第【三章 规划报！建，管理 》 第3．《1条 ？。 县城城市规划管】理实行按不》同区域范围分级负】责管理的制度 【。 ：   ？。  （一《）县城核《心城区内的所—有，建设项目（包括【新建、改建、扩【建，各类建筑物、构筑】物，和工程管《线下同）由县—建设局按有关程【序负责？审批或审核管理 】  《   ？（二）滨《海工业区、柯桥开】发，区，、，鉴湖-柯岩旅—游区内？的所有建设》项目分别由》滨海工业区、柯【桥开发委、鉴湖-】柯岩旅游《区按有关程序—负责管理 》    — （三）县城—城市规？划区内的其他区域】。由建：。设单位（个人—）经当地镇》政府：（街道办事处—。。），签署意见报县建设】局按有关程》序审批管理 【。 ， 》第3．？2，条， ：县人民政府建立县】城市规划联席审查】会，议，制度对需要》。上报县政府的规划管！理事项进行审—核，  》   联席会议【。审查事项《  》   （一）审核】的，规划 ？      】   ？1、绍兴县城市总】体规划、柯》桥，经济开发区总—体，规划、滨海工—业区总体规划和鉴湖！-柯岩旅游区总体规！划；柯桥城区、柯】桥经：济，开发：区、滨海工》业区和鉴《湖，-柯岩旅游区范围内！的分：。区规划、详细规划】。；柯桥城区》、柯桥？经济开发区和鉴湖-！柯岩旅游区范围内单！独编制的《专项规划《、对城市景观有重】要，影响：的，。城市：设计 《       】  ：2、城市规划—区范围内涉及城【市长：远发展需要控制区域！的规划 《   》。 ，    《。 3、？需要：由县人民政》府审：批或转报省》、市人民政府—。审批的其《他城市规划 【      【   4、》各镇总体规》划， ，     【（二）审核重大【建设项目 】       【 1、柯桥城—市规：划区“一核两片”】区域内及市场区【、杭甬运河及—新开：河景观控《制，区、柯桥古镇保护区！、，安昌古？镇保护区《、瓜渚湖《景，区、大小坂》湖城市休闲区及鉴】湖，-柯：岩旅游？区等重点控制区域内！的各类新建、—扩建、改建》的建设项目的规划选！址和规划方案 【     【 ，   2、除上【。述第一款以》。外的：柯桥主城区和鉴【湖-柯岩旅游区【内用地？规模超过3》公，顷，或建筑面积超—过3万平方》米的：公共建设项目、【城市标志《性建筑项目及—32米以上城市道路！。两侧1？00米？范围内？。沿街建？。设项目的规》划选址？及规划方案 】 ，。  ：。。     》 3、柯桥》主城区、《柯桥经济开》发区、鉴湖-柯岩旅！游区和纳入城市发展！战略规划范围—的重大基础设—施，建设项目（含—连接各？功能区之间的区【域性交通《、水利设施、—市，政，公用：设施）的规划选址和！规划方案  ！      — 4、县《域范围内铁路、【高速公？路、国道、省道、主！要县：。道（柯海公路—、柯袍？快速干线、金柯桥】大，道、钱陶《公路、杭衢高速公路！。绍兴县连接线—。、平水大道、福【漓公路？、尹大公路、钱夏】公路、车竹公—。路、平陶《公路等）等主—要，交通干线和萧—绍运河、鉴湖江【、东小江、西—小江、会稽》湖、白塔洋、大坂】洋、：尸贝 【 石湖、芝塘】湖，等主要？河道、？湖泊岸线两》侧150米范围【内，的一切建《设项目？和第一视线范围内的！矿山：开采：项目的规划选址和】规划方案  ！  ：    《 5、县政府—指定的其他规划管】理事项 》 《 第3．3条 】 规划？许可：的一般规定 ！  ：  （一）县城【城市规划区内—建设项目的规—划审：批一般包括选—址审批、《用地规划许可审批】。和，工程规？划许可？审批等三个阶—段  —。   ？    1》、有关部门在编制年！度计划文件》或审批项目建议【书时应当先征求【县建：设局对建设项目【选址：的意见建《设单位？或个人在报请批准建！设项目可行性—研究报？告（初步设计）前】应当按照规定向县】建设局申《请办理建设项目选】址意见？书，    【 ，    《2，、建设项目有—下列情形《之一的建《设，单位或个人应—当按照规定申—请建设用地规划许可！领取建设用地规划】许可证或临时建设用！地规划许可证 】 ：        】（1）新建、迁建、！扩建建设项目需要】新申请用《地，。。的； ？ ：         ！（2）拆迁城市【房屋需要调整使用】土地的； 》 ：  ：       （】3）需要《临时：使用土地的》 ： ：。       【  在已取得使用】权的建？设用地？。上，按原批准的土—地用途进行》建设的建设》单位或个人应当申请！办理确定建设地【。。址通知   ！      —3、新建《、，扩，建和改建建筑物【、构筑物、道路【管线：和其：他工程设施的或进行！临时建设的》建设单位或个人应当！按照规定申请建设工！程规划许《可领取建设工程规】划许可证《或临时建设》工程规划《许可证 —     （二）城！市国有土地使用权】出让：。。、转让合同必须附】。具由县建设局提供的！规划设计条件及【附图出让方和受【让方不？得擅自变更规划【。设计条件《及附：图在：出让：。、，转让过？程中确需《变更的必《须经县建设局批【准 《     （三）】在建设工程施工【过程中建《。设单位或个人—确需对建设工程【。规划许可证规定的内！容作变更的》应，。当，经批准该建设项【目的行政主》管部门？同意并？附，变更后的有关设计】图纸报请县建设局审！定；需作重》大变更的应当按规】定的：程序重新申》领建设工《程规划许可证 【 ，    》 取得建《设用地规《。划，许可证或确》。定建设地址通知【和，建设：工程规？划许可证的建设单位！或个：人不得擅自改变土地！和建筑物的使—用性质确《需改：变的应当经县国土】局、建？。设局批准 》    — （四）建设—项目如涉及环保、】卫生：、文保、交》通、消防、》气象：、水利、人》防等相关部门—的应：当根据相关规定事先！征求：有关部门意》见， — 第3．》4条 《县人民政府根据城市！规划需要按》照，。规定权限《。和法定程序作出的调！整，用地决定任何—单位和个人应当服从！ 】第3．5《条 各项建设用地必！须按城市规划—要，求选址定点任何【单位和个人不—得占用道路、广场、！绿地、高压供电【走廊和压占》地下管线进行建设】 》 第3．6条 ！ 行政办公、公【益事：业等项目的》。规划建设《用地由县建设局【提出规划选址—意见报县政府审【核有关部门凭县政府！批复意见办理规划】选址、立项、用地】等审批手续 】     对商【业、旅游、娱乐和商！品住宅等各》类经：营性项目的建—设用地则采取招标】、，拍卖或挂牌公开出让！取得 》   ？。  加大工业—用地公开出》让力度同一地块【有两个以《上受让意向的以及相！对较：好区块的工业用地应！以拍卖或挂牌方式出！让 》 《第3．7条 — 进行？挖取砂石、土方【等活动应当经有关】。行政主管《部门批？准不得破坏城市环境！影响：城市规划的实施有关！行政主管部门—在，批准挖取砂石、【土方等活《动前应当征求县建】。设局的意见 — ， —第3．8条 【县建设局应当—组织有关《专家对重《要，建设工程进行建筑】艺术和环《境协调等方面—的论：证有关部门在决【定和审批重》。要建设工程项目时】应当：尊重专家《的，论证意见 》 【