？ ， ， 附录四 建筑】层高控制《。与容积率指标计【算规则 1、！多层、高《层普通住《宅建筑标准层层高不！得大于？3.：2米（建筑面积大】于240平方—米的大？户型因特《殊技术等需要—的可适当增加其【标，准层高度但不—得，大于3？.4米？），。低层住？宅标准层层高不应大！于3.？6米住宅建筑—非标准层层高—应小于4.5—。米当大于《等于4.《5米小于6米时,不！论层内是否有隔层】。,计算容《积，率，指标时？,建筑面积均按该】层面积乘《1.5倍计算跃【层式或低层住宅等当！起居室(厅)层高】在户：内通高时可按其实际！面积计入容积率【。 ， ： 《 2、办公建筑标准！层层：高不得大于4.【2米；办公建筑【非标准层层高应【小于4？.8米当大于等【于4.8米小于6】米时,不论》层内是否有隔层【,计算容积率指【标时,？建筑：面积均按该层面【积乘1？.5倍计算门—厅、大堂《、中庭？、，内廊、采光厅—等因功能需要的建筑！空间：可按：其实际建筑面积计算！容积率 — ： ：。 3、商业建筑（指！零售商业等》）当层高大》于等于5《米小于？6米, 不论—层内是否《有隔：层，。,计算？容，积率指？标时,？建筑面积均按该【层，面积乘1.5—倍计算？门厅、大堂、—。中庭、内廊、采光】厅等可？按其：实际建筑面积—。计算容积率》   《  酒店类或—以小开间单元式设计！为主的商业建筑的】标，准层层高参》照，办公建筑标准—层层高控制 】。 ，4、：办公、商业建筑层高！大于等于6米—小于：8，.2米时不》论层内是《。否有隔层计算容积率！指标时？建筑面积均》按该层面积》乘，2倍：计算：当层高大于》等，于，8.2米（即—6+2？.2米）时不论层】内是否有《隔层计算容积率指】标，时建筑面积均按该】层面积？乘3：倍计算    】 电影院、展示【厅、大型会议厅、大！型商业用房（—2000平》方米以上功能集【中布置的单一空间）！等确因？建筑设？。计规范要求加大层】高的可按实际建【筑面积计算容积【率 5、鼓】励建筑设底层—。架空：层（含文化、体育】、，教育等公共建筑）】满足以下条件—的底层架空层其建筑！。。面积可不计》入，地块容积率:—净高：3米以上以柱、剪】力，墙落地；《视线通透《提供相对集中公共】空间一？般不应少于主—体建：。筑占地面积的—。1/3;无特定功】能，,只作为公共休闲】、交通、绿化等公】共开敞空《间使用？ ？ 6、底层架空层计！入建筑层次》其电：梯井、？门厅、过道》等围：合部分按实际面【积计算容《积率 —7、地下空间:层高！2.2米以上,【室外地坪为基准,地！下，室、半？。地下室的顶板—面高出室外》地面：不超过1.5—米时,？建筑面积不计入容积！率;当地《上，部分大？。于1.5米时—,该层建筑面积计】入地块？容积率若因地—势等原因室外地【。坪高低变化较—大时,按附录—五，相关：规，定处理   ！   《    》 ，  》