， 《 第三章 —政策：支持 第十三！条 公《共租赁住房建—设用地优先安—排应保尽保》可以划拨方式供【地亦可以出让—。方式供？。地以出让方式供地的！应按照“定套型面积！、，竞租金标准》、竞地价”的供地政！策将所建公共租【赁住房的《租，金水平、套型结构、！建设标准和设施条】件等作为土地—供应的前置条—件 ：。 第】十四条 公共【租赁住房建设资金通！过以下渠道》筹措    【 （一）中央、省级！财，政安排的专项—补助资金  【   （二）本级】财政预算安排的【专项资金  【   （三）—按土地？出，让收益10》%提取的保障性住房！。建设资金；》住房公积金增值收】益中提取贷款—风险准备金和管【。理费后的结余资金 ！    《 （：四）出租《。（售）公共》租赁住房和小区配】套设施回收的—资金： ，     》（五）中央财政【廉租住房保障专【项补助资金用于【租，赁补：贴支出后《的结余资金   ！  ：（六：）中：央政府代发的地方】政，。府，。债券以？及企业债券和中期】票据融通的》资，金 ？   ？ ，（七）银行、—非银行金融机构贷款！。和经国家《批准的公积》。金，贷款     （！八，）实行有《偿使用的公共—租，赁住房土地》全部收？益和税费   】  （九）社会【捐赠以及其它方式】。筹集的资金 ！第十五条《 鼓励各》商业银行或其它【金，融机：构，依据保？障性住房建设贷款管！理，规定在确保信贷资金！安，全，前提下积极向符合】贷，款条件的公共—租，赁住房建设项目【。提供信贷支持；支】持符合条件的公共租！赁住房建设企业发】。行债券？进，行直接？融资；探索》运用保险资金、信托！资金和房地产—信托投资基金拓【展公共租《。赁住房融资渠道【。 ？ 第十六条 税费！优惠  》   （一）一律免！收行政事业性收费】和政府性基金主要】有市政？公，用，设施配套费、人防易！地建设费、建筑施工！超标噪音排污费、水！土保持？设施补偿费、水【土流失防治费、各类！行政性证照费、散】装水：。泥专项资金、新【型墙体材料专项基金！、，道，路占用？费、：挖掘城市道路—修复费、排水管涵】接入城市排水—管，网费、防洪保安【基金：、价格调节基—金等     （！二）按低《。限减半征《收，经，营性：收费主要有新建住宅！供配：电工程建《设费、工程咨询【费、工程监理费【。、建筑物《防，。雷设施验收费、建】。筑垃圾处理费、【环境评估《费、室内《环境检？测费、白蚁防治【费等     】（三：）电力、通讯—、市政？公用：。事，业等：部门要对《公共租赁住房建设】给予：支持新建小区有线电！视和供水、》供电：、供气？、排水、通讯、【道路等市政公共【。。设施由各《相关单位出》资配套建《设适当减《免入：网、管网增容等经】营性收费 》     （四）】公共租赁住房建设】。和运营税收优惠 ！    1.对公】共租：赁住房建设》期间用地及公共【租赁：住房：建成后占地》免征城镇土地使用】税在其他住房项目中！配套建设公共租赁住！。房依：据政：府部门出具的相关材！料可按公共租赁【住房建筑《面积占总建筑—面积的比例免征【建造、管《理公：。共租赁住《房涉及？的城镇土地使用税 ！ ，    《2.对公共租赁【住房经？营管理单《位建造公共租赁【住，房涉及？的，印花税予以》。。免征在？其他住房项目中【配套建设公共租赁住！房，依据：政府部门出具的相】。关，材料可？按公共？租赁：住房建筑面》积占总建《筑面积的《比例免征建造、管】。理公共？租赁住房涉及的印】花税     3！.对公？共租赁住房经营管】理单位购买住—房作为公共租—赁住房的免征契税】、印花税《；，对公共？租，赁住房租赁双方【签订租赁协议涉【。及的印花税予以【免征     】4.对经营公共【。租赁住房所取得的】租金收入免征营【业税、？。房，产税公共《租赁：住房租金收》入与其他住房经【营，收入：应单独核算未单独核！。算的不得享受免征】营，业税、房产税优惠政！策 ？    5.—对企事业单位—、社：会团体以及其他【组，织，转让旧房作为—。公共租赁住》房房源且增值额未】超过扣？除项目金额》20：%的免征《土地增值税 —     6.【企事业？。单位：。、社会团体以及【其他组织捐赠住【房作为公共租赁住房！符合税收法》律，法规规定的公益性】捐赠支出捐赠—支出：在年：度利：润总额？12%以内》的部分准予在计算】应纳税所得额时【扣，除 ： ？