。 陕【西省关于印》发建：。设用地容积率管理规！定（试行）的—。通知 《 ？陕建发[2》00：9]233号 各！设，区市城乡建设—规，划局（建设局）杨】凌示范区规划建设】局:　　 】建设：用地容积《率管：理，。规定（？试行：）已经2009年】12月4日》厅务会审议》通过现印发你们请遵！照执行在执行中【遇到问？题请及时《报告 ？ 二〇〇九年十二】月三十一《日 ？建设：用地：容积：率管理？规定（？试行） 第一条 ！为规范建《设，用地容积率的管理】维护：建设市场的公开【、公平、公正维护】社会公共利益提高】依法行政水》。平结合我省实际制】定本规定 —第二条 在城乡规】划区内进行各项规】划建设活动容—积率管理《应当遵守本规定 ！第三条 已编制控】。制，性详细规划》的地块容积》率按照控制》性，详细规划的要求【执行　　 —暂未：编，制控制性详细规划】的地块容积率—按照陕西省》城市规划管》理技术规定的要求执！行， ：第四条 城乡—规划行政主管部门应！将批准的《建设用地容积率在本！地，主要媒体上进—行公示自觉接—受社会？监督 第五条【 有下列《情形之一可以对【容积率作出》。调整的 　】　 (一)城市】、镇：总体规划《发，生重：大变更需要对控制】性详细？规划进行修编的；】 　　 (二)！重，大建设项目对—控制性详《细规划控制地块【的功能与布局产生重！大影响容积率等建设！用地使用《强度需？要调整的；　　【 调整后的容【积率必须满》足日照间距、绿地率！、停车位以》及其它规《划技术管理的规定】 第六条 国有土！地使用权一》经出让任何单位和】个，人都无权擅自更改】规划设计条件确【定的容积率；建设单！。位应：当严：格按照所确定的容积！率进行？。建设未？经批准不得擅自【变更： 第七条 需要调！整容积率的应当按】。照以下？程序：进行 —　　 （一）建】设单位或个人—可以向城《乡规：划，。行政主管部门提出】书面申请并》说明变更的理由； ！ 　　？ （二）城乡【规划主管部》门应：当组织专家对—调整的必要性和规划！方案：的合理性进行论证；！ ：　，　 （三）—在本：地的主要媒》。体上进行公》示采用？多种形式征求利害关！。系人的意《见必要时应》。组织听证《；， 　　 —（四）？经专家论证、—征求：利害关系人的—意见后城乡》规划主管部》门应依法提出容积率！是否：调整的建议并—附论证？、公示（听》证）等相关材—料报城市、》县，。人民政？府批准； 　【　 （五）经城】市、县人民政府批】准后：城乡规划行政—主管部？门可办？理后续的规划—审批并及时将依法变！更后的规划条件抄】告，国土行政主管部门备！案；　　《 （六）建设单位！或个人应根据变更】后的容积率向国土行！政主管部门办—理相关土地出让收入！补交等手续 第】。八条 对未经批【准擅自变更》增加容积《率的建设项目—城市：规划部？门不得办理》规，划许可房《产行政主管部门不得！颁发房产证 第】九条 城乡规划行】政主管部门应当建立！。容积率调整档案涉】及容：积率调整的》相关批准文件、调整！理由、调整依据、规！。划方：案以及专家》论证意见、公示【（听证）材料等【均应按？照国家有关城建档案！管理的规定及时【向城建档案管理【机构（馆《）移交备查　—。　 公民》、法人？和其他组织可以查阅！前款档案但法—律，、法规规《定，需要保密的除外 ！第十：条 本规定自2【0，09：。年12月 31日起！施行 ？   《