—。第二章 《 拆迁管理 【 第六条 拆】迁房屋的单位取【。得房屋拆迁许—可证后？方可实施拆迁—。 【 ，第七：条 ？申请领取房》屋拆迁？许可证的应当向【房屋：拆迁管理部门提【。交拆迁？申请和下列资料 】 　　 《 （一）建设】项目批准文》件； 　　 ！ ，（二）建设》用地：规划：许可证； 　【　 》。。（三）？国有土？地使用权批准文件；！ 　　 （！四）拆迁计划—和，拆迁方？案； 《　　 《 ， （五）办理存【。款业务？的金：融机构出具的—拆迁补偿《安置资金《证明 ？ 　　？ ： ：预计：。所需拆迁补偿安置】资金：必须经房屋拆迁【管理部门认可并足】额，。存入指定《金融机？构，。的专：门帐户 　　 ！ ， 前款？第四项中的拆迁计】划包括项目》基本情况、拟—拆迁范围、拆—迁房屋的基本情况】、拆迁的《建筑：。面积、拆《迁户数、产》权调换房屋情况、工！程开工和竣工时间】拆迁方案包括拆迁】方式、拆迁期限【和过渡期《限、：拆迁人拟提供的【拆迁补偿标准、【预，计所：。需拆迁补偿安—置资金、拟提供拆】迁安：置用：房和周转《用房、拟对拆迁范围！内依法应予保护的】建筑物、构》筑物和其他设施、树！木，等采：取的保护《。措施 　》　 房屋【拆迁管理部门应【当自受理申请—之日起？30日内对申请事】项进行审查；经【审查对符合条件的】颁发房屋拆迁许可】证并：依法收取有关费用 ！ ？ ： 第八条 — 规划行政主管部】门在对需要实施拆迁！的建设？项目核发《建设用地规划许【可证时应当审查该项！目是：否符：合城市详细规—划不符？合详细规《划或者该《拆迁范围《尚未编制《详细规划《的不得核《发建设用《地规划许可证— ？ 第九【条 ： 房屋拆迁管理【部门在发放》房，屋拆迁许《可证的？同时应当将》房屋：拆迁许可证中载【明的拆迁人、—拆迁范？围、拆迁期限、拆】迁后：土地用？途（含建设项目批准！文件号、建设—用地规划许可—证号、国有土—地使用权《批准文件号》）等事项以房屋【拆迁公？。告的形？式在：拆迁地段予以公布 ！ 　　？ ？ 房屋？拆迁管？理部门发布拆迁【公告：的同时拆迁人应当将！拆迁方案《予以公布《；，拆迁人不《公布：。拆迁方案《的被拆？。迁人有权《。拒绝搬迁 　　 ！ 拆迁》公告：。发布后拆《迁范围内的在建工】程必须停止施工拆】迁人应当就该在【建，工程向公证机关【。办理证据保全对该在！建工程的补偿—范，围以证据保全的范】围为准 》　　 房屋拆！迁，管理部门与拆迁人】应当公开《办事程序和评估标准！。并及时向被拆迁人】做好宣传、解释工】作 ！第十条 拆迁人】应当：在房屋拆《迁许可证确定—。的拆：迁范围和拆迁期【限内实施房屋拆迁】。不得扩？大或缩小拆迁—范围 　　 【 ？拆迁期限不得超过1！年需要延《长拆迁期限》的拆迁人应当在拆迁！。期限：届满15《日前向房屋》拆迁管理部》门提：出延期？拆迁申请；》房屋拆迁《管理：部，。门，应当自收到延期拆】迁申请之日起—的10？个，工作日内给》予答复准予延—期的延长《期，限，不得超过1》年并在？。拆迁地段予》以公告办理延期【手，续只在原房屋拆迁】许可证上注明—不，得重新？核发房屋拆迁许可】证 ！。第十一条 —拆迁人可《以自行？拆迁也？可以委托具有拆迁资！。格，的单位实施》拆迁 　　 ！ 拆迁人自》行拆迁的应当有与】拆迁项目相适应的熟！悉有关房《。屋拆迁？政，策、工？程建设、房屋面积】测，量的专业技术人员】 　　 拆！迁人委托拆迁—。的应当向《被委托的拆迁单位出！具委托书订》立，拆迁委托合同—并按拆迁委托合同】。向被委托的拆迁单】位，支，付委托拆迁服务费】。委托或变更委托的应！当自拆迁委托合同】订立：或变更之日起的【15日？内将拆迁委托合同报！房屋拆迁管》理部门备案》 　　 【 房：屋拆迁管理部—门或：者，县级以上《人民政府的》临时性机构不得作】为拆迁人、》不得接受拆迁委【托， ， 　　 被委！托的拆？迁单位不得转让拆迁！业务 《 ？ 第十二条 ！承担房屋《拆除工程的企业【必须具备相应的建筑！资质并对施工安【全负责 — 第十【三条 拆迁—。范围确？定后拆？迁，范，围内单位和个人【不得进行下列活动】 　？　， ： ：（一：）新建？、扩建、改建房屋及！其，附属物？； ： 　：　 ？。 （二）改变【。房屋和土地用—途； 　　 】 （三）房屋租】赁 ？　　 ？ 房屋》拆迁管理部门应当】就前款所列事—。项书面通知》有关部门暂停办理】相关手续暂停—办，理，的，书面通知应当—载明暂？停期限暂停期限最长！不得：超过1年；拆迁【人需要延长暂停期】。限的必须经房—屋，。拆迁管理部门批准延！长暂：停期限不《得超过1年 — 《 ： 第十四条 【房屋拆迁公告发布】后拆迁人应当与被拆！迁人签订拆迁补【偿安置协《议；拆？除共有产权的房屋】由产权共《有人委？托一人或《全部共有《人与：拆迁人签订拆—迁补偿安《置协议；拆除—租赁房屋的拆迁人】。应，当与被拆迁人—、被拆迁人与房屋承！租人签订《拆迁补偿安置协【议 　　 ！实行：货币补偿的》拆，迁补偿安置协议【应当：载明下列《事项： 　　《。 （一—）被拆？迁，房屋的结构、面【积、：地点、？层次、朝向及土【地使用？权取得方式》等基本情况》； 　　 ！（二）？拆迁补？偿方式； 　　】。 （三—）搬迁？期，限；： ：。　　 》 （四）补偿金额】及支付办法和期限；！ 　　 （！五）搬迁补助—费，、其：他拆迁补偿费—用及支付办》法和期限； 　　！。。 《（六）违约》责任： 　？　 实行产权！调换的拆迁补—偿安置协议除—应载明？前款：规定的？第（一）、（二）】、（三）、（五）】、（六）项外—还应当载明下列事】项 　　 【 ，。 （一）产权调换】房屋：。的，建筑面积、地点、层！次，、户型、《成，新、结构、朝向等】； 　　》 ： （二）》搬迁过渡方式和【过渡期限； 　　！ （》三）过渡用房地点、！面积：； 　　 ！（四：）产权调换差价【结算办？法； 《　　 》 （五）临》时安置补助费及支付！办法和期限 【 ，。 ， ： 第十五条 】拆迁补偿《安，置协议应当》自订立之日起—5个工作日内—。报房屋拆迁管理部】门备案以货》币补偿的《房屋拆迁管理部门】根，据，。拆迁补偿《安置协议签订的补】偿金额通知》金融机构《被拆：迁人凭拆迁人开具】的领款？通知单到金融机构】支取安置补》偿资金？ 　　 — 当拆《迁补偿安置实际【所需资金《超出：预，计所需资金时拆迁人！应当及时《向金融机构的专门帐！户追加资金》；拆迁人完成全【部拆迁补偿安置任】务后存入《的，拆迁：补偿安置资金尚有】余额拆迁人与房屋拆！迁管理部《门核清余《额金融机构凭房屋】拆迁管理部门的证明！将，余额退？还给拆迁《人，。 ：　　 房【屋拆迁管理部门【、拆：迁人应与相关金融】机构签订拆迁补偿安！置资金存取与管理协！议明确协议各方【的责任审计部门必】须对：房屋拆迁补偿安置资！金进行定期》审计与监管 — ？ 《第十六条《 ：房产管理部》门代管？的房屋需要拆—迁的拆迁《补偿安置《协，议必须经《公证机关公证并办理！证据保全 ！ 第《十七条 需要【对产权？人下落不明》、，暂时无？法确认？产，权或者产权不清的房！屋实：施拆迁的拆迁—人应当提出补偿【安置方案到公证【机关办理补偿款提】存公证和证据保全手！续报房屋拆迁—管理：。部门审核同意后实施！拆迁 ？ 【第，十八条？ 拆迁设》有抵押权的房屋依照！国家有关担保的【法，律执行 《 — 第十九条 拆】迁补偿安置协—议订立？后被：拆迁人或者房屋承】租人在规《定期：限内拒绝《搬迁的？拆，迁人可以依法—向，人民法院《起诉诉讼《期间：拆迁人可以依法【申请人民《法院先予执行 】 《 第二十条 【 拆迁人与被拆【迁，人，或者拆迁《人、被拆迁人—与，房屋承？租人达？不成拆迁补偿安置】协议的经当》事人申？请，由房屋拆迁管理部】门裁决,房》屋，拆迁管理部门—是被拆？迁人的由《同级人民政府裁决】对房屋？拆迁评估价格的【裁决：应当就拆迁补偿的估！价听取有关专家的】意见裁？决应：当自收？到申请之日起—。30日内作出 】　　 《 当事人对裁决不！服的可以自裁—决书送达之日起【60日内向作出裁】决的上一级行—政机关申请》行政复议或者3个】月内向人民法—院起诉拆迁人—依，照本办法规定已对】被拆迁人给》予货币补偿或者【提供安置用房、【周转用房《的行：政复议或诉讼期间】不停：止拆迁的执行— 　？。。　，。 未》达，成拆：迁，补偿安？置协议户数占拆迁】总户数30%—以上：。的，房屋拆迁《管理部门《在，受理裁决申请—前应当进《行，听证 《 第二】十，一，条 被拆迁人或】者房屋承租人—在裁：决，规定的搬迁期限内】未搬迁的由同级人民！政府责成《有关部门《强制拆迁《或者由房《屋拆迁管《理部门依法申请人民！法院强制拆》迁实施强制拆迁【前拆：迁人应当就》被拆除？房屋有关事项向【公证：机关办理证据保全】并就裁决确》定的补偿款》中被拆迁人》未接受的部分—办理：提存公证未办理证据！保，全和：提存公证的不得实】施强制拆迁》 　　 】政府：责成有关部门强制】拆迁前必须进行听证！ ， 第二！十二条 被拆迁人！。可以：选举3-《7人组？成拆：迁事务管理委员【会并委托其》处理有关拆迁事【务 》 第二十三条！ 被？拆迁人及《房屋承租人搬迁时应！当保持原房屋完【整不得损坏房屋【结构和原有》设施： — 第？。二十四条 —拆迁中涉及军事设】施、教堂、寺庙、】文物古迹等房屋【的依：照有关法律》、法规的规定办理 ！ 》 ，。 第二十五》条 尚未完—成拆：迁补偿安置》的建：设项目转让》应当经房屋拆迁【管理部门同》意原：拆迁安置补偿协【。议中有关权利、义】务随之转移给受【。让人项目转让人和】受让人应当书面【通知被拆迁人并自转！让合同签订之日【起，30日内予以—公告 》 ？ 第二十六条 】 拆迁人实施房屋拆！迁的补？偿安：置资金？应当全部用于房【。屋拆迁的补偿—安置不得挪作他用】。 　　 》 房屋》拆迁管？理部门应当加—强，对拆迁？补偿安置资》金使：用的监督 【 第二【十七条？ 房屋拆》。迁管理部门应当【建，立、健全拆迁档案】管理制度加强对拆】迁档案资《料的管理 — ：