， ， 3 镇规划！ 3．1 】 基本要【求 3《．1．1 【 镇规划包》括总：。体规划、控制性详】细规划和修建—性详细规划》。其中镇总体规划【包括镇域《规划和？镇区规划 】 3．《1．2 — 编制镇》总，体规划？应当：。编制规划纲要确定】镇域、？镇区规划《的重大？原则：统筹考虑影响镇经济！社会发展的主要问题！作为编制规》划成果的《依据     镇！域规划应当》以县：域镇村体系规划为编！制依据从区域角【度，综，合评价城镇》发展条件确》定城镇性质》、发：展目：标、镇？村体系、镇村建设】用地规模和》规划：区范围对《镇域范围内的工【矿企业、村庄居民】点及基？础设施、公共服务设！。施等 进行整体【安排提出空间—管制的原则和措施】指导镇区和村庄规】。划的：编，。制，     镇区】规，划，应，当在：镇域：规划的基《础，上确：定镇区发《。展方向进行建—设用地的功能分【区和布局合理配置基！础设施和公共服务】设施镇区近》期建设规划》应当明确近期建设用！。地布局和用地范【围，提，出近：期建设项《目、土地使用和控 ！制要求 【3．1．3》。 编制镇】。控制性详细规划应】当依据？已经批准的》镇总体规《划对具体《地，块，的土地使用和—建设提？。。出控制指标》 3》．1．4 】 编制镇修建性详细！规划应？。当依据已经依—。法批准？的控制性详》细规划？对，重要：地块的建设提出具体！的安排和设计— 3．1．】5 发—展速：度较快、《规模较大或有—特色的？镇可根？据，需要增加专题—研究 3．—。2 ？ 总》体规划 3．【2．1？ 镇域规】划应当包括下—列内容   ！  1 【划定镇区规》划区范围 》 ？    2》 综》合分析镇域的发【展条件提出镇域城】。乡统筹发《展战略确定》城镇性质《和社：会经济？发展目标明》确产业结构、发【展方：向和重点提》出空间布《局方案确定各产业】发展的主《要目标和发展—措施： 《 ，   ？3 ？ 确定对生—态，环境、？土地和水资源、能源！、自然与文化遗【产等方面的保—护， 与利用《的综合？目，标和要求划》定，镇域内禁建区—、限建区、适建【区（含需要联片【整治：的区域）的范围提】出镇域空间管—制，原则和？措施  【   提出城镇【特色、村庄风貌【和历史文《化遗产等保护要求】和具体？安排   】  4 》 ， 依据？城，乡，统，筹发：。展战略分析城乡【人口变化和农村【富余劳动力》转移趋势预测规划】期末和分时段镇域】总，人口数量及分布状】况，提出人口空间—转移的方向和—目标 ？     【。明确镇区和镇域【各村庄？人口规模《、建设用地指标【。。和村镇建设》用地总量提出镇村】建设用地《协调方案编制镇域】现，状和规？划建设用地汇总表】   —  ：5 提出镇域！镇村体系选择重点建！设的中？。心村明确《镇区、村庄发展【。定位确定镇》区、：村庄的空间布局形】态和主？要道：路交通组织 】     提—出，镇域居民点集中【建设、协《调发展的总》体方案和村庄调整】合并的具体安排明】确保留村庄和需要】迁并的村庄确定村庄！建设与？整，治，的分类管理措施【 ， ：     6 ！ 确定镇《域内道路《交通设施、市政工程！设施、公《共服务设施、—生，产设施等建设—用地的？规模；？农田、？山地：、林地、水域—等非建设用地的范】围，     7！ 确定—综合防灾与公共【安全保障体系—提出：防洪、？。消防、人防、—抗震、地质灾害【。防护等规划原则、】设防标准《。及防治措施》；，迁建村庄和新建镇】区应当进行 用【地工程地质评—价   【  8 》 集体建设用地】应划分？为经营？性建设用地和非【经营：性（公益《性）建设用》地统筹划《。定镇：域内集体经》营，。性建设用地的范围】确定集体《经营性建《设用地？。规模和空间布局提】出土地使用强度管制！分区和建筑密度、建！筑高度、容积率、】人口容量等相应【的控制指标 ！    9 — ， ，。 ，提出实施《规划的措施和—建议明确规划—强制性内容 】 ： ： 3．2．》2 镇？。区规划应《当包括以下内容 】     【1 对镇区》居住、公共》设施、工业》、仓储、《绿地、工程设—施和对外《交通：设，施等建设用地进【行空间布局》   —  2 【确定镇区道路网结】构、道路红线—。宽度、断面》形式以？及，。道路：控制点坐《标、：标高 》     》3 提出学】校、：卫生院、文化站【、信息服务》站、体育健身场所】、，市场：、超市等主要—公共服务设施的用地！布，局、规？模数：量 ：  《   4 对！镇区的供水、排【水、供电、通信、】供热、燃气等基础设！施进行具《体安 排；确定地下！管线的具体位置、架！空线路的走向与布置！。；确定污水和—垃圾：处理方式；建立综合！防灾减灾防疫系统；！划定镇区基础设施用！地的控？制范围（黄》线） ？ ？    5 ！确定镇区生态环境保！护目标、措》施提出污《染控制与治理—措施；确定绿 【地系：统建设目标》划定：。镇区各类绿地的【控制范围（绿—线）：；划定镇区河湖【水面的？范围（蓝线） ！ ，   ？ 6 《 确定历》史文化及地方传【统特色保护的—内容、要求划—定历史文化保护 范！围，（，紫线：）确定特色风貌保护！重点：区域、？历史建？筑及保护《措施   】。  ：7 ： 明确镇区人口！分布、居住》。用，地布局和分类—；提出住房政策、建！设标准和建设—模式；确定镇区内】村，庄和旧区《改造的？原则和方《法提出改善旧—。区生产、生活环境】的标准和要求 ！ ，    8 【 提出镇》区远景？发展设？想  —  ： 9 》 提出实《施镇区？规划的？措施和有关建议 ！ 3【．2．？3 镇区近期建【设，规划应当《。。包括以下内》容 ？ ：    1 ！确定近期人口与建】设用地规模明确近期！建设用地范围和【布局  【   2 【 确定近期居住【、工业、仓储、绿】地等：建设：用地安排及》各项基？础设：施，、公共服务》设施的建设规模和选！址建设项目应当具体！落位： ？    《 3 根【据规划？建设容量确定—工程管线位置、【管，径和工程设施的用】地界限进行管—线，综合    ！ 4 》。 进：行综合技术》经济论证估算近期建！设工程量、拆迁量】和总造价分析投【资效益？  》   5 】确定控制和》引导镇区近期建设】的措施明确》。。规划强？制性内？。容 — 3．2—．4 》 ，镇域规划的强制【性内：容应包括规划区范围！、规划区《内建设用地》规模：、，基础设施和》公共服务设施用地、！。基本农田和》绿化用地、水源地】和水系、防灾减【灾、：环境：保护；涉及镇经济】社会：长远发？展的资源利用、【风景名胜资》源管 ？理、自然《与历史文化遗产保】护、公共安全—和公：众利益？等方面的内》容等 《 3．】2．5 【。镇区规划《强制性内《容包括镇《区规：。划建设用地范—围镇区红线》、黄：线、蓝线《、，。绿线、紫线的控制范！围及控制《措施：生态环境保护与【建设目？标、污染 控制与】治，理措施主《要公共服务设施【、综合？防灾设施的布局 】 3．！2．6 【镇总体？规划成？果包：括文：本、：图纸和附件以—纸质文件和电子【文件两种形式表【达，。。文本应？当规范？、准确、含义清晰图！纸，内容：应与文本一致附【。件包括？规划说明《书、重？要基础资料》汇编以？及专题？研究报告《等规划说明书的内容！包括现状分析、【规划：意图论？证、规划文本解释等！   —  镇总体》规划主要图》纸应包括镇域—现状分析图镇域规划！图镇域空间管制【规划图？镇区：。现状分析图镇区规】划图镇区《道路工？程规划图镇区工【程管 ？线，规划图？。镇区近期建设规划图！新民居建筑选型示意！图等：图纸的主要内容有 ！ ：     》1 》镇域现？状分析图标明区【域位置、行政区划、！镇村分布、交通网】络、主要 基础【设施：、主要风景旅游资源！等 《   ？ ， 2 ？ 镇《域规划图标明行政】区划、村镇布—局、村庄居民点及产！业空间布《局 交通网络及重】要基础设施》。、公共服《务设施、防灾设施布！。局文物古迹、风【。景名： ，胜及旅游景区布局等！    【 3 ？。。 ？。。镇域空？间，管制规划图标明【行政区划《镇村体系禁》建区、限建区、【适建 区的控制范围！等     ！4 镇区现状！分析图标明》主要街道名称自然地！形地貌现状各类【用地的 范》围各级？道路对外交通、市政！公用设施的》位置文物《古迹、风《景名：胜，、历史 建》筑范围？。等内容   ！  5 — 镇区规划图—标明：镇，区，规划建？设，用地范围内的各项规！划内容包《括红、 黄、蓝、】绿、紫？线等规划控制范【围等  【   ？6 镇区道路！工程：规划图标明》。主，次干：。道的交叉《点坐标、高程—路段走向、 —长度道路名称道路】横断面形式等 】     —7 》镇，区工程管线规划图】标明各类《工程管网平面位置、！管，径等内容 【     8 】 镇区近期建设规！划图确定规》划用地界线绿地【、道路、广场、停】车场等位置和—用地范？围标明近期建设项目！位置：   【。 ， 9 新【。民居建筑选》。型示意图推》荐适合本地》特色：的民居建筑方案【选型    ！ ，。10 —根据所？规划镇？的特点需增加—的其他图纸 — 3．3 】控制性详细》规划 ？ 3．？3．1 控制—。性详细规划》。应当包括以下—内容   】 ， 1 》 确定规划范围内】。不同：性质用地的界线确】定各类用地》内适建、不适—。建 或者有条—。。件允：许建设的建筑类型 ！     【2 ？ 确定各地块【建筑高度、建—筑密度、容积率、绿！地率等控制指标；】确定公？ 共服务《设施配套要求、安全！设施要求、交通【出，入口方位、停—车泊位？、建筑后退 红【线距离等要》求   【  3 《 提《出各地？块的建筑体量、【体型、？色彩等城市设计【指导原则； ！    4 ！根据交通需求分析确！定，地，块出入口位置、【停车泊？。位、公共交通—场站用 地范围和】站点位？置、步？行交通以及其—它交：通设：施规定各级道路的红！线，、断面、交叉口【形式及渠《化措施、控制—点坐标和标》高，     5！ 根》据规划建设》容量确定市政工【。程管：线，位置、管径》和工程设施的—用地界线并》进行管线综》。合 《     6 】 制定相应—的土地使用与建筑】管理规定 【 3—．，3．2 控制！。性详细？规划确？。定，的各地？块主要用途》、建筑密度》、容积？率、绿地 》率、基？础设施、公共—服，务设施和安全设施】。配置、环《境保护要求等—应当作？为强制性内容—。 3！。．，3．3 【控制性详细规划【成果应当包括—规划文本（含图则】）、图？纸和附？件三部？。分附件包括规划【说明和基础》资料汇编 —。    》 ，控制性详《细规划图则应—当包括地块编码【、用地性质、地【块面积、容》积率：、， ，建筑密度、建筑控制！高度、建筑后退红】线、绿地率》、配套设施、交通】组织：、现：状建设情《。况，、规划建设具体要求！。等，控制性详细》规划：图纸应当包》括规划区《位，图用：地现状分析图用地布！局 规划图》绿线、蓝线》、，黄线、紫线》等规划控制图道路】交通及竖《向规：划，图公共 服务—设施规划图市政工】程设施？规划图？综合防灾设施规划】。图建筑高度分—区图必要时可增加】各类规划分析示【意图： 3．4》。 ， 修建》性详细规划 【3．4？．1 修建性—。详细规划《的应当包括》以下：内，容 ：   》  1？ ： 建设条》件分析及综》合技术经济论证研】究用：地位置、性质、【环境、控《制 要求、面积等问！。题    】 ，2 建筑、】道路和绿地等—的，空，间布局和景观规划设！计布置？总平面图确定 【居住：、教育、文化—、，体育、卫生、管理】。、商业、服务、市】政公用设施等各【类建筑平面布置方】案    】。 3 —对住宅、医院、学】校和托幼《等建筑进行》日照分析,确定【。建筑日照间距—、消防间《。。距等 《    》 ，4，。 落实和【细化控制性》详细规划中》。各类用地的用地性】质以：及容积率、建— 筑密度、绿化率、！建筑限高《。等要求   ！ ， 5 ？ 提《出交通组织方案【。和设计确《定细化后的建筑物】退让距离《和道路？、河： 道、？高压走廊用》。地界线确定》建筑出入口》停车位、无障—碍设计等  ！   ？6 ： 竖向规划【设计 》。     7 】 ：市政工？程，设施规划设计和【管线综合  ！   8 【。 估算工程量、拆迁！。量和总造价》分析投资效益 】 3．】4．：2 修建性详细规划！成果应？当包括规划说明书、！。规划图纸其中—规划图纸包括区【位分析图、现状【分析图、规划总【平面图、《道路交通规划图、绿！地系统规划》图、竖向《规划图？、管线工程》规划图、建筑—单体方案图》、，规划效？果图 《 ， 》