4【 ， 居住建筑设计 ！ ：4．：1 ： 规划 4！．1．1 绿—色建筑规《划设计？应，适应深圳亚热带海】洋性气候特征、移】民城市经济特—。点与社？会人文状况 【 《 4．《1．2 场》地设计应保》留与利？用场地内有环保价】值和资？源再利用价值的【水域、？地，形地物、植被、道路！、建筑物与》构筑物等 ！ 4．》1．3 《。建筑物布《局、形式、高—度、体量、色调等】应与场地周围环境】和，城市空间肌理相【协调并避免对周边】物理环境造成不【良影响 》 《 4．1．4 坡！地建筑与《滨海建筑应充—分利用场地微—气候特？征减少？对场地？生态的影《响   【 ， 1 住区规划【设计中应留》出通风？通道：并保留原生水—系及其走《向；   】。  2 应保留大树！。、古树和珍》贵树种无法保留时】可全冠移栽并—提出补栽计划或【移栽后？。的养：护措施； 》    — 3 应合理利【用地形高差减—少土方量； 】     4 应减！少住区内挡土墙高】度与横跨山谷的路桥！高度；  】 ，  5 分析坡【地阴坡与阳坡的【日照特征及坡—地和：滨海场地《季节与昼夜的风环】境变化？特征对？建筑功能布局进行优！化 ： 》 ， 4．1．5— 居住用地人均控制！指标应符合深圳【市城市规划标准【与准则要求》     1！ ，小区人均用地控制】指标为高层不高于1！5m：2中高？。层不高于20m【2多层不高于25】m2低层不高于37！m2； 《     2 ！组团人均用》地控制指《标为高？层不高于11m2】中高层？。不高于？16m？2多层不高于2【。。0m2？低层不高《于30m《2  【 4．1—．6 ？规划配置综合公共服！务设施时应与周边】地区共享在形式与业！态，上与周边《互补    ！ 1 住区50【。0，m范围内《宜具备？教育、医疗》卫生、文《化娱乐、体育—、社会福利与保障】、行政管理与社区】服务设？施、商？业设施、市政公用】等八：类设：施；：     】2 实？行封闭？式管理的住区用【地面积不宜超过6万！m，2 《 《 4．1．7 【建筑布局应紧—凑且应满《足城市居《住区规划设计规范G！B， 5018》0中有关住宅建筑】日，照标准的要》求  —   1 宜利用】或创：造南低北高》的场地条件通过在场！地北侧建筑底层【设计半？地下室、《公，共活动空《。间，等非居住空间创造斜！坡效应；《。   —  2 当建筑平面！布置不规则》、体形复杂、板【式住宅长度较长【或高层点式住宅布置！较密时应采》取计算机模》拟分析进行日—照小时核对 【 —4，。．1．8 规划【设计前应对环—境噪：声源作详细》的调：查与：测定并从功能—区的划分《。、绿：化与隔？离带的设置、—有利地形《和建筑物《屏蔽的利用、建筑物！。的防噪间《距、朝向选择—及平面布置等作【综合考虑  ！   ？1 ：住，。区，内不得设《置未经有效》。处理：的强噪声源》；    】 2： 建筑相邻》高速：公路或快速路临【道路一侧《退，后用地红线》距离小于15m或相！邻城市干道临—道路一侧退后用地】红线距离小于—12m时应进—行噪声专项分析【；，。 ：    》 3 对声》环境要求高》的建：。筑应进行噪声专项分！析；：    【 4 对《声环境要《求较：高的建筑《宜设置于本区域主】要噪声源主导风【向的上风侧》； ：   》  5？。 ，新，建住区宜将超市【、餐饮、《娱乐等对噪声不敏】感的建筑物排列在住！区外围临交通干【。道，上以形成周边式【的声屏障；》 《    6 住区】。环，。境噪声宜《符合城市区域环【境噪：声标准GB 30】96的？规定 ？ 《 ：。 4．1．9 住区！。规，划应进行热环境设计！用地：面积1？5，万m2？以，上的住区应进行热岛！效，应模拟 【 ，   1 用地【面积：15万？m2以上的住区夏季！。。热岛强度不宜大于】。0℃用地《面积15《万m2及以下的【住区夏季热岛—强，度不宜大《于1：．5 ℃；》    【 2 选择合适的】建筑密度、建—筑布局提《高住区绿《地率；   ！  3 建筑外墙】与屋面宜采用—。太阳辐射吸收系数低！的浅色？饰面材料《。或采用立体绿化【。；     ！4 ：合理设？。。置自然水《面、凉？亭及：廊道自然《水面宜？有遮荫；  ！   5《 减少不透水—硬质铺地《面积硬？。质地面遮荫率不应小！于30％； 】     6 减】少地面？停，车比例除《低层、？多层住宅外地—面停车率不宜超【过10％《 【 4．1．10 】住，区规划应有利于【自然通风《住区风环境应有利于！过渡季、夏季的【自然通？风   【  1？ 用地面积15万】m2以上《的住：。区应进？行自然通风》数值：模，拟设计； 》  《  ： 2： 确定建筑物的【相对位置时应使建】筑物处于《周围建筑物》的气：流旋涡？区之外； 】    3》 建筑的布局不宜形！成完全封闭的围【合空：间宜采用错》列式、斜列式、【结合地形特》。点的自由式等排【列方式；  ！   4 建筑物的！主立面宜以一定【夹角迎？向过渡季和夏—季主导风向建筑面宽！不宜：过大建筑《高度不大于2—4m时其最大连【续展开面宽的投影不！应大于80》 m：；建：。筑高度？大于：24 m小》。于等于？60： m时其最大连续】展开面宽的投影【不应大？于70 《m，；建筑高《。度大：于60 m时—其最大？连续展开面宽的投】影不应大于》60 m《；，不同建筑高》度组成的连续—建筑其最大连续展】开面宽的投》影上限值按较高建】筑高度执行》当不能满足以上要求！时应进行风环境模拟！分析； 》  ？   ？5 板？楼前后宜有3P【a的气压差塔—楼前后宜有5Pa】的气压？差；： 《    6 —人行及活《动，区域：的风速放《大系数不应大于2】； 》    《7， 合：。理设计屋《檐，、屋顶形状高层建筑！周围可设计低矮【。的附属建筑》使高速气流停—留至低？。层部：分的屋顶建筑物【周围人？行区风速应低于5】m，/s；   ！ ， 8 室外场地宜】设置防风林、—绿篱或防《风墙等？构筑：物，防止风害《  】 4．1．11 住！区绿化设计应满足以！下要：求 ：。     1 ！用地面？积5万m《2以上的住区的【绿地率不应低于3】。5％：用地面？积5万m2》及以下住区的绿【地，率不：。应低：于3：0％人均公共绿地面！积，不应：。低于1．《5m2； —    2 绿【化物种应选择适【宜深圳气候和土【壤条件的乡土植物】乡土植物的选用【比率及？常用植物的选用【比，率宜符合表4．【。1．：11-1《的要：。求植物选择可参照】附录A？； 表4．—1．11-1乡土植！物，与常用植物的选【用比率 】 ： ！ ？ ，乡土：植物占总植物数量的！比率： ！≥60％ 】 【 ， 【 常用？植物：占总植物数量—的比率 — ≥8】0，％ 【 》 ：     3 绿】化设计应乔、—灌、草结合选用绿】量大的植物构成【复层结构的植物【群，落每1？00m2绿》地上乔木量》不应：少于3株灌木量不宜！少于10株人行【道应栽种可形成连】续遮荫的乔》木其间距不宜大于】5m； 《     【4 乔木《中棕榈科《比例不宜《大，于30％； ！   ？。 5 根据场地【形态与功能选择合适！的绿化方式提高【绿化：系统的遮荫、—防噪、防风、滞【尘、净化空气、固】定二氧？化碳：等生态功能绿—化方式宜《参照附？录A； 《 ？    6》 严禁砍伐或迁【移古树名木场地内】80％？树种产？地与运输《范围：。宜在500》km范围内且不【应选用从原生态【地区：。移植过来的大—树； ？。。     7 木】本植物？种类丰富度应满足】。表4．1．11-】2要求 《 ，表4．1．11-】2木本植物种类【丰富度要《求 》 》 ： ， 》。 ？住区规模（万m2）！ 【 住区应达—到的木本植物种【数 — 】 】≤5 【 ？。45种 《 《 — ，。 ： 》 5～1》0 ！55种 — ？ — ： — ≥10《 》。 60种— 《 ： — ： 4：．1．12 —住区内人行道、【步行街、自行—车道、？露天：停车：场、住宅周》边、庭院地面、车房！出车：道和公共《广场宜？采用透水铺设—透水铺设《。地面：面积占上述》铺地：面积比率不应—小于50％住—区内透水地》面面积？。比不应？小于45《％ ！4．：。1．13 园林【景，观设：计，应充分保《护和：利，。用现有场《地并满足《以下要求 】   ？ 1： 充分保《护和利用场地—原，有植：被与水系并可设置】湿地、缓坡、凹地与！。森林景观《等多层次的生态形】。态维：持或恢复场地—。的生物多样性；【     】2 宜采用本—地富产的《天，然材料进《行造景；  ！  ：  3 坡地建【筑与滨海建筑景【。观设计？宜综合考虑与利用排！洪沟与雨《水收：。集管道等设施减少】对，生态与视《觉的影？响； ？。     【4 景观水体生态】。设计应进行》水量平衡计算绘制水！量平：衡图并与雨》水收集、人工湿地及！中，。水利用等一》体化设计《不宜设计《硬质驳？岸与渠？。化河：道并兼顾《枯水期？景观要求； ！    5 —宜利用太阳能、风】。能等清洁能源为园林！景观提供水体循环的！动力及景观》照明 【 4《。．1．14 实施混！合功能的土地开【发模：式开发浅层地—下空间 —。     1 【新建建？筑地下空间宜—与相邻建《筑地下空间相—连通或整体开—发利用； 】    2 —。地下空间应与地【面交通系统》有效连接； ！    3 地下空！间应充分利用自【然采光和自然通【风宜与地面景观充分！。结合；   ！  4？ 地下空《间可结合出入口、天！井、侧窗、天窗【等，直接或间接利—用自然采《光； 》 ，    5 进风口！设，置须：考虑：避开污染源排风【口设置须考虑减少】对人：员活动的影》响； —    6》 建筑荷载、空间高！度、水、电、空【调等配？套上予以适当预【留，。 ， ？ 4》．1．15 宜【选用废弃场地—进行：。再开发建设并对【已被污？染的：废弃：场，地进行处理并达到有！关，。。标，准 》 4．1．1！6 宜对旧》建筑进行改造不【应大规模整》体拆建如需拆建【应，对拆除后的废—弃，物，进行资？。源化：。处理 — 4．1．】17 应按下列【。要求设？计住区交通网络 ！     1【 充分利《用场地周边现—有，交通网络《并考虑项目建成后对！现有区域交》通网络的影响—；，  》   2 》住区内道路》系统应减少车辆通行！对住户与行人—的影响当道路系【统分等级规划时【等级最高的道—路与区？域交通网络》应有便捷连》接； ？。   》。  3 住区—出入口的设置应【。方，便居民充分》利用公？共交：。通网络其到达公【。共交通？。站点：的步行？距离：不应超过5》00：m； 》     》4 用地面积—25万m2》以上住区宜设内部】。公共交通系统—并采：用电动车等清洁交】通，工具 ？ 《 4．1．【18 应按》下列要求设计人【行道系统  ！   1 人—行道系统《应综合考虑遮荫【、休憩、排水、防】滑、无？。障碍等措施； 】 ：    《2 住区不应少于】2个出入口用地面积！25：万m2以上的住【区应设4《个及：。。以上：的人行和自行车出】入口； 》     3 】住区内宜设》计通往相邻住区或】商业中心的便—捷通道；《     4！ 人行道宜向—绿，化带倾斜使雨水流向！草地 — 4．1．1！9 应按《下列要求设》计，停车设施 —     1 】用地面积2》5万m2以上住【区的机动车干道或停！车场宜向《城市开放 【   ？。  2 设置地下停！车，库、多？层停车楼或》机械式停《车库等停车设施住区！内停车？泊位配置《应符合深圳》市城市规划标准【与准：。。则相关规定地—。面停车比《例应满？足第4．《1．9条规定—； ？     3 】住区应配套自行车】停车场（《库）停车位不—应小于3辆》/10户住户停【车距离？不宜大于5》0m：不应大？于100《m宜在住区出入【口门卫的视》线范围内《设置停车棚或在各】楼门旁放置》。便于锁车《的停：车架： —4，．1．2《0 应设置分类【收集的？。垃圾站和垃圾—收集：点垃圾站《与垃：圾收集点应》。。。设于：住，区的下风向且应【便于垃圾分类—运输   ！ ，