》 第三章《 ：拆迁：补偿与安置 】 第二十八条 】拆迁补偿的方式【可以实行货币补偿】也可以实行房屋产】权调换被拆》迁人：。。选择：货，币补偿？的,拆迁人应在拆】迁补偿？金额基础上另加【。补贴8%《 　　《 《除本办法第三十五】条，第二款情形》外被拆迁人》可以：选择拆迁《补偿方式 ！ 第《二十九条 拆迁】补偿金额根据—被，拆迁：房屋的土地》取得方？式、所？处区位、周边环境、！容积率、《房屋用途《、结构、新旧程度】、层次、建筑面积等！因素可以通过协【商确定货币补—偿金额和产权—调换的差价》也可以？以房地产市场评【估和装饰评估价格确！定 — ， ：第三十条 拆除违！章建筑和超过批准期！。。限的临时《建，筑不：予补：偿；拆除《未超过批《准期限的临时建筑】。应给予适《当补偿？ 第！。三十一条 —。被拆迁房《屋的建筑《面积以？房屋所有权》证载明的为准—拆迁当事人》对房屋所有权证【载明：的建筑面《积有异议的可以申请！发证：部门重新核》定费用由申》请人承？担 ： 　　 》 被拆迁房屋【未，领，取房屋所有》权证但有合法、完备！的建：房手续其房屋—建，。筑面积？。由具有房屋测—绘资：质的：机构认定房屋—建筑面？积，小于或等于批建面积！的，据实认定大于的【只认定与批建面积】相等部分《超出批？建面积部分》视为违？章建：筑 　　 — ？。本条第二款房屋拆迁！补偿按认定的建筑面！积进行补偿》,并依据有关法律】规定予以处罚以及】按批建时办证—的标准补交所需【税费 】。。 ：第三十二条 【被拆：迁房屋的《价格：评估应当由》具，。有，房地产？评估资质的评估机构！承担 ？ 　　 》 ：房屋拆迁管》理部门每年应—当公布？全市符合规定条件】的房屋评估机—构的：名录 　　 【 被拆》迁人房？屋，。的估价除《拆迁当事《人双方另有约定外】应由拆？迁人委托房屋—评估机构, 签订】评估委托《。合同进行评估并支付！评估费估价时点以】房屋拆迁许可证颁布！之日为准被拆—迁房屋的房地产市场！。评估价格实行公示 ！ ，　　： 市》、县人民政府对房屋！。拆迁货币补偿—基准价？格每：年3：月底：前公布？作为市场评估的参】考 ： 第】三十：三条 在评估【委托合同《签，订后房屋《评估机构应遵循有】。关评估？原则按时完成—评估并将评》估报告送《达被拆迁《人同：时在拆迁地段—公示上？述结果公示时—间不得少于7日被拆！迁人要？求不予公示的可不】予公示 【。 第》三十四条 被拆迁人！对评估？。结果有异《。议，的可以在评》。估报：。告送：达之：日起5日内要—求，原评估机《构进行复估》原评估机构》应，当自接到请求之日】起３日出具复估报】告；被拆迁》。人对复估结》果仍有异议的—可以另？行委托其他的房【地产价格评估机构进！行评估接受》委托：的房地产价格评估机！。构应当自《接受委托之日起7】日出具评估报告【评估费用由委托【方，支，付 　　 ！经复估后另行委托】评估仍达不成拆迁】安置补偿协议的【按本办法第二—十条：执行 《　，。。　 ： ： 被拆除《房屋的评估报告应】当在评估后1—5日内报房屋拆迁】管，。理部门备案 ！ 第三十【五条 ？ ，实行房？屋产：权调换的拆迁人应当！依照本办法第二十】九条：。的规定计算被拆【迁房屋？的货币补偿金额货】币补偿？金额：与调换房《屋市场价有》差价的？结算调换差价后给予！产，权调换；用于产权调！换的房屋属期房【的，该期房按《同类：地段、环境相—同或相近的新—建商品？房价格的95%【。进行估？价 　　 — 非公益事【业房屋的附属物【不作产权调换由拆】迁人给予《货币补偿 【 第三【十六条 《 拆迁执行》政府规定租金标【准的公有出租居【。住房屋？被拆迁？人与房屋承租—人，对解除租赁关系达不！成协议的按下列规定！。执行 ？ 　　？ （一）实】行产权调换的产权调！换，的，房屋由原房》屋承租人继续承租被！拆迁人应当与原房】屋承租人重新—订立房屋租赁—合同； 》。　，　 （—二，）实行货币补—偿，的拆迁人《按照被拆迁房屋的】房地产市场评—估价格的10%【补偿给被拆迁人9】0%补？偿给房？屋，承租人 【 第三十【。七条 被》拆迁人属《于连续2年享—受最低生《活保障待遇的城【市居民其被拆迁【住宅用房每户建筑面！积小于36平方【米被拆迁人要求【货币补偿的》拆迁人对被拆迁【人的货币补偿额应】当足以保证被拆迁】人在低一级别的地段！购买建筑面积不小】于36平方米的成套！房， 【 第三十八条 被】拆迁房屋的用途【以房：。。屋所有权《。证载明？的为准原住》宅的房屋《在本办法《施行前连续2—年已改为非住宅房屋！并依法？办理营业执照和税】务登记的拆迁时按】非住：宅，房屋予以补偿安置 ！ ， ： 《第三十九条 —拆迁住？宅房屋以货币补偿的！按以下规定》 　　 【。 （一）商品房、】居民私有住宅按评】。估价补偿《； ： 　　 《 （二）享受房！。改政策购置住宅（】房改房）成》本价的以《房屋：所有权？证记载？的建：筑面积按评》估价：补，偿标准价的》个人部？分按其所占产权份额！补偿补偿后个人不再！享受房改政策—单位所占产权—份额进入单位住房基！。金单位已《撤消的进《。入城市住房基金 ！。　　 《 对房屋所有【权证记载的建筑面积！与现住宅建》筑面积认为有—误的可申《。请具有？房屋测绘资》质的机构《重新认定认定后【。的建筑面积应对【照购房时房改政【策可享受的建筑【面积标准小于规【定标准的据实计算】超过：规，。定标准的依照现行】房改政策缴纳超面积！款和税费《。后按前款执行 】 ： ？ 第四十《条， 第三十八条、第三！十九条实行》。房屋产权调换的按】本办法第《三十五条执行 ！ 》第四十？一条 拆迁人应当】向被拆迁人》或，承租：人支付下列补助【。费 　　 】 ，(一)搬迁补助费；！ 　　 (！二)临时安置补助费！；， ：　　 》 ，（三）被拆迁人因】房屋拆迁发生供水】、供：电、供气、》通讯：、有线电视和其他设！施的迁移费;— 　　《。 （》四，）拆迁非住》宅房屋造成停产、停！业引起经济损失【的， ：　　 （１】）按：国家和？。省规定的货物运【。输价格、设备安装】价，格计算的设备搬迁费！用和安装费》用； 　　 】 （２）无法恢】复使：用的设备《、构：筑物按重置价结合成！新结算的《费用；？ ，。 　：　 ？ ：（３）因《拆迁：。。造成停产、停—业的适当补》偿 　《　 补助标准！由市、县《人民政府另行公布】 【 ，第四十二条 拆迁！人应当提供符合国】家质量标准》的房屋用《于产权调换拆迁人】。。提供用于产》权调换的房屋应【。当产权清晰、未设】置抵：押或者提供》担保： ： ， 》第四十三条 — ，拆迁人不得擅自延长！过渡期周《。转房的使用人应当按！时腾退周转房 】　　 —因拆迁人责任延长过！渡，期的对自行安—排住处的被》拆迁人或者》房屋承租《。人应当自逾》期之日？起每月？。付给2倍的临时安置！补助费；超过6个】月的：从超过之日起每月付！给3：倍的临时安置补助】费；对周《转房的使《用人应当《自逾期之日起每月】付给2倍《的临时？安置：补助费？ 　？　 临时【过渡期拆迁安—置用房为多层住【宅的过渡期不得【超过18个月；拆迁！安置用房为高层住宅！的过渡期一般不【得超过36个月当】事人另有约定的从其！约定 —