《 附录六 — 阳台、设备平】台、：飘窗等？的建筑面积计算【。规定 ？ 一、》阳台    ！ （一）、阳台的定！义    】 　　 1、！阳台泛指有永久性】上盖、有围护—结构、有底》板，、与房屋相连、【可，以活动和利用—的，房屋附？属设施供使用—者，进行室外活动和晾】晒衣物的空间 【  《   　　 ！2、：阳台按结构形—态可划分为凸阳台】、凹阳台和凸—凹复：合型阳台（以—下简称复合型阳台】）三种基本》类型凸出《房屋：外墙：的阳台为凸》阳台凹？入，房屋：外墙的阳台为—凹阳台？。当阳：台由凸凹两部分构】。成时为复合型阳台 ！ 　　 】 （二）、按阳台计！算面积的界定形式】 《   ？。。 　　 — 1、凹《阳台阳台（围—护结：。构，外围）水平投影面积！不，大于8？.0平方米且—其进深？（取阳台围护结构外！围，。至外墙外缘的最大】垂直距离《）不大于2.—4米：     　！　， 2、凸阳台！和复合型阳台阳台】（围护结构外围）】水平投影面》积不大于10—.0平方米且其进深！（取：阳台围护结构外【围至外墙外缘的最】大垂直距离）不【大于2.4米 】  ？   　　 】 3、房屋》结构范围内标注阳】台、露台、空中花】园、入户花园—等建筑？空间：。无论其？名称如何《符合以上1、2款形！式的按？阳台计算建筑面积】；不属于以上1、】2款形式的均视为非！阳台建筑空间计算全！部建筑面积 ！　　 《 ：（，三）、？阳台的面积计算细则！。     】　　 》 ，1、阳台当其—上，盖高度小于两个自然！层，时按：其围护结构外—围水平投影计算一】。半，建筑面积 — ：    　　 ！ 2、阳台上盖与】阳台围？。护结构外围的水平投！影线不完全一致【时按上盖《或阳台围护结构较】少的水平《投影计算一半—建筑面积；当上【。盖宽：度不大于0.6米】时阳台不《计算建筑《面积 —    　　 ！ 3、阳台当其上】盖高度达《到或超过两个自然层！阳台：不计算建筑》面积 — ，。 ， ， 　　？ 4》、一户的阳台板相】连的两个相邻阳【台按一？个阳台计算指标【并相应计算建筑面积！   —       5每！个，套型的阳《台，（含通高阳》台）的结构底板投影！面，积之和占《该户建筑面积的比】例，应小于14％—超出部？分按全面积计算建】筑，面，。积和：容，积率：　　 【 ： 二、设备平—台    】 设备平台是指供】空调室外机、—热水机？组等设备《搁置、安装且与建筑！内部空间及阳台不】相连通的对外敞开的！室外空间建筑—面积90《m2及以下的套型】其设备平台的总【投影面积《不大于3 》m2建筑面》积90m2以上【的套型其设备平台的！总投影面积不大于5！m，。2    】 符合上述规定的设！备平台？不计算建筑面积【；超出？上述：规定的？设备平台超出部【分按水平投》影，面积计算建》筑面：积和容积《率 ？ ：一般不得沿》阳台的长边》在阳：台外部设《置设：备平台沿短边—设置时其进深不超过！0.9m《 ， 》 ， 三、飘窗 【     —建筑飘窗是》指为房间《采光：和美：化造型而设》置，的突出外墙的窗飘】窗窗台面与室内地】面的高差《应大于或者等于0】.3m自外墙墙体外！边线：至飘窗外边》。线距离？应小于或者》等于0.7m飘窗净！高应小于2》.2m？。（附：图1） 符合！以上：条件的飘窗不—计算建筑面》积；不符合以上条件！的按挑出《外墙部分的投影面】积计算建筑》面，积和：容积：率 《 四、【花，。池     建筑！在外：墙外或阳台外—设置：花池时花池》的底板？。标高应高于室—内地：坪或：阳台地坪标高—0.6米以》上花池放置》花盆处及建筑底部须！采取：防坠落措施（附图2！）   】