。 第五】章 ： 物业的使用与维护！ 第五十【四条　？。物业：管理区？域内按？照规划建设的—。教，育、医疗卫生、文化！体育、商业》服，务等公共建筑和共用！设施不得擅自改【变用途？     任何人！不得擅自占》用、挖掘《物业管理区域的道】路、场地损》。害业：主的共同利益 【 第五十五》。条，。　供水、供电、供气！、通信？、有线电视等单【位应当依法》承担物业管理区域相！关管线和设施设备维！修、养？护，责任：  ？ ，  前款规定—的单位因维修、【养护：等需要临《时占：。。用、挖掘《。道路场地的》应，当及时恢复原—状 第五十六条　！利用物业共》用部位、共用设施设！备设置户外广告【或者从事租赁等经】营的应当在》征得相关业主—、业主大《会，、，物业服？务企业的同意—后按照规定办—理有关？手续 ？     经—营，所得收益经》业主大会决》。定可以由业主—委员会？负责管理也可以【委，托物业？服务企业代为—。管理主要用于—补充专项维》修资金也可》。以按照业《主大会的决定使用】收益和使用情况【应当公示 第【五十七条 业主应当！按照规划设计的用途！使用：住宅不得擅》自改变住宅》的使用用途 —     业主改】变使用用途的应当遵！守法律、《法规以及《管理规约并》征得利害关系人【的同意 第五十】八条　业主需—要装饰装《修房屋？的应当事《先告知物业服务企业！。物业服务企业应当将！房屋装饰装》修中的禁止行为和】注意事项告知业主】并与其？签订：装饰装修服》务协议     ！物业服务企业不得以！任何形式收》取，装饰装修保证金 】     物业服】务企业应当加强物业！管理区域内装—饰装修？安全事项的巡查【业主应当予以配合】。。 第五《十九条　物业管【理区域？内禁止？下列行为 —    （一）【擅自拆改房屋承重】结，构；     （！。二）：破坏或者擅》自改变墙体》外观；   【  （三）违反【物业：管，。理区域规划搭建建】筑物：。、构筑物及其—他设施；    ！ （四）《侵占：绿地、毁坏》花草树木； —     （五）】乱设：摊点或？者乱倒垃圾、堆【放杂物、高》空抛物；《     （六）！擅自在建筑物—、构：筑，物上张贴《、，涂写、刻画；—  ？   ？。（七）超过规定标】准排放？噪音； 》   ？。 ，（八）？排，放或者堆放有—毒有害物质堆放易燃！易爆物品； 【    （九）占用！、封闭或者堵塞疏】散通道、安全出口】、消防车通道损坏或！。者，。。挪用消防设施； ！    （十—）违反？规定饲养动物；【 ，     》（，十一）法律》。、法规禁止的其【他行为    】 物：业管理区域内发生】上款规定的行为【时业主、物业—。。使用人有权投诉【、举：报物业服务企—业、业主委员—会应当根据物业服】务，。合同或者管》理规约及时予—以劝阻、制止；劝阻！、制止无效的物业】服务企？业、：业主委？。员会应当及》时报告？城市管？理行政？执法部门和》其他相关行政—部门有关《行政部门应当及【时处理相关业主和】物业使用人应—当积极？配合 《第六十条　物业【管理区域内规划【用于停放机动车辆的！车位：、，车库应当首先满足】本物业管理区域业】主的需？要     规划！用于停放《机动车？辆，的车位、车》库的：归，属由当事《人通过出售、—附赠或？者，出租等方式约定【   《  出租规划用于】停放机动车辆的【车位、车库》的应当？首先：出租给本《物业管理《区域业？主、物业《使用人在满足本【物业管理区域业主、！物业使用《人的需要后出—租给其？他人的其租赁合同】期限不得超过六【个月 第六—十一条　占用—物业管理区》域内业？。主，。共有的道路或者其他！场，地停放机动车辆的】应当：征得业主《大会同意    ！ ，占用业主共》有的道路或》者其他场地停—。放机动车辆的应当交！纳场地占用费场地占！用费属？于全体业主所有主要！用于养护维修小区道！路和停？车设施、《。改善共用《设施设备等场—地占用费《的收取标准和使【用办法由业主大会】决定；未成立业主大！会的可？以由建设单位—或者物业服务企业先！行制定场地占—用费收取和使—用情况应《当向业主《公示   —  业主对机—动车辆有保》管，要求的由《业主：。和物业？服务：企，业另行签《订机动车辆保管合】同    — 机动？车辆和非机动车辆】在物业？管理区域内行驶【、停放的具体管【理，办法由业主大会决】定并公示未成立业主！大会的按照前—期物业管《理服务合同》的约定执《行 第六十二条　！物业共？。用部：位、：共用设施设备维修】、更新时相关业主】、，物业使用人应—当予以？配合因？相关业主、物业使】用人阻挠维修、【更新造成《其，他业主、《物业使用人财—产损：失的责任《人应当予以赔偿 ！    因物业共】用，部位、共用》设施设备《维修、？更，新等原因造成房屋、！设施设备《等损害的责》任人应当《予以恢复原状或者赔！偿 ： 第六十三条　住宅！物业、住宅小区【内的非住《宅物业或者与单幢住！宅楼结构相连的非住！。宅物业的业主应当按！照国：家有关规定交—纳专项维修资—。。金   》  专项《。维修：。资金应当《按幢建？帐专项用《于物业保修期满后物！业共用部位、—共用设施设》备的维修、更新和】改造不得挪作他用】    》 根据物业服务合同！约，定应当由物业服务企！业从物业《服务费用中支—出，的物业？。共用部位、共用设施！。。设，备的维修、》养护费用不得—从专项？维，修资金？中列：。支  《   住宅专项维修！资金管理由市人民】政，府依照国家和—省有关？。规，定予以规范》 ： ： ，  ？