第【三章： ， 政策支《持 第十三条！ 公共租赁住房】。建设用地优先安【排应保尽保》可以：划拨方式供地亦可】以出让？方式供地以》出让方式供地的应】按照“定《套型：面，积、竞租金标准、竞！地价：”的供地政策将所建！。公共租赁住房的【租金水平、套—型结构、建设—标准和设施》条件等作为土地【供应的前置条件【 ： 《。 第十四条 】公共租赁住房—建设资金通过以【下渠：道，筹措     （！一）中央、省级财】政，。安排的专项补—助资：金    — （二）本级—财政预算《安排的？专项资金   】 ， （三？）按土地出》让收益10%提【取的保？障性住房建设资金】；住房公积》金增值收益中提【取贷款风《险准备金和管理费后！的结余资金 —     》（四）出租（售）公！共租：。赁住房和小区配套】设施回？收的资金 》   ？  ：（五）中央财—政廉：租住房保障专项【补助资金用》于租赁补《。贴支出后的结余资金！    》 （六）中央—政府代发《的，地，方政：府债券以及企—业债券和中期—票据融通《的资金   【  （七）银行【、非银行金融机【。构，贷款和经国家批准的！公积金贷款  】 ，  ：（八：），实行有偿使用的【公共租赁住房—土地全部《收益：和，。税，费 ：     （九）】社会捐赠以》及其它方式筹集的资！金 ？ 第？十五条 鼓励各商！业银行或其它金融机！。构依据保障性住房建！设贷款管理规定在】确保信贷资》金安全？前提下？积极向符合贷—款条件的公共—租，赁住房建设项—目提供信贷支持【；支持？符，合条件的公共—租赁住房《建设企业发》行债券？进，行直接融资；探索】运，用保险资金、信托资！金和：房，地产信托投资基金拓！。展，公共租？赁住房融资渠道【 第十六条】 税费优惠 【   ？  （一《。），一律免收行政事业】性收费和政府性基】金主：要有市政公用—设施配套费、人防易！地建设费、建筑【施，工超标噪音排污费、！水土保？持设施补偿费—、水土？流失防治费、各【类行政性证照费、散！装水泥专项》资金、新《。型墙体材料专—项，基金、道《路占用费、挖掘【。城市道路修复费、】排水管涵接入城市】排水管网费、防洪保！安基金、《价，格调节基金等  ！   （二）按低】限减半征收经营【性收费？主要：有新建？住宅：供配电工程建设费、！工程咨询费、工【程监理费、》建筑：物防雷设施验—收费：。。、建筑垃圾处理费、！环境评估费、室内环！境检测费《、白蚁防治》费等 ？ ，    （三）【电力、？通讯、市政公用事】业，等部：门要对公共租赁住房！建设给？予，。。支持新？建，小区有线电视和【供水、供电、供【气、：排水：、通讯、道路等市政！公共设施《。由各相关《。单位出资配套建设】适当减免入网、管网！增容等经营性收【费     （四！）公共租赁住房建】设和运营《税收优惠  【。   1.对公共】租赁住？房建设？期，。间用：地及公共租》赁住房建成后占地】免征：城镇土地使用税在其！他住房？项目中配套建设公共！租赁住房依据政【府部门出具的相【关材料可《按公共租赁住房建筑！面积占总建》筑面积的比》例免：征建造、管理公共】租赁住房涉及—的城镇土地使用税 ！。    《 2.对公共租赁】。住房经营管理单位建！造公共租《。赁住：房涉及？的印花税予》以免征在其他—住，房，项目中配套建设【公共租赁住房依据政！。府部门出具的相【关材料可按》公共租赁住房—建筑面？积占总建筑面积【的比例免《征建造、管理公【共租赁住房》涉及的？。印花税 《     3.对】公共租？赁住房？经，营管理单位购买住】房作为？公共租赁住房的免征！契税、？印花税；对公共租赁！住房：租赁双方签订租赁协！议涉：及，的印花税予以免【征     4.！对经营公共租—赁住房所取得的【租金：收入免征营业—税、房产税公—共租赁住房租金【收入与其他住房经营！收入应单《独核算未单独核算】的不得享受免—征，营业：税、：房产税优惠》政策    【 5.？对企事业单位、【社会团体以及其他组！织转让旧房作为公共！租赁：住房房源且增值额】未超过扣除项目金额！20%的《免征土地增值税【     6【.企：事业单位《。、社会团体以及其】他组织捐赠住房【作为公？共租赁住房》符合税收法律—法规规定的公益【性捐赠支出捐赠支】出在年度利润总额1！2%：以内的部分准予【在计算应《纳税所得额时扣【除 》