《 第？。五章 物业的【使用与维护 【 ， 第五十四》条，　物业管《理，区域内按照规—划建设？的教育、医疗卫生、！文化体？。育、商业《服，务等公共《建筑和？共，用设施不《得擅自改变用途【     任【。何人不得擅自占用、！挖掘物业管理区域的！道路、场地损害业】主的共同利》益 ？第五十五条》　供：水、供电、供—气、通信、有线【电视等？单位：应当依法承担物业管！理区域相《关管线和设》施设备？维修、养护责任【  ？   ？。前款规定的单位因维！。修、：养，护等需要临时—占用、挖掘道路场】。地的应当及时恢复】原，状 ？。第五：十六条　利用物【业共用部位》。、共用设施设备【设置户外广告或者】从事：。租赁等经营的应【当在征得相关业主】、业主大会、物业】。服务企业的同—意后按照规》。定，。办理有关手》续，     —经营所得收益经业】。主大会决定可以【由业主委员会负责】管理也可以委托物业！服务企业代为管【理主要用于补充【专项：维修资金也可—以按照？业主大会的决定【使，用收：益和使用情况—应，当公示 》第五十？七条 业《主应当按照规划设】计的用途使》用住宅不《得擅自？改变住宅的》使，。。用用途  —   业主改—变使用用途》的应当遵守法—律、法规以及管理规！约并：征得利害关系人的同！意 第五十—八条：　，。业主需要装饰装【。。。。修房屋？的应当事《先，告知物业服务企【业物业服务企业【应当将房屋装饰装修！中的禁止《行为和注意》事项告知业主并与】其签订装饰装—修服务协议 【    物业—服务：企业不得《以任何形《式收取装饰》装修保证金  】   物业服务企业！应，当，加强物业管理—区域内装饰装修安全！事项的？巡查业主《应当：予以配合 —第五十九《条　物业管理区域内！禁止下列行》为   》  （？一）擅自拆改房【屋承重结《构； 《    （二）破坏！或，。者擅自？改变：墙体外观； — ，    （三）违反！物业管理区域规划】搭建建？筑物、构筑》物及：其他设施《；     （】四）侵占绿地—、毁坏花《草树木；   】。  （五）乱设摊点！或者乱倒垃圾、堆放！杂物、高《空抛物；《 ，     （—六）擅自《在，建筑物、构》筑物上张《。贴、：涂写：、刻画；    ！ （：七）超过规定标准】排放噪音《； ？    （》八）排放或》者堆放有毒有害【物质堆放《易燃易爆物品； ！    （九—），占用、封闭或者堵塞！疏散通道、安全出口！、消防车通道损坏或！者，挪用消防设》施； ？。     （—十）违？反规定饲养动物；】   《。  （十一》）法律、法规禁止的！其他行？为     物】。业，管理区域内发—生上款规定的行为时！业主、物业》使，用人有权投》。诉、举报物业—服务企？业、：业主委员会应当根据！物业服？务合同？或者管理《规约及时予以劝阻、！制止；劝阻、制【止无效？的物：业服务企业、—业主委员会》应当及时报告城市管！理行政执法部门和其！他，。相关行政部》门有关行政部门应当！。及时处理相关业【主和物业使用人应】当积极配合 第】六十条　《物，业管理区域内规【划用于停放机—动车辆？的车：位、车库应当首【先满足本物》业管理区域业主的】需要 ？     规划用】于停放机动》车，。。辆的车？位、车库的归属由当！事人通过《出售、附赠》或者：出租：等方式约定 【    出租—规划：用，于，停放机动车》辆的车位、车库的】。应当：首先出租《给本物？业管理区域业主、】物业使用人》在满足本物业管【理区域业主、物【业使用人的需—要后出租给其—他，人的其租赁合—同期限不得超过六个！月 第六十一【条　占用《物业：管理区域内业主【共有的？道路或者其他场【地，停放机动车辆的应当！征得：业主大会同意  ！   占用业—主共：有的道路或》者其他场地停—放机动车辆的应【当交纳场《地占用费《场地占用费》属，于全体业主所有【主要用于养护维修】小区道路和》停车设施、》改善共用设施设备】等场地占用》费的收取标准和【使用办法由业—主大：会决定？；未成立业主—大会的？可以：由建设单位或者物】业服务？企业先行《制定：场地占？用费收取和》使用情况应当向【业主公？示  《   业主对机动车！辆有保管要求的【由业主？和物业服务企业另】行，签订：机动车辆保管合同 ！。  ：  ： ，机动车辆和非机动车！辆在物业管理区域】。内行：驶、停放的具体管】理办法由《业，主大会决定并—公，示未成立业主大会】的按照前期物—业管理服务合—同的约定执行— 第？六十二？条　：物，业共用部《位，、共用设施设备维修！、更新时相关业主】、物业使用人应当】予以配？合因相关业主、物业！使用人阻挠维修【、更：。新造成其《他业主、《物业使用人财产【损失：。的责任人《应，当予以？赔偿     因！物业：共，用部位、《共用设施设备维修、！更新等？原，因，造成房屋、》设施：。设备等损害的责【任人应当《予以恢复原状或【。者赔偿 第六【十三条　住》宅，物业：、住：。宅小区内的》非，住宅物业或》者与单幢住宅—楼结构？相连的非住宅物【业，的业主？应当按照国家—有关规定交纳—专项：维修资金《。   《。  专项维修资金应！。当，按幢建帐专》项用于物业保修【期满后物业共—用部位、共用设施】设备的维修、—更新和改造不—得挪作他用》    》 根据物业服—务合同约《定应当由物业服务企！业从物业服务—费用中支出的物业】共，用部位、共用设施】设备：的维修、《。养护费用不得—从专项维修资金【中列支  —   住宅》专项维修资金管理由！市人民政府依照国】家和省有关规定予以！规范 —   《