《 ：第二章 一般—。规定 —。第八条办理房屋登记！依照下列程》序进行 　】　 （一）—申请； 　　 】 ，（二：）受：理； 　　—。 （三）》审核； 　　 ！。（四）？记载：于房屋登记》簿； 《　　 （五）发证！　　 《法律、法规和省人】民政府规定房屋登记！有关事项需》要公告的房屋登记机！构应当公告 第九！条房：屋应当按照基本单元！进行登记房屋基【本单：元是指有固定界限】、可以独立使—用并且？有明确、唯一—的编号（《幢号、？室号等）《的房屋 　　！。 ， 国有土地》范围内成《。套住房以套为基本】单元进？行登记；非》成套住房以房—屋的幢、层、间等】有固定界限》的部：分为基本单元进【行登记集体土地范围！内村民住房以宅基】地上独立建筑—为基本单元》进行登记；在共有】。宅基地？上建造的村》民住房以套、间等】有固定？界限的部分为基本】单元进行《登记　　 非住房！以房屋？的幢、层、套、间等！有固定界限的—部分为基本单元进行！登记 第》十条申请人应—当使用真实的中文姓！名或者？名称申请《登记：申请人？。提交的证明文件【。原件：是外文？的应：当提供中《文译本？；外文证明》文件与中文》译本不一致的以中文！译本为准 【 　　 共—。有房屋的所》有权：登，记、抵？押，权登记、预告登【记和其他登记—除法律、法规另有规！。定外应当《由共有？人共同申请登记　　！ 申请登记—并记载？于房屋登记簿的权】利人可？以对登记《的房屋依《法办理转移、—抵押、？变更、注销》。。。和，更正登记等》手续 第十一条申！请房屋登《记应当由有关当事人！双方共同《申请但有《下列：。情形之一的可以由当！事人单方申请 ！ 　　？ （一）所有【权初始、变更登记；！ 　？　 （《二）因房屋灭—。失、权利人放弃【房屋权利的》所有权注销登记； ！ 　　 《 （三）权利—人，不涉及房屋》权利：归，属和内容《的，更正登？记； 《　　 《（四：），异议：登记； 》　　 （五）因】人民：。法院、仲裁机—。。构的生效法律文书】已取得房屋权利【的登记？； 　《　 （六》）因继承《、，受，遗赠已取得房—屋权利的登》记； ？ 　　 》。（七）因协议—离婚已取得房屋权利！的登记； 　　】 （八）商品房已！办理了所有权—初始登？。。记、预售合同登【记备案或《者预告登记》且，全额交纳了房—款但房地产开发【企业消亡且未按【照约定申请所—有权转移《登记；　　 （九！。）法律、法》规规定的其他情形】 第十二条—无民事行为能力人】、限制民事行为【。能力人的房屋—应当由其监护—人代：。为申请登记监—护人代为被监护人申！。请登记的应当提【。交证明监护人—身份的凭证；—。因处：分被监？护人房？屋申请登记的监护人！。应，当提：供处分是为了被监】护人利？益的书面保证监护人！有多人的应当根【据监护约《定代为申《请登：记或者由监》护人共？同代为申请登记 ！第十：。三，。条属国家所有的房屋！。由国家授权经—营管理的单位申【请房屋登记 ！。　　 房》屋有下列《情形之一《的由房屋登记—机，构，按照有关规》定代：为登记 》　　 （一）【由房管部门》代管的； 　【　 （《二）经人民》法院判决为无主的】； 　　 【（三）依法没收【的；　　 （四）！法律、法规规定的】其他情形 》 第十？四条房？管部门应当将各【类申请登记材料【的目录予以公示【申请人应当》对申请登《记材料的真实性、合！法性：、有效？性负责不得提—交虚：。。假的材料　　 【 申请人《提交的申请登记材】料齐：全且符合法定—形式：的房屋登记机构应当！。。予以受理并》出具加盖《房屋登记《机构专用印章—和注明日期》的书：面凭：证申请？人提交的申请登【记材料不齐全或者】不符合？法定形式的房—屋，登记机构应当—当场或者在五个【工作日内一次性告】知申请人需》要补正的全部—内容逾期不》告知的自收到申请材！料，。之日起？即为受理 第【十五条？房屋登记机构应当】查验申请《登记的材料并就有】关登记事《项询：问申请人询》问结果应当经—申请人？签字：确，认并：归档保？留　　 申请登记！房屋的有关情况需要！进一步证明的房【。。屋登记机构可以要求！申请人？补充材料 —第十六？条办理下列》房屋登记房屋登【。记机构应《。当实地查看并—将查看？。情况以文字或者图】片的方式予》。以记录保存 【 ：　　 （一）【房屋所有权初始登】记； ？ 　　 （二）】在建工程《抵押：权登记； 　【　 ？（三）因房屋灭失导！致的房屋所》有权注销《登记； 》　　 （》四）法律、法规【规定的应当实地查】看的其他房屋登记】　，。　 房屋登记机构！。实地查看时申请人应！当予：以配合 第—十七条房屋登记【。机构：自受理登记申请之日！起应当？于下列？期限内将《申请登记事》项，记载于房屋登—记簿或者作出—不，予登记的决定 ！ 　　 （一【）国：有土地范围》。内房屋所有权登记三！。十个工作日；—集体：土地范围内房—屋所有权登记六十】个工作日；》 　　 （二）！抵押权登记》十个：工作日； 　【　 （《三，）预告登记、—更正登？记十个工作》日，；　　 》（四）异议登记【一个：工作日？； 　《。　 （《五）换发、补发房屋！权属：证书或者登记证明五！个工作日 　　】 前款规》定的时间不包括公】。告时间因特殊原因需！要延长登记》期限的经房屋登记机！构，负责人批准可以延】长但最长不得—超过原期《限，的，一倍房屋登记—。机构应当将延长【。期限的理由书—面，。告知申请人　　 ！法律、？法规对登记期—限另有规定的从【其规：定 第《十八条？房屋登记机构—应当根据房》。屋，登记：簿的记？载向权利人颁发房屋！权属证书或者—登记证？明 　—　， 共有人申请房】屋登记的房屋登记机！构，应当在房屋》权属证书《或者登记证明上注明！共有情况共有人【申请分？别持证的房屋—登记机构可》以分别？核发内容一致—的房屋权属证书或者！登记证明　　 【 任何单位和个人】不，得非法印制、伪造、！变造房屋《权属证书或者登记证！明，或者使用非法印制】、伪造、变》造，的房：屋权属证书或—者登记证明房屋【登记机构《工作：人员不得伪造、【变造：。、毁损房屋登—记，簿 第十九条房屋！权属证书、登记证】明，记载的事项应当与房！屋登记簿《一致；记载不一致的！除有证据证明房【。屋登记簿有错误外】以房屋登记簿为【准 　　 】 房屋？登记簿应当记载房屋！自，然状况？、权利？状况：以及其他依法应当登！记，的事项？　　 房》屋登：记簿：可以采用纸介质【也可以采用电子介】质采用电子介质的应！当有唯一、确—定的纸介《质转化形《式并应当定期—异地备份《 第二《十条房屋权属—证书、登《记证明破损的权利人！可以向房屋登记机】构申请换发房—屋登：记机构换发》前应当收回》原房：。。屋权属证书、登【记证明？并将有关事项记载于！房屋登记簿在—换发的房屋权—。属证书、登记证明】上注明“换》发”：字样 　　 ！ 房屋？权属证书、登—记证明遗失、—灭失的权利人—应当向？。房屋登记机》构书面？报失：并在房屋所》在，地主要？报纸上？刊登声明；声—明发布后《满，三十日无异》议的可以申请补【发房屋登记机构应当！将有关？事项记载于房—。屋登记簿《并在：补发的房屋》权属证书《、登记证明上注明“！补发：”字样　　 在补！发集体土《地范围内房屋—权，属，证书、登记》证明前？房屋登记机构还【应当就？补发：事项：在，。房，。屋所在地农》村集体经济组织内】公告公？告期为三十日 第！二十一？条房：屋登记费《按件收取不》。得按照房屋》的面积、体积或者】价款：的比：例收：取　　？。 房屋登记机构应！当，在办：公场所？公布房屋登记的【范围、条件、程序】。、，期限和收费项目、】标准：并遵守国家和—省人民政府财政【和价：格主管部《门规定的收费项【目、标？准；不得《。擅自增设收费项目】、提高收《费，标准或者《变相收取其》他费用 第二十二！条有下列情》形之一的房屋登记机！构应当不予》登记 》 　：　 ：。 （一）申》。请人：不能：。提供合法、有效【的权利来源证明材】料或：者申请登记的—房屋权利与权利【来，源，。证明材料不》一致的； —　　： （二）申—请登记的房屋不【能特定或者》不具有独立利用价】值的：； ？　　 （三）房】屋已被依法征收、】没收原权利》人申请登记》的； ？ 　　 （四）】房屋被依法查封期】间权：利人申请《登记的； 　　 ！ （五）法》律、：。法规规定的其他【。情，形　　 房屋【登记机构因》前款原因不》予登记的应当书【面告：知申请人并说明【理由   【