第三章！ 建筑容量控制】。。指标及规定 — 第五》条 （建筑容量】控制：。指标）？建设用地的建筑容量！。控制指标按表3－1！规定执行《 城区一般地【块建筑容积率、【建筑密度控制指【标表  《     》 表3？－1 】。  【 —旧 ：城 区 —。 新》 区 ？ 】 》。 建筑？密，度 容！积率 》 建筑—密度 《 容积率 ！ 】 居【住用地 —。 ≤0.3】0 《 1.8－4.！0， —≤0.？30 —。 1.《8－4.《5 ！ 》 商业用地 ！。 0《.3－0.55 】 ≤6.0！ 《 0？.3－0.55 ！ ， ≤5.0 】 ！ 商住—混合用地 【 ≤》0，.，5 ？ ≤》5.0 — ≤0》.，。45 ≤！6，.0 ？ 》 《 ： 工业用地— /】。 —/ 《 ≥0.—30 ≥！0.7 》 ， 》注: ①旧城区是指！成渝铁？路、沱江《河和九曲河围—合的区域及用地现】。状建筑密度》大于：40％的《用，地，新城区是指》旧城区以外的区【域（下同） ！    ②特殊【地块是？指旧城？区净用地面积在0.！5，公顷以？下、新城区》净用地面《。积，在1.？0公顷？以下或现状建筑【密度：大于：4，0％、容积》率大于1.2—。的地块一般地块【是指除特殊》地块：以，外的地块 》 ，     ③出】具规划设计》。。条件时？。。居，住，用地可配10％以】。内的：。商业建？筑面积  】。   ④《特殊情？况突破？本条：规定的须由》市规：划局：。组织：论证后报市》规委会审议》确定 》 第六条 ！ （扩？建）对原《有建：设用地进行改扩建】的需符合第五条【之规定？ 【 第七条《 （？地下建筑、地上【。建筑）？建筑：楼面标高不高—于室外场《地最：低点标高1米的该楼！面以下部分》为地：下，建筑 —。    除地下建筑！以外的建筑均为地】上建：筑  —   建设》项目：。规划设计应结合地】形与城市道路标【高合理衔《接以不合理》堆，土形成掩埋的建【筑不视？为地下建筑 【 《 ：。。第八条 （—容，积率）容积率—计算：规则按照容积率计算！规则：（附录2）执—行 】 第九条 （建】筑密度？）建筑密度是指在规！划建：设用地？范围内？建筑：物基地面积》总和占？建设净用地》面，积的百分比表达【公式为 《  《   建筑》密度=建筑基地总面！积综合÷建》设净用地面积×【1，00％   ！。  建筑《物基地面《积为以？下两：。。部分面积之和（叠加！部分不？重复计算） — ？   ？ （一）四周均未被！室外地坪《掩，埋的地上《建筑；  】  ： ，（二）地上建筑【局部被室外》地坪掩埋的楼层其】非掩埋外《墙对应的小于或者】。等于：12米进深的—部，分面积应当》纳入建筑基地—总面积其大于—1，2，米进深的部分除【用作车库和设备用】房并有实《墙与其他功能用房】完全隔断的》应当纳入建筑基地总！面积：计算 ？ ： ： 第十条 【 （：绿地率）绿地率计】算规则按照绿地【。率计算？规，。则（附？录3）执行 — ？ ？ 第：十一条 （单独开！发地块基本条—件）：除市政公用设施、公！共服务设《施用地（如公厕、】社区用房《、派出所、街—道办事处、幼儿园、！停，车，场、：农贸市场等）—外项目建设用地【面积未达到》下列：最小：面积要求的不得单独！开发建设《 ：    》 一、旧城区—净用地面积0—.5：公顷 》     》二、新城区净用地】面积1？.0公顷 》 ：     》建设用地面积未达】到本条？一、二款规定—但有下列《情况：之一且？。不妨碍城市规划【实施的城《市规划管理部门【可以核准建》设   【。  （1）邻—接土地已经》完成建设《或为既成道》路、河道或有—其他类似情况无法】调，整、合并的； 【     （2！），因城市规划街—区划分？。。、市政公《用设施等的限制无法！。调，。整合并的； 【     —（3）？因城市拆迁还房等其！。他特：殊情况？难以达到上述面积要！求的： ， 第十二条 （相！邻地块联《建）因城市建设需要！而要求与相邻单位】联建的在取》得相关权益》人同意的情况下规划！管，理部：门可核准按以下【方式进行建设 【 ，     1．】若相邻地块之间不设！围，墙共用消防通道相邻！。建筑：之间只？控制建筑间》距；   】  2．《若相邻地块采—用建筑拼建》。拼建部分《可不退？用地红线但》必须符合《消防：等相关？规定拼接建筑必须整！体设计、同步实施】、同步验收》 第！十三条 （—修详要求）净—用地面积《大于8公《顷的商业《、居住类《地块须编制修建【性详细规划 【 ？ ？第十四条 》 （交通环境影【响分析？要求）交通枢纽【。工程：、，建筑面积1》5000平方米【以上：的公共建《筑应做区域交通【环境影响《分析 】。 ：第十五条《 （配套设施【）配套设施应按建设！规模、性《质和人口规模确定】与建：设项：目统一规划同步设计！同步实施同》步验收？配套项目包》括绿化、机动车【非机动车停车场（库！。。）、门卫（收发【）室：、，市政设施《、物管用房、—全民健身活动场地、！环卫设施、小区公】厕、垃？。圾库：、配电？设，施、视？频监控等《安全设施等 】 ，    配套—设施应按《地，。。块独立配套分期【开发的（分期规划须！规划主管《部门批？准）相应分》期内的？相应：配套设施须完善【后才能验收使—用 ？     —用地面积大于—7，公顷的居住地块【内须配置至》少一座？建筑面？积大于6《0平：方米的小区》公共厕？所 】 第：十六条 》（，物业用房）新建居住！建设项目应》按以下规定配—建，物业用房（包括物业！办公：用房、物业清洁【用房、物业储藏用房！。、业主委员会办公用！房等）？   — ， ，1．总建筑》面积在5万平—方米以下按总—建筑面积《4‰配置且建筑面】积不小于10—0平方米《；，   —  2？．总建筑面积在5】万平方？。米以上、10万平】方米以下按》总建筑面积3％【配置且建筑面积不】小于200平方【米；    ！ ，3．总建筑面—积在10万平方米】以上按总建》筑面积2‰》配置且建筑面—。积不小于300 】平方米； 【 ，    物业用【房应：分组团设置每—处，建筑：面积不小于1—00平方米（须设置！在地面以上）—；配套的《物业用房《中业主委员会办公】用房建筑面积—须不小于60平【方米 】 第？十七条？ （社区》用房：）新建居住建设项】目开发？建设：单，位按每开发》建筑面积100【00平方米设置50！平方米的比》例标准无偿提供【。社，区居民公益性服务】设施  【   新建或改【建住宅小区根—。据规划需要设置社区！居，委，会，的其开发建设单【位必：须提供平街1—-，2楼30《0平方？。米的社区办》公服务设置 】。 ， ， ， 第十八条 】。（市政？设施点位）建设项】目用地临街面—超过100米—宽其建设用地内应预！设，一处市政公用设【施点位用于设置变电！器、分支箱、环网】柜、电信《交接箱及撬》装柜等市政公—用，设施规划点位参照下！列规定 —     一、建设！项目：临街：布置有？集中绿地时》应预留用地面—积为20～30【平，方米的市政公—用，设施点位； —  《   二、建—设项目临街布—置无集中绿地时应在！。建设用地内或—建筑物底层或负一楼！设置市政公用设【施点位？面积：不小：于20～《3，。。0平：方米并预留管线【进出通道 — 第十】九条 （小—区变、配电等设施）！小区变、配》电等：设，施的选址应符合小区！详细规划要求应设置！在主体建筑内并【宜设：在负荷？中心附近；》符合消防要求—；与环境协调；有利！进、出线《 ？ 第—。二十：条 （绿地率指标！）建设用《地规划绿地率指标 ！ 【 ？ 用 地 分— 类 《 绿— 地 率 】。 ？ 》 工《业、仓储用地 ！ 1》0％－20％ 】 》 — 医院 ！ ≥35《％ 》 ！ ，商业、市场 ！ ≥10—％ ？ 【 》居住用？地 旧！城≥25％新区≥】35％？ ！ 商住混合！用地 】 ，旧城≥20％新区≥！30％ ！ 第二十》一条 （集中绿】地）建设用地内【集中绿地《 ，     居】住建设？用地面积大于4【公顷以上的地块须设！置集中绿地其—中，8，公顷以下的地块应设！置不小于0.2【5公顷的集中绿【地； 8公顷—以上的地块应设【置不小于0.4公顷！集中绿？地 ！。第二十二条 （健！身活动设施）居住建！筑面积大于2万平方！米的项？目须配建全民健身】活动：。场所一处并》配置健身活》动，设施活？动场所的用地面积】不得小于10—。。0平方米全民—。健身活动场所按【每2：万平方米居》住建筑面积为单位】递增 《 ， ？ ， 第二十三条 （！绿，地内公建）》在规：划，的公共绿地上配建】公共服务用房时建】。筑层数不宜超过两】层、高度不宜—大于8.0米且满足！以下控制要求 】 ，   ？  一、用地—面积小？于1：公顷且？绿地宽度《小于20米的公【共绿：地只能？配建公厕或面—积小于50平方【。米的市政配套—设施：。用房；？ ：   《  二、用地面积】小于1公顷》且，绿地宽度大于20】米，的公共绿《地原：则上可？配建：建筑密度不》大于2％的管理用】房或公共服务用【房 《。     三、【用地面积大于1公顷！且绿地宽《度大于20米—的公：共绿地原则上—可，配建建筑密度—不大于5％的—管理用房或公共服】务用房 — 《 第二十四条 】（停：车位配建）》建筑项目基地—内应按以下规定【配建机动车、—非机动车停车—位，（，库） ？ ！ 建筑《类别 》 计量单位】 机动！。车 ： ： 《非机动车 》 ： — ？ 居住 — S【建≥22《0，m2 》 ？ ，车位/户 】 ： 2：.0 — 1.0 —。 【 —144m2≤S【建<：2，20m？2 车！位/户？ 1.！。5， ？ 1.0 【。 ？ ？ 《。 ： ，90m2≤S建<1！44m2 】 车位/户 】 ？ 1.》。0 【1.0 ！ 《 S建<【9，0m2 】 ：车位/户 ！ 0？.7 — 1.0》 ： 《 保！障性住房(廉租【住房、公租房) ！ 车位/【户 【 0：.3 【 1.5 】 ？ 【公寓 》 车位/户】 ： 《 0.5《 ， 1.0】 【 ？ 商业—。 》 独立商业 ！ 车位/10！0m：2 】1.：。5 2】.0 【 【 商业群房 】 ： 车位/—100？m2 《 1.0 ！ ， ， ， 2.0 【 ： 《 ， 一般商业！服务网点（底商） ！ 车位/！100m《2 】0.3 【 2.《0 ！ ， 》宾馆、？酒店 ？ 车【位/100m2 ！ 》0.5 】 ！ 【办公 ！行政办公 》。 车【位/100》m2 — ， 1.5 ！ ， 1.0 【 》 ： 其他办公】 车】位，/100m2 【。 ？ 1.0 ！ 1.0 】 ，。 ？ 】生产性附属办—公（含研发、科【研、：综合类） ！ 车位/1—00m2 ！ 0.6 — ？ ，。 0：.5 】 ， ， ？ ？电影院？ 车】位/100》座 — 3？.5 3！.5 — 》 ： 影剧院 ！ 车位/10！0，座 】1，0 》 3.5 ！ ： ， ， 展览】馆 ？ ， ？ ，车，位，。/1000m2 】 》 7： —7.5 】 ！医院 — 市《级 ？ 《 车位/10—00m2《 —。 6.5 【 — —。 《 区级 》 车位/！1000m》2 ？ 4—.5 ！。 》 注①建设项目！建，设用地内的》地面机动《车停车位不》得，大于总停车位的1】0％  【。   ②本指标为相！应建筑？形，式的：建，筑面积须配置的【规划：车位数量《控制下限值》   —  ③本《表未尽之情况按【照国家现行》相关规范执》行 — ， 第二十五条【 （围墙）—除，安全、？保，密等有特殊要—求的项目外项—目建设用地与规【划道路？、河道的分隔—须采：用透空栏杆（围【。墙，）、：绿篱、绿化、水【景等形？式严禁采用实体【围墙分隔围墙—须后：退道路红线1.5】米，以上设？置， ？ 第二十六！。条 ： （地形坡度—）当自然地形坡度】小于5％《时宜采用平坡—式；当自然坡度大于！8％：时宜采用台阶式【台阶之间应》用挡土墙和护坡【连接 《     居住】区内的？挡土墙与住宅建【筑的间距《应满足住宅日照和】通风的要《求；高度大》于2米的《挡土墙？和护坡？的上缘与《建筑间水平距—离不应小《于3米其下缘与【建筑间的水平距离】不应小？于2米？ 》 ？第二十七条 （山！。体保：护）凡涉及》山体开？。挖的建设项》目其：保留山体的》植被恢复治理应与】主体工程同步设计】、同步？施工、同步竣工【。验收 《