第五章 返迁安置】
第二十—八条 ？拆，迁住宅房屋实行【房屋：安置、货币安置和】宅基地安《。。置等方式但中—。心城：区规划建《设控制？范围内不采用宅基地！安置
被拆迁人【应当在房屋》拆迁方案确》定的安置方式中选】择其中一《种安置方式选择房】屋安：置的被拆迁人的房屋！拆迁：补偿、奖励、补助等！费用在预留安置房】屋购置款后由拆迁单！位按照？房屋拆迁《补偿：安置协议一次性支付！给被拆迁人；选择货！币安置和宅基地安置！。的依照？房屋拆迁协议约【。定付款
第二十【九，条 下列人员可以】选择房屋安置、【宅基地安置
（【一）征？地公告前户籍在【。被征地农《村集体经济组织并】依法享？有该集？体经济组织权利和承！担该：集体经济组织义务的！常住人员；
—（二）入伍前—户籍在被征地集体经！济组织？内的现？役士兵和按照国家政！策不予安置的士【官；
？（三）户籍在被征地！集，体经济组织内—的在校学生；
【（四）征地公告【前，依法婚？娶、生？育的人员；
（五）！户，籍在被征地集—体经济组织内正在】服刑或者《。被劳动教养的—人，员；
（六）户籍因！区以：上人：民政府组《织实施的移民工程迁！入被征地集体—。经济组织的》。人员；
（七）未安！置的：征地农？。转非居民；
（八）！法律法规《规，章和国家政策规定可！以安置的其他人【员
第三十条 有】下列情形之一—的，在选择房屋》。安置时可以增计一】个，安置人口《但不得？重，复计：算
（一《）户籍在被》征地集体经济—组织内的已婚夫妻未！生育的或者达到法】定婚龄未《结，婚的；
（二—）被：征地农村《夫妻只？。。生育二个女儿或【者一个子女领取【纯女户证明或者独生！。子女：证的
第三十一条 ！下列人员不属于【房屋安置、》宅基地安置范围
】（一）户籍不—在，被征地农村集体经济！组织的人员；
（二！）回原？籍，落户的？军队复？员、转业干》部、：按照国家政策已进行！安置：的士官；
（—三）国家《机关、事业单—位、企？业、：军队等离休》、退：休、退养《、退职回原籍—落户的？人员；
（》四）户籍在》。被征地农村集体经】济组织？内但不享有该集体经！济，组，织权利？和承担？该集体经济组织【义务的常住人—员；
（五）征地】公告发布《前已经死亡的人员；！
（六）征地公告】。发布后新迁入的人员！；
（？七）因征地拆迁已经！被安置过的人员但】。安，置房屋被拆迁的【除，外；：
（：八）法律法规—。规章和国《家政策规《。定，不予安？置的其他人员—
第三十《二条 房屋安置、宅！基地安置以》户为单位被拆迁安】置户以及《家庭：人口的？认定以被拆迁人合】法有效的房》屋产权证、》。土地延包证、—常，住人口？户籍为？依据按照《以下办？法，确定
（一）被【拆迁人的《家庭人口《数量以？被拆：迁人户口簿上登【。记和实际共同—居住生活《的，直系亲属人数为准】；
（二）夫妻双方！和未婚子女分—别立户的《按一户计《算；
（三）一户】多宅的拆迁》户不论是否同一批次！拆迁按一《。户计算；
（四）】无民事行为能—力人和限制》民，事行为能力人—有监：护，人的不能单立—一，户；
？（五）征地公—告后离婚的按一户计！算，
第三十三条 房屋！安置应？当在本办法第二十】二，。条第二款认定—的住宅房屋拆迁补】偿面积内进行符合】本办法第二十九【、三十条规定条件】的按：照人均35-60平！方米确定安置—房屋面积
（一）被！拆迁住宅房》屋，人均建？筑面积不足35【平方米（《含35平方米）的按！照人：均3：。5平方米安置
（二！）被拆？迁住宅房屋人均【。建筑面积3》5平方米《以上不超过》6，0平方米《（含60平方米）的！按实际建筑面积【进行安置
（—三，）被拆迁住宅—房屋人均建筑面【积超过60》平方：米的按人均6—0平：方，米进行安置
第三】十四条？ ，安置房屋按照同期同！类经：济适用房的》标准建设《户型分为四室二厅】（约140》平，方米）三室二厅（约！120平方米）二】室二厅（约8—0、：100平方米）、二！室一厅（约60平】方米：）四种（其面—积均：含公摊？面积：）
第三十五条【 被拆迁人根据【。确定的安置房屋总】面积：与安置房《户型总面积》最接近值选》择安：置房：户型有？。面，积差：异的按照安置—房，屋购置价格标准【的第二档结算价格】。相互结算
第三十六！条 安置房屋的【选择以被拆》迁人在？规定签订房屋拆迁协！议时间内拆除房屋或！。者弃房的时间先后】排序排序情况—应当在被征地农村集！体经：济组织公示
—第三十？七条 安置房屋根】据人均安置建筑面积！的，不同分三档累—。计，结算安置房屋购房价！款，35平方米、35】平方：米以上？至50平方米和50！平方米以上至—60平方米三档
】第三十八条》。 选择？货币安置的按—照本办法《第二十二条第二【款认：定的住？宅房屋的实》际，面积给？予，购房补助
第三十】九条： 祠堂、庙》宇以及政府供养的】“五保”人员—。的房屋拆迁实—。行，货币：安，置“五保”人员的房！。屋拆迁后实行—集中供养购房补助】款归供养单位所有】。住宅房屋《拆迁：补偿、区《位补：助，以及其他奖》励和补助归其本人】所有
？城镇：居民使用集体土【地建设的房屋被拆】。迁的实行货》币安置？
第四十条 宅基地！安置：坚持“一户一宅”原！则由：被拆迁人在新农【村规划建设》。点内统一自》行建设？每户：安置宅基地》面积不超过1—00平？方米
返迁安置点】的土地？平整、基础“—正负零”以及通水】、通电、硬化道路等！由征地拆《迁单：。位负责统一按规划要！求建设
第四十一条！ 被拆迁人原住宅】主房屋占地与安【置宅基地面积差【按照以下方式结【算
（一）》原住宅主《房屋：占地与安置宅基地】面积相等的互不补偿！；
（二）原—住宅主房屋占地超】出，安置宅基地面积【部，分由拆迁《单，位按：。照每平方米200元！对被拆迁人进行补偿！；，
（三）原住宅【主房屋占《地，不足安置宅基地面积！部分由被拆迁人按照！每平方米20—0元补足差价—
