《 第八《章　建筑《工，程质量管理》 《第七十？条　建筑工程实行质！。量监督？制，度建设行政主—管部：门，应当加强《对建筑？工程的质量》。管理监督从》事建筑工程活动的】单位和个人按照【国家规？定，的工程？质量标准从事建【筑工程？活动 第》七十一条　建设行】政主管部门的—建筑工程质量监督机！。构必：须具备相应》的监督、检测—条件和？能力经省级以上建设！行，。政主：。管部门考《核合格后方》可承担建《筑工程质量的监【督任务建设工—程质量监督机—构按：。照职责权限和国【。。家有关法律、法规】、技术标准及经审】查合格？的设计文《件，对建筑？工，程质量实《施监：督 第七十二条】　建筑工程》开工：。前建设？单位必须按规定到建！。筑工程质量监—督机构办理质量【监督手续《建筑：工程质量《监督机构在履行【监督检查《时有权？采，取下列措施 】   ？  （一）要—求，。被检查的单》。位提供有关工—程质量的文件和资料！；， 《  ： ， （：二）进入被检—。查单位的施工—。现场：进行检查； ！   ？ （三）《发现有影《响工程质量的问【题时责令改》正 　　 — 任：何单位？和个人不得拒绝【或者阻碍建》设，工程质？量监督检查人员依法！执行职？务 ？ 第七十三条　勘！察设计单《位必须？按，照工程？建设强制《性标准进行》勘，察，、设计并对》其勘察设计的质【量负责　《　 注册》建筑师、注册结【构，工程师等注册执业】人员应当在设计【文，件上签字《对设计文件负责【 第七《十四条　勘察单位】提供的地质、测量】、水文等勘》察成果必《须真：实、准确勘察单【位的法定代表人、项！目负责？。。人、：审核人、审定人等】相关人员应当在勘察！文件上签字并对【勘察质量负》责 ？第七十五条　设计】单位应当根据勘察成！果文件进行》设计设计文件应当】符合：国家规？定的：设计深度要求注【明，工程合理使用年【限 第七》十六条　设》计单位在设计文【件中选用《的建：筑材料、建》筑构配件和》设备应当注明规格】、，型号、性能等—技术指标其质量【要求必须符合国【。家规定的标准—除有特殊要求—的建筑材料、专用】设，备、工艺《生产线等外》设计单位不》得指定生产厂—。、供应商 —第七十七条》　设计单位应当就】审查：合格的施工图设计文！件向施工单位作出详！细，说明 第》七十八条　》设计单位应当参【与建设？工程质量事》故分：析并对？因设计造成的—质量事故提》出相应的技术处【理方案 第—七十九？。条　施工单》位应当建立质量责】任制确定工》程，项目的项目经理、】技术负责人和施工】管，理负责人《建，筑工程实行总承【包的：总承包单位》。对全部建《筑工程质量负责；建！设，工程勘察、》。设计、施工、—设备采购一项—或者多项实行总【承包的总承包—。单位应当对其承包的！建筑工程《或者采购的》设备的质《量负责？ ， 第八十条》　总承包单位—依法将建筑工程分】包给：其他单位的分—包单位应当》按照分包合同的【约定对其分包的工程！的质量向总承包【单位负？。责总承包单位与【分包单位对分—包工程？质量承担连带责【任 第八》十一条　施工单【位必须按《照工程设计图纸【和施工？技术标准《。施工不得擅自修【。改工程设计不得【偷工：减料　　 施工单！位在施工过程中发】现设计文件》和图纸有差错的【应当及？时提出意《见和建议 第八】十二：条　施工单位—。必须按照《工程设？计要求？、施工技术标准和合！同，约，定对建筑材料、建】筑构配件、设备【和商品混凝》土进行检验检验应】。当有：书面记？录和专人《签字；未经检—。验或者检验不—合格的不得使用 ！第八十三条　施【工单位必须》建立、健全施工质量！的检验制度严格【工序管理作》好隐蔽？工程的质量》检查和记录隐蔽工程！在隐蔽前《。施工单位应当通知建！设单位和建设—工程质量监督机构进！行检查验《收 第八十四【条　施工人员—对，涉及结？。构安全的试块、试】件以：及有：关，。材料应当《在建设单位或者工程！监理：单位监督下现—场取样并送》具，。有相：应资质等级的质【量检测单位进行检】测 第八》。十，五条　施工单—位对施工中出现质】。量问题的《建筑：工程或者竣工验【收不合格的建筑工】程应当负责返修【 第八十六条　工！程监理单位应当依】照法律、法规—以及有关技》术标准、设计—文件和？建筑：工程承包合同代表建！设单位对施工质【量实施监理并对【施工质量承》担监理？责任 第八十七】条　工？程监理单位应—当，选派具备相应资格】的总监理《工程师？和监理工程师进驻施！工现场未经监理【工程师签字建筑材】。料、建筑构配件和】设备不得在工—程上使用或》者安装施工》单位不得进》。行下一道《工序的施工未经总监！理工程师签》字建设？单位不？拨付工程款》。不进行竣工》。验收 第八十八】条　监理工程师【应当按照工程监【理规：。范，。的要求采取旁站【、巡：视和：平，行检验等形式对建】设工程实施》监理 第八十九】条　建设《单位收到建筑工程】竣工报告后应当组织！。设计、施工、工程】监理等单位在工【程质量监督机构监督！下，进行竣工验收 】 　　 【 建筑工程竣工验收！应当具？备下列条件 【     （一）！完成建设工程设计和！合同约定的》各项内容； 】     （—二）有完整的—技术档案和施工【管理资料；》  》  ： （三）有》工程使用的主要建】筑材料、建筑构配】件和设备的进场试】验报告；  ！  ： （：四）有？勘察：、设计、施工、工程！监，。理等单位分》别签署的《质量合格《文，件；  【 ，  （五）有施【工单位签署的工程保！。修书 ？ 　　 建—筑工程？。竣工验收合格后【方可交付使用；【未经验收《或者验收不》合格：的不得交付使用【 ： 第九十条　工程！竣工验收应当—按以下程《序进：行     ！（一）工程完工后施！工单位向建设单位提！交工程竣工报告申请！工程竣工验》收实行？监理的工程工程【竣工报告《须经总监理工—程师签署意见； ！   《。  （二《）建设单《位收到工程竣工报】告后对符合竣—工验收要求的工【程组织勘察》设计：、，施，工、监理《等单位和其他有关】方面：的专家组《成验收组制定验收】方案； 【    （三）建设！单，位应当在工程验收7！个，工作日前将验收的时！间、地点及验收组名！单，书面：通知负责监督该工】程，的质量监督机构；】 ？     （—四）建设单》位应：在合同约定的时【。间内：组织工程竣工—验收 第九十一条！　，建设单？位，应当自建《筑工程？竣工验？收合：。格15日《。内将建筑工程竣【工验收报《告和规划、公安【消防、环保》等部门出具的认【可文：件或者准许使用【文件报建设行政主】管部门备《案，建设：行，。政主管部《门发现建设单位在竣！工，验收过程中》有违反国家》有关建筑工程质量管！理规定行为责令【停止使用重新组织】竣工验收 第九十！二条　建设单位【应当严格按照国家】有关档案管理—的规定及时收—。集、整理《建设项目各环节【的文件资料》建立健全建设项【。目档案并在建筑【工程竣工验收后及】时向建？设行政？主管部门或》者，其他有关部门移交】建设项目档案 第！。九十：三条　建筑工程【实行质量保》修制度　　 【建筑工程承包单位在！向建：设单位提交工—程竣工验收》报告：时应当向建设单位】出具质量保修—书，质量保修书当中【应当：明确建筑工程的保】修范围、保修期【限和保修责任等 ！第九十四条　在正常！。使用：条件：下，建筑工程的最低保修！期限为？ ：   《  ：。（一）基础》设施工程、房—屋建筑？的地基基础工程【和主体结构工程为设！计文件规定的—该工程的合》理，使，用，年限； —   ？  （？二）屋面防水工程、！有防水要求》的卫生间、房—间，和外墙的防渗漏为】。5年 》     》（三）供热与—供冷系统为2—个采：暖期、供冷期； 】     【（四）电气管线、】。给排水管道、设备】安装：和装修工《程为2年 》。 　　 》其他项目的保修期限！由发包方与承—包方约定《 第九十五条！　建：筑，工程在保修范—围内和保修期限【内发生质量》问题的施工单位应】当履：行保修义务并—对造成的损失承担赔！偿责任？ 第九十六—条　：建筑：工程在？超过合？理使用年限后—需要继续使》用的产权所有人应当！委托具有相应资质等！级，的勘察、设计单位鉴！定，并根据鉴定结果采】取加固、《维修：等措施重新界定使用！期 第九十—。七条：　供水、供电、【供气公安消防等部门！或者单位不得明示或！者暗：示，建设单位、施—工单位购买其指定的！生产供应单位的建筑！材料、建筑构配件】。和设备 第九【十八条　建筑工程发！生，质量事故建设复位】或施工单《位应当在《24小时内向—当地建设行政主管部！门，和，其他有关《。。部门报告对重—大质：。。量事：故，事故发生《地的建设行政—主管：部，门和其？他，有关部门《应当按照事故类【。。别和等级向当地【人民政府《和上级建设行政【主管部门和其他【有关部门报告　　】 ：特别：重大质量事故的【调查程？序按照？。国家和省有关—规定办理 第九十！九条　任《何单位和个人对建】筑工程的质量事故】、质量缺陷都有【权向建设行政主管】部门或？者其他有关部门进行！检，举、控告、》投诉 《