附录】四 建筑层高控】制与容？积率指标计算规则】。 1、多【层、高层普通住【。。宅建筑标准层—层高不得《大于3.2米（建】。。筑面积？大于24《0平方？米的大户型》因特殊？技术等需要的可【适当增加其标准层高！度但不得大于3.4！米）低层住宅—标准层层高不应大】于，3.6米住宅建筑非！标准：层层高应小于—4.5米《当大于等《于4.5米小于【6，。米时,不论层—内是否有隔层,计算！容积率指《标时,建筑》面积均按该》。层面积乘1.5倍计！算，跃层式或低层—住宅等当起》居室(厅)层高【。在户：内通高时可》按其实？际，面积计入容积—。率 】 2、办公建筑标准！层层高不得大于4】.2：米；办公建筑非标准！层层：高应小于4》.8米当大于等【于，4.8米《。小于6米时》,不论层内》是否有隔层,计算容！积率指？标时,建筑面积【均按该？层，面积乘1.5倍计算！门厅、大堂、中庭】、内廊、采光厅等】因功能需要》的建筑？空间可按其实—际建筑？面积计？算容积率 】 3、商【业建筑（指零售商业！等）当？层高大于等于5米小！于6米, 》不论层内是否有隔】层,计算《容积率指标时,建】筑面：积，均按该层《。面积：。乘1.5倍计算门】厅、大堂、中庭、】内廊、采《。。光厅等可按其实际建！筑面积计算容积【率     【酒店类或《以，小，开间：单元式设计为主的】商业：建筑的？标准层层高》参照：办公建筑标准层层高！控制 》 4、？办公、商业建筑层】高大于等于6米小】于8.2米时不论】层内是否有》隔层计算容》积率指标时建筑【面，。积，均按该层面积—乘2倍计算当层高大！于，等于8.2米—（即6+2.2米】）时不论层内是否有！隔层计算容积—率指标时建筑面积均！按该层面积乘—3倍：计算 ？ ，。    《电，影院、展示厅、【大型会？。议，厅、大型商》业用房（20—00平方米以上功能！集中布置《的单一空《间）等确因建筑设计！规，。。范要求加大层高的可！按实际建《筑面积？计算容积率 】 5、鼓励建筑【设底层架空层—（含文化、体育、】教育：。等公共建筑》）满足以下条件的底！层架：空层其建筑面—积可不计入地—块容积率:净—高3米以上以柱【、，剪力：墙落地；视线通【透提供？相对集中公共—空间一般不应少【于主：体建筑占地面—积的1/3;无特定！功能,只《作为公共《休闲、交通、—绿化等公共》开敞空间使用 【 6、底层【架空层计入建—筑层次其电梯井、门！厅、过道等围—合部分按实际面积计！算，容积率 7】、地下空间》:层高？2.2？米以上,室外—地坪为基准,地下室！、半地下室的顶【板面高出室外地【。面不超过1.5米】时,建筑面积不计】入容积率;当地上部！分大于？1.5米时,该【层建：筑面积计入地—块容积？率若因地势等原【因室外？地，坪高：低变化较大时—,按附录五相关规】定处：理， ，    【 ：     【 ？ ，