第六章！　物：业维修经费 ！第，三十五条 在【公用住？宅和新建居住小区住！宅出售的同时—应，当设立住宅共—用部：位、共用《设，施设备维《修基：金（简称维修基金】） 　　 】属公有住《宅出售的《由公有住宅售房单】位按多层住宅不【低于：售，房款：的２０％高层—住宅不低于售房款的！３０％提取维修基】金；购？。房者按购房款２【％的比例向》售房单位《缴交维修基金 【 　？　 ：。 新建居住小区商】品住宅销《售时购房者应—当按购房款２％【的比例？向售房单《位缴交维修》基金 》 第？三，十六条 维修基金！应当在银《行专户存储专—款专用 　　】 维修基金—明细户？应当按单幢住宅设】置按户核算》。 第三【。十七条 维修【基金应当《用于住宅共用部位】、共用设施》设备保修期满—后的大修、》更新、改《造，不得挪作他用 【 第三十【八条 维修基金】的使：用由：。物业管理《企业提出年度财【务预算经业主—委员会审《定后实？施 　　— 住宅共用—部位、共用设备大修！、更新、《改造的费用由整憧住！宅的业主《共同承担 【　　：。 ， 共用设施大—修，、更：新、改造《的费用由居住小区内！。全体业主共同承担 ！ 　　 住宅】的共：用部位、共用设【施设备属人为损坏】。的其维？修、更新费》用由责任《。人承：担 《　　 住宅自【用部：位、自用设》备，。的维修、更新—。费用由业《主承担 　【　 维修基金不足！时经业主委员会决】定，按业主拥有的住宅】建筑：面积比？例向业主续筹 ！ ， 第三十九》条 业主转—让住宅时其维修【基金：账户中剩余部分的费！用不予退还》随房屋所有权同时过！户 《　　 《