附录】六 阳台、【设备平台、飘窗【等的建筑面积计算规！。定 》一、阳台 【。     （一）、！阳台的定义 】    《 　　 《 1、阳台泛】指，有永：久性上盖、》有，围护结构、有底【板、与房《。屋相连、《可以活动和利用的房！屋，附属：设施供使用》者进：行室外活动》和晾：晒衣物的《。空间 —    《　，　 2、【阳台按结构》形，。态可划分为凸阳台、！凹阳台和凸凹复合型！阳台（以《下简称复合型阳台】）三种？基，本类型凸《出房屋外墙》的阳台为凸阳台【凹，入房屋外墙》的阳台为凹》阳台当阳台由凸凹】两部分构《成时为？复合型？阳台 　　】 （》二）、按阳台计算面！积的界定形》式 《    《 　　 1】、凹阳台阳台（围护！结构外围）》水平投影面积—不大于8.0平方】米且：。其进：。深（取阳台》围，护结构外《围至：外墙外缘的最大【。垂，直，距离）不大于2【.4米 【    　　 【 2、凸阳【台，。和复合型阳台阳【台（围护结》构外围）水平—投影：面，积不：大于：10.0平方—米且其进深》（取阳台围》护结构外《围，至外墙外《缘的最？大垂直距离）—不大于？2.：4米 《   《。。  　？　 《 3：、房屋结构》范围内？标注阳台、露台【、空中？花，园、入户花园等建】筑空间无论其名【称如何符合以—上1、2款形—式的按阳台计算建筑！面积；不属于以上】。1、：2款形式的均视为非！阳台建筑空间计算全！。部建筑面积 】 　　 （三！）、阳台的面—积计算细则 】     　　【 1》、阳台当其》上盖高度小于两个】自然层时《按其围护《结构外围水》平投：影计：。。算一半？建，筑面积？    【 　　 【2、阳台《上盖与阳台围护结】构外围的《水平投影线不—完全一致时按上盖】或阳台围护结构较】少的水平投》影计算一《半建筑面积》；当上盖宽度—。不大：于0.6米》时阳台不《计算：。建筑面积 【     》　　 》。 3、阳台当其【上盖高度达到或超过！两个自然层阳台不计！算建筑面积 — ？    《　　 ？ 4、》一户的阳台板相连的！两个相邻《阳台按一个阳台计算！指标并相应计算建筑！面积： ，   》       5每！个套型的《阳台（含通高阳台）！。的结构底板投影面积！。。之和占？该户建筑面积的比】例应小于《14：％超出部分按全【面积计算建筑面积】和容积率　　 】 二、设！备平台 —     》设备平台是指供空】调室外机、热水【。机组等设备》搁置、安装且与建筑！内部空间及阳台不】相连通？的对外敞《开的室外《空间建筑面积90m！2及以下《。的套型其设备—平，。台的总投《影面积不大于3 】m2：建筑面积90—m2以上的套型其】设备平台的》总投影面积》不大于5m2 ！     符—合上述规定的—。设备：平，台不计算建筑面【积；超出上》述规定的设备平【。台超出部分按水平】投影面积《计，算建筑面积》和，。容积率 一般！不得沿阳台的—长边在阳台》外部设置设备—平台沿短边》。设置时其进深—不超：过0：.9m？ ： ？。 三、》飘窗 ？     建】筑飘窗是指为房间采！光和：美化造型而设置【的突出？外墙的窗飘窗窗台】面与室内地面的高】差应大于或者—等于：0.3m自外—墙墙体外边线至飘窗！外边：线距离应《小，于，或者等于0.7m飘！窗净高应《小于：2.2m（附图【1） ？ 符合以上条件！的飘：窗不计算建筑面积；！。不符合以上条件的】。按挑出？外墙部分的投影面】积计算建筑面积和】容积率 】 ？四、花池《 ，     建筑【。在外墙外《或阳台外设置花池】时花池的底板标【高应高于室内地坪】或，。。阳台地？坪标高0.6米以上！花池放置花》盆处及建筑底部须】采取：。。防坠落？措施（附图2）【。 ： ：  ？