第三章！ ？ 规：。划报建？管理 《 ， 第3．《1条 县城城市】规划管理《实行按不同区域范围！分，级负责管理的制度 ！     （一！）县：城核心城区》内的所？。有建设项目（包括】新建、改建、扩建各！。类建筑？物、：。构筑物和工程—管线下同）》由县建？设局按有关程序负责！审批或审核管理 】   》。  （二）》滨，海工业区《、柯桥开发区—、鉴湖-柯岩—旅游区内的所有【建设：项目分别由》滨海：。工，业区：、柯桥开发》委、鉴湖-柯岩旅游！区按有？关程：序负责管理 ！ ，   （三）县城】城市规划《。区内：。的，其他区域由》建，设，单位（个《人）经当地镇政【府，（，街道办事处）—签署意？见报县建《设局按有《关程序审批管理 ！ 》 第：3．2条 —县人民政府建立县】。城市规划《联席审查会议—制度对需要上报县政！府的规划管理事项进！行，审核 — ，   ？联席会？议审查事《项    】。 ，（一）审核的规划 ！ ？ ，   ？ ，   1、》绍兴县城市》总体规划、柯桥【经济开发区总体【。规划、滨海工业区】总体规划《和鉴湖-柯岩旅游区！总，体规划；柯》桥城区？、柯桥经济开—发区、滨海工—业区和鉴湖》。-柯岩？旅游区范围内—的分区规划》。、，详细规划《；柯桥城《。区，、柯桥经《济开发区和鉴湖【-柯岩？旅游区范围内—单，独编制的《专，项规划、对城市景】观，有，重，要影：响的：城市设计 —    》。    《 ，2、城市规》划区范围内》涉及城市长远发展需！要控制区域的—规划  【   ？。    3、需要】由县人？民政府审批或转【。报，省、市人民政—。府审批的其》他城市规划 — ？   ？     》4、各镇总体规划】     】（二）审核重大【建设项？目 《     》    《1、柯？桥城市规划区“【。。。。一核两片”区—域内及？市场区、杭甬运河】及新开河《景，观控制区、柯桥【古镇保护区、安昌古！镇保护区、瓜渚湖景！区、大小坂湖—城市休？。闲区及鉴《湖-柯岩旅游区等】。重点控制《。区域内的各类新【建、扩建、改—建的：建设：项目的规《划选址和规划—方案：     】 ，   2、》除，上述：第一款以外的柯桥主！城区：和鉴湖-柯岩旅【游区内？用地规模超过—3公顷或建筑面积超！过3万平《方米的？公共：。建设项目《、城市标志性—建筑项？目及32米以—上，城市道路两》侧100米范—围内沿街建设项目的！规划选址及》规划方案 》。 ？。    《    3、柯【桥主城区、柯桥【经济开发区》。。、鉴湖-柯岩旅游区！和纳入？城市发展战略—规划范围的》重大基础设施建【。设项目？（含连接各》功能区之间的区【域性交通、水利【设施、市政公用设】施）的规划》选，址和规划方案 】     — ，   4、县—域范围内铁路、高速！公路、国道、省道】、主要县《道（柯海公路、【柯袍：快速：干线、金柯桥大道、！钱陶公路、杭—衢高：速公路绍兴》县连：接线、？平水大道、》福漓公路、尹大公路！、钱夏？公路、车《竹公：路、：平陶公路等）等【主要交通干线和萧】。绍运河、鉴湖—江、东小江、—西小江、会稽湖、】。白塔洋、大坂洋、】尸贝： — 石湖、芝塘湖等！主要河道、湖泊岸】线两侧15》0米范？围内：的，一切建设项目和第】一视线范围内的【矿山开采项目—的规划？选址和规划方案【。   —      5、县！政府指定《的其他规《划，管，理事：项 】 第3．3》。条 规划许可的】一般规定 》     （一！）县城？城市规划区内—建设：项，目的规划审批—一般包括选址审【批、用地《。规划许？可审批和工程—规划许可《。审批等三个阶段 】 ，  ？。      — 1、有关部门在】编制年度计划文件或！审批项目建》议书时应当先—征求：。县，建设：局对建设项目—选址的意见建设单】位或个人在》报请批？准，建设项目可行性研究！报告（初步设计）前！应当按照规定向县建！设局申请《办理建设项目选址】意见书 》    》     》2、建设项目有下列！情形之一的建—设单位？。或个人？应当：。按照规？定申请？建设用地规划许可领！取建设用地规划许】可证或临时建设【用地规划许可证 】 ：         ！。（1：），新建、迁建》。、扩建建设项目需要！。新申请用地的； 】      】   （2）—拆，迁城市房屋需要【调整使用《土，地的； 《 ：        】 （3）需》。要临时使用土地的】 ？ ，     》    在已取得使！用权的建设用地上】按，原批准的土地用途】进行：建设的建设单位或个！人应当申请办理【确定建设地址—通知：   —。      3、】新，建、扩建和改建【。建筑物、《构筑物、道路—管线和其他工程设施！的或进行临时建【设的建设《单位或个《人，应当按照规》定申请建设工—程规：划许可领取建设工程！规划许可证或临【时建设工程规划许可！证 ：     （】二）城市《国有土地使用—权出让、转让合同】必须附具由县建【设局：提供的规划设计【条件及附图出让方和！。受让方不得擅自【变更规划设计条件及！。附图在出让、转让过！程中确需变更的必】须，经县建设《局批：准 ：  《   （三）在建】。设工程施《工过程中建设单位】或个人确需》对建设工程规—划，许可证规定的内【容作：变更的应当》经批准该建设—项目的？行政：主管部门同意并【附变更后《的有关设《计图：纸报请？县建设局审定；需作！重大变更《的应当按规》定的：程序重新申》领建设工程》规划：许可证  】   取《得建设用地》规划：许可证或《确，定建设地址通知和建！设工程规划许—可证：的，建，设单位或《个人不得擅》。自，改变土地和建—筑物的使《用性质确《需改变的《应当经县《国土局？、建设局批准 【 ？    （》四）建设《项目如涉及环保、】。卫生、？文保、交通、消防】、气象、水利、人防！等相关部门》的应当根据》相关规定事先征求有！关部门意见》 — ：第3．4条》 县人《民政府根据城市规】划需要？按照规定权限和【法定程序作出—的调整用地决定任何！单位和个人应—当服：从 ！第3．5条 —各项建？设用地必须按城【市规划要求选址定】点，任何单位和个人不】得，。占用道路、广场、】绿，地，、高压供电走廊和压！占地下管线进行【建设 》 ， 第》3．6条 行政】办公、？公益事业等》项目的规划建—设用地由县》。建设局？提出规划选址意见报！。县政府审核有关部门！凭县政府批》。复意见办理规—划选址、立项—、用地等审批手【续  —  ： 对商业《、旅：游、娱乐和商品【住宅等各类经—营性项目的建设用地！则采取招标、拍【卖或挂牌公开—出让取？得    】 加大工业用—地公开出让》力，度同一地块》有两个以上受—让意向？的以：及，相对较好区块的【工业用地应以—。拍卖或挂牌》方式出让《 — 第3．7条 ！进行挖取砂石、土】方等活动应当经有】关，行政主？。管部门批《准，不得破？坏城市环《境影响城市规划【的实施？有关：行政主？管部门在批准挖取砂！石、土方等活动前应！当征求县建》设局的意见 】 ： 第3．—8条 ？ 县建设局应当组】织有关专家对重【要建设工《程进：行建：筑艺术和环境协【调等方面《的论证有关部门在】。决定和审批重—要建设工程项目【。时应当尊重专—家的论证意见 】 —