第三】章 — 《 ： ， ： ， ， 房屋建筑面】积，测，算范围？ ： 第九条 】计算全部《建筑面积的》范围 【 ， ： ，  ： 1、永久性结【构的单层房屋—按，一，层计算建《筑面积；多》层房屋？。按各层建筑面积的总！。和计：算 《 》     2、房屋！内的夹？层、：插，层、技术层》及其梯？间、电梯间等其层】高在2.20—米以上部位计算建】筑， 面积 《 —     3、穿】过房屋内部》的通道房屋》内，的门厅、大厅均按一！层计：算面积门厅、—大厅内的回廊 部】。。。分层：高，在2.20米—以上的按其水平【投影面积计算建筑】面，积 】。     4、】楼梯间、电梯（观光！梯）井、提物—井、垃圾道、管道井！等，均按房？屋自然层计算—建筑面积 —  】   ？5、房屋天面—上属永久性建筑且层！高在2.《20米以上的楼【梯间、水《箱间、电梯机—。房及斜面 结构屋】顶高度在2.20米！以上的部位按其外围！水平投影面积计算】建筑面积 — 》    》 6、挑楼、全封】闭阳：台按其外围水平投影！。面积计算建筑面积】 —     7、属！永久性结《构的室外楼梯按其在！。各楼层水平》投影面积之和计【算，建筑面积 》 ？     】8、与？房屋相连的》有柱走廊两房屋【间有上盖《和柱的？。走廊均按其》柱的外围水》平投影面积计—。 算建筑面积—。 ，  】  ： 9：、房屋？间，永，久性的封闭的架空】通廊按？外围水平投影—面积计算建筑面积】 ： ？ ，。   《 ， 10、地下室【、半地下室》及其相应出》入口层高《在，2.20米以—上的：按其外墙（不包括】采，光，井、防潮层及保【护墙）外围水平【投影面积《计算建？筑面积 【     1！1、有柱或有围护结！构的：。门廊、门斗按其【柱或围？护结构？的外围水平投影面积！计算建筑《面积 》 《     1—2、玻璃幕墙、【金属幕墙及》。其，。他，材料作？为房屋外墙的按其外！围水平投影》面，积计算建筑》。面，。积同一？楼层：。外墙既？有，主墙又有玻璃幕墙的！以主墙？。为准：计算建筑《面积墙厚按主墙体】计算各楼层墙体厚度！不同时分层分—别计算 】 ？    1》。3、属永久性建筑】有柱的车棚、—。货棚等按《柱的外？。围水平投影面积计算！建筑面积 — 》。    《 1：4、依坡地建筑【的房屋？利用：吊脚所做的架空层】有围护结构层高【在2.20米以上的！部，位计算建筑面积 ！。 《    》 15？、有伸缩缝、沉【降缝：的房屋若该缝—与室内？任，意一边相《通具备房屋》的一般条件》并能正常利用的计算！。建筑面积 — ？ ，   》。 ，。 16、全封—闭的阳台、》挑廊、架空通廊的】外围水平投影超过其！底板外沿的以底板】水平投影计》。算建筑面积 —。  ！   17、对倾】斜，、弧状等非垂—。直墙体的《房，屋层高（高度）【2.20米以上【。的部位计《算建筑面积房— 屋墙体向》外，倾斜超出底》板外沿的以底板投】影计：算建筑面积 — 【     18、】房屋其承重柱突【出，在墙体外围的按墙】体外围连线计算建筑！面积 】  《   19、房屋内！天蓬（指房屋—内屋面整《体设计为永久性透】明顶蓬覆盖的部【分） 按其水—平投影计 算—面，积 》  —   2《0、立？。体书：库，、立体仓《库、立体车库无结】。构层的按一层计【算有结构《层，且层高？在2：。.20米以》上的应按其结构层】面积分？别计算 】 ？     21、】。跃，层房屋内的楼梯【以其水平投影—面积乘以自》然层数计算》建筑：面积中空部分按一】层计算？建筑面积 【     2！2、房屋《的落地窗具有—使用功能按外墙的外！边线与？落地窗围护之间的】水平投影计》算建筑 《面积 —第十：条 ： 计算一半建筑面】积的：范围 《 ：    1》、与房？屋相连？的有：上盖无柱的走廊、檐！廊按其？围护结构外围水平】投影面积的一半【计算建 筑面积【 —  ：   2、》独立柱、《单排柱的门廊、【车棚、货棚等—属，永久性建筑的按上盖！水平投影面积—的一半计 算建筑面！积 《  【   3、未封【闭的阳？台、挑廊按其围【护结构外围水—平投：影面积的一半计算】建，筑，面积 》 ，     4！、有顶？盖、不？封闭的永久性的架空！通，廊按外围水平投影面！积的一半计》算建筑面《积 《 ，    — 5、不封闭的入户！花园按？外，围水平？投，影面积的一半计【算建筑面积 ！。第十一？条 ：不计：。算建筑面积》的范围 【。    》 1、层高小—于2.20米—的夹层、《插层、技术层—和层高小于2—.，20米地《下室：和半：地，下室 【  》 ，  2？、突：出房屋墙《面的：。构件、配件、空调】室外机搁板（箱）、！装饰柱、装》饰性的？玻，璃，幕墙：。、，垛、 勒脚、台阶、！无柱雨篷等 — ：  【 ，。  3？、房屋之间无上盖的！架空通廊 【。 》     4、阳台！、无柱廊其上盖【设在隔层；阳台顶】盖水平投影面积小】。于阳台围护结构水平！。投影面积《 的未封闭阳台均】不计算建筑面积 ！   ！  5、房屋的【天面、挑台、天【面上的花《园、泳池、有柱雨蓬！。。、走：廊等 》 ？  《   6、建—筑物内的操作平台、！上料平台及》利用建筑物的—空间安置箱、罐的平！台 ？ 》   《  7、骑楼、【过街楼、《临街楼房、》挑廊下的《底层作为公共道【。。路，街巷通行的不论【其是否？有，柱， 是否有围护结【构，均不：计算建筑面积 ！    ！ 8、架空》层不：计算：建筑面积 ！ ？     9、【利，用引桥、高架路【。、高架？桥路面或坡面作【为顶盖？建造：。的房屋室内》或室外楼《。梯，、斜坡道 》下方再利《用的空？间 ！    《 10、活动房屋】、临时房屋、简易房！屋 ？   ！  11《、独：立烟囱、亭、—塔、罐、《池及地下人防干【、支线 》 —    《。 12？、与房屋《室内不相《通的房屋间伸—缩缝 《 【    13—、自动手扶电梯【、自动？人行道 【 《   ？  14、》地坑 —   【。  15、用做【通风采光的》天井、地下室—主体墙以外》的风井 】 ？。。     16、】与房屋相连的—、有上盖《无柱无围《护的走廊或檐廊 ！。  】   17》、与室内不》相通的类《似，于阳台、挑》廊、檐廊的建—筑 】     18、！楼梯已计算》建筑面？积的其下方空间【不论是否利》用，均不再计算建筑面】积 》    】 19、其》他不符合技术规范】的建筑物《。 》