《 第二章 — 竣？工验收 》 第四条》。 建设单位收—。。到施工？单，位的建设工程竣【工报告后应当组织勘！察、设计、施工、监！理、管养《。。等有关单位进行【竣工验收建设工【程，竣工验？收应当具《备，下列条件    ！ ，（，一）完成工程—设计和施工合—同约定的各项—内容；？ ：    （二—），工，程档案经市城建【。档案：馆预验收并出具【初验意见；  】 ，。  （三）施工【单位提出《经，项目总监签》署的工程竣》工报告； 》 ，    《（四）？监理单位《提出的工程质量评估！报告；     ！。（五）勘察、设计】单位提出的质量检查！报告； 》   ？ （六？）有完整《的技术档《案和施工管理资料；！  ？   （七）—。有工程使用》的主要材料、—建筑构配件和设备】的，进场试？验报告；   】  ：（八）有符合验收规！范的质量检测—。和功能性试》验报告；    ！。 （九？）民用建筑工—程室内环境》质量检测《报告：； ：     （十）民！用建筑？节能分部工程—。验收：合格；   【  （十一》）建设单位按有关】规定取？得规划、《消防、环保等—有，关部门？出具的认可文件或】。。准许使用文件； 】     （十【二）有施工单位签署！。的工程质量》保，。修书；？。  ？。   （十》三）建设行政主管部！门及其委托的工【程质量监督机构等】有关部门责令整改的！问题已全部按有【。关规定整改完—毕；    【 （十四）水利工】程按相关规》定验收合格；—  ？   （十五）交】通管理设施须经公安！交通部门验收合格；！   《  建设工程经验收！合格并备案后方可交！付，使，用 ！第五条？ 建设单位应当【严格按照国家有关】档案管理的》规，定及时收集、整【理建设项目各环【节的文？件资：料建立、健全建设项！目档案并在建设工】程竣工验收后一【个月内将收集整理的！建设项目档案一式】两份分别向市—城建档案管》和管养单位移交【档案应？包括以？下，内容:？ ，  ：。   （一》）准：备阶段文件》 ：    1》．发改委《前，期，工作联系函  】   2．》发改委关于列—入年度计划的批复 ！     3．项目！建议书、《可行性研究》报告 ？     4．建设！用地批？准书（或划》拨用地文件）—     5【．国有土地使—用证（复印件） 】 ，  ：  6．拆迁许可证！、协：议、方案 》     7．建】。设项目选址意—见书：   《  8．建设用地】规划许可证   ！  9．建设工程规！划许：可证（施工》通知书复印件） 】     10．】关于建筑工程规划】设计条件的通知【（复印件）   ！  11《．关：于建筑方案的—批复（复印》件）：     12】．施工图设计文件审！查报：告、审查合格证书、！抗震设防专》项监管表 —  ：  13．公安消防！设计审？核意见？或公安消防设计备案！抽查认可文》件，     —14．？环保、白蚁防治【、水保等批准文件】   《  15《．，建设工程施》工许可证 — ，   ？16．中《标通知书  【   17．勘【。察、设计、施—工、监？理委托合同   ！  18．勘—察、设？计、施工、监理、房！地产开发单位—资质证书（复印件】）     1】9．工程质量、【安全监督手续—     2【0．建设、》施工管理机构、监理！机构及负责》人名单    】 21．工》程地：质勘察报告 【  ：  （二《），监理文件 —    1．监理】规，划及实施《细则    【 2：．工程开工审批表】、工程开工报告 】    《 3．监理月报 】     4．质量！事故：报告及？。处理意见《  ？ ， ， 5．不合格项目通！知  《   6．工程延期！报，告及审批  【   7．工程【竣工监理工作—总结  》。   ？8．质量评估报告】 ，     （三）施！工技术文件》     —1．建筑《与结构   【 ， （1）《施工现场质量管理检！查记：录  《。。  ： （2）施工组织】设计（方案）审批】表 ：     （—3）开工报》告 ？ ，。   （4》）竣：工报告     ！（5：）图纸会《。审、洽商《记录    【 ，（，6）设计变》更记录     ！（7）？技术核定单、技术】交底记录《     —（8）工程定位高】程测：量记录？、复核记录   ！  ：（9）基槽开挖测量！记录  》   （《10）原材料合格证！书和复试报告、汇】总表A钢材；B水】泥；C砖（砌块）】；D外？加剂；E装饰材料F！防水材料；》G砂、石；H预制构！件、预搅拌混凝【。土  《  ： （11）施—工试：验报：。告、检测报告A砼试！块，；，B砂：浆试块；《。C钢筋焊接及焊条（！剂）合格证；D土壤！   《  （12）—隐蔽工程检查记【录 ：。 ，    （13）】施工记录A桩—基施工；B地基【验槽；C地》基处理？；D地基钎探—（附：图）；E人》工挖孔灌《注，桩施工验收；—F机械成孔灌—注桩：施工：检查；G《砼，。工程施工记录—；H通风（烟）道、！垃圾：道检查；I预应力筋！。张拉；J钢、木【结构：施工     （！14）地基基础、】主体结构及建（构）！筑物功能性试验报】告  《   （15—）桩：基检：测报告    】 （16）》屋面：（地面）淋水、蓄】水试验记《。录     （】17）垂直度—、标高、全高测量】记录 ？     （—18）沉降观测记录！    》 （19）工程质】量事故调查处理资】料     【（20）检》验批：质量验收记录—表，  ？   （21）【分项：工程质量验收记【录     （】22）分部》（子分部）工—程质量验收》记录   —  （？2，3）工程质量控【制强制性条文检查记！录 ？    2. 【给排水与采暖—     （1）！图纸会审、设—计变更、洽商记【录、技术核定单、技！术交底记录 【  ：  （2《）材料、配》件合格？证及检验报告A【管材及配件；—B，。绝热：材料；？C，。卫，生洁具；D锅炉及】。压力容？器；E仪《表；F安全阀、减压！阀     （3！）管道、《设备强？度、严密性试验记录！及功能检验》A灌：（满）水；B强度严！。密性：。；，C通水；D吹（【冲）洗（脱脂）；E！通球；F阀》门；G消防、—燃气管？。道压力？     —（4）隐《。蔽验收记录  】   （5》）施工记《录  《   （6）检验批！。质量验收记录表【     （【7）分项工》程质量验收记—录 ？    （》8）分部（子—分部）工程质量验】收记录 》    《（9）？工程质量控制强制】性条文？检查记录《     3【. 建筑《。电气     】（1）图《纸会审？、设计变更》、洽商？记录、技术核定【单、技术交底记录】     —（2）材料、配【件合格证及检验报告！、安装技术文件A配！。电柜（箱）、控制】柜；B电动机、电】加热器、《低压开关；》C，照，明灯：具、开关、插—座、风？扇；D电线、电【缆，；E导？管、电缆桥架和【。线槽；F镀锌制品、！钢制灯柱、砼电【杆   》  ：（3）设备调试记录！及功能？检验A？电气设备《安全检查及试—运行；B照明通电；！C大型灯具牢—固性试验《  ？。   （4）—接地、绝缘电阻测试！记录   —  （5）》隐蔽验收记录 【     （6【）施工记录 —     》（7）检验批质量】验收记？录表： ：    《（8）分项工程【质量验收记录— ，   ？。  （9）分部（】子分部？）工程质量验收记】。录，    》。 （10）》工程质量控制强【制性条文《检查：记录  》   （四）竣工图！     1【．建筑施工图 】  ：。  2？．，结构施工图》    》。 3．？给排水？施工图     ！4．：。电气安装施工—图     （五！）竣工验收》文件    【 l．工《程概况表 —    2》．工程竣工》。总，结    — 3．单位工程质】量，竣工验收记》录，。 ：   ？ 4．？单位工？程质量控制》资料核查《记，录     【5．：单位工程安全和功能！检验资料核查及【主要功能《抽查记录   】  6．单位工程观！感质量检查》记，录     7．！工程竣工《验收报？告    — ，8．安全监督—报告；防雷检测【报告     】9．公？安，消防竣工验收或【公，安消防？竣工验收消》。。防备案抽《。查，认可文件、环保验收！认可文件 —    10．建】设项目竣工》规划：验收合格证 【    11．竣】工验收备案》表   》  12．工程质量！。保修书   【 ， 13．住宅—质量保证书》及住宅使用说明书 ！     （—六）：法律、法规》、规章规定的其它需！要移交的档》案文件 — 《。 第六？条 工程实行质【。量保证？金和质量保修制【度     工】程质量保证金是【。指建设单位与施工】单位在施工合同【中约定从应》付的工程《。款中预留用以保证施！工，单位在缺陷责任期内！对建：设，工，程出现的缺陷进行维！修的：资金 ？     缺—陷责任期《自竣工验收合格之】日起计算缺》陷责任期《除易耗易损件为【一年外其余均为两年！。缺陷责任期》内由施？工，单位原 因造成的】缺，陷施工单位》应负责维修并承【担鉴定及《维修费用如施工单】位不维修也不—承，。担费用建设单位可按！合同约？。。定扣除工程质量保证！金并由施工单—位，承担违约责任—     —施工单位《在向建设《单位提交工》程竣工验收报告【。。时应当向建》设单位出具》质，量保修书《质量保修书中应当明！确，建设工程的保修【范，围，保修期？限，和保修责任等 】 —第，七条 在正常使用】条件下？建设工程的》最低保修期限为【 ：    《（一：）基础设《施工程、房屋建筑】的地基基础工—程和主体结构工【程为设计文件—规定：的该工程《的，合理使用年限； ！    （二—。），屋面防水《工，程、有防水要求的卫！生间、房间和—外，墙面：的防渗漏为5年；】 ， ，    （三）供】热与供冷系统—为2个采暖期、【供冷期；  【   （《四）电气《管线、给排水管【道，、设备安装和装修】工程为2年 【    其》他项目的保》修期限由发包方【。与承包方约定—   《  建设工程—的保：修期自竣工验收合】格之：。日起：计算 【。 第八条 建设【工，程在保修范围和保修！期限内发生质量问题！的施工单位应—当履行？保修义务并》对造成？的损：失，承担赔偿责》任，   》