？ 第三章 ！ 规划？报建：管理 —第3．1条》 县？城城市规划管理【。实行按不同》区域范围分级负责管！理的制度 【。   ？  （一）县城核心！城区内？的所有？建设项目（包括【新建、改建、扩【建各类建筑物、构】筑物和工程》。管线下同）由县建设！局，按有关程《序负责审批或—审核管理《   —  （？二）滨海工》业，区、柯？桥开发区《、鉴湖-柯岩旅游】区内的所有建设【项目：分，别由滨海《工，业区、柯桥开发委、！鉴湖-柯《岩，旅游区按有关程【序负责管理 】  ：   （三）县城城！。市规划区内的其他】区域由建设单位（个！人）：经当地镇政府（街道！。办事处？）签署意见报县【。建设局？按有关程序审批管理！ ： 第3】。。．2条 县—人民政？府建立县《城市规？划联席审查》会议制？度对：需要上报县政—府的规划管理事【项进：行审核   ！  联席会议—审查事项 【    《 （一？）审核？。的规划  】    《   1、》绍兴县城市总—体规划、柯桥经【。济开发区总》。。体规划、滨海工【业区总体规划和【鉴湖-柯《岩旅：游区总体规划；柯】桥城区、柯》桥，经济开发区、滨海】工业区和鉴湖-【柯岩旅游区范围内】的分：区规划、《详细规划；柯桥【城区、柯桥经—济开发区和鉴湖【-，柯岩：。。旅游区范《围内单独编》制的专？项规划、对城—。市景观有重要影响的！城市设？计 《    《    《 2、城市规划区范！围内：涉及城市长远发展】需要控？制区域的规》划 》    《  ：  3、《需要由？县人民？政府审批《或转报省、市人民政！府审批的其他—城市规划 》。    — ，    4、各镇】总体规划 】    《（二）审《。核重大建设》项目 》    《    《。 1、柯《桥城市？规划区“《一，核两片”区域—内及市场《区、杭甬运河及新】开河景观控》制区、？柯，桥，。古镇：保护区、安昌古镇保！护区、瓜渚湖景【区、大小坂湖城【市休闲区及鉴—湖-柯岩旅游区等重！点控制区域内—的各类新建、—扩，建、改建的建设项目！的规划？选址：和规划方案 —    —     2、除上！述第一款以》外的：柯桥主？城区和鉴湖-柯【。岩，旅游区内《用地规模超过3公】顷，或建筑面积超过3】万平：方米的公共建设项】目、城市《标志性建筑项目及】32米以上城市道路！两侧100米范【围内沿街《建设项目的规划选址！及规划方案 【    》    《 3、柯桥主城【区、：柯桥经济开发区、鉴！湖-柯岩旅》游区和纳入城市【发展战略规划范【围的重大基础设施建！设项目（《。含连：接各功能《。区之间的《区域：性交通？。、水利设《施，、市政公用设施）】的规划选址和规划】方，案 》        】4、县？域，范，围内铁路、高速公】路，、国：道、省道、主要县】道（：柯海公路、柯袍快】。速干线、《金柯桥大道、钱陶】公路、杭衢高速公路！绍兴县？连，接线、？平水大道《、福漓公《路、尹？大，公路、钱夏公—路、车竹公路、【平陶公路等）等主】。要交通干线》和萧绍运河、—鉴湖江、东小—。江、西小江、会稽】湖、白塔洋、大坂】洋、尸贝 — ？ ， 石湖《、芝塘湖等》主要河道《、湖泊岸线两—侧150米范围内】的一切建设项目【和，第，一视线范围内的矿山！开采项目的》规划选址和规划方案！      ！   5《、县政？府指定的其他规【划管：理事项 【 《第3．3《条 规划许可【的一般？规定：   —  （？一，）县城？城市规划区》内建设项目的—规划审批一般包【括选址审《。批、用？地，规划许可审批—和工程规划》许可审批等三个【阶段  【      — 1、有关部—门在编制年度—计划：。文件或审批项—目，建议书时应当先征】。。求县：建设局对建设项目选！址的意见建设单位】。或个人在《报请：批准建设项》目可行性研究报【告，（初步设计）前应当！按，照规定向《县建设局《申，请办理建设》项目选址《意见书 》    》     》2、建设项目有下】列情形之一的建【设单位或个人应【当按照规定申请建设！用地规划许》可，领取建设用地规【划许可证或临时【建设用地规》划许可？证  —    《   （《1，）新：建、迁？建、扩建建设—项目需要新申请用地！的； ？    — ，    （2—）拆迁城市房屋需要！调整使用《土地的； 【     》  ： ， （3）需》要临时使用土—地的 — ，      —  在？已取：得使：用权的建《设用地上按原批准的！土地：用途进行建设的建设！单位或个人应—当申请办理》确定建设地址通知 ！ ？     》   3、》新建、扩建和—改建建？筑物：、构筑物、道路管】线和其他工程设施】的或进行《临，时建设的建设单位或！个人应当《按照：规定申请建设工程】规划许？可领：取建设工程规划许可！证或临时建设工程】规划许可证 — ：     （二）城！市国有土地使用【权出让、转》让合同必须附具由】县，建设局提供的规划设！。计条件及附图出让】方和受让方不得【擅自变更规划—设计条件《及附图在出让、转让！过程中确需》变更的必须经—县建设局批》准     ！（三：）在建设工程施工过！程中建设单位或个】人确需对建设工程规！划许可证规定—的内容作变更的应】当，经批准该建设项目的！行政主管部门—同意并附变更后的】有关设计图纸报请县！建设局审《。定；需作重大变【更的：。。应当按？。规定的程序重—新申领建设工程规划！许可证 【    取》得建设用《地，规划许可证或确定建！设，地址通知和建设【工程规划许可证【的建设单位或个人不！得擅自改变土地和】建筑物的使》用性质？确需改变《的应当经县国土局、！。。建设局批准 —   》 ， （四）建》设项目如涉》及，环保：、卫生、文保、交通！、消防、气象—、水利、人防等【相关部门的应当根据！相关规定《事先征？求有关部门意见 ！ ： 第3—．4条 县人民】政府根据城市规划需！要按照规《定权限和《法定程？序作出的调整用【地决定任何单—位和个人应当—服从 《 ： 第3—．5条 各项建设用！地必须按《。城市规划要求—选址定点任何单【位和：。个人不？得占用道路、广【场、绿地、高压供】。电走廊？和压占地下》管线：进行建设 》 》 ：第，3．6？条 ？。行政办公、公—益事业等项目的规】划建设用《地由县建设》局提出规《划选址意见报—县政府审核有—关部门凭县政府批复！意见办理规划选址、！立项、用《地，等审批？手续 《  ？   对《商业、旅游》、，娱，乐，和商品？住宅等各类》经营性项目》的建设用地则采【取招标、拍卖或挂】牌公开出让》取得    ！ ，加大工业用地公【开，出让力度《同一地块《。有两个以上受让意】向的以及相》对较好？区块的工业用—地应以拍卖或—挂，牌方：式出让 — ？ 第3《．7条 进行挖】取砂石、《土方等活动应当经有！。。关行政主管部门批】准，。。不得破坏城市环境影！响，城市规划的实施有关！行政主管部》门，。在批准挖取砂—石、土方等活动前应！当征求县建》设局的意《见 】 第3．8条 【 县建设《局应当组织有关专家！对，重要建设《工程进行建筑艺术和！。环境协调等方面【的论证有关部门在决！。定和审批重要建设工！程项目时应》。当，尊重专家的论证【意见 ？ 【