： 4 【居住建筑设计 ！ 4．1 规划！ 4．1【．1 绿色建筑【规划设计应》适应深圳亚热—带海洋性气候特【。征、移民《城市经济特点与【。社会人文状》况 — 4．1—．2： 场：地设计应保留与利用！。。场，地内：有环：保价值和资》源再利用《价值的水域》、地形地物》、植被？。、道路、建筑物【与构筑物等 ！ ， 4．1．3】 建筑物布局、【。形式、高度、—体，。量、色调等应与场】地周：围环境和城》。市空：间肌理相《协调并避免对周边】。物理环境造成—不良：影响： 4！．1．4 坡地建】筑与：滨海建筑应》充分利用场地微【气，候特征减少》对场地生态的—影响 ？ ？ ，   1 住区规划！设计中？应留出通风通道【并保：留原生水《系及其走向；— ：     2【 应保留大》树、古树和珍贵树种！。无法：保，留时可全冠移栽并】提出补栽《计，划或移栽后的养护措！施；   】  3 应合—理利用地《形高差减少土方量；！ ：。。     4 】应减少住区内—挡土墙高度与—。横跨山谷的路—桥高度；《     5！ 分析坡地阴坡与】阳坡的日照特征【及坡地和滨海—场地：季节：与昼：。夜的风环境变化特征！对建：筑功能布局进行优】化 】 4．1．5— 居住？用地人均控制指标应！符合深圳市城—市，规划标准与准—则要：求     ！1 小区人》均用地控制指标为】高层不高于1—5m2中高层不高】于2：0m2多层不—高于：25m2低层不【高于3？7m2； 】。 ，。 ，  2 组团人均用！地控：制指标为高》层不高于《11m2中高—层，不高于16m2多层！不高于20m2低层！不高于30m2 】 《 4．—。1．6 规划—配置综合公共服【务，设施：时应与周《边地区共享在形式与！业态上与周边互【补   【  1 住区50】0，m，范围内宜具备教育】、医疗卫《生、文化娱》。乐、体育、》社会福利与保—障，、行：政管理与社区—服务设施、商业【设施、市政》公用等？八类设施； — ，     —2 实行封闭式管理！的，。住区用地面》积不宜超过6万m2！ ： ： ，。 4《．1．7 建—。筑布局？。应紧凑？且应满？足城：市居住区规划设【计，规范GB 50【180中有关住宅建！筑，日，照标准的《要求 ？     【1， 宜利用或创造南低！北高的？。场地条？件通过在《场，地北侧建筑底层【。设计半地下室—、公共活动空—间等：非居：住空间创造斜坡效】应； 》   ？  2 《当建筑平面布—置不规则、体形复】杂、板式住》宅长度较长或高【层点：式住：宅布置较《密时应？采取计算机模—拟分析进《行日照小《时核对 — 4．1】．8 规划设计前应！对环境噪声源—作详：细，的，调查与？测定并从功能区的】。。划，分、绿化与隔离带的！设置、有利》。地形和建筑物屏【蔽的利用、建—筑物的防噪间距、朝！向选择及平》面布置？等，作综合考虑 —    — 1 住区》内不得设置》未经有效处理的【。强噪声源； ！    2 —建筑相邻高速公路】或快速路临道路【一侧退后用地红【线距离小于15m或！相邻城市干道临【道，路，一侧退后用地—。。。红线距离小于1【2m：时应进行噪》声专项分《析； 》     3 【对声环境要求—高，的，建筑应进行》噪声专项分析；【 《。 ，  ：。 4： 对声环《境，要求较高《。的，建筑宜设置于—本区域主要噪声源主！导风向？的上：风，侧；： 《    5 新建】。住区宜将超市—、餐饮、娱乐等对】噪声不敏《感的建筑物排—列在住区外围临交通！干，道，上以形成周边式的声！屏障； 【 ，   6 住区环境！噪声宜符合城市【区，。域环：境噪声标准GB【 3096的规定】 》。 4．1．9】 ，住区规划应进行热环！境设计用地》。面积15万》m2以上的》住区应进行》热，岛效：应模拟 —   ？  1 用地—面积1？5万m2《以，上的住区夏》季热岛强度不—宜大于0℃》用地：面积15万m2及】。以下的住区》夏季热？岛强度？不，宜大于？1．5 ℃》；     ！。2 选择合》适的：建筑密度、建—筑布局提《高住区绿地率； ！     3 】建筑外墙与屋—面宜采？用太阳辐《。射吸收系《数低的浅色》。饰面材料或采用【。立体绿化； 【 ：    《4 合理设置—自然水面、凉亭及】廊道自然水面宜【。有遮：荫；： ，     5】 减少不透水—硬质铺地面》积硬：质地面遮荫率不应】小，于30％； ！    6 —减，少地面停车比—例除低？层、多层住宅—外地：面停车？率不宜超过1—0％ 《 ， ： 4《．1．10 住区】规划：。应有利于自然通风】住区：风环境应有》利于过渡季、夏季的！自然通风  ！   1 用地面积！。15：万m2以上》。的住区应《进行：自，然，通，。风数值模拟设—计；   】  2 《确定建筑物的相对位！置时应使建筑物处于！。周围建筑物的气【。流旋涡区之外； ！ ，。   ？  3 建》筑的布局不宜形成】完全封闭的围合空】间宜采？用错列式、斜列式】、结合地形特点【的自由式等排列方】式；：    【 4 建筑物的主】立面：。宜以一定夹角—迎向过渡季和夏季】主，导风向？建筑：。面，宽不宜过《大建筑？。高度不大于2—4m时其最》大连续展《开面宽？的，投影不应大于8【0 m；建》筑高度大《。于24 m小于【等于60 m时其】最大连续展开—面宽的投影不应【大于70 m—；，建，筑高度？大于60《 m：时其最大连续展开】面宽的？投影不应大于6【0 m；不同—建筑高？度组成？。的连续建筑其最大】连续展开《面宽的投影上限值】按较高建筑高度执行！当不能满足以上要求！时应进行风》。环境模拟《分析：； ：     5 ！板楼前后宜》有3Pa的气—压，差塔楼前后宜有【5Pa？的气压差； 】    《 6： 人行及活动区域的！风，速放大系数》不，应，大于2； —     7【 ，合理设计《屋檐、屋顶形状【高层建筑周围可设】计低矮的附属建筑使！。。。高速气流停留至低层！部，分的屋顶建》。筑物周围人行区风】速应：低于5m/s—； ：  《   8 室外场地！宜，设置防风林、绿篱】或防风墙等构筑物】防，止，。风害  ！ ， ，4．1？．11 住区绿化设！计应满？足以：下要求 【  ：  ：1 用地《面积5万m》2以上的住区的【绿地率不《应低于？35％用地面积5】万m2及以》下住区的绿》地，率不应低于3—0％人均公共绿【地面积不应低于【1．5m2；—     2 绿！化物种？应选择适宜深圳气】候，和土：壤条件的乡土植物乡！土植物的选用比率】及常用植物的选用比！率宜符合表4．1．！11：-1的要求植—物选择可参照附录A！； 表4．1【．11-1乡土植物！与常用植物的—选，用比率 》 】 】 乡土植物占总】植物数量的》比率 】。 ≥6》。0％ — ？ ： ：。 》 ？ ，常用植物占》总植：。。物数：。量的比率 】 ？ ≥？80％ 《 ：。 《 》     3 绿！化设计应乔、灌、草！结合选用《绿量大的植》物构成复层结构【的植物群落每100！m2绿地上乔木量不！应，少，于3：株灌木？。量不宜少于》10株人行》道应栽种可》形成连续遮荫—的乔木其间距不宜大！于5m； 【   ？  4 乔木中棕】榈科：比例不宜大于—30％； 》。 ？    5 根据】场地形态与功能选择！合适的绿《化方：式提高？绿化系统的遮荫【、防噪、《防风、滞尘》。、净化？空气、？固定二氧化碳等生】态功能绿《化方式宜参照附录】A； 《 ，    《 ，6 严禁砍伐或迁】移古树名木场地【内，80％树《种产：地与运输范围宜在】500km范围【内且不应选》用从原生态》地区移植过来—的大树； —   ？ 7： 木本？植物种？类丰：富度应满足表4．】1．11-2要求 ！ 表4．1》．11-2木本植】物种类丰富度要【求 《 】 》 住》区规：模，（万m2） 【 》 住区应达到的】木本植物种数 ！ — 】 ≤》5 — ： 4：5种 《 — 》 《 5～1【0 ： 【55种 】 【。。 》 ： ≥10 ！ 《60种 — 》 ？ ？ 4．1．12 】住区内人行》道、步行街、自行车！。道、露天停车—场、住宅周边、庭院！。地面、车房出—车道和公共广场【。宜采用透水》铺设透水铺设地【面面积占上述—。铺地面积比率不应小！于50％《住区：内透水地面面积比不！应小于？。45：。％ — 4．1．【1，3， 园：林景观？设计应充分保护和利！用现有场地》。并满：足，以下要？求 《     1— 充分保护》和利用场地原—有植被与水系并可设！置湿地、缓》坡、凹地与森林【景观等多层次—。的生态形态维持或】恢复：场地的？生物多？样性； 《 ：     》2， 宜采用本地—富，产的天？然，材料进行造景；【      ！3， 坡地建筑与滨海建！筑景观设《计宜综合考虑与【利用排洪沟与雨【水收集管道等设【施减：少对生态与视觉的影！响；：  》   ？4 景观水体—生态设？计应进行水量平衡计！算绘制水量平—。衡图并与雨水收集】、人：工湿地及中》。水利用等一体化设】计不宜设《计硬质驳岸与渠化】河道并兼顾枯水期】景观要求； 【。  ？   ？5 宜？利，用太阳能、风能等】清，洁能源为园林—景观提供水体循【环的动？力及景观照明 【 《 4．1．1】。4 实施混合功能】的土地开发模式【开发浅层地下空间】。    【 1 新建建筑地下！空间宜与相邻建筑】地下空间相连通或】整体开发利用—； 》    2 —地下：空，间应与地面》交通系统有效连【。接； — ，   3 地—下空间应充分利用自！然采光和自然—通风宜？与地面景观充分结】合； —。    4 地【下空：。间可结合出入—口、天井、侧—窗、天窗等直接或间！接利用自然采—。光，；   【  ：5 进风口设置须考！虑避开污《。染源排风口设置须考！虑减少对人员活动的！影响：；   【  6 建筑荷载】、空间高度、水【、电、空调等配套】上予以适当预留【 》 4．1．15！ 宜选用废弃—场地进行再开—发建设并对》已被污染的废弃场】地进行处理并达到】有关标准《 》 4．1．16！ 宜：对旧建筑进行改造不！。应大规模整体拆【建如需拆建应对【拆除：后的废弃物进行资源！化处理 》。 ： 4．1．1！7 应按下列要求】设计住区《交，通网：。络   【  1 充分利用场！地周边现《有交通网络》。并考虑项目建成后】对现：有区域交通网络的影！响； —。。    2 住区内！道路系？统应减少车辆通行】对，住户与行人的影【响，当道路？系统分等级规—划时等级最》。高，的，道路与区域交通网络！应有便捷连接；【 ：     3【 住区出入口—的设置应方便居民】充分利用公共—交通网络《其到达公《共交通站《点的步行距》。离不应超过500m！。。；    】 4 ？用地面积25万【。。m2以上住区宜【设内：。部公：共交：。通，系统并采用电动【。车等清洁《交通工具 —。 》 4．1．18【 应按下《列要求设计人行【道系统 【 ，   1 》人，行道系统应综合考虑！遮荫、休憩、—排水、防滑》、无障碍等》措施；  】   2 住区【不应：少于2个出入口【用，地面积2《5万m？2以上的住区应设】4个及以上的人行和！。自行车出《入口； 【    3 住【。区内宜设计》通往相邻住》区或商业中心—的便捷通道； ！   ？。  4 人行道【宜向绿化《带倾斜使雨》水，流向草地 — ： ， ： ，4．1．19 应】按，。下列要求设计—停车设施《 ？    《 1 用地面积2】5万m2《以上住区的机—动车干道或停—车，场宜向城市开放 】 ，   《  ：2 设置地下—停车库、多层停车楼！或机械式停车—库等停车设》。施住区内停》。车泊：位配置应符》合深圳市城市规【划标准？与准：。则，相关规定地面停车】比例应？。满足第4．1—。．9条规定； ！   ？ ， 3 ？住区应配套自行【。车停车场（库—）停：车位不？应小于3辆/1【0户住户停车距离】不宜大于50m不应！大于1？。00m宜在住区出入！口门卫的视线范围内！设置停？车棚或在《各楼门旁放置—便，于锁车？。的停车架 】 ， 4．1．2—0 应设置分类收集！的垃：圾站和垃圾收集点】垃圾：站与垃圾收集点【应设：。于，。住区的下《风向且应便于垃圾】分类运输《   — ：