—第，三章 建设用地【。的分类与适建—范围 《 第九《条城市建设用地按】城，市用地分类与—。规划建设用地标准（！GBJ137—-90）进行—分类包括居》住用地、公》共设施用地、工业】用地、仓储用地、对！外交通用地、—道路广？场用地、市政公用】设施用地、》绿化用？地，和特殊用地等九大】类（详见表3.【1）不包《括水域和其》他用地 》 ， 第十条在！计算城？市建：设用地标准时人口计！算范围必《须与用地计算范围相！一致 《 第十】一条各类建设用地】的划分应遵循土【地使用相《容性：。的原则在城》市规：划区内的建设—工程应按经批—准的详细规划执行】；尚无经《批准的详细规划的应！根据城？市总体？。规划：、城市设计或特定】地，区规划和各类建设】用地适建范》围，表（详见表3.2】）的规定执行 ！ 第十二】条凡各？类建设用地适建范围！表中未列入的建【设项目应由市—城市规划行政主【管部门根据对—周围：环境的影响和—。。基，础设施条件具体核】定适建范围  】   凡需》改变规划《用地性质并超出各】类建设用地适建范围！表，规，定的应先提出—。调整申请按》规定程序报批后【执行 》 ？ 注1、√允！。许设：置，      ！ 2、×不允—许设置 3、！О是否设置由市城】市规划行政》主管部门根据具体条！。件和规划设计要【求确定 》第十三条部分临街地！块可兼具商业、办公！、居住等多》种功能不同功能的】建筑面积占总建筑面！积的比？例，应，在控制？性详细？规划中确定原—则上应超过15％ ！ 》。 第十四条为【充分：利用城市规划区【内的岸线土地资【源，建，设滨海？旅游度假胜地高【隆湾、冯家湾—、木兰湾、椰林湾、！淇水湾、《。月亮湾？等临：。海一线？用地除经批准—的详细规《。划控制？要，求，外，不，再安排居住用—地 ？ ：