第【二章 ？ 规划？和建设 — 第六条 从20！。12年开始将经济】适用住房《、廉租？。住，房、公共租赁—住房“三房合一【。”并轨建设停止【新，建经济适用住房和】限价商品房廉—。租住房和公》共租赁住房按—照“计划《分别上报《、资金打捆使用【、项目统一规划、】工程统一建》设、后续统》一管理？”的原则《并轨建设 】。 第七—条 市房产—管，理局要根据市—。。区经济社会发展【水平、居民住房【状况和实际需求【做好市？场需求分《析，和预测编制公共租】赁住房发展》规划报市政府批准】实施；会同市发改、！城乡规划、》国土资？源等部门根据土【地利用总体规划【和城市？总体：。规划按照便民—、利民？的原则合理选址做】好项目储备》为逐年建设创造条】件 ？ 》 第八条 》 市房产管理局会同！市发改、城》乡规划、国土资源、！财政等部《。门依据公共》租赁住？房发展规划和—项，。目储备情况编制公共！租赁住？房年：度实：施计划？和用地计划并—落实：到具体项目   ！  市发改委—会同市房产管理局做！好廉租住房年度投资！计划的编报和—下，达工作将公共—租赁住房《项目纳入绿》色通道并《联审：批简：化程序缩《短时间提高效率 ！    《市国：土资源局按照集【约使用土《地原则将公》共租赁住房建设用】地，纳入年度土地供应】计划并优《先供：应 第—九条 市房—产管理局会同—市发改、《城乡规划、国土资】源等部门依据公【共租赁？。住房：年度计？划、用地计划和规划！设计等情况提出【公共租赁住》房年度项目》意见书？报市政府《批准列？入计划的公共租赁住！房项目应《当，。年开工建《设 第—十，条 公《。共租赁住《房建设一般由政府】直接组织建设也【可以按照政府组【织，、，企，业市场化运作的【原则实？。行项目法《人，招投标参与》投标的房地产开【。发企：。。。业必须具有相—应资质、充足的【资本：金，、，良好的开发》业，绩和社会《信誉： ， ， 第十一条 公！共租赁住《房建设要做到标准适！度、设计合理、【功能齐？全、质量优》良、经？济适用、《环境：优美、便利节能公】共租赁住房》要严格控制面积【标，准户：型以单套建筑面积5！0，平方米左《右的小户型为—。主最高不超过80】平方米 《    》 ，   80平方米】的大户？型不：超过总规模的1【5％公共租》赁住：房小区要建设15％！左右的公建配—套其中商业设施面积！在10％左右—公共：。。租，赁住房交付使用【前要按照《经济、环《保、耐用的要求提】供较为完善》的装修具备入住条】件， ， 第十二条 ！。公共租赁住房工程】建设：要严格？履行法定的项目【建设程序规范招【投标：行为：落实项目法人责【任制、？合同：管，理制、工《。程监理制和建筑材】料入场验核制度【项目：法人：对，住房建设质量—负，永久责任其他参建单！位按：照工程质量管理规】定负相应责任实行勘！察、设计、施—工，、监理单位》负责人和项目负责人！责任终身制公共租】赁住房工程质量【管理实行百分之百分！户验收百分之—百设立工《程建：设质量标志牌百分】之百：落实视频远程监控】 ： ：