第三】章 】 ？ 】 房屋建《。筑，面积测算范》围， 》第九条 计算全部！建筑面？积，的范围？ ？ 《     》1、永久《性结构的单层房屋】按一层计算建筑【面积；多《层房屋？。按各层建筑面积的总！和计算 【 ，   —  2、房屋内的夹！层、插层《、技术层及其—梯间、电梯间等【其层高在2.20米！以上部位计算建【筑 面积 — ： 《    《3、穿过房屋内【部的通道《房屋内的《。门厅、大厅均按一层！计算：面积门厅、大厅内】的回廊 部分层高在！2.20《米以上的按其水平】。投影面积计算建筑】面积： ？。 》   ？  4、楼梯间、】电梯（观《光梯）井、提物【井、垃圾《道，、管道？井等均按《房，。屋自然层《计算建筑面积 【。 —   《。  5、房屋天面上！属永久性建筑且层高！在2.20米以【上的楼梯间、水箱间！、电梯？机房及斜面 结【构屋顶高《。度在：2.20米以上的部！位按：其外：围水平投影》面，积，计算建？筑面积 【 《   ？  6、挑楼、全】封闭阳台按其外【围水平投影面—。积计算建筑面—积，。 】    7、属永】久性结构的室外楼】。梯按其在各楼层水平！投影面积之和计算】建筑面？。积 】  ：   8、》。与，房屋相连的有—柱走廊？两房屋间《有上盖和柱》的走廊均《按其柱的外围水平】。投影面积计 算建】。筑面积 】 ，。    》 9：、房屋间永久—性的：封闭的？架空通廊按外围水平！投，影面积计算建筑面】积 ？   】  10、地—下室：、半：。地下室？及其相应出入口层】高在2.2》0米以？上的按其外墙（不】包括采光井、防【潮层及保护墙）【外围：水平投影面积—计算建筑面》积 ？。 》     11【、，有柱：或有围护结构的门】廊、门斗按其柱或围！护结构的外围水【。平投影？面积计算建》筑面积 【     】12、玻璃》幕墙、？金属幕墙《及其：他材料作为房屋外】墙的按其外围水平】投影面积计算建【筑面：积同一？楼层外墙《既有主墙又》有，玻璃幕？墙的以主墙为准【计算建筑面积墙厚按！主墙体？计算：各楼层？墙体厚度不同—时，分层分别计算 ！ ： ？   ？ 13、属永—久，。性建筑有柱的—车棚、货棚》等，按柱的外围水—平投影面积计算【建，筑面积 【    【 14、依》坡地建？筑的房屋利》用吊脚所《做的架空层有围护】结构层高在2.【2，0米以上的部位【计，算建：。筑面积 】 ，。  ？   15、有【。伸缩缝、沉降缝的房！屋若该缝与室—内任意一边相通具】备房：。。屋的一般条》件并能正常利用【的计算建筑面积 】。 【 ，    16、全】封闭的阳台、挑【。廊、架空通廊—的外围水平投影超过！其底板外《沿的以底板水平投影！计算建筑面积 【 】    17、【对倾斜？、弧状等非垂直【墙体的房屋》层高：（，高度）2.2—0米：以上的部位计算建】筑面积房 屋—墙，体向外倾《斜超出底板》外沿的以底板投影】计算建筑《面积 】   》  18、》房屋其？承重柱突出在墙体外！围的按墙体外围【。连线计算建筑面【积 ？ 》 ：    《19、房屋内天蓬（！指房：屋内：屋面整体设》计为永久《。性，透，明顶蓬？。覆盖的部分）— 按其水平投影【计 算面积 】   】  20《、立体书库、立体仓！库、立体《车库无结构》层的按一层计算【有结：构层且层高在2.2！0米以上的》应按其结构层面积】分别计？算 ！     2—1、跃层房屋内【的，楼梯以其水平投【影面积乘以》自然层数《计算建筑面积中空部！分按一层计算建筑面！积 —     —。22、房屋的—。落地窗具有使用【功能按？外墙的？外边线与落地—窗，围护之间的水平【投影计算建筑 面】积 第十【条 计《算，一半：。建筑面？积的范围 【     1、与】房屋相连的有上盖无！柱的走廊、》檐廊按其《围护结？构外围水平投影面】积的一半计算—建 筑面积 【 ：。  《   2、独立【柱、单排柱的—门廊、车棚、货【棚等属永久性建【筑，的按：上盖水？平投：影面积？的一半计 算建筑】面积 ？ 】  ：  3、《未，封闭的阳台》、，挑，廊按其围护结—构外围水平投影面】积的一半计算—建筑：面积 — ，     4、！有，顶盖：、不封闭的永—久性的架空通廊按】外围水？平投影面积的一半计！算，建筑面？积 ： ？。 ，。  ？   5、不封闭的！入户花园按外围水】平投影面积的一半】计算建筑面积 ！ 第十一条 不计算！建筑面积《的，范围 ？。 ： ？    1》、层高小于2—.20米的夹—层，、插层、技术层【和层高小《。于2.20》米地下室和半地【。。下室 — 《。     2、突出！房屋：墙面的构件》、配件、空调室外机！。。搁板（？箱，）、装饰柱、装饰】性的玻璃幕墙、【垛、 勒脚、台阶、！无柱雨篷等 】 ？    — 3、房屋之—间无上盖的架空通】廊 【 ，   《  4、阳》台、无柱廊其上盖】设在隔？层；阳台《顶，盖水平投影》面积小于阳台围护】结构水平投影面积 ！的未封闭阳》台均：不计：算建筑面积 ！ ， ？     5、房屋！的天面、挑台、天面！上的：花园、泳池》、有柱雨《。蓬，、走廊等 ！ 《    6、建【筑物内的操作平台、！上料：平台及利用建筑物的！空，间安置？箱、罐的平台 ！   】  7？、骑楼、过街楼、】临街：楼房、挑廊下的底】层，作为公共道》路街巷通行的不【论其是？否有柱 《是，否，有围护结构均不计】算建筑面积 】 —    8、架空】层不计算建筑面【积 《 ？    — 9、？利用引？桥、高？架，路、高？架桥路面或坡—面作为？顶盖建造的》房屋室内或》室外楼梯、斜坡道 ！下方再利用的—空间 【  》   10》、活动？房屋、临时房屋、简！。易房屋 ！   》  11、独立【烟囱、亭《、塔、罐、》池，及地下人防干、支线！ ！。 ，   12、—与，房，屋室内不《相通的房《屋间伸缩缝 【 —     》13、自动》手扶电梯、自动人行！道 【     14！、地：坑 】     15、！用做：通风采光《的天井、地下室主】体墙以？外的风井 》 ： 《     —16、与房屋相【连的、有上盖无柱】无围护的走廊或檐廊！ — ：     17、】与，室内不？相，通的：类似于阳台》、挑廊、檐廊的【建筑 《 ？  》 ，  18、楼梯已计！算建筑面积的其下方！。空间不论是否利用】均不再计算建筑面积！ ？。 ：     1！9、其他《不符：合技术规范的建【筑，物 》 ，