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第【三章 城《。乡规:划实施管理公开公】示 第十三条! 下列建设》项目规划实施—管理应当进行批前】公示 ?   —  (一)与—居住:建筑相邻可能影响居!民合法权益的—建设项目; 】 ,  :   (二)城市紫!线,。、蓝线?、黄线?内的建设项目; ! :    《 (三)位》。于风景名胜区内【的建设项目; 】     【(四)可能对—周边环境造成重【。大影:响的重大基础设施】项,目; ?    【 (五)涉及修改修!建性详细规划、建设!工,。程设计方案的建【设项目; 【  ?。   ?(,。六)规划许可内容及!规划条件变》更的建设项目;【    【。 (七)《其,他,。需作公示《的建设项《目 》 第十四】条 需规划实施管理!的批前公示应—当在办理建设工程规!划许可证之前就修建!性详:细规划或者建设【工程设计方案的总】平面图进行公—示;经公示并审定】的修建性详》细规划(建设工程设!计方:案)需进行调整的应!当重:新进行批前》公,示;可能对周边环】境造成?重大:影响的重大基础设】施项目应当在—选址规划审批前进】行,公示 !。 第十五条 根据!建设项目的影响范】围规划实施管理【。批前:公示:应当采取以》下方式?进行:。公,示   】  (一《)张贴公示 【   》  拟?建建设项《目,。对周边可能存在【的影响范《围,较,小影响群体》。相,。对,较集中的宜采用【现场:。张贴文件《。的形式公示对已销售!的住:宅的加层、拼接、改!。造的还应当向—该幢住宅每》户居:民征询?书面意见 】    张贴—公示:不少于两《处公:示地点?一般设在地》块周边人流相—对集中且《不,影响城市景观处【公,示,期间建设单》位有责任确保公示】张贴的有效性 【 ,     (二!),开,会公示?   —  拟建建设项目对!周边可能存在的影响!较大影响群体较【多(如对周边相【邻住宅、单》位等都有可》能存在影响)—的除:在现场张贴公示外】还应当邀请》当地社区、居委【会、物?业服务企业、—业主委员《会、设计单位等代】表,以举行会议或其【它适当的形式对【建设项目《规划作出《说明:。和进行?沟通:、解释开会公示一】般在张?贴公示?7天:后择期进行 】     —(三)?媒,体公示   !  :拟建建设项目—可能在?一定的区域范围【内造成社会》影响的应当在本地】。。主,要报纸?、网:络或者电《视台进行公示 【     (】四)网上《公示   】。  :所有应?批前公示的建—设项目规划实施管理!均应当?在当地城乡规划主管!部门网站上进—行公示 《 第!十,六,条 建设《项目修?建,性,详细规划(建—设工程?设计方案《)批前公示的主【要内容包括》 ?  :   (一)公示图!纸 《    《。 1、总平面图【。     】总,平面图一般》要求用合适大小的彩!色示意?图表示,标注指北】针(一般《。应当上北《。下南)和比例尺 】     【总平面图应当—正确反?映地块内及》周边50米以—上范围的规划或者现!状  —   (1)用【地红:。线、建筑控制线、】地下室?界线、规《划四线及其他—工程:市政管线等;—     (!2)拟建《建筑:与四周边《界及用?地,外建筑(含》现状、规划》批准和在建建筑)】的最近距离,—并,。旁注满足规》范的参考值对地【块,内,建筑间?间距可不标》示;    ! (3)拟建建筑】。的功能、尺寸—、层次?、檐口高度》、±0.00高【度等:; 《。。     (4【。)总图?内,的,建筑应当《准确反映其外—轮,廓,并准确反—映屋顶投《影轮廓; 》 ,     (【5)沿用地边界【。50米范围内布【置的市政环卫—设施:、停车设施》等     !2、设计主要—。立面、剖面图 】     —拟建建?筑面向界外非—居住建?。筑(用地),选【取临界建筑主要【。朝向的一个立面【和剖面图《进行公示;》。  》   拟建建筑面】向界外居住建筑(】用地),《选取:临界建筑朝》。向居住建筑(用【。地)一侧《的立面和剖面图【进行公?示;   】  公?示的立面、剖面【图,。应当标明层数、标高!、,立面材?质等 —  :  3、设计—效果图 【    根》据,需要可以公》示设计效《果图   】  (二《)公示文字说明 】    — 包:括建设项目名称【及所在位《置、建设单位名称】、主要建筑功能【、公示时间及期【限、:听证权?利、信息反馈—的方式?及监督电话等 【  :   》  :(三)公《示指标   【  公示时按以下表!格反映各项》。设计指标: 【 ? , ? : :。 项】 , 目 !设计指标 》 规划】要求 — 》。。 , 总用地】面积 】   ? :   — 【 【总建筑?面积 》 ? ,  : —  【 《 : ?。地上总?。建筑面?积, —   —   】 , ?。 》。 地下总建筑【面积 》 , ?   !。 : 【 , 》容积率?。 【   ! ! —建筑密度 》 : ,   》 :  》 【 绿!地率 】   — :   — ?    》 公示?文件内容应当真【实、准确,不得掺】加虚假信《息或者主观意—见 —。 ? 第十七条 规】划许可内《。容及规划条》件变更应当公示变更!前内容、拟变更【的内容、变更理【由、变?更依据?及说明 【     修改【修建:性详细规划(—建,设工程设计方案)】。的应当公示原审【批的:修建性详细规划【(,建设工程设》计方:案的总平面图)拟】修改的规划》(建设工《程设计方案的—总,平面图)草》案修:改理由?和依:据标:注变更的位》置,和内容 《 【 第十八《条 经审定的—修建性详细》。规划:(建设工《程设计?方案的总平》面图)、“一书三】。证”许可及其变更】、建:设项目竣工规划核】实应当进行批后【公告 — ? 第十九条 批后!公告的内容应当经】城乡规划许可部门】审核批后公告—除包括以下的—内容外还《须,公告监?督和咨询电》话,。。等 《    》 (一)建设—项目选址《意见书标明建设【地,址、用地范》。围的红线图和—相关部门的审查【意见;  !。   (二)建设用!地规:划许可证标明—用地性?质、规模、位置【、界限规划范围内必!须拆除的建(—构)筑物《和拆除期限 【     (】三): 建设工程规—划许可?证经审定的建设【项,。目修建性详》细规:划(建设《。工程设?计方案?。总平面?图)、建《筑主要立《面、剖面《图、设计效果—图以:及各项经济》技术指标; 【 :     (四)建!设工程竣工规划核】实合格意见单不【符合竣?工规划核实条件经】整改后重新予以【认可的需说》明整改和处理—情况 《    — (五?)乡村建设》规划许?可证标明用地性质、!规,模、位置、界限规划!。范围内必须》拆除的建(》构)筑?物和:拆除期限 】 第—二十条 规》划,实施管?理批后公告应当符合!下列:方式 《。 , , ,    (一)建设!项目选址、建设【用地规划许》。可、乡村建设规【划,许可应当在批准【的用地范围内—设置公告牌和城乡】规划主管部》门网站予以公告【。; 》。    《 (二?)建设工程》规划许可、经—审定的建设工程【。修建性详《。。细,规,划,和设计方《案总平面图、规划】核实结?果,应当在施《工现场设置》公,告牌和城《乡规划?主管:部门网站予以—公告其中房地产开】发项:目还应?当在商品房销售【场所及房地产—主管部门《网站公?告 ! 第二十一》条 规划实施—管理批?前公示应当》自作出书面决定之日!起5日内予以公示;!公示期?限不得?少,于7个工作日 【     批!后公告期限为“【一书三?证”许可及其变更的!批后公告时间—自批准后到建设【工程竣工规划核实合!格为止?  —。  : 建设项目竣工规】划,核实结果公告时【间,至建设项目竣工【验收完毕时止— ?  ?