7》  维护管理 ！ — 7.？1  一般》规定 》 7.1】.1  膨胀土【。是活动性很强—的土环境条件的变】化会打破土中原有】水分的相对平—衡，加剧建筑场地的胀缩！变形幅度对房—屋造成危害国内外】的经验证明建筑物在！使用期？间开裂破《。坏有以下几个主要】原因 》 ， ：    《1)  地面水集聚！和管道水渗漏； 】   【  2)  挡【土墙失效《； 《  《   3)》  保湿散水—变形破坏； 【 《    4) 【 建筑？物周边树《木快速生《长或砍伐； —  — ，  ：5)  建筑物【周边绿？化带：过多浇？灌等 《    【 例如？湖北某厂仓库结构】施工期间《外墙中部《留有一大坑未填【埋坑中？长期积水《。而，使土体膨胀导—致该处墙体开裂室内！地坪大面积开裂再如！广西宁？明，一使用不《到一年的《房，屋因大量生》活用：水，集，聚浸泡地基土—房屋最大上升量达6！。5mm而《造，成墙体开《裂  】   因此》。膨胀土地区的建【筑物不仅在》设计：时要求采取有效的预！防，措施施工质量—合格在使用期间做好！。长期有效的维护管理！工作也？。至关重要维护—管理：工作是膨胀土地区】建筑技术《不可或缺的环—节只有？做好维护管理工作才！能保证建筑物的安】全和：正常：使用 —。 7？.1.2、7—.1.3  —维护管理工作应根】据设计要《求由业主单位的管理！部门制定制》度和详细的实施计划！并负责监督检—查使用单位》。应建立建设工程档】案设计？图纸、竣工图、【设计变？。更通知、隐蔽工【程施工验收》。记录和勘察》报告及维护管理记】录，应及时归《档妥善？保，管管理人员》更换时应认真办理】上述档案的交接手】续 ？