。 ： 附录四【 建筑层高控【制，与容积率指标计算规！则 》1、多层、高层【普通住宅建筑—标准层层高不得大】于3.2米（建筑】面，积大于？240平方》米的大户型因—特殊技术《等需：要的可适当增—。加其标？准层高度但不得大于！3.4？米）：低层住宅标准层【。层高不应大于3【.6米住宅建筑非】标准层层高应小【于，4.5米当大—于等于4.5米小】。。。于6米时,不论层】内是否有隔层—,计算容《积率：指标时,建》筑，面积均按该层面积乘！1.5倍计》算跃层式或低层住宅！等当起居《室(厅)层高—在户内通高时—。可按其实际面积【。计入容积率 】 2、办】公，建筑标准层层高【不得大于4.2【米；办公建筑非【标准层层高应—小于4.8米当大于！等于4.8米小于6！米时,不论层内【是否有隔《层，,计算容积率指【标时,建筑》。。面积均按该层面【积，乘1：.5倍计算门厅【、大堂、中庭、内廊！、采光厅等因功能需！。要，的建筑空间可按其实！际建筑？面积计算《容积率 《 3】、，商业建？筑（指零售商—。业等）当层高大【于等于？5米小于6米,【 不论层内是—否有隔？层,：计算容？积，率指标时,建筑【面积均按该》层面积乘《1，.5倍计算门厅、大！堂，、中庭、内廊、采光！厅等可按其实际建筑！面积计？算容积率   】  酒店类》或以小开间单元式】设计为主的商业建筑！的，标准层层高参照办】公建筑标准层层高】。控制 4【、办公？、商：业建：筑，层高大于等于6【米小于？8.2米时不论【。。层内：是否有？隔层计？算容积率《指标时建筑面积均】按该层面积乘2倍】计算当层高》大于：等于8.《2米（即6》+2.2米）时不论！层内是否有隔层计算！容，积率指标时》建筑面积均》按该层面《积乘3？倍计算    】 电影院、展示【。厅、大型会议—厅、大型商》业用房（2000平！方米以上功能—集中布置的》单一空间）等确因建！筑，设计规范要求加大层！高的可按实》际建筑面积计算【容，积率 ？ 5、鼓励建筑！设，底层架空层（含【文化、体育》、教育等公共建筑）！满足以？下条件的底层架【空层其建筑面积可不！计入地块《容积率:净高3米】以上以柱《、剪力？。墙落地；视线通透】提，供相对集中公共【空间一般不应少【于主体建筑占—地面积的《1/3;无》特定功能,只作为公！。共休闲、《交通、绿化等公【共开敞？空间使用 【 6、底层架空层计！入建筑层次其电梯井！、门厅、过道等【围合部分按实—际面积计算容—积率 —7、地下《空间:层高2—。。.2米以上,室外】地坪为基准,地下室！、半地下《室的顶板面高出室外！。地面不超过1.5】米时,建筑面—积不计入容积率【。;当地上部分—大于1.5》米时,该层建筑【面积计入地块容【积率若？因地：势等原因室外地坪高！低变化？较大时,按》附录五相《关规定处理   ！   —。  ：  ：   《 ？