第二】章 规划和—建设 第【六条： 从2《012年开始将经济！适用住房、廉租住房！、公共租赁住房“】三房合一”》并轨：建，设停止新《建经济适用住房【。和限价商品房廉租住！房和公共租赁住房】按照“计划》分别上报、资金【打捆使用、》项目统？一，规划、工程》统一建设、》后续统一管理—”的：。原则并轨建设 】 ： ： 第七条 市】房产管？理局要根《据市区经济社会发展！。。水平、居民住房状况！和，实际需求做好市场需！。求分析和《。预测编制《。公共租赁住房发展规！划报市政府》。批准实施《；会同市《发改、城乡规划【、国土资源等—部门根据土地利【用总体规划》和城市总体规划按照！便民、？利民的原则合—理选址？做，。。好项目储《备，为逐年建设创造【条件 — 第八—条 市房产管理局！会同市发改、城【乡规划、国》土资源、财政—等部门依据公共租赁！住房发展规划和项目！储备情况编制—公共租赁住》房年度实施计—划，和用地？计划并落实到具【体项目 《     》市，发，改委会同市》房产管？理局做好《廉租住房年》度，投资计划的编报【和下达工《作将公共租赁—住房项目《纳入绿色通道并【联审批简化程序缩】短，时间提高效率  ！   市国土—资源局？按照集？约使用土地原则将】公共租赁《。住房建设用地纳【入年度土地》供应计划并优先供】应 《 第九条 市【。房，产管理局会同市发改！、城乡规划、国土】资源等部门依据公共！租赁住房年度计划、！用地计划和规划设计！等情况提出》公共租赁住房年度】项目意见书报市政】府批准列入计划的】公共租赁住房项【目应：。当年开工建》设 ： ： 第十条 公共租！赁住：房建：设，一般由政府》直接组织建设—。也可以按照政府【。组织、企业市场化】。运作的原则》实行项？目法人招投标—参与投标的房地【产开发企业必须具有！相应资质、充足【的资本金、》。良好的开发业绩和】社会信誉 — 第十一条— 公共《租赁住房建设要做】到标：准适：。度、设计合理、【功能齐全、质—。量优良、经济适【用、环境优美、便利！节能公共租赁住【房要严格控》制面积标准》户型以单套》建筑：面积50平》方米左右《的小户型《为主最高不超过8】。0平方米     ！。     80平】。方米的大《户，型，不超过总规模的1】5％公共《租赁住房《小区要建《设15％《左右的公建配—套其中？商业设施面积在【10％？左右公共租赁住房交！付使：用前要按照经—济、：环，保、耐用的要求提供！。。较为完善的装修【具备入住条件 】 ， ，第十二条 —公共：。租赁住房工》程建设要严格履行法！定的项目建》设程序规范招—投标行？为落实项目法人责任！制，、合同管理制、工】程监理制和建筑材】料入场验核》制度项目法人对住】房建设质量负—永久：责任其他《参建单？位按照工程质量管】理规：定负相应责任实行】勘察、设计、施工、！监理单位负责—人，和项目负责人责任】终身制公共租—赁住房工程质量管理！。实行百分之百分户验！收百分之百设立工】程建设？质量标志牌》。。百，分，之百落实《视频远程监控 ！ ，