， 第三【章， 政策支持 【 第《十，。三，。。条 公共租赁住房！。建设用地优先安排】应保尽？保可以划拨》方式供地亦可—。以出让方式供地以】出让方式供地的应】按照“定套型面【积、竞租金标—。准、竞地价”—的供地政策将—所建公？共租赁住房的租【金水平？、套型结构、建设】标，准和设施条件等作为！土地供应的前置【条件 《 第十四！条 公共租赁住】房建设资金》通过以下渠道筹措】   《  （一）中央、省！级财：政安排的专项—。。补助资金   】  （二）》本级财政预算安排的！专项资金《     —（，三）按土地出让【收益10%提取的保！障性住房建设资金】。；住房公积金—增值：收益中提取贷款风险！。准，备金和管理》费后的结《余资金   【  （四）出租（】售）：公共租赁住房和小区！配，套设施？回收的资金》。     （五）！中央财政廉租住【房保障专项补—助，资，金用于租赁》补贴：支出后的结余—资金  》  ：。 （六）中央—政府代发的地方政】。府，。债，。券以及企业债—券和中期票据融【通的资金 —    （七）银】行、非银行》金融机构贷款和【经国家批准的公积金！贷款  》   （《八）实行有偿使【用的公共租赁住房】。土地全部收益和【税费：   《  （九《）社会捐赠以—及其它方《。式筹集的资金 【 第十五条【 鼓励各》商业银行《或其它金融机—构依据？保障性住房建设贷】。款管理规定在确保信！贷资金安全》前提下积极向—符合贷款条件的【公，共租赁住房建设项】。目提供信贷支—持；支持符合条【件的公？。共租：赁住房建设企业发行！债券：进行直接融》。资；探索《运用保险资金、信】托资金和房》地产信托《投资基金拓展公共】租赁：住房融资《渠道 ？ 第十六条【。 税费《优惠 ？ ，   ？。 （一）一》律免收行政事—业性收费和政—。府性基金主要有市政！公用设施配套费、】。人防易地建设—费、：建筑施工超标—噪音排污费、—水土保持设施—。补偿费、水土—流，失，防治费、《各，类行政性《证照费、散装水泥专！项资金、新型墙【体材料专项基金、】道路占？用费：、挖掘城市道—路，修复费？、排水管涵接入城市！排，水管网？费、防洪保安—基金、价《格调节基《金等：    》 （二）按低—限减：半征：收经营性收》费主：要有新建《住，宅供：配电工程建设费、】工程：咨询费、工》程监理？费、建筑物防雷【设施验收费》、建筑垃圾处理费】、环境评估费、室内！环，境检测费、白蚁【防治费？等 ？    （三—）电：力、通讯《、市政？公用事业等部门要】对公共租《。赁住房建设》给予支持新建小区】有线电视和供水、供！电，、供：气、排水、通讯【。、道路等市》政公共设施由各相关！单位：出资配套建设—适，当减免入网》、管网增容》等经营性收》费   》  （四）公共租赁！住，房建设和运营税收】优惠  》   1《.对：公共租赁《住房建设《期间用地及公共【。租赁住房建成后占地！免征城镇土地使用税！在其他？住房项目中配套【建设公共租赁住房依！据政府部门出具【的相关材料可按【公共租？赁住房建筑面—积占总？建筑面积的比例免】。征建：造、管理公》共租赁住房涉及【。的城镇土地使用税 ！     2.【对公共租赁》住房经营管》理单位建造公共租】赁住房涉及的印【。花税予以免征—在其他住房》项，目中配套建设公共租！赁住房依据政府部门！出具的相关材—料可：按公共？租赁住房建》筑面积占《总建：筑面积的比例免征】建，造，、管：理公：共租赁住房涉及的】印花税？ ，     3.对公！共租：赁住房经营管理【单位购买住房作为】公共租赁住房的免】征契：税、印花税；对公】共租赁住《房租赁？双方签订租赁协【议涉及的印花税予以！免，征， ：    4.对经】营公共租赁住房【所取：得的租金收入免征】营业税、房产税【公共租赁住房租金】收入与其他住房【经营收入《。应单独？核算未单独核—。算的不得享受免【征营业税、》房产税优惠政策 ！    5.—对企事业《单位、社会团—体以：及其他组织转—让旧房作为公共【租赁住房房源且增】值额未超过扣除项】目金额20%—的免：征土地增值税—。 ：    6.企事】业单位、社》会团体以及》其他组？。织捐赠住房》作为公？共租赁？。住房符合《。税收法律法》规规定的《公益性捐赠》支出：捐赠支出《在年：度利润总额12%】以内的部分》准予：在计算应《纳税所得额时扣【除 ？ ：