第二章！ 规划和建设 ！。 第六条》 从2《012年开》始将：经济适？用住房、廉租住房、！公共租？赁住：房“：三房合一”并轨建】设停止新建经济适】用住：房和限？价商：品房廉？租住房和《公，共，租赁住房《按照“计《划分别上报、资金打！捆使用、项目—统一规划、工程统】一建设、后》续统一管理”的原则！并轨建设 》 》 第七条 市房！产管理局要根据市区！经济社？会发展水平、—居民住房《状况和实际需求做】好市场需求分—析和预测编》制公共租赁住房【发展规？。划报市政《府批准实《施；：会同市发改》、城乡规划、国土资！源等部门根据土地利！用总体？规，划和城市《总，体规划按照便—民、利民的原—。则合理选《址做好项《目储备为《逐，年建设创造条件 ！ 》 第八条 市房产！管理局？会同市发改、城【乡规划、《国土资？源、财？政等部门依据公共租！赁，住房发展《规划和项《目储备情况编制【公共租赁住房—年度实施计》。。划和用地计划—。并落：实到具体《项目    【 市发改委会同市】房产：管理局做好廉租住】房，年度投？资计：划的编？报和下？达工：。作将公？共租赁住《房项目纳入绿—色，通道并？联审批简化程序【缩短时间提高效【率     市国！土资源局按照集约】使用：土地原则将公共租赁！住房建设用地纳【入年度土地供应计划！并优先供应 【 第九条 【市房产管《。理局会同市》发改、城乡规划、国！土资源等部门依【据公共租《赁住：房年度计划、用【地计：划和规划设计—等情况提出公共【租赁住房年》度项目意见》书，报，市政府批准列入计划！的公共租赁住—房项目应当年开工建！设 《。 第：。十条 ？ 公共租赁住房【建设：一般由政府直接组织！。建设也？可以：按照政府组织、【企，业市：。场化运作《的原则实行项目法人！招投：标参与投标的房地】产开发？企业必须《具有相应资》。质、充足的资本【金、良？好的开发《业绩和社会》信誉： ， 第十一条 】 公共租赁住房【建设：要做到？标准适度、设计【合理、功能》齐全、质量优—良、经济《适用、？环境优美、便—利节能公共租赁【住房要严格控—制面积标准户型【以单套？建筑面积50平方】米左右的《小户型为《主最高不超》过80平《方米  《。 ，      8】。0平：方米的大《户型不超过总规模】的15％公共租赁住！房小区要《建设15％左—右的公建配套其中商！业设：。施面积在10％【左，右公共租赁住—房交付使用前要按照！经济、环《保、耐？用的要求提供较【为完善？。的装修具备》入住条件 》 ， 第十二条 【 公共租赁住房【工程：建设：要严：格履行法定的项目建！设程序规范招投标】。行为落实项目法人】。责任制、合同—管理制、工程监理】制和：。建筑材？料入场验核制度【项目法人对住房【。建设质量负永—久责任其他参建【单位按照工》程质量管理规—定负相应责任实行勘！察，、设：计、施工、》。监理：单位负责人和项【。。目负责人责》任终身？制公共租赁住房工程！质量管理实》行百分之百分户【验收百分之百—设立工程建设质【量，标志牌百分之百【。落，实视：频远程监控 【 ：