， 第三【。章， 拆？。迁补偿与安置 ！。 第二十八条— 拆迁补偿的【方式可？以实行货《币补偿也可以实行】房屋产权调换被拆迁！人选择货《币补偿的,拆迁人应！在拆：迁补偿金额基—。础上另？加补贴8% — 　　 除本！办法：第三十五条第—二款情形《外被拆迁人可以选择！拆迁补偿方式 ！。 ？ 第？二，十，九条 ？ 拆迁补偿金额根】据被：拆迁房？屋的土地《取，得方式、所处区【位、周？边环境、容积率【、房屋用途、结构】、新旧程度、层【次、建筑面》积等因素《可以通过协》商确：定货币补《偿，金额：和产权调换的差价】也可：以，以房地产市》场评估和装饰评估】价，格确定 《 《 第三十条【 拆？除，违章建筑和超过批准！期限的临时建—筑不予？补偿；拆除》未超：。过批准期限的临时建！筑应给予适当补【。偿 《。 第三十】一条 被拆—迁房屋的建筑—面积以房屋所有【权证：载明的为准拆迁【当，事人对房屋所有权】证载明的建筑—面积有异《议的可以申请发证】。部门重新《核定费用由申请人承！担 　　 ！被拆迁房屋未领取】。。房屋所有权证但有合！。法、完？备的建？房手：续其房屋建筑面【积由：具有房？屋测绘资质的机构认！定，房屋建筑《面积：小于或等于批建【。面积的据实认定大】于的只认定与批【建面积？相等部分超》出批建面积部分视为！。违章建筑 　　】 本条第【二款房？屋拆迁补偿按认定的！建筑面积进行—补偿,并依据—有，关法律规定》予以处罚以及按批建！时办证的标准—补交所？需税：费 ！第三十二条 【被，拆迁房？屋的价格评估应【当由具有房》地产评估《资质的评估机构承】担 　　》 房屋拆迁管！理部门每年应当【公布全市符合规定条！件的房？屋评估机《构的名录 　【　 被拆【迁人：房屋的估价除拆【迁当事人双》方另有约《定外应由拆迁人委】。托房：屋评：估机构, 签—订评估委《托合同进行评—估并支付评》估费估价时点—以房屋拆迁许可【证颁布之《日为准？被拆迁房屋的房地】产，市场评？。估价格实行公示 ！　　 《。 市、县人民政】。。府对房屋拆》迁货币补偿基准价】格每年3月底前公布！作为市？场评估的参》考 ： 第三！十三条？ 在？评，估，委托合同签订后房屋！评估机构《应遵循有关评估原则！按时完成《评估并将评估报告送！达被拆迁人同时【在拆：迁地段公示上述结】果公示时间不得少于！7日：被拆迁人要求不予】公示的可不》予公示 《 ， ，。 第三【十四条 被拆迁人】对评估结果有异【议的可以在评估【报告送达之日起【5日内？要求原评估机构【进行复估《原评估？机构：应当自？接到请求之日起３日！出具复估《报告；被拆》迁人：对复估？结果：仍，有异议的可以另行】委托其他的房地【产价格评《估机构进行》。评估接受委托的【房地产价格评估【机构应当自接受委托！。之日起7日出具评】估报告评估费用【由委托？方支付 《 　：　 ？ ， 经：复估后另行》委托评估仍》达不成拆《迁安置？补偿协议的按—本办法第二十条【执行 《　，　 被—拆除房屋《的评估？报告应当《在评估后《。15日内《报房：屋拆：迁管：理部门备《案 — ， 第三十五条【 实行房屋产权调！换的拆迁人应当依照！本办法第二十九【条的：规定计算被拆迁房屋！的货币补偿金额【货币补偿金额与调换！房屋市场价有差【。价的结算调》换差：价后：给予产权调换；【用于产权调换的房】屋属期房的该期房】按同类地段、环境】相同：。或相近的新建商品房！价格的？95%？进行估？价 　《　 《 非公益事业—房屋的附属物不作】产权调？。换由：。拆迁人给予货币补】偿 》。 第三十【六条 拆》迁执行政《府规定租金》标准的？公有出租居住房【屋被拆迁人与房【屋承：租人对解除租赁关】系达不？成协议的按下列【规定：执，行 ： 　　 — （一）《实行产权《调换的产权调换的房！屋由原房《屋承租人继续—承租被拆迁人应当】与原房屋《承租人重新订—立房屋租赁》合同；？ 　　 》。 ？（二）实行货币补】偿的拆迁人》按照被拆迁房屋的房！地产市场评估—价格的10%—补，偿给被拆迁人90%！补偿：给房屋承《租人： 第！三十：七条：。 被拆《迁人属于连续2年享！受最低生活保障【待，遇的城市居》民其被拆迁》住宅用房每户建【筑面积小于3—6平方米被拆迁【。人要求货《币补偿的拆迁人对】被拆：迁人的？货币补偿额应当足以！保证被拆迁人在低一！级别：的地段购买建筑【面积不小于3—6平方？米的成？套房 ？ 《。 第三》十八条 被拆迁房屋！的用途？以房屋？。所有：。权，证载明的《为准原住宅的房【屋在本办法施行前连！续2年已改为—非住宅房屋并依法】办，。理营业执照》和税务登记的—拆迁：时按非住宅房屋予】以补偿安置 】 ： 第三十九【条 拆迁住宅房屋以！货币补偿的按—以下规？定 　《　 （一）商！品房：、居民私有》住宅按评估价补偿】； 　　 【 ， （二）享》受房改政策购—置住宅（房》改房）成本》价，的以房？屋所有权证》记载的建筑》。面积：按评估价《补偿标准《价的个？人部：。。分按其所占产—权，份额补偿补偿后【。个人不再享》受房改政策》单位所占产权份额】进入单位住房基【。金单位已撤消的【。进入城市住》房基：金 　　 】 对房屋所有—权证记载的》。建筑面积与现住【宅，建，筑面积认为》有误的可申》请具有？房屋测？绘资质的机构—重新：认定认定后的建筑】面积应对照购房时房！改政策？可享受的《建筑：。面积标准《小于规定标准的据实！计算超过规》定标准的《依，照现行房改政—策缴纳超面积—。款和税费后按前款】执行 】 第四《十条 第《三十：。八条：、第：三十九条实行—房屋产权调换的按】本办法第《三十五条执行— ， 第四！十一条 拆》。迁人应当向被拆【迁人或承《租人支付《下列：补助费 　—　 (一)】搬迁补助《费； 　》　 》。(，二)临？时安：置，补助费；《 　？　，。 ？ （三）被拆迁【。人因房屋拆迁发生供！。水、供电、供—。气、通讯、》有线电？视和其他设》。施的迁移费;— 　　 （！四）拆迁《非住宅？房屋造成《停产、停业引起【经济损失的 【　　： 《（１）？。按国家？和省规定的货物运输！价格、设备安装价】格计：算的设备搬迁费用和！安装费用； 　　！ （２）无法！恢复使用《的设备？、，构筑物按《。重置价结合》成新结算的费用【； 　　 ！（３）因拆迁造【成停产？、停业的适当补【偿 ：。 　　 《 补助标准由】市、县人《民政府另行公布 ！ ， 第—四十二条 拆迁人！应当提供符合国【家质量标《准的房屋用于产【。权调换拆迁人—提供用于产权—调换：的房屋？应，。当产权清晰、未【设置抵押或者提【供，担保 — 第四十三条！ ， 拆迁人不得擅自延！长，过渡期周转房的使】用人应当按时腾退】周转房 　—　 《 因拆迁人责任延长！过渡期？的对自行安》排住：处的：被拆迁人或》者房屋承《租人应当《自逾期之日起每月付！给，2倍：的临时安置补助费；！超，过6个月的从超过之！日起每月付给—。3倍的临时安置补】助费；？对周转？房的使？用人应当自逾期之】日起每月付给—2倍的临时安—。置，补助费 《 　　 》 临时过渡期【拆迁安置用》房为多层住宅的过】渡期：不得超过18个【月；：拆迁安？置用房为《高层住宅《的过渡期一》般不得超《过36个《月当事人另有约【定的从其约定 】 ：