》 3 ？镇规：。划 《 3：．1 基本！要求 3》．1．1 镇！规划包？括，总体规划《。、控制性详细规划和！修建性详细》规划其中镇总体规划！包括镇域规》划和镇区规》划 ： 3．1．！2 《 编？制镇总体规》划，应当编制规划—纲要确定《镇域：、镇区规划的重【大原则统筹考—虑影响镇经济社会发！。。展的主要问题—作为编制《规划成果的依据【 ， ，    《镇域规划《应当以县域镇村体系！规划为编制依据从】区域角度《综合评价《城镇发展条件确定城！镇性质、《发展目标、镇村【体系、镇《村，建设用地规》模和规划区范—围对镇域《。范围内的工矿企【业、村庄居民点及基！础设施、《公共：服务设施等 进【。行整体安《排提出空间管制的原！则和措施指导镇区和！村庄：规划的编制   ！。  镇？。区规划应当在镇域】规划的基础》上确：定镇区？发展方向进行建【。。设用地？。。的功能分区和布局】合理配置基》础设施和公共—服务设施镇区近期】。。建，。设规划应当》明确近期建设用地布！局和：用地范围提出—。近期建设《项目、？土，地使用和控 制要求！ 3》．1．3 ！编制镇控制》性详细规划》应当依据《已经批准的》镇总体？规划对具体地块的】土地使用和建设提】出控制指标 ！3．：1．4 】编制镇？修建性详细规划应当！依据已经《依法批准的控制性】详细规？划对重？要地：块的建设《提出具体的》安排和设计 ！3．1．5 ！。发展速度较快、规】模较大或《有特色的《镇可根据需要增加】专，题研究 》3．2 【 总体规划 3！．2．1 —。 镇域》规划应？当包括下《列内容 》   《  1 划定！镇区规？划区范围  ！ ， ， 2 综合分！析，镇，。域的发展条件提【出镇域城乡统筹【发展战略确定—。城，镇性质和社会—经济发？展目标明确》。产业结构《、发展方向和—重点提出空间布局方！案，确定各产业》发展的主要目标【和发展？措，施 ： ：   ？  3？ ， ？确定对生态环境、】土地和水资源、能】源、：自，然与文化遗产—等方面的保护 【与利用的综合目【标，和要求划定镇域【内禁建？区、限建《区，、适建？区（含需要联片整】治的区域）的—范围提出镇域空【间管制原则和措施 ！    —。 提出？城镇特色、村庄风貌！和历史文化遗产等】保护要求和》具体安排 】    4 【 ：依据城乡统筹发展】战略分析城乡人口变！化和农村富余劳【动力转移趋势预测】规划期末和分时段】镇域总人口数—量及分布状况—提出人口《空间转移的方向和】目标：     明！确镇区和镇》域各村庄人口规【模、建设用地指【标和：村镇建？设用地总量提出镇】村建设用地》协调方案编制镇【域现状和《规划建设《用地汇总《表 》    《5 ： 提出镇—域镇村？体系选择重点建设】的中心？村明确镇区、村庄发！展定位？确定镇？区、村？庄的空？间布局形态和主要道！路交通组织 】   ？  提出镇域居民】点集中建设》、协调发展的总【体方案和村》庄调整合并的具体安！。排明确保《留村庄和需要迁并】的村庄确《定村庄建设与整治】的分：。类管理措施 —。     6 ！ ， 确？定镇域内道路交通】设施、市《政工程设《施、：公共服务设施—、，生产：设施等建设用地【。的规模；农田、山地！、林地、水域等非】建设用地的》范围： 《    7 】 确定综《合防灾与公共安全保！障体系提出防洪、消！。防、人防、抗震、地！质灾害防护等规划原！则、设防《标准及防《。治措施；迁建—村庄和新建镇区应】当进行 用地工【程，地质评价 】    8 【 集体建设用地应！划分为经《营性：建设用地和非经营性！（公益性）》建设用地统》筹划定镇《域，内集：体经营？性建设用《地的范围确定集【体经营性建设用地规！模，和空间布局》提出：土地：使用强度《管制分？区和建筑密》度、建筑高度—。、容积率、人口容】量，等相应的《控制指？标     ！9 ？ 提出实》施规划的措施和建】议明确？规，划强制性内容 ！ ：。 3《．2．？2 ：镇区规划应当包括】以下内？。容    】 1 对镇区居【住、公共设施—、工业、《仓，储、绿地、》工程设？施和对外《交通设施《等建设用地》进行空？间布局 【  ： ， 2 确定】镇区道路网》。结构、道《路，红线宽度、》。断面形式以》及道路？。控制点？坐标、标高 【     —。3， 提出学校、！卫生院、文化站、信！息服务站、》。体育健身场》所、市场、超市【等主：要，公共服务设施的【用地布？局、规模数量 】     —4 对镇区】的，供水：、排水、供电、通信！、供热、《燃气等基础设施【。进，行具体安 排；确】定地：下管线的具体位置】、架空线路的走【向与布置；确定【污水和垃圾处理方式！；建：立综合防《灾减灾防疫系—统，；划定？镇区基础设施用地】的控：制范围？（黄线） 》    — 5 确定】镇区生态环境—保护目标、措—施提出？污染控制与治—理措施？；确定？绿， 地系？统建设目标划定镇】区各：类绿地的《控，。制范围（绿线）；】。划定镇区河湖—水面的范围（蓝线）！ ：     6【。 确定历史】文化：及地方传统特—色保护的内》容、要求划定历史】文化保护 》范围（紫线）—确定特色风貌保护重！点区域、历史建筑及！保护措施《  》   7 》 明确》镇，区人口分布、居住】用，地布局和分类—；提出住《房政策、建》设标准和建设模式】；确定镇区内村【庄和旧区《改造的原则和方法提！出改善旧区生—产、生活环境的标】准和要？求 》  ：  8？ ： ：。提出镇区远景发展】设想 —。   ？ 9 提出实！施镇区规划的措施】和有关建议 】 3．2】．3 镇区近期【建，设规划？应当包括《以下内容 —     1 】 确定》近期人口与建设用】。地规模明确近期建】设用地范围和布局 ！   》  2 【确定近期居住、工】业、仓？储、绿？地等建？设用地安排及各项基！础设施、公共服【务设施的建》设规模和选址建设项！目应当？具体落位 》     【3 ： 根《据规划建设容量【确定工程管线位置、！管，径和工程《设，施的用地界限进行】管线综合 —     —4， 进》。行综合技术》经济论证估算近期建！设工程量、拆迁量和！总造价分析投资【效益  【  ： 5 《 确？定控制和引导镇【区近期？建设的措施明确规划！强制：性内容 — 3．2．！4 镇域规划！的，强制性？内容应包括规划区】范围、？规划区内建设—用地规模、基—础，设施：和，公共服务设》施用地、基本—农田和绿化》用地、水源地—和，水系、防灾减灾、】。环境保护；涉—及镇经济社会长远】发展的？资源利用、风景名】胜资源管 理、自然！与历史文化遗产【保护、公共安全【和公：众，。利益等方《面的内容《等， 【 3．2．5— 镇》区规划强《制，性内容包括镇—区规划？建设用地范围镇区】红线、黄线、蓝线】、绿线、紫线的控】制范围及《控制措？施生态环境保护【与建设目标、污染】 ，。控制与治理措—施主要公共服务【设，施、综合防灾设施】的布局？ ： 《 3？．，。2．6？ 镇》总体规划成果—包，括文本、图》纸，和附件以纸质文【件，和电子？文件两种形式表达文！本，应，当规范、准》确、含义《清晰图纸内》容应：与文本一致附件包】括规划说明书、重要！基础资料汇编以及】专题研究报》告等：规划说明书的内容包！括现状分析》、规：划意图论证》、规：划文：本解释等 —     镇总】体规划主《要图：纸应：包括镇？域，现状：分析图镇域规划【图，镇域空间管制规【划图镇？区现：状分析图镇区—规划图镇区道—路工程规《划图：镇区工程管 线规】划图镇区近》期建：设规划图新民居【建筑选？型，示意图等《图纸的主要》内容有 《   》  1 镇】域现状分《。析图标明《区域位置、》行政区？划、镇村分布、交通！。网络、？主要 基础设施、】主要风景旅游资【源等   】  2 【镇域规？划，图标明行政区划【。。、村镇布局、—村庄居民点》及产业空间布局 交！通网络及重》要基础设《施、：公共服？。务设施、防灾设施布！局文物古迹》、风：景名 胜及旅—。游景区布局等—     】3 镇域【空间管？制规划图标明行政】区划镇村体系禁【建区、限建区、【适建： 区的控制范围等 ！ ？    4》 ？ 镇区现状分—析图标明主》要街道名称自然地形！地貌现状各类用【地的 范围各级道路！对外交通、》市政公用设》。施的位？置文物古迹、风景】名胜、历史 建筑】范围等内容 — ：     5 ！ 镇区规划图标【。明镇区规《划建设？用地范围《内的各项规划内【容包括红、 —黄、蓝、绿、紫线】。。等规划控制范围等 ！     6 ！ ？。镇区：道路工程规划图标】明主次干道的—交，叉点坐？标、：高程路段走向、 】长度道路名称道【路横断？面形式？。等     ！7 镇区【工程管线规划—图标明各类工—程管网平面位置【、管径等内容 ！ ， ，   8 镇！区近期建设规划图确！定规划用地界线【绿地、道路、广【场、停车场等—位置和用地范围标明！近期建设项目位【置 —    9 【 新民居》建筑选型示意图推荐！适合本地特色的【。民居：建筑方案《选型   】  10《 ： 根据所规—划镇：的特点需增加的其他！。。图纸 3．3【 ， ？控制性详《。。细，规划： ， 3．3．1 控】制性详细规划应当】包括以？下，内容 》 ，。  ：  1 — 确定规划范—围，内不：同性质用《地的界线确》定各类用地内适建、！不适建 或者—有条：件允许建设的建【筑，类型 》  ：   2 】确定：各地块建筑高度、】建筑密度、容积率、！。绿地率等控制—指标；？确定公 共》服务设施配套—要求、安全设—施要求、交》通出：入口方位、停车泊】位、建筑后退 红线！距离：等要求  】   ？3 ？ 提？出各：地块的建《筑体量、体型—、色彩？等城市设计指导原则！；    】 4： 根》据交通？需求分析确定地【块出入口位置、停】车泊：。位、公共交通场【站用 地范围和站】。点位置、步行—交通以及其》它交：通设施规《定各级道《路的红线、断面【、交叉口形式及【渠化措施、控制点坐！标和标高  ！   5 》 根据规划建设！容量确定市政—工程管线位置—、管径和工程设【施的用地界线并进】行管线综合 】    《 6 制定】相应：的土地使用与建【筑，管理规定 】 3．3．】。2 控制【。性详细规划确定的各！地块主要用途、【建筑密度、容积率】、绿地？ 率、基础》设施、公共》服务设施和安全设施！配置、环境保护要】求等应当作》为强制？性，内容 】 3．3．3 】 控制》性详细规划成果【应当包括规划文【本（含？图则）、《图纸和附件三部分】附件包括规划—说明和基础资料汇编！  》   控制性详细规！。划图则应当包括地】块，编码、用《。地性质、地块面积】、容积率、 建【筑密度、建筑—控，制高度、建筑后【退红线、《绿地率、配套设【。施，、交通组织》、现状建设情况、规！划建设？具体要求等控—制性详细规划图【纸应：当包括规划》区位图用地现—状分析图用》地布局 规划图绿线！、蓝线、黄线、【。紫线等规《划控制图道》路交通及《竖向：。规，划图公共《 服务设施规划【图市政工程设施规】划图综合防》灾设施？规，划图建筑高度分区】。图必要时可增加各】类规划分析示—。。意图 《3．4 修】建性详细规划 【 3．4．》1 修建性详细【规划的应《当包括以下》。内，容 ？   《  1？ ： ：建设条件分析及【。综合技术《经济：论证：研究用地位置、性质！、环境、控制— 要：求、面？积等：问题 ？。   》  ：2 建筑、】道路和绿地等的【空间布？局和景观规划设计】布置总平面图—确定 居《住、教育、》文化、体育、卫生、！管理：、商业、服务、市】政公用设施等各【类建筑平面布置方案！   —。  3 对住！。宅、：医院、学《校和：托，幼等建筑《进行日照分析,确】定建筑日照间—距、消防间距—等 《 ，   ？ ，4 《 落实和《细化：控制性详细规—划中各类用地的用地！性质：以及：容积率、《建 筑密度、绿化率！、建筑限高等—要求  【   5 】提出交通组织方【案和设计确定细【化后的建筑物退【让距离和道》路、河 《道、：高压：走廊用地界线—确定建？筑出：入口停车位、无障碍！设计等  】   6 】竖向规划《设计   】  7 市政！工，程设施规划设计【和管线综《合 《。   ？  8 《 估算工程量】、拆迁量和总—。。造价分析《投资效益 】 《。3．4．2 —修建性详细规划【成果应当《包括规？划说明书、规—。。划，图，纸其中规划图纸包括！区位分析图、现【状分析图、规划【总平：面图、道《路交通？规划图、绿地系统】规划图、《竖向规划《图、：管线工？程规：划，图、：建筑单体方案图【、规划？效果图？ 】