》 附录四 建筑】层高控制《。与容积率指标计算规！则 》1、多？层、高层普通—住，宅建：筑标准层层高不得】。大于：。3.2米《（建筑面《积，大于240平方米】。的大户型因》。特殊技术等需要的】可适当增加其标准层！高度但不《得大：于3.4米）低层住！宅，。标准层层高》不应大于3.6【米住宅建筑》非标准层层高应小于！4，.5米当《大于等于4.5米】小于6米时,—不论层内是否—有隔层？,，。计算容积《。率，指标时,建筑—面积均按该层—面积乘1.5倍【计，算跃层式或低层住】宅等当起居》室(厅)层高在【户内通高《时可按其实际面【积计：入，容积率 — 2、【办公建筑标准层层】。高不得大于4.【。2米；办《公建：。筑非标准《层层高应小于—4.8米当大于等】于4.8米小于6米！时,不论层内是【否有：隔层,计算容积率】指标时,建筑面积】均按该层面积乘1】.5倍计算门—厅、大堂、中庭、内！。。廊、采光厅等—因功能？需要的建筑空间可】按其实际建》筑面积计算容积【率 ： 》 3、商业建筑】（指：零售商业等）当层】高大于等于5米【。小于6米, 不论】。层内是否有隔层【,计算容积率—指标时,建》。筑面积均按该—层，面积乘1.5倍计算！门厅、大堂、中【庭、内廊、采光厅等！可按其实际建筑【面积计算容积率 】   ？  酒店类》或以小开间单—元式设计为主的商业！建筑的标准层—。层高：。参照办公建筑—。标准层层《高，控制： ： ， 4、办公、—商，业，建筑层高大于等于】。6米小于8.2米】时不论层内是否有隔！层计：。算，容积率？指标时建筑面—积均按？该层面积乘2倍计】。算当层高大于等于8！.2米（《。即6+2.2米【）时不？论层内是否有隔【层计算容积率指标】时建筑面积均按该层！面积乘3倍》计算    【 电影院、》展示厅、大型会议厅！、，大型商业用房（20！00：平方米以上》功能：集中布置的单一【空间）等确》因建筑设计》规范要求加大层【高的可按实》。际建筑面积计—算容积率 5！、鼓励建《筑设底？层架空层（含—文化、体育、教【育等公？共建筑）《满足以下条件的底层！架，空层其建筑面—积，。可，不计入地块》容积率:净高3米】以上以柱《、剪力墙落地；【视线：通透提供相》对，集中公共空》间一般不应少于主体！建筑占地面积的【1/：3;无特定功能【,只作为公共—。休闲、交通、绿化】等公共开敞空间使】用 ？ ：6、底？层架空？层计入？建筑层次其电梯【井、门厅、过道等围！合部分？按实：际面：积计：算容：积率 —7、地下空间:层】高2.2米》以上,室外地坪为】基准：,地下？室、半地下室的【顶板面高出室外地】。面不超过1.5【米时,建筑》面积不计入容积率;！当地上部分大于1.！。。5米时,该层建【筑，面积计入地块容积率！若，因地势？等原因室外》地，坪高低变化较大时】,按附？录五相关规定处【理   【     【    【 ，