？ ？陕西省关于》印发建设用地容【。。积率管理规定—（试行）的》通知 — 陕建发[2—009]23—3号 各设区【市城乡建设规—划局（建设》局）：杨凌示范区规—划建设？局:　？。　 建设【用地容积《率管理规定（试行）！已，经200《9年12《月4日厅《务会审议《通过现？。印发你们请遵照【执行在？执，行中遇到问题请及】时报告 二〇〇】九，年十二月三十一【日 建设》用地容积率管理规定！（试行） 第一条！ ，为规范建设用地【容积：率的管理维护—建设市场的公开、】公，平、：公正维？护社会公共利益【提高依法行政水平】结合我省实际—制定本规定 第二！条 在？城，乡规划区内进行各项！规划建设《活动容积《率，管，理应：当遵守本规》定 第三条— 已编？制控制性《详细规划的地块容】积率：按照控制性》详细规划的要求执行！　　 暂未编制】控制性详《细规划的地》块，容积率按《照陕西？省城市规划管理技】。术规：定的：要求执？行 ： 第：。四条 城乡规—划行政主《管部门？应将批准的建设用】。地容积率在本地主要！媒体上进行公示自】觉接受？社会监督 第【五条 有下》列情形之《一可以对容积—率作出调《整的 》 　　？ (一)城市【、镇总体规划发生】重大变更需要—对控制性详》细规划？进行修编的》； ： 　　？ (二)》重大建设项》目对控制性详细规划！控制：地块的功能与布局】产生：重，大影响容积率等建】设用地使用强度需】。要调整的；》　　 调整后的容！积率必须满足日照】间，。距、：绿地率、停》。车位以及《其它规划技术管【理的规定 第六条！ 国有土地使用【权一经出让任何【单位和个人都无权擅！自更改？规划设计条件—确定的容积》率；建？设单位应当严格【按照所确定的容【积率进行建设未经批！准不得擅自》变更 《第，七条 需要调整【容积：。率的应当按照—以下程序进行 ！ ，　　 （》一）建设单位或【个人可以向》城乡规划行政—主管部门提出书面申！请并说明变》更的理由；》 　　 》 （二）城乡规划】主管部？。门应：当，组织专家对》调整的必《要性和规划方案的】合理性进行论证【。； 　　 （三！），在本地的主要媒【体上进行公示采【用，多，。种形式征求利害关系！人的意见必》要时应组织听证【； 　《　 （四）经【专，家论证、征求利害】。关系：人的：意见：后，城，。乡规划主管部门【应，依法提出容积率是否！调整的建议》并附论？证、公示（听证【）等相关材料—报城市？、县人民政府批准；！ 　　 —（五）经城市、县】人民政府批》。准后城乡规划行【政主管部门可办理】后续的规《划审批并及时将【依法变更后的—规划条件《抄告国土行政—主管部门备案；　　！。 （六）建设单】位，或，个人：应，根据：变更后的容积率向】国土：行政：主管部门办理—相关土地出让—收入补交等手续 ！第八：。条 对未经批准【擅自：变更增加容积率【的建设项《目城市？规划部门不》得办理规划许—。可房产行政》主管：部，门，不得：颁发房产证 第】九条 城《乡规划行政》主管部门应当建【立容积率调》整，档案涉及容积率【调整：的相关批准文件、】调整理？。由、调整依》据、规划《方案以及专》家论证意见、—公示（听《证）：材料等均应按照国】。家有关城《建档案管理的规【定及时向城建—档案管理《机构（馆）移交备】查　　 公民、法！人和：其他组？织可以查《阅前款档案但法律】、法规规定》需要保密的除外 ！。第十条 本规定自2！009年12月 3！。1日起施行  】 ：