—陕西省关于》印发建？设，。用地容积率管理【规定（试《行）的通知 — 陕建发[】2009]233】号 各设区市城】乡，建设：规划局（建设局）】杨凌示范《区规划建设局:【　　 ？ 建设用地【。容积率管理规—定（试行）已—经2009年—12月？。4日厅务会审议通】过现印？发你们请遵》照执行？在执行中遇到问【题请及时《报告 二〇—〇九年十《二月三十一日 】。建设用地容积率管理！规定（试行） 【。 ，第一条？ 为规？范，建设：用地容积率的管理维！护建设市《场的公开《、公平、公正—。维，护社会？。公共利益提高依法行！政水平结合我省【实际制定《本规定 第二条 ！在城乡？规划区内进行各项规！划建：设活：动容积？率管理应当遵守【本规：定， 第三条 已编制！控制性详《细，规划的？地块：容积：率按照控制性详细规！划的要求执行—　　 暂未—编制：控制性详《细规划的地块—容积率按《照陕西省《城市规划管理技【术规定的要求执行】 第四条》 城：乡规划？行政主？。管部门应将批—准的建设《用地容积率在本地】主要媒体上进行公示！自觉接受社会监督 ！ 第五条 有—下列情形之一可以对！容积率作出》调整的 　】　 (一)城市】、镇总体规划—发，。生重：大变更需《要对：。控制性详《细规划进行修编【的；： 　　 (【二)重？大建设项目对控【制性详？细规划控制地块【的功能与《布局产生重大影响】容积：率等建？设用地使用强—。度需要？调整的；　　 】调，整后：的容积率必须满足日！照间：距、绿地《率、：停车位以及》其它规划技术管理的！。规定 第六条 】国有土地《使用权一经出让【任何单位和》个人都？无，权擅：自更改规划》设计条件确》定的容积率；建设】单位应当严》格，按照：所确：定的容积率进行【建设未经《批，准不得擅自》变更 第七条 】需要调整容积率【的应：当按：照以下程序进行【 ： ：　　 （一）建设！单位或个人可以向城！乡规划行《政主管部门提出书面！申请并说明变—更，的理：由；： 　　 —（二）城乡》规划：主管部门应当—组织：。专家对调整的必【要性和规划方案的合！理性进行论证；【 ， 　：　 （三）在本】地的主要媒体上【进行公示采用多种】形式征求利害关系人！的意：见必要时应组织【听证；？ 　　 （【四）经专家论证【、征：求利害关系人的意】见后城乡规划—主管部门应依法【提出容积《率是：否调整的《建，议并附论证、公【示（听证）等—相关材料报城市、】县人民政府批—准； ？ 　　 （五）】经城市、县人—民政府批准后城【乡规划行《政主管部门可办理】后续的规划审批并】及时将依《。法变更后的规划【条件抄告《国，土行政主《管部门？备案；　《　，。 ：（，六）建？设单位或《个人应根《。据变更后的容积【率向国土行政主管部！门办理相关》土，地出让收入补交等手！续 第八条— 对未经批》准擅：自，变更：增加容积率》的建设项目》城市规划部门不得办！理，规划：许可房产行政主管】部门不得颁发房产证！ 第九《条 城？乡规划行政主管【部门应当建》立容积率《调整档案涉》及容：。积率调整的相关批】准文件？、，调整理由、》调整依据《、规划方案》以及：专家论证意见、公】示（听证）材料等】均应按照国家有关】城建档案管理的规】定及时向城建档案】管理机构（馆—）移交备查　　 】 公民、法人和其】他组织可《以查阅前《款档案？但法律、法规规定】需要保密的除外 】 第十条 本规定】自2009》年12月 31日起！施行   【