—附 件容《积率指标《计算规？则 》　　：一、容？积率是指某一—基，地范围内《地面以上《各类建筑的》建筑面积总和与基地！总面积的比值一【般情况下建筑面积】计算值按照建—筑，工程建筑《面积计算规范—（GB/T5035！3-200》5）：的，规定执行；》遇有特殊情况按【照本规则下列规定执！行 ： 　　二、当—。住宅建筑标》准层层？高大于4.9米时不！论，层内是？否有隔层建筑面积的！计算：值按该层水平投影】面积的2倍》计算；当住宅建筑层！高大于？7.6米时不论【层内是否有隔层【。建筑面积的计算值】按该：层水平投影面积的3！倍计算 　　【三、当？办公建筑标准层层高！大于5.《。。5米时不论层内是】否有隔层《建筑：面积的计《算值按？该层水平投影面积的！2倍计算；当—办公建筑层高—大于8.8米时不论！层内是否有隔—层建筑面积》的计算值按该—层，水平投影《面积的3《倍计算 》　　四、当普通商】业建筑标准层—层高大于6.1【米时不论层》内是否有隔》层建筑？面积：的计算值按该层水】平，投影：面积：的2倍计算；当【普，通商业建筑层高大于！10米时不论—层内是否有》隔层建筑《面积：的，计算值按该层—。水平投影面》积的3倍计算 　！　五、半地下室的顶！板面高出室外地面】1.：5米以？。上，时建筑？面积的计算值—按该层水平投影面】积计算；《半，地下室的顶》板面高？出室外地面不—足1.5《米的其建筑》面积不计入》容积：率地下？室建：。筑面积不计入—容积率 　　六、！建筑物的《。阳台不论是凹阳台、！挑阳台、封闭阳台、！不封：闭阳台均按其水平投！影面积？的一半计算当进深】超过1.8》米的：各类阳台均按—全面积计入容积率】 　　七、建【筑物：。顶，部有围护结构—的楼梯间、水箱【间、电梯机》房结构（《设备：。管道）转《换层底？层车库、杂物间等当！层高在2.2米及以！上的按全面积—计入容积率若—层高不？足2.2米的—按1：/2面积计入容积率！ 　？　八、住宅、办公】、普通商业建筑的】门厅：。、，大，堂、中庭、内廊【、采光厅等》公共部分特殊—用途的大型商—业用：房工业建筑、—体育馆、博物馆和】展览馆类建筑—暂不按？本规则计算》。容积率其建筑面【积的计算值》按照建筑《工，程建筑面积计—算规范（《GB/T5》0353-2—。00：5）：的规定执行 — 　　九《、建筑设计单位应】。在建筑方案总平【面图上分《别注明建筑面积和】计入容积《率的建筑面积计【算，值详细清单》 《