？ 第八章　【。建筑工程质量管理】 ： 第七十条　建】筑，工程：实行质量监督制度建！设行政？。主管部门应》当加强对建》筑工程的质量管【理，。监督从事建筑工程】活动的单位和—个人按照国家—规定的工程质量标】准从事建筑工程活动！ 第？七十一条　》建设行政主管部【门的建筑工程质【量监督机构必须【具，备相应的监督、检测！条件和能力经省级】以上建设行政—主管部门考核合格】后方可承担建—筑工程质量的监督任！务建设？工程：质量监督《机构按照《职责权限和国家有】关法律？、法规？、技术标准》及经审查合格的设计！文件对建筑工程质量！实，施监督 》第七：十二条　建筑工【程开工前建设单位】必须：按规：定到建筑工》程质量监督机构办理！质量监督手续建筑】工程质量监》督机构在履行监督】。检查：时有权？。采取下列《措施 — ，   ？（一）？要求被检查》的单位提《供有关工程质—量的：文件和资《料； —    （二—）进入被检查单位的！施工：现场进？行检：。查； 《   《  ：（三）发《。现有影？响工程质量的问【题时责令改正—。 　　 任何】单位和个人不得拒】绝或者？阻碍建设《工程：质量：。监督检查人员依法】执行职务 第！七十三条　勘察【设计单位《必须按照工》程建设强制》性标准进行》。勘察、设计并—对其勘察《设计的？质量负责　　— 注册建筑—师、注册结》构工程师等注—册执业人员》应当在？设计文件上签字对】设计文件负责— 第七十四条【　，勘察单位提》供的地？质、测？量、水文《等勘察成果必须【真实：、准确勘察单—位的法定代》表人：、项目负责人、审】核人：、审定？人等相关人》员，应当在？勘察文件上签—字并对勘察质量负】责 第《七十五条　设计单】位应当根据勘察成】果，文件进行设计设计】文件应当符合—。国，。家规定的设》计深：度要求？。注明工程合理—使用年限 —第七十六《条　设计单位在设】计文：件中选用的》建筑材？料、建筑构配件和设！备应当注明规格、】型号、？性能等技术指标其质！量要求必须》符合国家《规定的标准除—。有特：。殊要求的《建筑材？料、专用设备、工艺！生产线等《外设计单《位不得指定生产【厂、供应商 第七！。十七条　设计单【位应当就审查合【格的：施工：图设计文件向施【工单位作出详细【说明 《第七：十八：条，　设计单位应—当参与建设工程质量！事故分析并对—因设计造成的质量事！故提出相应的技【术处：理方案 第七十】九条　施工单—位应当建立》质量责任制确定工程！项目的项目经—理、技？术负责人和施工管理！。负责人建筑工程实行！总承包的总承包单位！对，全部建筑工程质量】负责；建《设工程勘察》、设：计、施工、设备采】购一项或者》多项实行总承包的】总承包单位》应当对其承包的【建，筑工程或者采购【的，设备的质量》负责 《第八：十，条　总承《包单位？依法将？建筑工？程分包给《其他单位的》分包单位应当—按照分包合》同的约定对其分【包的：工程的质量向总承包！单位负责《总承包？单位与分包单位对】分包：工程质？量承担连带责任【 第八十》一条　施工》单位必须按照工程】设计图纸和施—工技术标准施工不得！擅自修改工程设计】不得偷？工减料　　 施】工单位在《施工过程中发现设计！文，件，和图纸有差》错的应当及时提出意！见和建议《 第？八，十二条　《施工单位必须—按照工程设计—要求、施工技—术标准和合同—约定对？建筑材料、建筑【构配件、设备和商品！混凝土进《行检验检验》应当有书面》记录和？专，人签字；未经检验或！者检验不合格的不】得使用？ 第？。八十三条　施工单位！必须建？立、健全施》工质量的《检验制度严》格工序管理作好隐蔽！工程的质《。量检查和记录—隐蔽工程在》隐蔽前施《工单：位应当？通知建设《。单，位和建？设工程质量》监督机构进行检【查，验收 第八十四条！　施：工，人员对涉及结构【安全的试块》、试：件以及有关材料【应当在建《设单：。位或：者工程监理单位监】督，下现场取样并送具有！相应资质等》级的质量检测单位进！行检测 第—。八，十五条　施工—单，位对施工中》出现质量问题—的建：筑工程或者》竣，工验：收，不合：格的建筑工程应当负！责返修 第—八十：六条　工程》监理：。单位应当依照法【律、：法规以及有关技【术标准、设计文件和！建筑：工，。程承包合同代表建】设单位对施工—质量：实施监理并》对，施工质量《承担监理责任 第！。八十七条《　工程？监理单位《应，。当选派具《备相应资格》的总监理工程师和监！理，工程师进《。驻施工现场未—经监：理工程？师签字？。建筑材？料、建筑构配件和设！备不得在工程上使】用或者安装施工【单位不得进行下【一道工序的施工未经！。总监理工程师签字建！设单位不《拨，付工程款不进行【。竣工验收 第八十！八条　监理工程师应！当按照工程监理规范！的要求采取旁站、】巡，视，和平行检《验等形？式对建设工程实施】监理 《第八：十九条　建设—单，位收到？建筑工程竣工—报告后应《当组：织设计、施》工、工程监理等【单位在工《程质：量监：督机：构监：督下进行竣》工，验收 ？ 　　》 ： 建筑《工程竣工验收—应当具备下列条件 ！    — （一）《完成建设工程设计和！合同：约定的各《项，内容； 》。     （二】。），有完整的技术档案】和施工管理资—料；：  》   ？（三：）有工程使》用的主要建筑—材料、建筑构配件和！设备的？进场：试验报告； 】     （—四）有勘察、—设计、施工、工【程监理？等单位分别签署的质！量合格文件； 】     （五】），有施工？单位签署的工程保】修书 ？ 　　 建筑工程！竣工验收合格后【方可交付《使用；？。。未经验收或者验收不！合格的不得交付【使用 —第九：十，条　工程《竣工验收应》当按：以下程序进行—。 ：     —（一）工程完工后】施工单位向建—设单位提交》工程竣工《报告申请工程—竣工：验收实行监》理的工程工程竣【工报告须经总监理】工程师签署意—见，；     ！（二）建设单位收】到工程竣工报告【。后对符？合竣工？验收要求的工程组】织勘察设计、施工、！监理等单位和其他】有关方面的》专家组成验收—。组制定验收》方案； 》    》 （三）建》设单：位，应，当在工？程验收7个工作【日前将验收的—时间、地《点及验收组》名，单书面通知负责【监督该工《。程，的质量监督机构；】 ？  ：   ？（四）建设单—位应在合同约定【的时间？内组织？工程竣？工，验收 第九十一】条　建设单位应【当，自建筑工《程，竣工：验收合格15—。日内将建筑工程竣】。工验收报告和—规划、？公安消防、》环保等部门出—具的：认可文件《或者准？许使用文《件报：建设行政主管部门】备案建设行政—主管部门发现建设单！位在竣工验收过【程中有违反国家【。有关：建筑工？程质量管理规—定行为责令停止使用！重新组织竣工验收】 ：第九：十二条　建设单位】应当严格按照国家有！关档：案管理的规》定及时收集、—整，理建设？项目各？环节的文件》资料建立健全—建设项目档》。案并在建《筑工程竣工》验收后及时向建【设行政主管》。部，门或者？其他有关部门移交建！设，项目档案《 第九十》三条　建筑工程实行！质量保修制度　　 ！ 建筑？工程承？包单位在向建设单】位提交工程竣工验】。收，。报告时应当向建设】单位出具《质量保修《书质量保修书—当中应当《明确建筑工程的【保修范围、保修【期，。限和保修责任等 】 第九？。十四条　《在正常使用条件【下建：筑工程的最》低保修期限》为   【  （一）》基础设施工程、【房屋建筑《的地：基，基础工程《和主体结《构工程？为设计文件规—定的该？工程的合理使用年】限； 》    《 （二）屋》面防水工《程、有防《水，。。要，求，的卫生？间、房间《和外：墙的防渗漏为5年】 ：。    》 （三）《供，。热与供冷系统为2】个采暖？期，、供冷期《； 《     》（四）电气》管线：。、，。。给排水管《道、设？备安装和装》修工程为《2年 　　 】其他项目的》保修期限由发包方与！承包方约定 — ， 第九《十五条　《建筑工程在保—修，范围：内和：保修期？限内发生质量问题的！施工单？位应当履行保修义务！并对造成的损失承】担赔偿责《任 ：。 ，第九十？。。六条　建筑工程在超！过合理使用》年限后需要继续使】。用的产权所有人应当！。委托：。具有相应资质等级的！勘察、？设计单位鉴定并根】据鉴：定结果采取加固、维！修等措施重》新界定使用》期 第九十七条】　供水？、供电、供气公安消！防等部门《或者：单，位不得？明示：或者暗？示建设单位、—施工：单，位购买其指定—的，生产：供应单？。位的建筑材料、建】筑构配件和》设备 第九十八条！。　建筑？工程发生《质量事故《建设复位或》施工单位应当在24！小时：内向当？。地，建，设行政主管部门和其！他有：关部门报告对重大质！量事故？事故发生地的—建设：行政主管部门和其】他有关部门应当按】照事故类别和等级】向当地人民政—府和上？级建设行政》主管部门《和其他有关部门【报告　　 特别重！大质量事故的—调查程序按照国家】和省有关规定—办理 第九十九条！　任何单位和个【人对建筑《工程的质《量事故、质量—缺陷都有《权向建设行》政主管部门或者其他！有关部门进》行检举、控告、投诉！ ：