《 第？二，章， 拆迁管理— 《第六条 拆迁房】屋的单位取得房屋拆！迁许可证《后方：可实施拆迁 【 ， 第七条 ！ 申请领取》房屋拆迁《许可证的应当向房屋！拆，迁管理部门提交拆迁！申请和下列资料 ！　　： （》一）建？设项目批准文件【； 　　 — （二）建设用！地，规划许可证； 　！　 （三【）国有土地使用权】批，准文件？； 　　 ！。（四）拆迁计划和拆！。迁方案； 　【。　 （五）办！理存款业务的金【融机构出《具，的拆迁补偿安置资金！证明 ？ 　　 《 预计所—需拆迁补偿安置【资金必须经》房屋拆迁管》理部门认可并足额存！入指：定金：。融机构的专》门，帐户 《。　　 》 前款第四》项，中的拆迁《计划包括《。。项目：基本情况、拟拆迁】范围、拆迁房屋的】基，本情况、拆迁的建筑！面积、拆《迁户数、产权—调换房屋情况、工】程，开工：和竣工时间》。拆迁方案包括—。拆迁方？。式、：拆迁期限和》过渡期限《、拆迁人拟提供【的拆迁补偿标—准、预计所需拆迁】补偿安？置资金？、拟提供拆迁安置用！房和周转《。用，房、拟对拆》迁范围内依法应【予保：护的建筑物、构筑物！。和其他设施、树木】。等采取的保》护措施 　　【 房屋—拆迁管理部门—。应当自？受理申？请，之日起30日内对】。。申请事项进行审查】。；经：审查对符合》条件的颁发房屋拆迁！许可证并依法收取】。有关费？用 《 《 第八条 》 规划行政》主，管部门在对》需要实施《拆迁的建《设项目？核发建？设用地规划许可证时！应当审查该》。项目是否符合城市】。详细规划不符合【详细：规划或者该拆—迁范围尚未编制详细！规划的？不得核发《建设：用地规划许可证【 》 ？第九条 房屋拆】迁管理部门在—发放房屋拆迁许可证！的同时应当将房屋拆！。迁许可证中载明的】拆迁人、《拆迁范围、拆迁期】限、拆迁后土地【用途（？含建设项目》批准文件号、建设用！地规：划许可证《。号、国有土》地使用权批准文件】。号）等事项以房【屋拆迁公告的形式】在拆迁地《。段予以公布 　　！。 《房屋：拆迁管？理部门发布拆迁公】告的同时拆迁—人应当将拆迁方案予！以公：布；拆迁人不—。公布：拆迁：方案的被拆迁人有】权拒绝搬《迁 　　》 ： 拆迁公》告发布后拆》迁范围内的在建【工程：必须停止《施工拆迁《人应当就该在建【工程向公证机关办理！证据：保全对该在建工程的！补偿范围以证据【保全的范围》为准：。 　　 — 房屋拆迁管理】部门与拆迁人应当】公开办事程序—和评估标准并及时向！被拆迁人《做好宣传、解释【工作 》 》第十：条 拆迁人应当】在，房屋拆迁许可证确定！的拆迁范围和拆迁期！。限，内实：。施房：屋拆迁不得扩大【或，缩小拆？迁范围 　　【 拆迁期【限不得超过》1年需要延》长拆迁期限的—拆迁人？。应当在拆迁期限届满！15日前向房屋拆】迁管理？。部门提出延期—拆迁申？请；房？屋拆迁管《理部：门应当自收》到，延期拆迁申》。。请之日起的》10个工《作日内？给予答复准》予延期的延长期限】不得超过1年并在】。拆迁地段予以—公告办理延期—手续：只在原房《屋拆迁许可证上注】明不得？。。重，新核发？房屋拆迁许可证【 ？ 《 第十一条》 拆？迁人可以自》。行拆：迁也可以委》托具有拆迁资格【的单位实施拆迁【。 　　 》 ， ：拆，迁人：自行：拆迁的？应，。当有与拆迁项目相】适应的熟悉》。有关：房，。屋拆迁政策》、工程建设、房屋】。面积：测量的？。专，业技术？人，员 　　》 《拆，迁人委托拆迁的应】当向：被委：托的拆？迁，单位：出具委托书订—立，拆，迁委：托合同并按拆—。迁委托合同向被委】托的拆迁单位—。支付：委托拆迁服务费委托！或变更委托的应当】自拆迁？委托：合，同订立或《变更之日起》的15日《内将拆迁《委托合同《报房屋？拆迁管理部门备案 ！ 　　？ 房屋拆【。迁管理部门或—者县级以上人民政】。府的临时《性机构不得作为拆】迁人、不得接受拆】迁委托 》　　 ？ 被委托的【拆迁单位不》。得转让拆迁业务 ！ ： ，。 第《十二条 承—。担房屋拆除工程的】企业必须《具备：相，应的：。建筑资质《并对施工安全负【责 】 第十三条 拆】迁范围确定后—拆迁范围内单位和个！人不得进行下列【活动 　　 【 ？（，。一）：新建、扩建、改建】房，屋，及其附属《物； ？ 　　 》 （二）改—变房屋和土地—用，途； 　》　 ： ？（三）房《。屋租赁 　　【 房屋拆迁管！理部门应《当就：前款所列事项书面】通知有关《部门暂停办理—。。相，关手续暂停办理的书！面通知应当载明【暂停期限暂停期【限最长不得超过1】年；拆迁人需要延】长暂：停期限的必》须，。经房屋拆迁管理部】门批准延长暂—停期限不《得超过1年 ！ 《。第十四条 房【屋拆迁公告》发布后拆迁》人应当与被拆迁人签！订拆迁补偿安置协】议；拆除《共有产权的》房屋由？产权共有人委—托一：人或全部共有人与】拆迁人？。签订拆？迁补偿安置协—议；拆除租》赁房屋的拆迁人【应，当与被拆迁人、被拆！迁人与房屋》承租人签订拆—迁补偿安置协议 】 　　 实】行货币补偿的拆迁】补偿安置协议应当】载明下列事项 　！　， ： （一）被—拆迁房？屋的：结构、面积、地点、！。层，次，、朝向及土地使用权！。。取，得方式等基本—情况； 《 　　？。 （二—）拆迁补偿方式； ！ 　　 （三！）搬迁期《限； 　　 】 （四《）补：偿金额及支付办法】和期限？； 　　 ！（五）搬迁补助费】、其他拆《迁补偿费用及支付办！法和期限； 【　　 —。（六）违约责任 】 　　？ ： 实行产权调【换的：拆迁补偿安置协议除！应载明前款规定的】第（：一）、（二）、（】三）：、（五）、（六【）项外还应》当载明下列事项【 　　 （！一）：。产权调？换房屋的建筑面【积，、地点、层次、户】型、成新、结构、朝！向等； 》　　 ？ （二）搬迁】过渡方？式和过渡期》限； 　　 】。 ， （三）过渡用【房，地，点、面积《； 　　 ！（四：）产权？调换：差价结算办》法； 　　 【 （五）—临，时安置补助费—及支付办法》和期限 — 第—十五条 拆迁【。补偿安？置协议应当自—订立之日起5个工】。作，日内报房屋》拆迁管理部门备案】以，货币补？偿的房屋拆迁管理部！门根据拆《迁补偿？安置协议签订的【补，偿金额通知金融机】构，被，。拆迁人凭拆》。迁人开具的领款【通知单到金融机【构支取安置补偿资金！ 　　 】当拆迁补偿安置【实际所需资金超出预！计所需资金》时拆迁人应当及【时向金？融机构的专门帐户追！加资金；拆迁人【完，成全部拆迁补—偿安置任《务后存入的》拆迁补？偿安置？资金尚有余额—。拆迁人与房屋—拆迁管理部门—核清余额金融机构】凭房屋拆迁管理部门！的证明？将余额退还给拆【迁人：。 　　 》 ？房屋拆迁管》理部门、《拆迁人应与》相，关金融机构签—订拆迁？补偿安置资金—存取与管理协议【。明确协？议，各方的责任审计部门！必，须对房屋拆迁补偿】安置资金《进行：定期：审计与监管 — ： 》第十六条《 房产管理部【门代管的《。房屋需要拆迁的拆迁！补偿安置《协议必须经公证机关！公证并办理证据保】全 》。 第》十七条 需要对产！。权人下？落不明、暂时无【法确认产《权，。。或，者产权不清的房屋实！施拆迁的拆迁—人应当？提出补？偿安置方案到公证】机关办理补偿—款提存公证》。和证据保《全，手续报房《屋拆迁管理》部门审核同意后实】施拆迁 ！ 第十八条 拆！迁设有抵押权的【。房屋依照国》家有：关，担保的法《律执行 】 ： 第十九条 拆迁！补偿安置协议订立】后被：拆迁人或者房屋承租！人在规定期限内【。拒绝搬迁的拆迁人可！。以依：法向人民法院—。起诉诉讼期间—拆迁人可以依法【申请人民《。法院：先予：执行 ！ 第二十条 拆】迁人与？被拆迁？人或者拆迁》人、被拆迁人与房屋！。。承租人达《。不成拆迁《补偿安置协议—的经当事人申请【由房屋拆迁管理部】门裁决,房屋拆【迁，管理部门《是被拆？迁人的由同》级人民政府》裁决对房屋拆迁【评估价格的裁决【。应当就拆迁》。补，偿的估价听取有关】专家的意见裁决【应当自？收，到申：请之日起30日内作！出 ？　　 当事人！对裁：决不服的可》以自裁决《书送达之日起60】日内向？作出裁决的上一级】行政：机关申请行政复议】或者：3个月内向人民法院！起诉拆迁人》依照本办《法规定已对》被拆迁人给予货币】补偿或？者提供安置》用房、？周，转用房的行》政复议或诉讼期【间不停止拆》迁，的执行 　　 】 未达成拆迁】补偿：安置协议《户，数占：拆迁总户数30【%以上？的房屋拆迁管理部】门在受理《裁决：申请前应当进行听】证 》 ： 第二十一—条 被拆》。迁人或者房屋承【租人：在裁决规定的搬迁】期限内未搬》。迁的由同级人民政府！责成有关部门—强制拆迁或者—由房屋拆迁管理部门！依法申请《人民法院强制拆迁】实施强制拆迁前拆】迁，人应当就《被拆除房屋有—关事项向《。公证机关办理—证据保全并就—裁决确定的》补偿款中被拆迁人未！接受的部分办—理提存公证未办理证！。据保全和提存公证】的，。不得：实施强制拆迁 【 　：。　 政府责】成有关部门强制【拆，迁前必须进行听【证 《 第—二十二条 —被拆迁人可以选举】3-7人组成拆迁】事务管理委员—会并委托其处理【有，关拆迁事务 【 第二十！三条 被》拆迁人及房屋承【。租人搬迁时应—当保持？原房屋完整》不得损坏房》屋结构和原有设施 ！ 第二！。。十四：条 拆迁中涉及】军事设施、教—堂、寺庙、文物古】迹等房屋的依照有关！法律、法《规的规定办理 ！ 第二【十五条？ 尚未完成拆迁补！偿，安置的建设项目转让！应当经房屋拆—迁，管理部门同意原拆】迁安置补《偿协议中有关权利】、义务随之转移给】受让人项目转让人和！受让：人应当书《面通：知，被拆迁？人并自转《让合同签订之日起3！0日内予以》公告 ？ 【第二十六条》 拆迁人实施房】屋拆迁的补偿安【。置资金应当全部【用，于房屋拆迁的补偿】安置不得挪作他用 ！ 　　 房屋！拆迁管理部门应当加！强对：拆迁补偿安置资【金使用的《监督 ？ 第二！十七条？ 房屋拆迁管【理部门应《当建立、《健全拆迁档》案，管理制度加强对【拆，。迁档案资料的管理】 《