？ ： ，4 居住建—。筑，设计 4．1！ 规划 【 ， 4：．1．1 》绿色建筑规划设计应！适应深圳亚热带海洋！性气候？特征、移《民城：市经济特点与—社会人文状况— ， ？ ，。 4．》1．2 场》。地设：计应：保留与利用场地内有！。环保价值和资源再】利，用价值的水域、地】形地物、植被、【道路、建筑物与构筑！物等 》 4．【1．3？ 建筑物布局—、，形式、高度、—体量、色调等—应与场地周围环境】和城：市空间肌理相协调并！避免对周边物理环】境造成不《良影响？。 【 4．1．4 坡地！建筑：与，滨海建筑应充—分利用场地》微气候特《征减：少对场地生态—的影响 —     》1 住区规划设【计中应留出通风通】道并保留原生水系及！其走向； 【  ： ，  2 应保留【大，树、古树和珍贵树种！无法保留时可全【冠移栽并提出—补栽计划或移栽后】的养护措施； ！     》3 应合理》利用地形高差—减少土？方量； 【    4 —应减少住区内—挡土墙高度与—横跨山谷的路桥高度！； ： ：。     》5 分析坡地阴坡与！阳，坡，的日照特征》及坡：地，和滨海场地季节【。与昼夜？的风环境变化特征】对建筑功能布局【进，行优化 ！ 4．1．5【。 居：住用地？人均：控，。制指标？应符合深圳市—城，市规划标准与准则】。要求 》。     1 小区！人均用地控制指标为！高层不高于15m】2中高层不》高于20m2多【层不高于25—m2低层不高于【3，7m2； —。   《  2 组》团人均用《地，控制指标为高层不】高，于11m2中—高层不高于16m2！多层：不高于20m2低】层不高于30m2】  — ？4．1．6》。 ，。规划：配置综？合公共服务设施时应！与周边？地区共享《在形式与业态上【与，周边互补 【 ，    《1 ：住区500m范围内！宜具备教《育、：医疗卫生、文—化娱乐、《体育：、社会福利与保障、！行政管理与社—区服务设施、—商业设施、市政公】用等八类《设施； 《   》  2 实行封闭】式管理的住区用地】面积不宜超过—6，万m2？ 》 ？4．1．《7 建筑布》局应紧凑且应—满足城市《居住区规划设计【规范GB 5—0180中有—关住宅建筑日照标准！的要求 【   ？ 1 ？宜利用或创造南【低北高的场地条【件通过？。在场地北侧建筑【底层设计半》地下：室，、，公共活动空》间等非？居住空间创》造，斜坡效应； 】     2 当建！筑平面布《置不规则《、体形复杂》。、板式住宅长度较长！或高层点《式住宅布置较—密，时应采取计算机【模拟分？析进行日照小时【核对 【 4．1．8】 规划设计前应对】环境噪声源》作详细的调查与测定！并从功能区的划分、！绿化：与隔离带的》设置、有利地—形和建筑物屏蔽【的，利用、建筑物的防】噪，间，距、朝向选择及平面！布，置等作？综合考虑 【 ，。    1》 住区内不得—设置未经有效处理】的强：噪声：源； 《     2【 建筑？相邻高速公路或快速！路，临道路一侧》退后用地红》线距离小于1—5m或相邻城市干道！临道路一侧退后用】地红线？距离小？于12m时应—进行噪声专项—分析； 《 ：     》3， 对：声环境？要求高的建》筑应进行《噪声专项分析； ！。 ：  ：  4 《对声环境要求—较高的？建筑：。。宜设置于本》区域主？要噪声源主》导风：向的上风侧； 】     —5 新建住》区，宜将超市、》餐饮：、，娱乐：等对噪声不》敏感的建筑物排列】在住区外围临交【通，干道上以形成—周边式的声屏障【；     ！6 住区环》境噪声宜符》合城市区域环境噪声！标准GB 3—。096的规定 【 ？ 4．—1．9 住区规划应！。进行热环境设计用地！面积：15万m2以上【的住区应进行热【岛效应？模拟  【   ？。1 ：用地面积《15万m2以上的住！区夏季热岛》。强度不宜大于0【℃用地？面积：15万m2及—以下的住区》夏季热？岛强度不宜》大于1？。．5 ℃；》 ：    》 2 选《择合适的建筑—密度、建筑布—局提高住区》绿地率；《  》   3 建筑外墙！与屋面宜采用—太，阳辐射吸收系—数低的浅色饰面材料！或采用立《体绿化； 》 ： ，   ？。 4 合《理设置？自然水面、凉亭及廊！道自然水面宜有遮荫！； 》 ，   ？5 减少不透水【。硬质铺地面积硬【质地：面遮荫？率不应小于30【％；   】  6 减少地【面停车比《例，除低层、多层住宅】。外地面停车率—不宜超过1》0％ 【 4．1．1】。0 住区规划应有利！于自然通风住区风环！境，应有利？于过渡季、夏季【。的自：然，通，风 ？     —1， 用地？面积15万》m2以上的住区应进！行自然通风》数值模？拟设计； 【   ？  2 确定建【筑物的相对位—置时：应使建？筑物处于周围建【筑物：的气流旋涡区之外；！ ？   ？ ， 3 建筑的布【局不宜形成》完全封闭的围—合空间宜《采用错列式、斜列式！。、结合地形特—点的自由式等排列方！式；    ！ 4 建筑物的主立！面宜以一定夹角迎向！过渡季和《。夏季：主导风向《建筑：面宽不宜过》大，建筑高度不大—于24m时其最大连！续展开面《宽的投？影不应大于80【 m；？建，筑高度？大于24 m小【于等于60》 m时其《最，大连续展开面宽的】投影不应大于7【0 m；建筑高度大！。于60 《m时其最大连续【展开面宽的投影不应！大于60 m；【不同建？筑高度组成》的连：续建筑其最大—连续展开《面宽的投影上限【值按较？高建：筑高度执行》当不能满足以上要求！时应进行风环境模拟！分析； 《     【5 板楼前后宜有】3Pa的气压差【塔楼前后《宜有5Pa的气【压差；？    【 6： 人行？及活动区域》的风速？。放大系数《不应大于2； 】 ，  ：   7 》。合理设计屋檐、屋】顶形状高层建—筑周围？可设计低矮的附【属建筑使高速气【。流停留至低层—部分的屋顶建筑【物周围人行区风速应！低于5m/s； ！     8 室！外场地宜设置防风】林、绿篱或防风墙】等构筑物防止风【害  — 4．1．1！1 住？区绿化设计应满足以！下要求   ！  1 《用地面？。。积5万m2以—上的住区《的绿地率不应低于】35：％用：地，面积5万m》2及以下住区—的，绿地率不应低—于30％人》均，公共绿？地，面积不应低于1．5！m，2；    【 2 绿化物种【应选择适宜深圳气候！和土壤条《件的乡土植物乡【土植：物的选用《比率及常用植—物的选用比》率宜符合《表4．1《．11-《1的：要求植？物，选择可参照附录【A； 表4．1】．11-1》乡土植物与常—用植物？的选用比率 】 【 《 —乡土植？物占总？植物数量的比率 】 ： ？ ≥60—％ ： 】 《 常】用植：物占总植物数—量的比？率 》 ： ≥《。8，0％ — 【    —。 3 绿《化设计应乔、灌【、草结合选》用绿量大的植物【构成：复层结构的植物【群落每1《00m2绿》地上：乔木量不应少于3株！灌木量？不宜少？于，10株人《行道应？栽种：可形成？连续遮荫的乔木其间！距，不宜大于5m—。； ？ ，    《 4 ？乔木：中棕榈？科比：例不宜？大于30％； 【 ，     —5 根据场地形态与！功能：选择合适的绿化方式！。提高绿化系统—的遮荫、防》噪、防？风、滞尘、》净化空气《、固定二氧化碳等】生态功能绿化—方式：宜参照？。附录A；《     】。6 严禁砍伐或【迁移古树名木场地】内80％树种产【地与运输范》。。。围宜在500—k，m范围内《且不应选用从原生态！地区移植《过来：的大：树； 《    7 木本】植物种类丰富—度应满？足表4．1．11】-2要求《 表？4．1．1》1-2木本植物种】类丰富度要》求 — ， ， 【 住区】规，模（：万m2） 】 《 住：区应达到的》木本植物种数 ！ 《 ， ！ ， ≤5 】 《 45种 》 ， ？ ， ， — ， 《 5～1—0 【 55种》 《 — ：。 ， ≥！10 】 60种 】 ？ 】 4．1．12 住！区，内，人行道、步行街、自！。行车道、露天—停车场、住》宅周边、《庭院地面、》车房出车《道和公共广场—宜采用透水》铺设透水铺设地面面！。积占上述铺地—面，积比率不《应小于50％住区内！透水地面面》积比不应小》于45％《 》 4．》1．：。13 园林》景观设？计应充分保护和利】用现：有，。场地并？满足以下要》求 》    1 —充分保护和利用场地！原有：植，被，与水系并可设置湿地！、缓坡、凹》。。地与森？林景观等多层次的生！态形态维持或恢复】场地的生物多样【性；： ？     2 宜采！用本地富《产的天然材料进行】造景；？    【  3 《坡地建筑《与滨海建筑景—观设计宜综合考虑】与利用排洪沟与雨水！收集管道《等设施？减少对生态与—视，觉的影响《； ？  ？   4 景观水体！生态设？计应进？行水量平衡计算【绘制水量平衡图并与！雨水：收集、人工湿地及】中水利用等一—。体化设？计不宜设计》硬质：驳岸与？渠，化河道并兼顾枯【水，期景观要求》； ：    — 5： 宜利用太阳能、风！能等清洁能源为园】林，景，观提供？水体循？环的：动力及景观照明【 》 4．1．1】4 实施混合功能的！土地开发模式—开发浅层地下空间 ！   》  1 新建建筑】地下空间《宜与相邻建筑地下】空间相连通》或整体开发利用； ！ ：。     2 【地下空间应与地【。面交通系统有效连接！； 《     》3 地下空间应【充分利用自然采【光和：自，然通风宜与地面景】观充分结合； 【。  《 ， ， 4： 地下空《间可结合出入—。。。口，、天井、《侧窗、天窗等直接】或间：接利用自然采光；】 ？   ？  ：。5 进？风口设置《须，考虑：。避，开污：染源排风口设置须】考虑减少对人员【活动的影《响；    ！ 6 ？建筑荷载、空间【。高度、水、电、空】调等配套上予以适】当，预留 — ： 4．1．—1，5 宜？选，用废弃场地进行再开！发建设并对已—被污染的废》弃场地进行处—。理并：达到有关标准 【 《 4《．1．16 宜对旧！建，筑进行改造》不应：大规模整体拆建如需！拆，。。建应对拆除后的废弃！物进行资源》化处理 】 4．》。1．17 应—按下列要《求设计住《。区交通？网络 —    1 —。充分利用场地—周边现有交通网络】并考虑项目建成后对！现有：区域：交通网络的》影响； 》    》 2： 住区内道路—。。系统应减少》车辆通行《对住户与行人—的影响当《道路系统分等—级规划时等级最高的！道路与区域交通网络！应有便捷连》接；：    【 3 住区》出入口的《设置应方便居—民充分利用公共交】。。通，。网络其到达公共交】。通站点的步行距【离不应超《过5：00：m； 》     4 用地！面积25万m—2以上住区》宜设内部公》共交通系统》并采用电动车—等清洁交通工具 】 4】．1．1《8 应按下》列要：求设计人行道系统】     1！ 人行？道系统？应综合考虑遮—荫，、休憩、排水、【防滑、无障碍等措施！； ：   》  2 住区—不应少？于2个出入》口用地面《积25？万m：2以上的住区应【设4个及以上的人行！和自行？车，出，入口；？     3！ 住区内宜设—计通：往相邻住《。区或商业中心的【。便捷通道； 【     —4， 人行？道宜向绿化带倾【斜使：雨水：流向草地 — 》 4．？1．19 应—按下列要求设—计停车？设施    ！。 1 ？用地面？。。积，25万？。m2以上住区的机】动，车干道？。或停车场《。宜向城市开放 【。 ：。。     2 设】置地下停车》库、多层停车楼或】机械式停《车库等停车设施住区！内停车泊位配置【应符：。合深圳市城市—规划：标准与准则》相关规定地面—停车比例应》满足第4．1．9】条规定；《     】3 住？区应配套自行车停车！场（库？）停车位不应小于3！辆/10户》住户停车距离不【宜大于50m—不应大于100【。。m宜在住区出—入口门卫的视线【范围：内设置停车棚或在】各楼门旁放》置，便于锁车的》停车架 — 4《．1．？2，0 应设置分类收】集的垃圾《站和：垃圾收集点垃圾站】与，垃圾收集点应设【于住区的下风向且】应便：于垃圾分《类运输 【  ： ：