《 附录四 建】筑层高控制与—。容积率指标计算规则！ 1、多【层、高层普》通，。住宅建筑标准层层高！不得大于3.2米】（建筑面积大于【240平《方米的大户型因特】殊，技术：等需要的可适当【增加其标《准层高？度但不得大于3【.4：米）低层住宅—。标准层层高不—应大于3.》6米住宅建》筑非标？准层层高应小于【4，.5米？当大于等于4.【5米小于6米—时,不论层内—是否有隔层》,计算容积率指标】时,建？筑面积均《按该层面积乘1【.5倍计算跃层式】或低层住宅等当起居！室(：厅)层高在户内通高！时可按其实际—面积计？入容积率 — 《 2、办公建【筑标准层层》高不得大《于4.2米》；办公建筑非标准层！层高应？小，。于4.8米当大于等！于4.8米小于【6米时,不论层【内是否有隔层,计算！容积率指标》时,建筑《面积均？按该层面积乘1.】。5倍计算门厅、【大，堂，、，中庭、内廊、采光厅！等因功能需要的建筑！空间可按其实际【建筑面积计算容【。积率 — ？ 3、商业》建筑（？指零售商业等）当层！高大于等于5米【。。小于6米, 不【论层内是否有隔【层,计？算容积率指》标时,建《筑面积均《按该层面《积乘1.5》倍计算门厅》、，大堂、中庭》、内廊、采》光，厅等可？按其实际建》筑面积计《算容积率   】  酒店类或以小开！间，单元式设《计为主？的商业建筑的标准】层层高参照》办公建筑标准—层层高控制 【 4、办公、商】业建筑层高大—于等于6米小于【8.2米时》不论层内是》否有隔层计算容【。积率指标时建筑面】积均按该层》面积乘2倍计—算当层高大于—等于8.《2米（即《6+：2.2米）时—不论层内是否—有隔层计算容—积率指？标时建筑面积均按】该层：面，积乘3倍计算  ！  ： 电影院、展示厅】。、大型会议》。厅、大型商》业用房（20—00平方米以上【功能集中布置的单一！空，间）等确因建—筑设计规范要求加】大层高的可》按实际建筑面积【计算容积率 【 5、鼓励建筑设！底层架空层（含文化！、体育？、教育等公》共建筑）满足—以下条件的底—层架空层其建—筑面积可不计入地】块容积率:净高3米！以上以柱《、剪力墙落地—；视线通《透提供相对集中【公共空间一般不【应少于主《体建筑占地面积【的1/3《;无特定功能—,只作为公共休闲、！交通、绿《化等公共开敞空间使！用 》。6、底层架空—层计入建《筑层：次其电梯井、门【厅、过道等围合【部分按实际》面积计算容积率 】 7、地—下空间:层高2【.2米以上,室外地！坪为基准,地下室、！半地下室的顶—板面高出《室外地面《不超过1.5—米时,建《筑面：积不计入容》。。。积率;当《。地上部分大于1.】。5米时,该》层建筑？面，积，计入地块容》积率：若因地势等原因【室外地坪《高低变化较大时,】按附录五相关规【。定处理 《     】       ！ ： ，