第六】章　物业维修经费】 第三—十五条？ ：在公用住《宅和新建居》住小区住宅出售的】同时应当设立住【宅共用？部位、共用》。设施设备维修基金】（简称维修基金【） 《　　 属公—有住宅出售的—由公有住宅》售房单位按多层住】宅不低于售》房款的２０》。％，高层住宅不低于售房！款的３０％提取维】修基金；购房—者按购房款２％的比！例向售房单位缴【交维修基金》 　　 【新建居住小》区商品住宅销—售时购？房者应当按》购房款？２％的比例向售【。房单位缴交维修基金！ ， ： 第三十》六条 《维修基？金应当在《银行专户存储专款】专用 《 　：。　 维修》。基金明细户应当按】单幢住宅设》置按户核算 】 第？三十七条 维【修基金应当用于住】宅共用部位、—共用设施设备—保修期满后》的大修、更新—、改造不得》挪作他用 【 第？三十八条 维修基！金的使用由物业【管理企业提出年度财！务预算经业主委【员会审？定后实施《 　　 — 住宅共用部—位、共用设备—大修、更《新、改造的费—用由整憧住宅的业主！共，同承担 　【　 共用设—施，大修、？更新、？改造的费用由居住】小区：内全体业主》共同承担 　】。　 住宅的共【用部位、共用设施设！备属人为损坏的【其维修、《更，新费用？由责任人《承担 》　　 住宅自【用部位、自用设备】。的维修？、更新费用由业【主承担 　　 ！ 维修基金不—足时经业主委员会决！定按业主拥有—的住宅建筑面积比】例向业？主续：筹， ： ？第三十九条》 ， 业主转让住宅时其！维修基金账》户，中剩：余部分的费用—不予退还随》房屋所有权同时过】。户 　　 【 ，