第三章！ 拆迁补偿与安】置， 《第二十八条 — 拆迁补偿的—方式可以实行—货币补偿也可以实行！房屋产？。权调换被拆迁人【。选择货币补偿的【,拆迁？人应在拆迁补偿【金，额，基础上另加补贴8%！ ，。 　　？ ， 除本办—法，第三十五条第二款】情，形外被拆迁人—可以选择拆迁补偿方！式 《 第二十九！条 拆迁补偿【金额根据被拆迁房】屋的土地取得方【式、所处《区位、周边》。环境、容积率、【房屋：。用途、？结构、新旧程度【。、层次、建筑—面积等因素可以【通过协？商确定货币补偿金额！和产权调换》的差价也可以以房】地产市场《评估：和装饰评估》价格确定 ！ ， 第三十条 【 拆除？违章建筑和超过【批准：。期限的临时》建筑不予补》。偿；拆除未超过【批准期限的》临时建？筑应：给予适当补偿 ！ ： ？第三十一条 【被拆迁房屋的建【筑面积？以房屋所有权证载明！的为准拆迁当事人对！房屋所有权证载【明的建？筑面：积有异议的》可以申请发证部门】重新核定费用由申】请人承担 　　】 被拆—迁房屋未领取房【屋所有权《证，但有合法《、完备的建房手续】其房屋建筑面—。积，由具有房屋测绘资】质的机构认定房【屋建筑面积小于【或等于批建面积【的据实认定》大于的？只认定与批建面积相！等部分超《出批建？面积部分《视为违？章建筑 　—　， ， 本条第—二款房屋拆迁补偿】按认定的建筑—面积进行补偿,并依！据有关？法律规定《。予，以处罚？以，及按批建时办—证的标准补交所需】税费： ： ？ 第三十二条 ！ 被拆迁《房屋：的价：格评：估应当由具有房地产！评估资质的评估机构！承担 　　— ： 房？屋拆迁管《理部门？每年应当公布全市】符合：规定条件《的房屋评《估，机构的名《录 　　 — 被拆迁人【房屋：的估价除拆迁当事】人双方另有约定外】应由：拆迁人委托》房，屋评估机构,— 签订评《估委托合同》。进行评估并支—。付评估费估价—。时点以？。。房屋拆迁《许可证颁布之日为准！被拆：迁房屋的房地产【市场：评估价格《实行公示 —　　 市、县！人，民，政府对房屋拆迁货币！补偿基准价格每年3！月底前公布作为【市场评估的》参考 《 —第三十三《条， ， 在评估委》。托合同签订后房【屋，评估：机构应遵循》有，关，评估原则按时完【成评估？并将评估报告—送达被拆迁人同【时在拆迁地段公示】上述结？果公示时《间不得少于7日【被拆迁人要》求不予公《。。示的可？不予：公示 ？ 《 第三十四条 ！被拆迁人对评—估结果有异》议的可以在评估报】告送达之《日起：5日内要《求原：评估机构进行复估原！评估：机构应当自》。接到请求之日起【３日出具复估报告】；被拆迁人对复估结！果仍：。有异：议的可以另行委托】其他的房地产—价格评估《机构进？行，评估接受委》托的：房地产价格评估【机构应当自接受委托！之，日起7日《。出具评估报告评【估费：用由委托方支—付 ： ，　　 》 经复估后另行委托！评估：仍达不成拆迁—安置补偿《协议的按本办法第】二十条执《行 　　 】 被拆除房屋—的评估报告应当在】评估后？。15日内报房屋【拆迁管理《部门备案 】 第三十五条！ ， 实行？房屋产权调换的【。拆迁人应当》依照本办法》第二十九条的规定计！算被拆迁房》屋的货币补偿金【额货币？补偿：金额与调换房屋【市场价有差价的结】算调换差《价后给？予产权？调换；用《于产权调换的—房屋属期《房的：该期房按同类地【段、环境相》同或相近《的新建商品房价【格的95%进行估价！ 　　《 非》公益事业房屋的【附属物不作产权调】换由拆迁人给予【货币：补偿 【 第三十—六，条 拆迁执—行政府规定租金标】准的公有出租居住房！屋被：拆迁人与房屋—。。承租人对解除租【赁关系达不成协议的！按，下列规定执》行 　　 【。 ， （一）《。实行产权调》。。换的产权调》换，的房屋由原房—屋承租人继续承租被！拆迁人应当与原房屋！。。。承，租人重新订立—房屋租赁合同； ！　，　 》（，二）实行货币补【偿的拆迁人按照被】拆迁房屋的》房地产？市，。场评估？价格：。的10%补》偿给被？拆，迁人：90%补《偿给房屋《承租人？ 】第，三，十七条 被—。拆迁人属于连续2年！。享受最低生活保障】。待遇：的城市居民》。其被拆迁住宅用房每！。户建筑面积小于36！。。平方米被拆》迁人：要求：货币补偿的拆迁人对！被拆迁人的货—币补偿？。额应当足以保—证被拆？迁，。人在低一级别—的地段购买建筑【面积不小于36【平方米的成套—房 》 第三十八】条 被拆迁房屋的】用途以房屋所有权】证载明的为准原住宅！的房屋在本办法施】。行前连续2年已改】为非住宅房屋并依】法办理营业执—照和税？务登记的拆迁时按非！住宅房屋《予以补？偿安：置 ！第三十九条》 拆：迁，住宅房屋以货币【补偿：的按：以下规？定， 　　 【。。 （一）商品房【、居民私有住宅按】评估价补偿； 　！　 ： ： （二）享》受房改政策购置住宅！（房改房《。）成：本，。价，的以房屋所》有权证记《载的建？筑面积？按评估？价补偿标《准价的个人部—分按：。其，所占产权《份额补？偿补偿后个人—。不再享受《房改政？策单位所《占产权份额进入【。单位住房基金单位已！撤消的进入城市住】房基：金 　　 ！对房屋所有权证记载！的建筑面《积，与现住宅《建筑面积认》为有误的可申请具有！房屋：测绘资质的机构【重新认定《认定：。后，的建筑面积应对【照购房时房改政策】。可享受的建筑面积】标准小？于规定标《准的据实计算超【过规定标准的依【照现行房改政—策缴纳超面》积款和税费后按前】款执行 — 《 第四十《。条 第三十》八条、第三》。十，九条：实行：房屋产权《调换的按《本办法第三十五条执！行，。。 ？ 第四十】一条 ？拆迁人应当向被拆迁！人，或承租人支》付下列补助费 】　　 —(一)搬《迁补助费《； 　　 】 (二)临时安【置补助费《；， 　　 》 ： （三？）被拆迁人》因房屋拆迁》发生供水、供电、供！。气、通讯、有线电】视和其他设施—的迁：移费;？。 　　 】（四）拆迁非住宅】房屋：造成停产《。、停业引起经—济损失？的 　《　 《 （１）按国家和】省规定？的货物运输》价格、设备安装【。价格计算的》设备搬迁费用和安】装费用； —。　　 —（２：）无法恢复使—。用的设备、构筑【物按：。重置价？结合成新结算—。的费用； 　　 ！ （《３，），因拆迁造成停—。产、停业的适当【。补偿 《　　 补助标！准由市？、县：人民政府《。另行公布 【 第—四十二条 拆迁人！应当提供符合国家】质量标准的房屋用】于产权调《换拆迁？人提：供用：于产权调换》的房屋应当产—。权清晰、《未设置抵押或者【提，。供担保 《 【第四十三条 拆迁！人不：得擅自延《长过渡期周转房的使！用人应当按时腾【退，周转房 　　 ！ 因拆迁人—责任延？长过渡期的》对自行？安排住处的被—拆迁人或者房屋【承租人？应当自逾期之日起】每月付给2倍—的临时？。安置：补，助费；超过》6，个月的从超过—之日起每月付给【3倍：的临时安置》补助费；对》周转房的使》用人应当自逾—期之日起每月付给2！倍的临时安置补助】费 ？　　 》 临时过渡期—拆迁：安，置用房为多层—住宅的过渡期不得】超过18个月；拆迁！安置用房为高层【住宅的过渡期一般不！得，超，过36个月当事【人另有约定的从其】约定 —