4【 居住建筑设计】 4．1 ！ 规：划 ？ ：4．1．1 绿色建！筑规划设计应—。。适应深圳亚热带【海洋性气《。。候特征、移民城市经！。济特点与社会—人文状况《 ？ ， ： ， 4．1．2 场】地设计应保留与【利用场？地内：有环保价值和—资源再利用》价值的？水域、地形地—物、：植被、道路、建筑】物，与，构，筑物等 《 ？ 4》．1．3 建筑【物布局、形式、高】度、体？量、色调等应与场地！周围环境《和城市空间》肌理相协调并避免】对周边物理环境造成！不良影响 — ：。 《4．1．4 坡【地建筑与滨海建筑】应，充分利用场地—微气候特征减—少对场地生》态的影响  ！  ： 1 住区规划设计！。中应留出通风—通道并？保留原？生水系？及其走向； 】     2 应】保留大？树、古树和珍贵树】种无法保留时可全】冠移栽并提》出补栽计划或—。移栽后的养护措【施； 《     3 】应合：理利用地形高差【减少土？方量；   ！  4 《应减少住区内—挡土墙高《度与横跨山》谷的路桥高度； 】     5 ！分析坡？地阴坡与阳坡的【日照特征及》坡地和滨海》场地季节与昼—夜的风环《境，变化特征对建—筑功能布局进—行优：化 ！4．1．5 —。居住用地人均控【制指标应符合深圳市！城市规划标准—与准则要求 【   《  1 小》区人均用地控制指】标为高层不高—于，15m2中高层【不高于20m2【多层不？高于25m2低层】不高于37》m2；？ 《    《2， 组团人均用地控】制指标为高》层不高？于11m《2，中高层不高于1【6m2？多层：。不高于20》m2低？。层不：高于30m2  】 — 4．1．6— 规划配置综—合公共服务设施时应！与周边地区共享在】形式与业态上与周】。。。边互：补，     1！ 住区500m【范，围内宜具备教育、】医疗卫生、文化娱乐！、体育、社会福【利与：保障：。。、，行政管理与社区【服务：设施、商业设施【、市政公用等八类】设施； 《 ，   《  2？ 实行？封，闭式管理的》住区用地面积不宜超！过6万m2 — ， 4．1！．7 ？建筑布局应紧—凑且应满足城—市，居住区规划设计规】范GB 《。50：1，80中有关住宅建筑！日照：标准的要《求，    【 ，1 宜利用或创【造，南低北高的场地【条件通过在》场地北侧建筑底层设！计半地？下室：、公共活动空间等非！居住空？间创造斜坡效应；】  》   2 当—建筑平面布置不规则！。、体形复《杂、板式住宅长度】较长或高《层点式住宅布—置较密时应采取计算！机模拟？分析进行日》照小时核对 — 4】．1：．8 规划设—计前应对环境—噪声源作详细的调查！与测定并从》功能区的划分、绿】化与：隔离带的设置、【有利地？形和建筑物》屏，蔽的利？用、建？筑，物，的，防噪间距、》朝，向选择及平面布【置等：作综合？考虑：     】1， 住：区内不得设置未【经，有效处理的强噪【声源； 【  ：  2？ 建筑相邻高—速，公路：或快速路临》道路一侧退后用地红！线距离？小于15《m或相邻城市干【。道，。临道：。路一侧退后用地【红线距离小于—1，2m时应进行噪【声专项？分析； 《 ？  ：  3 对声环【境要求？高的建筑应》。进行噪声专项分【析； 《     —4 对声环境要求】较高的建筑宜设【置于本区《。域，主要：噪声源主导》风向：。的上风侧； — ，     5 】。新建住区《宜将超市、餐饮【。、娱：乐等对噪声不敏感的！建筑物排列在住【区外围临《交通干道上以—形成周边式》的声屏？障； 《 ：    6 住区】环，境噪声宜符合城市】区域环境噪声标【准GB 309【6的规定《 ， 4】．1．9 住区【规划应进行热环境】设计：用地面积15万【。m，2以上的住区应进】行，热岛效？。应，模，拟  —  ： 1 用地面积1】。5万m？2以：。。。。上的：住区夏？季热岛强度不宜大于！0℃用地面积1【5万：。m2及以下的住【区夏季热岛》强度不？宜，。大于1．5 ℃； ！ ：     》2 选择《合适：的建：筑密度、建筑布局】提高住区绿地率； ！ ：  ：   3 》建筑：外墙与？屋面宜采用太—阳辐射吸收》系数低？的浅色饰面材料【或采用立《体绿化；《 《 ，   4 合理设】置自然水面、凉【亭及廊道自然—水面宜有遮荫； 】     5】 减：少不透水硬质铺地】面积硬质地面遮【荫率不应《小于30％； 】     —6 减少地面停车比！。例除低层、多层【住宅外地面停车率不！宜超：过10％ —。 4．1！．，1，0 住区规划应有】利于自然通风住区】风环境应有利于【过，渡季、夏季的—自，然通风 【    1 用【地面积15万m2以！上，的住区应进行自然】通风数值模拟—设计；  】。   2 》确定建筑物的相对位！置时应使建》筑物处于《周围建筑物的气流旋！涡区之外； ！ ，   3 建筑的】布局不？宜形成完全封闭的】围合：空间：宜采用错列式、斜列！式、结合地》。形，特点的？自由式等《排列方？。。式；    ！ 4 建筑物的主】立面宜以一定夹【角，迎，。。向过渡季《和夏季主导风向【建筑面宽不宜过【大建筑？高，度不大于24—m时其最《大连：。续展开面宽》。的，投影不应大于80 ！m；建筑高度大于2！4 m小《于等于60 m时】其最大连续展开面】宽的投？影不：应大：于70 m；—建筑高度大于60】 m时其最大连【续展开面《宽的投？影不应大于60 】。m；不同建筑—。高度组成的连续【建筑：其最大连续展开【面宽的投影上限值按！较，高建筑？高度执行当》不，能满足以上要求时应！。进行：。风环境模拟分析【。；   【  5 《板，。。楼前后宜《。有3Pa的气压差塔！楼前后宜有5Pa】的气压差； ！    6 人行】及活动？区域的风速》。放大系？。数不应？大于2； 》     7】 合：理设计？屋檐：、屋：顶形：状高层建筑周围可】设计低矮的附—属建筑使高速气流】停留至低层部分【的屋顶建筑物周围人！行区：风速应低于5m/s！；，     】8 室外场地宜设】置防风林、绿篱或防！风墙等构筑物防止风！害，  】 4．1．11 住！区，。绿化设计应满足以】下要求 《     1】。 用地面积5万【m2以上的住区【的绿地率不》应低于35％用【地面积5万m2及以！下住区的绿地率【不应低于30—％人：均公共绿地》面积不应低于—1．5m《2，；     2】 ，绿化物种《应选择适宜》深圳：。气候和土壤》。条件的乡土植—物乡土植物》的选用比率及常【。用植物？的选用比率宜符合】表4．1《．11-1的—要求植物选择—可，参照附录A》； 表4．1．】11-1《乡，土，植物与常用植物的】选用比？率 ！ ！ 乡土》植物：占总植物数量的比】率 ： ， 《 ≥60％【 ： — 》 — 常用植物占总【植物数量的比率【 】 ≥80％ 】 《 ，。 》   ？。  3？。 绿化设计应—乔、灌、《草，结合选用绿量—大的植物构成复【层结构的植物群【落每100m2绿地！上乔木量不》应少：于3株？。。灌木量不宜少于【10株人行道应【栽种：可形成连续》遮荫的乔木》其间距不宜大—于5m； 》     【。。4 乔？木中棕榈科比例【不宜大于30％； ！   》  5 根据场【地形态与功能选择合！适的绿化方式提高】绿化系统的遮荫、】防噪、防风》、滞尘、净化空气】、固：定，二氧：化碳等生态功能绿】。化方式宜参照附录】A；    ！ 6 严禁》砍伐或迁移古树【。名木场？地内80《％树种产地与运【输范围宜在500】。km范围内且—不应选用从原生态地！区移植过来》的大树；    ！ 7 木本植物【种类丰富度》应满足表4》。．1．11》-，2要求？ 表4．1．【1，1-2木本植物种类！。丰富度要求 【 《 【 ， 住区】规模（万m》2） 》 《 住区应》达到的木本植物【种数 — ！。。 — ≤5 】。 ， 45》种，。 ？ 】 】 5？～10 — ， 55—种 【 — ， 】≥10 — 6—0种： ！ 4【．1．12》。 住区内人》。行道、步《行街、自行车道、露！天停：。车场、住宅》周边、庭院》。地面、车房出车道和！公共：广场宜？采用透水铺》设透水铺设地—面面积占上述铺【地面积比率不应小于！50％住《区内透水地》面面积比不应小于】45％ 】 ， 4？．1．13 园林】景观设计应充分【保护和利用现有场】地并满足以下—要求   】  1？ 充分？保护和利用场地【原有植被与水—系，并可设置《湿，地、缓坡、凹地与森！。林景观等多》层次的？生态形态维》持或恢复场地的【生物多样性； 【 ， ，     2 【宜采用本《地富：产的天然材》料，进行造景；  】     3【 坡地建筑与滨海】建筑景？观设计宜综合考虑】与利用排洪沟与【雨水收集管道等设】施，减少：对生态与视觉的【。影响； —  ：  ： ，4 ：景观：水，体生态设计应进行】水量平衡《计算绘制水量平【衡图并与雨水收【集、人？。。。。。工湿：。地及：中水利用等一—。体化设计不宜设【计硬质驳岸》与渠化河道并—兼顾枯水期景观要】求；： ：     5【 宜：利用太阳能、风【能等清洁能源为【园林景观提供水体】循环：的动力及景观照明 ！ 》 4．《1．14 实施混合！功能的土地开发模】式开发浅层》地下空？间 ？。   《。  1？ 新建建筑地下【空间宜？与相邻建筑地下空】间相连通或整—体开发利用； 】     2 地！下空：间应与地《面交通系《统有效连接》； 》    3 地【下空间应充》分利用自《然采光和自然通风宜！与地面景观充分结】合，； ：     4 ！地下空间可结合出入！口、天井、》侧窗、天窗等直接】或，间接利用自》然采光； 》。 ？    《5 进风口设置须】考虑：。避开：污染源排《风口设？。置须考虑减少对人员！活动的影《。响； 《     6【 建筑荷载》、空间？高度、水、电、【空调等？。配套上予以适当【预留 《 《 4．1．—15 宜选》用，废弃场地进行再开】发建设并《对，已被污染的废弃【场地进行处理并达到！有关：标准：。 【 4．1．1—6 宜对旧建筑【进行改造不应—大规：模整体拆建》如需：拆建应？对拆：除后的？。废弃物进《行，资源化处理 【 ： 《4．：1，．17 应按下【列要求设计》住区交通网络 】    》 1 充分利用场】地周边现有交通网】络并考？。虑，项目建成后对现有】区域：交通网络的》影，响； — ，   2 住区内道！路系统应减少—车，辆通行对住户与行】人的影响当道路【系统分等《级规划时等级最【高的道路与区域【交通网？络应：有，便捷连接； —。。 ， ：    3 住【区出入口的》设置应方便居民充】分利用公《共交通网络其到【达公：共交：通站点的步行距【离不应超过500】m；： ：  ？   ？。4 用地面积—2，5万m？2以上？住，。。区宜设内部》公共交通《系统并采用电—动车等清洁交通工具！ 【 4．1．》18 ？应按下列要求设【计人：行道：系统    ！。 1 人行道—系统应综合》。考虑遮？荫、：休憩、？排水、防滑、无【障碍等措《施； ？     2 ！住区不应《少于：2个出入《口用地面《积2：5万m2以》。上的：住区应设4个及【以上的人行和自行】。车，出，。入，口； 《。     —3 住区内宜设计】。通往相邻住》区或商业中心的便捷！通道：； ？     4【 人行道宜》向绿化带倾斜—使雨水流向草地【。 4！．1．1《9 应按下》列要求设计停车【设施 —。   ？ 1 用地》面积2？5万：m2以上住区的【机动车干道或停【车场宜向城市开放 ！   》 ，。 2 设置》地下停？车库、多层停车楼或！机，械式停车库等停【车设施？。住区内停车泊—位配：置应符？合深圳市《。城，市规划标准与—准则相关规定地【面停车比例应满足】第4：．，1．9条规定；【 《    《3 住？区应配套《自行车停车场（库）！停车位不应小于3】辆/10户住户停】车距离不宜大—于50m《。不应大？于100m》宜在住区《。出入：口门：卫，的视线范围内设【置停车棚或》在各楼？门旁放置便》于锁车？的停车架 ！ 4．1《．2：0 应设置分—类收：集的垃圾《站和垃圾收集—点垃圾站《与垃圾收集点应设于！住区的下《风向且应便于垃【圾分类运输 【   —