： 第六章【　物：业维修经费 】 第三十五》条 在公》用住宅？和，新建居住《。小区住宅出售的同】时应：当设：立，住宅共用部位、【共，用设施设备维修基金！（简：称维：修基金？） 　　— 属公有住宅出】售的：由公有住宅售房单】。位按多层住》宅，。不，低，于售房款的》２０％？高层住？宅不低于售房款的】３０％提取》维，修基金；《购房者按购房款２％！的比例向售房单位】。缴交维？修基金 　【　 新建居住小】区，商品住宅销售时购】房者应当按购—房款２％的比—例向售房单位缴交维！修基金 】第三十六条 维】修基金应当在—银，行专户存《储专款专《。用 ？ 　　 》维修基金《明细户应当按单【幢住宅设置按户核算！ ？ ：第三十七条 维修！基金应？当用于住《宅共用部《位、共用设施设备】保修期？满后的大修》、更新、改》造不得挪作他—。用 ？ ，。 第三十八条 ！。。。维修基金《的使用由物业管理企！业，提，出年：度财务预算》经业主委《员会审定后实施 ！ 　　 住宅共】用部位、共用设备】大，修、更新、改—。造，的费用由整憧住宅】的业主共同承担【。 　　 【共用设施大》修、更新、改造【的费用？由居住小区内全【体业：主共同承《担 ？ ，　　 住宅—的共用部位、共【用设：施设备属《人，为损坏？的其维修《、更新？费用由？。责，任，人承担 —　　 住宅自用】部位、自用设备的维！修、更新费》。用由业主承》担 ？ 　　 维修基】金不足时经业—主委员会决定按业】主拥有的《住宅建筑《面积比例向业主续筹！ ， 第》三十九？条 业主转—让住宅时其维—修基金账户中—剩余部分的费用【不予退还随房屋所】有，权同时过户 】　　 《