。 第三章！ 拆？迁补偿与安置 】 第二十八条【 拆迁补偿—的方：式可以？实行：货币补偿也可以【实行房屋产权—调换被拆迁人选择货！币补偿的,拆迁【人应：在拆迁补偿金额基础！上另：加补贴？。8% ？ 　　 除本！办法第三《十五条第二款—情形外？被拆迁人可以选择】拆迁补偿方式 】 第二】十九条 拆—迁补偿？金额根据被拆迁【房屋的？土地取得方式、所】处区：位、：周边环？境、容积率、—房屋用途、结构、新！旧，程度、层次、建筑】面积等因素可以通】过协商？确定货币补偿金额和！产，权调换？的差价也可以以【房地产市《场评估和装饰评【估，。价格确定 ！。 第三十—条， 拆？除违章建筑和超过】批准期？限的临时《建筑不予补偿—；拆除未超》过批准期限的临时建！筑应给予适当补偿 ！ 第三！十一条 被拆迁房！屋的建筑面》积以房屋所有权证】载明的为准拆迁当】事人对？房屋所有权证载【明的建？筑面积有异》议的可以申请发证部！。门重新核定》费，。用由申请人承担 ！　　 ？ ？被拆迁房屋》未领取？房，屋所有权证但有【合法、完备的—建房手续《其房屋建筑面积【由具有房屋测—绘资质的机构认【定房屋建筑面积小】于或等？于批建面积的据实认！定大：于的只？认定与批建面—积相等部分超出批】建面积部分视为违章！建筑 ？。 　　 》 本条第》二款房屋拆迁补偿按！。。认定的建筑面积【进行补偿,》并依据有关法律规定！。予，。以处罚？以及按批建时办证】。。。的，标准补交所需税费】 ： ？ 第三》十二条 被拆迁】房，。屋的价格《评估应？当由具有《房地：产评估资质》的评估机《构承担 　—　， 房屋—拆迁管理部门每年应！当公布全市符合【规定条件的房屋评】估机构的名录— 　？。　 被拆迁人！。房屋的估价》除拆迁当事人—双方另有约》定外应由拆迁人【委托房屋评》估机构, 》签订评估委托合同进！行评：估并支？付评估费《。估价时点以房屋【。拆迁许可证》颁布之日为准被【拆迁房？屋的房地产市场评】估价格实行公—示 　　 【 市？、县人？民政府？对房屋拆迁》货币补偿基》准价格每年3月底】前公布作为市场【评估的参考 ！ ？ 第：三十三？条 在评估委托】合同签订后房屋【评估：机构：应遵循有关评估原则！按，时完成评估并—将评估？报告送达被拆迁人同！时在拆迁地段公【示上述结果》。公示：时间不得少于7日被！拆迁人要求不—予公示的《可不予公示》 《 第三十四条！ 被拆迁《人对评估结果有【异议的可以在—评估报？告送达之日起—5日内要求原评【估，。。机构进行复估原评】估机构应当自接【到请求之日起—３日出具复》估报告；被拆迁人对！复估结果仍有异议的！可以另行委》托其：他的房地《产价格评估机构【进行评估接》受委托的房》地产价格评估机【构应当自《接受委托之日起【7日出具评估报告评！估费用由委托方支】付 ？　，　 经—复估后另行委托评】估仍达？不，成拆迁安《置补偿？协议的按本办法第】二十条执行》 ：　　 《 被拆除房—屋的评估报》告应当在评估后1】。5日内报房》屋拆迁管《理，部，门备案 ！ ， 第：三十五条《 实行《。房屋产权调换的拆】迁人应当依照本办】法第二十《九条的规定计—算被：拆迁房屋的货币补】偿金额？货币补偿金额与调】换房屋市《。场价有差《价，的结算调换》差价后给予》产，权调：。换；用？于产权？调换的房屋属期【房的该期房按同类】地段：、环境相同或相【近的新建《商，。品房价格的》95%进行估价【 　　 】非，公益事业房屋的附】属，物不作产《权调换？由拆迁？人给予货币补—偿 ！第三：十六条？ 拆？。迁执行政府规定租】。金标准的公有出【租居住房屋被—拆迁人与《房屋承租人对解除租！赁关系达不》。成协议的按下—。列规定执行 　】。　 （—一）：实行产权调》换，的产权调换的房屋由！原房屋承《租人：继续承？租被拆迁人应—当与原房屋承租人重！新订：立，房屋：租赁合同； 【　，　 ： （二》）实行？货币补偿的拆迁人】。。按照被拆迁房—屋的房地产市场评估！价，格的10%补偿给被！拆迁人90%补偿】给房屋承租人 【。。 【第三：十，。七，条 被拆迁人【属，于连续2年享受最】低生活保《障待遇的城市居民其！被拆迁住宅用房【。每户建筑面积小于3！6平方米《被拆迁人要求货币补！偿的拆迁人对被拆】迁人的货币》补偿额？应当足以保证被【拆迁人在低一级【别的地？段购买建《筑面积？不小：于36平方米的【。成套房 ！ ：第三十？八条：。 被拆迁房屋的【用，途以房？屋所有权证载明的】为准原住宅的房【。屋，在，本办法施行前连续2！。年已改？。为非住？。。。宅房：。屋并依？法办理？营业执照和》税务登记的拆迁时按！非住宅？房屋予以补偿—安置： 】第三十九条 拆迁住！宅房：屋，以货币补偿的按【以下规定 　　】 《（一：）商品房、居民私有！。住宅按评估价补偿】； 　　 — （二）—享受：房改政策购置住【宅（房改《房，）成本价的以房【屋所有权证记载【的建筑面积按评估价！补偿标？。准，价的个人部分按【其所占产权份额补偿！补偿后个人不再【享，。受房改政策单位所】占产权份额》进入单位住房基【金单位已撤消的进】入城市住房基—金 　　》 对房屋所】有，权证记载的建筑面积！。与现：住，宅建筑面积认为有误！的可申请具有房屋】测绘资质《的机构重新认定认定！后，的建筑？面积应对照购—房时房改政策可享】受的建筑面》积标准小于规定标准！的据实？计，算超过规定标—准的依照现行—房改政策缴纳超面】积款和税费后按前】款执行 【 《第，四十条 第三十八条！、第三十九条—实行房？屋产权？调换的按《本办法？。。。第三十？五条执行 — 《 ， 第四十一》条 拆迁人》。应当向被拆》迁人或承租》人，支付下列补》助费 　　— ， ？(一)搬迁》补助费； 　　 ！ ， (二)》临，。时安置补助费—； 　　 ！（三）？被拆迁人《因房屋拆迁发生供水！、供：电、供气《、通讯、有》线电视和其》他设施的迁移费; ！ 　　 —。 （四？）拆迁非住》宅房屋造《成停产、停业引起经！济损失的《 ：　　 》 ，（１）按国家—和省规？定的：货物运输价格—、设备安装价格计算！的设备搬迁》费用和安装费用；】 　？　 （２）】无法恢？复使：用的设备、构筑【物按重置价结合成】新结算的费用； ！　　 《 （？３）：因拆迁造成停产、停！业的：适当补？。偿 　《　 补助标准！由市、县人民—政府另行公》布 《 ： 第四》十二条 拆迁人】应当提供符合—国家质量《标准的房屋用于产】。。权调换？拆迁：人提供用于产权【调换的房屋应当【产权清晰、》未设置？抵押或？者，提供担保 【 ， 第四—十三条 拆迁人不！得擅：自延长？过，。渡期周转房的—使用人应《。当按：。时腾：退周转？房 　　 —。 因《拆迁：人责：任延长过《渡期：的对自行安排住处的！被拆迁人《或者房屋承租—人应当自逾期之日】起每月付给2—倍，的临时安置补—助费；超过》6个月的《从超过之日起每月】付给3倍的临时安置！补助费；对周转房】的使用人应当—自逾期之日起每月】付给2倍的临时安置！补助费 》　　： 临时过渡】期拆迁安《置用房为多层住【。。宅的过渡期不得超】过18个月；拆【迁安置用房为高层住！宅，的过渡期一般不得】。超过36个月—当，。事，人另有约定的—从其约定《 ： ：