， 第二章 ！一，般规定 》。 第八条办理房屋！登记依照下列程【序进行 《 　　 【（一）申请；— 　　 （二】）受理； 》 　　？ （三）审核【； 　《　 ？（四）记载于房屋登！记簿：； 　　 【（，五）：发证　　《。。 法律、法规和】省人民？政府规？定房屋登记有关事】项需要公《告的房？屋登记机构》应当公告 —第九条房屋应当【按照基？。本单元进行登记房屋！基本单元是指—有固定界限》、可以独立》使用并且《有明确、唯一的【编号（幢号、室【号，。。等）的房屋 — ？　　 国有土地范！围内成套住》房以套为基本单元】进行：登，记；非成《套，。住房以房屋的幢【、层、间等有固定界！。限的部分为基—本单元进行登—记集体土地范—围内村民住房以宅】。基地上？独，立，建筑为基本单元进】行登记；在共有宅基！地上建造的村民【住房以套、》间等有固定界限【的部分？为基本单元进行【登记：　　 《非住房以房》屋的幢？。、层、套、间等有固！定界：。限的部？分为基？本单元进行登—记， 第？十条：申请人应当》使用真？实的中？文姓名或者名称申请！登记申请人》提交的证明文件原件！是外文的应当提供】中文译本；外文证】明文件与中文译本】不一致的以中文【译本为准 【 　　 共有房】屋的所有权登记、抵！押权登记、预告登】记和其？他登：记除法律、法规另有！。规定外应当由共有】人共同申《请登：记　　 申—请登记并《记载于？房屋登记簿的权利人！。可以对登《记的房屋依法—办理：转移、抵《押、变？更，、注销和更正登记】等手续 第十一条！申请：房屋登记应当—由有关当《事人双方共》同，申请但有《下列情形之一的可】以由当事《人单方申请》 　　 】（一）所有》权，。初始、变《更登记； 　【。　 ？（二）因房》屋灭失？、权利人放弃房屋】。权利的所有权注销登！记； 　　 】（三）权利人不涉及！。房屋权利《归属和内容》的更：正登记； 》 　　 《 （四？）异议登记；— 　　 （五）！因人民法院、仲裁机！构的生效法》律文书已取得—房屋权利的登记；】 　　《 （六）因继承、！受遗赠？已取得房屋权—利的登记； 【　，　 （七）—因协议离婚已取得】房屋权利的登记【； 　　 （八！。）商品房已办理了】所有：权，初始登记、预售合】同登记备案或者预】。告登记且全额交纳了！房款但？房地产开发企业消】亡且未按照》约定申请所》有权转移登记—；　　 （九）法！律、法规规》定的其他情形 】第，十二条无民》事行为能力人、限制！民事：。行为能力人的房屋】应，当由：其监护人代为申请登！记监护人代为—被监护人申请登记的！应，当提：交证明监护人身份】的，。凭证：；因处分《被监护人房》屋申请？登记的？监护：人应当提《供处分是为了被监】护人利益的书面保证！。监护：人有多人的应当【根据监？护约定代为申请登记！或者：由监护人《。共同代为申请登记 ！ 第十三条属国家所！有，的房屋由国家授权经！营管理的单》位申请房屋登记 ！ ， 　　 房屋【有下列情形之一的由！房屋：登记：机构按照有关规定】代为登记 　　】 （一）由房【管部门代管》的； 　　— （二《）经：人，民法院判《决，为无主的；》 　　 （三】。），依法没？。收的；　　》 （？四）法律、法规规定！。的其他？情形 《第，十四：条房管部门应当将】。。各类申请登记材【料的目录予》以公示？申请人应当对—申请登？。记材：料的真实性、合法性！。、有效？性负责不得提交【。虚假的材料　　 】 申请人提交—。。的申请登记材料齐全！且符合？。。法定形式的房屋登】记机：构应当予以受理并】出具加盖房》屋登记？。机，构专用印章和注明】日期的？书面凭证申请人【提交的申《请登记材料不—齐全或者不符—合法定？形式的房屋》登记机构应》。当当场或《者，在五个工作日内一】次性告知申请人需】要，补正：的全部内容逾—期不告知的自收到】申请材？。料之日起《即为：受理 《第，十五条房屋登记机】构应当查验申请【。登记：的材料并《就有关登记事—项询问申请人询【问结果？应当经？申请人签字确认并】归档保？留　　 申—请登记？房屋的有关情况需要！。进一步证《明的房屋《。登记机构《。可以要求《申请：人补：充材：料 第十六—条办理下列房屋登记！房屋：登记机构应当实【。地查看并将查看情况！以文字或者图片【的方式予以》记录保存 　！　 （一》）房屋所有》权初始登记； 】　　 （二—），。在建工程抵押权登记！； ？　，　 （三）因【房屋灭失导致的房屋！所有权注《销登记； 》 　　 （四）】法律、法规规—定的应当实地查【看的其他房屋登记　！　 房屋登—记机构？实地查看时申请人】应当予以《配合 第十七【条房屋登记机—构自受理登》记申请之日起应【当于下列期》限内将申《请登记事《项记载于房屋登记簿！或者：作出不予《登，记的决定 】　　 （一—）国有土地范围内】房屋所有《权，登记三十个工作【日；集？体土地范围内房屋所！有权登记六》十个工作日； 【 　：　 （二》）抵押？权登记十个工作【日，；， 　　 》 （三）预告登记、！更，正登记？十个工作《日；　　 （【四）异议登》记一个工作日；【 　　 （五）！换发、？补发房屋权属证书】或者登记证》明五个工作》日 　《　 ？前款规定的时间不】包括：公告时间因特殊原】因需要延长登—记期限的经房屋登】。记机：构负责人批》准，可以：延长但最《长不：得超过原期限的【一倍房屋登》。记，。机构应当《将延长？期限的理由书面告】。知，申，请人　　 —。法，。律、法规《对登记期限另有规】定的从其规定 第！十八条房屋登记机】构应当？。根据房？屋登记？簿的：记载向权利》人，颁发：。房屋权？属证书或《者登记证明 ！。　　 共有人申请！房屋登记《的房屋登记机构【应当：在房屋权属证书或】者，登记证明上注明共】。有情：况共有人申请—分别：持证的房屋登—记，机，构可以分别》核发内容一致—。的房屋权属证书【或者登记证明　【　 ： 任何？。单，位和个？人，不得非法印制、伪】造、变造房屋—权属证书或者登记】证明：或者：使用非法印》制、伪造、变—造的：。房屋权属证书或【者登记证明房—屋登记？机构工作人员不【得伪造、变造—、毁损房屋登—。记簿 第十九条】房，屋权属证《。书、登记证明—记，载的事项《应当与房屋》登记簿一致》。；记载不一》致的除有证据—证明房屋登记簿【有错误外以房—屋登记簿为准 ！ 　：　 房《屋，登记簿应当记载房屋！自然状况、》权利状况以及其他依！法应当登记的事项】　　 房屋登记簿！可，以采用纸介质—也可以采《。用电子介《质采用电子介质的应！当有唯？一、确？定，的，纸，介质转化形》式并应当定期异地备！份 第二十条【房屋：权属证书《、登记证明破—损的：权利人？可以向房屋登—记机：构申请换发房屋登记！机构换发前应当收回！原房屋权《属证书？、登记证明并将【有关事？项记载于房屋登记】簿在换发的》房屋权属证书—。、，登记证明上注明“换！发，”字样？ 《　，　， 房屋权属证书、！登记证明遗》失、：灭失的权利人应【当向房屋《登记机构书》面报失并在》房，屋所在地主要报纸上！刊登声明；》声明：发布后满三十—日无异？议的可？以申请补发房—屋，登记机构应当将【有，关事项记载于房【。屋登记簿并在—补发的房屋权—属证书、登记—证明上注《明“补发”字样【　　 《。。在补发集体》土地范围内房屋权】属证书、《登记证明前房屋登】记机：构还应当就》补发：事项在房屋所在【地农村集《体经济组织》内公告公告》期为三十《日 第二十一条】房屋：登记费按件收取不】得按照房屋的面【积、体积或者—价款的比例收取　】　 ？房屋登记机构应【当在办公场》所公布房屋登记【的范围？、，条件、程序、—期，限和收费《项目、？标准并遵守国家和省！人民政府财政和价】格主管部门规定的收！费项目、标准；不得！擅自增设《收费项目、》提高收费标》准，。或者变相《收取其？他费用 第二【十，二条有下列情形之】一的房屋登记机【构应：当不予登记》 ： ， 　　？ （一）申请【人不能提供合法、】有效的权利来源【证明材料或者申请】登，记的房？屋权利与权》利来源证明材料不】一致的；《 ：　，　，。 （二）申请登】记的房屋不能特定】或者不具有》独立利用价》值的； 　—　 （三）房屋已！被依：法征收、没收—原权利人申请登【记的； 　—　， （四）》房屋被依法查—封期间权利》人申请登记的—； 　　 （五！），法律、法规》规定的其《。。他情形　　》。。 ， 房屋登记机构【因，。前款原因不予登【记的应当书面—告知申请人并说【明理由？ ：  ？