？ 3 》镇规划 【3，．1 《 ：。。 基本？。要求 《3．1．1 【 ：镇规划包括总体规】划、控制性详细规】划和修建性》。详细规划其中镇总体！规，划包括？镇域：规划和镇区规—划 ： 3—。．1．2 【 编制镇》总体：规划应当编制规划】纲要确定《镇域、镇《区规划的重大—原则统筹考虑—影响镇经济社会发】展的主要问题作为编！制，规划成果的依据 ！   ？ 镇域规划应—。当以县域镇村体【系，规划为编制依据从区！域角度综《。合评：价城镇？发展条件确定城镇】性质、发展目标【、镇村？体系、镇村》建设用地规模和规划！区范围对镇域范围内！的，工矿企业、村庄居民！点及基础设施、【公共：服，。务设施等 进行【整体安排提出空【间管制的原则和【措施：指导镇区和村庄规划！的编制  —   镇区规划【应，当在镇？域规划的基础上确】定镇区发展方—向进行建设》用地的功能分—区和布？。局合理配置》基，础设施和公共—服务设施镇区近期】建设规划应》当明确近期建设【用地布局《和用地范围提—出近期建《设项目、《土地使用和控 制要！求 《 3．1．3 【 《编制镇控制性详细规！划应：当依据已经批准的】镇总体规划对具体】地块：的土地使用和建设提！出控制？指标 3．1！．4 编制！。镇修建性详细规【划应当？依，据已经依法批准的控！。制，性详细规划对重要】地块的建设提出具体！的安排和设计— 3．1．】5 》发展速度较快、【。规模较大《或有特色的》镇可根？据需：。要增：加专题研究 3】．2 总！体规：。划 3．2—．1 ？ 镇》域规划应当包括下】列内容 —   ？  1 《 划定镇区【规划区范围 — ：     》。2 ： 综合分—析镇域的《发展条件提出—镇域城？乡统筹发展》。战略确定城镇性【质和社会经济发展目！标明确产业结构、】发展：方，向和重？点提出？空间布局方案确定各！产业发展的主—要目：标和发展措施—。 ，   》  3？ 《确定对生态环—境、土地《和水：资，源、能源、》自然：。与文化遗产等方面的！保护 与利》用的综合目》标和要？求划：定镇域内禁建—区、限建区、适建】区（含需《要联片整治的区域】）的：范围提出镇域空间】管制原则《。和措施  】 ，  提？出城镇特《色、村？庄风貌？和历史文化遗产等】保护要求《。和，具体安？排 》    4 ！依，据城乡统筹发展战】略，分，析城乡人《口变化和《农村富余劳》动力转移趋势预测规！划期末和分时段镇域！总人口数量及分【布状况提出人—口空间转移的方向和！。目标 ？     明】确镇区和镇域各村】庄人口规模、建【设用地指标和村镇】建设：。用地：总量提出镇村—建设用地《。协调方案编制镇域】现状和规划建设用】地汇：总表 《    》 5 提出镇！域镇村？体，系选择重点建设的】中心：村明确镇《。区、：村庄发展定位确【定镇区、村庄的空】间布局？形态和主要道路交】通，组织   】  提出《镇域居民点集中【建设、协《调发：。。展的总体方案—和村：庄调整？。合并的具《体安排明确保留【村庄和需要》迁并的？。村庄：确定村庄建》设与：整，治的分？。类管理？措施 》 ，    6 【 确定镇域内道】路交通设施、市【政工程设施》、公共服务设施、生！。产设施等建设用地的！规模：。；农田、山地、【。林地、？水域等非《建设用地的》范围： ？     7 】 确定综合—。。防灾与公《共安全保障》体系提出防洪、消】防、人防、抗—震，、地质灾害》防护：等，规划原则、设—防标准及防治措施】；迁建村庄和新建】。镇，区应当？进行 用《地，工程：地，质评价？ ： ，  ：   8 — 集体建设用地】应划：分为经营性建—设用地和非经营性】（公益性）建设用地！统筹划定镇域内集体！经营性建设用地【的范围确《定集体？经营性？建设用地规》模和空间布局提【出，土地使用强度管制分！。区和建？筑密度、《建筑高度、容积【率、人口容量等【相应的控制》指标：     】9 提出实施！规划：。的，。措，施和建议明确规【划强制？性内容 【 3．2．】2， 镇区规划应当包括！。以下内容《  》   1 对—镇区居？住，、公共设施、工业】、仓储？、绿地、工》程设施和对外交【通设施等建设—用地进行空》间布：局 ： ，     2【 确定镇区】道路网结构》、道路红《线宽度、断面—形式以？。及道路？控制点坐《标、标高 【     3 】 提出学校、卫生！院、文化站、—信息服务站、体【。育健身场所、—市场、超市等主【要公共服务》设施：的用地布局、规模】数量 —    4 】 对镇区的供水、】排水、供《电、通信、》供热、燃气等—基础设施进行具体安！ 排：；确：定地下管线的—具体位置《、架空线路的走向】与布置；确定污水】。。和垃圾处《理，方式；？建立综合防》灾减灾防疫系—。。。统；划定镇区基础】设施用地的》控制：范围：（黄线） —    》 ，5 确定镇区！。。生态环？境保护目《标、措施提出污染】。控，制与治理措施；确】。定绿 ？地系统建设目标【。划定镇区各类绿【地的：控制范围（绿线）；！。划定镇区河》湖水面的范围—（蓝线） 》  《   ？6 确定历史！文化及地方传—统特色保护的内容】、要求划定》历史文化保护 【范围（紫线）确定特！色风貌保护重点区域！、历史？建筑及？保护措？施   【。  7 【明确镇区《人口分布、居住【用地布局和》分类；提出住—房，政策、建《。设标准和建》设模式；确》定镇：区内村？庄和旧区改造的原则！和方：法提出改善》旧区生产、》生活：环境的标准和要【求     ！。8 提出【镇区远景发》。展设想 《  《   9 】提，。出实：施镇区规划》的措施和有关—。建议 ！。。 3．2．3 镇】区，近期建设规》划应当包括以下内容！  》。   1《 确定近期】人口与建《设用地？规模明确近》期建设用地范—围和布局《 《   ？ ，2 确—定近期居《住、工业、仓储【、绿地？等，建设用？地安排？。及各项基础设施【。、公共服《务设施的建设规【模和选址建设项目应！当具体落位 】  ：   ？3 根据规划！建设：容量确定工程—管线位？置、管径和工程【设施的用地界限【进行管？线综合   ！  ：4 进行【综合技术经济—。论证估算近期建设工！程量：、拆迁量和总—造价分析投资—效益   】  5 《 确定控制和引！导镇区近期建—设的：措施明确规划—强制性内容 ！ 3》．2．4 】镇域规划《的，强制性内容》应包括规划区—范围、规划区—内建设用地规模、】基础设施和》公，共服：务设施用地、—基本：农田和绿化用地【。、水源地《和水系、防灾减灾】。、环境保护；涉【。及镇经？济社会长远发展【的资：源，利用、风景》名胜资？源管 理、自然【与历史文化遗产保】护、公共《安全和公众利益等方！面的内容等》。 ： ： ， 3．》2．：5 镇—区规划强制性内容】包括镇？区规划建设用—地范围镇区红线、黄！。线、蓝线、绿线、紫！线的控制范围及【控制措施生》态环境？保护与建设目标、】污染 控制与治理】。措，施主要公共服—务设施、综》合防灾设施的—布局 》 3．2】．6 》 镇：总体规划成》果，包括文本、图纸和】附件以纸质文件【和电子？文件两种形式—表达文本应》当，规范、？准确、含义清晰图纸！内容应与文本—一致附件包》括，规划：说，明书、？重要基础《资料汇编《以及专题研究报【告等：规划说明《。。书的内容包括现状】。分析、规《划意图论证、规划】文本解释等 ！    《镇总体规划主—要图纸应包括—镇域：现状分析图镇域规划！。。图镇域空间管制【规划图镇区》现状分析图镇区规】划图镇区道》路工程？规划图镇《区工程管 》线规：划图镇？区近：期建：设规划图新民居建筑！选型示意图等图纸】的主要内《容有： ， ， ，  ：   1 】镇域现状分》析，。图标明区域位—置、行政区划、镇村！分布、交通网络、】主要 基础》设施、主要风—景旅游资源等 【 ：   ？  2 —。 ，镇域规？划图标明行政区划】、村镇布局》、村庄居民点及产】业空间？布局 交通网络及】重要基础设施、公】共服务设施、防【灾设施布局文—物古迹、风景—名 胜及旅游景区】布局等 》     3 ！ 镇域《空间：管制规划《图标明行政》区，划镇村体系禁—建区：、限建区、》适建 区的控—制范围等 》 ，     —4 》镇区现状分析图标】明主要街道名称自然！地形地貌《现，状各类用地的 范围！各级道路对外—交通、市政公用设】施的位置文物古【。迹、风景《名胜、历史 —建筑范？围等内容 【   ？  5 镇区！规划图标明镇区【规划建设《用地范？围内的各项规划内】容包括？红、 黄、蓝、绿、！。紫线等规《划控：制范围等 【 ，    6 ！镇区道路工程规划】图标明主次干—道的交叉点坐标【、高程？路段走？向，、 长度道路名称】。道路横断面形式等 ！ ？    7》 镇区工【程，管线规划图标—明各：类工程管《网平面位置、管径】等内容  】  ： 8 ？ ： 镇：区近期建设规划【图，确，定规划？用地：界线绿地、道—路、广场、停车【场等位置和》用地：范围标？明近期建设项目【位置 【    9 ！。新民居？。建筑：选，型示意图推荐适合本！地特色？的民居建筑方案选型！ 《    10 ！ 根据所规划—镇的特点需增—加的其他图纸 【 3．3 — 控制性详—细规划 》3．3．《1 控制性》详细规划应当包括】以下内容 —     —1 确定规划！范围内不同性—质用：。地的界线确定各类】用地：内适：建、不适《。建， 或者有条件允许建！设的建筑《类型  【 ，。  2 【确定各地块》。建筑高度《、建筑密度、容积率！、绿：地率：等，控制指标《；确定公 共—服务设施配》套要求、安全设施要！。求、交通出入口方位！、停车泊位、建筑】后退 红线距离等】要求   】。  3？ ， 提出各地【块的建筑体量、体】型、：色彩：等城市设计指导【。原则； 》  ？   4 【 根据交通需—求分：析确定地块出入口位！置、停车泊》位、公共交通—场站用 地范围【和站点位置、步行】交通以及《其它交？通设施规定各—级道路？的红线、断面—、交叉口《形式及渠化措施【、控制？点坐：标和标？高 ：  《  ： 5 ？ ， 根？据规划？。建设容？量确定市政工程管】线位置？、管径和工程设【施的用地界线并【进行管线综合 ！     6 【 制定相应的】土地使用《与建筑管理规定【 《 3》．3．？2 《 ，控制性详细规划确定！的各地？块主要用途》、建筑密《。度、容积《率、绿？。地 率、基础设施、！。公共服务《设施和安全设施配】。置，、环境保《护要求等应》当作为强制性内容】 — 3．3》．3： 控制性详】细规划成果》应当包括规划文【本（含图则）—、图纸和附件三【部分附件包括—规划说明和基础【。。资料汇编 】    控制—性详细规划图则应当！包括地块编码、用】地性：质、：。地块面积、》容积率、 建筑密度！、建：筑控制高度》。、建筑后退红线【、绿地？率、配套设施、【交通组？织，、现状建设情—况、规划建设具【体要求等控制性详细！规，划图纸应当包—括规划区位图用地现！状分析图用地布局】 ，规划图？绿线、蓝《线、黄线、》紫线等规划控制图】道路交通及竖—向规划图《公共 服务设—施规划？。。图市政？工程设施《规划图综合防灾设施！规划图建筑高度【分区图必要时可增加！各类规划《分析示意图 3．！4 修建性详！细规划？ 3．4．1 修！建性：。详，。细规划？的应当包括以—下内容   ！。。  1 建设！条件：分析及综合技术【。经济论证研究—用地位置、性质、环！境、控制 要求【、面积等《问题  【   ？2 建筑、】道路和绿地等的空】间布局和景观规【划设计布置总平【面图确？定 居？住、教育、文化、】体，育、卫生、管理、】商业、服务、市政】公用设施等》各，类建筑平面布—置方案 》     3 ！ 对住宅、医院、！学校：和托幼？等建筑进行》日照分析《,确定建筑日照间距！、消防间《距等 》  ： ，  4 落】实和细化控制—性详细规《划中各？类用地的用地性【质，以及容积率、建 筑！密度：、绿化率、建—筑限高等要》。求 》   ？ 5 提出】交通组织方案—和设计确定》细化后的建》。筑物：退让距离《和道路、河 道【、高压走廊》用，地，界线确定建筑—出入口停车位、【无障碍设《计等   】  ：6 ？ 竖？向规：划设计 《    — 7 《 市政工程设【施规划？设计和管线综合【。   —  8 》 估算工程量、】。。拆迁量和总造价分】析投资效《益 】 3．4．》2 修建性详细规划！成果应当包括规划说！明书、规《划图纸其《中规划？图纸包括区位分析】图、现？状分：析图、规《划总平？面图、道路交—。通规划图、绿—地，。系统：规，划图、竖向规划图】。、管线工程规划【图、建？筑单体方案图、规】划，效果图 】 ？