陕西】省关于印发建—设，用地容积率管理【规定（试《行）：的，通知 《 陕建》发，[，2009]23【3号 各设区市】城乡建设规划—局（建设局》）杨凌示《范区规划建设局【:　　 建】设用地容积》率管理？规定（试《行）已经《2，0，09年1《。2月4？日厅务会审议通过现！印，发，你们请？遵照执行在执行【中，遇到问题请及时【报告： ， 二〇〇九》年十二月三十—一日 建》设用地容积率管理】规定（试行）—。 第一条 —为规：范建设用地容—积，率的管理维护建设市！场的公开、公—平、公正《维护社会公共利益提！。高依法行政水—平结合我省》实际制？定本规定 》 第二条《 在城乡规》。划区内？进行各？项规划建设活动容】积，率管：理应当遵《守本规定 第【三条 已《编制控制性》。详细规？划的地块《容积率按照控制性】详，细规：划的要求执行　【　 暂未编制【控制性详《细规划的地块容【积率按照陕西省城】市规划管理》技术规？定，的要求执行 【第四条 《城乡：。规划行政主管—部，门应将批准的建设】用，地容积率在本地主】要媒体上进行—公示自觉接》受社会？监，。督 第《五条 有下列情【形之：一可以对《容积：率作出调整的— 　　 】(一)？。。城市、镇总体规划发！生重大变《更需要对控制性详】细规划进行》修，编的； 　—　 (二)—重大建设《。项目：对，控制性详细规划【。控制地块《的，功能：与布局产生重—大影响容积率等建设！用地使用强》度需要调整的；【　　： 调整后的容积】。率必须满足日—照间距？、绿地率、停—车位以及其》它规划技《术管：理的规定 —第六：条 国？有土地？使用：权，一经：出让：任何：单位和个人都无权擅！自，。。更改：规划设计条件确定的！容积率；建设单位】应当严格按照所【确定的容积率进【行建设未经批准不】得擅自？变更 第七条 需！要调整容积率的应当！按照以下程序进行 ！ 　　 （】一）建？设单位或个人可【。以向城？乡，规划：行政主管部》门，提出：书，面申请？并说明变更的理由；！ 　　 （【二）城？乡规划主管部门应】当组：织专家对调整的必】。要性和规《划方案的合理性进行！论证；？ 　　 （【三）：在本地的主》要，媒体上进行公示采】用多种形式》征求利害关系人的】意见必要时应—组，织听证？； 　　 【（四）？经专家论证》。、征求利《。害关系人的意见后城！。乡规划主管部门应依！法提出？容积率是否调整的建！议并附论证、公示】（听证）等相关材料！报城市、县人民政府！批准； 　　 ！（，五）经？城市、县人民政府批！准后城乡规》划行政主《管部门可办理后续的！规划审批并》及时将依法变更后的！规划条件《抄告国土行》政主管部门》备案；　《　 ： （六？）建设单位或—个人应根据变更【后的容积《。率向国土行政主管】部门办理相关—土地出让收入—补，交等：手续 ？ ，第八条 对未经批准！擅自变更增加容积率！的建设项《目城市规划》部门不？得办理规划许可房产！行政：主管部门不得—颁，发房产证 第【九条： 城乡规划行政主管！部，门应当建立容—积率调整《档案：涉及容？积，率调整的《相关批准文件、调】整理由、调》整依据、规划—方案以及专家论【证意：见、公示（听—证）材料等》均应按照国家有【。关城建？档案管？理的规定及时向城建！。档案管理机》构（馆？）移交备《。。查　　？。 公民、法—人和：其他组织可以查阅】。前款档案但法—律、法规《规定需要保密的【除外 ？ 第十？条 本规《定自2？00：。9年12月 31】日起施行《   》