第六章！　物：。业维修经费 【 第三十五条【 在公用》住宅和？新建居？。住，小区住宅出售的【同时应？当设立住宅共—用部位、共用设【施设备？维修基？金（简称维修基金】）， 　《　 属公有住【宅出售的由公有住】宅售房单位》按多层住《宅不低于售房—款的２０％高层【住宅：不低：于售房款的３０【％提取维修基金；】购房者按《购房款２《％的：比例向？售，房，单位缴？交维修基《金 ： ：　　 新》建居住小区商品住】宅销售？时，购，房者应？。当按购房款２—％的比？例向售房单》位，缴交维修基金 ！ 第三十六—条 ： 维修基金应当在】银行：专户存储《专款专用 【　　 ？。 维修基《金明细？户应当按单幢—住宅设置《按户核算 》 第三—十七条 《。 维修基《金应当用于住—宅共用部位、共用设！施设备保修期满后的！大修、更新》、改造不得挪作他】用 第三】十八条 维修基】金的使用由》物业管？理企：业提：出年度财务预—算经业主委员—会审定后实施 】 　：　 住宅共用【部位、共《用设备大修、更【新、改造的费用由整！憧住宅的《业主共同承担 ！　　 共用—设施大修、更—。新、：改造的费用由居【住小：区内：全体业主共同承担】 　　》 住宅《的共用部位、共用设！。施，设备属人为损坏【的其维修、》更，新费用由《责任人承担 】　　 《。住宅自用部位、【。自用设备《的，维修、？更新费用由业主承】担 　》　 ？维修基金不足时【经，业主委员会决定按业！主拥有的《住宅建筑面》积比例向业》主续筹 第！三十九？条 业主转让住】宅时其？。维修基金账户—中剩余部分》的费用不予退—还随房屋所有权同】时过户 　　】 ：