？ ， 陕西省关于【。印发建设《用地容积率管—理规定（试行）的】通知 陕建！发[：2009]23【3号 《。。各设区市城乡—建设规？划局（？建设局）杨》。凌，示范区规划建设局:！　　 建【设用地容积率管理规！定（试行《），已经2009年1】。2月4日《厅务会审议通—过现印发《你，们请：遵照执？行在执行中》。遇到问题请及时报告！ 二〇〇九—年十二月三十—一日 建设用【地容积率《管，理，规，定（试行《） ？第，一条 ？为规范建设用地【容积率的管理维护建！。设市场的公开—。、公平、《公正维护社会公共利！。益提高依法》行政水平《结合我省实际—制定本规定 — ，第二条 《在城：乡，规划区内《。进行各项规》划，建设活动《。容积率管理应当【遵守本规定 【第三条 已编制【控制性详细规划的】地块容积率》。按照控制性详细规】划的要求执行—　　 《。暂未编制控制性详细！规划的地《块容积？率按照陕西》省城市规划管—理技术规定的要求】。执行 第四条【 城乡？规划行政主》管部门应《将批准的建》。设用地容积率在本地！主要媒体上》。进行公示自觉接受】。社会监督 第【五条 有《下列情形之一可以】。对容积率作出调整的！ 　　 【 ，(一)？城市、镇总体规划发！生重：大变更需要对控制】性详细规划进行修编！的；： 　　 (二)！重大建设项目对控制！性详细规划》控制地块的功—能与布局产生—。重大影响容积—率等建设《用地使用强度—需要调整的；　　 ！ 调整后的容积【率必须满足日照【间距、绿地率、停车！位以及其它》规划：技术管理的规定【 第六条 国【有土：地使用权一》经，出让任何单位和个】人都无权擅自更改】。规划：设计条件确定的容积！率；建设单》位应当严格按—照所确？定的容？积率进行建设未经】批准不得擅自变更】 第七条 需要】调整容？积率：的应当按《照以下程序》进行 《 　？　 （一）建设】。单位：或个人可以》向，城乡规划《行，政主：管部门提出书面申请！并，说明变更的理由； ！ 　　 （—二）：。城乡规？划主管部门应当组】织专家对《调，整的必要性和规划方！案的合？理性进行论证；【 ， 　　？ （？三，）在本地的主要【媒，体上进行公示采用】多种形式《征求利害关系人【的，意见必要时应—组织：听证；？ 　？　 （《四）经专家论证、】征求：利害关系人的意【见后城乡规划—。主管部门应依—法提出容积率—是否调整的》建议并？附论证、公示—（听证）等相—关材料报城市、县】人民政府批》准； 《　　 （五）经】城市、？县人民政府批—准，后城乡规划》行政主管部门可【办理后续的规—划审批并及时将依】法变更？后的规？划条：件抄：告国土行政主管部】门备：案；　　 （六）！建设：单位或？个人应根据变更后】的容积率向国—土行政主管部门办理！相关土地出让收入补！交，等手续？ 第？八条： ，对未经批《准擅自变更增加容】积率的建设项目城市！规划部门《。不得办？理规划？许可房产行政主管部！门不得颁发房产证】 第九条 城乡】。规，划行政主管部门应】当建立容积率—调整档案涉及容积】。率调整的相关批准文！件、调整《理由、？调整依据、规划方】案以及专家论证意】见、公？示（听证）材—料，等均应？按照国家有关城建】档，案管理的规》定及时向《城建档案管理—机构（馆）移交备查！　　 ？ 公民、法人和其】他组织可《以查：阅前款档案但法律】、法规规定需要保密！的除外 第十条】 本：规定自2009年1！2月 31日起施行！   》