。 第二】章 拆迁管理 】 ： ，。第，六条 拆迁房屋】的单位取得房屋拆】迁许可证后方—可，实施拆迁 【 ， ，。 第七条 】。申，请领取房屋》拆迁许可证的应当】向房屋拆迁》管，理部门提交拆迁申】请和下列资料 【 　：。　 ： （一》），建设项目批准文件；！ ， 　　 — （二）建设—用地规划许可证【； 　　 ！（，三）国有土》地使用权批准—文，件； 　　 ！ （四？。），拆迁计？划和拆迁方案； ！　　 —（五）办理存—款业务的《金融机构出具的【拆迁：补偿安置资》金证明 《 ，　，　 ？ 预计所需拆迁】。。。。补偿安置资金必须】经房屋拆迁管—理部门认可并—足额存入指定金融机！构的专门帐》户 　　》。 ？ ，前款第四项中的拆】迁计划？包括项目《基本情况、拟拆迁范！围、拆迁房》屋的基本《情况、拆《迁的建筑面积、拆迁！户数、产《权调换房屋情况【、工程开工》和竣工时《间拆迁方案包括【拆迁方式、拆迁期】限和过渡期限、拆】迁人拟提《供的拆迁补偿标【准、预计《所需拆迁补》偿安置资《。。金、拟提《供拆迁安置用—。房，和周转用房、拟【对拆迁？范围：内依法应予保护的】建筑物、《构筑物和其他—设施：、树：木等采取的保护措】施 　　 ！房，屋拆迁管理》部门应当自》受理申请之日—起30日内对申请】事项进行审查；经】审查对符合条—件的：颁发房屋《拆迁许可证并—。依法收取有关费用】 【 第八条《 规划行政主管】。部门在对《需要实施拆迁的建设！。项目核发建设用【地规划许可证时应】当审查该项目是【否符合城市详细规】划不符？合详细规划或者【该，拆迁范围尚未编【制详细规划的—不得核？发建设用地规划许】可，证 》 第九条 ！房屋拆迁管理部门在！发放：房屋：拆迁许可证的同时应！当将房屋拆迁许可】证中载明的拆—迁人：、拆迁范《围、：拆，迁期限、《。拆迁后土地用途（含！建设项目批》准文件号、建设【用地规划许可证号、！国有土地《使，用权批？准，文，。件号）等《事项以房屋拆—迁，公告的形式在拆迁地！段予以公布 【　，　 房屋拆迁！管理部门发布拆迁公！告的同时拆迁—人应当将拆》迁方案予以》公布；拆迁人不公】布拆迁方案的被【拆迁：人有权拒绝》搬，迁 　　 — ： 拆迁公告发布后】拆迁：范围内的在建—工程必须停》止施工拆《迁人应？当就该在建工程【向公证机关》办理证据保全对该在！建工程的补偿—范围以证据保全的范！围为准 　—　 房屋拆】迁管理？部门与拆迁人应【当公开办事程序和评！估标准并及时向被】拆迁人做好》宣传、解释工作【 】第十条 拆迁人应！。当在房屋《拆迁：许可证确定》的拆迁范围和拆迁】期限内实施》。房屋拆迁不得扩【大或缩小拆》迁范围？ 　？　 》。拆迁期？限不得超过1年需】要延长拆《迁期限的拆迁人应】当在：拆迁期限届满15】日，前，向，房屋拆？迁管理部门提出延期！拆迁申请；房屋拆迁！管理部门应当自【收，到，延期拆迁申请之日】起的10《。个工作？日内给予答复准【予延期？的延长期限不得【超过1年并在拆迁】地段予？。以公告办理》延期手续只在原【房屋拆迁许可证【上注明不得重新【核发房屋《拆迁：许可证 — ， 第十一【。条 拆迁人可以自！行拆迁也《可以委托具有拆迁资！格的单？位实施拆迁 　】　 拆迁【人自行拆迁的应【当有与拆迁项目相适！应，的熟：悉有关房屋》拆，迁政策、《工程建设、房屋面积！测量的专业技术人】。员 ？　　 拆迁人！委托拆迁的应当向】被委托的拆迁—单位出具委》。。托书订立拆迁委【托合同并按拆迁【委，托合同向《被委托？的拆迁单位支—。付委托？拆迁服务费委托【或变更委托的应当自！拆，迁，委托合同《订立或变《更之日起的15【日内将拆《。迁委托合同报—房屋拆迁管理部门】备案 　　—。 《房屋拆？迁管：理部门或者县级【以上人民政府的临时！性机构不《得作为拆迁人、不得！接受拆迁委托— 　？。　 《 被委托的拆迁单位！不得转？让，拆迁业务 — 第【十二：条 承《担房：屋，拆除工程的企业必须！具备相应的建筑资】质并：对施：工安全负责 】 《 第十三条》 拆迁范围—确定后拆《迁范围内单位和【。个人不得进行—下列活？。动 ？　　 ？ （一）新建】、扩建、改建房【屋及其附《属物：；， 　　 — （二《）改变房屋和土地用！途； 　　— ：。 ：（，三）房屋租赁 【 　　 房】屋，拆迁管理部门—应当就前《款，所列事项书面—通，。知有关部门暂停办理！相关手续《暂停办理的书面通】知应：当载：明暂停期限》暂停期限最长不得超！过1年；拆迁人【需要延长暂》停期限？的必须经房屋拆迁】管理：部门批准延长暂停】期限不得《超过1年 ！ 第十四条 ！。房屋：拆迁公？告发：布后拆迁人》应当与被拆》迁人签？订拆迁？补偿安置协》议；拆除共有产【权的房屋由产权共有！人委托一人或全部】。共有人与拆迁人签】订拆迁补偿安置协议！；拆除租赁房—屋的：拆迁人应当与被拆】迁人、被拆迁人【与房屋承租人签订拆！迁补偿安《置协议 　　 】 实《行货币补偿的拆迁】补偿安置协议应当载！明下列事项 　　！ （一）【被拆迁房屋的结【构、面？积、地点、层次、】朝向及土地使用权取！得方式？等基：本情况； 　【　 《 （二）拆迁补偿】方式：； 　　 】 （三）《搬迁期？限，； 　《　 （四【）补偿金额》及支付办法和—。期限； 　　【 （五—）搬迁补《助费：。。、其他拆迁补—偿费用及支付办法和！期限； 《 ，　　 （六】）违约责任》 　？　 实—行产权调换的拆迁】补偿安置协议—除应载明前款规定的！第（一）、（—二）、（三）、【（五）、（六—）项外还应当—载明：下列事项《。 　？　 ？ （？一）产权《调换房屋的建筑面】积、地点、层次、户！。型、成新、结构、朝！向等：； 　　 ！（，二，）搬迁？过，渡方式和过渡期【限； 　　 ！ （三）过渡—用房：地点、？面积；？。 　　 【 （四）产》权调换差价结算办】法； 　》　 《 （五）临》。时安置补助费及【。支付办？法和期限《 ： ？ 第十五条 ！拆迁补偿安置协【议应当自订立—之日：起，5个工作《。日内报房屋拆迁管】理部门？备案以？货币补偿《的房屋拆迁管理【部门：根据拆迁补偿安【置协议签订的补偿金！额通知金融机构被】拆迁人凭拆迁人开具！的领款通《知单到金融机构支取！。安置补偿资金 　！　 》当拆迁补偿安置【实际所需资》金超出预计所需资】金时拆？迁人应当《。及时：向，金融机构的》专门帐户追加资【金；拆迁人完成全】部拆迁补偿安置任务！后存：。入的：拆迁补？偿，安置资金尚有余额】拆迁：人，与房屋拆《迁，管理部？门核清余额金融机】构，凭房屋拆迁管理【部，门的证明将余额退】。还给拆迁人 　　！ 《房，屋拆迁？管理部？门、拆迁人应与相关！。金融机构《签订拆迁补偿安【。。置资金存取与—管，理协议明确协议各】方的责任审计部【门必须对房屋拆迁】补偿安？置资金进行》定期审计与监管 】 》 第十六条— ：房，产管理部门代管的】房屋需要拆迁的【拆，迁补偿安置》协议：。必，须经公证机关—公证并办理证据保】全 《 ， 第》十七：条 需要对产【权人下落不》明、暂时无法确认】产，权或：者产权不清的房屋实！施拆迁？的拆迁人应当提【出，补偿安置方》案到公？证机关？办理补偿款提—存公证和证据保全手！续报房屋拆迁管理】部门：审核：同意：后实施拆《迁 — ？第十：八条 拆迁—设有：抵押权？的房屋依照国家【有关担保《的法律执行》 《 ， ， 第十九条 拆！迁补：偿安置协《。议订立后被拆迁人】或者房屋承租—人在规定期限内【拒绝搬？迁的拆迁人可以【依法向人民法院起诉！诉讼期？间拆迁人可以—依法：申请人民法院先【予执：行 —。 ？第二十？条 拆迁人—与，被拆迁人或者拆【迁人、被拆迁人与房！屋承租人达不成拆】迁补偿安《置协议的经当事人申！请由房屋拆迁—管理部门裁决,【房屋拆迁管》理部门是《被拆迁人的由同级】人民政？。府裁决？对房屋？拆，迁，评估价格的裁决应当！就拆迁补偿的估价听！取有关专家》的意见裁决》应当自收到申请之日！起30日内作出【 　　 【。 当事人对裁—决不服？的可以自《裁，决，书送达之《日，。起60日内》。向作：出裁决？的上一级行政—机关申请行》政复议或者3个月内！。向人民法院起诉拆迁！人依照本办法规【定已：。对被拆迁人给予货币！补偿或者提供—安置用房、周转用】房的行政《复，议或诉讼《。期间不？停止拆迁的执行 】。 　：　 未达成拆！迁，补偿安置协议户数】占拆迁总户数30】%以上的房》屋，拆迁管理部门—在受理？。裁决申请前应—当进行？听证 《 ？。 第二十一条】 被拆迁》人或者？。房屋承租人》在裁决规定》的，搬迁期限内》未搬迁的由同—级，人民政府责成有关部！门强制拆迁》。或者由房屋拆迁管理！部门依法申请人【民法院？强制拆迁实施强【制拆：迁前拆迁《人应当就被拆除【房屋有？关，事项向公证机关办】理证据保全并—就裁决？确定的补偿款中被】拆迁人？未接受的《部，分办理？提存公证未办—理，证据保全《和提存？公证的？不得实施强制拆迁 ！ 　　 【政府责？成有：关部门强制》。拆迁前必《须进行听《证 【 第二十二条 ！。被，拆迁人可以选—举3-7人组—成拆迁事务管理【委员会并委托其处】。。理有关拆迁》事务 【 第二十—三条 被拆迁【人及房屋承租—人搬迁时应当保【持原房屋完整不【得损：坏房屋结构和原【有设施？ ： 《 第二十四条 】。 拆迁中涉及军【事设施、教堂—、寺庙、文物古【迹等房屋的》依照有关《法律、法规的规定办！理 ！第二十五条 — 尚未完成拆迁补】偿安置的建设—项，目转让应当经房【屋拆迁？管理部门同意—原拆迁安置补—偿协议中有关权【利、义务《随之转移给》受让人项目》转，让人和受让人应当】书面通知被》拆迁人并自转—让，合，同签订之日起—30日内予》以公告？ ？。 ， ： ， 第二十六条 拆！迁人实施《。房屋拆迁的补偿安】置，资金应当《全，。部用于房屋拆迁的】补偿安置不得挪作】。他用 　　— 房屋拆迁】管理部？。门应当加强》对拆迁补偿安置资金！使用的监督 ！ 第二十【七条 房屋拆迁管！理部门应当建—立，、，健全拆迁档案管理制！度加强对拆迁—档案资料《的管理 【