—。第五章 《工程：验收和备案管理【 第》二十八条《 全面《。实行工程质量—。分户验收制》度，保障性住《宅工：程质量？分户验收应》当依据设计》图纸的？要求在确《保工程地《基基础和主体—结，构安全可靠》的基础上以检查工程！观，感质量和使用—功能质量《为主主要验收以下内！容建筑结《构外观及尺》寸偏：差；：门，窗工程安装》质，。量，；地面、墙面—和顶棚面层质量【。；防：水工程质量》；室内水暖系统安】装质量；室内给水、！排水系统安装质量；！室内电气《工程安装质》量；室内装修功【能质：量 ？  ：。 ，。。 建设单位要认真组！织落实工程质量分户！验收：工作应在施工—单位全数自查合格】。并提交分户》验收记录的基—础，上负责组织施工【单位：、监理单位实施竣工！验收前的分户验收工！作，按分户？验收要求《的内容进行验收并】及时填写分户—验收记录《表，。经分：户验收合格的—方可进行单位工程竣！工验收 — ，第二十九条 —监理单位应严格【履，行监理？责任：代，。表建设单《位落：实，住宅工程质量分户】。验收工作重点检查影！响使用功能的渗、漏！、裂等质量通病【特别要做好屋面防水！、外窗淋水、厕【浴，间蓄水、排水管【道通畅试《验等重要使》用功能的验收—工作同时要留置相】应的影像资料确保分！户验收？工作落？到到位 — 第三十条 物业管！理单位履行保障性安！居工程交付使—用后续？物业管？理职能具备条件的保！障性安居工程—在分户验《收管理中应提前【通知物业《管理单位介入全过】程参与分户》。验收 第三】十一条 《完善市政基础设施和！公共：服务设施的》配套建设各级住房】城乡建设主管部【门根据施《工许可？。范围加强对》小区配套建》设的：市政：基础设施和》。公共服务设施的质】量，监督执法督促建设单！位按照建设方案确】定的竣工《验，收计划组《织对住宅小》区配套工程进行【竣工验收确》保，市政：基础设施和》公共服务设施与住宅！工程同步《建设、同步交付使用！ 第》三十二条 严—格工程质量》验，收的监督工程—质量监督机构—应加强对《工程竣工《验收的监督对—建设：单位分户验》收结果进行核查保障！。性住房单位工程【。应随机抽查总—。户数的？20%以上   ！  ：工程质量监督机构】对验收组织形—式和程序不符—合规定、质量有【明显缺陷、有违反工！程建设？强制性标《准、技术资料有缺失！的工程应当责—令限期整《改 第三十】三条 ？ 落实工程质—量终身责任制—建设、施工、监理等！单位的工程》项目负责人、工【程技术负《责人、？注册：执业人员要按照【各自职责对》所承：担的：工程项目在设—计使用年限》内的质量负》。责保障性住》房建设期《间建：设单：。位，。要在施工现场的显著！。部位将建设、勘察】、，设计：、施：工、监理《等单位的名称、主】要，责任人？姓，名和：工程基？本情况挂牌公示工】程竣工验《收合格后建设单位要！在建筑工程外—。墙显著位置镶嵌【永久性工程》标牌载？明工程名《称、开工《竣，工日期建《设、勘察、设计、】施工、监《理单位全《称，和项：目负责人姓名—接受社？会监督强《化工程质量》。终身责任制》的落实凡未设置或】未按：。。规定：设置的一律不—。得通过验收不得办】理竣工备《案手：续，不，。得交付使用》 第三—十，四条 ？ 严格执行工—程竣工验收备案【制度未进《行分户验收或—分户验收不达—标的建设单位不【得组织工《程竣工验收；建【。设单位在竣工—验收过程中有违反法！律、法规和规章【等行为的各级住房】城乡建设主管部门】不予竣工验收备【案责令建设单位【限期整改重新组织竣！。工验收？并依法追究建设单位！及其法定代表人【的责：任 第—三十五条《 落实工程》质量保修制度—建，设单位要按照—国家：有关工程《质量保修规定—和质量保证书—承诺的内《容对保障性住房工程！质量承担相应法【律责任自工程交付】使用之日起》建设单位应公示保】修，处理程序进》行质量回访》及时：了解：。。用，户对保障性安—居工程质《量的意见《和建议？。切实做好《工程：质，量保修服务 —    《 ，。。。施工单位要按—照国家有关工程质】量保修规定》和工程质量保—修书的要求对保障性！安居工？程竣：工验收后在保修期限！。内出现的质量缺陷予！以修：。复并及时组织维修】对于需要一定期【限处理？的质量问《。题应制定维》修计划？明确告知《。住户维修期限—并做：好解释工作 】 ，