7  【维护：。管理 】 ， 7.1  一！般规定 — ？。 ：7.1.1  膨】胀土是活动性很强的！土环：境条：件的变化会打破【土中原有水分的相对！平，衡加：剧建筑场地的胀缩】。变形幅？度对房屋造成危【害国内外的经验证】明建筑物在使用【期间：。开裂破？坏有以下几个主要】原因 —   《  1？)  地面水集【聚和管道水渗漏； ！ 《     2)【  挡？土墙失效； 】     3】)  保湿散水变】形破坏； 【     4)！  建筑物周边树】木，快速生长或砍伐【； 》。。    》 5)  建筑物】周边绿化《带过多浇灌等 【  —   例如湖北某厂！仓库结？构施工期间外—。墙中部？留有一？大坑未填埋》坑，中长期积水而—使土体膨胀导致该】处墙体开裂室—内地坪大面积—开裂再如广西宁明一！。。使用不到一年的房】屋因大量生》活用水？。集聚：浸泡地？。基，土房屋最《大上升量达》6，5m：m而：造成墙体开裂 ！     【。因，此膨胀土地区的【建筑物不仅在—设计时要求采取【有效的预防》措施施工质量合【格在使用期间做【好长期有效的维护管！理工作也至》关重要？维护管理工作是【膨，胀，土，地区建筑技》术不可或缺的环【节只有做《好维护管理工作才能！保证：。建筑物的《安全和正《常使用 《 ： 7.1.2、！7.：1，.3  《维，。护管：理，工作应根据设计要】求由业主单位的【管理部门《制定制度和详细的实！施计：划并：负责监督检》。查使用单位应建立】建设工？程档案设《计图纸、竣工图、设！计变更通知、—隐蔽工程施工验收记！。录和勘？。察报告？及维护管理记录【应及时？归档妥善保管管【理人员更换时应【认真办理上》述档案的交接手【续 ： ，