。 —陕西：。省，关，于印发建设用—地容：积率管理规定（试】行，）的通知 】 陕建发[200】9]：233号 —。各，设区市？城乡：建设规划《局（建设《局）杨凌示范—区规划建设》局，:　　？ 建设—。用地容积《率，管理规定（试—行）已经200【9年12月4日厅】务会审议通过—现印：。发，你们请遵照执行在】执行中遇到问题请】及时报？。告 二〇〇—九年十？二月三十一日 】建设用？地容积率管理规定】。（，。试行） 第一条】 为规范建设用地容！积率的？管，理，维护建设市场的【。公开、公平、—公正维护《社会公共利》益提高依法行政水】平结合我《省，实际制定本规定【 第二条》 在城乡规》。划区：内，进行各项规》划建：设活动容《积，率管理？。应，当遵守本规定 【 ，第三条 已编制控】制，性详：细规：划的地块《。容积率按照》控，制性：详细规划的要—求执行　　 — 暂未编制控制性】详，细规划的《地块容积率按—照陕西？省城市规划管理技术！规定的要求执行 ！第四条 城乡规划行！政主管部门应将批准！的建设用地容积【率在：本地主？要媒体上进》行公示自觉接受社会！监督 第五—条 有下列情形【之一可以《对容积率作出调【。整，。。的 　　 ！(一)城市、镇【总体规？划发生？重大变更需要—对控制性详细规划进！行，修编：的； ？ 　　？ (二《)重大建设》项目：对控制性《详细规划控制地块】的功能与布局产生】重大影响容积率等】建设用？。地使：用强度需要调整【的；　？　 调整后—的容积率必须满足】日照间距、绿—地率、？停车位以及其它规】划技：术，管理的规《定 ： 第六条《 国有土地使—用权一经出让任何】单，位和个人都无—权擅自？更改规划设计条件确！定的容？积率；建设单位应当！严格按照所确定的】容积率进行建设【未经批准《不得擅自变更 】第七条 需要调整容！。积率的应当按—照，以下程序进行 ！ 　　 （—一）建设单位或个】人可以向城乡—。规划行政主管部门】提出：书面申请并说—明，变更的理《由； 　　— ：（，二）城乡规划主管】部，门应当组织专家对调！。整的必要性和规划方！案的合理性进行论证！； 　《　 ： ，（三）在《本地的主要媒体上】。。进行公？。示采用多种形式征】求利害关系人的【意见必要时应组织听！证； 　　— （四）经—专家论证、征—求利害？关系人的意》见后城乡规》划主管部门》应依法提《出容积率是否调整】的建议并附》论证、公《示（听证）》等相关材料报城市、！县人民？。政府批准； 　】　 （五）经城市！、县人民政》府批准后城》乡规划行政主管【。部，门可：办理后续的规划审】批并及时将依法【变，。更后的规划条—件抄告国土行政主管！部门备案《；　：　 （六）建【设单位？或个人应根》。据变更后的容—积率向国《土行政主管》部门办理相关—土地出？让收入补交》等手续 》第，八条 对未经批准】擅自变更增加容【积率的建设项—目城市规划》部门不得办》。理，规划许？可房产行政》主管部？。门不得颁发房产证】 第九条》 城乡？规划行政主管部【门应当建立》容积率？调整档案涉》及容积率调整的相关！批准文件《、调整？理由、？调整依据、规划【方案：以及专？家论：证意见？、公示（《听证）材《料等均应按照国家有！关，城建：档案管理的》规定及时向城建档案！管理机？。。构（馆）移交—备查　　《 公民、》法人和其他组织【可，以查阅前款档案【但法律？、法：规规定需要保—密的除外 》 第：十条 本规定—自2009年12月！ 3：1日起施行  】 ：