。 ？ 附录四 【 建筑层高控制与容！积率：指标：计算规则 — 1？、多：层、高层《。普通住宅建筑—标准层？层高不得大》于，3.2米（》建筑面积大于24】0平方？米的大？。户型因特《殊技术？。等需要的可适当【增加其标准层—高度但不得大于3.！4米）低《层，住宅：标准层层高不应大】于3.6米住宅【。建筑非标准层层高应！小于4.5米—。当大：。于等于？。4.5米小于6米时！,不论层内是否有】隔层,计算容积【率指标？。时,建筑面》积均：按该层面积乘—1.5倍计》算跃层式或》低层住宅等》当起居？室(厅？)层高在户》内通高时可按其实】际面：积计入容积率 【 ： 2、办公！建筑：标准层？层高不得大于4.】2米；办公》。建筑非标《准层层高应小于【。4.8米当大—于等于4.8—米小于6《米时,不论层内是】否有隔层,》计算容积《率指标？时,建筑《面，积均按该层面—积乘1.5倍计算门！。厅、：大堂、中《庭、：内廊、采光厅等因】功能需要的建—筑空间可按其实【际建筑面积》计算容积《率 《。 《 3：。。。、商业建筑（指【。零售商？业等）当层高大【于等于5米小于6米！, 不？论层内是《否有隔层,》。。计算容积率指—标时,建筑面积均按！该层面积乘1.5】。倍，计算门厅、大—堂、中庭、内—廊、采光厅等可【按其：实际建筑面积—计算容积率  】 ，。  酒店类或以小开！间单元？式设计为主的商业建！筑的：标准层层高》参照办公建》筑标：准层：层高控制 】4、办公《、商业建《筑层高大于》等于6？米小于8.2米时】不论层内是否有隔层！。计算容积率指—标时建筑面积均按】该层面积乘2倍计】算当：层高大于等于8.】2米（即6+2.2！米）时不论层内【是否有隔层计—算容积率《指标时？建筑面积《均按该层面积乘【3倍计算《     电【影院、展《示，厅、大型会》。议厅、大《型商业？。用，房（2000平方】米以上功能集中布置！的单一空间）等【确因建筑设计规范】要求加大层高的可】按实际建筑》面积计算《容积率 《 5、鼓励【建筑设底层架空【层（含文化、—体育、教育等公【共建筑）满足—以下条件的底层架】空层其建筑面积可不！计入地块容积率:】净，高3米以上以柱、剪！力墙落地；视—线通：透提供相对集中【公共：空，间一般不《应少于主体建筑【占，。地面：积的1/3;无特定！功能,？只作为公《共休闲、交》通、绿化等公共开敞！空间使用 》 6、底层架空！层计入建筑层次其电！梯井、门《。。厅、：过道：。等围合部分》按实际面积计—算，容积率 【7，、地下空间》:，层高2.2米以【上,室外地坪为基】准,地下《室、半地下室—的顶板面高出室【外地面？不超过1.5—米时,建筑面积【不计：入，容积率;当地—上部分大《于1：.5米时《,该层建《筑面积？。计入地块容积率若】。因地势等原因室外地！。坪高低变《化，较大时,按附录五】相关规定《。处理   【     【    》 ？。。 ，