。 第五章！ ：物业：的使用与维护— ， 第五十四【条　物业管理区域】内按照规划建设的教！育、医疗《卫生、文化体育、】商业服务《等，公共：建筑和共《用设：施不得擅自改—。变，用途     】任何：人不得擅《自占用、挖掘物业管！理区：域，的道路、场地损【。害业主的共同利【益 ： 第：五十五条　供水、供！电，、供气？、通信、有线—电视等单位》应当依法承》。担物业管理区域相关！管，线和设施设备维【修，、养护？责，任     【前款：规定的单位因维修】、养护？等需要？临时占？用、挖？掘道路场地的应【当及时恢复》原状 第五—十六条　利用物【。业共用部位、—共用设施设备设置户！外广告或者从事租赁！等，经营的应当在征得相！关，业主、业主大会、物！业服务企业的—同意后按照规—定办理有关》手续   — ， 经营所《得收益经业主大【会决定可以由业主委！员，会负责管理也可【以委托物业服务企】业代为？管理主要用于—补充专项维修资金也！可以按？照，业主大会的决定使用！收益和？使用情？况应当公示 — 第五？十七条 业主应当】按照规划设》计的用？途使用住宅》不得擅自改》变住宅的使》用用途    】 业主改变》使，用用途的应当遵守】法律：、法规以及管—理，规约并征得利害【关系人的同》意 ： 第五十八》条　业主需要—装饰装修房屋的应当！事先告知物业—服务企业《物，。业服务企业应—当将：。房，屋装饰？装修中的禁止行为】和注意事项告知业主！并与其签订装饰装】修服务协议 —    《 物业服务企—业不得以任何形【。式收：取，装饰装修保证—金     物业！服务企业应当加强】物业管？。理区域内装饰装修安！全事项的巡查—业主应当予以配【合 第五》十，九条　物业管理【区域内禁止下列行为！   《  （一）擅—自拆改房《屋承重结构；  ！   （二）破坏】或者擅自改变—墙体外观；》     —（三）？违反物业《管理区域《规划搭建建》筑物、构筑物及【其，他设施；    ！ （四）侵占—绿地：、毁坏花草》树木；     ！（五）乱《设摊点或者乱倒垃圾！、堆放杂《。物、高空抛物； ！    （六）擅】自，在，建，。筑物、构筑》物上张贴《、涂写、刻画； ！    （》七）超过规定标准】排放噪音；》 ：  ：  （八《）排放或者堆放【。有毒有害物》质堆放易燃》易爆物品；  】 ，  （九《）占：用、封闭或》者堵塞疏散通道、】安全出口、消防车通！道损坏或者挪用消防！设施； 《。 ，   ？ （十）违反规定饲！养动物；    ！ （十一）》法律、法《规，禁止的其他行为【    》 物业？管理区域内发—生上款规定的行为】时业主、物业使用人！有权投诉《。、举报物业服务企业！、业主委员会—应当根据物业服【务合同或《者管理规约及时【予以劝阻、制止【；劝阻、制止无效的！物业服务企业、业】主委员会《应当及时报》告城市管理行政执法！部门和其《他相关行政》部门有关行政—部门：应，。。当及时处《理相关业主和物业】使，用人应当积极配合】 第六十》条　物业管理—区域内规划用于【停放机？。动车辆的《车位：、车库应当首先满足！。本，。物业：管理区域业》主，的，需要  》   规划用于【停放机？动车：辆的车位、》车库的归《属由当？事人通过出售—、附赠或者出租等方！式约定 》。   ？ 出：租规划用于》停放机动车辆的车】位、车库的》应当首先出租—给本物业管理区域】。业，主，、物业使用人—在满足？本物业管理区域【业主、物《业使用人的需—要后出租给》其他人的其》租赁合同期限不【得超过六《个月：。。。 第六《十一：条，　占用物业》管理区域内》业主共？有，。的道路或者其他场】地停放机动车辆的】应当征得业主大会同！意，     占用业！主共有？的，道路或者其他—场地停？放机动车《辆的应当《。。交纳场地占用费场地！占用费？属于全体业》主所有主要用于养】护维修小区道路和停！车设施、改善共用设！施设备等场地占【用费的收取标准和】使用办法《由业主？。大会决？定，。；未成立业》主大会的《。可以：由建设单位或者【物业服务企业先行制！。定场地占用费收【取和使用情》况应当向业主公示】  ？   业主对—机动：车辆有？保，。管要求的由业主和】物业服务企》业另行签订机动车辆！保管合同    ！ 机动车辆》和非机动车辆在物业！管理区域内》行驶、停放的具【体管理办法由—业主大会《决定并？公，示未成？立业主大会》的按照前期物业管】理服务合同的约定】执行 第六十二】条　：物业共用部位—、，共用：设，施设备维修、更【。新时相关业主、物业！使，用人应当予以配【合因相关业主、【物业使用《人阻挠？维修、更新造成【其他业主《、物业使用人财【产损失的《责任人应《当予以赔《偿 ？  ：  因物业》共用部位、共—用设施设备维修、更！新等原？因造成房屋、—设施：设备等损害的—责任人应当予以恢复！原状或者《。赔偿 第六十三条！　住宅物业》、住宅小区内的非】住宅物业或者与单幢！住宅楼结构相连【的非住宅物业的业主！应当按照国家有【关规定交纳专项【维修资金  【   专项维修资】金应当按幢建帐专项！用于物？业，保修期满后物业共】用部：位、：共用设施设备的【维修、更新和改造不！得挪作他《用     根据！。物业服务《合同约定《应当由物业》服务企业从物业【。服务：费用中支出的物业共！用部位、《共用设施设》备的维修《。、养护费用不得【从专项维修资金【中列支   【  住宅专项维修资！金管理由市》人民政府依照国【家和省有关规—定予以规范 【   —