附录二！ 计《算规则 《
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(一)绿地—。率计算规则
【 1》、绿地率《是指建筑基地内【绿地面积与建筑基】地面：积的百分比》。集中：绿地是指居住小区】中心绿地、组—。团中心绿地或—成块：面积大于400平】方米宽度不小—于8米的公共绿地中！心绿地内的绿—地面积（含》水面）应大》于70％
》
2、建】设工程项目的绿【地率应以建设用地】控，制线内的绿地为计】算基数不《包括应规划需—要无偿退让用—地内的绿地对道路】绿地率应以道路红】线内的绿地为计【。。。算基数
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3、【嵌入式？草砖面积不》得计入绿地指标
】
（二）容积率！计算规则
】 1、在国有土地！使用权出让》地块上满足下列【条件的开《放空间（为公众提供！常年开放的广—场、绿地《、通道？、停车场《等公共使用的室【内外空间）的建【。筑面积不计》入容积率
】 (1）任一方】向的净宽度在—4米以上实际—使用面积不小于10！0平方米；
【 (2）以】净宽1．《5米以上《的开放性楼梯或坡道！连续基地地面或道路！且与基地地面或道路！的高低差在》7，．5米以《下；
(！3）除骑楼、—。交通廊道和底层【社会性停车场—等交通设施外—其他开放空间不得有！上，。层建筑但允许设【采光天棚或遮阳蓬】架；
【 (：4）：常年开？。放为公共通行和休息！用不得改变用途性质！
》 ，2、地下室、—。半地下室建筑面【积不计入地》。。上建筑容《积率
《 3》、阁楼建筑面积应】计入容积《率
？ 《。
（？三）建筑面积计算】规则
【。 按国家《有关建筑面积测量】规范的计算规则计算！
（四）【日照分析
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1、日】照，。标准
— ，。 居住建筑的有效日！照时间是指上午8点！至下午16点的时段！。。内获取阳光照射【时间的累计根据城】市居住区规划设计规！范绍兴县《的建筑气候区—属于中小城》市，三类区域《按城市居住》区规：划设：计规范和《住宅设？计规：范居住建筑在大寒日！的有效满窗》日照为？不低于三小时旧区】困难地段不》应低于一小时—；，每套住宅至少有一个！居住空间能》达到日照标准
】 《。2、日照《分析范？围的确？定
— （1）建筑设计】各阶段如《拟布置？的高层？建筑：其大寒日有》效日照投影范围内有！现状：或确定规《划布局的居住建筑】时必须进行日—照分析确保》居，住建筑？日照标准日照—标准原本不足的【不宜减少其原有【的有效？日，照水平
》 （》2，）建筑设《计各阶？段如拟布置的低、多！层建筑其大寒日上】午8点？。。至下午16》点，的投影范围内存【。在受高层建筑日照】影响但？经日照分析确保【。日照要求的居住建筑！时必须进行日照分析！确保日？照标准日照标—准，原本不足《的不宜减少其—原有的有效日照水平！
—（3）在已建或【确，定，设计布局的高层【建筑的？。有，效日照影响范围内】建，设居住建筑时必【。。须进行日《照分析确《保拟：建居住建筑日照标】准，
（4）！当北侧地界外为【规划居住用地时布】置高层建《筑时：。应进行模拟日照分】析确保北侧地—块离界14米已【外的用地《均有二小时以上的】连续有效日照（应】考虑高层《对很多地块都—有影响）
【 ？3、软？。件，标准
】日照分？析，。使用的软件必—须，经建设部权威机【构认证
》 4、建【。模要求
》 （》1，）高层建筑的所有】参与投影的建、构筑！物（包括裙》房）
（！。2，）周边足够》范，围内的？。任何建、构筑—物
— （3？。）准确的测量成【。果
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5—。、参数？。。要求
】（1）日照分析【一般要用多点—分析：的方法？
》 （2）《对，分析结果的》精确：性有更高要求时则可！附加多点沿线分【。析单点分《析，等其他分析手段【
： ： （3）》。如条件许可》应逐：步推广“窗》户分析法《”
：
，。 《（4）地《理位置柯《桥城区（《东，。经30o北纬12】0，o）
【 （5？）测试日期大寒日】
（6】。）有效时段北—京，时间800》-16？00或真太阳时【间800-1—。60：0（真太阳时准确）！
》 （7？）测试高度对于拟】建建筑无论其建筑】性质和窗户设计高度！均统一采《用楼面标高》以，上0：．9米；对于现状建！筑则：采用实测《的窗台高度
！ （8）时间【统，计方式连续日照【（最小连续日照【一分钟）
— ： （？9）时？间间隔；《不超过1《0分钟？（应该是《连续采？样）
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（1【0，）采样点间距—不超过1米×—。1米特定要求时【应提高采样》点间距
！。6、成果要求—
：。 ？ （1）日》照分析范围》。内各建筑单体的使】用性质室内地—坪（±0．》00）标高建筑【高度等相《关数据？的描述
— （2）日照分！。析结果相关图纸或】表格
】（3）文字》。分析报告
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