第【五章 工程》验收：和备案管理 —。 第二十八【条 全面实—。行工程质《量分户验收制度【保障性住《宅工程质量分户验收！应当：依据设？计图：纸的：要求在确保》工程地基基础—和主体结《构安全可靠》的基：础上：以检查工程观感质量！和使用功能质—量为主主要验—收以下内容》建，筑，结构外观及尺—寸偏差；《门，窗工程？安装质量；地面、墙！面和顶棚面层质量】；防水？工程质量；》室内水暖系统安装质！量；室内给水、排】水系：统安装质量；室【内电气工程安装质】。量；室？。内，装修功能质量 【  ：。  ： 建设单位要—。认真组织落实工程质！。量分户？验，收工作应在》施工单位全数—自查合格并提—交分户验收记录的基！础上负责组》织施工单位、—监理单位《实施竣工《。验收前的分户—。验收工作按分户验收！要求的？。内容进行验收并【及时：填写分户验收—记录表？经分户验收合—格的方可进行—单，位工程竣工验收 】 第二十九条 ！监理单位《应严格履行监理责任！代表建？。设单位落实住宅工】程质量分户验收工作！重点检查《影，响使：用功能的渗、—漏、裂等质量通【病特别要做好屋面】防水、外窗淋水、厕！浴间蓄？水、排水管道通畅】试验等重要使用【功，能的验？收工作同时要—留置相？应的影？。像资料确保分户【验收工作落到到位】。 第》三十条 《物业管？理单位履行》保障性？安居工程交付—使用后续物业管理职！能具备条件的—保障性安居工程【在，。分，户验收管理》中应提前通》知物业管理》单位介入全》过程参与《分户验收 】第三：十一条 完》善市：政基础设施和公【共服务设施的配套建！设各级住房城乡建】设主管部门根—据施工许可》范围加？强对小区配》套建设的《市政基础设》施和公共《服，务设施的《质量监督执法督促建！设单位？按照建设方》。案确定的竣工—验收计划组织对住】。宅小区配套工程进】行，竣工：验收：确保市政基础设【施和公共服》务设施与住》宅工程同步建设【。、同步交付使用【 第三十二条！ 严：格工程质量》验收的？监督工程质量监督】机构应加强对工【程竣工验《收的监督对》建设单位分户验收】结果进行核查保障】性住房？单位工？程，应，随机抽查总户—数的20%以上 ！    工程质【量监督机构》对验：收组织形式和程序不！符合规定《、质量有明显缺【陷、有违反工程建设！强制：性标准、技术资【。料有缺失的》工程应当责令—。限，。期整改 》 第三《十三条 落实【工程质量终身—责，任制建设、施—工，、，监理等单位》。的工程项目》负责人、工程技【。术负责人、注册【执业人员《要按照各自职责对所！。承担的工程》项目在设计使用【年限内的质量负责】保障性住房建设期间！建设单位要》在，施工现？场，的显：著部：位将建设、》勘察、设计、施工】、监：理等单位的名称、】主要责任《人姓名和工程基【本情况挂牌公示工】程竣工验收合格后】建设单位要在建筑工！程外墙显《著位置镶嵌》永久性工程》标牌载？明工程名称》、开工竣《工日期建设、—勘察、设计、施工、！监理单位全称和项目！。负责人姓名接受社】会监督强化》工程质？。量终身责任》制，的落：实凡未？。设置或未按规定设置！的一律？不得通过《验收不得《办理竣工备案手续】不得交？付使用 》 第？三十四？条 ：。。 严：格执行工程竣工验收！备案制度未》进行分户验》收或分户《。验收不达《标的：建设单位不》得组织工程竣工验】收，；建设？。单位在竣《工验收过程中有【违反：法律、法规和规【章等行为的各级【住房城乡建设—主，管部门不《予竣工验收备案【责令建设单位限期】整改重新组》。。织竣工验收并—依法追究建设单位及！。。其法定？代表人的责任— 第三十五】。条 落实工程—质量保修制度—建设单位要按照国】家有关工程》。质，量保修规定和质量】。保证书承《诺，的，。内容对？保障性住《房工程质量承—担相应？法律责任自》工程交付使用—之日起建设单—位应公示保修处理】程序进行质》量回访及《。时了解用户对保障性！安居工程《质量的？意见和？建议切实做》好工：程质量保《修服务 《     》施工单位要》。按照国家有关工【程，质量保修《规定：和工程质量保—修书的要《求对保？障性安？居工程？竣工验收后在保【修期限内《。出现的质量缺陷【予，以修复？并及时组织维—修对于需要》一定期限处理的【。质量问题应制定维修！计划明确《告，知住户维修》期限并做好解释工】。作 》