—第三章 《 ？规划报？建管理 《 第3．1【条 县城城—市规划？管理：实行按不同》区域范围分级负责管！理的制？度 《    《 （一）县》城核心？城区：内的所有建设—。项目（包括新建【、改建、扩建各类】建筑物、构筑物和工！程管线下同）由县】建设局？按有：。关程序负责审批或审！核，管理    ！ （二）滨海—工业区、柯桥开发区！、，。鉴，湖，-柯岩旅《游区内的所有建【设项目分别由滨海】工业区、柯》桥开发委《、鉴湖-柯岩旅游区！按有关程序负责管理！。     （！三）县城城市规划区！内，的其他区域》由建设单位》（个人）经当地镇政！府（：街道：办事处）签署意【见报：县建设局按有—关程序？审批管理 【 第—3．2条 县人民！政，府建立？县城市规划联席【审查会议《制度对？需要上报县政—府的规划管》理事项进行审核 】 ：   ？  联？席，会议审查事项— ？。     （—一）审核的规划 】      】   1、绍兴县】城市总体规划、柯】桥经济开《。发区总体规》划、滨？海，工业区总体规划【和鉴湖？-，柯岩旅游区总体规划！；柯桥？城区、柯桥经济【开发区？、滨海工业区和【鉴湖-柯岩旅游【区范围内的分区【规划：、详细规划；柯【桥城区、《柯桥经济开》发区和鉴《湖-柯？岩，旅游区范围内单独编！制，的专：项规划、对城市【景观有重要》影响的城市设计 】     【    2、—城市规划区范围内】涉及城市《长远发展需要控制区！域的规划 【     》 ，   3、需要【由县人？民政：府审批或转报—省、：市人民？政府审批的其他城】市规划   ！     》 4、各镇总体规划！ ？     （二）】审核重大建设—项目   】      1、】柯桥城？市规：划区“一《核两片”《区域：。内及市？场，区、杭？甬，运河及新开》河景观控《制区：、柯桥古《镇保：护区、安《昌古镇保护区、瓜渚！湖景：区、大小坂湖—城市休闲《区及鉴？湖，-柯岩旅游区等重点！控，。制区：。域内的各类新—建、：扩建、改《建的建设项目的【规，划选址和规划方案 ！     【    《2、：除上述第《一款以？外的：。柯桥主？城，区和鉴湖-柯岩旅】游区内用《地规模超过3公【顷或建筑面积超过】3万平方米的—公共建设《项目：、城市标志》性建筑？项目及32米—。以上城？市道路两侧》10：0米范？围内：沿街建设《项目的规划选址及规！。划方案 【        3！、柯桥主城区、柯桥！经济开发《区、鉴？湖-柯岩旅》游区和纳《入城市发展战略规划！。范围的重大基础设施！建设项目（含—连接各功能区之间的！区域性交通》、，水，利设：施、市政《公用设施《），的规划选址和—规划方案 —   《      —。。4，、县域范围》内铁：路、：高速公路、国道、省！道、：主要县道（柯海公】路、柯？袍快速干线、金柯桥！大道、钱陶公—路，、杭衢高速公路绍兴！县连接线、平水大道！、福漓公《路、尹？大，公路、钱《夏公：路、车竹公》路、平陶公路等【）等主要交通干【线和萧绍《运河：、鉴湖？江、东小江、西小江！、会稽湖、白塔洋】、大坂洋、尸贝 】 ？ ？ 石湖、《芝塘湖？等主：要河道、湖泊岸线两！侧150《米范：围内的一切建设项目！和第：一视线范围内的【矿，山开采项目的规【划选址和规划方【案  —      — 5、县《。政府指？定的其他规》划管理事项 ！ 第3．3】条 规《划，许，可，的一般？规定：   —  （？一）县城城市规划】区内建？。设项目？的规划审批》一般包括选址审批、！用地规划许》可审批？和工程规划许可审批！等三个阶段 ！     》 ，  1？、有关部门在编制】年度计划文件或【。审批项目建议书时】应当先征求县建设局！对，建设项目选址的意】见建设单位或个【人在报？请批准建设》项目可？行性研究报告（初】步设计）前》应当按照规定向县】建设：局，申，请办理建设项—目，选址意见书 —    —   ？  2？。、建设？项目：有下列情形之—。一，。的建设？单位或个人应当按照！规定申请建设用地】规划许可《领取建设用地—规划许可《。证或临？时建设？用，地规划许可证 【    —     》（1）新建、迁建】、扩建建设项目【需要新申请》。。用地：的，；    】   ？  （2《）拆迁城市》房屋需要调整使【用土地的《； ？。   《      （【3）需要《临时使用土地的【 》  ： ，   ？。。  ：在已取得使用权【。的建设用地上按【原批：。准的土地用途进行】建设的建设单位或个！人应当申请办理确】定建设地址》通知：    【 ，    3》、新建、扩建和改】建建筑物、构筑物、！道路：。管线和其他》工程：设施的或进行临【时，。。建设的建设单位或】个人应当按》照规定申请建—设工程规划许可领取！。建设工？程规划许可证—或临时建《设工程规《划许可证  ！   （二）城市】国有土地《使，。。用权出？让、转让合同—必须附具由县建【设局提供的规—划设计条件及附图】出让方和受让方不】得擅自变更规—划设计条件及—附图在出让、转让】过程中确需变更的必！须经县建设》局批准   ！ ， （三）在建设工】程施工过程中建设】单位或？。个人确需对建—。设工程规划许可证】规定的内容作—变更的？应当经批准该建设项！目的行政主管部门】同意并附变》更后的有关设计图】纸报请县建设局审】定；需？作，重大变更的应当【按规定？的程序重新申领建】设工：程规划许可证 ！ ，    取》得建设用地规划许可！证或确定《建设：地，址通：知和建设工程规划许！可证的建设单位【。或个人不得》擅自改？变土地和《建筑物的使》用性质确需改—变的应当经县—国土局、建设局【批准  【 ， ， （四？。）建设项目如涉【及环保、卫生、文】保，、交通、消防、气象！、水利、人防等相关！部门的？应当根据《相，关规定事先》征求有关部门意【见 【 ：第3．4条 【县人：民政府？根据城市规划—需要按照《规定权限和法定程】序作出的调整—用地决定任何单【位和个人应》当服从 】 ？第，3．5？条 ：各项建设用地—必须按城《市规划要求选址定点！任何单位和》个人不得占用道【。路、广场、》。绿地、高压供电【走，廊和压？占地：下管：线进行建设 】 》第3．6条 — 行政办《公、公益事业等项】目的规划建》设用：地由县建设局提出】规划选？址意见？报，县政府？审核：有关部门《凭县政府批复—意见办理规》划选址、立项、用】地等审批手》。续 》    对商业【、旅游、娱乐和【商品住宅等各类经营！性，项目的建设用地则采！取招标、拍卖或挂牌！公开出让取得 【     【加大工业用地—公开出让力》度同：一地：块，有两个以上受—让意向的以及相对】较好：区块的工业用地应】以拍卖或《挂牌方式出》让 》 ， 第《3．：7，条 进行挖取砂】石、：土方等活《动应当经有》关行政主管部门批】准不得破坏》城市环境影响城市】规划的实施》有关行？政主管部门在—批准挖取砂》石，、土方等活》动前应当征》求县建设《局的意见 】 第3．8】条 县建》设局：应当组织有关专家】对，重要建设工程进行】建，筑艺术和环境—协调等方面的—论证有关《部门在决定和—审批重要《建设工程项目时应当！尊重专家《的论证意《见 ： 《 ？