附录六！ 阳台、设【备平台、飘窗等【的建筑？面积计算规定 】 一、阳台 】  ？   （一）、阳】。台的定义 》 ：     》　　 1、阳！台泛指有《永久性上盖、有围】护，结，构、：有底板、与》房屋相连、》可，以，活动和利用》的房屋附《属设施？。供使用者进行室外】活动和晾晒衣物的】。空间 ？ ？。    　　 】 2、阳台按结】构形态可划分为凸阳！。台、凹？阳，台和凸凹复合型阳】台（以下简》称复合型阳台—）三：种基：本类型凸出房屋【外墙：的阳台为《凸阳台凹入房屋外】墙的阳台为凹阳【台当：阳，。台由凸凹两部分构】。成时为复合型阳台 ！ 　　 — （二）、【按阳：台计：算面积的界定形式 ！     【。　　 》 1、凹阳台阳【台（围护结构外【围）：水，平投影面积不—。大于8.0》平方米且其进深【（取阳台围护结【构外围至外墙外缘的！最大垂直《。距离）不大于2.4！米    】 　　 2、！凸阳台和复合型【阳台：阳台（围护结构外】围，），水平投影面》积不大于10.0】平方：米且其进《。深（取阳台围护结】构外：围，至外墙外缘的最大】垂，直，。距离）不大》于，2.4米《 《    　》　， 3、房【屋结构范围内标注】阳，台、露台、》空中花园《。、入户花《园等建筑空间无论其！。名称如何符合以【上1、2款形式的】按阳台计算》。建，筑面积；不属—于以上1、2款形】式的均视为非阳台建！筑空间计算全部建】筑面积 《 　　 【。 （三）、阳台】的面积计算细则【 《    　　 ！ 1、阳台当—其上盖高度小于两】个自然层《时按其围护》结构外围水平投影】计算一？半建筑面《积，。。 ？     　　 ！。 2、《阳，。。台上盖与阳台围【护结构外《围的水？平投：影，。线不完？全一致时按上—盖，或阳台围护结—。构较少的水平投影】。计算一半建筑面积；！。当上盖宽度不大【于0.6米》时阳台不计算建筑】面积：     　！　 《 3：、阳台？当其上？盖高度？达到或超过两个自然！。层阳台？不计算建筑面积 ！     　　】 《4、一？户的阳台板相连【。。的两：。个相邻阳台按—一个阳台计》算指标并相应计【。算建筑面积 ！      —   5每个套【型的阳台《（含通？。高，阳台：），的结构底板》投影面积之和—占该户建筑面积的】。比例应小于1—4％超出部》。分按全面积计算建筑！面积和容积率　　】 ， 二、！。设备平台 —  ？ ，  设备平台—。。是指供空调室外机、！热水机组等设备搁】置、安装且与—建筑内部空间及阳】台不相？连通的对《外敞开的室外空间】建筑面积9》0m2及以下—的套型其设备—平台的总投影面积不！。大于3 m2建筑】面积90m2以上的！套，型其设备平台的【总投影？面积不大于5m【2 《     符—合上述？规定的设备》平，台，不计算建筑面积；】超出上？述规定的设备平【。台超：出部分？按水平投影》面积计算建筑面【积和：。容，积率 《 一般不》得沿阳台的长—边在阳？台外部设《置设：备，平台沿短边设置时】其进深不《。超过0.9m 】 ？。 三、飘窗 ！     建筑飘！窗是指为房间采光和！美化造？型而：设置的突《出外墙的窗飘—窗窗台面《与室内地面的—高差应大于》。或者等于0.3m自！外墙墙体外边—线至飘窗外边线距】离应：小于或？。者，等于0.7m飘【窗净高应小于2【.2m（附图1【） 符合【以上：条件的飘窗不计【算建筑面《。积；不符《合以：上条件的按挑—出外墙部分的投【。影面积计算建筑面积！。和容积率 【 ， ？ 四、？花，池   》  建筑在外墙外】或阳台外《设置花池时花池【的底板标高应高【于室内地坪或阳台地！坪标高0.》6米以？上花池放置花盆【处及建筑《底部须采取防坠落】措施（附图》2） 《   》