？ 第四章 【补偿 第二十！二条 对被征收人的！补偿包括 　　！ （一）被征收房！屋价值的补偿；【　 　　 】（二：）因征收房屋—造成的搬迁、临【时安：置的补偿；　　 ！。 　　 《 （三）因》征收：房屋造成的停产停业！损失的补偿　—　 　　 【 被征收人可以选择！货币补偿《也可以？选择房屋产权—调换　　《。 ， 第二十【三条： 对被征收房屋价】值的补偿《应当按照《被征收房屋》所处区？位的新建普通商【品房市场价格—结合：被征收房屋的区位、！用途、建筑面积、】建筑结构、朝—向、新旧程度—、，配套：设施以及土地等因】素评估确定》不得低于房屋—征收决定公告之【日被征收房屋类【似，房地产的市场价格 ！ 《第二十四《条 选择房》屋产权调换的应当提！供用于产《权调换的房屋待计】算、结？清被征？收房屋价值》与用于产权调换房】屋价值的差价后产】权调换房屋的产权归！被征收人所有—产权调？换房：屋价值？评估时点应当与【被征收房屋价—值评估？时点一致 　】　 ？因旧：。城区改建征收个人住！宅，被征收人选择在【改，建地段进行》。房屋产权调换的应】予提供？改建地段《或者就近地段—的房屋？被征收人《符合住房保障条件的！可优先给予住房保】障　 》 第二十五条 】被征收房屋价值的补！偿应：以合法建筑面积为】依据市、《。县区人民政府作出】房屋征收决定—前应当组织》有关部门参照房屋普！查及航拍资料—依法：对征收范围内未经】。登记的建《筑进：行调查、认》定，和处理对《认定为合法建—筑和未超过批准期】限的临时建筑应【当给予补偿；—对认定为违法建【筑和：超过批准期限—的临时建《筑不予？补偿对？被征收？人在规定期限内主动！拆除：违法建筑《和，超过批准期限的临】时建筑？的按照拆除》成本给予《补助 　　 】。。 征收范围》确定：后的：违章突击装饰装修不！予补偿应自行拆【除　 第二！十六：条 同时符合下列条！件的房？屋应认定为合法【的非：住宅房屋可》按照：本办法给予补偿【 ， 　？　 （一》）国有土地使—用权证载明为出【让土地且用》途为商业《、工：业等：非住宅用途；　 ！ 　　 《 （二）建设工程】规划许可证规划【用途：。为商业、工业—。等非：住宅用？途；　 》 　：　 （《三）房？屋所有权证载明房】屋用途为商》业、工业等非住【宅用：途　 ？。 第》二十七条 被征【收的住宅房屋—用作：营业用房《且同时符合下列【。。条件的按照不同区】位，可适当提高》补偿标准 》 ：　　 （一）取得！营业：执照、税务》登记证并有连续1年！以上：。的纳税申报记录；　！ 　　 — （二）房屋所【有权证书、营业执照！和，税务登记证注—明的营业《地点一致；　—　 　　 （！三）沿城市主次【干，道、属于同一幢建筑！主体：或，纵深：8米以内正在经【营的：合法连体建筑　【　 —第二：十八条 对》不沿城市主次干道以！及虽沿城市规—划，道，路但未开通、实际】。。正在经营的》住，宅房：屋且同时符合—本办法第《二，十七条（《一）、（《二）项条件的按照】住宅房屋给予补【偿支付一《次性停产停》业损失费停产停业损！。失，费按被？征收房屋实际正【在，经营：面积每平《。方米：30元计算被征收房！屋有承租人的应【当提：供备案的房屋租赁证！明停产停业》损失费按被征收人与！。承租人各占》50%的比例分配】 ？ 第二十九—条 因征《。收房屋造成搬迁的】征收部门《应当对被《征收房屋使》用，人支付搬迁费—搬迁费的标准按照】被征收房屋建筑面】积每平方米》10元？。的标准？进行一次《性补偿 　　】 ：需要搬迁《设备的征收部门应当！根据设备拆》装、运输、》调试等工序所需费用！支付：搬，迁费征收《部门组？织搬迁的不》予支付搬迁费—　 《 第三《十条 ？因征收住宅房屋需要！临，时安置的征收部门应！当对被征收》人支付临时安置费临！时安置？费的标准按被征收房！屋合：法建筑面积每—平，方米每月58元【计算： ？　　 《实行货币《补，偿的征收部门—一，次，性支付被征收人【。3个月的临时安置】费　 　　【。 实行《房屋产权调换的按】月支付至产权调【换房屋交付之月止一！般，不超过24个月确需！延长过渡《期限：的从逾期《之月起按被》征收房屋合》法，建，筑面积每平方米【每月71《0元计算 》　　 ？ ， 　　？ 由征《收部门提供周转【房的不支付临时【安置费　　 】 第三十一—。条， 征收符合本办法】第二十六条》、第：二十七条规定—因征：。收房屋？造成停产停业的由征！收，部，门付给停产》停业损失费 　！　， 被征收人—选择货币补偿—的征收部门》可按被征收房屋合】法实际经营面积每】平方米每月1015！元一：。次性支付3个月的】停产停业损失—费　 　—　 ？被征收人选择房屋】产权调换的》按被征？收房：屋合法实际经—营面积每平方米每月！。1015元按月支付！停产停业损失费一般！不，超过24个月；确需！延长过渡期限的从逾！期之月起按被征【收房屋？合法实际《经营面积每平方米】每，月15-20—元计：算至产权调换房屋交！付之月为《。止　　 —　　 被征收【房屋：承租人的停产停业损！。失以被征收房屋【合法实际经营面【。。积按每平方米50】元一次性支付—　　 ？ 　？　 对停》。产停业损失有—异议的提《出异：议者可提供》上年度全年纳税凭证！经，由当地税务》部门测算确定　【　 第—。三十二条 》被征收人《选择货币《补偿且在规定期限内！签，订征收补《偿协议的每户给【予10000元的】补助和奖励 】　　 征收个人】住宅被征收》。人选择房屋产权【调换小高层或高层】住宅且？在规：定期限内签订征收补！。。偿协议？的给予？以下补助和奖励　 ！ 　　 （一）！每户（套）被征【收房屋合《法建：。筑面积？在100《平方米以下的奖励8！平，。方米安置面》积；　 　　】 （二）》每户（？套）：被，征收房屋合法建筑】面积在1《00平方米以上1】50平方《米以下的奖》励7平方米安—置面积； 》　 　　— （三）每户【（套）？被征：收房屋合法建筑【面积：在150《平方米以上2—00平？方米以下的奖励【6平方米安》置面积；　》 　　 【（四）每《户（套）被征收房屋！合法建？筑面积？在20？0平方米以上的奖励！5平方米安置面【积　 》　　 《被征收住宅应严格】按照房？屋所有权证或土地使！。用权证计户没有【办理：有关登记手续—的按自然《形成的院落或成套】住宅计？户　：　 ： 第三十三】条 选择《产权调换房屋—在，规定的房屋产权【调换范围内以—签订房屋征收—补偿协？议的：先，后顺序按照被征收合！法房屋的建筑面积】就近套靠的》原则依次挑选并【予以公示 】。 第三十《。四条 征收部—门应与被征收人依照！。本，办法的规定就补偿方！。式、：补偿金额和支付【期限、用《于，。产权调换房屋的地】点和面积、搬迁费】、，临时：安置费、停》产停业损失》费、搬迁《期限、过渡方式【和过：渡期限等事项—订立：。补偿：协议： 　　 【补偿协？议，订立后一《。方当事？人不履行补》偿协议约定的义务的！另一方当事人可以】依法提起诉讼　【 ： ， 第三十五—条 被征收》人在签订征收—补偿协议时应当将被！。征收：房屋的土地》使用：证、房？屋所有？权证等一并缴回【有关部门应》当及时办理注销手续！ ， ？ 第三？十六：条 征收《部门与？被征收人在征收补偿！方案确定的签约【期限内达不成补偿协！议，或者被征收房—。屋产：权不明确《的由房屋征收部【门报请作出》房屋征收决定的市】。、县区人《。民政府？依照本办法的规定按！照征收补偿方案作出！。补偿：决定并在房》。屋征收范围》内予以公告 ！ 第三十七条 征】收补偿决《定应当载明以—下内容 —　　 （》一）补偿方式； ！。 ，　　 （二—）补偿？金额与支《付期限？； 《　　 （三）【用于产？权调换房屋的地点和！面积； 　　】 （四）搬迁费】、临时安置费、停】产停业损失费；【 　　 — （五）搬》迁期：限； ？ 　　 》 （六）过渡—方，式与过渡《期限：等 　　 被！征收人对补偿决定不！服的可？依法申？请行政复议或者提】。起行政诉讼 【 第三十八条 ！实施房屋《征收应当先补偿【、后搬迁《 　　 【作出房屋《征，收决定的市、—。县区人民政府—对被征收人给予补偿！后被：征收人应当》。在补偿协《议约定或者补—偿决：定确定的搬迁期限】内完成？搬迁 ？ ， 　　？ ， 任何单位和个人】不得采取暴力、【威胁或者违》反规定中断供水、】供热、供气、供【电和道？。路通行等非法方式迫！使被征收人搬—迁禁止建设单—位参与搬迁》活动   】