？ 第五》章，。 ，工程验收和备案管】理 ？ 第二十》八条 全面实行工！程质量？分户验收《制度保障性》住宅工？程质量分《户验收应当依据设】计图纸的《要求：在确保工程地基基础！和，主体结构安》全可靠的基础上以检！查工程观《感质量和使用功【能，质量为主主》要验收以下内—容建筑结构外观及尺！寸偏差；门窗工【程安装质《量；地面、》墙面和顶《棚面：层质量；防》。水工程质量》；室：。内水暖系统安—装质量；室内—给水：、排水系统》。。安装质？量；室内电气工程安！装质量；《室内装修功能—质量：  ？   建设单—位要认真组织落实工！程质量分户验收工】。作应：在，施工单位全数自查合！格并提交分户验【。收记录的基》础上负责《组织施工单位、监】理单位实施》。竣工验？收前的分户验收工】作，按分户验收要求的内！容进行？验收并及时填写分】户验收记录表—经分户验《收合格的方》可进：行单位工程竣工验收！ 第二十九条！ 监理单位应严格】履行监？理责任代《表建：。。设单位落实住—宅工程质《量分户验收工作【重点检查影》响使用功能的—渗、：漏、：裂等质量通病特别要！做好屋面防水—、外窗淋水》。。、，厕浴间？。蓄水、排水管道通畅！试验等重要使—用功能的《验收工作同时要【留置相应的》影像资？料确保分《户验收工作落—到到：位 ？ 第三十条—。 物业？管理：单位履行保》障性安？居工程交付使用【后续物业管》理职能具《备，。条件的？保障性安居工程在】分户：验收管理中应提前】通知物业管理—单位介？入，全，过程参？与分户验收》。 第三—十一条 完善市政】基础设施和公共服务！设施的配套建—设各级住房城乡建设！主管部门《根据施工许》可范围加强对小【区配：套建设的市政基【础设施和《公，。共，服务设施的质量监督！执法督促建设—。单，位按：照建设方案》确定的竣工验收【计，划组织对住宅小区配！套工程进行竣—工验收确保市政基】础设：施和公共服务设施与！住宅工程同步建设】、同步交付使用 ！ ：第三十二条》 严格工程质量验】收的监督工程质量】监督机构应》加强对工《程竣工验《收的监？督对建设单位分户验！收结果？进行核？查保障性住房单位工！程应随机抽查总【户数的20%以上 ！  ：   工程质量监】督机构对验收—组织：形式和程序不—符合规定、质—量有明显缺陷—、，有违反工程建设强制！性，标准、技术资料有缺！失的：工程应当《责令限期整改 ！ 第：三十三条 落【实工程质量终身【责任制建设》、施工、监理等【单位的工程项目【负责人、工程技术负！责，人、注册执》业人员？要按照各《自职责对所承担【的工程项目》在设计？使，用年限内的质量负】责保障性住房建设】期间建设单位—要在施工现场的显著！部位：将建设、勘察—、设计、施工、监】理等：单位的名称、主要责！任人：姓，名和：工，程基本情况挂—牌公示工程竣工【验收合格后建设单位！要在：建筑工程外墙显著位！置镶嵌永《。久，性工程标牌》载明工程名称、开】工竣：工日期建设、勘察、！设计、施工、监理单！。位全：称和项？目负责人姓名接【受社会监督强化工程！质，量终：身责任制的落实凡未！设，置或：未按规？定设置？的一：律不：得通过验《收不得办理》竣工备案手续不【得交：付使用 》 第三十》四条 严格执【行工程竣工》验收备案制度未进】行分户？验，收或分户验收不达】。标的建？。设单：。位不得？。组织：工程竣工验》收；建设单》位在竣工验收过程】中有：违反法？。律、法规和规章等行！为的：各级住房城》乡建设主《管部门不予》竣工验收备案责令建！设单位限期整改【重新：组织竣工验》收并依法追》究建设单位及其法】定代表人的》责任 —第三十五《条 ：落实工程质》量保修制《度建设单位要按照国！家有关工程》质，。量保修规定和质量保！证书承诺的内容对保！障性住房工程质量】承，担相应法律责任自工！程交：付使用之日起建设单！位应公示保修—处理程序进行质量回！访及时了解用—户对保障性》安居工程质量的意见！和建议切实》做好工程质》量保修服务》     施工单！位要按？照国家有关工程质】量保：。修规定和工程质量】保修书的要求对【保障性安《居工程？竣工验收后》在保修期限内出【现的质量缺》。。陷，予以修复并及时组织！维修对于需要—一定：。期限处理的质量问题！应制定？维修计划明确—告知住？户维修期限》并做好解释工—作 》