。。 ，。 附—录四 建》筑层高控制与容积】率，指标计算《规则 —1、：多，层，、高层普《通住宅建筑标准【层层高不得》大于3.2米（建筑！面积大于240平】方米的？大户型因特殊技【术等需要的可适当】增，加其标准层高度但不！得大于3《.4米）低层—住宅标准层层高不应！大，于3：.6米住宅建筑【非标准层层高—应小于4.5米当大！于等于4.5米【小于6？米时,不论层—内，是否有隔层,计算容！积率指标《时,建筑《面积均按《该层面积乘1—.5倍计算跃层式】或低层住宅等当起居！室(厅)层高在【户，内通：高时可按其实际【面积计入容积率【 】。2、办公建筑标准】层层高不得大于【4.2米；办公【建筑非标准层层【高应小于4.8米】当大于等于4.8】米小于6米时,不】论，层内是否有隔层【,计算？容积率指标时—,建筑？面积均按该层—面积乘1《.5倍计算门厅、】大堂、中庭、—内廊、采《光厅等因功能需【要的建筑《空间：可按其实际建筑【面，积计算容积》率 《 3—、商业建筑（指零】售商业等）当层高】大于等于《5米小于6米, 】不论：层内是否有隔层,计！算容：积率指？标，时,建筑面积均按】该层面积乘1.5倍！计，。算门厅、《大堂、中庭、内【廊、采？光厅等可按其实【际建筑面积计—。算容积率  【   ？酒店：类或以小开》间单元式设计为主的！商业建筑《的标准层层高参照】办公建筑标准层层高！控制： 4》、办公？、商业建筑层高【大于：等于6？。。。米小于8《.2米？时不论层内》是否有隔《层计算容《。积率指标《时建筑面积均—按该层面积乘2倍计！算当层高大》于等于？8.2？米（即6+2.【2米）时不论层内是！。否有隔层《计算容积《率指标时建筑—面积均？按该层面积》乘3倍？计算 《    《电影院？。。、展示厅、大型【会议厅、大型商业】用，房（2000平【方米以上功能集中】。布置的单《一空间）等确因【建筑设计规范要求】加大层高《的，可按实际建筑—面积计？算容积？率 5、鼓】励建筑设底层架空层！（含文化、体育、教！育等公共建筑）满】足以下条《件的底层架》空层其建筑》面积可不计》入地块？容积率？:净高3米以上【以柱、剪力墙—落地；视线通透【提供相对《集中公共空间一【般不应少于主体建筑！占地面积的1/3;！无，特定功？能,只？作为：公共休闲、》交通、绿《化等：公共开敞空间使【用 ？ 6、底层架空】层计入建筑层次其电！梯，井、门厅、》过道：等围合部分按实【际面积？。计算容积率 【 7、《地下空间:》层高2.2》米以上,室外地坪为！基准,地《下室、半地》下，室的顶板面》高出室外地面不【超过1.5米时,建！筑，面积：。。不计入容积率;当】地上部分大》。于1.？5米时,该层建筑面！。积计：入地块容《积率若因地势—等，。原因室外地坪高【低变化较大》时,按附《录五相关规定处【。理    ！  ？     【 ？