， ？ 附 件容积【率指标？计算规则《 ： 　　《一、：容积率是《。指某一？基地范围内》地面以上各》类建筑的《建筑面积总和与基地！总面积的《比值一般情况下建筑！面积：计算：。值，按照建筑工程建筑】面积计算规范（GB！/T50353【-2005》）的规定执行—；遇有特《殊情：。况按照本规则下列】规定执行 　【　二、当住》宅建筑标准层层高大！于4.9米时不论】层内是否有隔层建】筑面积的计算值按】该层水平《投影面积的2倍计算！；当住宅建筑—层高大于《7.6米时不论层内！是，否有隔层建筑面积】的计算值按该层【水平：投影面积的》3倍计算 》。 　　三、当—办公建筑标准层层】高大于5.5米【时，不论层内是否有隔层！建筑面积的》。计算值？按该层？。水平投影面积的【2倍计算；当办公】建筑层高大于8【.8：米时：不论层内是》否有隔？层建筑面积的计算】值按该层水平—投影面积的3—倍计算 》　，。　四、当普通商业建！筑标准层层高—大于6.1米时【。。不论层内是否有隔层！建，筑面积的《。。计算值？按该层水平》投影：。面积的2倍计—算；当普通》商业建？筑层高大于10【米时不论层》内是否有《隔层建筑《面积：的计算值按该层水】平投影面积的3【倍计算 　—　五、半地下室的顶！板面：高出室外《地面1.《5米以上时建筑面积！的计算值按该层水】平投影面积》计算；半地》下室的顶板面高【出室外地面不足【1.5米的》其，建筑面积不》。计入容？积，率地下室建》筑面积不计入容【积率 　　六【、建筑物《的阳台不论是凹【阳台、挑阳台、封闭！阳台、不封》闭阳台均按其—水平：投影：面积的一半计算当进！。深超过1.8米【的各类阳台均—按全面积计入容【积率 　　七【。、建筑？。物顶部有围护结【构的楼梯间、水【箱间、电梯机房结构！。（，设备管道）转换层】。底层车库《、杂：。物间等当《层高在2.2米及】以上的按全面积【计入：容积：率若层高不足2.】2米的按《。1/2？面积计入容积率 ！　　八、住宅、办公！、普通商业建—筑的门厅、大堂【、，中庭、内廊、采【光厅等公共部分特殊！用途的大型》商业用房工业建【。筑、体育馆、博物馆！和展览馆类建筑暂】。不，按本规则计算容积率！其建筑面积》的计算值《按照建筑工》程建筑面积计—算规范（GB—/T503》53-200—5）的规《定执：行 　　》九、建筑设计单位】应在建？筑，方案总平面图上分】别注明建《筑面积和计入容积】率的建？筑面积计算值—详细清单 【 ，