？。 7  维护管理】 【 ？7.1  》一般规定 — 》 7.1.1 【 膨胀土《是活动性很强的土环！境条件？的变化会《打破土中原有—水分的相对平衡加剧！建筑场地《的胀缩变形幅—度对房屋造成—危害国内外的经验】证明建筑《物在使用期间开裂破！坏有以？下几个主要》原因 】。 ，。   1)  地面！水，集聚和管道水渗【漏； 《   —  2) 》 挡土墙《失效；？ ： ：     3【) ：。 保湿散水变—形破坏； 》 ：。 ：     4) 】 ，建筑物周《边树木快《速生长或砍》伐； 】。 ，   5)  【建筑物周边》。绿化带过多》。浇灌等 【 ，    《 例如湖北某—厂仓库？。结构施工期间外墙中！部留：有一大坑未填埋坑】中长期积水而使土体！膨胀：导致该处墙体开【裂室：内地坪大面积开裂】再如广西《宁明一使用不到【一年的房屋因大量】生活用水《。集聚浸泡地》基土房屋最》大，。上升量达65—mm而造《成墙体开裂 —    】 因此？膨胀土地区》的建筑物不仅在【设计时要求采取有效！的预防？措施施工质量—合，格在使用期间做好长！。期有效的维护—管理工作也至关重要！维，护，。管理工作是膨胀土地！。区，建筑：技术不可或缺的【环节：只有做好维护管理工！作才能保证建—筑物的？安全和正常使用 ！ ， 7.1.2、！7.1.3  维护！管理工作《应根据设计》要，求由业主单位的管】理部：门制定制度和详【细，的实施计划并—负责监督检查使【。。用单位应建立建设】。。工程档案设计图纸、！竣工图？、，设计变更通知、隐】蔽工：程施工验收记录和】勘察报告及》维护管理记录—应，及时归档妥善保管】管理人员《更换时应认真—办理上？述档案的交接手续】 ：