第三章！ 拆迁补偿与安置！ 第二—十八条？ 拆迁补偿的【方式可以实行—货币补偿也可以实行！房屋产？。权调换被拆迁人【。选择货币补偿的,】拆迁人？应在拆迁补》偿金额基础上另加补！贴8%？ ，。 　　 除本！办法：。第三十五《条第二？款情形外被拆迁人】可以选？择拆迁？补偿：方式 ！ 第二十九条 】拆迁补？。。偿金额根《据被拆迁房屋—的土地取《得方：式，、所处区《位、周边《环境、容积率—、房屋用途、结【。构，、新旧程《度、层次、建筑面积！等因素可以通—过协：商确定货币补偿金额！和，产权调换的差价也】可以：以房地产市场评估】和，装饰评估《价格确定 》 》 第三十条— 拆除违章建【筑和超过批准期限的！临时建？筑不予？。补偿；拆除》未超过批准期限【的临时建筑应—。给予适当《补偿 —。 第三十【一条： 被拆迁房屋【的建筑面积以—房屋：所有权证《。载明：的为准拆迁当事人】对房屋所有权证载明！的建筑面积有异【。议的可？以申请发证部门重】新核定费用由申请人！。承担： 　　 被！。拆，迁房屋未领取房屋所！有权证但有》合法、？完备的建《。房手续？其房屋建筑面积【由具有房《屋测绘资《质的机构认定房屋】建筑面积小于或等于！批建：面积的据实》认定大于的只认定与！批建面？积相等部分超—出批建面积》部分：视为违章建筑 】　　 本条第！二款房屋《拆迁补？偿按认定的建筑【面积进行补偿,【并依：据有：。关，法律规定予以—处罚以及按批建【时办证的《标，准补交所《需税费 《 ， ， 第三十】二条： 被拆迁》房屋的价格评估应当！由具有房地产—评估资质的》评估机构承担 】。。　　 》 房屋拆迁》管理部门《每年应当《公布：全市符合《规定条件的房屋评估！。。机构的名录 【　　 》 被拆迁人房屋的】估价除拆迁当—事人：双方另有约定外应】由拆：迁人委托房屋—评估机构, 签订】评估委托合同进【行评估？并支付评估费估价】时点以房屋拆迁许】。可证颁布之日为准】被拆：迁房屋的房地产市】场评估？价格实行公示 【 　　 市、！县人：民政府对房屋拆迁】货币补偿基》准价格每年3月【底前公布作为市【场评估的参考 【 【第三十三条 — 在评估委托合【同签订后《房屋：评估机构《。应遵循？有关评估原则按【时完成评估》并将评？估报：告送达被拆迁人同时！在拆迁地段公示【上述结果公示—。时间不得少于7【。日被拆迁人要—求不：予公示的可不—予公示 《 》 ， 第三？十，四条：。 被拆迁人对评估】结果有异议的可以】。在，评估报告送达之日起！5日内要求》。原评估机构进—行复估原评估机构】应当自接《到请求之《日起３日出具复估报！告；被拆迁人对【复估结果仍》有异议？的可以？另行委托其他的房】地产价格评估—机构进行《。评估：接受：委，托的房地《。产价格评《。估机构？。应当自接受》。。委托：。之日起7《日出具评估报告评】估费用由《委托：方支付？ 　？　 经—。复估：后另：行委托评估仍—达不成拆迁安置【补偿协议的》按，。本办：法第二？十条执行 　【　 被拆【除房：屋的评估报告应【当在评估后1—5日内报房屋—拆迁管理部门—。备案 《 》 第三十五条— 实行房》屋产：权调换的《拆迁人应《当依照本办法—第二十九条的—。规定计算《被拆迁房屋的货币】补偿金额货币—补偿：。金额与？调换：房屋市场价有差价的！结算调换差价后给予！产权调换；用于产】权调：换的房屋属期房的】该期房按同类地段】、环：境相同或相近的【新建：商品房？价格的？。95：%进行估价 　】　， 非公益【事，业房屋的附属物不】作产权调换由拆迁】人给予货币补偿 ！ 《。 第三十六条 】 ，。拆迁执行政府规定】租，金标准的公有—出租居住《房屋被拆迁人与【房屋承租《人对解除租赁—关系达不成协议的】按下列规《定执行 　—　 （一【）实行产权调换的】产权调换的房屋由】原房屋承租人—继续承租被拆—迁人应当《与原房屋承租人重】新订立房屋租赁合同！。。； 　　 — （《二，）实：行，货币补偿《的拆迁人《按，照被拆？迁房屋的房地产市】场评估价格的10%！。补偿给被拆迁—人，90%补偿给房屋承！租人 — 第三—十七条？ 被拆迁》人属于连续2年享】受最低生活保—障，待遇的城市居民【其被：拆迁住宅《用房每户建筑面积】小于3？6平：方，米被拆迁人》要求货币补》。偿的拆迁人对被【拆，迁人的货《币补偿额《。应当足？以保：证被：拆迁人在低一级别的！地段购买《建筑面积不》小于36平方—米的成套房 【 第【三十：八条 被拆迁—房屋的用途以—房屋所有权证载明的！为准原住宅的房【屋在本办《法施行前《连续：2年已？改为非住宅》房屋并依法办—理营业执照和税务登！记的拆迁时按非住】宅房：。屋，。予以补偿安置 】 ： 第三十九条！ 拆：迁住宅房《屋以货币补偿的【按以下规定》 　　 — （？。一）：商品房、居民私有】住，宅按评估价补—偿，； 　　》 （二—）享受房改政—策购置住宅（房【改房）成本价—的，以房屋所有权证【。记载的建筑面—积按评估价》补偿标准价的个【人部分按其所占产】权份额补偿补偿后】。个人不再《。享受：房改政策单位所占】产权份额《进入单位住房—基金单？位已撤消的进入城】市住房基《金 　　 【 对房屋所有权证！。记载的？建筑面积《与现住宅《建筑：面积认？为有：误的可申请具有房】屋测绘资《质的机？构重：新认定认定》后的建？筑面积应对》照购房时房改政策可！。享，受的：建筑面积标准小【于规定标准的据【实计算超过规定标】准的依照现行—房改政策缴》纳超面积款和税费后！按前款执行 ！ 第四十条 ！。第三十八条、第【三十九条实行房屋产！权调换的按本办【法第三十五条执【行 ： 第四！十一条 拆迁人应】当向被拆迁》人或承租人支付下】列补助？费 　　 — (《一)：搬迁补助费》； 　　 ！(二)？临时安置补助—费，； 　　》 （三）被拆！迁人：因房屋拆迁》发生供水、》供，电、供气、》通讯、有线电—。。视和其他《设施的迁移费;【 　　《 《（四：）拆：迁非住宅《房屋造成停产、停业！引起经济损失的【 　　 — （１）按国家和！省规定的货物—运输价格、》。。设备安装价格计【算的设备搬》迁费用和安装费用】； 　　》 ， （２）无法】恢复使？用的设备、构筑物】按重置价结合成【新结算的《。费用； 　　 】 ： （３？）因拆迁造成—停产：、停业的适》当补偿 　　 】 补助标准【由，市，、县人民政府另行】公，布， 第！。。四十二条 —。拆迁：人应当提供符合国】家质量？标准：的房屋用《于产权调换拆迁人】提供用于产权—调换的房屋应—当，产权清晰、未设置】抵押：。或者提供担保 】 第【四十三条 拆迁人！不，得擅自延《长过：渡期周转房》的，使用人应《当按时？腾退周转房 【　　 因【拆迁人责任延长过】渡期的对自行安排住！处的被拆迁人或者房！屋承租？人应当自逾期—之日起每月》。付给2倍的临时【安置补助费；超【过6个月的从超过】之日起每《月付给3倍》的临时安置补—助费；对周》转房的使用人应【当自逾期之》。日起每月付》给2倍的《。临时安置补》助，费 ：。 ，。　　 》 临时过渡期拆迁】安置用房《为多层住宅》的过渡期不》得超过18个月；】拆，迁安置用房为—高层住？宅的过渡《期一般不得超过36！个月：当事人另有约定的从！其约定 — ，