： 陕西省关】于印发建设》用地容积率管—理规：定（试行《）的通知 【 陕建发》[20？09]233—号， 各设区市—城乡建？设规划局（》。建设局）杨凌示【范，区规划建《设局:　　 ！建，设用地容积率管【理，规定（试行）已经】。2009年12月4！。日厅：务会审议通过现印】发，你，们，请遵照执行在—执行中？遇到问题请及—时报告 《 二〇〇九》年十二月三十—一日 建》设用地容积率管【理规定（试行）【 第一条 为规】范建设用地容积【率，的，管理维护建》设市场的公开—、公平、公正维【护社会公共利益【提高依法行政水平结！合我省实际制—定本规定《 第二条 在城乡！规划区？内进行各项规划建】设活：。动容积率管理应当遵！守本规定 》 第三条 已—编制：控制：性详细规划的地块】容积率？按，照控制性详》细规划的要》求执：行　　 暂未【编，制控制性详》。细规划的地块—容积率按照陕—西，省城市？规划管理技术规定的！。要求执行 —第四条 《城乡：规划行？政主管部《门应将批准的建设用！地容积率《在本地主要媒体【上进：行公：示自觉接受》社会监？督 ？第五条 有》。下列情形之一可以】对容积率作》出调整的 》 　　 (一！)城市？。、镇总体规划—。发生重？大变更需要对控制性！详细规划进行—修编的？； 　　》 (二)重大【建设：项目：对控制性详》细规：。划控制？地，块的功能《与布局产生重大影】响容积率等建设用】地使用强度需要调整！的；　　 调整后！的容积？率必须？满足：日照间距、绿地【率、停车《位以及其它规划【。。技术管理的规定 】。 第六条 国—有土地？使用权一经出—让任何单位和个人都！无权擅自更改规划设！计条件？确定的容积率；建】设单位？应当严格按照所【确定的容积》率进行建设未经批】准不得擅自变更 ！第七条 需要调整容！。积率的应当按照以下！。程序进？行， 　　 （！一）建？设单位或个人—可以向城乡规—。划行政主《管部门提出书—面申请？并说明变更的理由】； 　　 — （二）城》乡规划主管部门应当！组织专？家对调整的》必要性和规划方案的！合理：性进行论证；— ， 　　 （—。三）在？本地的主要媒体上】进行公示采》用多种形式》征，求利害？。关系人？的意见？必要：时应组织听证；【 　？　 （《四）经专家论证、】征，求利害关《系人的意《见后城乡规划主管部！门应依？法，提出容？积率是否调整—的建议并附》论证：、公示（听证）等】相关材料报城市、】县，人民政？。府批准； 　【　 （《五）经城市、县人】民政府？批准：后城乡规划行政主】。管部门可办理后续】的，规划审批并》及时将依法变—更后的？规划：条件抄告国土行政主！管部门备案》；　　 （六）】建，设单位或个》人应根据变》更后的容《积率向国土》行政主管部门办【理相关土地出—让收入补交等手续】 第八条》 对未经批准擅【自变更增加容积【率的：建设项？目城市规划部门【不得：办理：规划许可房产行【政主管？部门不得颁发—房产证 第九条】 城乡规划行政主管！。部，门应当建立容积率调！。整档案涉及容—积率：调整的？相关批准文件、【调整理由、调整【。依据、规划方—案以及专家论证意见！、公示（《听证）材料等—均应：按照国家有》关城建档案管理的】规定及时向》城建档案管理机构（！馆）移交备查　【　 公民、法人和！其他组织可以查阅】前款档案《但，法律、法规规定需】要保密的《除外 ？ 第：十条 本《规定自200—9年12月 31日！起施：行   —