附录二！ ： 计算规则 —
(一)绿地！率计算规则
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1—、绿地率是》指，建，筑基地内绿地面【积与：建筑：基地面？积的百分比集中绿】地是指居住小—。区中：心，绿地、？组团中心绿地或【成块面积大》于40？0平方米宽》。度不小于8米的【公共绿地中心绿【地内的绿地》面积（含水面—）应大于70％【
》 2：、建：设工程项目的绿地】率应以建设用地控】制线内的绿地—为计算基数不包括应！规划需要无偿退让】用地内的绿地—对道路绿地率—应，。以道路红《线内的绿地为计算】基数
3！、嵌入？式草砖面积》。不得计入绿地指标
！
（二）容积率！计算规则
【。 1、在国【有，土地使用《权出让地块上满【足下列条件》的开放空间（—为公众提供常—年，开放的广场、绿地】。、通道、停车场等】公共使用《的室内外空》间）的建筑》。面积不计《入容积率《
： (1—），任一方向的》净宽度在《4米：以上实际使用—面，积不小于《100平方米—；
【(，2）以净宽1．【5米以上的开—放性楼梯或坡道【连续基地地面或道路！且与基地地》面或道路《。的高低？差，。在7．？5米：以下；
》 (3）【。除骑：。楼、交？通廊道？和底层？社，会性停车场》等交通设施外其【他开：放空间不得有—上层建筑《但允：许设采光天棚或遮阳！蓬架；
【 (4）》常，。年开放为公共通行和！休息用不得改变用途！性，质
《 ， 2、《。。地下室、半地下室建！。筑面积？不，计入地？上建筑容积率
！。 3、阁楼【建，筑面积应《。计，入容：积率
？。
，
（三）！建筑面积《计算规？。则，
，
按—国家有关建》筑面积测量规范的计！算规：则计算？
（》四）日照分》析
》。 1、日》照标准？
： 《居，住建：筑的有效日》照时间是指上午8】点至下午16—点的时段《内获取阳光》照射时间的累计【根据城？市居住区规》划设计规范绍兴县的！建筑气候区属于中】小城市三类》区域按城市居住区规！。划设计规范》和住宅设计规范【居，。住建筑在大寒日的有！效满窗日照为不【低于三？小时旧区困难地【段不：应，低于一小时；—每套住宅至》少，有一个居住》空间能？达到日照标》准
2】、日照分析范围的确！定
（1！）建筑设计各阶段】如拟布置的高层建筑！其大寒日《有效日照投》影范围内有现—状或确定规划—布局的居住建—筑时必？须进行？。日照分析确保居住建！筑日照标《准日照标准原本【不足的不宜》减少其原有》。的有效？日照水平《
？ ？（2）建筑设—计各阶段如拟布【置的低、多》层建：筑其大寒日上午【。8点至下午16点】的投影？范，围内存在受高层建筑！日照影响但经日照分！析，确保日照要求的居】住建筑时必须—进，。。行，日照分析《确保日照《标准：日照标？。准原本不足的—不宜减？少其原有的有效【日照水平
】 （3）在已建或！确定设计布》局的高层《。。建筑的有《效日照影响》范围：。内建设？居，住建筑时必须进行】日照分析确保—拟建居住建筑日【照标：准
：
？。 （4）当北【侧地界外为》。规划居住《用地时布《置高层建筑时应进行！模，拟日照分析确保北侧！地块离界14米已外！。的用：地均有二小时—以上的连续有效日】照（应考虑高层对很！多地块都有影响）
！
， 3、软件标！准
【日照分析使用—的软件必须经建设】部权威机构认证
！ 4、—建模：要求
《。 （1）【高层建筑的所有参与！投影的？建、构筑物（包【括裙房）
—。 ， （2）—周边足够范》围内的任何》建、：构筑物
】 （3）《。准确的测量》成果
】。5、参数要》求
》 （1）日照分析！一般要？用多点分析》的，方法
】（2）对分》析结果的精确性有】更高要求《时则可附加》多点沿线《分，。析单：点分析等其他—分析手段《
（【。3）如条件许可应】逐，步推：。广，“窗户分析法”
！ ？ （4）《地理位置柯桥城【区（：东经30《o北纬120o【），。
（5】），测试日期大寒日【
《 （6）有—效时：段北京时间80【0-160》0或：真太阳时间800】-1600》（真太阳时准—确）：
？ （《7）测试高度对于拟！建，。建筑无？论其建筑《。性质和窗户设计高度！均统一？采用楼面《标高以上0．9米】；对于？现，状建筑则采用实【。测的：窗台高？度
【（8）？时间统计《方式连？续日照（最小连续日！照一分钟《）
：
（9【）时间间隔》；不：超过1？0分钟（应该是连续！采样）？
》 （10《）采样点间距不【超过1米×1米特定！要求时应提高采样点！间距
【 ，6、成？果要求
《
（1【）日照分析范围内各！建筑单体的使用性质！室内地坪（±0【．00？）标高建筑高—度等：。。相关数据《的描述
！（2）日照》分析结果相关图【纸或：表格
【。 （3）文》字分析报告》
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