： 《第五章 工》程验收和备案—管理 第【二十：八条 ？ 全面实行工—程质量分户验收【制度保障性住宅工程！质量分户验收应当】依据设计图纸—的要求在确》保工：程地基基础和主体结！构安全？可靠的基础》上以检查《工程观感质量和使】用功能质量为—主主要验收以—下内容？建筑：结构外观及尺寸【偏差；门窗工—程安：装质量；《地面、墙面和—顶棚面层质量；防水！。工程质量；室—内水暖？系统安装《质量；室内给水、】排水系统《安，。装质量；《室内电气工程安装质！量；室内装修—功能质量    ！ 建设单《位要认？真组织落实工程【质量分户验收—工作应在施工单位全！数自查合格并提交分！户验收？记录：的，基，础上负责组织施工】单，位、监理单位实施】竣工验收前的分户验！收工作按分户验收要！求的：内容进行验收并【及时填写分户验收记！录表经分《户验收合格的方【可进行单位工—程竣工验收 【 第二十九条【 监：理单位应严》格履：行监理责任代—表建设单位落实【住宅工程质量分【户验：。收工作重点》检，查影响使用功能【的渗：、漏、裂等质量通病！特别要做《。好屋面防水、外【窗淋水？、，厕浴间蓄《水、排水管道通【畅试验等重要使用功！能的验收工作同时】要留：置相应的影》像资料确保分户验收！工作落到到》位 第三十条！ 物：业管理单位》履行保障《性安居工程交付使用！后续：物业管理职能具【备条件的保障—性安居工程》在，分户验收管理中【应提：前通知物业》管理单位《介入全过程参与分】。户验收？ 第三十一条！ ，完善市政基础设【施和公共服务设施的！配套建设各级住【房城乡建设主—管部：。门根据施工许—可范：围加强对小区配套建！设的市政基础设【施和公？共服务？设施的质量监—督执法督促建设【单位：按照建设方案确定】的竣工验收计划组织！对住宅小区》。配套：工程进行《竣工验收《确保：市政基础设施和公共！服务设施与住宅工程！同步建设、同步交付！。使用 —第三十二条 严格工！程质量验收的监督工！程质量监督机构应】加强对工程》竣工：验收的监《督对：建设单位分》户，验收结果进行—核查：保障性住《房单：。位工程应随机抽【查总户数的20%】以，上     【。工程质量监》督机：构对验收组织—形式和程序不符合】规定、质量》有明：显缺陷、有违—反工程建设强—制性：标准、技术资—料有缺失的工程应】当责令限期整改【 ： 第三十三条 ！。落实：。工程质量终身责任制！建设、施工、监理】。等单：位的工程《项目负责人、工【程技术负责人—、注册？执业：人员要按照各—。自职责？对所承担的工程【项目在？设计使用年限内的】质，量负责保障性住房】建设期间建》设单位？要在施？。工现场？的显：著部位将建设—、勘察、设计、【。施工、监理等单位】的名称？、主要责任人姓名】和工程基本情况挂牌！公示工程《竣工：验收合格后建设单】位要在建筑工—程外墙显著位置镶嵌！永久：性工程标牌载明【工程名称、开工竣】。工日期建《设、勘察、设计、施！工、监理《单位：全称和项目负—责人姓名接受—社会监？督强化工《程质：。量终身责任》制的落？实凡未设《置或未按规定—设置的一律不得通】。过验收不得办—理竣工备案手—续不得交《付使用 》 第三《十四条 严格执行！工程竣？工验收备案》制度：未，进行分户验收或【分户验收《。不达标的《建设单位不》得组织工《。程竣工验《收；建设单位在竣】工验收过《程中有违反》。法律、法规》和规章等行为的各级！住房城？乡建设主管》部门不予竣》工验收？备案：责令建设单位—。限期整改重》新组织竣工验收并依！法追究建设单—位及：其法定代表人—的责：任 ： 第三十—五条 落实》工程质量保》修制度建设单位要按！照国家有关工程质量！保修规定和》质量保证书承诺的】内容对保障性住房】工程质？量承担相应法律责】任自工程《交，付使：用之日起建设单位应！公示保修处理程【序进行质《量回访及《时了解用户对—保，障性安居工》程，质量的意见和建议】切实做？。好工：程质量保修服—务， ：    《施工单位《要，按照国家有关工程质！量，保修规定和工程【质量保修书的要【求对保？障性安居工程竣工】验收后在保》。。。修期限内出》现的：质量缺陷予以—修复并及时组织维】。修对于？。需要一定期限处【理的质量问》题，应制定维修计—划明确告知》住户维修期限并【做，好解释工作 】 ，