。。 第一章 — 总则 《 ？ 第一条 为规】范物业管理活动【维护业主和物—。业服务企业》的合法权《益保障物《业的合理使用改【善人民？群众：的生活和工作环【境根据中华人民共和！国，物权法和《国务院物业管理【条例及？有关法律、法规【规定：结，合本市实际制定本】条例 — 第？二条 本市行—政区域内物业—管理活动适用本【条例 》。   》  本条例所称【物业管理是指—业主通过《选聘物业服务企业】或专业性服务企【业由业主和物—业服务企业》按照：物，业服务合《同约定？对房屋及《。配套：的设施设备和相关】场，地进行维修、养护】。、管理维护相关区】域，内的环境卫生和【秩序的活动 ！ 第？三条 本市各级【人民政府应》当创造条件逐—步推行住宅类—物业和非《住，。宅类：物业实行物业管理提！倡和保障《业主通过公开、公】。平、公正的市场【竞争机制选择物【业服务企业 ！ ：第四条 市》房产行政主管部门】负责全市物》业，管理：活动的监督管理工作！ —    县（市【）、区？房产行政《主管部门对》辖区内的物业管【理活动进行监督【管理 【     高新技术！产业开发区管理委】员会在市房产行政】主管部？门委托范围内负【责对：。。辖，区，。内，的物业？。管理：活动：进，行监督？管理 】    各级人【民政府？财政：、，发展改革、规划【。、建设、价格、【城市管理、公安、】民政、卫生、人防】等部：门在各自职责范围内！对物业管理》活动：进行监督管》理， 《 第五条 街道办！事处：、乡镇？。人民政府协助—所，在区域内《房产行政主管部【门对物业《管，理，活动进行监督—管理负责调解—物业管理纠》纷，组织、？指，导本辖区业主大会成！立和业主委员会换届！工作监督《业主大会和业—主委员会依法—。履行职？责   ！  城？市社：区居民委员会协【助，街道办事处》、乡镇人民政府【对业主大会和—业，主委员会工》作进：行监督、指导和协调！依法调解社区内【物业管？理，纠纷；可以》列席业主大会、业】主代表大会》和业主委员会会【议；可以设置—公益性工作岗位加】。强物：业管：。理相关工作 — ，