第三章！ 建筑容》量控制指标及规定】 ， 第五条— （？建筑容量控制—指标：）建设用地的—。建筑：容量控制指标—。按表3？－1规定《执行： ：城区一？般地块建筑容积率】、建筑？。密度控制指标表【        】表3－1 】 —   】 旧 城 》区 《 ： 新 区 】。 【 》。建筑密度 —。 ： ？容积：率 ？ 《 建筑密度 】 容》积率： 】。 ， ？ 居住用—地 ？ ≤0.】30 《 ？ 1：.8－4.0 【 ， ≤0.【。30 》 1.8－【4.5 】 ，。 【。 商业用《地，。 【0.3？－0.55 ！ ≤6.0 】。 0》.3－0.55 】 ： ， ≤5.》。0 》 【 ， 商住混合用地】 ≤】。0.5 》 《≤5.？0 ： 《 ≤0？.4：5 ≤】6.0 》 《 ： 工业】用地 】 /： ？ / ！。 ≥0.30— ： 《≥0.7 ！ 注《: ①旧城区是【指成渝？铁路、沱《江河和九曲河围合的！区，。域及用地现状建筑密！度大于40％的用地！新城区是指旧—城区以？外，的区域（下同）【 《。    ②特殊【地块是指旧城区【净用地？。面积在0.5—。公顷以下《。、新城区净》用地面？积在1？.0公？顷以下或现状—建筑密度大》于40％、容—积率大于1》.2的地块》一般地？。块，是指除特殊地—。块以外的地块 【  《 ，  ：③出具规划设计条】件时居住用地—可配10％以内的】商业建筑面积 ！     ④—。特殊情况突破本【条规定？的须：由市规？划局：组织：论证后报市规委会】审议确定 】 第六条 ！（扩建）对原—有建设用地进行【改，扩建的需符合—第五条之规定 【 ？ 《第七：条， （地下建筑【、地上建筑）建【筑楼面标高不—高于：室外场？地最低点标高1【米的该楼面以下部分！为地下建筑 ！    除地下建】筑以外的《建筑：均为地上建筑 】 ：    建设—项目规划设计应【结合地？形与城市道》路标：高合理？衔接以？不合：理堆土？形成掩埋的》建筑：不，视为地下建筑 ！ ： 第八条— （容积率）容】积率计算《规则按照容积率计】算规则（《附录2？）执行 — ， 第九条 】 （建？筑密度）建》。筑密度是《指在规划《建设用？地范围？内建筑？物基地面积总—和，占建设？净，用地面？积的：百分：。。比表达公式为 ！     建筑密】度=建筑《基，地总面积《。综合÷？建设净用《地面：积，×100《％ 》    建筑物基】地面积为《以下两部分面—积之和（《叠加部分不重复计】。。算）：     】（一）四周均未被室！外地坪掩埋的地上建！筑；    ！ ，（二）地上》。建筑局部被室—外，地坪：掩埋的楼层》其，非掩埋外墙对应【的小于？或者等于《12米进深的部【分面积应当纳入【建筑基地总面—积其大于12米进】深的部分《除用作车库和—。设，备，用房并有实墙与其他！功能用房完全隔断】的应当纳入建筑【基地总面积计—算 【 第十条 — （绿地率》）绿：地，率计算规则按照绿】地，。率计算规则（附录3！）执行 《。 第十！。一条 （单独【开发：。地块基本条》件）：除市政公用设施【、公共服《。务设施用地（如公厕！、社区用房、派【出，所，、街道办事》处、幼儿园、—停车场、农贸市场】等）外项目建设【用地面积未达到【。下列最？小面积要求的不得】单独开？发建设  】   一、》旧城区净用地—面积0？.5公顷  ！   二、新城区净！用，地面积1《.0公顷 】  ：  建设用地—面积未达到本条一、！二款规定《但有下列情况之一且！不妨碍城市规划实】施，的城市规划管—理部门可以核—。准建：设  —   （1）邻接】土地已经完成建设或！为既成道《。路、河道或有—其他：类似情？况无：法，调整、？合并的； —。     —（2）因城市规划】街区划分、市政【公用设？施，等的：限制无法调整合并】的； ？    — ，（3）因《城市拆迁《还房：。等其他特殊情—况难以达到上述面积！要求的 第—。十二条 《 （：相邻地块联》建）因城市建设【。需要而要求》与相：邻单位？联建的？在取得相关权益【人同意的情况下【规，划管理部门可—核准按以下方式进行！。建设   】  1．若相邻地】。。块之间不设围墙共】用消防通道》相邻建？筑之：间只控制建筑间距；！。    【 2．若《。相邻地块采用建【筑拼建拼建》部分可不退》用地红？线但必须符合—。消防等相关规定拼接！建筑必？须整体设计》、同步实施、同步】验收 【 ，。 第十三条 】（修详要求）净用地！面，积大于8公》顷的商业、》居住类地《块须编制修》建性详？细规划？ ： —第十四条 （交通！环境影响分析要【求）交通枢》。。纽工程、建筑—面积15000【平方米？以，上的：公共建筑应》做区域交通环境【影，响分析？ 《 第》十五条 （配套设！施）配套设施—应按建？设规模、性质和人口！规模：确定与建设项目统一！规划同步设计同【步实施同步验—收配套项《。目包括？绿化、机动》车非：机动车停车场（库）！、门卫（收发—）室、？市政设？施、物管用房、全民！健身活动《场地、环卫设施、】小区公厕《、垃圾库、配电设施！、视：频监控等安全设施等！ ，  《。   配套设施应】按地：块，独立配套分期开发的！（，。分期规划须规划主管！部门批准）》相应分期内的—。相应配？套设施？须完善后才能验收使！用     ！用地面积大于7公顷！的居住地块》内须配置至少一座建！筑面：积大：于，6，0平方米的》小，区公共厕《所 ： 第】十六条 》。。（物业？用房）？新建居住建设项【目应按以下规定配】建物业用房（包括物！业办公用房、物业清！洁用房？、物业？储，藏用：房、业主《委员会？办公用？房等）   ！  ：1．总建筑面积在5！万平方米以下—按总建筑面》积4‰配置且建筑】面积不小于》100？平方米？；   【  2．总建筑面积！在5万？平方米以上、10】万平：方，米以下按总建—筑面积3％配置【且建：筑面积不《小于200平方米】； 》   ？ 3．总建筑面【积在10万》平方米以《。。上按总建筑》面积：2‰配置且建筑面】。积不小于300【 平方米； 【     物业】用房应分组团—设置每处建筑面积】不小于1《00平方米（—须设置？在地面以上）；【配套的物业》用房中业主委—。员会办公用房—建筑面积须不小【于60平《方，米 — ： 第十七条 — （社区《用房）新建居住建设！。项目开发建》设单位按每开发建】筑面积100—00平方米》设置50《平，方米的比《例标准无偿提供社】。区，居民公益《性服务设施 【 ：    新》建或改建住宅小区根！据规划需要设—置社区？居，委，会的其开发建设单】位必须提供平街【1-：2楼300平方米】的社：区，办公服务设置 【 第十！八条 （市政设施！点位）？建设项？目用地临街》面超过1《。00米宽其建—设用：。。地内：。应预设一《处市政公用设施点位！用于设置变电器、】分支箱、环》网柜、电信》交接箱及撬》装柜等市政公用设施！规划点位参》照下列规定 ！ ，。   一、建设项目！临街布置《有集中？。绿地时？应预：留用地面积为20～！30平方《米的市政《公用设施点位—；，  》   二《、建设项目临—街布置无集》。中绿地时应在—建设用地内》或建筑？物底层或负一楼设置！市政公用设施—。点，位面积不小于—20～30平方米并！预留管线进出通道】 【 第十？九条 （小—区，变、：。配电等设施）小【区变：、配电？。等，。设施的？。。选址应符合》小区详细规划要求】应设置？在主体？建筑内？并宜设在《负荷中心附近；符】合消防要求；与环境！协调；有利》进、：出线 ！ 第二十条》 ， （绿地《率指标）建设用地规！划绿地？率指标 —。 》 《用 地 分 —类 【 绿： 地 率《。 【 ， ？ 工》业、仓储用地 ！ 10—％－：20％？ ！。 ， 医院 【 ？ ≥35—％ 《 ！ 商？业，、市场 ！ ≥：10％ 《 — 居】住用地 《 旧【城≥25《％新区≥35％ ！ 】 商》住混合？用地 】 旧城≥2》0％新区≥30％ ！ ： 》第二：十一条 》（集中绿《地）建设用》地内集中绿地—    【 居：住建：设用地面《积大于4公顷以【上的地块须》设置集？中绿地其《。中8公顷《以下的？地块应设置不—小于0？.，25公顷的集—中，绿地；？ 8公顷以上的地】块应设置不小于【0.4公《顷集中绿地 — 《 第二十二【条 （健》身，活动设施）》居住建筑面积大【于，。2，万平方米《的项目须配建全民健！身活动场所》一处并？配置健身活》动设：施活动？场所的？用地面积不得小【于1：0，0平方米全》民健身活动场所【。。按，每2：万平方米居住建筑】面积为单位递—增 《 第二十】三条 （绿—地内公建）在规【。划的公共绿地上配建！公共服？务用房时《建筑层数不宜超【过两：层，、高度不宜大于【8.：0米且？满足以下控制要求 ！。 ？ ，。   一、用—地面积？小于1公顷且绿地】。宽，度小于20》米的公？共，绿地只能配建—公厕或面积小于【50平方《。米的市？政配套设施用房； ！   》  二、用》地面积？小于1公顷且绿【地宽：度大于2《0米的？公，共绿地原则上可【配建建筑密度—。不大于2％》的管理用《房或公共服务用房 ！ ，     三、】用地面积大于1公顷！且绿地宽度大—。于2：0，米的：公共绿地原则—上可配建建筑密【度不大于5》％，的管理用房或公【共服务用房 【 —第二十四条 — （：停车：位配建）建筑项目】基地内应按以下规】定配建机动车、【非机动车停车位（】库） 》 ： ， —建筑类别 — 《 计量单位》 ： 机动车 ！ 》。 非机动《。车 】 【 居住 】 S建≥220m！。2 【 车：位/户 ！ 2.0 》 ：。 1.0 【 》 》 ， 14《4m2≤S建<【220m2 — 》 ，车位/？户 ： 1【.5 《 ？ 1.0 — — —90m2《≤S建<144【m2 ！。车位：/户 【 1.0 】 1.0 ！ ？ ？ S建<】。90m2《 车】位/户 ！。 ，0.7 ！。1.0 ！ 《 保障性住】房(：廉租住房、公租房)！ 》 车：位/户 【 0.》。3 ？ 1.—5 《。 — 》公寓 【 ：车位/户 ！ 0.5》 1.】0 — ，。 《 商业 【 》 独立商业 【 《 车位？/100m2 【 ： 《1.5 — 2.0 【 ， — 》 商业群房 ！ 车位》/100m2 ！。 ？ 1.0 ！。 2.0 — 《 一！般商业服务网点【（底：商，） 【 车：位/10《0，m2： ： 0.【3 【2，.0 ！ 》 ：宾馆：、酒店？。 ： 车位/】100？m2 《 0.5 ！ ： ： ？ 》 【 办公？ ： 行政办公！ 【车位/？100m2》 1.！5 ： ， 1.0 ！ ！ 其他办公 ！ 《 车位/《100m2 】 1.0 】 1.【0 】 — 生产性《附属办公（含研发】、，科研、综合》类） ！车位/1《00m2 — 》0.6？ ？ 0.5 ！ 《 电影！院 】车位/？100座 ！。 3.5 【。 3.5【 ？ 》 影剧院！。 ？。 ： 车？位/100座 ！ 10— ， 《 3.5《 【 ， 展览馆！ ： 车—。位/：1000m2 【。 —7 7.！5 ： 《。 ，。 》 医院 】。 市级 【。 ： 车位/10！00m2 】。 ： 6.5 】 ： ： — — ，区级 《。 ： 车位/—1000《m2 — ？4.5 【 【。 ？ 注①建设项目建】。设用地内的地面机】动车停车位不得大于！。。总停车？位的10《％   【 ， ②本指标为—相应建筑《形式的建《筑面：。积，须配置的《规划：。车位数量控》制下限？值     ！③本表未尽之情【况按照国家现行【相关规范《执行 【 第《二十五条 》 （围墙）除安全】、保密等有》特殊：。要求的项目外项目建！设用地与规划道路】。、河道的分隔须采】用透：空栏杆？（围墙）、绿篱【、，绿化、水景等形式】严禁：采用实体围墙分隔围！。墙须后退道路红线】1.5米以》上设置 】 第《二十六？条 （《地形坡度）当自然】地形坡度小》于5％时宜采用【平坡式；当》。自然坡度大于8％】时宜：。采用台阶《式台阶？之间应用挡》土墙和护坡连接【   —  ：居住区内的挡土墙】与住宅建筑的—间距应满《足住宅日照》和，通风：的要求；高度大于2！米，的挡土墙《和护坡的上缘与建】筑间水平距离—不，。应小于3米其下【缘与建筑间的水平距！离不应小于2米 】 第二！。十七：条 ？（山体保护）—凡涉及山体开挖【的建设？项目其保《留山体的植被恢复】治理：应与主体工》程，同步设计、同步施】工、同步《竣工验收 —