第【五章：。 物业的使用【与维护 第五！十四条　物》业管理区域内—按照规划建》设的教育、医疗【卫生、文化体育【、商业服务等公【。共建筑和共用设【施，不得：擅自改？变用途 《     任何人不！得擅：自占用、挖掘物【业管理区域的道路、！场地损害业主—的共同利益》 第五十五—条，　供水、《供电、供气、通信】、有线电视等单【位，应，当依法承担物业管】理区：域相关管线和设【施设备维修、养【护责任   【  前款规定—的单位因维修、养护！等需要临时占用【、挖掘道路场—地的应当及》时恢复原状 第五！十六条？　，利用物业《共用部位、共—。用，设施设备设置户【外广告或者从事租】赁等经？营，的应当在征得相关】业主、业主》大会、物业服务【企业的？同，意后按照规定—办理有关《手续  》   经营》所得收益经业—主大会决定可以由】业主委员《会负责管理》也可以委托物业服务！企业代为《管理：。主要用？于补充专项》维修资金《也可以按照业主【大会：的决定使用收—益和使用情况应当】公示 第》五十七条 》业，主应当按照规划设计！的，用途：使，用住宅不得擅自改】变住宅的使用用途】。。     业【。主改变使《用用途的应当—遵守法律、法规以及！管理规约并》征，得，利害关系人的同意 ！。 第五十八条　业主！需要装饰装》修房屋的应》当，事先告知物业服务】企，业物业？服务：企业应当将房屋装饰！装修中？的禁止行为》和注意事项告知业】主并与其签订装饰装！修服务协议 【    物》业服务企《业不得以《任何形式《收取装？饰装修保《证金     物！业服务企业应—当加强物业》管理区域内装饰装】修安全事项的巡【查业：主应当予以》配合 第五十【九条　物业管—理区域内禁止下列行！为    — ，（一）擅自拆改【房屋承重结构；【     —（二）破坏或者擅自！改变墙体外观—；     （】三）违？。反物业管理区域规】划搭建建筑物—、构筑物及其他设】施；   —  （四《）侵占绿地、毁坏花！。草树木； —。    《（，五）乱设摊点或【者乱倒垃圾、堆【放杂物、《。高空抛？物；     （！六）擅自在建—筑物、构《筑物上张贴》、涂写、刻》画；  》   （七）—。超过规定标准排【放噪音？；， ， ，    （》八）排放或者堆放】有毒有害物》。质堆：放易燃易爆物—品； ？     （九【）占用、封闭或者堵！塞疏散？通道、安全出口、】消，防车通道损坏或者】挪用消防设施—；，     （【十）违反规定饲养】动物；？ ：    （十—一）：。。法律、？法规禁止的其他【行为 《  ：  物业管理区域内！发生上款规定的行】为时业主、物业使】用，人有权投诉、举【报物业服务企业、业！主委员会应》当根据物业》服务合同或者—管理规约及》时予以劝阻、—制止；劝阻》、制止无效的物业】服务企业、业主【委员会应当及—。时报：告城市管理行—政执法部《门和其他相关行【政部门有关行政部】门应当及《时处：理相关业主和物业使！用人应当积极配合 ！ 第六十条　物业】管理区域《内规划用于停放机】动车辆的车》位、车库应当首【先满：足本物？业管理区域业主【的需要？  ？   规划用于停】。放机：。动车：辆的车？位，、车库的归》属由：当，事人通过出售、附】赠或者出《租等方式约定  ！   出租规—划用于停放机动车辆！的车位、车库的应】当首先出租给本【物业管？理区域业主、物【业使用？人在满足本》物业管理区域—业主、物业使用人的！需，要后出租给其他人的！其租赁合《同期限不得超—过六个月 第六十！一条　占用物业管】理区：域内业？主共有的道路或【者其他场《地停放？机动车辆的应当【征得业主大会同意 ！     占用业主！共有的道路或—者，其他场？地停放机动车—辆的应当交纳场地占！用费场地占用费属于！全体业主所有主【要，用于养护《维修小区道》路和：停车设施、改—善共用设施设备等场！地占用费的》。收取标准和使用办法！由业主大会决定；未！成立业主大会的可】以，由，建，设，单位或者物业服【务企业先行制—定场：地占用费收取—和使用情况应当向业！主公示    】 ，业主对机动车辆有保！管要求的由》业主和物业服务企】业另行签订机动车辆！保管合同   】。 ， 机动？车辆和非机动—车辆在物业管—理区域内行驶、【停放：。的具体管《理办法由业主大会决！定并公示《未成立？业主大会的按照前】期物业管理服务【合同：的约定执行 【第六十二《条　物业共》用部位、共用—设施设备维修、更】新时相关业主、物】业使用人《应当予以《配合因相关业主【、物业使《用人：阻挠维修、更新造成！其他业主、物业使】用人财产损失的责任！人应当予《以赔偿     ！因物业共《用部位、共用—设，施设备维《修、更新等原因造成！房屋、设施》设备：等，损害的责《任人应当予以恢复原！。状或者赔偿 — 第六十三条　【住宅：物业、住宅小区内】的非住宅物业或【者与：单幢住宅楼结—构相连？的非住宅《物业的业主应当按照！国家：有，关规定交纳专项维修！资金   —  专项维修—资金应当按幢—建帐：专项用于《物业保修期满后【物业共？。用部位、共用设施设！。备的维修、更新和改！造不得挪作他—用     【根据物？业服务？合，同，约定应当《由，物业服务企业从物业！服务费用中支出的】物业共用部位、共】用设施设备的—维修、养护》费用不得从》专项维修《资金中列支 —  ：   住宅》专项维修资金管理由！市人民政府依照国家！和省：有关规定予》以规：范   】 ，