。 》 第二章 》 规：划和建设《 ： ， 第六条 从2】012年开始将【经济适用住房、廉】租，住房、公共租赁【住，房“三房合一”并轨！建设停止新建经济适！用住房和限》价商品房廉租住【。房和公？共租赁？住，房，按照“计划分别【上报：、资金打捆使用【、项目统一规—。划、工程统一—建设：、后续统一管理【”的原则《并轨：建设 — 《第七条 》市房产管理局要根据！市区经济社会发展水！平、居？民住：。。房状况和实际需求做！好市场？需求分？析和预？测，。编制公共租》赁住房发展》规划报市政府—批准实施；》会，同市发改、城乡规划！。。、国土资源等部门根！据土地利用总体【规划：和城市总体》规划按照便民、【利，民的原则《合理选址做》好项目储备为逐年建！设创造？条件 ！ ，第八条 市—房产管？。理局会同市发—改、城乡《规划、国土资源、】财政：等部门？依据：公共租赁住房发【展规划和《项目储备情况编制公！共租赁住房》年度实施计划—和用地计《划，并落实到具体—项目： ：  ：  市发改》委会同市《房产管理局做—好，廉租住房年度—投资计划的编报【和下达工《作将公共租赁住房项！目纳入绿色》通道并？联审批？简化程序缩短时间提！高效率 《     市国土资！源局按？照，集约使用土》。。地原则？将公共租赁住—房建设用地纳入【年度土地供应计【划，并优先？供应 ？ 第九条 市！房，产管理局会同—市发改？、城乡规划、国土资！源等部门依据公【共，租赁住房年度—计划、用地》计，划和规划设计等【情况提出公共租赁】。住房年度项目—意见书报《市政府？批准列入计划的【公共租赁住房项目应！当年开工《建设 《 第十《条 公共》租赁：住房：建设一般由政—府直接组织》建，设也可以按照政府】组织、企业市—场化运作的原则实】行项目法人招—投标参与《投标的房地产开发】企业：必须具有相应资质】、充：足的：资本：金、良？好的开发业》绩和社会信誉 】 第十一条 【 公共租《赁，住房建设《要做到标准适—。度、设计《合理、功能齐全、质！量优：。良、经济适用、环】境优美、便利节【能公共租赁住房要】严格控制面积标准户！型以单？套建筑面积50平方！米左右？的小户型为主最【高不超过《80平方米 —  ：。      【80平方米》的大户？。型不超过总规模【的15％公共租赁】住，。房小区要《建设15％》左右的公建配套其】中商业设施》面积在10％左【右，。公共租赁住房交付】。使用前要按》照经济、环保—、耐用的要求提供较！为完善的《装修具备入住条件】 第十二条】 公共租赁—住房工程建设要严格！履行法？定的项目《建设程？序规范招投标行为落！实项目法人》责任制、合同管理制！、工程监理制和建筑！材料入场验核—制度项目法人对【住房建设质量—负永久责任其—。他参建单位》按照：工程质量管》理规定负相应责任】实，行勘察、设》计、施？工、监理单位负责】人和：项目：负责：人责任终身制公共】租赁住房《工程质量管理实【行百分之百分户验收！百分之百设立工程建！设质量？标志牌百分》之百落实视频远程监！控 》