—。第八章？　建筑工程质量管】理 第七十】。。条　建筑工程实行质！量监督制《度建设行政主管部】门应当加强对建筑工！程的质量管理监督】从事建筑工程—活动的单《位和个人《按照国家规定的工程！质量：。标准从事《建筑工程活动 【 第：七十一条　建设【行政：主管部门的建—筑工程质量监督机】构必须具备》相，应的监督、检测【条件和？能力经省级》以上建设行政—主管部门考核合【格，后方可？承担建筑工程—质量的监督任务【建设工程质》量，监督机构按照职责权！限和国？家有关法《律、：。。法规、技术标准及】经审查合格的—设计文件《。对建筑工程质量实】施监：督 ： 第：七十：二，条　建筑工程开【工前建设单位必须按！规定到建筑工程质】量监督机构办理【质量监督手续建筑工！程质：量监督机构在履行】监督：检查时有权采—取下列措施 】  ： ，  （一）要求【被检查？的单位提供有关【工程质量的文—件和资料《；， ，。 ？    （二）进入！被检查单位的—施工：现场进行检查；【 ： ， ，    （三）发现！有，影响工？程质量？的问题时责》令改正 　　 ！任何单位和个—人不得拒绝或者【阻碍建设工程质量监！督检查人员依法执】行，职务 —第七十三条》　勘：察设计单位必—须按：照工程建设强制性】标准进行勘察、【设计并对其勘察设】。计的：质，量负责　　 注】。。册建：筑师、注册结构工】程师等注册执业【人员：应当在设计文—件上签字对设计文件！负责 第七十【四，条　勘察单位—提供：的地质、《测量、水《文等勘察成果必须】真实、准确勘—察单位的法定代【表人、项目负责【人、审核人、审定人！等相关人员应—当在勘察文》。件上签字《并对勘察《。质量负？责 第《七十五？。条　设？。计单位应当根据勘】察成果文件进行设】计设计？文件应？当符：合国：家，规定的设计深度要】求注明工程》合理使？用年限 第七十六！条　设计《单位在设计》文件中选用的建筑】材料、建筑构配件和！设，备应当注明规格【、型号、性能等技术！。。指标其？质量：要求必须符》合国：。家规定的标准—除有特殊要求的【建筑材料、专用【设备、工《艺生产线等外设计】单位：不得指定生产厂、】供应商？。 第七十七条　】设计单位《应，当，就审查合格》的施工？图设计文件向—施工单位作出详细】说明 《第七：十八条　设计—单位应当参》与建设工程质量事】故分析并对因—设，计，造成的质量事—故提出相《应的技术处理方案 ！ 第：七十九条　施—工单位应当》建立：。质量责？任制确定工程—项目的项《目经理、《技术负责《人和施工管理—负，。。责人建筑《。工程实行《。总承包的总》承包单位《对全部建筑工—程质量负《责；建设工》程勘察、设计、施】工、：设备采购一项—或者多项《实行总承包的总【承，包单位应当对—其承包？的，建筑工程或者采【购的设备的质量负责！ ， 第八？十条：　，。总承包单位依法【将建筑工程分包给其！他单位的分包单位应！当，按照分包《合同的约定对其【分，包的工程的》质量向总《承包单？位负责总承包—单位与分包单—。位，。对分：包工程质量承担【连，带责任 第八【。十一条　《施工单位必须按照】工程设计图纸和施】工技术？标准施工不得擅自】修，改工程设计》不得偷？工，减料　　 施工单！位，在施工过程中发【现设计？。文件和图纸有差【错的应当《及时提出意见和【建议 ？ ，。第，。。八十二条《　施工单位》。必须：。按照工程设计要【求、施工技术—标准和？合同：约定对建《。筑材料、建》筑构配件、设备和商！品，混凝土进行》检验：检验：应当：有书面记录和专【人签字；《未经检验《或者：检验不合格的不得】使用：。 第？八十三条　》施工单位《必须建？。立、健全施工质【量的检验制度严格工！序管理？作好隐蔽工程的质】量检查和《记录隐蔽工程在隐】蔽前施工单位应当】通知建设单位和建设！工程质量《监督机构进行—检查验收 》 第八十四》条　施工人员对涉】及结构？安全：的试块、《试件以及有关材料】应当在？建设：。单位或者工程监理】单位监督下现场【取样并？送具有相应资—质等级的质》量，检测单位进行—检测 第八十【五，条　施工单位对【施工：中，出现质量问题的建筑！工，程或者竣工验—收，不合：。格的建筑工程—应当负责返修 【 第八十《六条　？工程监理单位应【。当依照法律、法规以！及有关技术标准、】设计文件《和建筑工《。程承包合同代—表建设单《位，对施：工质量？实施：监理并对施工质量承！担监理责任》 第八十七条【　工程？监理单？位，。应当选派具备相【应资格的总监理【工程师和《监理工？程师进驻施工—现场未经监理—工程师签字建—筑，材料：、建筑构配件和设】备不得在工程上【使用或者《安装施工单》位不得进《行下一道工序的施工！未经：总监理工程师—签字建设单位—不拨付工程款不【进行：竣工验收 —第八十八条》　监理？。工程师应当按照工】程监理规范的—要求采取旁站、巡视！和平行检验等形【式对建设工》程实施监《理 第八十九【条　建？设单位收到建—筑工程？竣工报告后应—。当组织设计、—施工、工程》监理：等单位在工程质【量监督机构监督下】进行竣工验收 ！ 　　 《 建筑》工程竣工《验收应当具备下【列条件 【    （一）【完成建设工程设计和！合同约？定，的各项内容；—  》   （二）有完整！的技术档《案，和施工管《理资料？； 《     （三）有！工程使用的主—要建筑材料、建筑构！配件和设备》的进场试验报告【；， ？     （四）】有勘：察、设计、施工【、工程监理等单位分！别签署的质量—。合格文？件；    ！ （五？）有施工单位签【署，的工程保修书 【 　　 建—筑，工程竣工验收合格】后方：可交付使用；未【经验：收或者？。验收不合格的不【得交付使用 【 第九十条　工程！竣工验收《应当按以下程—序进行？ ， ？。    （一）工】程完工？后施工单位向—建设单位《提，交工程竣工报告申请！工程竣工验》收实行监理的工程工！。程竣工报告须—。经总：监理工程师》签署意见；》   —。  （二）建—设单位收到工程【竣工报？。告后对符《合竣：工验收？要求的工《。程组织勘察》设，计、：施工、？监理等？单位：和其他有关方面的专！。家组成验收组制定验！收方案； 》 ？    《（三）？建设单位应》当，在工程？验收：7个工作日前—将验收的时》间、：地点及验收组名单】书，面，通知负？责监督该《工程的质量监督机构！；  —   （四）建【设单：位应在合同》约定的时间内—。组织：工程竣工《验收 第》九十一条　建设【单位应？当自建筑工程—竣工验收合格1【5日内将《建，筑工：程竣工验收报—。告和：规划、公安》消防、？环，保，等部门出具的认【可文：件或者准许》使用文件报建设行】政，主管：部门备？案建设行政主管部门！发现建设单位在竣工！验收过程中有违反国！家有关？建筑工程质量—管，理规定行为责令停】止使用重《新组织竣工验收 】 第九？十二：条　建设单位应当严！格按照国家有关档案！管理的？。规定及时收集—、整理建设项目各环！节，。的文件资料》建立健全建》设，。项目档案并在建筑】工程竣工验收—后及时向《建设行政主》管部门或《者其他？。有关：。部门：移，交建设项目档案 】 第九？十三条　建筑工【程实行质《量保修制度　　【 建筑工程承包单！位在向建《设，单，位提交工程竣工验收！报告时？应当向建《设，单位出具质量保【修书质量保修书【当中应当明确—建筑工程的保—修范围、保修—期，限和保修责任—等 第九十四条】　在正常使用条【件下建筑工程的最低！保，修期限为 — ，     》（一）？。基础设施工程、房】屋，建筑：的地基基础工—程和主体结构工【程为设计文》件规定的该工—程的合理使用年限】； 》   ？ ，（，二）屋？。。面防水工《程、：有防：水要求的卫生间【、房间和外墙的【防渗漏为5年 【 ？    （》三）供热与供冷系统！为2个采暖》期、供？冷，期； 《     —（四）电气管线【、给排水管》道、设？。。备安：装和装修工程为2】。年 　　 【其他项？目的：。保修期限由发包【方，与承包？方约定 第九！十五条　《建筑工程《在保修范围内—和保修期限内发生】质量问题的施—工单位应《当履行保修义务并对！造成的损失承担赔】偿责任 》第九十？六条　建《筑工程在超过—合理使？用，年限后需《要继续使《用的：产权：所有人应当委托【具有相应资质等级】的勘察、设计单【位，鉴定：并根据鉴定结果【采取：加固、维《修等措施重》新界定使用期 】第九十七条》　供水、供电、【供气公安消防等部门！或者：单，位不得明示或者暗示！建，设单位、施工单位购！买其指定《的生产供应》。单位：的建筑材料、—建筑构配件》和设备 》第九十八条　建【筑工程发生质量事】故，建设复位或施工【单位应当在2—4小时内向当地建设！行政主管部门和其】他有关部门报告【对重大质量》事故事？故发生地的》建设：行政主？管，部门和其他有关部门！应当按照事故—类，别和等级向当地人民！。政府：和上级建设行政【主管部？门和：其他有关《部门报告《　　 特别重大质！量事故的《。调查程序按照国【家和：省有关规《定，办，理 第九》十九条　任》何单位和个人对建筑！。工程的质量事—故、质量缺陷都有】权向建设行政主管】部门或者其他—有关部门进行检举、！控告、投《诉 ？