《 第三章》。。 拆迁《补偿与安置 】 第二十八条— 拆？迁补偿的方》式可：以实行货币》补偿也可《以实行房屋产权【调，换被拆迁人选择货币！补偿的,拆迁—人应：在拆迁？补，偿，金额：基础上另加》补贴8% 　　】 《。除本：办法第三《十五：条第二？款情形外被》拆迁人可以选择拆迁！补偿方式 】 第》二十九条 —拆迁补？。。偿金：额根据被《拆迁：房屋：的土地取得方式、】所处：区位、周边》环境：、容积率《、房屋用途》、结构、新旧程【度、层次、建筑面】积等因素可以通【。过协商确定货币补偿！金额和产权》调换的差价》也可以以房地产【市场评估和装饰评】估价格确定 — 》 第三十条 拆！除违：章建筑和《超过批？准期限的临时建筑不！予补偿；拆除未超过！批准：期限的临时建—筑应给予适当补偿】 ， 第】三十一条 被拆迁！房屋的建筑面—积以房屋所有权证载！明的为准拆迁当事】人对房屋所有权证】载明的建筑面积有】异议的可《以申：请发证？部门：重新核定费用—由申请人承担— 　　 — 被拆《迁房屋未领》取房屋所有》。权证：但有合法、完备的建！房手续其房屋建筑面！积由具有《房屋测？绘资质的《机构认？定房：屋建筑面积小于或】等于批建面积的据】实认定大于的只认】定与批？建面：积相等部分》超出批建面》积部分视《为违章建筑 　　！ 本条第二】款，。。房屋拆迁补偿—按认定的建筑面【积进行？补偿,并依据—有关法？律规定？予以：处罚以及按》批建时办证的标准】补交所需税费 ！ 《 第三十《二条： 被拆《迁房屋的价格评估】应，当由具有《房地产评估》资质：的评估机构承—担 　　 —。。 房屋》拆迁管理部门每年应！。当公布全市符—合，规定：条件的房屋评估【机构的名录 — 　　 《 被《拆迁人房屋的估价除！拆迁当事人》双方：另有约定外应—由拆迁人委托房屋】。。。评估机构, 签【订评估委托合同进行！评估并支付评估费估！价时点以《房屋拆迁许可证颁】。布，之日为准被拆—迁房：屋的房地《产市：场评估价格实行公】示 　《　 《 市、县人民—政府对房屋拆—迁货币补偿基准【价格每年3月底【前公：布作为市场评估【的，参考： ， ？。。 ： 第三十三条 】 在评估委托—合同签订后》房屋评估机构—应遵循有关》评估：原则按时完成—评估并将评估报告】。。送，。。达被拆迁人》同时在拆《。迁地：段公示？上述结果公》。示时间不得》少于7日被拆迁人要！求不予公示》的可不予公示 】 ， 第三【十四：条 被拆迁人对评估！结果有异议》的可以在评估报告】送达之日起5—日内要求《原评估机构进行复】估原评估机构应【当自：。接到请求之日起【３日出具复估报告】；被拆迁人对复【估结果仍有异—议的可以另行委【托其他的房》地产价格评》估机构进行评—估接受委托》的房地产价格—评估：机，构应当自接受—委托：之日起7日出具评】。估报告评《。估费用由委托方【支付 　　 】。 经复估后—另行委托《评估仍达不成拆【迁安置补偿协议的按！本办法第二十条【执行 ？ ，　　 《 被拆除房屋【的评：估报：告应：当在评估《后1：5日内？报房屋拆迁》管理部门备案 ！ ： 第三十五条 ！ 实行房《屋产权调换的拆迁人！应当依？照本办法《第二十九条》的，规定：计算：被拆迁房屋的货币补！偿金额货币补—偿金额与调换房屋市！场价有差价的结【算调换差价后给予产！权调换；《用于产权调换的房屋！。属期房？。的该期房按同—。类，地段、？环，境相同或相近的新】建商品房《。价格的95%进行估！价 ： 　　 非公！益事业房屋》的附属物《不作产权调》换由拆迁人给予货】币补偿 】 ？第，三十六？。条， 拆迁执行政府】规定租金《。标准：的公有出租居住房】屋被拆迁人与房屋】承租人对《解除：租赁关系达不成协】议的按下《列规：定执行 　　 ！ （一《）实：行，产权调换的产权【。调换的房屋由原【房屋承租《。人继续承租》被，。拆迁人？应当与原《房，屋承租人《重新订立房屋租赁合！同，。； 　　 】 （二）实行货【币补偿？的拆迁人按照被拆迁！房屋的房地产市场】评估价格的1—。0，%补偿？。。给被拆迁人90【%，补偿给房屋承租【人 【 第三十七—。条 ？被拆迁人属于—。连续2？年享受？最低生活保障待遇】。的城市居民其—被拆迁住宅用—房每户？建筑面积小于3【6平方米被拆迁【人要求货币补—偿的拆？迁人对被《。拆迁人的货币补【偿额应当足》以保证被《拆迁人在低》一级别的地》段购买建《筑面积不小》于36平方米的【成套房 ！ 第？三十八条《 被拆迁房屋的用途！以房屋所有权证【。载明：的为准原住宅—的房屋在本办法【施，行，前连：续，2年已改为非住【宅房屋并依》法办理营业执照和税！务登记？的拆：迁，时按：非住宅？房屋予？以补偿安置 — — 第三十九》条 拆迁住宅—房屋以？货，币补：。偿的按以《下规定 　　 】 ， （？一）商？品房、居民私有住宅！按评估？。价补偿； 　　】 （二—），。。享受房改政》策购：置，住宅（房改房）成本！。。价的以房屋》所，有权：证记：载的：建筑面？积按评估价》补偿标准价的个【人部分按其所占产】权份额补《偿，补偿后个人不再【享，受房改？政策单位所占—产权份额进入—单位：住，房基金单位已撤消】的进入？城市住房基》金 　　》 ？ 对房屋《所有权证记》载，的建：筑面积？与，现住宅？建筑面积《认为有误的可申【请具有？房，屋测绘资质的机【构重新认定认定后】的，建筑面积应对—照购房时房改政策】可享受的建筑面积标！准小于规定标准【的据：实计算超过》规定标准的》依照现行房改政【策缴纳超面积款和税！费后按前款执行 ！ —第四十？条 第三十八条、】。。第，三十九条实行—房屋产权调》换的按本办法第三十！五条执行 】 第四十一】条 拆迁人应当【向，被，拆迁：人或承租人》支付下列《补助费 　　 ！ (一《)搬迁？补助费； 　　 ！ (二)—临时安置补助费；】 　　 》 （三》）被：拆迁人因房屋拆迁】发生供水、供—电、：供气、通讯、有线电！视和其他设施的【迁移费; —　　 —（，四）拆迁非》。住宅：房屋：造成停？产、停业引》起经济损失的 【 　　 — （１）按国家【。和省规？定的货物运输价格、！设备安装价格计【算的设备搬迁费用】和安装费用》； 　　 —。 （２）—无法恢？复使用的设》。。备、构筑《物按重？置价结合成》新结算的费用； 】 　：。　 ：。。 ，。。 （３）》因拆：迁造：成停：产、停业的适—当补偿 　　 】 补助标—准由市？、县人民政府另行公！布 【 ， 第四十二条— 拆迁《。。人应当提供》符合国家质量标准】的，房屋用？。。于产权调换》拆迁人提供》用于产权调换的房屋！应当产权清晰、【未设置抵押》或者提？供担保 — 《 第四十三条— 拆迁人不得擅自！延，长过渡期周转房的】使用人应当按时【腾退：周转：房 ？　　 因拆】迁人责任延长过渡期！的对自行《安排住处的被拆迁】人或者房屋承租【人，应当自逾期之日【起，每月付给2倍的临时！安置补？助，费；超过6个月的从！超过之日起每—月，付给3倍的临时安置！补助费；对周转房】的使用人应当自逾期！之日起每月付给2倍！。的临时安置补—助费 ？ 　　 》。 临时过》渡期拆迁安置用房为！多层住宅的过渡期不！得超：过18个月；拆迁】。安置用房为高层【住宅的过渡期一【般不得超过36【个月当事人另有【约，定的从其约定 ！ ，