—第五章？。 ，工程验收和备案【管理： 第》。二十八条 全面】实行：工程质量分户验【收制度保《障性住宅工程质量】分户验收《应当依据设计图【纸，的要求在确保工程地！基基础和主体结构安！全可靠的基础—上以检查工》程观感质量和使用功！能质量为主主要验收！以下内容建》筑结构外观及尺寸偏！差；：门窗工程安装质【量；地面、》。墙面和顶《棚面层质量；防水工！程质：量；：室，内水暖系《。统安：装质量；室内给水、！排水系统《安装质量；》室内电气工程安【装质量；室内装修功！能质量   【  建？设单位要认真组织落！实工程？质量分户验收工作】应在施工单》位全：数自查合《。格并提交《分户验收《记，录的基础上负责组织！施工单位、监理单】位实施竣工验—收前的分户验收工】作，按分户验收要求的】。内容进行验收并【及时填写分》户验收记录》表经分户验收合格】。的方可进《行单位？工程竣？工验收 《 第《二十：九条 监《理单位？应严格履行监理责】任代表建设单—位落：实住宅工程》质量分户验》收工作重点》检查影？响，使用：功能的渗、》漏、裂等《质量通病《特别要做好屋面【防，水、：外窗淋水、厕—浴间蓄？水、排水《管道通畅试验等【重要使用功能—的验收工作》。同时要留《置，相应的影《像资料确保分户验收！工作落到到位 ！ 第三十条》 物：业管理单位履行保】。障性安居工程交【付使用后续物业管理！。职能：具备条？件的保障性》安，居工：程在分户验》收管理中《应提前通知物业管】理单位介《入全过程参与分户验！。收 《 第：三十一？条， 完善市政基础【。。设施和公《共服务设施的配套】建设各级住房城乡】建设主管部门根据】施，。。工许可范围》加强对小区配—套建设的市政基础】设施和公共服务设施！的质量监《督执法督促》建设单位按照—建设方案《确定的竣工验—收计划组织对住宅】小区配套工程进行】。竣工：验，收，确，保市政基础设施【和公共服务》设施与住宅》工，。程同步建设、同【步交付使用》 《第三十二《条 严格工程质【。量验：收，的监：督工程质《量，监督机构应》。加强对工程竣—工验收的监督对建设！单位分户验收—结果进行核查保障】。性住房？单位工？程应随机抽查总户数！的20%以上—    》 工：程质量监督机构【对验收组织形式【和程序不符合规定】、质：量有明显缺陷—、，有违：反工程建设强—制性标准、技术资料！。有缺失的工程应当】。责令限期《整改 》 第三十三条— 落实工》程质量终《身责任？制建设？、施工？、监理等单位的【工程项目《负责：人、工程《技术：负责人、注》册执业人员要按照】各自职责对》所，承担的工程项目【在，。。设，计使用年限内的【质量负责保障性住房！建，。设期间建设》单，位，要在施工现》场的显著部》。位将建设、勘察【、设计、施工、监】理等：单位的？名称、？主要责任人姓名和】工程基本情况挂牌公！示工程竣工验—收合：格，后建设单《位要：在建筑工程》外墙显？。著，位置：镶嵌永久性工程【标牌载明《工程：名称、开工竣工日期！建设、勘察、设【。计、：施工、监理单位【全称和项目负责【人姓名？接受社？会监督强化工程【质量：终身：责任：制的落实凡未设置或！未按：规定设置的一律【不得通？过验：收不得办理》竣工：备案手？续不得交付使用【 《第三十四条 严】格执行工程竣工验】收备案制度未—进行分户验》收或分户《验收不达标的建设】单位不得组织工程竣！工验收？；建设单位在竣工】验收过程《。中有违？。反法律、法规和规章！等行为的各级住房】城乡建设主管部门不！予竣工验收》备案责令建设—单位限期《整改重新组》织竣工验收并依法】追究建设单位及其法！定代表人的责任 ！ ：第三：十五条？ 落实工程质—量保修制度建设【单位要按照国家有】关工程质量保—修规定和《质，量保证书《承诺的内《容对保障性住房工程！质，量承担相应法—律责：任自：工程交付使》用之日起《建设单位《应公示？保修处理程序进【行，质量回访及时—了，解用户对保障性【安居工程《质量的？意见和建议切实做好！工程质量保修—服务     】施，工单位要按照—国家有关工程质量】保修规定和工程质量！保修书？的要：求，对，保障：性安居工《程竣：工验收后在保修期限！内出现的质量缺陷予！以修复并及时组织】维修对于需要—。一定期限处理—的质量？问题应？制定维？修计划明确告知住户！维，修期限并《做好解释工作— ， ， ：