， ？ 第三章 建筑！容量控制指标及规】定 》第五条 《 （：建筑容量控制指标】）建设用地的建筑容！量控制指《。标按表3《－1：。规定执行 城区】一般地块建筑容【积率、？建筑：密度控制指标表  ！      表3－！1 】   】 旧 城 】区 新！ 区 《 《 ！。建筑密度 — ： 容积》率 ： 建筑】密度 《 《 容积率 ！ 》 ？ ：居住：用地：。 ≤】0.30 】 1.8－4.】0 ≤0！.，30 《 1.8－】4.5 【 】 ：商业用地 】 0.3－0】。.5：5 《 ≤6.0 ！ ？ ，0.3－《0，.，55 【 ≤5.0 ！ 【 商住》混合用地 】 ≤0.—5 ≤5！.，。。0 — ≤0.45 【 ≤6.】。。。0 》 ？ 《 ： 工业用地 ！ /《 ？ /《。 《 ， ≥0.3》0 》。 ， ≥0.7 【。 注:】 ，①旧城区是指成渝】铁，路、沱江《河和九？曲河围合的区域及】用地现状建筑密度】大于40％》的用地新城区是指】旧城：区以：外，的，区域：（下同？）     ！②特殊地块是指旧】城区净用地面积在】。0.5公顷以下、新！城区：净用：地面积在1》.0公？顷以下或现》状建筑？密度大于《40％、《容积率大于1—.2的地块一般地块！是指除特殊地块以】外的地块 】    ③出—具规划设计条件时居！住用地可配10％以！内，的商业建筑面积 ！ ，     ④特殊情！况突破本条规—定的须？由市规划《局组织论证》后，报，市规委会审议确定】 ： 第六条！ ， （扩建）对—原，有建设？用地进行改扩建【的，需符合第五条—之规定 】 ？第七条 （地【下建筑、地上建筑】）建筑楼面标高不高！于室外？场地最低《点标高1米的该楼面！以下部分为地下建】筑 ？   《  除地《下建：筑以：外的：建筑均为地上建筑 ！     【建设项目规划设计】应结合？地形与城市》道路标高合理衔接】以不合理堆土形【成掩埋的《建筑：不视为地下建—筑， 》 ： 第八条 （容积！率）容积率计算【规则按照容》。积率计算规》则（附？。录2）执行 】 ： ： 第九条 （建筑！密度：）建筑密度是指在】规划建设《用地范围内建—筑物基地面积总【和占建设净用地【面积的百《。分比表达公式—为     ！建筑密度=建筑【基地总面《积综合÷《建设净？用地面积×》100％ 】 ，   建筑物基地】面积为以下》两，部分面积之和（叠】加部分不重复计算】） ：。。     【（一）？四周均未被室外地】坪掩埋的地上建筑；！ ：  ？   （二）—地上建筑《局部被室外地坪掩】埋，的楼层其非掩埋【外墙对？。应的小于或者—等于12《米进：深，的部分面积应当纳入！建筑基？地，总面积？。其大于12米—。进深的部分》除用作车库和设备用！房并有实墙与其他功！能用房完全隔断【。的，应当纳入《建筑基地总面—积计算 《 — 第十条 （绿地！率）绿地《率计算规则》按，照绿地率《计算规则（》。附录3）执行 ！ 第—十一：条 （单独开发】地块基本《。条，。件）除市政公用设施！、公共服务设施【用地（如公厕、社区！用房、派出所、街道！办事处、幼儿园、】停车场、农贸市【场等）外项目建【设用地面积未—达到下列最小面积】要求的不《得单：独开发建《设     ！一、旧城《区净用地面积—0.5公顷 —。     二】、新城区《净用地面积1.【。0公顷 —。    《 建设用地面积【。未达到？本条一、《二款规定《但，。有下列情况之一且】不妨碍城市规划【实施的城市规—划，管理部门《可以核准建》设  —   （1）—邻接土地已经完成】建设：或为既成道路、【河道或有其他类【似情况无法调—整，、，合，并的； 》     （2）！因城市规划》街区划分、市政【公用设施等》的限制无法调—整合并的《。； ：    — （3）《因，城市拆迁还房等【其他特？殊情：况难：以达到上述面—积要求？的 ？第十二条 —（相邻？地块：联建：），因城市建《设需：要而要求与》相邻单位《联建：的在取得相关权益】人同意？的情况？下规划管理部—门可核准按以下方式！进行建设 【     》1．若相邻地块之】间不设围《墙共用消《防通：道相：邻建筑之间》只控制建筑间距； ！     【2，．若相邻地》块采用建筑拼建拼建！部分可不《。退用地红线》但，必须符？合消防等相关规定】拼接建筑《必须整体设计、同】步实施？、同步验收 — 《 ？第十三？。。条 （修详要【求）净？用地面？积，大于8公顷》的商业、居住类【地块须编制》修建性详细规—划 《 ， 第十四条 ！ ，（交通？环境影响分析要【求）交？通枢纽工《。程、建筑面积150！00平？方，米以上？的公共建筑应做【区域交通环境影【响分析 ！ 第十《五，条， （配《套设施）配套设施】应按建？设，规，模，、性：质和人口规模确【定与建设项》目统一？规划同步设计同步实！施同步验收配套项目！包，括绿化、机动车非】机动车停《。车场（库）、门卫（！收发）室《、市政设施、—物，。管用房、全民健身活！动场：地、环？卫设施、《。小区公厕、垃圾库、！配电设施、视—。频监控等安》全设施？等  —   配《套设施应按地—块，独立配套分期开【。。发的（分期规划【。须，规划主管部门批准）！相应分期内的相【。。应配套设施须完善后！才，能验：收使用   ！  用地面积大【于7公顷的居住【地块内须配》置至少一座建筑面】。。积大于6《0平方米的小—区公共厕所 ！ 第十六【条， ， （物业用》房）新建居住建【设项目应按以下规定！配建物业用房（包括！物业办？公用房、物》业清洁用房》、物业储藏用房【、业主委员会—办公用房等） ！     1．总建！筑面积在5万—平方米以下》。按，总建：筑，面积4？‰配置且《建筑面积不小于1】00平方米； 【     【2．总？建筑面积在5万平】方米以上、10万】平方米以下按总【建筑面？积3％配置》且建筑面积不—。小，于2：00平方米；—     3！．总建筑面》积在：10万平方米以上】。按总建筑面积—2‰配？置且建筑面积—不小于30》0 ：平方米； 【     物业用】房应分组团设置每处！建筑：面积不小于100平！方米（须设置在地面！以上：）；配套的》物业用房中业—主委：员会：办公用房《建筑面积须不小于】60平？方，米， — ， 第十七条 （社！。区用房）新》建居住建设项目开】发建设单位按—每开发建筑面积10！000平方米—设置50《平方米的比例标准】无偿提？。供社区居民公—。益，性，服务设施《  》   新建或改建住！宅小区根据规划需】要设置社《区居委？会的其开发》建设单位《必须提供平》街1-2楼》。300平《方米的社区》办公服务设置 【 第】十八条 （市【政设施点位）建设项！。目用：地临街面超过—100米《宽其建设用地—内应预设一处市政公！用设：施点位用于设置变电！器、分支箱、—环网柜、电》。信交接箱及撬装柜等！市政公用《设施规划点位参照下！列，。规定： ？     一、【建，设项：目，临街布置有集中【绿地时应《预留用地面积—。为20？～30平方米—的市政公用》。设施点位； 【。     —二，、建设项目临—街布置无集中绿地】时应在建《设用地内或建—筑物底层或负一【楼设置市政公—用设施点位面积【不小于20～30平！方米并预留管线进】出通道 】 第《十九条 《。 （小区变》、配电等设施）小】区变、？配电等？设施的？。选址应符合》小区详细规划—要求应设置在主体建！筑内并宜《设在：负荷中心附近；符】合消防要求；—与环境协调；—有利进、出线— 《 第》二十条 （绿【。地率：指标）？建设：用地规？划绿地率指》标 》 》 ， 用 《地 分？ 类： 绿 ！地 率 ！ ， 工！业、仓储用地 【 1【0％：－20％ 【 ？。。 《 医院 【 ？ ： ≥35％ 】 ，。 ， 《 ？。 商业《、，市场 【 ≥？10％ 《 【 居【住用地 【 旧城≥25％！。新区：≥35％ — 》 ： 商—住混合用地 【 旧城≥2！0％新区≥30％】 ： 第【二十一条《。 ：（集中绿地）建设】用地内集中》绿地    ！ 居住？建设用地面积—大于4公《顷，以上的？地块须设置集中绿地！其中8公顷以下的地！块应设置不小于0】.25公顷》的集中绿地； 8公！顷，以上的地《块应：设置不小《。于0.4公顷—。。集，中，绿地 】 第二十二条 ！（健：身活动设《施，）居住？建筑：面积大于2》万平方米的项—目须配？建全民健身活动场所！一处并配置健身活】动设施活动场所【的用地面积》不得小？于，100？平方米全民健身【活动场所按每2【万平方？米居住建筑面积【为单位递增 — 【第二十三条 — （绿地内》公建）在《规划的公共》绿地上配建公共【服务用房时建筑【层数不宜超过两层】、高度不宜大于8.！0米：且满足以下控—制要求 《 ，  ？   一《。、用地面积小于1公！顷且绿地宽度小于2！0米的公共绿—地只能？配，建，公厕或面积小于50！平方米？的市政配套设—施用房； 【 ，    二、用地】面积小？于1公？顷且：绿地宽度大于20】米的公？共，绿地：原则上可配》建建筑密度不大于】2％的管理用—房或公共服务用【房 《     三、用】地面积大于1公顷】且绿地宽《度大于20米的【公共：绿地原？则上可？。配建建筑密度—不大：于5％的管理用房】或公共服务用房【 — 第二《十四条 》（停车位配》建）建筑项目—基地：内应按以下规定配】建机动车、非机【动车停车位（—库） 】 《 建筑类别— 计量！单位 】。 机动车 ！ ， 非机动车 ！ ， ？ ： ， 《居住 ？ S【建，。≥2：20m2《。 ：。 《 车位/《户， 2.！0 — 1.0 — 】 14—4m2≤S建<【。220m2 】。 ？ 车位/户 【 1.5】 ？ ？1.0 《 ！ 90m【。2≤S建《<144m》2 》 车位/户 ！ ， 1.0 】 《 ，1.0 》 ？ 》 S建—<90m《2， 》 车位/户 【。 ？ 0《.，7 《 1.》0 ： ： 《 保障！性住房(廉租住房、！公租房？) 【车位/户 ！。 ， 0.3 》 1.5 ！。 】 公—。寓 《 车位/户】 ？ 0》.5： —1.0？ 《 ！ 商业 — ： 独立商业— ：。 《 车位/1》00m2 — 1.5】 ？ ： 2.0《 ： 】 ， ？商业群房 》 ？ ？。车位/1《0，0m2 —。。 1.0 】 2—.0 【 】 一般？商业服务网》点（底商） ！。。 ？车，。位/100m2【 0.！3 — 2.0 ！ ？ ， 》宾馆、？酒店 》 ： 车位/100m！2 ： ， 0—.5 ？。 ？ 《 《 — 办公》 ： ： 行政办公 】 车位】/100m2 【 》 1.5 【 ？1.0 《 ： 》 其他办！公 ？ 车位/】100m《2 —。 ，。。 1.0 【 1《.0 — — 生》产性附属办公—（含研发、科研【、综：合类） ！ 车位/10—0m2 》 0.6】 》 0.5《 《 【 电影院 【 ， 》车位/10》0座 【。 ，。 3.？5 ： 3.5】 【 影剧！院 ？ ： ？车位/1《00座 》 10 】 3.【5 》 ： ：。 展【览馆 》 ？ 车位/100【0m2 — 7 — 《 7.5 ！ 《 医—院 】市级 ！车位/10》00m2《 ？ 6.—5 ？ — ： ： 】。 区：级 — 车位《/，1000《。m2 》 4.—5， 》 】 注①《建设项目建设用【地内：的地面机动车停【车位不？得大于？总停车位的10【％    】 ②本指标为相应建！筑形：式的：建筑面积《须配置？的规划车位数量控】制下限值  ！  ： ③：本表未尽《之情况按照国家现行！相关规范执行 ！ 第二十五！条 ： （围墙）除安【全、：保密等有特殊要【求的：项目外项《目建：设用地与《规划道？路、河道的分隔【须采用透《空栏杆？。。（围墙）、绿—。篱、绿化、水景等形！式严禁采用实体围墙！分隔：围墙须后退》道路红线《1.5米以上设置 ！ 【。第，二，十六条？ （地《形坡度）当自然【地形坡？度小：于5：％时宜采用平—坡式；当自然坡度大！于8：。％时宜采用台阶式台！阶之间应用挡土墙和！。护坡连接  ！   居《住区内？的挡土墙与》住宅建筑的》间距应满足住宅【日，照和：通风的要求；高【度大于？2，米的挡？土墙和护《坡的上缘与建—筑间水？平距离不《应小于？。3米：其下缘与建》筑，间，的水平距离不应【小于2米 —。 》 第：二十七条 —（，山体保护）凡涉及】山体开挖的建—设，项目其保留山体的植！被恢复治理应与主】体工程？同，步，设计、？同步：施工：。、同步竣工验收 】 ，