第一章》 规：划设：计要求 《 第一条】  ：建筑层数分》为低层、多层、【中高层、高层—；低：层居住？建筑为一层至三层；！多层居住建》筑为四层至六层【。；中高？层居住？建筑为七层》至九层；《高层居住建筑为十层！及，以上 》 ：   ？  根据《大连市地区》特点及房地产市场】情况多层居住建【筑不应超过》五层；为便于规划】控制将中高层—及高层居住建—筑中七？至十：一，。层并称为《小高层 《 第二条 ！ 居住小区建—筑密度控制指标应】按表1的规定—执行：特殊项目依据规【。划行政主管部门审批！的方案按表1规定】可适当进行》调，整 — 表1 ！ 》 注混合区取—两者的？指标：的上、下限定值作为！。控制指标的上、下限！定值 第！三条：  各类《建筑物从道路红线】退，缩的距离由城市【规划行政主管—部门根据建筑物【的高度、性质—、功能？以及所处地》段道路的级别确定其！退线距离不得小于】表2所列值并同时符！合日照、消》防、环保、防汛和】。交通安全等》方面的？规定要求 》 ：  《   建筑退—线应同？时满足城市》绿线控制要求城市】绿线范围内不得新】。建、扩建、改建建筑！物   ！  规模超过3万平！方，。米高度超过》80米以《上的大型公建—退后：。道路红线《距离可依据》。规划行？政主：管部门审定》的方案确定新建影剧！院，、游乐场、体育【。馆、展览馆、大型商！场等有大量人流、】车流：集散的多、低层【建筑（含高层—建筑裙房）》其面临城市道—路的主要出》入口后退道路—。红线：的距：离除已审定的方案】另有规定外》不得小于10米并】应留出临时停—车或回？车场地 《     ！沿城市？高架道路《两侧新建、改建、扩！建居住建筑》。其，沿高架道路主线【边缘线后《退距离不小于30米！；，其，沿高架？道路匝道《边，缘线后退距离不【小，于，15米道路交—叉口：四周的建《筑物后退《道路规划红线的距离！多（低）层建筑不得！。小，于5米高（中高【），层建筑不得小—于8米（《均自道路规》划红线直线段—与，曲线段切点》的，连线算？起） —。 ：  ：  对于公》路、河道、铁路、轨！道，交通两侧以及—电力线？路保护区《范围内的建筑物【其退让距离应满足】有，关，规定及规《范的要求 — 表2   ！ ，       （单！位米） 》 《 》 第四条  建筑】用地面积《小于下？列规定面积的不应单！独，建设  ！    《（一）低层》。居住建筑为500】平方：米； 【 ，。    （二）多层！居住建筑《、多层公共建—筑为100》0平方？米；： 》     （—三）高（《中高）层居住建筑】。为2000》。平方米； 】     —。（四）高层》公共建筑为3—000平方米 ！。 ，     建【筑用地面积未达到前！款规定的最小—面积但有下列情【况，之，一且确定不妨碍【城市规？划实施的城市规划行！政主管部门可—予批准？建设  ！   ？（一）邻接土地【已经完成建》设或为既《成道路？、，河，道或有其他类似情况！确实：。无法调整《、合并的； 】   》  （二）因城市规！划街区划分、—市政公用设施等的限！。制确：实无法调整》、合并的； 】 ，     （三）！因，特殊情况《。（如危房、洼地【、棚：户，区改造和城市规划】需要：等）确实难》以，达到前款规定面【积的 》    —。。  》 ：第五条  》原有建筑的建筑容】。量控制指标已超出】规定值的不应在【原有建筑《用地范围内进行【扩建：、加：层 》      【 ？ 第六条 — ，居住建筑阳》台及突出墙面的【楼梯间部《分累计总长度—。不超过同《一建筑外墙总—长度1/2的（含1！/2）其最小间距仍！以，。建筑外墙《计算；？超，。过1：/2的应以》阳台及楼梯间的外】缘计算建《。。筑间距 ！ ，。   ？。新建：建筑应避免》对原有居住建筑造成！视线干扰有》。效保障私密性窗对窗！、窗对阳台防视线】。干，扰最小距离不应【小于：18米 《 ，