度不宜大【。于1．5 ℃—； 》    《2 选择合适的建】筑密度、建筑布【局提高住《区绿地率《； 《     3 【建筑外？墙与屋面《宜采用太《阳辐射？吸收系数低的浅【色饰面材料或—采用立体《绿，化；   】  4 合理设置自！然，水面、凉亭及廊道】自然水面宜有遮荫】；  —   5 减少【不透水硬《质铺地面积硬质【地面遮？荫率不应小于—30：。％； ？     【。。6 减少地面停车】比，例除：低层、多层住宅外】地面停车率不宜超】过1：0％ 】 ， 4．1．10 住！区规划？应，有利于自然》通，风，住区：风环境应有利于过渡！季、夏？季的：自然通风  ！   1 用—地面：积15万m2以上】的住区应进行自然】通风数值模拟—设计； 《。 ，     2【 确：定建筑物的相对【。位置时应使建筑【物处于？周围建？筑物的气流旋涡区之！外； 《 ：   ？。 3 建筑的布【局不：宜形成完全封闭【的围合空间宜采用】错列式？、斜列式、结—合地形特点的自由】式等排列方式—； ：  《  ： 4 建筑物—的，主立面宜以一定夹】角迎向过《渡季和夏季主导【风向建筑面宽不宜过！大建筑？高度不大于》24m时《其最大连续展开面】宽，。的投影不应大于8】0 ：m；：建筑高？度大：于24 m小于等】于6：0 m时其最大【连续展开面宽的【。投影：不，应大于7《0 m；建》。筑高度大于》。60 m时》其最大？连续展开面宽的投影！不应大？于60 m；不同建！。筑高度组成的连续建！筑其最大连续展开面！宽的投影上限值按较！高建筑高度》执行当不能满足以上！要，求时应进行风环【境模拟分析； 】 ：    5 —板，楼前后宜有3Pa】的气压差塔》。楼前后？宜有5Pa的—气压差； 】。    6 —人行及活《动区域的风速—放大系数不应大于】2； —    7 合理设！计屋：檐、屋顶形状高层建！筑周围可设计低矮】的附属建《筑使高速气流停留至！低层部分《的屋：顶建筑物周围人【行区风速应低于5】m/：s； ？  《   ？8 ：室外：场地宜设置防—。风林：。、绿篱或防》风墙：等构筑物防止风【害  》 《 4．1．11【 住区绿化设计应】满足以下要》求    】 1 用地面—积5万m2》以上的？。住区：的绿地率不应低于3！5％用？。地面：积5：万m2及以下住区的！绿地率不应低于【30％？人均公共《绿地面积不应低于1！．5：m2；   【  2 绿化物种】应选择？适宜深圳气》候和土壤条件的【。乡土植物《乡土植？物的选用比率及常】。用植物的选用比【率宜符合《表4．1《．11？-1的要求植物【。选择可参照附录A】； ？。表4．？1．11-1乡土】植物与？常，用植物？的选用比率 ！ ： ？ 】 ： 乡：土，植物占总植物数量】的比率 】 ： ≥60％ 【 】 》。 ， 常—用，植物占总植物数量的！比，率， ： ≥】80％ 》 ！  《   3 绿化设计！应乔、灌、草结合选！。用绿量？大的植物构》成复层？结构的植《物群落每100【m2绿地上乔木量不！应少于3株灌—木量不宜《少于10株人—行道应栽种》可，形成连续遮荫—的乔木其间距不宜】大于5m； 】     4— 乔：木中棕榈科比—例不宜大于30％；！ 《    5 根据】场，地形态与《功能：选择合适的绿化方】式，提高绿化系统的遮荫！、，。防噪、防风、滞【尘、净化《空气、固《定二氧？化碳：等，生态功能绿》化方：式宜参照附录A；】 ？ ，    6 —严禁砍？伐或迁移古树—名木场地内80％树！种产地与运》输范围宜在500】km范围《内且不？应选用从《原生：态地区？移植：过来的大树》；  《 ，  7 木本植物种！类丰富度应满足表】4．1？．11-2》要求： 表4．1．【11-2木本植物】种类丰富度》要求 【 ： ， 【 《 住区规模（万【m2：） ？ ？ ？ 住区应达到的【木本植物种数 】 《 《 》 ≤【5 ！45种 【 — 【 5～10】 ？ ： 55种 】 ！ ， ， — ≥10 ！ ？。 60种《 】 4】．1．12 住区内！人行道、步行街【、自行？车，。道、露天停》车，场、住宅周边、庭】院地面、车房出车道！和公共广场宜采用】透水铺设透水铺【设地面面积》占上述铺地面—积比率不《应小于？50％住区内—透水地面面》积比不应小》。。于45％ 【 《。 4：．1．13 园林】景观：设计应充分》保护和利用现—有场地并《。满足以？下要求？。   —  1 充》分保护和利用场【地原有？植被与水系并可设】置湿地、缓坡—、，凹地与森林景—观等多层次的生态形！态维持？或恢复？场，地的生？物多样性；》   —  2？ 宜采？用本地富产的天【然材料进《行造景？；   【。   3 》坡地建筑与滨海【。建筑景？观设计宜综合考【虑与利用排洪沟与雨！水收集管道》等设施减《少对生态与视觉的影！响； 》    《 4 景观》水体生态设计应进行！水量平衡计算绘制水！量平衡图并》与雨：水收集、人工—湿地及中水利用等】一体化设计不宜设计！硬质驳岸《与渠化河道并兼顾】。枯水期景观要—求，； 《     5 【宜利用太阳能、风能！等清：。洁能：源为园林景观提供】。水体：循环的动力及—景观照明 ！。 ： 4．1．》14 实施混合功能！的，土，地开发模《式开发浅《层地下空间 【     —1 新建建筑地【下空间宜与》相邻建筑地下空【间相连通或整体【。开，发利用； —  ？   ？2 ：地下空间《。应与地面交通系统】有效连接； 】。。  ：   ？3 地下空间—应充分利用自然【采光和自《然通：风宜与？地面景观充分结合；！  》。 ，  4 地下空间可！结合出入口、天井】、侧窗？、天窗？等直接或间接—利用自然采光； ！   《  5 进风—口，设，置须考虑避》。开，污染：源排风口设置—须考虑减少对人员活！动的影？响； 》。   ？  6 建筑—荷载、空间高度、水！、，电、空调等配套上】。予以适当预留 【 4．！1．：15 宜选》用废：弃场地进行再开【发，。建设并对已被污染的！废弃场地进行—处理并达到》有关标准 ！ 4．1．1】6 宜对旧建筑【。进行改造《不，应大规模整体拆建】如需拆建应对拆除】后的废弃物进—行资源？化处理 》 》 4．1．17【 应：按下列要求设计住区！交通网络《  》   1 充—分利用场《。地周边现有交通【网络并考《虑项：目建成后对现有区域！。交通：网，络的影响； ！    《2 住？。区内：道路系统应》。。减少车辆通》行对住户与行人【的影响当道路系统分！等级规划时等级最高！的道路与区》。域交：通网：络应有便捷连接【； ：  《   3《 住：区出：入口：的设置应方便—居民充？分利用公《共交通网络其—到达公共交通站点】的步行距离》不应超过50—0m；  】。 ，  4 用地面积2！5万m2以上住区】宜设内部《公共交？通系统？并采：。用电动车等清洁【交通：工具 《 4【．1．18 —应按下列要求设【计人行道系统 ！     1 人行！道系统应《综合：考虑遮荫、》休憩、排水、—防滑、无障碍—等措施； 【     2 住区！不应少于2个出【入，口用地面积2—5万m2以上的【住区应设4个及【以上的人行和自行】车，出入口；《     】3 住区内宜设计】通往相邻住区或商】业中心的便捷通【道； 》  ：   4 人行道】宜向绿化带倾斜使】雨水流向《草地 ！ 4．？1．19 应按【下列要求设计停车设！施   【  1 用》。地面积25》万m2以《上住区的机动车【干道或停《车场宜？向，城，市开放 《  《。 ，  ：2 设置地下—停车库、多层—停车楼或机》械，式停车库等》停车设施住区内停】车泊位配置》应符合深圳市城市】规划标准与准则【。相关规定《地面停车比例应【满足第4．1—．9条？。规定； 【  ：  3 住区应配套！自行车停车场（库）！停车位不应小于3辆！/10户住户—停车距离不宜—大，于5：0，m不应大于10【。0m宜在住区出【入口门卫的视—线范围内《设置：停车棚或《在，各楼门旁放》置，便于锁车的停车架】 ？ ： ，4，．1：．20 应设置【分类收？集的垃圾站》。。和垃圾收集点垃【圾站与垃圾收集点应！。设于住区《的下：风向且应《。便，于垃圾分类运—。输 《   ？ ：