第三】章 规划报】建管理 — 第3．1条 】县城城市规划管理实！行按不同区域范围分！级负责？管理的制度》 ：     （一】），县城：核心城？区内的？所有建设《项目（包括新—建、改？建、扩建各类建筑】。物、构筑物和工程】管线下同）》由，县建设局按有关【程序负责《审批或审核管理 ！     （二）！滨海工业《区、柯桥开发区、】鉴，湖-柯？。。岩旅游区内》的所有？建设项目《分别由滨海》工业区、柯桥开【发委、鉴《湖-柯岩《旅游区？按有关程《序负责？管理 《 ：    （》三）县城《城市规划区内的其】他区域？由建设单《位（个人）经当【地镇政府（街道【办事：处）签署《意见报？县建设？局按有关程序审【。批管：理 】。 第3．2》条 县人》民政府？建立县城市规划联席！审查会议制度对需】要，上报县政府的—规划管理事项进行审！核     ！联席会议审查事项】     （！一）审核的规划 】  《       【1、绍兴《县城：市总体规划、—柯桥经济开》发区总体规划、滨】海工业区《。。总体规划《和鉴湖-《柯岩旅游区总—体规划；柯桥城【区、柯桥经》济开：发区、滨海工业区和！鉴湖-柯岩旅游【区范围内《的分区规划》、详细规划》；柯桥？城区、柯桥经济开】发区和鉴湖-柯岩旅！游区范围内单独编制！的专项规《划、对？城市景观《有重要影响的城市】设计    ！    《 2、城市》规划区范围内涉及】城市长远发展需要】控制区域的规划【    【     3、需】要，。由县人民政》府审批？或转报省《。、市人民政》。府审批的其他城市规！划 ？。    》    《 4、各镇总体规划！ ：  ？   ？（二：。）审核重大建设项目！  》  ： ， ，   1《、柯桥城市规—。划区“一核两—片”区域内及市场区！、杭甬运河及—新开河景观控制【区、柯桥古镇保护区！、安昌古镇保护区】、瓜渚？湖景区、大小坂湖】城市休闲区及—鉴湖-柯岩旅游区等！重，点，控制区？域内的？各类新建、扩建、】。改，建的建？设项目的规划选址和！规划方案《      ！ ， ， 2、除《上述第一款》以外的柯桥主城【区和鉴湖-柯岩【旅游区？内用地规模超过3】公顷或建筑面积超】过3万平《方米的公共建设项目！、城市标志性建【筑项目及32米以上！城市道路两侧10】0，米范：围内沿街建设—。项目的规划选—。址，及规划方案》 《  ：。      3【、柯桥主城区—、柯桥经济开发【区、：。鉴湖-柯岩旅游区】和纳入城《市发：。展战略规《划范围的重大基【础设：施，建设：。。。项目（含连接各功】能区之间的》区，域性交？通、水？利设施、《市政公用设施—）的规划选址和【规划方案 》 ：  ：   ？    4、县域】范围内铁路、—高速公路、国—道，、省道、主》要县道（柯海公路、！柯，袍快速干线》、金柯桥大》道、钱陶公路、【杭衢高速公路—绍兴县连《接线、平水》大道、福漓公路、】尹大公路《、钱夏公《。路、车竹《公路、平陶公路等】）等主要交》通干线和萧绍运河、！鉴，湖江、东小江、【西小江、会稽湖、白！。塔洋、大坂洋、【尸贝 ？ ， ， 《 石湖、芝》塘湖等主要河—道、：湖泊岸线两侧15】0米：范围内的一切建设】。。项目和第一视—线范围？内的矿山开采项目的！规划选址《和规划方《。案     ！    5、县【政府指定的其他规】划管理事项》 第！3，．3条 规划【。许可的？一般规定 —   《  （一）县城【城市规划区内建设】项目的规划审批【一，般包括选址审批、】用地规划许》可审批和工程规划许！可审批等《。三，。个阶：段   【      —1、有关部门—在编制？年度计划文件或审批！项目建议书时应【当先征求《县建设局对建—设项目选《址的意见建设单【位或个人在报请【。批准建？设项目可行性研究】报告（初步设计）】前应：当按照规定向县建设！局申请办理建设【项目选址意》见书：  》    《   2、》建设项目有下列情形！之一的？建设单位或个人应当！按照规定申请建设】用地规划许可领【取建设用地规划许可！。证或临？时建设用地规划许】可证    ！    《。 （1）新建、迁】建、扩？建建设项目需要新】申请用地的； 】 ：        （！。2）拆迁城市房屋需！。要，调整使用土地—的；  【       （3！）需要临时使—用土地的 【    》   ？  在已取得—使用权的建设用【地上按原批准—的土地？用，途进行建设的—建设单位或个人应当！。申请办理确定建设地！址通知 【       【 3、新《建、扩？建和改建建筑物、】构，筑物、道路管线和】其他工程设施的或】进行临时建设的建设！单位或个人应当按照！。规定申请建设工程规！划许：可领取？建设工程规》划许可证《或临时建设》工程规划许可证【    【 ，（二）城市国有土地！。使，用权出让、》转让合同必须附具由！县，建，设局提供的规划设】计条件及附图出【让方和受让方不【得擅自变更规—划设计条件及附图在！出让、转让过程【中确需？变，更的：必须经县《建设局批准 — ：     》（三）在建设工程】。施工过程中建—设单位或个人确需】对建设工《程规划许《可证规定《的内容作《变，更的应当经批准该】建设项目的》行政主管部门同意并！附变：更后的有关设计图】纸报请县建设局审定！；需作重大变—更的应当按》规定的程序重新申领！建设工？程规划许可证 【。。。 ：   ？ ， ，取得建设用地规划】许，可证：。或确定建设地址通】知和建设《工，程规：划许可证的建设单】位或个？人不得？。擅自改变土》地和建筑物的—使用性质确需—改变的应当经县【国土局、建设局批准！ ，     【（四）建设项—目如涉及环保、卫生！、文保、《交通、消防》、气象、水利、【人防等相关》部门：的应当根据》相关规定《事先征求有关部门】。意见 《 》 第3？．4：条 县人民—政府根？据城市规划需要按】照规定权限和法定】程序作出的调整【用地决定《。任何单位和》个，人应：当服：从 】 第3．5条 【。各项建？设用地？必，。须按城市规划—要求选址《定，点任何单《位和个人不得—占用道路、》广场、绿《地、高压供》电走廊和压占地下】管线进行建设 【 《 第3．6条】 行政办公、公益！事业等项目的规划】建设用地由县建【设局提？。出规划？选址意见报县政府】审，核有关部《门凭：县政府批复意—见办理？规划选？址、：立项、用地》等审批手续 —  《   对商》业，、旅游、《娱乐和商品住宅等】各类经营《性项目的建设用地则！采取招标、拍卖或】。挂牌：公开出让取得 【 ？   ？ ，加大工业用》地公开？出，让力：度同一？地块有？两，个以上受《。。让意向的以》。及相对较好》区块的？工业用地应以拍卖】或挂牌方式出让 】 ， ？ 第3．7条 ！ 进行挖取砂石【。、土方？等活动应当经—有关行政主管部门批！准不得破坏城市环境！影响城市《规划的实施有关行政！主管部门在批准挖取！砂石：、土方等活动前【应当征求县》建设局的意》见 【 第？3．8条 县【建设局？应当：。组织有关专家对重要！建，设工程进行》。建筑艺术和》。环境协调等方面的论！证有关部门在决定】和审批重要建设工】程项目时应》当尊重专家的论证意！见 ： ， 《 ：