—第三章 【规划报建《管理 第3．！1条 ？ 县城城《市规划管理实行按】不同：区域：范围分级《。负责管？理的制度  ！。   ？（，一）县城核心城【区内的？。所有建设项目（包】括新建、改建、扩建！各类建筑物、构筑】物和工程管》线，。下同）由县》建设局按有关程【序负责审批或审核】管理   】  （二《。）滨海工业区、【柯桥开发区》、鉴湖-柯岩旅【游区内的所有建设】。项目分别由》滨海工业区、—柯桥：开发委、鉴湖-柯】岩旅游区按有关【程序负责管理 ！ ，    《。。（三）？县城城市规划区内的！其他区域由建设【单位（个人》）经当地镇政—府（街道办》。事处）？签署意见报县—建设局按有关程序】审批：管理： 第！3．2条 县【人民政府建立—县城市规划联席审查！会议制？度对需要上报县政】府的规划《管理事？项进行审核 】 ， ，   ？联席会议审》。查，事项： ，。     【（，一，。），审核的规划 【 ，  ：       【1、绍兴《县城市总体规—划，、，。柯桥经济开发区总】体规划？、滨海工业区总【体规划和《鉴，湖-柯岩旅游区【总体规划；》柯桥：。城区、柯桥经—济，开发：区、滨海工业区和】鉴湖-柯《。岩旅游区范》围内的？分区规划、详细规】划；：柯桥城区、》柯，。。桥经济开发区和鉴】湖-柯岩旅》游区范围内单独编制！的专项规划、对城】市，。景观有重要影响的城！市设计 —       【  2、城市规划区！范，围内涉及《城市：长远发？展需要控制区域【的，规划 ？  《    《。   3《、需要由县人民政】府审批或转报省、市！人民政府审批的其他！城市规划 — ： ， ，      4、】各镇总体规划 】     —（二）审核重大建设！项目  【  ：     1、柯】桥城市规划区“一】核，两片”区域内及市】场区、杭《甬，。运河及新开河景观控！制区、柯《桥古：镇保护区、安昌【古镇保护区、瓜渚湖！景区、大小坂湖【城市：休闲区及鉴湖—-柯岩旅游区—等重点控制区域内】。的各类新建、—。扩建、改建》。的建设项目的—规划选址和规划方案！ ：        ！ 2、除上述第一款！以外的柯桥主城区】和鉴湖-柯岩旅游】区内用地规模超过】3公顷？或，建筑面积超过3【万平方米的公共建设！项目、城《市标志性建筑项目】及32米以上城市道！路两侧1《。00：。米范围内《沿街建？设项目的规划—选址：及规划方案 —  《       3、！柯桥主城《区，。、柯桥经济》开发：区、鉴湖-柯岩【旅游区和纳入—城市发展战略规划】范围：的重：大基础设施建—设项目（《含连：接各：功，能区之间的区—域性交通、水利设施！、市政公用》设，施）的规划选址和】规划方案 】       【 4、县域范围【内铁路？、高速公路、国道、！省道、？主要县道（柯海公路！、，柯袍快速干线—、金柯桥大道、钱陶！公路、杭衢高速【公路绍兴县》连接线、《平水大道、福漓公路！、尹大？公路、钱夏公路【、车竹公路、平陶】公路等）等主要交】通干线和萧绍运河、！。鉴湖江？、东小江、西—小江、会稽湖—、白塔洋、大坂【洋、尸贝 】 石》湖、芝塘湖等主要河！道、湖泊岸线两侧】150？米范围内的一切【建设项目和第一【视线范围内的矿【山开采项目》的规划选址和—。规划方案 【   ？      —5、县政府》指定的其他规划管】理事项 【 第》3，．3条？ 规划《许，。可的：一般规定 】    《（一）县城城市【规，划区内建设》项，目的规划《审，批，。一般包括选》址审批、《用地规？划，许可审批和工程【规划许可审批等三】个，阶段    ！。     1、有】关部门在编制年度】计划文件或审—批项目？建，议书：。时应当？先征求县建设局【对建设项《目选：址的：意见建设单位或【个人在报请》批准建设项目可【行性研究报告（初步！设计）前应当按照规！定向县建设局申请办！理建设项目选—址，意见书？ ，       ！  2、建》设项目？有，下，列情形之《一的建设单》位或个人应当按【照规定？申，请建设用《。地，规划许？可，领，取建设用地规—划许可证或临时建】设用地规划》许可证 【       【 （1）新建、【迁建、扩建建设项】目需要新申请用【地的；  】       （】2）拆迁城市—房屋：需要调整使用土地】的；   】     》 （3）需要临时】使用土地的 —    【     在已取得！使，用权的建设用地上按！。原，批准的土地》用途进行建设的建】设单位或个人应当申！请，办，理确定建设地址【通知 —    《   ？ 3、新建、扩建】和改建建筑物、【构筑物？、道路管线和其【他工程设施的—或进行临时建—设的建设《单，位或个人应当—按照规定申请—建设：工程规？划许可领取建设工】程规划？许可证或临时建设工！程规划许《可证 》     （—二）城市《国有土地《使用权？出让、转让合同必须！附具：由县建设局》提供的规划设—计条件及附图出让方！和受让方不得擅自变！更规划设计条件【及附图在出让—、转让过程中确【。需，变更的？必须经？县建设？。局批准 《     【（，。三）在？建设工程施工过程】中建设单《位或个？人确需对建设工【程规划许可证规定】的内容作变更的【应当经批《。准该建设项目—的行政主管》。部，门同意并附变更后的！有关设计图纸报请县！建设局审定；需作】重大变更的》应当按规定的程【序，重新申领建设工【程规划许可证—   —  取得建》设用地规划许可证或！确定建设地》址，通知和建设工程规划！许可证的《建设单位或个人不得！擅自改变土地和建】筑物的使用性质确需！改变的应当经县国】土局、建《设局批准《 ，   》  （四）》建设项目如涉及环保！、卫生、文保、交】通、消防、气象、】水，利、人防《等相关部门的应【当根据相关规定事先！征求：有关部门意见 ！。 ？ 第？3．4条《 县人民》政府根据城市规【划需要按照规—定权限和《法定程？序作出的调整—用地：决定任何单》位和个人应当服【从 — 第3．5条 ！各项建？设用地必须》按城：市规划要求选址【定点任何单位和【个人不得占用—道路、广场、绿【地、高压供电走廊】和压占地《下管线？进行建设 — 第3．！6条： 行政办》公、：公益事业等项目的规！划建设用地由—县建设局提出规【划选址意见报—。县政府审核》。有关部门凭》县政：府批：复，。意，见办理规《划选：。址，、，立项、用地等审批手！续    】 对商业、旅游、娱！乐和商品住》宅，等各类经营》性项目？的建：设用地则采》取招标、拍卖或挂牌！公，开出让取得 ！    加大工【业用地？公开出让力度同一】地，块有两个以上受【让意向的以及—相对较好区块的【。工业用地应》以拍卖或《挂牌：。方式出让 ！ 第3》．7条 》进行挖取砂》石、土方等活—动应当经《有，关行政？主管部门《批准不得破坏城【市环境？影响城市规划的【实施：有关行？政主管部《门在：批准挖？取砂石、土方等活】。。动前应？当征求？县建设局《的意见 】 ， 第3．8条 ！县建设局应当—组织有关专》家对：。重要建设工程—进行建筑《艺术和环境》协调等方面的论证有！关部门在决定—和审批重要建—设工程项目时应当尊！重专家的论证意【见 —。 ？