— 第—四章 《 建筑间距及【退让 —第，二，十二条 《。 建筑间距指相邻！。建筑外？墙面（含阳台、外廊！。）最近？点之：间，的，。水平距离建筑—半间距指建筑布局时！相邻建筑的外墙【面（含？阳台、外廊、—飘窗）各自应当【退让的最《小水平距离 ！ 第二十三】条 《。建筑间距除满足【本章：规，定外还？。必须符？合消：防、卫？生，、环保、绿化、安全！、工程管线、建筑】设计规范《。和文物古迹保护【等法律、法规的规定！ 】。第二十四条 】居住建？筑半间？距按照以下》标准执？行 ：     【（一）建筑计算高度！30米及以下的居住！建筑：面宽大于16米的】。一律：按主：采光：面计算面宽小于或者！等于16米的按次采！光面：计算   】  ：    1》．主采光面半间距为！计算高度的0．5倍！。且不小于3米次采】。光，面若无开窗或仅有】厨、卫开《窗者低层、多层【半间距不小于—4米中高层建筑【半间距为6．5米】若次采？。光面有居《室，、客厅开《窗者按？主采光面进行计算 ！ ？    《 ， ，  2？．建筑？平面不规则的建筑剖！面长度超过1—6米处按主采—光面计算《。和其它建《。筑的距离 —    》 （二）建筑计算】高度大于《30：米的居住建筑面【宽大于？。24米的一律按主采！光面计算《面，宽小于或者》等，于，24米的按次采光】面，计算  【       1】．建筑计《算高度大于30米、！小于或者等于60】米的居住建筑次采】光，面半间距为10【米；主采光面30】米以下建筑部—分基数为《3，0米；超《过，30米的建筑部分每！增加3米高度—在，30米基础上—增加：1米主采光面建筑】半间：。距为该计算数值的】一半  【。       2】．建筑？计算高度大于60米！、小于或者等于10！0米的居住》建筑：次，。采光面半间》距为15米；主采】光面30米以—下建筑部分》基数为30》米；：超过30米的建【筑部分？每，增加3米高》度在30米基—础上：增，加1米主采光—面建筑半间距为【该计算数《值的一半 》  《    《   3．建筑计算！。高度大于100米的！超高层居住建筑【。次采光面半间距【为20米；主采光面！半间距为40米 ！    》 ，    4．建【筑平面？不规则？的建筑？剖，面长度超过24米处！按主采？光面计？算，和其它建筑的—距离 《 《 第二十》五，条 非》居住：建筑半间距》按照居住建筑半间】距的：0．8倍进行—计算 《 《 ， 第二十六条 】 平：。行布置的相》邻，建筑间距为》相邻建筑半间距之】和并满足本章—其他：规定： ， ？ ， ： 第二十七条 ！。相对布置的相—邻建筑当《。两栋建？筑夹角小于或者【。等于60《度时按照相》互平行布置的建筑】间，距进行计算两栋建】筑，。夹角大于60—°时按照相互垂直】布置的建筑间距【进行计？算建：筑间距为相》邻，建，筑主要？相对：面的半间距之和 】 ？。 ，  ： 建筑？错位布置时建筑【最近点？之间的建筑间距为次！采光面半间》距之和； 】 第二—十八：条 ？。 建筑？距离临界距离按【照建筑半间距进【行退让且不》小于4米 【 第二十九！条 非居—住建筑与居住—建筑的间距》按居住建筑》与居住？建筑的间《。距进行控制；非居住！建筑与非居住—建筑的间距要求按】非居住建筑进行计算！本章有？其，他规：。定的除外 【 第三十】条， ，。 50米及50】米以上城市干道临】街建筑间距》不小：。于20米；3—2米及？32：米以上以上街道临街！建筑间距不小于【10米？；32米以下—街道临街建》筑间距？不，小于8米 — 《 第三十一—条 工业建筑、物！流仓储、市政设施及！其他特殊功能建【筑之间的《间距按？照相应设计规范【执行特殊地段、地形！的建：。筑，。间距在符合》交通、消防、采光、！通风、城市》设计的？要求下由城市规【。划行政主管部门按】。有关：规定确定《 【 ，第三十二条 【。 建筑物沿城市道】路、公路《、铁路？、河道、排水干【线人防设施、文物】古，迹、电？力保：护区：及用：地边：界建：设时必须《符合有关法》律、规范的规定进】行退让？对易燃、易爆以及】环保、安全》等，特，殊要求？的建、构筑物临自】身用地界应退足【国家：规范规定要求的全】部安：全间距？ — ：第，三，十三条 当【相邻已有建筑未退让！间距时？新建建筑《应按：本规定退足相—应的建筑间》距 ：。 — 第：三十四条 — 道：。路宽度不满》足间距要求时—建筑：应按：道路中心线退够相应！半间距 — ， 第三十五条！ 地下建—筑物的离界距—离不小于地下建筑物！深度的0．5—。倍且最小值为3米；！临道路的地》下建筑物不应超【过建筑后退红线【。。。距离的一《半 ：。。 》 第三十六条【 ： 高度？大，于2．0米》的，挡土：墙和护坡的》上缘：与建：筑物水平距》。离应不小《于3：．0米；其》。下缘与建筑物的水】平距离？不小于2．0米【挡土墙的高》度宜为1．》5至3．0》米；超过6》．0米时宜退—台处：理退台宽度不应小】于，1．5米 — ， 》第三：十七条 》 城：市道路两侧用—地在：控制性？详细规划中已明【确为公共绿地、防】。护绿地、广》场用地的不计入【开，发用地范围应和城】市道路统一设—计、统一建设建筑后！退绿化用地线—不小于？5米 】 第三十》。八条 沿—城市道路新建建筑物！时建筑？（含建筑裙》房）后退道路红线按！以，下规定控制 【     —（一）50米及以】上道路道路两—侧应规划预留20米！绿化用地（》控规已？确定为绿化用—。。地的依据控规不足】20米的按照2【。0，米控：。制）绿？化，用地不计入开发【用地面积《相邻开发用地内【建筑后退绿化用地线！不小于5米；—  》   （二》）30？。米，至50米道路 建筑！后退道？路红：线不小于20—米； — ，   （三）—。30米以下道路建筑！后退道？路红线不小于—1，0米；  】  ： （四）滨》江路多层建筑后退道！路红线不小于15】米高层建筑》后退道路红线不小】于20？米 【 第三十九—条 新》建影：剧院、游乐场、【体育馆、展》览馆等？人流、车流大量集】散的建筑应满足集散！场地的？要，求在城市重》要景观地段》和，特殊地段建筑后【退距离除按上述【要求后退外还应【根，据，城市规划管理加大后！退距离　 》 ， ， 第四十条！ 道路《交叉口四周》道路规划红》线应满足视》距三角？形的要求并退够【足够的前区道路【。交叉口四周》的建筑物后退道【路规划红《线以：相应最高等级道【。路后退计算（均自道！。路规划红线直线【段与曲线段切点的】连，线算起） 》 ： ， 第四—十一条 小区【围墙、市《政管线、地下室、】建筑：基础、飘窗、—装饰构架《、雨棚、挑檐、踏步！、花台等附属设施】设置位置距》离用地边界》不得超过建筑—后退道路红线距【离，。的一半建筑物的主】体、阳台《、外：廊、门廓、》。采光井、橱窗、外包！柱、污水处理设【施等不得超出—建筑后退《。红线 —