。 第【三章 ？ ， 《 】。 《 房屋建筑》面积：测算范？围 《 ：第九条？ 计？算全部建筑面—积的范围 ！     1】、永久性结构的单】层房屋按一层—计算建筑面积；多层！房屋：。按各层建筑面积的总！和计算 —。。 ： 《    2、—房屋内的夹层、插】层、技术《层及其？梯间、电梯间等其层！高，在2.？20米以上》部位计算《建筑 面积》  ！   ？3、穿过房屋—内部：。的通：道房屋？内的门厅、大厅【均按一层计》算面积门厅》、大厅内的回—廊 部分层高在2.！20米？以上的按其》水平投影面积计【算建：筑面积 】    【 4、？楼梯间、电》梯（观？光梯）井、提物井】、垃圾道、管道井】。等均按房屋自然层计！算建筑面《积 】 ，  ：  ：。 ，5、房屋天》面上：属永久性建筑且层高！在2：.20？米以上的楼梯间、水！。箱间、电梯机—房及斜？面 结？构屋顶高度》在2.20米—以上的部位按其【外围水平投影—面积计算《建筑面积 】 》    6、挑【楼、全？封闭阳台按》其外：围水平投影面积计算！建筑：。面积 》  —   ？7、属永久》性结构的《室，外楼梯按《其在：各楼层水平》投影面积之》和计算建《。筑面积 — 》    8、与房屋！相连的有柱走廊两】房屋间有上盖和【柱的走廊均按—其，。柱的外？围水：平投：影面：。积计 算建筑面积 ！ —     》9、房屋间永久性的！封闭的架《空通廊按外围水平】投影面积计算—。建筑面积 】    【 10、地下室【、半地下室》及其相应出》入口：层，高在2.20米以】上的：。按其：外，墙（不？包，括采光井、防潮层及！保护墙）外围水平】投影面积《计算建筑面积 】 —    11、【有，柱或有围护结构【的门廊？、门斗？按，其柱或围《护结构的《外围水平投》影面积计算建筑面】积 ： ， —    12、玻】。璃幕墙、金属幕墙】及其他材料作为房】屋，外墙：的，按其外？。围，。水，。平，投影面积计算—建筑面积同一楼【层外墙既有主—墙又有玻璃幕墙【的以主墙为》准计算建筑》面积：墙厚按主墙体计算】各楼层墙体厚度不同！时，分层分别《计算 ？ 《。     【13、属永》。。久性建筑有柱的车棚！、货棚等按》柱的外？围水平？投影面？积，计算建筑面积— ， —  ：   14、—依坡地建筑的房屋利！用吊脚所做的架【空，层有围？护结构层高在2.2！0米以上的部位计】算建筑面积 【    ！ ，15、有伸缩缝【、沉降缝的》房屋若？该缝与室内任意一边！相，通具备房屋的—一般条件《并能正常利用的计】算建筑面积 】 ，  —   1《6，。、，全封闭的《阳台、挑廊、架【空通廊？的外围水《平投影超过》其，底板外？沿的以底板水平投】。影，计算建筑面积 ！ 《 ：    17、对倾！斜、弧状《等，。非垂直墙体的—房屋层高（高度）2！.2：0米以？上，的部位？计，算建筑面积房— 屋墙体向外—倾斜超出底板外【沿的以？底板投影计》算建筑面积 — ：   】  18、房—屋其承重柱突出在墙！体外围的按墙体外围！连线：计算建筑面》积 ？ 《。  《   19、房【屋内天？蓬（指房屋内屋【面，整体：设计：为永久性透明顶蓬】覆盖的？部分） 按其水平投！影计 算面》积 【 ：     20【、立体书库、立体】仓库、？立体车库《无，结构层的按一层【计算有结构层且层】高在2？.20米以上的应按！其结构？层面积分《别计算 ！ ，     2【1、：。跃层：房屋内的楼梯—以其水平投影面【积，乘以自然层数计算建！筑面积中空部分【按一层计算建—筑面积 【   》。  2？2、房屋《的落地窗具有使用】。功能按外墙》。的外边线《与落地窗围》护之间的水平投影计！算，建筑 面积》 第十条【 计？算一半建筑》面积的范围 —    — 1、与《房屋相？连的有上盖无柱的走！廊、檐廊按其围护】。结构外围水》平投影面积的一半计！算建 筑面积 】。 ：     2】、独立柱、单—排柱的？门廊、车棚、货棚等！属，永久性建筑》的按上盖水平投影】面，积的一？半计 ？算建筑面《积 】     3、】未封闭？的阳台、《挑廊按其围》护结构外围水平投】。影面积的《一半计算《建筑：面，积 》 ： ：   ？ 4、有顶盖、【不封闭的永久性【的架空通廊按外围水！平投影面积的一半】计算建筑《。面积 ！  ： ， 5、不封闭的入】户花：园按外围水平投影面！。。积的一半计算建筑面！积 ： ： 第：十一：条 不计算建—筑面积的《范围 —  ？   1、》层高小于2.2【0米的夹层、插层】、技术？层和层高小》。于2.20米—。。地下室和半地—下室 】     【2，、，突出房屋墙》面的构件、配件、】空调室？外机搁板（箱）、装！饰柱、装饰性—的，玻璃幕墙、垛—、 ：勒脚、台阶、无柱】。雨篷等 《 》。     3、！房屋之？间无上盖的架空通廊！ —     4】、，阳台、无《柱廊其上《。盖设在隔层；—阳台顶盖水平投【影面积小《于阳：台围护结《构水平投影面积 】的，未封：闭，阳台均？不计算建筑面积【 ， 【   ？  5、房屋的天】面、挑台、天面【上的花园、泳池、】有柱雨蓬《、走廊等 — ：    】 6、建筑物内的】操作平台、上料平台！及利用建筑物的空间！安置箱、罐的平台 ！ 【     7、【骑，楼、过街楼、临街楼！。房、挑廊下》的底层作为公共【道路街巷通行—的不论其《是否：有柱 是否有—围护结构《均不计算《建筑面积 —  】 ，  8、架空—层不计算建筑面积】 ， 】    9、利用】引，桥、高架路、高架桥！路，面或坡面作为顶盖建！造的房屋室内或室外！楼梯、斜坡道 【下方再利用的空【间 ： ， 【    10、【活动房屋《、临：时房屋、简易房【屋，。 ： ，  【。   1《1、独？立，烟囱：、亭：、塔、罐《、池及地下人防【干、支线 】 ， ：     12、！与房屋室内不相通】的，房，屋间伸缩缝 — 【。     13、自！。动手扶电梯、自【动人行道 ！ 《  ：  14《、地坑 】。 ，     15！、用做通风采光【。的天井？、地下室主体墙【以外的？风井 【 《    16、与】房屋相连的、有【上盖无柱无围护的】走廊或檐廊 【 》。     17】、，与室内不相通的类似！于阳台、挑廊、檐】廊的建筑 ！ ：。。  ？。  ： ，18、楼梯已计算建！。筑面积的其下方空间！。不论是否利用—均不再？计，算建：筑面积 【 ，。     】19：、其他不《符合技？术规范的建筑—物 —