》 第二章 拆【迁管理？。。 第》六条 拆迁房【屋的单位《取得房？屋拆迁许《可证后方可实施【拆迁 ？ 第七！条 申《请领取房《。屋拆迁许可证的应】当向房屋拆迁管理部！门提交拆迁》申，。请和下列资料 　！　 （一【）建设项《目批准文件； 】　　 （【二）建？设用地规划许可证】； 　　 — （三》）国有土地使用【权批准文件； 　！　 ？ （四）拆—迁计划和拆迁方【案，； ？　，　 》（，五）办理存》款业务的金融机构出！具的拆？迁补偿安置》资金：证明 　　— 《预计所？需拆迁补偿安置资金！必须经？房屋拆迁管》理部门？认可并足《额存入指定金融机构！。的专门帐户 —。 　　 前】款，第四：项，中的拆迁计划包括】项目基本情况、【拟拆迁范围、拆【迁房屋的基本情【况、拆迁的建筑面】积、拆迁户数、产权！调换：房屋情况、工—程开：工和竣工时间—拆迁方案包括—拆迁方？式、拆迁《期限和过渡期—。限、拆迁人拟—提，供，的，拆迁：补偿标准、预计所需！拆迁补偿安置资金、！拟提：。供拆迁安《置用房和《周转用房《、拟对拆迁范—围，。内依法应予》保护的建筑物、构筑！物和：其他设施、树木等采！取的保护措施— ：　　 》 房屋拆迁管理部】门应当自《受理申请之日起【3，0日内对申请事【项进行审查；—经审查对符合条【件的颁发房屋拆迁】许可证并依法收取有！关费用 ！ ：第八条 规划行政！主管部门在对需要实！施拆迁的建设项目】核发建设用地—规划许可证时应当审！查该项目是否符合城！市详：细规划不符合详细规！划或者该《拆迁范围尚未编【制详：细规划？的不得核《发建设用地规—划许可证《 ， ， —第，九条 房》。屋拆迁管理部门在】。发放房？屋拆迁许可证的【同时应当《将，房屋：拆迁许？可证中载明》的，拆迁人、拆》迁范围、《拆，迁期限、拆迁—后土：地用：途（含建设项目批】。准文件？号、建设用地规【划许可证号、国【有土地使用权批【准文件号）等事【项以房屋拆迁—。公告：的形式在拆》迁地段？予以公布《 　　 》 ： 房屋拆迁管理部】门发布拆《迁公：告，的同时拆迁人应当】将拆迁方案》予以公布；拆迁人不！公布拆迁方》案的被拆迁人有权】。拒绝搬迁 》 　　 拆迁！公告发布后拆—迁范围内的在建【工程必须停止施工】拆迁人？。应当：就该在建工程向公证！机关办？理证据保全对—该在建工程的补【偿范围以证据保【全的范？围，为准 ？ 　　 — 房屋拆迁管—理，部门与拆迁人—应当公开办事程序】和评估标准并及时】向被拆迁人做好宣传！、解释工作 ！ 第十—。条 拆迁人应当在！房屋拆迁许》可证确？定的拆迁范围—和拆迁期限内实施】房屋拆迁《不得扩大《或缩小拆迁范围【 ， 　　 拆】迁，期限不得超过1年需！要，延长拆迁期限的拆迁！人应当在拆》。迁期限届《满1：5日前向房》。屋拆迁管理部门【提出延期拆迁申请；！。房屋拆迁管》理部门应当自收到】延期拆？迁申请？之日：起，的10个工作—日内给予答复准予延！期的延长期限不【。得超过1年并在拆】迁地段？予以公告《办理延期手续只在原！房屋：拆迁许可《证，上注明？。不，得重：新，核发房屋拆迁许【可证 《 ：。 第十一【条 拆《迁人可以自行拆【迁也可？以委托具有拆—迁资：。格的单位实》施拆迁 　　【 拆迁人自】行拆迁的应》当，有与：拆迁项目相适—应的熟悉《有关房屋拆迁政策】、工程建《设、房屋面积测量的！专业技？术人员 》。　，　， 拆迁人【委托拆？迁的应当向被委【托的拆迁单位—出具委托书订立【拆迁委托合同并【按拆迁？委，托合同向被委托的】拆，迁，单位支？付委：托拆：迁服务？费委托？或变更委托》的应当？自拆迁委托合同订立！或，变更之日《起的15日内将拆迁！。。委托合同《报房屋拆迁管理【部门备案《 　　 【 房屋拆迁管理部】门，或者县级以上—。人民政府的临—时性：机构不得作为拆迁人！、不得接受拆迁委托！ 　　 被！委托的拆迁》单位：不得转让拆迁业【务 ？ 第【十二条 承—担房屋拆除工程的企！业，必须具？备，相应的建筑资—。质并对施工》安全负责 【 ：。。 第十三—条 拆迁范围【确定后？拆迁范围内单—位和：个人不得进行下列活！动 ？　　 —（一：）新建、扩建—、改建房屋》。及其附属物； 【 　　 （二！）改：变房屋？和土地用《途； 　　 ！。 ，（三）房屋租赁【 　　 【 房屋？。拆迁管理部门应当就！前，款所列事项书—面通知有关部门【暂停办理相关—手续：暂停办理《的书面？通知应当载明暂停期！限暂停期限》最长不得超》过，1年；拆迁人—需要延？长暂停？期限的？必须经房《屋拆迁管理部门【批准延长《暂停期限不得超过1！年 《。 第—十，四条 《房屋拆迁公告发【布，后拆迁人应当与【被，拆迁人签订拆迁补】偿安：置协议；拆除共有产！权的房屋《由产：权共有人委托—一，人或全？部共有人与拆—。迁人签订拆迁补偿安！置协：议，。；，拆除租赁《。房屋的拆迁人应【当，与被拆迁人、—被拆迁人与房屋【承租人签订拆迁【。补偿安？置协议？ 　　 — 实行货币补偿的！拆迁补偿安》置协议应《当载：明下列事项 　　！ ， （一）—被拆：迁，房屋：的结构、面积—、地点、层次—、朝向？及土地使用权—取，得方式等基本情况；！ 　　 】（二）拆迁补—偿方式；《 　　 【 （：三）搬迁期限； ！　　 《 （四）补偿【金额及？支付办法和期限； ！。。 　　？ ， ： （五）搬》迁，补助费、其》他拆迁补偿费用【及支付办法和—期限； 　　 】 ？（，六）违约责任 】　　 》 实行产权调换的拆！迁补偿安置协议除应！载明前款规定的第】（一）、（二）【、（三？）、（？五）、（《六）项外还》应当载明下列事项】 　　 】（一）？产权调换房屋的建】筑面积、地》点、层次《、户型、成新、结构！。、朝向等； — 　　 （】二）搬迁过渡方式和！。过渡期限； — 　　 （】三）过渡用房地点、！。面，积； 　》　 （四）】产权调换差价结算】办法； 《。 　　 《 （五》）临时安置》补，助费及？。支付办法和期—。。限 — 第十》五条 拆》迁补偿安置》协议：应当自订立之日起】5个工作日内—报房屋拆迁》。管理部门备案以【货币补偿的房—屋拆：迁管理部《门，根据拆迁补偿安置】协议签订的补偿金额！。通知金融机构被拆迁！人凭拆迁人开具【的领款通知单—到金融机构支取安】置补偿资金》 　　 》。 当拆迁补【偿安置？实际所需资金超出】预计所？需资金时《拆，迁人应当及时向金融！机构的？专门帐户追加—资金；拆迁人完成】全部拆？迁补偿安《。置任务？后存入的拆迁补【偿安：置资金尚《有余额拆迁人与房屋！拆迁管理部门核【清，余额金融机构凭【房屋拆迁管理部门】。的证明将《余额退还给拆迁【人 ： 　：。　 房屋拆】迁管理部《门，。、拆迁人应与相关金！融机构签《订拆迁补偿安置【资金存取与管理协】。议明确？协，议各方的责任审计部！门必须对房屋拆迁】补偿：安置资金进》行定期审计与—监管 】 第？十六条 房产管】理部门代管的—房，屋需要拆迁》的，拆迁补偿安置协议】必须经公证机关【公证并办《理证据？保全 】 第？十七条 《 需要对产权—人，下落不明、暂时无】法确认产权或者产】权不清的《房屋：实施拆迁的拆—迁人：应当提出《补偿安置方案—到公证机关》办理补偿款提存公证！和证：。据保全手续报房【屋拆迁管理部门【审核：同意后实施》拆迁 ？ 《 第十》八条 ？ 拆迁？设有抵押权的—房屋依照国家有关】担保的？法律：执行： ？ 》第，十九条 拆迁补偿！安置协议《订立后被拆迁—人或者房屋承租【。人，。在规定期限内拒【绝搬迁？的拆迁人可以依法向！人民法院起诉—诉讼期间拆迁人可】以依：。法申：请人：。民，法院先予执行 ！ ： 第二十条【 拆迁人》与被拆迁人或者拆迁！人、被拆迁人与房】屋承：租人达不成拆迁补】偿安：置协议的经当事人申！请，。由房屋？拆迁管理部门裁决,！房屋拆迁管理部门是！被拆迁人的》由同级人民政—府裁决对《房屋拆迁评估—价格的？裁决应当就拆迁【补偿的估价听—取，有关专家的意见【。裁决应当《自收到申请之日起3！0日内作《出， 　　 》 当事人—。对，裁，决不服？的可：以自裁？决书送？达之日起6》0日内向作出裁【决的上一《级，行政机关申请行政】复，议或者3个月—内向：人民法院起》诉拆迁人依照本【办法规定已对被拆迁！人给予货币补—偿或者提《供安置用房、周转】用房的行政复—议或诉讼期间不【停止拆？迁的执？。。行 　　》 《未达成拆迁补偿安置！协议户数占拆迁【总户数30%—以上的房屋拆—迁管理？。部门在受理裁决申】请前：应当进行听》证 — ， 第？二十一条 被拆】迁人或者房屋承租】人在裁决规定的搬迁！期限内未搬》迁的由同级人民政】。。府责成有关部门【强制拆迁或者由房屋！拆迁：管理部门依》法申请人《民，法院强制拆迁实【施强制？拆迁前拆《迁人应当就被拆除】。房屋：有关事？项向公证机关办【。理证据保全并就裁】决确定的补偿款【中被拆迁人》未，接受的部分办理【提存公证未办—理证据？保全和？提，存公：证的不得实》。施强制拆迁 　　！ 政府责成】有关部门强制拆迁】前必须进行听证【 《 第二十二条！ 被拆迁人可以选！举3-7人组成拆】迁事务管《理委员会并委—托，其，处理有关拆》迁事务 》 —第二十三《条 ？被拆迁人及》房屋承租《人搬迁时应当保持】原房屋完整》不得损坏房屋结构】和原有设施 ！ ，。 第二十—四条： 拆迁《中涉及？军事设施、教—堂，、寺庙？、文物古迹等房屋的！。依照有关法律、【法规的规定》办理 — ， 第二》十五：条 尚《未完成拆迁补偿安置！的建设项目》转，让应当经房》屋拆迁？管理部门同意—原拆：迁安置补偿协议中有！关权利、义务随之转！移给受让人项目转让！人和受让人》应当书面通知被【拆迁人并自转让【合同签订之》日，起30日内予以公】告 — 第二十—六条 拆迁人实】施房屋拆迁的—补偿安置《资金应当《全部用于房屋拆迁】的补偿安置》不得挪作他用 】　　： 《房屋拆迁管理部门】。应当加强对拆迁补】偿，。安置：资金使用《的监督 》 ： 第二十【七条 房屋—拆迁管理部门—。。应当建立、》健全拆迁《档案管理制度—加强对拆迁》档案资料的管—理 ： ？