？。 第三》章， 建筑容量控【制指标及规定 】 第五条 【（，建筑容量《控制指标）》建设用地的建—筑容量控制》指标按表3》。－1规定执行 】城区一般地块建筑容！积率：。、建筑密度控制指】标表  《      表3】－1： ， 【   】 旧 城 【区 新！ 区 【 ： ，。 ， ， ？ 建筑密度— ？ 容积率【。 《 ？建筑密度 】 容《积率：。 ， ？ — 居住用】地 【 ≤0.30 ！ 1.8－4】.，0 【≤0.30 — 》1，.8－4.5 】 【 ：。 商业用地 】。 0.3！－0.？55 》 ≤《6.0？ ： 《0.3－0》.，55： —≤5.0 》 — ？。 ， 商住》混合用地 》。。 ≤0.！5 ： ： ≤5.0 】 《 ≤0.4》5 ≤】6.0 《 》 工！业用地 【 ？/ 《 / 【 ≥《0.30 】 ≥0.》7 【 注: ①旧城区！是指成渝《铁路、沱《江，河和九曲河围合【的区域及用地—现状建筑密》度，大于40％的用地新！城，区，是指旧城区以—外的：区域（下同） 【     ②特！殊地块是指旧城【。区净用地面积—在，0.5公顷以—下、新城区净用地面！积在1.0公顷以】下或现状《建筑密度大于40％！。、容：积率大于《1.：。2的地块一般地块是！指除特殊地块以外的！地，块  —   ③出具规划】设计条件时》居住用地可配—10％以内的—商业建筑面积 【   》  ④特殊》情况突？破本条？规定的须由市—规划局组织论—证后报？市规委会审议确定】 【 第六条 （扩建！）对原有《建设用地进行改【扩建的需符合—第五条之规定 】 第【七条 （地下建】筑、地上建筑）【建，。筑楼面标《高，不高于室外》场地：最低：。。点标：高1米的该楼面以下！。部分为？地，下建筑？ ， ？ ，   除地》下建：筑以外的建筑—均为：地上建筑 【     建—设，项目规划设》计应结合《地形与城市道路标】高合理？衔接：。以不合理《堆土形成掩埋的【。建筑不视《为地下建筑 — ， —。第八条？ ， （：容积率）容积—率计算规《则按照？容积率计算规则（】附录2？）执行 【。 第九—条 ？（建筑密度）—建，筑密度是指》在，规划建设用地范围内！建筑物？基地面积总和占建】设净用地面积的百分！比表达公式为 ！     建筑【密度=？建筑基地总面积【综合÷建设净用【地，面积×10》0％： ？     建筑【物基地面积为以【下两部分面积之和（！叠加部分不重复【计，算）： ， ？    （》一）：四周：均未被？室外：地坪掩埋的地上【建筑； 【    （二）【地上建筑局部被室】外地坪掩《埋的楼？层，其非掩埋外墙对应】的小于或者》等于1？2米进？深的部分面积—。应当纳入建筑—基地总面积其大【于12米《进深的部分除用作】车库和？设备用房并有实墙】与其他功能》用房完全隔断的应当！。纳入建？筑基地总面积计【算 — 第十》条 （绿地率）】绿地率计《算规则按照绿地率】计算规？。则（附录3》）执行 》 第【。十一条 （—。单独开发地块基本】条件）除市政公【用，设，施、公共《服，务设施？用地（如公》。厕，、社区用房、—派出所、《街道办事处、幼儿】园、停车场、农【贸市场等）外项目建！设用地？面积未达到下列最】小面：积要求的不得—单独开？。发建：设    】 一、旧《城区净用地面积【。0.：5公：顷    】。 二：、新城区净用—地，面积1.《0公顷   ！  建设用地—面积未达到本—条一、二《款规定但《有下列情况之一且不！。妨，碍城市规划实—施的城市《规划：管理部门可以核准建！设     ！（1）邻接》土，地，已经完成建设或【为既成道路》、河道？或有：。其他类似情况—无法调整、合并的】；   【  （？2）因城《市规划街区划分、】市，政公用设施等—的限制无法调整合并！的；   】。  ：（3）因《城市拆迁还房等其】他特殊？情况难以达到—上述面积《要求的 第十二】条 （相邻—地块联？建）因城市建设需】要而要求与相—邻单位联《建的：在取得相关权益【人，同意的情况下规【划，管理部门可核—准按以？下方式进行建设【 ：     1．】若相邻地《块之：间不设围墙共用【消防通道相邻建筑之！。。。间只控制建筑间距】； 》    2．—若相邻地块》采用：建筑拼建拼建—部分可不《退用地红线但必【须符合消防等相关】规定拼接《建筑：必须整体设计、【同步实施、同步【验收 ！ 第：。十三条 《 （修详要》求）净用地》面积：大，于8公顷的商业、居！。住类地块须编—制，修建性详细规划【 《。 第》十四条 》（交通环境影响【分析要？求）交通枢纽工【程、建筑面》积150《00平？。方米以上的公共建】筑应做区域交通环境！。影响分析 —。 ？ ：。。 第十五《条 （配套设施）！配，套，设施应？按建设规《模、性质《和人口规模确定【与建设项目统一规划！同步设计同步实施同！步验收配套》项目包括绿化、机动！车非机动《车停车场《（库：）、门卫《（，收发：）室、市政设施【、物管用房、全民】健身活动场地、环卫！设，施、小区《公厕、垃圾库、配电！。设施、视频》监控等安全》设施等 《   》 ， 配套设施应—按地块独立配套【分期开发的》（，分期规？划须规划《主管部门批准）相】应分期？内的：相应：配套设施须完善后才！能验收使用 ！    用地—面积大于7》公顷的居住地块内】。须配置至《少一座建筑》面积大于60平方】米的：小区公共厕所 ！ ， 《第，。十六条？ （物《业用：房，）新建居住建设【项目应按以下规定配！建物业用房（包括物！业，办公用房、物业【清洁：用房、物业储藏【用房、？业主委？员，会办公用房等） 】   》  1．总建筑【面积在5万平方米以！下按总建筑》面积4‰配置且建筑！面积不小于100平！方米； 》     2．总！。。建，筑面积在5万平方米！以上、10万—平方：米以：下按总建筑》面积3？％配置且《。建筑面积不小于20！0平方米； ！    3》．总：建筑面积《在1：0万平方米以上按总！建筑面积2‰配置】且建筑面积不小于】30：。0 平方米；— ，  《。   物业用房【应，分，组团设置每处建筑面！积不：小，于100平方米【（须设置在》地，面，以上）；配套—。的物业？用房中业主委员会】办公用房建》筑面积须不小于【60平？方米 ！ 第：十，七条 （社区用】房）新建居住建设项！目开发建《设单位按每》开发：。建，筑面积100—00平方米设—。置50？平方米的比例标准无！偿提供社《区居民公益性—服务设施 》。  《   新《建，或改建住宅小区根据！规划：需要设？置社区？居，委会的其开发建【设单：位必须提供》平街1-2楼300！平方：米的社区办》公服务设置 【 —第十八条 （市】政设施？点，位）建设项目用【地临街面超过1【00米宽其》建设用地内应—预，。设，一处市政公用设施点！位，用于设置变电器【、分支箱、环网【柜、电信交》接箱及撬装柜—等市政？公用设施规》划点：位参照下列规定 ！     一【、建设？项目临街布置有集中！绿地时应《预留用地面积—为20？～30平方米的市】政公用设施点位； ！  《 ，  二？。、建：设项目临街布—。置，无集中绿《地时应在建设用地】内或建？筑物底层或负一楼】设置市政公用设【。施点位面积不小于2！。0～30《平方：米并预？。留管线进出通道【 】第十九条 —（小区变、配电【等设施？）小区变、配电【等设施的选址应符】合小区详细》规划要求《应设置在主体建【筑，内并宜？设在负荷中心附【近；符合消防要【求；与环境协调【；有利进、出线 】 【第二十条 （绿地！率指标）建设用地规！。划绿地率指标— ？ ： 《 ， 用？ 地： 分 类 【 《绿 地 率 】。 ？。 【 ：工业、仓储》用地 》 10—％－20％ 【 《 】医院 》 ≥35【％ 【 —。 ，。 商：。业、市？场 《 ： ：≥10？％ ？ — ， 居—住用地 ！ 旧城≥2》。。5％新区≥3—5％ — 【 ？商住混合用地 ！ 《旧，城≥：。2，0％新区《≥3：0，％ — 第《二十一条 （集】中，绿地：）建：设用地内《集中绿？地 《     》居，住建设用地面积【大于4公《顷以上的地块须设置！集中绿地其中8公】顷以下的《。地块应设置不小于】0.25公顷的集中！绿地； 8公顷【以上的地《块，应，设置不小于0.4公！顷集中绿地 【 ， 》第，二十二条 （健】身活：动设：施）居住建筑面积】大于2万平方米的项！目须：配建全民健身—活动：场所一？处并配置《健身活动设施—活动场？所的用地面积—不得小于100【平，。方米全民健身—活动场所按》每2万平方》米居住建筑》面积：为单位递增 】。 ？ 第二《十三条 》（绿地内公建—）在规划的》公共绿？地上配建公共服务】用房时建《。筑层数不宜超—过两层？、高度不宜》大，于8.？0米：且满足以下控制【要求： ：     —。一、用地面》积，小于1公顷且—绿，地宽度小于20【米的公共绿地只能配！。建公厕？或，面积小于50—。平方米的市政配套】。设，施用房； 】   ？ 二、用《地面积小于》1，公顷且绿地宽度大于！20米的《。公共绿地原则—上可配建建筑—密度：不大：于2％的管理用房或！公共服务用房 【 ？    三、用【地面积？大于：1公顷且绿地—宽度大于20米【的公共绿地》原则：上可配建建筑密度】不大于5《％的管理用房或公共！服务用房 — ： 第》二十：四条 ？ （停车位配—建）建筑项》目基地内《应按以下规定配建机！动车、非《机动车停车位（库】） ？ — ， 建筑类别【 — 计量单《位 《 机动车 ！ 非机动】车 》 ！ 居？住 S！建≥2？20m？2 【 车：位/户？ — 2.0 — 1》.0 ！ — 144《m2≤S建<—220m2 ！ 车位/户【 ：。 1.【5 【。1.0？ 》 ？ —9，0m2≤S建<1】4，。4m2 【 车位/户 ！ 1—.0 ？ 1—.0 ！ — S建<90m2 ！。 车位/！户 ： ， ？ 0.7 【 ？ 1.0《 ！ 保—。障性住房(廉—租住房、公租房【) ： 车位/户！ ， 0.】3 1.！。5 ？ ！ 公寓 — 》 车位/《户， 》 0.5 】 1.0— ？ ： 】 商业 【 ： 独立商业 】 ， ， 车位《/100m》2 — 1.5》 ： 2.0 ！ — 》 商业群房 【 《 车位？/100m》2 1！.0 《 2》.0 【 ！一般：商业服务网点（底商！） 《 ？ 车位/100m】2 0！.3 【 2.0 ！ 【 ， 宾馆、酒店 【 车位】/10？0m2 《 0.5！ ， 】 — ： ： 办公《 ，。 行政办！。公 — 车位/10【0m：2 ？ 1—.5 】1.0 — ， 】 其他办公 ！ 车位/1】00m2 【 1.0 】 1—.0 》 ！ 生产性附—属办公（《含研发、科研、综】合类） ！ 车位/100【m2 《。 ？ 0.《6， 0【.5 ？ 《 《 ， 电影院 ！ 《 车：位/：10：0座 》 3》.，5 ：。 3—.5 《 《。 ？ 影剧院 ！。 —车位/？100座 】 10 — ， 3.5 ！ ？ ， 【 展览馆 】 车位/100！0m2 《。 ？ 7 — ？ 7.5 】 ！ 医：院 》 市《级 ？ 《。 车位？/1000》m2 】。 6.5 ！ 》 ？。 ， 【区级 — ， 车位/1—000m《2 【 4.5《 】。 《 注①建—设项目建设用—地内的地面机—动，车停车位不得—。。大于总停车》位，的，10％？   —  ②？本指标为相应建筑】形式的建筑面积【须配置？的规划车位数—量，控制下？限，值，  》   ③本表未尽之！情况：按照国？家现行相关规范【执行 《 第【二十五条《 ：（围墙）除安全【、保密等有特殊【要求的？项目外项目建设用】地与规划道路、【河道的分《隔须采用透空—栏杆（围《墙，）、绿篱、绿化、水！景等形式严禁采用实！。体围：墙分隔围墙须后退】道路红线1.5米】以，上设：置 ： 第】。二，十六条？ （地《形坡度）当自然地形！坡度小？于，5％时宜采用—平坡式；《当自然坡度大于8】％时宜采用台阶式台！阶之间应用挡—土墙：和，护坡连接 】    《居住区内的挡—土墙：与住宅建《筑，的间距？应满足住宅日—照，和通风的要求；高度！大于2米《的挡：土，墙和：。护坡的上《缘与：建筑间水《平，距离不应小于3米其！下缘与？建，筑间的？水平距？离不应小《于2米 》 —第二十七条 【（，山体保护）凡—涉及：山体：开挖的建设项—目其保留山体的植被！恢复治？理应与主《体，工程同步设计、同】步施工、同步竣工】验，收 ？