—第三章 《 ，政，策支持 》 第十三条 】公共租赁住房建设】。用地：优先安排应》保尽保可以》。划拨方式供地亦可以！出让方式供地以【出让方？式，供地的应按照“定套！型面积、竞租—金标准、竞地价”的！供地政策将所建【公共租赁住房的租】金水平、《套，。型，结构、建设标—准和设施条件等作为！土地供应的前置条件！ 《 第十—四条 公共租【赁住房建设》资金通过以下渠道】筹措 《    《（一）中央》、省级财《。政安排的专》项补助资金   ！  （二《。）本级财政预算【安排的专项资金【 ：    （三）【按土：地出让？收益：。10%提《取，的，保障性？住房建设资金；【住房：公积：金，增值收益中提取贷款！风险准备金和管理】费后的结余资金 ！    （四）出】租（售）公》共租赁住房和—小区配套设施回收】。的，资金 《  ：  （五）中央【财政廉租住房—保障专项补助资金用！于，租赁补贴支出后的结！余资金？     （【六）中央政府—代发的地《方政府债券以及企】业债券和《中期票？据融通的资》金     【（七）银《行，、非银行金融—机构贷款《和经国家批》准的公积金贷款【 ，   ？  ：。（八）实行有—偿使用的公共租赁住！房土地全部》收益和税费》。     （九）！社会：捐赠以及其它—方式筹集的资金 】。 第《十五条？ 鼓励各》商业银行或其它金融！机，。构依据保障性住房建！设贷款管理规—定在确保信贷资金】安全前？提下积极向》符合贷款条》件的公？。。共租赁住《房建：设项目提供》信贷支持；支—持符合条件的—。公共租赁《住房建设《企业发行债券进行】直接融资；》。探索运用保险资【金、：信托资金和》房地产信《托投资基金》拓展公共租赁住【房融资渠道》 第》十六条？ ， 税费优惠 —     （—一）一？律免收行《政事业性收费和政】府性基金主》要有市政《公用设施配套费、人！防易地建设》。费、建筑施工—超标噪音排》污费、水土》保持设施补偿—费、水土流失防【治费、各类行—政性证照费、散装水！泥，。。专项资金、新型墙】体材料专项基—金、道路《占，用费、？挖掘城市道路修【。复费、排《水管涵接入城市【排水管网费、防【。洪保安基金、价格】调节基金等 【    （二）按】低限减半征收经营】性收费主要》有新：建，住宅供配电工程建】设费、工《程咨询费、工程监理！费、建筑《物防雷？设施验收《费、建筑《垃圾：处理费、环境评【估费、室内环境检测！费、白蚁防治—费等     （！三）电力、通讯、】市政公？用事业等《部门：要对：。公共：租赁：住，房，建设给予支》。持，新建小区有线电【视和供水、供电、供！气、排水、通讯【、道路等市政公【共设施由各相—关单位出资配套建】设，适当减免《入网、管网增容【等经：营性收费 》 ，    《（四：）公共租赁住房建设！和运营税收优惠【。     1.对！。公共租赁住房建【设期间用地及公共】租赁住房建成后占地！免征城镇土地—使用税？在其他住房》项目中配套建—设公共租赁住房【依据政？。。府部门出具的相【关材料可按公共租】赁住房建筑面积占】总建筑？面积的比例免—征建造、《管理公共租赁—住房涉及《的，城，镇土地使《用税 《。。    2.对公】共，租赁住房经营管理】单位建造公共租赁】住房：涉及的印《。花，税予以免征》在其他？住房项？目中配套建设公共】租赁住？房依据政《府部：。。门出具的相关材料】可按公？共租赁住房建筑【面积占总建》筑面积的比例—免征：。建造、管理》公共租赁《。住房涉及的印—花税     】3.对公共租赁住】房经：营管理？单位购买住房作为公！共租赁住房的—免征契税《、印花？税；对公共租赁【住房租赁双方签订租！。赁协议涉及》的印花税予以免征 ！     》4.对？经营公共租》赁住房所取得的租金！收入免征营业税、】房，产税：公共：。。租赁住房租金—。收入：与其他住房》经营：收入应单独核算未】单独核算的不得【享受：免征营业税、房产】税优惠政《策  《  ： 5.对企事—业，单位、社会团体以及！其他组织转让旧房】作为公共租赁住【房房源且增值额未超！过扣除项目金额2】0%：的，免征土地增值税 】     6.企】事业单位、社会【。团体以？及其他组织捐—赠，住房作为公共—租赁：住房符合税收法律】法规规定《的公益性捐赠支【出捐赠支出在年度】利润总额1》2%：以内的部分准—。予在：计算应纳税》。所得额时扣除— ： ， ，