第【二章 拆》迁管理 — 第六条 》。。 拆：迁房屋的单》位，取得房屋拆迁许【可证后方《可实施拆《迁 ！第七条 》申请领取房屋拆迁许！可证：的应：。当向房？屋拆迁管理部—门提交拆《迁申请？和下列资料 　　！ （一）【。建设项目《批准文件； 　　！ （》二）：建设用地规划许可】。证； 　　— （三）【国有土地使》用权批准文件；【 　　 （！。四）拆？迁计划和《拆，迁方案； —　　 （五）！办理存款业务的【。金融机？构出具的拆迁补【偿安：置，资金证明 　　 ！ 预《计所：需拆迁补《偿，。。安置资？金必须经房屋—拆迁管理部门认可并！足额存入指》定金融机构的—专，门帐户 　—　 ？ ：前款第四项中—的拆迁计划包括【项目基本情况—、拟拆迁《范围、拆迁房屋【的基本情况、拆迁的！建，筑面积、拆迁户数】、产权调换房—屋情：。况、工程《开工和竣工》时间拆迁方案包括】拆迁方式《、拆：迁期：限和过渡期限、【拆迁人拟提供—的拆迁补偿标准【、预计所需拆—迁补偿安置资—金、拟提供》拆迁安置用房和【周转用房、》拟对拆迁《范围内？依，法应予保护的建筑】物、构筑物和其【。他设施、树木等采取！的保护措施 — 　　 》 房？屋拆迁管理》。部门应当自受理【申请之日《起30日内对申请事！项进：行审查？；经审查对符合条】件的颁发房屋拆迁】许可证并依法收取有！关费用 》 第【八条 规划行【政主管部门》在对：需要实施《拆迁的？。建设项目核》发建设用地规—。划，许可证时应当审查该！项目是否符合城市】详细规？划不符合详细—。。规划或者该拆迁范】围，。尚未编制详细规划】。的不得核发》建设用地规划许可】证， 《 ？ 第九条 —房屋拆迁管》理部：门在发放房屋拆【迁许可证的同—时应当将房屋拆【迁许可证中载明的拆！迁人、拆迁范—围、拆迁期限—、拆迁后土地—用途（含建》设项目？批准文件号、—建设用地规划许可】证，号、国有土地使用权！批准文？件号）等《事，项以房屋拆迁公告的！。形式在？拆迁：地段予？。以公布 　—　 房屋拆】迁管理部门发布【拆迁公告的同时【拆，迁人应当将拆—。迁方案予以公布；拆！。迁人不公《。布拆迁？方案：的被拆迁人》有，权拒绝搬迁 　　！ 拆迁公【。告发布后《拆迁范围《内的在建《工程必须停》止施：工拆迁人应当就【。该，在建工程《。向公证机关》办理：证据：保全：对该在建工程的补】偿范围以证据保【全的范围为准 　！　 房屋拆】迁管：理部门与拆迁人应】当公开办《事程序和评估标准并！及时向被《拆迁人？做好宣传、》解释工作《。 》。 第十条 】。拆迁人应当在房屋拆！迁许可？证确定？的拆迁范围和拆迁】期限内实施房屋拆迁！不得扩大或》缩，小拆迁范围 —。 　　 【。拆迁：。期限不得《超过1年需要延长】拆，迁期限的拆迁人【应当在拆《迁期限届《满15日前》向房：屋拆迁管理部—门提出延期拆迁申】请；房屋拆》迁管理部门》应当自收到延期拆迁！。申请之日起的10个！工作日内给予答复】准予延期的延—长期限不《。得超过1年》。并在拆迁地》段予以公告办理延】期手续只在原房屋拆！迁许可证《上注明不得重新核发！房屋：拆迁许可证 】 ， ， ， 第十《一条 拆迁—人可以自《行拆迁也可以委托】具有拆迁资格的【单位：实施拆？迁， 　　 — 拆？迁人自行拆迁的【应当：有与拆迁项》目相适应的熟悉【有关房？屋拆迁政策、工程建！设、房屋《面积：测量的专业技术人】员 　《　 ： 拆迁人委托拆！迁的应当向被委【。托的拆迁单位出具委！。托，书订：立拆迁委托》合同：并按拆迁委托合【。同向被委托》的拆迁单位支付【委，托拆迁服务费委托】或变更委《托，的应：当自拆迁委》托合：同订立？或变更之《日，起的1？5日：内将拆？迁委：托，合同报房屋拆迁管理！部门备案 　【　 》房屋拆？迁管理部门或者【县级以上人民政府的！临时性机《构不得作为拆迁人】、不得接《受拆迁委托 　　！ 被委托【。。的拆迁单位不—得转让？拆迁业务 — —第十二条 承【担房屋拆除工程【的企业必须》具备相应《的建筑资《质并：。对施工？安，全负责 】 第《十三条 》拆迁范围确定—后拆迁范围内—单位和个人不—得进行下列活动 ！　，　 》（一）新建》、，扩建、改建房屋【及其附属物； 【 　　 （】二）改变房屋和【。。土地：用途； 《 　　 》 ， （三）房屋租【赁， 　　 》 房屋拆—迁管理部门》应当就前款》所列事项书面—通知有关部门—暂停办理《相关手续《暂停办理的》。书面通知应当—。载明暂停期限暂停期！限最：长不得超过1年【；拆迁？。。人需要延长暂停期限！。的必须经房屋拆【迁管理部《门批准延长暂停期】。限不得超过1年 ！ 第十】四条 《房屋拆迁《。公告发布后》拆迁人应当与被拆】迁人签订拆迁补偿安！置，协议；？。。拆，除，共有产？权的房屋《。由，产权共有人委—托一人或全部共【有，人与拆迁人签订拆】迁补偿安置协议【；拆除租赁房屋【的拆：迁人应当与被拆迁人！、被拆迁《人与房屋《承，租人签订拆迁—补偿安？置，协议 　　 【 实《行货币补偿》的拆迁补偿安置协】议应：。当载明下《。列，事项 　　— （一）被】拆迁房屋的结—构、：面积、地点、层【次，、朝向及土地使用】权取得方式等基【本情况； 》 　　 （二！）拆迁补偿方—式； 　　 】 ， （三）搬迁期限；！ ，。 　　 — ，（，。四）补？偿金额及支付办【法和期限《； 　　 ！（五）搬迁补助费、！其他：拆迁补偿费用—及支付办法》和期限；《 ，。 　　 【（六）违约》责任 　》　 《 实行产权调换的拆！迁，补偿安置协》议除应载明》前款规定的第（【一）、（二）—、（三）、（—五）、（六）—项外还应当载明【下列事项 　【　 ： （一）—产权调换房》屋的建筑《面积、地点、层【次、户型、》成新、结构、朝向】等；： 　　 （！二）搬迁过渡方【式和过渡期限； 】 　　？ （三—）过：渡用房地点》、面积；《 ：　　 ？ ？（四）产权调换差】价结算办法； 　！　 ： （五》）临时安《置，补助费及支付办法和！期，限 — ？第十五条《 拆迁补偿安【置，协议应当自订立【之日：起5个工作日—内报房屋拆》。迁，管理部门备案—以货币补偿的—房屋：拆迁管理《部门根据拆》迁补偿安置协议【签订的补偿金—额通知金融》机构被拆《迁人：凭拆迁人开具的领款！通知单？到金融？机构支？取安：置补偿资金 　】　 当拆【迁补偿安置实际所需！资，金，超出：预计所需资金时拆】迁人应？当，及时向金融机构的专！门帐户追加》。资金；拆迁人—完成全部拆迁—补偿安置《任务后存入的—。拆迁补？。偿安置资金尚—有余额拆迁人与【房屋拆迁管理—部门核清余》额金融机构凭—房屋拆迁管理部【门的证明将余额【退还给拆迁人— 　　 》 房屋拆迁管理！部门、拆迁人应【。。与相关金《融机构签订拆迁补偿！安置资金存取与管理！协议明确《协议各方的责任【审计部门《必须对房屋拆迁补偿！安置资金进行定期审！计与监管 】 ： ， 第十六条》。 房产管理部【门代管的房屋需要拆！迁的拆迁补偿安置协！议必须经公证机关公！证并办理证据—保全 ！ 第十七条 需要！对产：权人下落不明—、暂时无法》确认：产权：或者：产权不？清的房？屋实施拆迁的—拆迁人？应当提出《补偿安置《方案到公证机关办】理补偿款提》存公证和证据—保全手续报房屋【拆迁管理部门审【。核同意后实施拆迁】 》 第《十，八条 拆迁设有】抵押权的房》屋依照国《。家有关担保的—。法律执行 】 第十—九条 拆》迁补偿？安置协议订立后【被，拆迁人或者房屋【承租人在规定期【限内拒？绝搬迁的拆迁—人，可以依法《。向人民法院》起诉诉？讼期间拆迁》人可以依法申请人】民法院先予执行【 — 第二《十，条 ： 拆：迁人与被拆迁人或者！拆迁人、被拆迁【人与房？屋承租人《达，不成拆迁补偿安置】。协议的经当事人【申请：由房屋拆迁》管理部？门裁决,房》屋拆迁管理部门是被！拆迁人的由同级【。人民政府裁决—对房屋拆迁评估【价格的裁决应当【就拆迁补偿的估价】听取有？。关专家的意见裁决】应当自收《到申请之日》起30日内作出 】 　　 当】事人对？裁决不服的可—以自裁决书送达【之日起？6，0日内向作出裁决】的上一级行》政机关申《请行政复议或—者3个月内向—人民法？院起诉拆迁人—依照本办法规—定已对被拆迁人给予！货币补？偿或者提供安置用房！、周转用房的行政复！议或诉讼期间不停】止拆迁的执行 【 　　 未达！成拆迁？补偿安置协议户【数占拆迁总户数【3，0%以上的房屋拆】迁管理部门在受【理裁决？申请前应当进行听】证， ， ： 第二十】一条 被拆—迁人：或者房屋承》租人在？。裁决规定的搬迁期】限内未搬《迁的由同《级人民政府责成有关！部门强制拆》迁，或者由房《屋拆：迁，。管理部门依法申请】人民法院强制拆迁实！施，强制拆迁前拆迁人】应当就被拆》除房屋有关事项向】公证机关办理证据保！全并就裁《决确定的补》偿款中被拆迁人未接！受的部分办理—提存公证未》办理证据《保全和提存》公证的不得实施【强制：拆迁 　》　 ？ 政府责》。成有关？部门强制《。拆迁前必须进行听证！。 《 ？ 第二十二条 被！拆迁人可以选举3】-7人组成拆—迁事务？管理委员会并委托】其处理有关拆迁【事务 — 《第二十三条 被】。拆迁：人及房屋承租人【。搬迁时应当保—持原房屋完整不得】损坏房屋结构和原有！设施 《 《 第？二十四条 拆迁中！涉及军事设施、教】堂、：寺庙：、文物古迹》等，房屋的依照有关【。法律、法规的规【定办理？ 第！二十：五条 尚未完成】拆，迁补偿安置》的建设项目转让应当！经房屋拆迁管—理部门同意原拆迁】安置补偿协议—中有关权利、义【务随之转移给受【让人项目转让人【。和受让人应当书面通！知，被拆：迁人并自转让—合同签订之》日起3？0日内予以》公告 《 —第二十六《条 拆迁人实【施房屋拆《迁的补偿《安置资金应当全【部用于房屋拆—。迁，的，补偿安置不得—挪作他用 　　 ！ ， 房屋拆迁管理部！门应当加强对拆迁】补偿安置《资金使用的》监督 《 第【二十：七，条 房屋拆迁管】理部门应当建—立、健全拆》迁档：案管理制度加强【对拆迁？。档案资？料的管理《 ， ？