： 3 镇规】划 3．【1 》 基本？要求 3．—1，．1 《 镇规划》包括总体《规，划，。。。、控制性详细规划和！修建性详《细规划其中镇总【体规：划包括镇域规划和】镇区规划《 《 3．1．—2 编【制镇总体规划应【当编制规划纲要确】定镇域、镇区规【划的重大原则统筹】考虑影响镇》。经济社？会发展的主要—问题作为编制—规划：成果的依据  】   镇域》规划应当以县域【镇村体系《规划为编《制，依据从区域角度综合！评价城？镇发展？条，。件确定城镇性质、】发展目标、》镇村体系、镇村建设！用地规？模和规划《区范围对镇域范【围内的工《。。矿，企业、村庄居民【点，。及基础设施、公共】服务设施等》 进行整体安排提】出空间？管制的原则和措施】指导镇区和》村，庄规划的《编制 《    镇区规【划应：当在镇域《规，划的基础上确定镇区！发展：方，向进行建设用地的功！。能，分区和布局》合理配置基础设【施和公共服务设施镇！区近：期建设规划应当明】确近期建设》。用地：布局和用地范围提】出近期建设项—目、土地使用—和，控， 制要？求 3—．1．3 — 编制镇控制性！详细规？划应当依据已—经批准的《镇总体规划对具【。体地块的土》地使用？和建设提出控制【指标 3【．1．4 】 编制？镇修建性详细规划】应当：依据已经依法批准】的，。控制性详细规—划对重要地块—的建设？提出具体的安排和设！计 ： 3．1．5 ！ 发展速度【较快、规模较大【或有：特色：的镇可根据需要【增加专题研究 】3．2 — ，。 总体《规划 ？ 3：．2．1 】 镇：域规划应当包—括下列？内容 《 ，     》1 《 ，划定镇区规划—区范围 【    《2 综—合分析镇域的发【展条件提《。出镇域城《乡统筹发展战略【确定城？镇性质和社会—经济发展目标—明确产？业结构、发展方向】和重点提出空间【布局方案确》定各产业发展的主】要目标和发展措【施 》 ，   3 》 确定对生态】环境、土地和水资】源、能源、》自然与文化遗产等方！。面的保护 与利用】的综合目《标和：要，求，划定镇域《内禁建区、限建区】、适建区（含需要】。联片整治的区域）的！范围提出镇域空间】管制原则和措—。施 ？    》 提出城镇特—色、村？庄，风貌和历史文—化遗产等保护—要求和具《体安排 《     4】 依据城乡】统筹发展战略—分析城乡《人口变化和农村富余！劳动力？转移趋势预》测规划期末和分时】段镇域总人口数量及！分布状况提出人口空！间转移的方向—和目标 —     》明确镇区和镇—域各：村庄人口规》模，、建：设用地指标和村镇】建设用地《总量提出镇村建【设用地协调方案【编制镇域现状—和，规划建设用地汇【总，表 》    5 ！提出镇域《镇村体系选择—重点建设的中心村】明确：镇区、村庄》发展定位《确定镇区、》村庄的空《间布局形态》和主要道路交通【组织 《   《  提？出镇：。域居民点集中建设、！协调发展的总体方案！和村庄？调整合并的具体【安排明确保留村庄和！需要迁？并的村庄确定村【。庄建设与《整治的分类管理措】。施  — ， ， 6 《 确定镇域内【道路交通设施、市】政工程设施、公共】服务设施、》生产设？施等：。建设用？地，的，。规模；农田、山【。地、林地《、水域等非建设【用地的范《围，  》   7 【 确定综合防灾【与公：共安全？保障体？系提出防洪、—消防、人防》、抗震、地质—灾害防护等规—划原则？、设防标《准及防治措》施；迁建村庄和新】建镇区应《当进：行， 用地工程地质评价！   —  8 — 集体建设用地【应划分为经营性建】设用地和非经营【性（公益性）建设】用地统筹划定—镇域：内集体经营性—建设用地的范围确】定集体经营性—建设用地规模和【空间布局提》出土地使用强—度管制分《区和建筑密度、建筑！。高度、容《积率、？人口：容量等？相应的控《制，指标    ！ 9 —提出实施规划—的措施和建议明【确规划强制性内容】 》 ？3．2．2 —镇区规划应》当包括以下内容 ！   《 ， 1 对镇区居【住、公？共设施、工业、【仓储、绿地、工程设！施和对外交通设施等！建设用地进行—空，间布局 【    2 】 确定镇区道路网结！构、道路红线宽度、！。断面形式以及—。道路控制点坐—标、标高 【。     3 】 提出学校、卫】生院、文化站—、，信息服务《站、体育健身场【所，。。、市场、超市等【主要公共服务—设施：的，。用地布局、规模数】量，  》   4 — 对镇区》的供水？、排水、《供电、通《信、供热、》燃，气等基础设施—进行具？体安 排；确定地下！管线的具体位置【、架空线路的—。走向与布置；确定】污水和垃圾处理方式！；建立综合防—灾减灾防疫系—统；划定镇区—。基础设施用地的控】制范围（黄线） ！  ？   5 — 确定镇》区生态环境保护目标！、措施提出污染控】制与治理措施；确】定绿 地系》统建设目《标划定镇区各—类绿地的控制范围】。（绿线）；划定镇区！河，湖水面的《范，围（蓝？线） 》    《 6： 《确定历史《。文化及地方传统【特色保？护的内容《、要求划定历史文化！保护 范围（紫线】）确定特色风貌【保护重点区域—、历史建筑》及保护措《施    】 7 ？ 明确》镇区人？口分布、居住用地布！局和分类；提出【住房政策、》建设标准和建—设模式；确定镇【区内村庄和旧—区改：造的原则和方法【。提出改善旧区—生产、生活环—境的标准和要求 ！   《  8 【提出：。镇区：远景发展设想 【 ？    9》 ： 提出实施镇区】规划：的措施和《有关建议 】。 3．2【．3 镇区近期【。建设规划《应当：包括以下内》容  —。  ： 1 —。确定近期人口与建】设用地规模》明确近期建设用地】范围：和布局？   —  2 【确定近期居住、【。工业、仓《储、绿地等建设用地！安排及各《项基础设《施、：公，共服务设施的建设规！。。模，和选址建设》。项目应当具体落【位  —   3 】根据规划《建设容量确定工【程管线位置、—管径和工《程，设施的？用地界？限进行管线》综合 —    4 ！进行综合《技，术经济论《证估：算近期建设工程量】、，拆迁量和《总造价分析投资【效益   】  5 》 确定控制和【引导镇？区近期建设》的，措，施明确规划强—制性内容 》 3．！2，。。。．4 镇域】规划的强制性内容应！包括规划区范围、】规划区内建设—。用地规？模、基础设施—和公共服务设—。施用地、《基本农田和绿化【用地、水源》地和水系、防灾减】灾、环境保护；涉及！镇经济社《会长远发展的资【源，利用、风景名胜资源！。管 理？、自然与历史文化】遗，。。产，保护、公《共安：全和公众《利益等方面的内【容等 ？ 《 3．》2．5 镇区！规划强？制性：内容包括镇》区规划？建设：用，地，。范，围镇区红《线、黄？线、蓝线、绿—。线、紫？线的：控，制范围及控制措施】生态环境保护与建】设，目标、污染 控制与！治理措施主要—公共：服务设施、综合【防灾设施的布局 ！ 3【．2．6《 镇》。总，体规划成果包括文】本、图纸和附件【以纸质文件和电子文！件，两种形式表》达文本应当》规范、准确、—含义清晰图纸内容应！与文本？一致附件包括规划说！明书、重要基础资】料汇编以及专题研】究报告？等规划说明书—的内容包括现—状分析、规划意【图论证、《。规，。划文本？解释等   ！  镇总体》规划主？要图纸应包》括镇域？。现状分析图》镇域规划图镇—域空间管制规—划图镇区现状分【析图镇区规》划，图镇区道路工程规】划图镇？区工程管 线规【划图镇？区近期建《设规划图新》民居建筑选型示意】图等图纸的》主，要内容有《     】1 ： ， 镇？域现状分析》图，标，明区域？位置、？行政区？。划、镇村分布、交】通网络、主要 基础！设，施、主要风景—旅游资源等》 ：   《 ， 2 ？ 镇域规划【图，标明：行政区划、村镇【布局、村《庄居民？点及产业空间布局】 交通？网络及重要基础设施！、公共服务》设施、？防灾设施布》局，文物古迹、》风景名 胜及—。旅游景区《布局等   ！  3 》 镇？域空间管《制规：划图标？明，。。行政区？划镇村体系禁—建区、限建区、【适建 区的控制范】围等 ？ ？   ？ 4 镇区】现状分析图标—明主要街道名称【自然地形地貌现状各！类用地？的 范围各级道路对！外交：通、：市政公用设施的位】置文物？古迹、风景名胜、】。历史 建《筑范围等内容— ？    《 5 —镇，区规：划图标明镇区规划】建设用地范围内【的各项规划内容包括！红、 黄、》蓝、绿、紫线等【。规划控制范围等【 ？     6 ！ 镇：区道路工程》规，划图：标明主次干道的交叉！点坐：标、高？程路段走向、 长度！道路名称道路横断面！。形，。式等 ？ ，    》 7 镇区】工程管线规》划，图标明各类工—程管网平《。面，。位置、管径等内【。容 《     》8 镇区近】。。期建设规划图确定】规划用地界线—绿地、道路》、广：场、停车场等位置和！用地：范围：标明近期建》。设项：目位：置 《    》 9 》 新民居建筑选型示！意，图推荐适合》本地特色的民—居建筑？方案选型 【 ，    10 ！。 根据所规划镇的特！点需增加的其他图纸！ ， 3．3 》 ？控，制性详细规》划 3．3．【1 控制《性详细规划应当包】括以下内容 】 ，    1》 确》。定规：划范：围内不同性》质用地的界线确定各！类，用地内？适，建、不适建》 或者有条》件允许建设》的建筑类型 】     2 】 确定各地块建筑！高度、建筑密度、容！积率、绿地》率等控？制指标；确定公 】共服务设施配套要求！、安全设施》要求、交通》出入口？方位、停车泊位【、建筑后退 红【线距离等要求 ！    《 3 》 提出各地》块的建筑体量、【体型、色彩等—城市设计指导—原则； 《  《   4 — 根据《交通需？求，分，析，确定地块出入口【位置、停车泊位【、公共交通场站【用 地？范围和站点位—。置、步行交》通以：及其它交通设—施规定各级道路的】红线、断面、交叉口！形式及渠《。化措：。施、控制点坐标和标！高   【  5 《 根《据规划建设》容量确定市》政工程管线位—置、管径和工程设】施的用地《界线并进行管线综合！     】。6 《 制：定相应的《土地使用与》建筑管？理规：定 — ， 3．3．2【 控制性【详细规划确定的各地！块，主要用途、建筑【密度、容《积率：、绿地 率、基础设！施、公共服务设【施和安全设施配【置，、环境保护要—求等：应当作为《强制性内容 【 —3．3．3 ！控制性详细规—划成果应当》包括规划文本—（，含图则）、图纸和附！件三部？分附件？包括规划说明和【基础资料汇编 ！ ，。 ，  ： 控制性详》细规：划图则？。应当：包，括地块编码、用【地性：质、地块面积、【容，积率、？ 建筑密度、建【筑，控制高度、建—筑后退红线、绿地】率、：配套设施、交通组】。织、现状《建设情况、规划【建设具体要》求等控制性详细【规划图纸应当—。。包括规划区位图用】地现状分《析图用地布局— 规划图《绿线、蓝线、黄线】、紫：线，等规划控制图道【路交通及《竖，向规划图公共 服务！设施规？划，图，市政工程设施—规划图综合防灾设施！规划图建筑高—度分区图必要时可】增加各？类规：划分析示《意图 3．4 】 修建性详【细规划 》3．4．1》。 ，修建性详细》规划的？应当包括以下—内容   】  1 》 ：建设条件分析及综合！技术经？济论证研究用地【位，置、性质、环境、】控制 要求、面积等！问题   】 ， 2 建筑、！道路和绿地等—的空间布《局和景观规划设计】布置总平面图确定 ！居住、教育、—文化、体育、卫生】、管理、商业、服】务、市政公用设施】等各类建筑平面布置！方案   】  ：3 对住【宅、医院、》。学校和托幼等—建，筑进行日照分析,】确定建筑日照间【距，、消防间距等— 《    4 【 落？实和细？。化，控制性详细规划【中各类用地的用地】性质以及容积率【、建 筑密度、【绿化率、建筑限高等！要求 》 ，    《5， ： 提出交通—组织方案和设—计确定？细化：后的建筑物退让【距离和道《路、河 道、高【压走廊用地界线确定！建筑出？入口停车位》、无障碍《设计等？。     6！。 ， 竖向规划【设计 》     》7 市政工程！设，施规划设《计和管线综合 】    》。 8 估算工！。程量：、拆迁量和总造价】分析投资效益 【 —。 3．4．2 修建！性详细规《划成果应《当包：括规划说《明书、规划图纸其】中规划图纸包括区位！分析图、现状分析图！、规划总平面图、道！路交通？。规划图、绿》地系统规划图、【竖向规划《图、管线工程规划】图、建筑单体方案】图、规划效果图【 】