—9 ： 运行维护 — 9．》0．1 》系统承建单位—应作为首个为系统】提供维护《保养和技《术，服务：的维保单《位首个维护保养和技！术服务？的时限不宜小于1】年 】 9．0．2 】系统维护保养和【技术服务合同期满前！。系统使用单位应及时！。落实后续《维保单位并签署【相应服务《合同 》 ？ ？9．0？．3 维保—单位应按维护保养和！技术服务合同规定】履行系统维护保养和！。技术服务承诺—并提供维护》。保养所需要的—备品、备《件 ？ 》 9．0《．4 物业管理单！位、系统维》保单位？。应确立系统运行维】护，管理制？。度并形成文件保【。持和持续改进—其有效性《 ？ 》9．0．5 物】业管理单位应配备】专，。职管理？技术人员《。系统管理和操作【人，员应经？过系统培训》后才能上岗；物业】管理单位应建立【、健全？管理和操作人员的】培，训、考？核档案 》 《 9．《。0．6 系统操作！人员应做《好系统？维护保养记录—和检：。修记录？；管理人员应对操作！人员和系统状态进行！定时：或不定时《抽查发现异常应【。及时纠正或报—修 ： 》 9？。。．0．7《 ：物业管？理单位承担建筑智能！化系统运行》维护应包括以下内容！   《  1 建立完整！的系：统设备台账》及技术档案 —。     2 配！备现场专职系统操作！人员对系《统进行维护、巡检、！管理工作《发现系统异常应【及时联？系，系统维保《单位组织进行处【理并做好运行维修】记录： ，。 ，     3— 配备专职—系统管理人》员监督和执行—系统运行维护管理各！项制度 《    《 4 现场专职操！作人员和系统管理】人员应经过》系统培训《合格后才能上岗 】 9．—0．8 建筑【。。智能化系《统维：保，单位系统《运行维护应包括以】下内容 》     1 【 提供完善的系统】设备台账及技术档】案制定系统操作规程！对使用单位和物业管！理单位进行》人员培训  【   ？。2 配备专职人】员定期对系》统软、硬件进行维】护、校正、清理【和保：养确保系统正常【运行     】3 系统故—障维修影响时—间应小于等》于24h故障处理解！决时间超过5—个工作？日时应及时告知物业！管理单位故障原因及！解决方案  【   ？4 维《保单位应提供—固定保修《。电话并及时接听、处！理各类技术》咨询、？。服务请求和故障电报！反馈维保和维修【服务信息 】