？ 第一章 总则！ ， ？ 第一条 》为了规范物业管【理活动维护物业【管理各方的合法权】益改善人民群—众的生？活和工？作环境根据中—华人民？共，和国物？权法和物业》管理：条例等法律、法规结！合本市实际制定本】条例 《 》 ，。 第二条 本市行】政区域？内，的物业管理活动【及其监督管》。理适用本条例 ！　，　 ？。本条例所称物业是】指已经建《成并：投入：使用的各类房—屋及其配置》。的设施设备和场所物！业管理是指业主【通过他人或者—自行：对物业管理》区，域内的？建筑：物，、构筑物《及配套的设》施设备和《相关场地进行维【。修、：养护：、管理维护物业管理！区域：。内环境？卫生和相关秩序的活！动 ： 　　 物【业管理分为标—准，。物业管理和准—物业管理两》种形式标准物—。业管：理是指物业管—理区域？内业主通过选聘物】业服务企业》由业主和物业服务】企业按照《物业服务合同约定】进行的？物业：管理准物业管理【是指除标《准物业？管理之外的所—有其他形《式的物业管理 【 第》三条 各级人民政府！应当创造条件—逐步：推行住？。宅类物业和非—住宅：。类物业的标准—物业管理提倡和保障！业主通过公开、公平！。、公正的市》场竞争机制》选择物业服务企业】实行优惠政》。策推：动物业管理产业健康！。发展 　　 ！各级人民政》府应当？推进对老旧小区【。共用部位、共用设施！设备的维修、养护】、更新、改》造不断改《善居民生活环境 】。 ： 第四《条 市住《房和城乡建设—行政部门负责全市物！业管理活《动的指导和监督【管理：工作 　　 ！县，(市)区人民政【府住房和城乡建设】行政部门对辖区内】的物业管理》活动进行指导和【监督管理 【　　 规划—、城管、绿化、环】保、卫生、公安、消！防、价？格、工商《、税务、《民政、财政、—邮政、人防等—有关部？门应：当按照各《自职：。责做好本行政区域】内物业管理活—动的相关工》作 　　 【 街道办事处、乡】镇人民政府具—体指导所辖区—。域内业主大会的成】立和业主委员会选举！、，换届：工作指导监督业主大！会和业主委员会依法！履行职责调解物业管！理，中的纠纷协调物【业管理与《社区：管理：的，关，系 　　— 居(村》)民委员会》协助和配合街—道办事处、乡镇【人民政府开展物【业管理相关工作 】 ？ 第五条 物—业服务行业协会应当！依法加强行》业，自，律管理规《范行：。业服务行为维护市场！秩序和公平竞争督】促，物业服务企业及【其从业人员依法诚】信经营和服务促进行！业健康发展 【。 　 《