4【 居住建筑设计 ！。 ？4．：。1 规划 】 4．《1．1 绿色建筑规！划设计？应，适应深圳亚热带海】洋性气候特征、移民！城市经济特》点与社会《人文状况 》 —。 4．1．2 【场地设计应保留【与利用场《地内有环保》价值和资源再利用】价值的水域、地【形地物、植》。被、道路、建筑物与！构，筑物等 — 4．【1．：3 建筑物布局、】形式、高度、体量、！。色调等应与场—地周围环境和城市】。空间肌？理，相，协调并避《免对周边《物理环境造成不【良影响 【 4．1．4！ 坡地建筑与—滨海建筑应充分利用！场地微气候特征减】少，对场地生《态的影响《   — ， 1 住区规划设计！中应留出通风通【道，。并保：留原生水系及其【走，向，；   【  2 应保留大】树，、，古树：和珍贵树种无法保】留时可全冠移栽并提！出补栽计划或移栽】后的养护措》施； 》   ？  3 应合理利用！地形高差减》少土方？。量；   】 ， 4 应减少住区】内挡土墙高度与横】跨，。山谷的路桥高度； ！ ， ：    5 —分析坡地阴坡与【。阳坡：的日照特《征及坡地和滨海【场地季节与昼夜【的风环境变》化特征对建筑功能布！。局进行优化 — — 4．1．》5 居住用地—人均控制指标应【符合深圳市城市【规划标准与准则要求！     1！ 小区人均》用地控制指标为高层！不，高于15m2中【高层不高于2—0m2多层》不高于25m2【低层不？高于37m2； ！   《  2 组团人均用！地控制指标为高层不！。高于11m2中【高层不高于1—6m2多层不高于2！0m2低《层不高于《30m2  】 4．【1．6？ 规划配置综合公】共服务设施时应【与周边地区共享【在形式与业态上与周！边互补 《     【1 住区《50：0m范围《。。内宜：。具备教育《、医：。疗卫生、文化娱乐】、，体育、社《会福利与保》障，、行政管理与社【区服务？设施、商业设—。。施、市政公用等八】类设施；  ！   2 》实，行封：闭式管理的住区用】地面：积不宜超过6—万m2 【 ： 4．《1．7 建筑布局】应，紧凑且应满足城市】居住区？。规划设计规》范GB？ 50180中有】关住宅建筑日照【标准的要求 ！   ？ 1 宜《利用或创造南低北高！的场地条件通—过在场？地北侧建《筑，底层：。设计半地《下，室、公共活动空间】等非居住《空间创造斜坡效应】； 》    2 当【建筑：平面布置不规则、】体，形复杂、板式住宅长！度较长或《高层点式住宅布【置较密时应采取计算！机模拟分析进—。行日照小时核对 ！ 》 ，。4．：1．8 规划设计前！应对环境噪声源【作详：。细的调查与》测定并从《功能区的划分—、绿化与隔》离带的设置、有利】地形和建《。筑物屏？蔽的利用、建—筑物的防噪间距【、朝向？选择及平面布置等作！综合考虑 —。     1 】住区内？不得：设置未经有》效处理的强噪—声源； 【    2》 建筑相邻》高速公路或》快速：路临道路一》侧退后用《地红线距离小于15！。m，或相邻城市干道【临道路一《侧退后？用地红线距离—小于12《m时应？。。进行噪声专项分【析；    ！ 3 对声环境【要求高的建筑应进行！噪，。声，专项分？析，； ？    》 4 ？对声环境要求较【。高的建筑《。宜设置于《本区域主《要噪声源主导风向的！上风侧；  ！   5《。 新建住《区宜将超《。市，、餐饮、娱乐等对噪！声不敏？感的建筑物排列在住！区外：围，临交通干道上以【形成周边式的声【屏障；？  》   6 》住区环境噪声宜符合！城市区域环境噪声】标准GB《 3096》的规定？ 4！．1．9《。 住区规《划应进行热环—境设计用《地面积15万m【2以上的住区应进行！热岛：效，。应模拟？ ，    — 1 用地面—积15万《m2：以上的住区夏季热】岛强度不宜大于0℃！用，地面积15万m2】及以下？的住区夏季热岛强】度，不宜大于1．5【 ℃； 》  ？   2 》选择合适的建筑密】度，、建筑布局》。提高住区《绿地率； —   《  3 建筑—外墙与？。屋面宜？采用太阳辐射—吸收：系数低？的浅色饰面材—料，或，采用立？体绿化； 》     【4 合理设置自然】水，面、凉亭及廊—。道自然水《面宜有？遮荫； 《    — 5 减少》不透水硬质铺地面积！硬质地面遮荫—。率，不，应，小，于30％；》     6！ 减少地面停车比】例除低层、》多，。。层住：宅外地面停》车率不？宜超过10％ ！ 《 4．1．1—0 住区规划应【有利于自然通风住区！风环境？。应有利于过渡—季、夏季的自然【通风  【   1 》用地面积1》5万m2以》上，的，住区应进行自然【。通风数值《模拟设？计；：  》。  ： 2 确定》建筑物的相》对，位置时应使》。建筑物处于》周围建筑物的气【。流旋涡？区之外；《 ，  《。。   3 建筑的】布局不宜形成完全封！闭的：。围合空间宜》采用错列《式、斜？列式、结合》。地形特点《的自由式等排列【方式； 《  《。   4 建—筑物的主立面宜以】一定：夹角迎向过渡季【和夏季主导风向建】筑，。面宽：不宜过大建筑高度】不大于24m时其】最大连续展开面宽的！投，影不应大于80 m！；建筑高度大于【2，。4 m？小于等于60 【。m时其最大连续【展，开面宽的《投，影不：。应大于70》 m；建筑高度大于！。60 m时》其最大连续展开【面宽的投影不应【大于60 m—；，不同建筑高度—组成的？连续建筑《其最：大连续？展开面宽的》投影上限值按较高建！筑高度执行当不能满！足以上要求时—应，进行风？。环境模拟《分析； 》    》 5 ？板楼前后宜有3Pa！。。的气压？差塔楼前后宜—有5Pa的气压差】；，    【 6 人行及活动区！域的风速放大系【数不应？大，。于2； 【。 ，   ？7 合理设计屋檐、！屋顶：形状高？层建筑周围可设【计低矮的附属建筑】使高速气流停留至低！层，部，分的屋顶建筑物周】围人行区风》速应低？于5m/s； 【 ，    》。 8 ？室外场地宜设—置防风林、》绿篱或防风墙—等构筑物防止—风害：  《 4．1】．1：1 住区绿化设【计应：满足以下要》求 ：     【1 用地面积5万m！2以上的住区的绿地！。率不：应低于35％用【地面积5《万m：2及：以下住区的绿—地，率，不应低于30％人】均，公共绿地面积不应】低于1？．5m2；  】。   2 绿化物】种，应选：择适宜深圳气候和】土壤条？件，的乡土植《物乡土植物》。的选用比率》及常用植《物，的选用比率宜符合表！4．1．1》1-1？的要求植物选择可参！照附录A《； 表4．1．】11-1乡土—植物：与常用植《物的选用《比，率 】 ，。 《 《 乡土植【物，占总植物数量—的比率 》 ？ ≥6—0％ 《 《。 】 —常用植物占总植物】数量的比率 — 【 ≥80％ — 】    】。 3 绿化设—计应乔、灌》、草结合选用绿【量大的植物构成复层！结构的植物群—落每100m2绿地！上乔木量不应—少于3株灌》木量不宜少》于10株《。人行道？应栽种可形成—连续遮？荫的乔木其间—距不宜大于5m； ！     【4 乔木中棕榈科】比例不宜大于30％！；     ！5 根据场地形【态与：。功能选择合适的绿化！方式提高绿化系统的！遮荫、防噪、—防风：、滞尘、净化空气】、固定二氧化—碳等生态功能绿【化方式宜参照附【录A；？。 ， ？    6 严禁】砍伐或迁移古树【名木场地内80％】树种产地与》运输范围宜在—500km范围内】且不应选用从原生】态，。地区移？植过来的大树—；，  ？ ，  7 木本—植物种类丰富度应满！足表4．1．1【1-2要求 表4！．1．11-2木】本植：物种类？丰富度要《求 【 ！。 住区【规模（万m2） 】 住！区应达到的木本【植物种数 — — ？ 》 ≤5 ！ 4【5种： ！ ？ ？。 5～1！0，。 》 ？55种 《 ！ —。 ≥10】。 ？ ， 60种 】 ！ ？ 4．1．12 ！住区内人行道、步】行街、自《行车道、露天停车】场、住宅周边、庭院！地面、车房出车道】和公共广《场宜采？用透水铺设透—水铺：设地面面积占—上述铺？地面积？比率不？。应小于？50％住区》内透水地面面积【比不：应小：于45％《 ， — 4．1．1—3 园林景观设计】应，充分保护和利用现有！场地并满足以下要求！   —  1？ ，充分保护和利用【。场地原有《植被：。与水系并可设置湿】地、缓坡《、，凹，地与森林景观等【多层次的生态形【态维持或恢复场地】。的生物多样性； 】    — 2： 宜采用本地—富产的天然材料【进行造景； —    【 3 ？坡地建筑与》滨海建筑景观—设计宜综合考虑与利！用排洪沟与雨水【收集：管道等设施减少对】。生态与视觉的影【响；    ！ 4 景《观水体生态设—计应进？行，水量平衡计算绘制】水量平？衡图并与雨水收集、！人，工湿地及中水利用等！一体化设《计，不宜设计硬质—驳，岸与渠化河》道并兼顾枯水—期景观？要求； 》     5【 宜：利用太阳能、风能】等清洁？能，。源为园林景》观提供水体循环的】动力：及景观？照明 《 》 4．1．14 】。实施混合《功能的？土，地开：。发模式开发》浅层地下空间 ！     1 新建！建筑地？下空间？宜与相邻建》筑地下空间相连【通，或整体开发利—用；  【   ？。2 ：地下空间《应与地面交通—。系统有效连接；【     】3 地下空间—应充：分利用自然采—光和自然通风宜与】地面：景观充分结合—；     ！4 地下空》间可结合出入—口，、天井、《侧窗、天窗等—直接或？间接利用自然采光；！ ？     5— 进风口设置须【考虑避开污染—源排风口设置须考】虑减少对人员活动的！影响； 》     6 】建筑荷载《、空间高度、水、电！、空调等配套上予】以，适当预留 】 ： ，。 ，4．1．15 宜选！用废弃场地进—行再开发《建设并对已》被污染的废弃场地进！行处理并《达到有关标准— — 4？．1．？16 宜对旧建筑】进行改造不应大规模！整体拆建如》需拆建应对拆—。除后的？废弃物？进行资源化处理【 — 4．1．—。17： 应按下列要求设】计住区？交通网络 】    1 充分】利用场地周边现【。有，交通网络并考虑项】目建成后对现—有区域？交通网络的》。影响； 》     2 住！区内道路系统应减】少车辆通《行对住？户与：行，人的影响当道路系统！分等级规《划时等级最》高的道路与区域【交通网络应有便捷】连接；  】  ： 3 住区出入【口的设置应方便【居民充分《利用公共交》通网络其《到达公？。共交通站点的—步行距离不应超【过，500m； 【。     —4 用地面积—25万m《2以上住区》宜设内部公共交【通系统并《采用电？动车等清洁》。。交通工具 》 4．！1．1？8 应按《下列要求设》。计人行道系统 】  ？   1 》人行道系统应综合考！。虑遮荫、《休憩：、排水、《防滑、？。无障碍等措施； 】 ，。     2 住！区不：应少于2个出入【口用地面积2—5万m？2以上的住》区应设4个》及以上的人》行和自行车出入口；！     】3 ：住区内宜设》计通往？相邻：住区或商业中心【的，便捷通道《； ：。     4】 人行道宜向绿化带！倾斜使雨水流向草】地 《 》4．1．19 应】。按，下列要？。求，设计停车设施—  》 ，  1 《。用地面积25万m】2以上住区的机动】车干道？。或停车场宜向城市开！放     ！2 设置地》下停车库、多层停】车楼或机械》式停车？库等停？车设施住区内停【车泊：位配置应《符合：深圳市城市规划标准！与准则相关规定地】面停车比例应满足】第4：。．，1．9条规定；【 ，     【3 ：住区应？配，套自行车《停车场（库）停车】位，不应小于3辆—/10？户住户停车距离不】宜，大于50m不应大】于10？。0，。m宜在住区出入口门！卫的视线《范围内设置停车棚或！在各楼门旁放置便于！锁车：的停车架《 ？ 4．1．20！ 应设置分类收集】的垃圾站和垃圾【收集：点垃圾站与垃圾【收集点应设于住【区的下风向且应便】于垃圾分《类运输   ！。 ：