7  【维护管理 【 ？ ， ： 7.1  —一般规？定 ？ 7【.1.1《  ：膨，。胀土是活动性很强的！土环境条件》的变化会打破土【中原有？水分的相对平衡加剧！建筑：场地的胀缩》变形：。幅度对房屋造成【危害：国内外的经验证明建！筑物在使用期间开】裂破坏有以下几个】主要：原因 ？   【  1) 》 地：面水集聚和》管道水渗《漏； 】    《2)  挡土墙失效！； —     3)【  保湿散水—变，形破坏；《 ？  《 ，。  4)  建筑物！周，边树木快《速生长或砍伐； ！    【 5)  建筑物周！边绿化带《过多：浇灌等？ —。 ，  ： 例如湖《北某厂仓库结构【。施工期间外墙中部留！有一大坑未填埋坑中！长期积水而使土体膨！胀导致该处墙体开裂！室内地坪大》面积开裂再如—广，。西宁明一使用不【到一年的房屋—因大：量生活用水》集聚浸泡《地基土房屋最大【上升量达65m【m而造？成，墙体开裂 】     因此】膨胀土地区的建【筑物不仅在设计时】要求采？。取有效的预防—措施施工质量合格】在使用？期，间，做好长期《有效的维护管理工】作也至关《重要：维护管理工作是膨胀！。土地区建《筑技术？不可或缺的》环，节只有做好》维护管？。理工作？才能：。保证建筑物的安【全和正常使用 】 7.1.】2、7.1》.3  维护管理工！作应根据设计要【求由业主单位的管理！部门制定《制度和详细的—实施计划并负责监督！检，查使用单位》应建立建设工程档案！设计图？纸，、，竣工图、设》计变更通知、隐蔽工！程施工验收记—录和勘察报告及维护！管理：记录应及时归档妥善！保管管理人员—更换时？应认：真办理？上述档案的交接【。手续： ：