《。 4 居住【建筑：设计 》 4．1 — 规划 【4．1？．1 绿色建筑规划！设，。计应适应《深圳亚热带》海洋性气候特征【、移民？城市经济特点与社会！人，文状况 — 4．1．！2 场地设》计应：保，。留与利？用场地内有》环保价值和资—源再利用价值的水域！、地形地物》、植被、道路、建】筑，物与构？筑物等 — 《 4．1《．3 建《筑物布局、形式、高！度、体量、色调等应！与场地？周围：环境和？。城市空间肌理—相协调并避免对【周边：物，理环境造成不良【影响 【 4《．1．4 坡地建筑！与滨海建筑》应充：分利用场《地微气候特征减少】。对场地？生态：的影响   ！  1？ 住区规划设计【中应留出通风通道】并保留原生水—系，及其走向《；   【  2 应保留大】树、古树《。和，珍贵树？种无法保《留时可全冠移栽并提！出补栽计划或移【栽后的养《护措施； —    》 3 应合》理利用地《形高差减少土方【量；：    【 4 应减少住区内！挡土墙高《度与横跨山谷—的路桥？高度；   ！  5 分析坡地】阴坡与阳坡的日照】特征及？。坡地：和滨海场地季节与昼！夜的风环境变—化特征对建筑—功能布局《进行优化 — 4．1！．5：。 居住用《地人均控制指标【应符合深圳市城【市规划标准与—准，则要求 》    》 1 小区》。人均：用地控制指》标为高层不高于1】5m2中高层不高】于2：0，m2多层不高于25！m2低层不高于3】7，m2； 》 ，     2 【。组团人均用》地控制指标为高【。。层不高于《11m？。。2中高层不高于16！m2多层不高—于20？m2低？层不高？于30m2》。  ？ ？。 4．1．【6 规划《配置综合公共服务】设施时应与》周边地区共享在形】式与：业态上与《周边互补 【    《 1 住区50【0m范围内》宜具备教育》、医疗？。卫生：、文化？娱，。乐、体育、》。。社，会福利与《保障、行政管理与社！区服务？设施、商业设施、市！政公用等八》类设施；《     2！ 实行封闭》式管理的住区用地】面积不宜超》过6万m2 】 《 4．1《．7 ？建筑：。布局应紧凑且应满足！城市居住区规划设】计规范GB —50180中有【关住宅建筑日照标】准的要？求 》   ？ 1： 宜：利，用或创造南低北高的！场地条件《。通过在场地北侧【建筑：底层设计半地下室、！公共活动空》间等非居住空间创造！斜坡效应； 】  ：   2 当建筑】平面布置不规—则、体形复杂、板式！住宅长度较长或高】层点式住宅布置较】密时应采取计算机】模拟分析进行日照小！时核对 — 4．1．！8 规划设计—前应对环境噪声源】作，。详，细的调查与测定【并从功能《区的划？分、：绿，化与隔离《带的设置、有利地形！和建筑物屏蔽—的利用？、建筑？物的防噪间距、朝向！选，择及平面布置等作】综合考虑 】    1 —住区内不《得设置未经有效处】理的强？噪声源？；   【。 ， 2 建筑相—邻高速公路或快速】。路临道路一》侧退后用地》红线距离小于1【5m或？相邻城市干》道临：道路一侧退后用【地红线？距离小于12m时应！进行噪声专项分析；！    【 3 对声环—境要：求高的建筑应进行】噪声专？项分：析，； ？     —4 对声环境要求】较高的建筑宜设【置于本区域主要噪声！源，。主导风向《的上风侧； 】     》5 新建住区宜将】超市、？。餐饮、娱乐等—对噪声不敏感的【建筑物排《列在：住区外围临交—通干道上以形成周】边式：的声屏？障；  【 ，  ：6 住区环境噪声】宜符合城市区域环境！噪声标准GB 3】096的规定 】 4．】1．9 住》区规划应《进行热环境设计用地！面积15《万m2以上的住区】应进行热岛效应【。。模拟 ？   》  1 《用地面积15—万m2以上的住区】夏季热岛强度—不宜大于0℃—用地面积15万m2！。及以下的住区夏季】热岛强？。度，不宜大于1．5 ℃！； ：   》。  2 选择合【适的建筑密》度、建筑布》局提高住区绿—地率；  】。  ： 3： 建筑外墙与—屋面：。宜采用太阳辐射吸】收系数低的浅色饰】面材：料或采用立体绿化】；   【  4 《合理设置自然水面、！。凉亭及廊《道自然水面宜—有遮荫； 》。  《  ： 5 减少不透水】。硬质铺地《面积硬质地面遮荫】率不应小于30【％； 》 ，    《6 减少《。地，面停车比例》除低层、《多层住宅《外地面停《车，率不宜？超过：10％ 《 — ，4，．1．10 —住区规划应》有利：于自然通风住区【。风环：。境应有利《于过：渡季、夏《季，的自然？通风    ！。 1 用地面积1】5万m2《以上的住区应进行自！然通风数值模—拟设计； 】   ？ 2 确《定，建筑物的相对—位置：时应使建筑物处于周！围建筑物的》气流旋涡区之—外；： ：  ？   3 建—筑的布局不宜形【成，完全封闭的围—合空间？宜采用错列式、斜列！式、结合地》形特点的自由式等排！列方式； 》     4 ！建筑物的《主立面宜以一定夹角！迎向过渡季和夏季】主导风向建筑—面宽不？宜，过大建筑《高度不大《于24？m时其最大连续展开！面宽的？投影不应大于8【0 m；建筑高【度大于24 m【小于等于60 【m时其最大》连续展开面宽的投】。影不应大于70【 m；建《筑高度大于》60 m时其最【大连：续展开面宽的投影】不应大于60 m】；不同？建，筑高：度组成的连续—建筑其最大连续展】开面宽的投影上限值！按较高建筑高度执行！。当不能满足以上要】求时应进行风环境模！拟分析；《 ：     5 板！楼前后宜有3Pa】的气压差塔楼前后】。宜，有5Pa的气压差；！ ？。     6 人行！。及活动？区域的风速放大系数！不应大于2； 】。   《  ：7， 合理？设计屋檐、屋—顶形状高层建筑【。周围可设计低矮的】。附属建筑使高速气流！停，留至低层部分的屋】顶建筑物《周围人行区风速应低！于5m？/s； —     8 室】外场地宜设置防风】林、绿？篱或防？风墙等构筑物防止】风害：  】 4．1《．11 《住区绿化设计应满】足以下要求 ！    1 用地】面积5万m2以上】的住：区的绿地率不应【低于3？5％用地面积5【万m2及以下住【区的绿地率》不应低于30％【人均公共绿地面积不！应低于1《．5：m2；   【  ：2， 绿化物种应选【择适宜深圳气候和土！壤条件的乡土植物】乡土植？物的选用《比率及？常用植物的选—用比：率，宜符合表4》．1．11-—1的要求植》物，选，择可参？照附录A； — 表4．1．11-！1乡土植物与常用】植物的选用比率 】 ， ！ 【 ， 乡土植物占总植】。物数量的比率— 《 ≥—60％ — ？ — —。 常用植物占【总植物数《量的比率 ！ ≥》。80％？ 》 ： — ，  ：  3 绿化设【计应：乔、灌、草结—合选用？绿量大？的植物？构成复层结》构的植？物群落每100m】。2，绿地上乔木量不应少！于3株灌木量不【。宜少：于10株人行道【应栽种可形成连续】遮荫的乔木其间距不！宜大于5m》；    】 4 乔木中棕榈】。科比例不《宜大于3《0％； 【   ？。 5 根据场地形态！与功能选《择合：适的绿化方式提高绿！化系统？的遮荫、防噪—、防风、滞尘、净化！。空气、固定二氧化】。碳，等生：态功能？绿化方式宜参照附】录A：；   【  6 严禁砍伐或！迁移古树名木—场地内80》％树：种产地与运》输范围宜在50【0km范围》内且不应选用—从原：。生态：地区移？植过来的大树；【     7【 ，木本植物种类—。丰富：度应满足表》4．1．11-2要！求 表4．—1，．11-2木本【植物种？类丰富度要求 【 ！ 《 —住区规模（万m【2） — ： 住区应达到的！木本植物种数— ： 《 】 ： ， 《≤，5 】 45种 》 — ？ ？ 》 ？。5～10 ！ 55》种 ： ， ： ？ ， 】 ≥10】 ， 《 60种— ？ 】 4．1．1！2 住区内》人行道、步行街【、自行？车道、露天停车【场、住宅《周边：、庭院？地面、车《房出车道和公共广场！宜采用透水铺设【透水铺设《。。地面面积《占上述铺《地面积比率不应小于！50：％住区内透》水地面？面积比不应小于【4，5％ 《。 4【．1：．，13 园林景—。。观设计应充分—保护和利用现有场】地并满足以下要求】     1！ 充分保护》和，利用场地原》。有植被与水系并【可设置湿地、缓坡】、凹地与森林景观】等多层次的》生，态形态？维持或？恢复场地的生物多】样性：。； ？  ？  ： 2： ，宜采用本地富产的天！。然材料进行造景【；，   —   3 坡—地建筑与《滨海建？筑景观设计》宜综合？考虑与？利用：排洪沟与雨水收集管！道等设施减少—。对生态与《视觉的？影响；  】   4 景观水体！生态设计应》进行水量平衡—计算绘制水》量平：。衡，图并与雨水收集【、人工湿地及中水】。。利用等？一体化设计不—宜设计硬质驳岸【与渠化河《道并兼顾枯水—期景观要求； 】     5 】宜利用太阳能、风】能等清洁能源为园林！景观提供水体循环】的动力及《景观：照明 》 ： ： 4．1．14【。 实施混《合功：能，的土地开发模—式开发浅层地下空间！ 《   ？ 1 新建建筑【地下空间《宜与相邻《建筑地下空间相连】通或整体开发利【。用；    ！ 2 地下空间【应与地面《交通：系统：有效连接； —   》  3 地下空间】应充：分利用自然采光【和，自然通风宜与—地面景？。观充分结合》； ： ， ：。   ？。 4： 地下空间可—结合出入口、天井】、侧窗、《天窗等？直，接或间接《利用自然采光；【 ：   《。。  5 进风口设置！须考虑避开污染源】排风口设置须—考虑减少对人员【活动的？。影响； 》 ，  ： ，  6 《。建筑荷载、空间高度！、水、电、》空调等配《套上予以适当预留】 《 ： ， 4．1．15 】宜选用废《弃场地进行再开发建！设并对已被污—染，的废弃场地进—行处理并达到有【关标准 】 4．》1，．，16 宜对旧建筑进！行改造？不，应大规模整》体拆建如《需，拆建应对拆除后的】废弃物进《行资源化处理 】 ： 《4，．1．17 应按】下，列，要求设计住区交通】网络 《     1 】充分利用场地周【边现有交通网—络并：考虑项目建成后对现！有区：域，交通网络的影—。响，； 》 ，   2 》住，。。。区，内，道路系统应减少车】辆通行对《住，户与行？人的影响当道路系统！。分等级规《划时等级最高的道路！与区域？交通：。网络应有便》捷连接；  ！   3 住区出】入口的？。设置应方便居民【充分利用《公共交通网络其到】达公共交通站点的步！。行距离不应超过50！0m；  】   4《 用地面积25万m！2以上？住区宜？设内：。部公共交《通，系统并采用电动【车等清洁交通工具 ！ 4．！1．18 应按下列！。要求设计人行—道系统 《     【1 ：人行道系统》应综合？考虑遮荫、休憩、】排水、防《滑、无障碍等措施；！   —  2 住》区不应？少于：2，个出：入口用地面》积2：5万：m，2以上的住区应设】4个及以上》的人行和自行—车出入？口； —    3 住【区，内宜设计通往相邻】住区或商业中心的便！捷，通道；？   —  4 人行道宜向！绿化带倾斜使雨水】流向：草地 ？ ？ 4．—1．19 》应按下列《要求设计停车设【施， 《    1》 用地？面积25万m2【以上住区的机动车干！。道或停车场宜向城市！开，放 》    2》 设置地下停车【库、多层停车楼或】机，械式停车《库等停车设施住区内！。停，车泊位配置》应符合？深圳市城市》规划标准与准则相】关规定？地面停车比》例应满足第4．1．！9条规定； —  《   3 住区应配！套自行车停车场【（库）停车位不应】小于3辆/10户】住户停车距离—不宜大于50m【不应大于《100m宜在—住，区，。出入口门卫的视线】范围内设置停车【棚，或在各楼门旁放置】便于锁车的停车【架 》 4．1．2【0 应设置分类收集！的，垃圾站和垃圾收【集点垃圾站与垃圾】收集点？应设于？住区的下风》。向，且应：便于垃？。圾分类运输 ！  ？ ，