第五】章 工程验收和备】案管理 》 ：。第二十八条 全面！实行工程质量分【户验收制度保障性】住宅工程质》量分户？验收应当依据—设计图纸的要求在确！保工程地基基础【和主体结构安全可靠！的基：础上以检查工程观感！。质量和使用功能质】量为主主要验收以下！内容建筑结构外观】及尺：寸偏：差；门窗工》程安装？。质量；地面、墙面】和，顶棚面层《质量；防《。水工程质量；室内水！。暖系统安装质量【；室内给水、排水】系统安装《质量；室内》电气工程安装—质量；室《内装修功《能质量     ！。建设单位要认—真组织落实工程【。质量分？户验收工作应在施】工单位全《数，自查合格并提交分户！验，收记录的基础上【负责组织施工单位】、，监理单位《实施竣工验收—前的分户验》收工：作，按，分，户验收要求的内容】进行验？收并及时《填写分户验》收记录？表经分户验收—合格：的方可进行单位工程！竣工验收《 第二十【九条： 监理单位》应严格履《。行监理责任代表建】设单位落实住—宅工程质《量分户验收》工作重点检查影响使！用，功能的渗《。、漏、裂等》质量：通病：特，别要做好屋面防水】、外：窗淋：水、厕浴间蓄水、】排水：管道通畅《试验：等重：要，使用功能的验收【工，作同：时要留置相应—的影像资料确保【分户验收工作—落到到位 》 第三十—条 ：物业管理单位履行】保，障性安？居，工程交付使用—后续物业管理职能具！备，条件的保障性—安，居工程在分户验收管！理中应提前通知【物业管理单位介入】全过程参与分户验】收， ： ：第三十一条 完善】市政基础设施和公共！服务设施的配—套建设各级住—房城乡建《设主管部门根据【施工：许，可范围加强对小区配！。套建设的市》政基：础设施和公共服务设！施的：质量监督执》法督促建设单位按】照建设？方案确？定的竣？工，验收计划组织对【住宅小区配套—工程进行竣工—验收确？保市政基础设施【和公共服务》设施与？住宅工？程同步建《设、：同步交付使用 ！。 第三十二条 严格！工程质？量验收的监督工程质！量监督机构应—加强对工程竣工验】。收的监督对建设【。单位分户验收结果】进行：核查：保障性住房》单位工？程应随机抽查总户】数的20%以上【     工程质！量监督机《构对验收组织形式和！程序不符《合规定、《质量有明显缺陷【、，有违反工程》建，设强制？性标：准、技术资料有缺】失的工程应当责令】限期整改《 第三十三条！ 落实工程—质量终身责任—制，建设、施《工、监？理等单位的》工程：项目负责人、工程】技术负责人、注册执！业人员？要按照各自》职责对？所承：担的工程项》目在设？。计使用年限内的质量！负责保障性住房建设！期间建设单位要在】施工现？场的显著部位将建】设、勘察、》设计、施工、监理】等单位的《名称：、主要责任人姓名】和工程基本情况挂】牌公示工程竣工【验收合？格后建设单位—要，在建筑工程外墙显著！位置镶嵌永》久性工程标牌载明】工程名称、》开工竣工日期—建设、勘《察、设计、施工、监！理单位全称》和项：目负责人姓名—接受社会监》督强化工程质量终身！。责任制的落实凡未设！置或未按《规定设置的一律不】。得通过验收不得【办理：竣工备？案手续不得交付使用！。。 ， ， 第三十四条【 严格执行—工程：竣工验收《备案制度未进行【分户验收或》分户验收《不达标？的建：设单位不得组—织工程竣工验收【；建设单《位在竣工验收过程中！有违反法律、法【规和规章等行—。为的各？级住房城乡》建设主管部门不【予竣：工验收备案责—令建设单位限期整】改重新组织》竣工验收并依法追】究建设单位及其法定！代表人的责任 】。 ， 第三？十，五条 落实工程质】量保修制《度建设单位要按【照国家有《关工程质量保修规】定和质量保证书【承诺的内容对—。保障性住房》工，程，质量承担相》应法律责任自工【程交付？使用之日起建设【单位应公《。示保修处理程序进行！质量回访及时—了解：用户对保障》性安居工《程质量？的意见和建议切实】做好工程《质量保修服务  ！ ，  施工《单位要按照》国家有关工程质量】保修规定和》工程质？。。量保修书的要求【对保：障性安居工程—竣工验收后》在保修期限内出现的！质量缺陷予以修复】并及时？组织维？。修对于需要》一，。。定期：。限处理的《质量问题应制定【。维修计划明》。确告知住户维—修期限并《做，好解释工作 ！