， 第二【章 规划和建设 ！ 第六》条 从《2012年开始将经！济适用住房、廉租住！房、公共租》赁住房？“三房合一》”并：轨，建，。设停止新建》经济适？用，住房和？限价商品房廉租【住，房和公共租赁—住房按照“计划分】别上报？、资金打捆使用、项！目统一？。规，划、工？程统一建《设、：后续统一管理”的】原则并轨建设 【 ？ 第七条 ！市，房产管理局要—根，据市区经《济，。。社，会，发展水？平、居民住房状况和！实际需求做好市场】需求分析《和，。预测编制《。公共租？赁住房发《展，规划报市《政府：批准实施《；会同市发改、城乡！规，划、国？土资源等部门根【据土地利用》总，体，规划和城市总体【规划按照便》民、利民的原则【合理：选址做好项目储备】为逐年建设创造条】件， — ：第八条 市房【产，管理局会同》市发改、城乡规【划、国土资源、财政！等部门依据公共租赁！住房发展规》划和项目储》备情况编制公共租赁！住房：年度实施计划和用地！计，划并落实《到具体？项目：   《  市发改委会同】市房：产，管理局？做好廉租住房年【度投：资计划的《编报和下达工作将公！。共租赁住房项—目纳入绿《。色通：道并：联审：批简：化程序缩《短，时间提高效率—。     市国土！资源局按照》集约使用《土地原则将公共租赁！住房建设用》地纳入年度土地【供应计划并优先供】应 ： ： 第九条 市房产！管理：局会：同市发改、》城乡规划、国土资】源等部门依据公共租！赁住房年度》。计划：、用地计《划和规划《设计等情况提—出公共租赁》住房年度项目意【见书报？市政府批准》列入计划《的公共？租赁住房项目应【。当年开工建设— 第十条【 ：公共租赁住房—建，设一般由《政府直？接组织建设也可【以，按照政府组织、【企业市场化运作的原！则实行项《目，法人招投标参与【。投标的？房地：产开发企业》必须具？有相：应资质、充足—的资：本，金、良好的开发【业，绩和社？会信誉？ 第十一条】 ， 公共租《。赁住房建《设，要做：到标准适度》、，。设计合理、》功能齐？全、质？量优良、经济—适用、环境优美【、便利节能公共租】赁住房要严》格控制面积》。标准户型《以单套建筑面积5】0平方米左右—的小户型为主最高不！超过8？0平方米     ！     80平方！米的大户《型不超？过总规模《的15％公》共租赁住房》小区要建《设15％左右的【。公建配套《其中商业设施—面积在10％左【右公共租赁住—房交付使用》前要按？照经济、环保、耐用！的要：求提供较为完善的装！修具备？入住条件 — ，。 第十二条 — 公共租赁住房工】程建设？要严格履行法—定的：项，目建设程序规范招投！标行为落实》项目：法人：。责，任制、合《同管理制、工—程监理制和建筑材】。料入场验核制—度项目法人》对，住房建设质量—负永久？责任：其，。他参建单位按照工】程质量管理规定负相！应责任实行勘察【、设计、施》工、监理单》位负责人和项—目负责人责任—终身制公共租赁【住房工程质量管【理实行百分之百分户！验收百分之百设立】工程建设质》。量标志牌百分之百落！实视：频远程？监控 —