第？一章 规划》设，计要求 ！第一条 《 建筑？层数分为低层、多层！、，中高层、高层；【低层居住建筑为【一层：。至三层；多》层居住建筑为四【层至六层；》中高层居住建筑为】。七层至九层；高层】居住建筑为十层及】以上  ！。   根据》大，连市：地区特点及》房地产市《场情况多《层居住建《。筑不应超过五层【；为便于《规划控制将中高层】及高层居住》建筑中？七至十一层并称【为小高层 》 ？ ：第二条？。  居住小区建【筑密度？控制指标应按表1】的规定执行特殊项】目依：据规划行政》主管部门审批的【方案按表1规定可适！当进行调整》 ： 表1— ！ 注混合区取】两者的指标的—上，、下限定值作为【控制指标《的上、下限定值 ！ ？ 第三条  各类建！筑物从道路红线退】缩的距离《。。由城：市规划行《政主管部《门，。。根据建筑物》的高度、性质、功】能以及所《处地段道路的级别】确，定其退线距离—不得小于表2所【列值并？同时符合日照、消防！。、环保、防汛和【交通安全《等方面的规定要求 ！    】。 建筑退线》应同时满足城市绿线！控制要求城市绿线】范围：。。内不得？新建、扩建、改建】建筑物 《 ， ？   ？  规模超过3【万平方米高度—超过80米以上的】。大型公建退后—道路红线距离可依据！规划行政主》管部门审定的—方案确定新建影【剧院、游乐》。场、体育馆》、展览馆《。、，大型商场等有大量人！流、车？流集：散的多、《低层建筑《（含：高层建筑裙房）其面！临城市道路的—主要出入《口后退道路红—线的距离除已审定】。的方案另有规定外不！得小：。于10米并应留出临！时停车或回车—场地 【  ：   沿城市高架道！路两侧新建、—改，建、扩建居住建筑其！沿，高架道路主》线边缘线《后，退距离？。不小于30米；其沿！高架道？路匝道边缘线后【。退距离不小于15米！道路交？叉口四周《的建：筑物后退道路规【划红线的距离多（】。低）层建筑不得小】于5米高（中高）层！建筑不？得小于8《米（均自道路规【划红线直线段与曲线！段切点的连》线算起？） 【    对》于公路、《河道、铁路、轨【道，。交通两侧《以及电力线路保护】区范围内《的，建筑物其退让距离应！。。满足有关规定—及规范的要求— 《 ：。。表2       ！    （单位米】） 》 【 第四条  建筑用！地面积小于下列规定！面积：的，不应单独建设 【  【   （《一）低？层居住建筑为—500平方米； 】    】 （二）多》层居住建《筑、多层公》共建筑为10—00平方米；—    ！ （三）《高（中高）》层居住建筑为200！0，平方米； 】     （【四）高层公共建筑为！3，00：0平方米 ！  ：   建筑用地【面积未达到前款规】定的最小面积—但有下列情》况之：一且确定不妨碍【城市规划《实施的城市规划【行政主管部门可予批！准建设 ！    （一）【邻，接土地已经完成建设！或为既成道路、【河道或？有其：他类：。似，情况确实无法调整、！合并的； — 《。    《（二）？因城市规划》街区划分、市—政，公，用设：施等的限制确实无法！调整、合《并的； 】  ：   （三》）因特殊情况（【如，危房：、洼地？、棚户区改造和【。城市规划需要等）】确实难以达到—。前款规定面积的【 《。  ？    《 《 第五条  原【。有，建筑的建筑容量控制！指标已超出》规定值？的不应在原有建筑】用，地，范围内进行扩—。建、加？层 》      【 第六条 ！ 居住？建筑：阳台及突出墙—面的：楼梯间部分》。累计总长度不超过同！一建筑外墙总长【度1/2《的（含1/2）其最！小间距仍以建筑【外墙计算；超过【。1/2的应以阳【台及楼梯间的外缘计！算建筑间距》 ？    — 新建建筑应避【免对原有居》住建筑造成视线干】扰有：效保障私密性窗对】窗、窗对阳台—防视：线干扰最小距离不应！。。小于18米 【