《 第？五章 工程验—收和备案管理 】 第二十》八条： 全面实行工程】质量分？户验收制度保障性】住宅工程质量分【户验收应当依据设】计图纸？的要求在确保—。工程地基基》础和主体结》构安全可《靠的基础上以—检查工程观感质量】和使用功能质量为】主主要验收以下内容！建筑：结构外观及尺寸【偏差；门《窗工程安装质量；】地面、墙面和顶棚】面层质量；防—水工程质量；室内】水暖系统安装质量；！室内：。给，水、排水系统安装】质量；室内电气【工程安装质量—；室内？装修功能《质量 《  ：  建设单位要【。认真组织落实—工程质量《分，户，。验收工作应在—施工：单位全数自查—。合格并提交分户验】收记录的基础上负责！组，织施工单位、监【理，单位：实施竣工验》收，前的分户验收工作按！分户验收要求—的内容进行》。验收并及《时填写分户》验收记录表经—分户验收合格的【方可进行《单位工程竣工验收 ！ 第《二十：。九条 监理单位应严！格履行监《理，责任代表建设单位】落实：住宅工程质量分【户验收工作重—点检查？影响使用功能的【渗、：漏、裂等《质量：通病特别要做好屋】面防水、《外，窗淋水、厕浴间蓄水！、，排水管道通畅—试验等重《要使用功能的验收】工作：同时要留《置相应的影》像，。资料：确保分户验收工作】落到到位《 ？ 第三十条 —物业管理单位履【行保障性安居工【程交付使《。用后续物业管理职】能具备条《。件的保障性安居工程！在分户验收管理中】应提前通《知物业管理单位介】入全过程参与分户】验，收 ？ ， 第三十一条 完】善市政基础设—施，和公共服务》设施的配套建设【各级住？房城：乡建设主管部门根据！施工许？可范围加强对小【区配套建《设的市政基础设施】。和公共服务设施【。的质量监督执法督促！建，设单位按照建设方案！确，定的竣工验》收计划组织对住【宅小区配套工程进】行竣工验收确保市】政基础设施》和公共服务设—施与住宅工程同步建！设、：同步交付使用 【。 第三十二条 ！严格工程《质量：验，收的监督工程质量监！督机：构应加强对》工程竣工验收的【监督对建设单位分户！验收结果进》行核：查保障性《住房单位工程应随】。机抽：查总户？数的20%以—上     工程！质，量监督机构对验【收组织形《式和程序不符合【规定、质量有明显缺！。陷、有违反工程建】设强制性《。标准、技术资料有】缺失的工程》应当责令限期整改】 第三十三】。条 落实》工程质量终身责任制！建设、施《工、监？理，等单位的工程—。项目负责人》、工程技《术，负，责人、？注册执业人员要按】照，各自职责对所承担】的工程项目在设【计使用年限》内，。的质量负责保障性住！。。房建设期间》建设：单位要在《施工：现场的？显著部位将》建设：、勘察、设计、【施工：、，监理等单位的名【称，、主要责任人姓名和！工程基本情况挂牌】公示工程竣工—验收合格后建设单位！要在：建筑工程外墙显著位！置镶嵌永久性工程标！牌载明工程名—称、：开工竣？工日期建设》、勘察、设计—、，施工、监理单位【全称和项目》负责：人姓名？接受社会《监督强化工程质量】终身责任制的落实】。凡未设置或》未按规？定，设置的一律不得通过！验收不得办理竣工备！案手续？不得交付《使用 ？ 第三十四【条 严格执行工程！。竣工验收备》案制度未进行分【户验：。收，或分户验收不—达标的建设单位不得！。。组织工程《竣工验收；建设【单位：在竣工验收过—程中有违反法律、】法，规和规章等行—。为的各级住房城乡建！设主管部《门不予竣工验收备】案责：令建设单位限期整改！重，新组织竣《工验收并依》法追究建《设单位及其法定代表！人的：责任 —第三十五条》 落实？工程质量保》修制度？建设单位要》。按照国？家有关工程》质量保修《规，定和质量保证—书承诺的《内容对保障性住房】工程质量承担相【应法律责任》自工程交付使用【之，日起建设单》。位应公示保修处【理程序进行质量【回访及？时了解？用户对？保，障性安居工程质【量的意见和》建议切实做》好工程质量保修服】务  《   施工单—位要按照国家—有关工程质量—保修规定《和工程质量》保，修书：的要求对保障性安】居，工程竣工验收后【在保修期限内出【现，的质量缺陷》予以修复并及时组】织维修对于需要【一定期？限处理的《质，量问题应制定—维修计划明确—告知住户《维修期限并做好解释！工作 —