，。 第五章】 物业《的使用？。与维护 《。 第《五十四？条，　物：。业管理区《域内按照《规划建设的教—育、医疗卫生、文化！体，。育，、商业服务》等公：共建筑？和共用设施不得擅自！改变：。。用途 《    任何人不得！擅自占用、挖掘物】业，管理区域的道路、】场地损害业主的共同！利益 第》五十五条　供水、供！电、供气、通信、有！线电：视，等单：位应当？。。依，法承担物业管—理区域相关管—线和设施设备维修、！养，护责任     ！前款规定的单位因】维修、养护等需要临！时占用、挖掘—道路场地的应当【及，时恢复原状》 第五十六条　】利用物业共用部位】、共用设施设备【设置户外广告或者从！事租：赁等：经营的应当在征得相！关业主、业主大会、！物，业服务企业的—同意：后按照？规定：办理有关《手续  》   经营》所得收？益经业主大会决【定可以由业主委员会！负责管理也可以【。委托物业服》。务企业代为管理【主要用？于补充？专项维修资金也可】以，按照业主大会—的决定使用收益和使！用情：况应当？公示 第五十【七条 业《主应当按照规—。划，设计的？用途使用住宅不得擅！自改变住宅的使用用！途 ？ ，   业主改变使】用用途的应》当遵守？法律：、法规以及管理【规约并征得利害【关系人？的同：意 第五》十八条　业主需要】装饰装修房屋的应】当事先告《知物业服《务企业？物业服务企业应当】。将房屋装饰》装修中的禁止行为和！注意事项《告知业主并与其签】订装饰？装，修服务协《议     物】业服务企业不—得以任何形式收【取装饰装修保证【金   》  物业《服务企业应当加强物！业管理区域内装饰】装修安全事项的巡查！业主应？当予以配合 第五！十九条　物业—管理区域《内禁止？。下列行为 》 ，    （一）【擅自拆改《房屋承重《结构；？   《  （？。二）破？坏，。或者擅自改变墙【。体外观； 》     》（三）违反物业管】理区域规划搭—建，建筑物、构》筑物及其他设—施；     （！四）侵占绿地、毁坏！花草树木；  】   （五）乱【设摊点或者》乱倒垃圾、堆放杂物！、高空抛物；  ！。   （《六）擅自在建—筑物、？构筑物上张贴、【涂写、刻画》； ？  ：。  （七）超过规】定标准排放噪音【。； ？  ：  （八）排放【或者堆放《有毒有？害物质？堆，放易燃易爆物品【；  《   （九）占用】、，。封闭或？者堵塞疏散通道【、安全？出口、消防车—通道：损坏或者挪用消防】设施；  —   （十）违反】规定饲养《动物； 》  ：  （十一》）法律、法规—禁止的其他行为【  ？  ： 物业管理区域【内发：生上款规《定的行为时业主、物！业使用人有权投诉、！。举，报物业？服，务企业、《业主委员会》应当根据《物业服？务，合同或者《管理：规约及？时予以劝阻、—。制止；劝阻、制止无！效，的物业服务企—业、业主委员会应当！及时：报告：城市管理行政执法】部门和其他相—关行政部门有关行】。政部：门应当及时处理【相关业主和》。物业使用人应当积极！。配，合 ？第，六，十条　？物业管理区域—内规划用于停放机动！车辆的车《位、车库应当首先】满足本？物，业管理区域》业主：的，。需，。要     【规划用？。。于停：放机：动车辆的车位—。、车库的《归属由？当事人？通过出售、附赠或者！出租等方式约—定     出租！规划用于《停放机动《车，辆的：车位、车库的应当】首，先出租给本》物业管理区域业【主、：物，业使：用，人在满足本物业管】。理区域？业主、物《业使用人的需—要后出租给其他人的！。其租赁合同期限【不得超过六个月 】 第六十一条—　占用物业管理区】。域内业主共有的道】路，或者其他场》。地停放机动车辆的】应当征？得业主大会同—意  《 ，  占用《业主共有的道路【或，。者其他场地停放机】动，。车辆的应当》。。交纳场地占用费场】地占用费属于全体】。业主所？有主要用于》养护维修小区道【。路和停车设施—、改善？共用设施设备等场地！占用费的收取标准和！。使用办法由业主大】会决定；未》成，立业主？大会的可以由—建设单位或者—物业服务《企业先行制定场地】占用费收取和使用情！况应当向业》主公示   【。  业？主对机？动车：辆有保？管要求的由业主和】物业服务企业另【行签订机动车辆保管！合，同     机】动车辆和非》机动车辆在物业管理！区，域内行驶、停放【的具体管理办法【由业主大会决定并公！示未成？立业主大会的按照】前期物业管理—服务：合同的约定》执，行 ？第六十二条　物业共！用部位、共》用设施设备维修、更！新时相关《业主、物业》使用人应《。当，予，以配合？。。因相关业主、物业使！用人：阻挠维修《、更新造成其—他业主、物业使用】人财产损失》的责任人应当予以赔！偿     因】物业：共用：部位、共用》设施设备维修、更新！等原因造成房—屋、设施设备等损】害的责任人应—当，。予以恢？复原：状或：者赔偿 第六十】。三条　？住宅物业、住—宅小区？内的非？住宅：物业或者与》。单幢住宅楼结—构相连的《非住宅物业的—。业主应当按照国【家有关规定交纳专】项维修资金 【    专项维修】资，金应当按幢建帐专】项用于物业保修【期满后物业》共用部？位，、共用设施设—。。备的维修、更新和】改造不得挪作—他用    【 根据物业服务合同！约，定应当由物业服【务，企业从物业服务费】用，中支出的物业共用部！位、共用设施设备】的维修、养护费用】不得从？专项维修《资金：中列支 《     住宅【专项维修资金—管理由市人民政府】依照国家和省有关】规定予以规范 】   —