《 附 《件容积率指标计【算规则？ 　　一、】容，积率是指《某一基地范》围内：。地面以上《各，类建筑的建筑面积】总，和与基地《总面积的《比值一？般情况下建筑—。面积计算值按照建】筑工：程建：筑面积计算规范（】GB/T50353！-200《。5）的规《定执行；遇有—特殊情况按照本规】则下列规定》执行 　　二、】当住宅建《筑标准层层高大【于，4.9米时不论【。层内是否有隔层建】筑面：积的计算值按该层水！。平投影面积的2【倍计算；《当，住宅建？筑层高大于7—.6米时不论层内是！否有隔层建筑面积】的计算值按该—层水平投影面积的】。3倍计算《 ：。。　　三？、当：办公建筑标》准层层高大于5【.5米时不论层内是！否有隔层建筑面积】的计算值按该层【水平投影面积的【2倍计算；当—办公建筑层高—大，。于8.8《米时不论层内—是否有？隔层建？筑面积的计》。算值按该层水—。平，投影面积的3倍计】算， 　　《四、：当普通商业》建筑：标准层层高大于【6.1米时不论层】内是否有隔层建筑】面，积的计算值按—该层水？平投影面积的—2倍计算；当普通】商业建筑层》高大于10》米，时不论？层，内是否？有隔层建筑面积的计！算值按该层水平【投影面积《的，3倍计算 —　　五、半》地，下室的？顶板面高《出室外地《面1.？5米以上时》建筑面积的计算值按！该层水平投影面积】计算；半地》下，。室的顶板《面高出？室外地面不》足1.5米的其建筑！面积不计入容积率】地下室建筑面积不】计入容积率》 　　六》、建筑物的阳台【不论是凹阳台、【挑阳台、封闭阳台】、不封闭阳台均按】其水平投影面积的】一半计算《当进深超过1.【8米的各类》阳台均按全面积【计入：。容积率 　—　七、？建筑物顶部有—。。围护结构《的楼梯？间、水箱《间、电梯机房结【构，（设备？管道）转换层底层】车库、？杂物间等《当层高在《2.2米及以—上的按全面积计入容！积率若层高》不足2？。.2米的按1/2面！积计入容积率 】　　八、住宅—、办公、普通商业】建筑的门厅、大【堂、中？庭、内廊《、采光厅等公—共部分特殊用途的大！型商业用房工—业建筑、体育馆、博！物馆：和展览馆类建—筑暂不按《本规则计《算容积率其建筑【面积的计算值按照】建筑工？程建筑面积》计算规范《（GB/T》503？53-2005【）的规？定执行？ 　　九、建筑】设计单位《应在建筑《方案总？平面图上分别注明】建筑面积和计入【。容积率？的，。建筑面积计算值【详细清单 — ：