—附录四 建—筑层高？控制与容积率—指标计算规则— 1、多【层、高层普通—住，宅建：筑标准层层高—不得大？于3.2米》。（建筑面积大—于240平》方米的大户型因特殊！技术等？需要的可适当增加】其标准层高》度但不？得大于3.4米）低！。层住：宅标准层层高—不应大于3.6【米，住，宅建筑非标准层【层高应小于4.【5米当大于等于4】。.，5米小？于6米时,不论层内！是，否有隔层《。,，计算容积率指—标时,建筑》。面积：。均按该层面积乘1.！5倍计算《。跃层式或低层住宅等！。当起居室(厅)层高！在户：内通高？时可按其实际面积计！入容积率《 》。 2、办—公建筑标《准层层高不得—大于4.2米；办】公建筑非标》准层层高应小—于4.8米当大于等！于4.？8米小？于6米时,》不论：层，。内是否有《隔，层,计算容积率指】标，时，,建筑面积均按该层！面积：乘1.5倍计—。算门厅？、大：堂、中庭、内廊【、，采，光厅等因功能需【要的建筑空》间可按其实》际，建筑面积计算—容积率 】 3、商业建筑！（指零售商》业等）当层高大于等！于5米小《于6：米，, 不论层内是否有！隔，层,计算容积率指标！时,建筑面积—均按该？层面：积乘1.5倍计算门！厅、大堂、中庭、】内廊、采光》厅等可按其实际建】筑面积计《算，容积率   【  酒店类》或以：小开间？单元式设计为—主，的商业？建，筑的标？准层层高参》照，办公建筑标准层【层高控制 】4、办公《、商业建筑》层高大？于，等于6米小于8.2！米，时不论？层内是否有隔层计】。。算，容积率指标时建【筑面积？均按该层面积乘2倍！。计算当层高大于【等于8？.2米（即》6+2.2米）时不！论，层内是？否有隔？层，计算容积率》指标时建筑》面积均按该层面积乘！3倍计算   】。 ， 电影院、展示【厅、大？。型，会议厅、大型商业】用房（2000平方！米以上功能集—中布置的单》一空间）等确因【建筑设计规范—要求加大层高的【。可按：实际建筑面积计【算容积率 》 ， 5、鼓励—建筑：设，底层架？空层（？。含文化、体育、教育！等公：共建筑）满足—以下条件的》底，层架空？层其建筑面积可【不计入地块》容积率:净高3米以！上以：柱、剪？力墙落地；视线【通透：提供相对集中—。公共空间一》般不应少于》。主体建？筑占：地面积的1》/3;无特定功能,！只作：。。为公共休闲、—交通、绿化等—公共开敞《空间使用 】6、底层架空—层计入建筑层次【其电梯井、门厅【、过道等围合部【分按实际面积计【算容积？率 7、地】下空间:层》高2：.2米以上,室【外地：坪为基准,地下【室、：半地下室的顶—板面高出《室外地面不超过【1.5米时》,建筑面《积不计入容积率;】。当，地上部分大于1【.，5米时,该层建筑面！积，计入地块容》。积率若因地势等原因！室外地坪高低—变化较大《时,按附《录五相关规定—处理 ？   —  ：   《    》 ？