？ 第《六章　物业维修经】费 ： 第三十五【条 在《公，。用住宅？和新建居《住小区住宅出售的】同时应？当设立？。住，宅共用部位、共用设！。施，设，备维修基金》。（简称维修基—金） 》　　 属公有住】宅出售？的由公有《住宅：售房单位按多层住】。宅，不低于售房款的２０！％高层住《宅不低于售房—款的：３，０％提取维修基金】；购房者按购—房款２％的比例向】售房单位缴交维修基！金， 　　 【新建：居住小区《商品住宅销售时购房！者应：当按：购房款２％》的，比例向售房单位【缴交维修基金 【 第三十六】条， 维？修基：金应当在银行专户】存储专款专用 【 　　 维修】。基金明细户应当按单！幢住：宅，设置按？户核算 第！三十：七条 《维修基？金应当用于住宅【。共用部位、共用设】施设：备保修？期满：后，的大修、更新、改造！不得挪作他用 【 第三十【八条： 维修基金—的使用由物》业，管理企业提出年度财！务，。预算：经业：主委员会审定后实】。施 《　　 ？ 住宅共《用部位、共用设备大！修、更新、》改造的费用由整憧】住宅的业主共—同承担 　　 ！ 共用设《施大：修，、更新、《改造的费用由居住】小区内全《体业主共《同承：担 《　　 《住宅的共用部—位、共用设施设备属！人为损？坏的其维《。修、更新费》用由：责任人承担》 　　 【住宅自？。用部：位、自用设备的【维修、更新费用由业！主承担 —　　 ？ 维修？基金不足时经业【主委员会《决定：按业主拥有的住【宅建筑？面积比例向》业主续筹 ！第三十？九条 业》。主转：让住宅时其维修【基金账户中剩—余部分的《费用不予退还随房】屋所有权同时—过户 　　 】 ，