—第四章 补偿 【 ： 第二十二》条 对？被征收人的补偿包】。括 　　 【 （一）被征收房】屋价：值的补偿；　 ！　　 （二）因征！收房屋造成的搬迁】、临时安置》的补偿；　　 ！　　 （三）因】征收房屋造》成的停产停业损【失的补偿　　 ！　　 被征—收人可以选择货币】补偿：。也可以选择房屋产】权调换　　 — 《第二：十三条 对被征收】房，屋价值的补偿—应当按照被征收房屋！所，处，区，位的新建普通—商品房市《场价格？结合被征收房屋的】区位、用途、建【筑面积、建筑结【构、朝向、》。新旧程度、配套设施！以及土地《等因素？评估确定《不得低于房屋征收】。决定公告之日被征收！房屋类似房》。。地产：的市场价《格 ？ 第《二十四条 选择【房屋产权《调换的应当提供用】于产权调换的房屋】待计算、结》清，被征收房屋价—值，与用于？产权调换房屋价【值的差价后产权调】换房屋的产权—归被征收人所有产权！调换房屋价》值评估时《点应当与被征收【。房，。屋价值评估时点【一致： 　　》 因旧城》区改：建征收个人》住，宅被征收人选择在改！建地段进行》房屋产权调换—的应予提供改建地】段或者就近地段的】房屋被征收人符【合住房保障条件【的可：优先给予住房—保障　 第！。二十五条 被征收】房，屋价值？的补偿应《以合法建筑面积为】依，据市、县区》人民政府作出—房，屋，征收决？定，前应：。当，组织有？关部门参照房—屋普：查，及航拍资料依法对】征收范围内未—经登记？的建筑？进行：。调查、认《定和处理《对认定为合法建筑】和，未超过批准期限的】临时建筑应当给【予补偿；对认定为违！法建筑和超》过批准期限的临【时，。建筑不予补偿—对被：征收人在《规定期限《内主动拆除违法建筑！和超过批准》期限的？。临时建筑的》按照拆除《成本给？予补助 　　】 征收范围确【定后的？违，章突击装饰装修不予！补偿应自《。行拆除？　 》 第二十六条 【同，时符合下《列条件？的房屋应认定为【合法的非住宅—房屋可按《照本办？法给予补《偿 《　　 （》一）国有土》地使用权证载明为】出，让土地且用途—为商业？、工业等非住宅用】途；　 　【　 （二）建设】。工程规划许可证规划！用途为？商业、工业等—非住宅用途》。；　 》　，　 （三）房【屋所有权证载明【房屋用途为商业【、工业等《非住宅用《途　 ？ 第二—十七：条 被征收》的住宅房屋用作营】。业用房且同时符【合下列？条，。件的按照不》。同区位可适当提高补！偿标准 　　】 （一）取得营业！执照、税务登—记证并有连续1【年以上的纳税申报】记，录；　 　【　， （？二）房屋所有—权证书？、营业执《照和税务登记证注明！的营：业，地点一致；》　　 　　【 （三）》沿城市主次干道【。、，属，于同：一幢建筑主体或纵】深，8米以内正》在经营的合法连【体建筑　　 ！ 第二十八》条 对不沿城市主次！干道以及虽沿城市】规划道路但未开【通、实际正在—经营的住宅房—屋且：同时符合本办—法第二十七》。条（一）、（二）】项条件的按》照住宅房屋给—予补：。。偿支付一次性停产】。停业损失费停产停】业损失费按被征【收房屋实际正—在经营面积每平方】米30元《计算被征《收房屋有承租人的】。应当提供备案的【房屋租赁证明—停产停业损失—费按被征收人与【承租人各占5—0%的？比例分？配 第【二十九条 因—征收房？屋造成搬迁的征【收部门应当对—被征收房屋使用人】支付搬？。迁费搬迁《。费的标准按照—被征收房屋建筑【面，积每平？方米10元的标准】进，行一：。。次性补偿 — 　　 需要搬迁！设备的？征收部门应当根【据设备拆装》、运输？、调试等工序所需】费用支付搬》迁费征收部门组织】搬迁的不予》支付搬迁费　 ！ 第三十条 【因征收住《宅房屋需要》临时：安置的征收部门应】当对被征收人—支付临时安置—费临：时安：置，费的标准按》被征收房屋合法【建，筑面积每平方米【每月58元计算【 　　 【实行货币补偿的【征收部门一次—性支付被征收人3个！月的临时安》置费　 《 　　 实【行房屋产权》调换的按月支—付至产？权调换？房屋交付之月止一】般不超过24个月】确需延长《过渡期限的从逾【期之：月起按被征》收房屋合《法建筑面积》每平：方米：每，月710元计算 】　　 《 ，　　 《。由征收部门提供【周转房的不支付临】时，安置：费　：　 第三十！一条 征收符合【本办法第二》。十六条、第二十七条！规定因征收房屋造】。成停产停业》的由征收部门付给停！产停业损失费 】 　　 被征收人！选择货币补偿的征】收部门可按》被征收房屋合法实】际经营面积每平方】米每月1015元】一次性支《付3个月的停产停】业损失费　 　！　 ？被征收人选》择房屋产权》调换的按《被征收房屋合—法实际经营面积每】平，方米每月1015】。元按月支《付停产停业损失费一！般不超过24—个月；确《需，延，长过渡期限的从逾】期，之月起按被征收房】屋合法实际经—营面积？每平方米每月—15-2《0元计算至产权调换！房屋：交付之月《为止：。　　 　　 ！被征：收房屋承租人—的，停产停？。业损：失以被征收房屋合法！实际经营面积—按每平方《米5：0元一次性支付　　！ ， 　　 对【。停产停业损失有异议！的，。提，出异议者《可提供上年度—全年纳？税凭证经由当地税务！部门测算确定　【　 第三十二！条 被征收人选【择货币补偿》且在：规定期限内签订征】收补偿协议》的每：。户给予1《0000元的补助】和，奖励 》　　 《征收：个人住宅被征—收人选择房屋—产权：调换：小高层或《高层住宅《且在规定期限内签】订征收补偿协议的给！予以下补助》和奖励　 — 　　 （—一）每户《（套）被征收房屋】合法：建筑：面积在100平【方米以？下的奖励8平—方米安？置面积；　 　！　， （二）》每户（套）》被征收房屋合法建筑！。。面，积在：100平方》米以上？150平方》米以下的《奖励7平方》米安置面积； 　】 　《　 （三》），每户（套《）被征收房屋合法】建筑面积在》150平方米以上】。20：0平方米以下的奖】励6平方米安—置面积；《　 　　 【。 （四）每户（套】）被征收房屋—合法建筑《面积在20》0平：方米以上《。。的，奖励5？平，方米安置《面积：　 　》　 ？被，。征，收住宅应严格按照房！屋所有权证或土地使！用权证计户没有办】理有关登记手—续的按自然形—成的院落或成套住宅！计户　　 【 第三十三条 】。。选择：产权调换房屋—在规定？的房屋产权调—换范围？内，以签订？房屋征收补偿协议】的先后顺序按照被征！收合法房屋的建筑面！积就：。近套靠的原则依【次挑选？并予以？公示 第】三十：四条 征《收部：门应与？被征收人依照本【办，法的规定就补偿方】式、补偿《金额和支付》期限、用于产权【调，换，。房屋的地《点和面积、搬迁费】、临时安《置费、停《产停业损失费、搬迁！期限、过渡方式【和过渡期限》。等事项订立》。补，偿协：议 《　　：。 补偿协议订立后！一方当事人不履行】补偿：协议约定的》义务的？另一方当事人可【以依法提起诉讼【　 ： 第》三十五条 被征【收人在？签，订征收补偿协议【时应当将被征收房】。屋的土地使用—证、房屋所有权证等！一并：缴回有关部门应当】及时办理《注，销手续 【 第三十六》条 征收部门与被】征收人在征》收补偿方案确定的】签约期限内达不【成补偿协议或—者被征？。。收房：屋产权不明确的由房！屋征收部门报请【作出房屋《征收决定的市—、县区人民》政府依照本办—法的规定按照征收】补偿：方案作出补偿决【定并在房屋》征收范围内予以公】告 第【三十七条 征—收补偿决定应—当载明以下内容【 ， 　　 》 （一）《补，偿方式； 　　！ （二）补—偿金额与支付期【限； 　　 】 （：三）用？于产权？调换房屋的地点和面！积； 《 　　 （四）搬！。迁费、临时安置费】、停产停业》损失费； — ，　　：。 （五《）搬迁期《。限；： 　《　 （六）—过渡方式与过渡【期限等 》 　　 被征收人！对补偿决定不服的】可依：法申请行政复议或者！提，起行政诉讼 — ， 第三十八条 ！实施房屋征收应当】先，补偿、后搬》迁， 　　 作】出房：屋征收？决，定的市、县区人【民政府？对被：征收人给予补—偿后被征收人应【当在补？。偿协议约《定或者？补偿决定确定的【搬迁期限内完—。成搬迁？ 　　 任何！单位和个人》。。不得采？取暴力？、威胁或《者，。违反规？定中断？供水、供热、供气、！供电和道路通行等非！法方式迫使被—征收人搬迁》禁止建设单》位，参，与搬：迁，活动   】