第【三章 ？ 政策支持 】。 第十三条 公共！。租赁住房建设用【地优先安排应保【。尽保可以划》拨方式供地亦—可以：出让：。。。方式供地《以出让方式供地的应！按照：“定套型面》积、竞租金标—准、竞地价”的【供地政策将所—建公共租赁住房的】租，金，水，平、套型结构—、建设标准和设施】条件等作为土地供应！的前置条件 【 ： 第十四条】 公共租赁—住房建？设资：。。金通过以下渠道【筹措  》   （《一）中央、省级财政！。安排的专《项补助？资，金     【（二：）本级财政预算安排！的专项资金  】 ，  （三）》按土地出让收益10！%提取的保》。障性住房建设资金；！住房公积金增—值收益中提取贷款风！险准备金和管理费】后的结余资金 】    （四）出租！（，售）公共租赁住房】和，小区配套设施回收】的资金 《   ？  （五）中—央财政廉租住房【保障专项补助资【。金用于租《赁补：贴支出后的结—余，资金    【 （六）中央政【府，代发的地方》。政府债？券以及企业债券和】中期票据融通的【资金     （！七）银行、非银【行，金融机？构贷款？和经国家批》准的公？积金贷款 》。  ：   （八）实行有！偿使用的公共—租赁住？。房土地全部收益和】税费   —  （九）社会捐赠！以及其它方式筹集】的，资金 》 ，第十五条 鼓励】各商业银行或其【它金融？机构：依据保障《性住：房建：设贷款管《理规定在《确保信贷资金安全】前提下积《极，向符合？贷款条件的公共租】赁住房建《设项目提供信—。。。贷支持？；，支持符合条件的公共！租赁：住房建？。设企业发行债券【进行直接融资—；探索运用保险资】金、信托资》金和房地产信—托投：资基：金拓：展公共租赁》住，房融资渠道 ！第十六条 税费】优，惠     （】一）一？律，。免收行政事业—性收费？和政府性《基金主要有》市政公用设施配套费！、，人防易地《建设费、建筑施工超！标噪音排污费、水土！保持设施补偿费【、，水土：流失防治费、各类行！政性证照费、散装水！泥专项资金》。、，新型墙体材料—专项基金、》道路占用《费、挖掘城市道路修！复费、排水管涵【接入城市排》水管：网费、防洪保安基】金、价格调节基金】等     【（二）按《低限减半征收经营】性收费主要有新建】住，宅供配电工程—建，设，费、：工程咨询费、工程】监理费、建筑物防】雷设施验收》费、建筑垃圾处理】费、环境《评估费？、室内环境检—测费、白蚁防治【费等 《 ，。   （三）—电力：、通讯？、市政公用事业等】。部门：要对公共租赁住【房建设给予支持【新，建小区有线电视和】供水、供电、供【气，、排水、通讯—、，道路等市《政公共设施由各相关！单，。位出资配套建—设适当减《。免入网、管网增容】等经营性收费—     （【四，）公共租赁》住房建设和运营税】。。收优：。惠， ，     1.【对，公共租赁《住，。房建设期间用地及】公共租赁住房建成后！占地免征城镇土地使！用税在其《他住房项目中配套建！设公共？。租赁住房依据政【府部门出具的相关材！料可按公共租—。赁住房建《筑面积占《总建筑面积的—比例免征建造、管】理公共租赁住—。房涉及的城镇土地】使用税  —   2.对—公共租赁住房—经营管理《单位建？造公共租赁住—房涉及的印花税【予以免征在其他住】房项目中配套建设】公共租赁住房—。依据政府部门出具的！相关材料可按公共租！赁住房建筑面积占总！建筑面积的比例免】征，建造：、管理公共租—赁住房涉《及的印花税》     3.】对公：共租赁住房经营【管理单位《购买住房作为—公，。共租赁住房的—免征契税、印花【税；对公《共租：赁住房租《赁双方签订租—赁协议？涉及的印花税予以】免征  》   ？4.对？经营公共租》赁住房？所取得的租金收【。入免征营业》税、房？产税公共租赁—住房租金收入与其他！住房经营收入应【。单独核算未》单独核？算的不？得，享，受免征营业》税、房产税优惠政策！  ？   5.对企事】业单：位、社会团体以【及其：他组织转让》。。旧房作？为公共租《赁住房房源》且增：值额未超过》扣，除项目？金额20%的免征】土地增值税   ！ ， ，6.企事业单位、】社会团体以及其【他组织捐赠住—房作为公《共租赁住房符合【税收法律法规—规定的？。。公益性捐《。。赠支出？捐，赠支出在《年度利润《总额12%以—。内的部分准》予在计？算应纳税所得额【时扣除 —。 ，