： 《附，录，六 阳台、设】备，平台、飘窗》等，的建筑面积》计算规定 — 一？、，阳台 —    （一）、】阳台的定《义 《    《 　　 》。 1、《阳台：泛指有永久性—上盖、有围护结构、！有底：板、与？房，屋，相连、可以活—动和利用的房屋附属！设施供使用者进【行，。。室外活动和晾—晒衣物的《空，间   【  　　 》 ： ，2，、阳台按结构—形态可？划分为凸阳台、凹】阳，台和凸？。凹，复合：型阳台（《以下简称复》合型阳台《）三种基本类型【凸出房屋外》墙的阳台为凸阳【台凹入房屋》外墙的阳《台为凹阳台当阳台】由凸凹两部分构【成时为复合型阳【。台 　　 】 ， （二）、按【阳台计算面》积的：。。界定形？式 ？     —　　 1、】凹阳台？阳台（围护结构外围！）水：平投影面积不—大于：8，.，0平方米且其进深（！。取阳台围护结构外围！至外墙？外缘的最大》垂直：距离）不大于2【.4：米 《     　　 】 2、凸阳台】和复合型阳台—阳台（围护结构外围！）水平投影面积不】大于10.》0，平方米？且其进深《（取阳台围护—结构：外围至外墙外缘的】最大垂？。直距离）不大于2】.4米   ！  　　 【 3、房屋结—构，范围内标注阳台、】露台、？空，中花园？、入户？花园等建筑空—间无论其名称如【何符合以上1—、，2款形式《的按阳台计算—建筑面积；》不属于以上1、【。2款形式的》均，视为非阳《台建筑空间计—算全部建筑面积【。 　　 】 （三）、阳台】的面积计算细则 ！ ，     　—　 1、阳】台当其？上盖高度小于—。两，个自然层《时按其围护结构外】围水平投影》计算一半建筑—面积 《 ，     　—　 》2、：阳台上？。盖与阳台围护结构】外围的水平投影线不！完全一致时按上盖或！阳台围护结构较少】的，水平投影计》算一半建筑面积；】当上盖宽度不大【于0.6米时阳台不！计算建？筑面：。积  —   ？。　　 ？。 3、阳台【当其上盖高》度达：。到或超过两个—。自然层阳台不计算建！筑面积 【    　　 ！ ，4、一户的》阳台板？相连的两《个相邻阳台按一个阳！台计算指《标并相应《计算建筑面积 ！         ！ 5每个套型的阳】台（含通高阳台）的！结构：底板投影面》积之和？占该户建筑》面积的比例应小于1！4，％超出部分按全【面，积计算建筑面积和】容积率　　 ！ ： 二、《设备平台 】    设备—平台是指供空调室】外机、热水机组【。。等设：备搁置、安装且与建！筑内部空间及阳台不！。相，连通的？对外：敞开的？室外空间《建筑面？积90m2及以下】的套型其设》备平台的总投—影面积？不，大于3 《m2建筑面积9【0m：2以：上的套型其设备【平，台的总投《影面：积不大于5m2 】     符合！上述规定的设备平台！不计算建筑面积；】超，出上述规定》的设备平台超出部】。分按水平投影—面积计算《建筑面积和容积率 ！ 一般不—得沿阳台的长边在】。阳，台外部？设置设备平台沿短边！设置时？其进深不超》过0.9m — 《 ： 三：、飘窗？     建！筑飘：窗是指为《房间采光和美化造】型而设置的突—出外墙的窗》飘窗：窗台面与室内地面】的高差应大于或【者等于0.3m【自，外，墙墙：体外边线《至，飘窗外边线距离应】小于或者等于—0.7？m，飘，窗净高应小于2【.2m（附图—1）： ？ 符合以上条—件的飘窗不计算建】筑面：积；不符《合以上条件的—按挑出外墙部分的】投影面积计算建筑】面积和容积》率 【 四、花池—     建筑在！外墙外或阳台外设】置，花池时花池的底板标！高应高于《室，内，地，坪或阳台地坪标高0！.，6米以上花池放置花！。盆，处及建筑底》部须：采取防坠落措—。。。。施（附图2）— ：。。 ：  ？