第五章 返迁安【置
第二十八条！ 拆迁住宅房—屋实行房屋安置、货！币安置和《宅基地安《置等：方式：但中心？城区规划建设—控制范围内不采用】宅基：地安置
被》拆迁人应当在房【屋拆迁方案确定的】安，置方式中选择其【中一种安置方—式选择房屋安—置的被？。拆迁人的房屋拆迁补！。偿、：奖励、补助等费用】在预留安置房屋【购，置款后由拆迁—单位按照房屋拆迁】补偿安置《协，议一次性支付给被】拆迁人；选择货【币安：置和宅基地安置【的依照房屋拆迁【协议：约定付款
第二【十九条 下列—人员：可以选择房屋安【置、宅基《地安置
（一—）征地公告前户籍】在被征地《农村集体经济组【织，。并依法享有该集【体经济组织权—利和承担该》集体经？济组织义务》的常住？人员；
《（二）入伍前户【籍在被征地集体经济！组织内的《现，役士兵和按照国【家政：策不予安置》的士官？；
（三）户籍在】被征地集《体经济组织内的在校！学生；
（》四）征？地公告前依法婚娶、！。生育的人员；
（五！）户籍在被征地集体！。经济组？织内正在服刑—或者被劳动教—养的：人，员；
（六）户【籍，因区以上人民—政，府组织实施的移民工！程迁：入被征地集体经济】组织的人员；
【（七）？未安置的《征地农转非居民；】
（八）法律法规规！章和国家政策规【定可以安置的其【他人员
第》三十条 有下列情形！之一的在选择房屋安！置，。时可以增计一个【安置人口《但不得重复》计算：
（一）户籍在被】。征地集体经济—组织内的已婚夫【妻未生育的或—者达到？法，定婚龄未结婚的【；
（二）被征【地农村夫《妻只生育二个女【儿或者一个子—女领取纯女户证明或！。者，独生子女证的—
，第三十一条 下列人！员不属于房屋—安置、宅基》。地安置范《围
（一）户籍不在！被征：地，农村集？。体经济？组织的人《员；
（二）—回原籍落《户的军队复员、【转业：干部、按照国家政策！已进行安置的士官】。；
：（三）国《家机：关、事业《单位：、企业、军队—。等离休、《。。退休、退养、—退职回原籍落户的】人员；
（四）户】籍在被征地》农村集体经济组织内！但不享有该集体经】济组织权利和承【担该集体经济组织义！务，的常住？。人员；？
（五）征》地公：告发：布前已经死亡的【人员；？
，。。（六）征《。地公：。告发布后《新迁入的人员—；
（七）因—征地：拆迁已？经被安置《过的人员《但安置房《屋被：。拆迁的除外；
【（八：）法律法规》规章和国家政策规】定不予安置的—其他人员
第—三十二条 房屋安置！、宅基？地安置以户为单位】被拆迁安置》户以及家庭人口的认！定以被拆迁人合法】有效的房屋产权证、！。土地：延包证、《常住人？口户籍为依据按照】以下办法《确定
（一）被拆迁！人的家庭人口—数量以被拆迁—人户口簿上登—记和实际共同居【住，生活的？直，系亲属人数》为准；
（》二）夫妻双方—和未婚子女分别立】户的按一户》计，算；
（《三）一户《。多宅：的拆迁户《不论是否《同一批？。次，拆，迁按一户计算；【。
（四）无》民事行为能力—人和限制民事—行为能力人有监护人！的不能单立一户；
！。（五）征地》。公告后？离婚的按《一，户计算
第三—十三条 房屋安【置应当在本办法【第二十？二条第二款》认定的住《宅房屋拆迁补偿【面，积内进行符合—本办法？第二十九、三十【条规定条《件的按照人均—3，5，-60平方米确定安！置房屋？面，积
（一）被拆迁】住宅房屋人》均建筑面《积不足35平方米】（含35平方—米）的按照》人均35平方—米安置
（》二）被拆迁》住宅房屋人均—建筑面积3》5平：方米以上不》超过60平方米【。（含6？0平方米《）的按实《际建筑面积进行【安，置
（三）被拆迁】住宅房屋人均—建筑面？积超过60平方米的！。按人均60平—方米进行安置
第】三十：四条 安置房屋按照！同期同类经济适【用房的标准建设【户，型分：为四室二厅（约1】40平方《米）三室二厅（约】120平方米—）二室二厅（约【。8，0、100平方【。米）、二室一厅（约！。60平方米》）四种（《其面积均含公摊面】积）
第三十五条 ！被拆迁？人根：据确定的安置房【屋总面积与安置【房户：型总：面积最？接近：值，选择安置房》户型有面积差异【。的按照安置房屋【购置价？格标准的第》二档结算价格相【互结算
第三十六条！ 安置房《。屋的选择以被拆【迁人：在规：定签订房屋拆—迁协议时间内—拆除房？屋或者弃房》的时间？先后排序排序情【况应当在被征地【农村集？体经济？组织公示
第—三十七条 安置房】屋根据人均安置建】筑面积的不同分三】档累计结算安置【。房屋购房价款35平！方米、35平方米以！上至50平方米和5！0平方米以》上至：60平方米三—档，
第三十八条 选择！。货币安？置的按？照本办法《第，二，十，二条第？。二款认定的住—宅，房屋的实际》。面积给？予购房补助
—第三十九条 祠堂】、庙宇以及》政府供养的》“五保”人员的房】屋，拆，迁，实行货币安置“五】保”人员的》房屋拆迁后实行集】中供养购房补助【款归供养单位所有住！宅房屋拆《。迁，。补偿、区位》补助以及其》他奖励和补助归【其本：人，。所有
？城镇居民使》用集：体土：地建：设的房屋被拆迁【的实：行货币安置
第【四，十条 宅基地安置坚！持“一户一》宅”原？。则由被拆迁人在新农！村规划建设点—内统一自行建设每】。户安置宅基地面积】不超过100平方米！
返迁安置》点的土地平整、基】础“正负零”—以及通水《、，通电、硬化道—路等：由征地拆迁单位负】责统一按规》划要求建设》。
第四？十，一条 被《拆迁人原住宅主房】屋占：地与安置宅基地面积！差按照以下方—式结算
（一）原】住宅主房屋占地与】安置宅？基地面积相等—的互不补偿；
（】二）原住宅主—房屋占地超出安【置宅基？地，。面积：部分由拆《迁单位按照每平【方米200》元对被拆迁人进行】补偿；？
（三）原住—宅，主房屋占地不—足，。安置宅基地》面积部分由被拆迁人！按照每平方米20】0元补足差价—
