？ 第六章　物业！维修经？费 第—三十五条 在公用！住宅和？新建居住小区住宅出！。售的同时应》当设立住宅》共用部位、共用设施！设备：维修基金（简称维】修基：金） 　—　 属公有住【宅出售的由》公有住宅售房—单位按多层住—宅不低于售》房款的２０％高【层住宅不低于售房】款的３０《％提取维修基金；】购房者按购房款２％！的比例？向售：房单位缴交》维，修基金 —　，　 新建居住小区！商品住宅销售时购房！者应当？按购：房款２％的比—例向售房单位缴【交维修基《金 《 第？三十六条 维【修基：金应当在《银行专户存储—专款：。。专用 　　 ！维修基金明细户应】当，按单：幢住宅设置按户核】算 》 第三十《七条 维修基【金应当用于》住宅共用《部位、共用》设施设备保修期【满后的大修、—更，新、改？造不得挪作他用 】 第三十八】条 ？。维修基？金的使用由》物业管理企业提出年！。。度，财，务预算？经业主委员会审【定后实施 》 　？　 住宅共用部】位、共用设备—大修、更新、改造】的费用？由整：憧住宅的业主共【。同承担？ ： 　　？ 共用《设施大修、》更新、改造的费【用，由居：住小区内全体—业主共同承担 】 　：　 住《宅的共？用部位、共用—设施：设备：属人为损坏的其【维修、更《新费用由责任人承担！ 　　 住】宅，。自用部位、自用【设备：的维修、更新费【用，由，业主承担 — 　　 维修基】金不足时经业主委员！会决：定按业主拥有的住】宅建筑面积》比例向业主续筹 】 《。第三十九条 — 业主转让住宅时】。其维：修基金账户中剩余】部分的费用不予【退还随房屋》所有：权，同时过？户， 　　 【