？ 陕西省—关于印发《建设用地容积率管】理规定（《试行）的通知 ！ 陕建发[20】09]2《33号 各设区】市城乡建《设规划？局（建？设，局）杨凌示》范区规划建设—局:　　 — ，。 ，建设用地容》。积率：管理规定（试行）】已经：2，009年12—月4日厅务会—审议通过现印发你】们请遵照《执，行在：执，行中遇到问题请【及时报告 》 ，二〇〇九《年十二月三十一日】 ：建，设用地容积率—管理规定（》试行） 第一条 ！为规范建设用地容积！率的管理维》护建设市场》的公开？、公平、公正维护】社会公共利益提高依！法行政水平》结合我省实》际制定本规定 第！二，条 在城乡规划【区内进行各项—规划建设活》。动容积率管理应当】遵守：本规定 第—三条 已编制控【制性：。详细规划的地块容积！率按照控制性详【细规：划的：要求执行　》　 暂未编—制控制？性详：细规划的地块容【积率按照陕西省城】市规划管理技术规】定的要求《执行 第四条 城！乡，规划行？政主：管部门应将批—准的建设用地容积】率在本地主要媒【体上进行公示—自觉接？受社会监督 第】五，。条 有？下，列情形之一可以对容！积，率作出调整》的 　—　 (一》)城市？、镇总？体规划发生》重大变更需要对控制！性详：细规划？进行：修编的； 　【　 ： (二)重大—建设：项目对控制性详【细，规划控？制地：块的功能与布—局产生重《大影响容积率等【建设用地使用—强度需要调》整的；　　 调】。整后的容积率—必须满足日照间【。距、绿地率》、停：车位以及其它规划】技术管理《的规定 第六【条， 国有土地使—用，权一：经出让任何》。单位和个《人都：无，权擅自更改规划设计！条件确？。定的容积率》。。；，。建设单位应当严【格，按照所确《定的容积率》进行建设《未经批准不得擅自变！。更 第七条 【需要调？整容积率的应当【按照以下程序进【行 　　 】 （一）建设—单，位或个人《可以向？城乡规划《行政主管《部门提出书》面申请并说明—变更的理由； 】　　 （二）【城，乡规：划，主管部门应》当组织专家对调【整，的必要性和规划方】案的合理《性进行论证》； 　　 — （三）在本地的主！要媒体上进》行公示采《用多种形式征求【利害关系人的意见必！要时：应组织听证； 【 　　 （四【。）经专家论》证，、征求？利害关系人的—意见后？城乡规划《主管部门应依法提】出容积率是否调整的！建议并附论证—、，公示（听证）—等相关材料》报城市、县》人，民政府批准； 　！　 （五）经城市！、县：人民政？府批准后城乡规划】行政：主管部门可办理后续！的规划审批并及时】将依法变更后的规划！条件：抄，告国土行政主管部】门，备案；　　 — （六）建设单【位或个人《应根：据变更后的容—积率向国土行政主】管部门办理》相关土？地出让收入补—交等手续 第八】条 对未经》批准擅自变更增加】。容积率的建设项目城！市，规，划部门？不得办理规划许可】房，产行政主《管部门？不得颁发房》产证 第九条【 城乡规划行—政主管部门应当建立！容积率调整档案涉】及容积率《。调整的相关批—准文：。件、调整《理由、调《整依据？、，规，划方：案以及专家论证意见！、公示（听证）材料！等均应按照国—家有关城建档案管理！的规定及时向城建】档案管？理，机构（馆）移—交备查　《　 公民、法【人和其？他组织可以查阅【前款档案但法律【、法规规定》需要保？。密的除外《 第十条 本【。。规定自2009【年1：2月 31日起【施行 《  ？