《 第七章 【建筑物退让 ！。第三：十，七条 城镇新建、！改建建筑退让道路、！公路、河道、—铁路、？电力：线、地下《管线及地界的距离应！当综：合，。考虑安全、环保、】交通、街景、管线布！置等要求后确定 ！ 》 第三？十八条 沿城镇道！。路两侧新《建，、改建、扩建—建筑物后退道—路规：划红线的距离—应按道路的性—质、道？路，宽度、交叉口视线】以，及建筑的高度等条件！留出：必要的后退间—距一般按表（7【-1：）新建建筑后退【道路红线《的最：小距离控制》当城镇道路上—有部分桥梁时后退桥！梁，的距离应《适当加大满足—市政管线布》置要求 表—（7-？1） 新》建建筑后《退道路红《线的最小《距离 》 — 道《路宽度（m） ！ 后退—道路红线的》最小距离 — ？ ！。 ，低层骑楼 — 低、多】层 ： 高层】 《。 — ，。 ， ？122？0（含） 》。 ， 2 ！ 3-5— 5Q ！ ？ 【 204—0（含？） 【 3 《 5》-，8 8】Q — ： >】40 5！ 》 8-10 — 10【Q 《  —   ？建筑后退道路红【线的：计算：以建筑底层最突出的！外墙：边线为准《允许：阳，台、台？阶、无柱雨棚、飘窗！等突出部分在后退】距离的1《/3内安排但—突出部分后退道路不！应小于？2m当建筑》上部：外挑（凸）》时应：。以外挑外缘计算后】退距：离 ： ：     建筑后退！标准除符合上述要求！外同：时，应按已批准的控【制性详细规划和【规划设计条件明【确的标准执》行 《     》沿公路两侧新建、改！建、扩建建筑物【后，退公路两侧边沟的】距离高？速公路不少于30m！、互通立《交和：特大：型，桥梁不少于50m国！道一：级不小于3》0m、二级不小于】20m、三级—。不小于？15：m，、县道不少》于10m、》乡道不少《于5m公路弯道内侧！及平交道口附近的建！筑控制区还须依照国！家规定？满，。足行车？视距或者改》作，立体交？叉的需要  ！。。   公路》在城市规《划区范围《内，的路段？沿公路两侧》的建筑物须同—。。时满足？后退城市道路红【线的要？求 ？ 》 第三十九条 【 规划明《确的景观节》点建筑？及地方人民政府明】。确的重点控》制街区沿道路建【筑，后退应按景观性道】。路、交通性干道【、生活？性干道、支路四类】不同标准进行—控制道路等级须在城！乡规划中予以—明确：；   》  1、 沿景观】。性道路第一》界面建筑后退控制沿！景，观性道路新建、改】建、扩建建筑物后退！道路红线不小于1】0m建筑《高度不得超过建筑与！道路中心线的—距，离即(W+S）≥H！   【  注H建》筑高度 》 ，      —   W道路中线至！。道路规划红线的距离！ 《        】S沿路？建筑的后退》。距离 》  ：       【D滨水？。绿地宽度 【     》    S≥10】米；（W+》S）≥H 》 ：   《  注h《临水建筑高》度    】 ， ，   H沿路一般】建筑高度《    【 ，。    W道路中】线至：道路规划红》线的距？离  — ，      —S1临？水，建，筑的后退《。距离：    【 ，。    S2沿路】一般建筑的后退距离！  》 ， ，     D滨水绿！地宽度？    【  ：   d《≥2：0米；h<24【米；S？1、S2≥10米；！（W+S1）≥h；！（W+S2）≥【H     ！2、 沿交》通性干？道第一界《面建筑后退控制【沿交通性干道新【。建、改建《、扩：建建：筑物后退《。。道路红？线不：小，。。。于5m建《筑，。与道路中线距离应】大于或等于建筑高度！的0.7倍即（W+！S）≥0.7H 】。 ，     注H！建筑高度 】        W！道，路中：线至道路规划—。红线的距离 【   《      —S沿：。路建筑的后退距离 ！ ，        】S≥5米；（W+S！）≥0.7》H ：     3—、 沿生活性干道】第一：。界面建筑后退控【制沿生？活性干道新建、改建！、扩建建《筑物后退道路—红线不小于5m建筑！与道路中线距离【应大于或《等于建筑高》度的0.6倍即（W！+S）≥0.6【H    ！ 注H建筑》高度 ？ ？  ：      W道】路中线？至道路？规划红线的》距离  【   ？    S沿路【建筑的后退距离 ！     》   S≥5米；（！W，+S）≥0.6H】   《  4、 沿—支，路，第一界面建筑后退控！制沿支路新建、改】建，、扩建建筑》物后：退道路红线不小于】。3，。m沿路建筑与道路中！线，距离应？大于：或等于建筑高度的0！.5倍即（W—+S）≥0》.5H — ：沿支路建《筑后退？    》 注H建筑高度【 ？   ？      —W道路中线至道路规！划红线的距离 ！      —   S沿路建【筑的后退距离 】。        】S≥5米；（W+】S）≥0.5—H     5、！ 各级公路穿越【城镇：、乡村时在满足【。以上规定的同时须满！足交：通，部门的相关》管理控制要求 【 ： 第《四十条 沿—城镇高架道》路两侧？的新建、改建—、扩：建，建筑：物其与高架道路【边缘的距离》除符：合表（7《-1）外尚宜按表】（72）建筑物离高！架和：匝道的距离进行控制！并应符？合环保？、，卫生要求     ！ 表：（72）《 新建建—。筑物离高架和匝道】的距：离 】 ： 类《。别 ？ ： 建筑物—。离，现状：高架和？匝道：的，距离（m） — 】 —。。居住、学校和医【院类建？筑 《 其它建【筑 【。 ！低、多层 】 ？高层 【。 低、多层 ！。 高》层 》 ？ ？ 高架 】 3【0 【4，。0 【15 【 20 【 ！ 匝道 》 ， ： 20《。 —20 《 10— ： 1》5 】。    《 城镇新《建，高架和匝道》与建筑物相邻时应】设置必要的防噪、安！。全等：措施：并应符合环保、【消防、卫生等要【求 【 第？。四十一条 新建、！改建有？大量人流、车流集】中的大型商场、【影剧院、游乐—场、体育场、—。展览馆等大型公共】建筑其后《退道路红线距离【根据建筑性质—、功能、主要出入】口位置等特殊—要求按相《关规定进《行交通影《响评：价分析后确定建筑主！要出入口方》向后：退道路？规划红？线的距离不》应小于10m—并，应根据交通影响【评价分析妥善安【排好出入口》位置和停车场地【不得影响城镇交【通 ？   《 ，。 在城镇改造—区，内的建筑执行第【四十条和第》四十一条规定有困难！的，。由规划行政主—管部门根据实际情况！编制城？市设计后核定或组织！论证后确定后退距离！ ： —第四十二条 【围墙中心线后退道】路红线不《少于0.5m后【退相：。邻建设用地的边【界视相邻地》块权属等情况确【定界：外为已征用》地的围墙中心线应】与用地线吻合；界外！为未征用地》的，围墙基础与围—墙外边线《均，不得逾越地界 【    — 大门及单层门【卫设施？后退30m及—以上宽度道路红【。线距离？不，应少于3m后—退30？m，以下宽度道路红【线距：离不宜少《。于2m 【    沿江岸线、！景观：大道、城镇街—道等：有，景观目？标，统一要求《的围墙外边》线后退标准应在规划！。设，计条件中明》确或由规划》行政：主管部门确定 ！ 第四【十三：条 建筑物—沿城镇高压架空线布！置的其后《退，电力线地面投影【边线的距离在满【足电力安全相关规】范的前提下按表（】。7，-3）建筑》物与电力《线的距？离进行？控制 表（7-3！） 建筑物与【电力：线的距？离 【 电压】等级(KV》) ？ 50—0 33！0， 22】0 11！0 ： 3—5，以，下， ！ 建筑后！退( m) 】 ， ：30 【 20 》 15 】 《8 ： ？ 5 ！     在城】。镇改造区内》的建筑物执行—表（：7-3）规定确【有困难？的其后退距离由市】规，划管理部门会同电】力、环保部门—核定 ？ ？    城》。镇高压架空线沿建】筑布置的应满足【环保、电力部—门的：要求并按国家相关】。规范要？求留出必要》的安全距《离 》 第四十【四条 地》上建筑物《后退相邻建设用地】边界的距离按表（7！-4）建《筑外墙？退界距离和表（7-！5）建筑山墙退【。。界距：离要：求控制   ！  1.本地块或】周边用地为居住【、教：。。育用地？的应同时《按照浙江省城市建】筑工程日照分析【技术规程的要求【模拟日照分析—以，确保周边地块能按】。照规划要《求进行开发建设 】  《   2《.，界，外是现状或》已通：过方案设计的永久性！。建筑：物的地块《内建筑？物与界？外建筑及地界—的距离应《按第五章建筑间距有！关规定确定 — 《    3.—相邻地？。块两个或两个以【上建设？项目谋求上》部，建，筑联体建造的可不按！表（7-4）和表】（7-5）控—制，离界距离但各地【块应满足各自—的技：术经济指标》和其它相关规范要】求 》    4》.，相，邻地块之《间为共同征》用的双方公用通道】的边：界按征地分界线【计算；界外》是城市道路、绿化等！。公，共用：地的离道路和绿化】。等公共用地中心【线，边界的距离也—应符合？。表，（7-4）和表（7！。-5）的规定 ！     》5.在城《镇改：造区如退让距离难以！满足上述要》求的应征得相邻业】。主同意并符合消防】规范且应报市划【行政主管部门批准 ！ 表？（7-4《）建：筑外：墙退界距离 【 ， 》   — 居住建筑！ ，。 非【居住建筑 》 】。。 《 建筑高度— ， H【＜100《M —。 H：≥100M 】 ， H＜10—0M ？ ： H≥10【0 M ！ ： 《 退？界距离 《 —一般距离《（M） 】 最小距离（M）！ ， 》 一般距离》（M） ！ 最小距离（M） ！ 】 低【层 】  《 6 】   《 ？ 北侧《居住用地退北—。界≥0.《6H；南侧居住【用地退南《。界≥0.《5H其他情况—按最小值控》制 ： ？ ： 4：  【 ？ ： ？ 《 多层 — 》≥ 0.6H—。 ： 9 ！ 6 — ， ？。 ： ： 高《层 【 北侧居《住用地退《北界≥1/2—L 《 15 】 1/2L【 ， 《 北侧居《住用：地退北界≥1—/2L？ ， 15【 —1，/2L 《 》。 《 南侧为规】划高层建筑 【 15【 》 20 【 其他《。情况： 【9 ？ ？ 1：5 【 》 其他情况 】 1【3， 20 ！ 《 表（》7-：5，）， 建筑山《墙退界？距离 ！   】 居住建筑】 《 ： 非居住建筑— — ，。 建！筑高度 — H＜1【。00M — H《≥100M — H＜10！0M — ， H≥100 M ！ ？ 》 》退界距离 ！ 一般距离（M）！ 最小！距离（M《）， 》 ， 一般距离（—M） — ？最小：距离（M） 】 — ， 低层【 》   — 4 — ，   【 北侧居—住，。。用地退？北界≥0.4H ！ 其他情】况按最？小值控制《 4 ！ 《。   ？ ： ！ 》 ：多层： 》 北侧居住—用地退北界≥0.】4H：。 ？ 其他情况】按最小值控制 【 6 】 》 ， ， 《 ： ： 【 高层 ！ 北侧居住用地退】北界≥1/2L 】 15 】 ， ， 1/2—L 北】侧，居住用地退北—界≥1/2L 】 ， 15》 ？ ： 1：/2：L 《 ， 》 ！ 其他？情，况 — ：9 — ，15 ？ ， ？ 其他情况》 ： 6 】 1》3 ？ ，  —   ？。注1.？。L按第二十五条的要！求，控制 ？   》      —2.：建筑朝向《偏角：小于等于45度时按！照南北向控制大于4！。5，度时按照东西向【控制 】 第四十》五条 新建建【筑的：地下室后退城—镇公共绿地》。的距：离不宜小于1m【；与现状住宅的外】墙，距离不宜小于—10m？与住宅的山墙距离不！。宜，小于6m；》后退城镇道路、相】邻建设？用地和已建用地【边界的距《离不宜少于地下室深！度（：自室外地坪至地【下，室底板的距》离）的？0.7倍且不少【。于3：m ？   《。 ， 按上述要求退【让确有困难的除应】采取技？术安全措《施和有效的施—工方法外需》经论证？后可适当缩小后【退距：离 ： ：     界外建】(构：)筑物？、地下工《程，有特殊？。要求的应根据—建筑结？构设：计及场地地质情况】加大：。。新，建，地下：室后：退地界的距》离 《     相—邻地块两个》或两：个，以，上建设项目协商【谋，求地：下室联体建造的可】不按上述《要求控制连接处【离界距离但应满【。足其它相《关规：范的：。要求： 】第四十六条 除】市政管？理用房、公厕等社】会公益项目外建【、构筑物后退城市公！共绿地边界的距离】按表（76》）建、？构筑物？后退城市公》共绿地边《。界的距离《进行控制 —表（76） 【建、构筑物后—退城：。市，公共：绿地边界《的，距离 】 建筑】类别 后！退城市公《共，绿地：边界的最小》距离 （m） 【 】。。 ？ 绿地在—建，筑的东、西和南【侧 】绿地在？建筑的？正北侧 — ？ 】 围墙 — ？ 0.？5 ？。 ： 0.5 】。 ： ！。低层 《 2— 》 3 ！ 多】层 《 3 — ： 5 】 》 高—层 ？。 ， 3 ！ 建筑两端—离绿地距离的平均】值不宜小《于建筑长度的— 0.12 倍【且大于 6》m， ？ ， 《