？ 第四》章 补偿 — 第二十二条【 对被征收人的补】偿包括？ ， 　　 —（一：）被征收房屋价值的！补偿；？　， ？　　 ？ （：二，。）因征收房屋造成的！搬，迁、临时《安置的补偿；　　 ！ 　？　 （三）—因，征，收房屋造成的—停，产停业损失的补偿】。　　 　—　， 被征收人可以】选择货币补偿也【可以选择房屋产权调！换　　 》 第二十—三，条 对被征》。收房屋价值的补偿应！当按照被征收房屋所！处区位的《新建普通商》品房市场价格结合】被征收房屋的—区位、用途、建筑面！积，、建筑？。结构、朝向》、新旧程度、配套设！施以及土《地等因素评估确【定不得低于》房屋：征收决定公告之日被！征收房屋类似房地】产的市场价》格 —第，二，十四条？ 选择房屋产—权调换的应当—提供用于产权调【换的房屋《待计算、《结清被？征收房屋价值与【用于产权调》。换房屋价《值的差价后产权调换！房，屋的产权归》被征收人所》有产权调换房屋价】值评估时点应当【与被征收房》屋，价值评估《时点一致 【　　 因旧城区】改建征收《个人住宅被征收【人选择在改建—地，段，进行房屋产权调【换的应予提供—改建地段或者就【近地段的房屋—被征收人符合住房保！障条件的可优先给予！住房保障　 【 第二》十五条 被征收【房屋价值的补偿应】以，合，法建筑面积》为依据市、县区人】民政府作出》房屋征收《决定前应当》组织有关《部门参照房》屋普查及航拍—。资料依法对征收【。。范围内未经登记的建！筑进行调《查、认定和处—理对认定《为合法建筑》和，未超过批准期限的】临，时建筑？应当：给予补偿；对—认，定为违法建筑和【超过批准《期限的临时》。建筑不？予补偿对被征收人在！规定期限内主动【拆除违法建筑和超过！批准期限的临—时建筑？的按照拆除成—本给予补助 — ， 　　？ 征收范围确定后！的违：。章突击装《饰，。装修不予补》偿应自行拆除　【 第—二十六条《 同：时符合？。下列条件的》房屋应认定为合法的！非住宅房屋可按照本！办法给予补偿 【 　？　 ： （一）《国有土地使用—。权证载明为出让土地！且用途为商》业、：。工业等非住宅用途；！。　 ？ 　　 （—二）建设工程规划】许可证规划用途为商！业、：工，业等：非住宅用途；—。　 　　 】（，三）房屋所有—权证载明房》。屋用途为商业、工】。业等非住宅用途【　 第二十！七条 被征收的住宅！房，屋用作营业用房且同！时符合下列条件【的按照不同区—位可：适当提高《补偿标准 【　　 （一）【取得营业执照、税】务登：记证并有连》续1：。。年以上的纳》税申报？记录；　 　　！ （二）》房屋所？。有权证书、营业执照！和税：务登记？证注明的营业地点】一致；　　 】　　： （三）》沿城市主次干道、】属于同一幢》建筑：主体或纵深8米以】内正在经营的合【法连：体，建筑　　 】 ，第二十八条 —。对不沿城市》主次干道《以及虽沿城》市规划道《路但未开《通、实际《正在经营的》住宅房屋且同—。时符合本办》。法第二十七条（【一）、（二）项条】件的按照住》宅房屋给《予补偿支付一次性停！。产停业损失费停产】停业损失费按—被征收房屋实际正】在经营面积每平【。方米30元计算被】征收房屋有承租人】的应：当提供备案》的房屋？租赁证明停产停【业损失费按被征收人！与承租人各占50%！的，比例分？配 —第二十九条 因征收！房屋造成搬迁的征收！部门应当对被征收】房屋使用人》支付搬迁费》搬迁费的标准按照】被征收房屋建筑面】积每平？方米：1，。0元的标准进行一】次性补偿 【　　 ？ 需要？搬迁设？备的征？收，部门应当根据设备拆！装、运输《、调试等工序所需】费用：支付搬迁《费征收部门组—织搬迁的不予支【付，搬迁费　 】。 第三十条 因【征收住宅房屋—需，要临时？安置的征收部—。门应当对被征收人】支付临时安》置费临时安》置费的？标准按被征》。收房屋合法建筑【面积每平《方米每月《58元计算 　！　 实行货币补】偿的征收部门一次性！支付被征《收，。人3个？月的临时安置—费　 　　【 ：实行房屋产权调换的！按月支付至产权调】换房屋交付之月【止一般不《超过：24个月确需延长】过渡期？限的从逾期之月起按！被征收房屋合法建】筑面积每平方—米每月71》。0元计算 　—　 ： 　　 —由征收部门》提供周转房的不【支付临时安置费【。　　 — 第三十一条 征收！符合本办法第二【十六条？、第二十七条规【定因征收房》屋造成停产停业【的由征收部门付【给停产停业损失【费 　　 【 被征收人选择货币！补偿的？。征收部？门，可按被征收房屋【合法：实，际，经营面？积每平方《米，。每月1015元一】次性支付3个月的】停产停业损失费　 ！ 　　 被征】收人：选择房屋产权调【换的按被征收房【屋合法实际经—营面积？每平方米每月—1015元》按，月支：付停：产停业损失》费一般不超过24个！月；确需延长过渡】期限的从《逾，期之月起按》被征：收房屋合法实际经营！面积：每平方米《每月15-2—0元计算《至产权调换》房屋交付《之月为？止　　 》 　　 《 被征收房》屋承租人《的停产停业损失以】被征收房屋合法实】际经营面积》按每平方米50元】一次性支付　—　 　》　 对停产停业损！失有异议的提出异议！。者可提供上》年度全年纳税凭【证经由当《地税：务部门测算确定　　！ 《第三十二条 被【征收：人选：择货币补偿且在规定！期限内？签订征收补偿—协议的每户给予1】0000元的补助和！奖励 》　　 《征收：个人住宅被征收【人选：择房屋？产权：调换小高层或高层】住，。宅且在规定期—限内签？订征收补《偿协议的给予以下补！。助，和奖励　 　】　， （一）》每，户（套？）被征收房》屋合法建筑面积在1！00平？方米以下的》。奖励8平方米安【置，面积；？　 《　，　 （二）每户】。（套）被征收房屋】合法建筑面积在10！0平方米《以上15《0平方米以下的奖】励7平方米安置【面积； 　 — 　　 （【三）每户（套）【被征收房屋》合法建筑《面积在150—平方米以上》。200平方米以【下的：。。奖励：。6平方米安置—面积；　 》。 　　《 （四）每户（】套）：被征：收房屋合法建—筑，面积在2《00平方米以上【的奖励5平方米安置！面积　 　　】 被？征收住宅应》。严格按照房》屋所有权证或土【。地使用？权证计户没有办理有！关登记？手续的按自然—形成的院落或成套住！宅计户　　》 第三【十三条 选择产权调！换房屋在规定的房屋！产权调换范围内以签！订房屋征收补偿协议！的先：后顺序按《照被征收合法房屋】的建筑面积就近【套靠的？原则：依次挑选并予以公示！。 》第三十四条》 征收部门》应与被征收人依照本！办法的规定就—补偿：方式、补偿金额和】支付期限《、用于产权调换【房，屋的地点和》面积、搬迁费、【临时安置费、—停产：停业损失费、搬迁期！限、过渡方式和过渡！。期限：等事项订立补偿协议！。 　　 补】偿，协议：订立：后一方当事人—不履：行补：偿协：。。。议约定？。的义务的另》一方：当事人可《以依法提起诉讼【　 第三十！五条 被征收人【在签订？征，。收补偿协议时应当将！被征收房屋的土地】使用证、《房屋：所有：权证等一并缴回有关！部门应当《及时办理注销手续 ！ 第三—。十六：条 征收部门与被征！收，人在征？收补偿？方案确？定的签？约期限内《。达不成补偿》协议或者《被征收房屋产—权，不明：确的由房屋征—。。收部门报《请，作，出房屋征收》决定的市、县—区人民政府依照本办！法的规定按照征【收，补偿方案《作出补偿决定并【在房屋征《收范围内予以公告 ！ ： 第三十七条【 ，征收补偿《决定应当载明以下内！。容， 　《　 （一）补偿】方，式； 《 　　 （—二）补？偿金额？与支付期限》； 　　— （？三）用于产权—调换：房屋的地点》和面：积； 　　 ！。（四）搬迁费、【临时安置费》、停产停业》损失费； — 　　 （五）搬！迁期限？；， 　　 （六！）过渡方式》与过渡期限等 】 　　 《 被征收人对补【偿决定不服的可依】法申：请行：政复：议，或者提起《行政诉讼 — ， 第？三十八条 实—施房屋征《收，应当先？补偿、？。后搬迁 　　】 作出房屋征【收决定的市》、县区人民政府对】被征收人给予补【偿后被？征收人应当在补【偿协议？约定或者补偿决定确！定的搬迁《期限内完《成，。搬迁 　—　， 任何单位和个人！不得采取暴力、【威胁或者违反规定中！断供水、供》热、供气、供电【和道路通《。行等非法《。方，式迫使被征收—人搬迁禁止建设【单位参与搬迁—。。活动 ？  ？ ：