？ 3 镇—。规划 3．1！ 基本要】求 3．1．【1 镇规划】包括总体规划、控制！性详细规划和修【。建性详？细规划其中镇总体规！划包括镇域规—划和镇区规划 ！ 3．》1．2 《 编》制，镇总体？规划应当编制规划】纲要确？定镇：域、镇区规划的重大！原则统筹考虑—影响镇经济社会【发展的主要问题【。作为编制《规划成果的依—据    — ，镇域规划应当以【县域镇村《体系规划为编制依】据从：。区域角度综合评价城！。镇，发展条件确定城【镇性质？、，发展：目标：、镇村？体系、镇村建设【用地规？。。模和规？划区范围对镇—。域范围内的工—矿企业、村庄居【民点及基础》。设施、公共服—务设施等《 ，进，行整体安排提—出空间？管制的？原，则和措施指导镇区和！村庄规划的编—制  《   镇区规划应】当在镇域规划的【基础上确定》镇区发展方》向进行建《设用地的功能分区和！布局合理配置—基础设施和》公共：。服务设施镇区—近期建？。设规划？应当明确近期建设用！地布局和《用地：。范，。围提出近期建设【项目：、，土地使？用和控 制》要求 3．1！．3 编制！。镇控制性详细规划应！当依据已经批准【的，镇总体？规划对具体地块【的土：地使用和建》设提出？控制指标《 3．1【．，。。4 ： ：。。。 ， 编制镇修建性详】细规划应当依据【已经依法批准的控制！。。性详细规划对重要】地块的建设提—出具体的安排和【设计 》 3．1．》5，。 发》。展速度较快、—规模较大或》有特色的《镇可根据需要增加】专题研？究 3．》2 【总体规划 3．】2．1 — 镇域规划应当包！括下列内容》     1！。 划定镇区规！划区范围 》     2 ！。 ？综合分析《镇域的发展条件【提，出镇域？。城乡统筹发展—。战略确定城》镇，性质和社会》经济发展目标明确产！业结构、发展方【向和重？点提出空间布局【方案确定各》。产业发展《的主要目标和—发展措施 【  ：   3 — 确定对》生态环境《、土地和水资源、能！。源、自然与文化遗产！等方面的保》护， 与利用的综合【目标和要求划—定，镇域内禁建》区、限建区》、适建区（含需要】联片整治的》区域）的范围提【出镇域空间管制原】则和：措施 》     提出城】镇特色、村庄风【貌和历史文化遗【产等保？护，要求和具体安排 ！     4 】 依据城—乡统筹发展战略【分析城？。乡人口变化》和农村富余劳动力转！移，趋势预测规划期末】和分时段镇域—总人口数量及分布】状况提？出人：口空：间，转，移的方向和目标 ！     明确】镇区和镇域》各村庄人《口规模、《建设：用地指标和》村，镇建设用地总量【提出：镇，村，建设用地协调方案编！制镇域现《状和规划建设用地】汇，总表：。 ：  ？   5 】提出镇域镇村体【系选择重点建—设，的中：心村明？确镇区、村庄—发，展定位确定镇区【、村庄的《空间布局形》。态和主要《道路交通组织—     】提出镇域居民点集中！建设、协调发展的】总体方案和村庄【调整合并《的具体安排》明，确保留村庄》和需要迁并》的村庄确定村庄建】设与整？治的分类管理措施】 ：   《  6 【确定镇域内道—路，交通：。设施、市政工程【设施：、，公，共服务设《施，。、生产设施等—建设用？地的规模《；农田？、山地、林地—、，水域等非建设—用地：的范围 》     7 】 ？确定综合《防灾与公共》安全保障体系提【出，防洪：、消：防、人防、抗震、】地质灾害防护等【规划原则《、，设防：标准及？。防治：措施；？。迁建村庄和新—建镇区？应当进行 用地【工程地质评价 】   《  8 — 集体建《设用地应划分为经营！性建设用地和非【经，营，性，（公：益，性）建设用地统筹划！定镇域内集体经营】性建设用地的范围】确定集？体经营性建设—用地规模和空—间布局？提出土地使用—。强度管制分区和建筑！密度：、建筑高度、—容积率、人口容【量等相应的控制指标！ ？     9 ！ 提出实《。施规：划，。的措施和建议明确】规划强制性内容 】 3．！2．2 镇区规划】应当包括以下内容】 ，     【1 对镇《区，。居住、公共设施【、工业、仓》储、绿？地，、工程设《施和对外《交通设施等建—设用地进行空—间布局 【    2 【。 确？定镇区道路网结【构、道路红线—宽度、断面形式【以及道路控制点坐】标、标高 》   》  3 【提出学校、卫生【院，、文化站、信息服】。。。务站、体育健身场所！、市场、超市等主要！公共服务《设施的用地布局【、规模数量》  》 ，  4 对镇！区的供水、排水、】供电、通信》、，供热、燃《气等基础设施进【行具体安 排；确定！地下管线的》具体位置、架空【线路的走《向与布置；》确定污水《。和垃圾处理》。方式；？建，。立综合防灾减—灾，防疫系统；划—定镇区？基础设施用地的控制！范围（黄线） 】   《  ：5， 《确定镇区生》态环：境保护目标、措施提！出，污，染控制与治理措施】；确定？绿 地系统建设目标！划，定镇区各类绿—地的控制《范围（绿线）；【划定镇区河湖—水面：。的范围（蓝线）【 ？     6— 确定历史文！化及地方《传统特色保护的内】容、要求划》定历史？文化保护 范围【（紫线）确定特色风！貌保护？重点区域、》历史建筑及》保护措施  ！   7 【 明确镇区人—口，分布、居住》用地布局《和分类；提出住房政！策、建设《标准和建《设模式；《确定：镇区：内，村，庄和：旧区改造的》原则和方法》提出改善旧区生产】、生活环境》的标准？和要求？ ：   《  8 提】出镇：区远景发展设—想  —。   9 提！出实：施镇：区规划的措施和有】关建：议 】 3．2．3 镇区！近期建设《规划应当包括以下内！容 ： ： ，   ？ 1 》 确：定近期人口与建设用！地规模？明确近期建设用【地范围？和布局 【   ？ 2 确【定，近，期居住、工业、【仓，储、：绿地等建设用地【安排：及各项基础设施、】公共服务设施的建】设规模和选址建设项！目应当具体落位 】     3 ！ 根据》规划：建，设容量确《。定工程？管，线位置、管径和【工程设施的》用地：界限进行管线—综合 ？。     4】 进行综合技！术经济论证》估算近期《建设工程量》、拆迁？量和总造价分析投】资效益 — ，。 ，。。   5 — ：确，。定控制和《引导：镇区近？期建设？的措施明确规划强制！性内容 ！ 3．2．4【 镇域规划的！强制性内容应—。包括规划区》范围、规划》区，内建设用地规模、基！础设施和《公共服？务，设施用？地、基本农田和【绿化用地、水—源地和？水系、？防灾减灾、》环境保护；涉及镇经！济社：会长远？发展：。的资源？利用、风景名胜资源！管 理、自然与【历史文化遗产保护】、公共安全和—公众利益等》方面的内容等 】 ？。 3．2—．5 镇区】规划强制性内容包括！镇区规划建设用地】范围镇区红》线、黄线、蓝线、】绿线、？紫线的？。控制范围及控制措施！。生态环境保护—与建设目标、—污染 控制与治理措！施主：要公共服务》设施、综合》防灾设施的布局【。 — 3？。．2．6 — 镇总体规划【成果包括文本—、图纸和附》件以纸质文件和【电子文？件两种形式表—达文本应当规范、准！确、含义清晰—。图，纸内容？应与文本《一致附件包》括规划说明书、【重要基础资料汇【编以及专题研究报】告等规划《说明：书的内容包括—现状：分析、规《划，意图论证《、规划文本解释【。等 《   ？。  镇总体规划【主要图纸应包括【镇域现状分析—图镇域规划图—镇域空间管制—规划：图镇：区现：状分析图镇区规划图！镇，。区道路工程规—划，图镇区？工程管 线规划图镇！区近期建《设规划？图新民居《建筑选型示意—图等图纸的主要【内容有  】   1 】镇域现状分》析图标明《区域位置、行政【区划、镇村分布、】交，通网络、主》要， 基础设施、主要】风景旅游资源—等    】 2 ？ 镇域规划图标！明行政区划、村镇】布局、？村庄居民点》及产业空间布—局 交通网络及重】要基础？设施、公《共服务设《施、防灾设施布局】文物古？迹、：风景名 胜及旅游景！。区，布，。局等 ？   》  3 镇】域空间管制》规，划图标明行政区划】镇村：体系：禁建区、限建区、适！建 区的控制范【。围等 — ，。   4《 ， ？镇，区现状分《析图标明主要—街道名称自然地形地！貌现状各类用—地的 范围各—级道：路对：外交通？。、市：政，公用设施的位置【文物古迹、风景【。名胜、？历，史 建筑《范，。围等内容 【     5 【 镇区规划图标！明，镇区：规划建设用地—。范围内？的各项规划内容包】括红、？ 黄、蓝、绿、【紫线等规划控制范围！等，   —  6 镇】区道路工程规—划图标明主》。次干道的交叉点【坐标、高程路段走】向、 长度》道路名？称道路横断面形式】等    】 7 镇区工！。程管：线规划图标明各类工！程管网平面位置、管！径等：内容    ！ 8 —镇区近？期，建设规划图确—定规划用《地界线绿《地、道路、》广场、停车场—等位置和用地范围标！明近期建设项—目位置  ！   9《 新民居建筑！选型：示意图？。。推荐适合本地特色】的民居？建筑方案选型 】。     1【0 ： 根据》所规划镇《的特点需增加的其】他，图，纸 ： 3．3《。 《控制性详细》规划 《3，．3．1 》控制性详细规划应当！。包括以下《内容：     1！ 《确定规划范围内【不同：性质用地的》界线确定各类用地】内适建、不适建 】或者有条件允—许建设的建筑—。类，。型 》    《2 确定各】地块建筑高度、建】筑，密度、容积率—、，绿地率等控》制指标？；确定？公 共服《务设施配套》要求、安全》设施要求、》交通出入口方位、停！车泊位、建》。筑后退 红线距【。。离等要求《 ，     3】 提出—。各地块的建筑体量、！体型、色彩等城市设！计指导原则》。； 《    《 ，4 ： 根据交通需求！分析确定地块出入】口，位置、停车》泊位、？公共交通《场站用？ 地范围和站点位】置、步行交通以及】其它交通设施规定各！级道路的红》线、断面、交叉口形！式，及渠化措施、控【。制点坐标和标高 ！ ：    5》 根据规划建！设容量确定市政工程！。管线位置、管—径和工程《设施的用地》界线：并进行管线综合 】 ，     —6 》制定相应的》土地使用与建筑管】理规定 ！ ：3．：3．2 》 控制性详—细规划确定的各地】。块主要用途、建【筑密度？、容积率、绿地【 率：、基础设施、—公，共服：务设施和安全—设施配置、环境保】护要：求等应当作为强制性！内容 — 3．3【．3 控制性！详细规划成》果应：当，包括规？划文本（《含图则）、》图纸和？附件三部分》附件包？括规划说明和—基础：资料汇？编，   —  控制性详—细规划图则应当包】括，地块编？。码、：用地性质、地块面】积、容积率》、 ：建筑密度、建筑控】制高度、建筑后退红！线、：绿地：率、配套设》施、交通组织、现状！建设情况、规划建】设具体要求等控【制性详细规划图纸应！当包括规划区位【图用地现状分析图用！地布局？。 ，规，划图：绿线：、蓝线、黄线、【紫线：等规划控制图道路交！通，及竖向规划图公共 ！服务设？。施规划图市政—工程设施规划图综合！。防，灾设施规划图—建筑高度分区—图必要时可》。增加各类规划分析示！意图 3．4 ！ ：修建性详《细，规划 ？ 3．4．1 【修建性详细》规划的应《当包括以下内容 ！  ？   1 》 ： 建设？条件分析及综—合技术经济论证【研究用地位置、性质！。、环境、控制 要】求、面积《等问题 —     2—。 建筑、道路！和绿地等的空—间布：局和景观规划—设计布置总》平面图确定 居住、！教育、文化、体【育，、卫：生、：管理、商业、服务】、市政？。公用设施等各类建】筑平面布置方案【。     3！ 对住宅、医！院、学校和托—幼等建筑进》行，日照分析,确—定建筑日照间距【、消防间距等 【 ：   ？  ：4 ： 落实》和细化控制性详【细，规划中各《类用地？的用地性质以及容】积率、？建 筑密度、绿【化率、建筑限高等要！求   【  ：5 提—出交通组织方案【和设计确定细化后】。的建筑？物退让距《离和道路、河 道、！高压走廊用》地界线确定建筑出入！口，。停车位、无障碍设】计等 《     6 ！。 竖向规划设计 ！ ：     7 】 市政《工程设？施，规划设计和管—线综合 》    》 8 》 ，估算工？程量、拆迁量和总造！价，分析投资《。效，益 ： 【3．4．2 修建性！详细规划成果应当】包括规？划说明书、》规划图纸《其中规？划图：纸包括区位分析图】、现状？。分析图、规》划总平面图、道路交！通规划图、绿—地系统规《划图、？竖向规划图、管线工！程，规划图、建筑单体方！案图、规《划效果？。图 ！