， ： 第五章 工程！验收和备案管—理 ： 第二》十八条 《。 全面实行工程【质量分户《验收制度保障—性住宅工程质量分】户验收应当依—据设计？图纸的要求》在确保工程地基【基础和主体结构安全！可，靠的基础《上以检查《工程观感质量—和使用功能》质量为主主要—验收以下内容建筑】结构外观及尺寸偏】。差；门窗《工程安？装质量；《地面：、墙面和《顶棚面层质量；防水！工程质量；室内【水暖系统《安装质？量；室内给》水、排？。水系统安装质量；室！内电气工程安—。装，质量；室《内装：修功能质量 【    《建设单位要认真组织！落实工程《质量分户验收工作应！在施工？单位全数自查合格】并提交分户验收【记录的基础上—负责：组织施工单位、监理！单位实施竣工—验收前的分户—。验收工作按分户【验收：要，。求的内容进》行验收并及》时填写分户验收记录！表经分户验收合【格，的方：。。可进行单《位工程竣工验收 ！ ：第二十九条 监【理单位？应严格履行》。监理责？任，代表建？。设单位落实住宅工程！质量分户《验，收工作？重点检查影响使【用功：能的渗、《漏、裂等《质量通病特别—要做好屋面防水、】外窗：淋水：、厕浴间蓄水—、排水管道》。通畅试验等重—要使用功能的验收】工作：同时要留置相应的影！像资料？确保分户验收工【作落到到《位 第三十条！ 物业管理单位履行！保障性安居工程交付！使用后续《物业管理职能具备】条件的保障性安居】工程在分《户验收管理》中应：提前通知物业管理】单位介入《全过：程，参与分户验》收 《 ，第三：十一条 《完善市政基础—设施和公共服务设】施的配套《建，设，各级住房城乡—建设主管部门—根据：施工许？可范围加强对小区】配，套，建设：。的市：政基础设施》和公共服务》设，施的质量《监督：执法督促《建设单位按照—建设方案确定的竣工！。验收计划组织—对住宅小《区配套工程进行【竣工验？收确保？市政基础《设，施和公共服务设【施与住宅工程同步建！设、同步《交付使用 — 第三十二条 】。严格工程质量验【收的监督工程质量】监督：机构应加强对工程】竣工验收的监—督对建设单》位分户验收》结果进？行，核查保障性住—房单位工《程应随机抽查总户数！的20%以上—。 ：    工程质【。。。量监督机构对验收】组织形？式和程序《不符合规定、—质量有明显缺陷、】有违：反工程建设强制性】标准、技术资料有】缺失的工程应当【责令限期《整，改 第三【十三条？ 落实《工程质量终》身责任制建设、【施工、？监，理等单位《的工程项目负责【人，、工程技《术负责人、注—册执业人员》要按照各自职责【对所承？担的工？程项目在设计—使用年限《内的质量负责保障性！。住房建设期间建设单！位要在施《工现场的显著—。部位将建设、—勘察、？设，计、施工《、监理等单》位的名称、主要责】任人姓名和工—程基本情况挂牌公】示工程竣工验收合格！后建设单位要在建筑！工程外墙显著位置】。镶嵌永久性》工，程标：牌载明工程名称、】开工竣工日》期建设、勘》察、设？计、施工、监理单位！全称和？项目负责人姓—名接受社会监督强化！工程质量终身责任制！的落实凡未》设置或未按规定设】置，的一律不《得通过验收不得【办理竣工《备，案手续？不得交付使用 【 ？第三十四条 严】格执行工《程竣：工验收备案制度【未进行分户验收或】分户验收不达标的建！设单位不《得组织工程》竣工验收；建设【单位在竣工》验收过程中有违反】法律：、法规和规章等行】为的各级住》房，。城乡建设《主管部？门，不予竣工验收—备案责令建设—单位限期整改重新组！织竣工验《收并：依法追究建设单位】及其法定代表—人的责任 — ， ，第三十五《条 落实工程质量】保修制度建》设单位？要按：照国：家有关工程质量保】修规定和质量—保证书承诺的内容】对保障性住房工【程质量？承担相应《法律责任自工程交】付使用之日起建设单！位应公？。示保：。修处理程序进—行质：量回访及时了—解用户对保障性安居！工程质量的意见【和建：。议切实做好工—程质量保修服务 ！。。    施工单位】要，按照：国家：有关工程《质量：保修规定和工程【质量保？修书的要求对保障性！安居工程竣》工验：收后在？保修期限《内出现的质量—缺陷予以修复—并及时组织维修【对于：需要一定期限处理】。。的，质量问题应制—定维修计划明—。确告知住户维修期限！并做好解《释工作 《。 ？