： 第》二章 规划和建】设 第—六条 《从2012年开始将！经济适用住房、【。廉租住房、公—共租：赁住房“《三房合一”》。并轨建设停止新建经！济适用住房和—限价商品房》廉租住房和》公共租赁住房按照“！计，划分别上《报、资金打捆使用、！项目统一规划、【工程统一建设、后续！统一管理”的原则】并轨建设《。 第！七条 市房产【管理局要根据—市区经？济社会？发展水平、居民【住房状况和实际需求！。。做好：市场需求分析和预测！编制公共租赁住房】发，展规划？报市政府批》准实施；会同—市发改、城》乡规划、国土—资源等？部门根据土地利【用总体规划和—城市：总体：规，划按照便民、利【。民的原则《合理选？址做好项目储—备为逐年建》设创造条件 —。 ， ？ 第八条 市！房产管理局会同市发！改、城乡《规划、？国土资源、财政等】部门依据公共租【赁住房发展》。规划和项目储备情况！编制公？共租赁住房年—度实施计划和用【地计划并落实到【具体项目  【   市发改委会同！市房产？管，理局做？好廉租住《房年度投资计划【的编报？和下达工作将公【共租赁住《房项目纳《入绿色通道并—联审批？简化：程序缩短时》间提高效《率  《   市国》土资源局按照集约】使用土地原则—将公共租赁住房【建设用地《纳入年度土》地，供应：计划并优先供应【 第九—条， 市房产管—理局会？同市发改、城乡规划！、国土资《源等部门依据公共租！赁住：房年度计划、用【地计划和《规划：设计等情《况提出？公共租赁住》房年度？。项目：意见书报《市政府批准列入计划！的公共租赁住房【项目应当年》开工建设《 第十条 ！公共租赁住房—建设一般《由政府直接组织【建设也可以按照【。。政府组？织、企业《市，场化运作的原则实行！项目法人招投—标参与投标的房地】产开发企业》必须具有相应资【质、充？足的资本金》、良好的开发业绩和！社会信誉 —。 第十一》条， ，。 公：共租赁？住房建？设要做到标准适【度，。、设：计合理、《功，能，齐，。全、质量优良、经】济，适用、环境优美【、便利节能公共租】赁住：房要严？。格，控制面积《标准户型以单套【建筑面积50平【方米左右的小户【型为主？最高不超过80平方！米       ！  80平方米的大！。户型不超过》总规模的15％公共！租赁住房小区要建】设15％左》右的公建《配套其中商》业设施面《积在10％左右【公共：租，赁住房？交付使用前要按照经！济、环保《、耐用的《要求提供较为—完善的装《修具备入住条件【 《第十二条《 ：公共租赁住房工程】建设要严格履行【法，定，的项目建设程序规范！招投标行为》落实项目法》人责任制、合—同管理制、》工程监理《制和：建，筑材：料入场验《核制度项目法—人对：住房建？设质量负永》久责任其《他参建单位按—照工程？质，。量管：理规定负相应—责任：实行勘察、设计、施！工、：。监理单？位负责人和》项目负责《人责任终《身制公共租赁住【房工：程质量管理实行百】分之百分户验收【百分之百设立—工程建设质》量标志牌百分之百】落实视频远程监控 ！ ？