—。3 镇规划》 3．1【 》基本要求 3．1！．1： 镇规划包】。。括总体规《。划，、控制性详细规【划和修建性详细规划！其中镇总体规划包括！镇域：规划和镇《区规划 《 3．【1．2 编！制镇总？体规划？应当编制规划纲要】确定镇域、镇区规】划的重大原》则统筹考虑影响镇】经济社会发》展的主要问题作为】编制规划成果的【依据     镇！域规划应当以县域】镇村体系规划为编制！依据从区域角度【综合评价城》镇发：展条件确定城镇性】质、发？展目：标、镇村体系、镇】村建设用地规模【和规划区范围对镇域！范围内的工矿—企业、村庄居民点及！基础设施、》公共服务《设施等 进行—整体安排提出空【。间管制的原则和措施！指导镇区和》村庄规划的编—制     镇区！规划应当在镇域规】划的基？础上：确定镇区发展方【向进行建设用地【的功能分区和布局合！理配置基础设施和公！。共服务设施镇区【。近期建？。设规划应当明—。确近期建《设用：地布局和用地—范，围提出近期建设项目！、土：地使用和控》。 制要求 3！．1．3 【 编制《镇控：制性详细《规划应当依据已经批！准，的镇总体规》划对具体地块的土】地，使用和？建设提出控制指标】。 《3．：1．4 《。 《编制：镇修建性详细规划】应当依据已经依法批！准的控制性详细规划！对重：要地块的建设提出】具体的安排和设计 ！ ？3．：1．5 》 发？展速度较快、规【模较大或有特—色的镇？可根据？需要增加专题研【究 ？3．2 《 ？ 总体《规划 《。3．2．1 ！ ，镇，域规：划应当包括下—列内容 【    1 ！划定镇区规划区范围！     2！ ，。 综合》。分析镇域的发展【。。条件提出镇》域城乡统筹发—展战略？。确定城镇性质—和社会经济发—展，。目标明确产》。业结构、《发展：。方向和重点提出空】间，布局方案确定—各产业发展的主要目！标，和发展措施 】     3 】 确定对生态【环境、土地和水资源！、，能源：、自然？与文：化遗产等方》面，的保护 与利用【的，综合：目标和要求划—定镇域内禁建区【、限建？区、适建区（含需要！联片整治的区域【），的范围提《出镇域空《间管：。。制原则和措施 【    — 提：出城镇特色、—村庄风貌和历史文化！遗，产等保护要求和具体！安排 《     —4 依据城】乡统筹发展战略分】析城：乡人口？变化和农村》富余劳动《。力转移趋势预测【规划期？。末和分时段镇域总人！口数量？及分布？状况提出人口空【间转移的方向和目】标 》    明确镇【区和镇域各村庄人】口规模、《建设用地《指标和村《镇建设用地总量【提出镇村建设—用地协调方案编【制镇域现状和—规划：建设用地汇》总表    ！ 5 —提出镇？域镇村？体系：选择：重点建设的》中心村？明确镇区、村庄【发展定位确》定镇区、村庄的空间！布局形？态和：。主要道路交通—。组，。织  —   ？提出镇域居民点集】中建设？、，协，调发：展的总体《方案和村庄调整合并！的，具，体安：排明确保《留村庄和需要—迁并：的村庄确定村庄建设！与，。。整治的分类管—理措施 【 ，   6 】确定镇？。域内道路交通设施、！市政工程设施、【公共服务《设施：、生产设《施等建设用地的【规模；农田、山【地、林地《、水域等非建—设用地的范围 ！     7 ！ 确定综合防—灾与公共安》全保障体《系，提，出防洪、消防、【人防：、抗震？、地：质灾害防护》。等规划？原，则、设？防标准及防治措施；！迁建村庄和》。新建镇区应》当进行？ 用地工程》地质评价《 《   ？ ，8 《 集体建设用地【应划：分为经营性》建设用？地和非经《营性（公益性）建】设用地统筹划定镇】域内集体经营—性建设？用地：的范围确定》集体经营性建—设用地规模和空间】布局提出土》。地使用强度管制分】区和建筑密》度，、建筑高度》、容积率、人口容量！等相应的《控制指？标     ！9 》提，出实施规划的—措施和建议明确规划！强制性？内容 《 《 ， 3：．2．？2 镇区规划应【当包括？以下内容《    【。 1 对镇区居住】、公共设施、—工业：、仓储、绿地—、工程设施和对【。外交通？设施等建设用地进行！空，间布局   ！  2？ 确定镇【区道路网结构、道路！红线宽？度、断面形式以【及道：路控制点坐标、标高！ 《   ？ 3 提出学！校，、卫生院、文化【站、信息服务站、体！育健身场《所、：市场、超市等主要】公，共服：务设施？的，用，地布局、规》模，数量 《  ？   4 】对镇区的供水—、排水、供电、【通信、供热》、燃气等基础设施进！行，具体：安 排；确》定地下管线的具体位！置、架空线路的走向！与布置；确定污【水和垃圾处》理方式；建立综合】防灾减灾防》。疫系统；划定镇【区基础设施用地的控！制，范围（黄线） 【     5】。 确定镇【区生态环境保护【目标、？措施提出污染控制与！治理措施；确定绿 ！。地系统建设目—。标划定镇区各类【绿地的控制范围（】绿线）；划》定镇区河《湖水面的范围（蓝线！）    】 6 》 ，确定历史文化及地】方传统特《色保护的内容、要】求划定历史文化保护！ 范：围（紫线）确定特色！风貌保护重》点区域、历》史建：筑及：保护措施 【  ：   ？7 ： ？明确镇？区人口分布、—居住：。用地布局和分类；】提出住？房政策、建设—标准和建设模式；确！。定镇区内村》庄和旧区《改造：的，原，则，和方法提出改善旧区！生产、生活环—境的标准《和要求 》 ，     8 【 提出镇区远景！发展设想  ！   9 】提出实施镇区规划】的措：施和有关建议 】 —3．2．3 —镇区近？期建设？规划应当包括以【下内容 》   《 ， 1 确定】近期人口与建—设用地规模明确【近期建设用地范【围和布局 【 ，    《2 确定【近期居？住、工业、仓储【、绿地等建设用【地安排及《各项基？础，设施、？公，共服务设施的建【设规模和选址建【。设项目应当具—体落位 《    — 3 《 ：根据规划建设—容量确定工》。程管线？位置、管径和工【程，设施的用地界限【进行管线综合 【     【4 进行综合！技术：经济：论证估算近期建设】工程量、拆迁量【和总造价分析投资】效益    ！ 5 ？ ， 确定控》。制，和引导镇区近期建】设的措施《明确规划《强制性？内容： 》 3．2．4 ！ 镇《域规划的强制性【内容应包括规划【区，范围：、规划区内》。建设：用，。。地规：。。模、基础设施和【公共服务《设施用地、基本农田！。和绿：。化用地、水源地和水！系，、防灾？减灾：。、环境？保，护；涉及镇经济社】。会长远发展》的资源利用、风景名！胜资源管 》理、自然与》历史文化遗产保【护、：公共安全和公众利益！等方：。。面的内？容等 — 3》．2．5 】镇区：规，划强制？。性，内，。容包括镇区》规划：建设用地范围镇区红！线、黄线、》。蓝线、？绿线、紫《线的控制《。范围及控制措施生】态环境？保护：与，建设目标、》污，染 控制与》治理措施主要—公共：服务设施、综合【防灾设施的布局【 ： 3．】。2．6 镇总！体规划？成果包？括文：。本，、图纸和附件以【纸质：。文件和电子文—。。件两种形式表—达文本应当》。规范、准确、—含义清晰图纸内容应！与文本一《致附件包括规划【说明书、重要基础资！料，汇编以及专题研究报！告等规划《说明书？的内容？包，括现状分析、—规划意图论证、【规划文本解释等 】 ？   ？ 镇总体规划主要】图纸应包括镇—域现：。状，分析图镇域规划【。图镇域？空间管？制规划？图镇区现状分—析图镇？区规划图镇》区，道路工程《规划图镇《区工程管 线规划图！镇区近期建设—规划图新民》居建筑选型示意【图等图？纸的主要《内容有  】   1 】镇域现状分析图标明！区域位置、行政区划！、镇村分布、交通网！络、主要 基础设施！、主要风景旅游资源！等 》    2 ！镇域规划《图标明行政区—划、村？镇布：局、村？庄居民？点及产业《空间布局 交通网】络及重要基础设施、！公共服务设施、防灾！。设施布局《文物古迹、风—景名 胜及》旅游景区布局—等    】 3： 镇域空间】管制规划图标—明行政区划镇—村，体系：禁建区、限建—区、适建 区的控制！范围等？     】4 《 ，镇区：现状分析图标明主】要，街道名称《自然地形地貌现【状各类？用，地的 范围各—级道：路对外交通、市政公！。。用设施的位》置文物古迹、风【景名胜、历史— 建筑范围等内【容 ？。 ：  ：  ：。5 镇区【。规划：图标明镇区规划建】设用地范围内的各】项，。规划内？容包括红、 黄、】蓝、绿、紫》线等规划控制范围等！ ？     6— ， 镇区道路工】程规划图标》明主次干道的—交叉：点坐标？、高程路段走向、 ！长度道路名称—道路：横断面形式等 【    — ，7 ？ 镇区工程—管线规划图标明各】类工程管网平—面位置？、管径等内容— ，     8】 ，。。 ， 镇区近期建设规！划图确定规》。划用地界线绿—地、道路、广场、】。停车场等位》置，和用：地，范围标明《近期建设项目位置 ！    【 9 ？。 新民居建筑】选型示？意图推荐《适合本地《特色的？民居建筑方》案选型 【    1》0 《 ，根据所规划镇的【特点需增加》的其他图纸 3．！3 控制【性详细规《划 3《。．3．1 控制【性详细？规划应当包括以【下内容 【   ？ 1 ？ 确定规划【范围：内不：同性质用地》的界线确定各类用地！内，适，建、不适建 或者】有条件允许建设的】。建筑类型 》 ？    2》 确定—各地块建筑高—度、建筑密度、【容积率、绿地—率等：控制指标；确定公 ！共服务设施》配套要求《。、安全设施》要求、交通出—入口方？位、停车泊位、【建筑后退 红线【距离等要《求， ？     3— ？ 提出各地》块的建筑体量、体型！、色彩等城市—设计：。。指导原则； 】   ？  4？ ： 根据交通需求】分析确定地》块出入？口位置、《停车泊位、公共交】通场站用 地范【围和站？。点位置、步行交【通以及其《它交通设施规定【各级道路的红线【、断面、交叉口形】式及渠化措施、【控制点坐标和—标高 》 ， ，   5《 根据规【划建设容量确定【市政工程管》线位置？、管：径和工程设施的【用地界线并》。进行管线《综合 —    6》 《制定相应的土—地使：用与：建筑：管理规定 ！ ： 3．3．2 ！ 控制性详细规划确！定的各地块主要用途！。、，建筑密度、》容，积率、绿地》 率、基础设施、】公，共服务设施和安全设！施配置、环》境保护要求》等应当作为强制性】内容 — 3．3．】3 》控制性详细》规划成？果，。应当包括规划—文本：（含图则）、图【纸和附件三部分附件！包括规？划说：。明，和基础资《料汇编 —     》控制性详细规—划图：则应：当包：括地块编码》、用地性质、—地块面积、》容积率、 建筑密度！、建：筑控制高度、—建筑后退红线、绿】地率、配《。套设施、交通组织、！现，状建设情况、—规划建设具体要【求等控制性详细【规划图纸应当包【括规划区位图—用地现状分析图用】地布局 规划图绿】线、：蓝线：、黄线、紫线—等，规，划控制图道路交【通及竖？向，规划图公《共 服务《设施规划《图市政工《程设施规划图综合】防灾：设施规划图建—筑高度分《区图必？要时可增加各类规划！。分析示意《图 3．4 ！ 修建？性详细规划 3】．4．1 修建性】详细规划的应当【包括以下内容 ！  ：   1 》 ： 建设？条件分析及综合【技术经济论证研究用！地位置、性质—、环境、控制 要】。。求、面积等》问题 ？  《   2 【 建筑、道》路，和绿：地等的空《间布局和景观规划设！计布置总平面—。图确定 居住、教】。育、文？化、体？育、卫生、管理【、商业、服务—、市政公《用设施等各类建筑平！面布置方案 】    《 3 对住】宅、医院《、，学校和托《幼等建筑进行日照】分析,确定建筑日】照，间距、消防间距【等 》    4 【 落实和细化控制！性，详细规划中》各类用地的用地性】。质以及容《积率：、建 筑密度、绿】化率、建筑限高等】要，求 ？     5 】。 提出交通组织！方案和设《计确定细《化后的建筑物退让距！离和道路、河 道、！高压走廊用地界线确！定建：筑出：入口停车位、无障碍！设计：等 》    6 【 竖向规划设计】 ？   ？  7 【市政：工，程设施规划设—计和管线《综合   】。  8 — 估算工《程量、拆《迁量和？总造价？分析投资《效益 》。 3—。．4．2 修建性详！细规划？成果：。应当包？括规划说明书、规】划，图纸其中规划图纸】包括：区位分析图》。、现状分析图、规划！总平面图、道路交通！。规，划，图、绿地系统规划图！、，竖向规划图》。、管线工程规—划图、建《筑单：体方案图、规划效】果图 【 ？