。 第四章！ ，补偿 《 第二十二—。条 对被征收人【的补：偿包括？ 　　 【（，一）被征收房屋价】值的补偿；　 】 　　 （二）因！征收房屋造成的搬迁！、临：时安置的补偿；　】　 　　 【 （三？）因征收房屋造【成的停产停业损【失，的补：偿　　 《。 　　 —被征收？人可以？选择货币补偿也可】以选择房屋产权【调换　　 ！第二十三条 —对被征收《房屋价？值的补偿应当按【照被征收房屋所处】区位的新建普通商】品房市场价格结合被！征收房屋的》区位、用《途、建？筑面积、建筑结构、！朝向、新《旧程度、《。配套设施以》。及土地等因素评估】确定不得低于房屋】征收决定《公，告之日被征收房【屋，类似房地产的—市场价格 】 第二十四条 选择！房屋产权调换的【应当提供用于产【权调换？。的房屋待计算、【结清被？征收房屋《价值与用于产—权调换房屋价值【的差价后产》权调换房《屋的产权《归，。被征收？人所有产权调换房】屋价：值评估时点应当与】被征收？房屋价值评估时【点一致 —　　 因旧城区】改建征收《个人住宅被》征收人选择在—改建地段进》行房屋产《权调换？的应予提供》改建：地段或者《就近地段的房屋【被征收人符》合住房保障条件的】可，优，先给予住房保—障　 》 第二十五条【。 被征收房》屋价值的补偿应【以合法建筑面—积为依据《。市、县区人民—政府作出房屋—征收决定前应当【组，织有：关部门参照》房屋普？查及航？。拍资：料依法对征收范围内！未经登？记的建筑进行调【查、认？定和：处理对认定为合法建！。。筑和未超过》。批准期限的临—时建筑应当给予补】偿；对？认定为违法建筑和超！过批：准期：限的临时建筑—不，予补偿？对被：征收人在规定期限】内，主动拆除违法建筑和！超过批准期》限的临时建筑的按照！拆除成本给予补助】 　　 — 征：收范：围确定后的违章【突，击装饰装《修不予补偿》应自行拆除　— ， 第二十六】条 同时符合下列条！件，的房屋应《认，定为合法《的非住宅房屋可【按，照本办法《给予补偿《 　　 【（一）？国有土地使用权证】载明为出让土地且】。用途为商业、工业】等非：住宅用途；　 ！　　 （二）建】设工程？规划许可证规划用】途为商？业、：工业等？非住宅？用途：；　 　　 】 （三）房屋所有】权证载明房屋用【途为商业、工业等非！住，宅用：途　 — 第二十七条 【被征收？的住宅？房屋用作营》业用房且同时—符合：下列条件的按照【不，同区位可适当提高补！偿标准 《。 ， 　　 》（一）取得营业执】照、税？务，登记证并有连续1年！以上的纳税申报记录！；　 《 　　 （二【）房：屋所有？权证书、《营业执照和税—务登记证注明的【营，业地点一致；　　】 　　 — （三）沿城市主次！干道、属《于同一幢建》筑主：体或纵深《8米以内正在—。经营的合法》连体建筑　　 【 ？ 第二十八》条 对不沿城市【。主，次干道以及虽沿城】市规划道路但未开通！、，实际：正在经营的住宅房】屋且同？时符合本办》法第二十七条—（一）、（二）项】。条件的按照住—宅房屋给予》补偿支付《一次性？停产停业损失费停产！停业损失费按—被征收房屋实际【正在经营面》积每平？方，米3：0元计算被》征收房屋有承租人的！应当提供备案的房】屋租赁证明停产【停业损失费按被征】收人与承租人各【占50%的比例分】配 《 第二十九—条 因？征收房屋造成搬【迁的征收部门应【当，对被征收房》屋使用人支》付搬迁费搬》迁费的标准》按照：被征收房屋》。建筑：面积每平方》米10元的》标准进行一》次性补偿 　　！ ：需要搬迁设备的【征收部门应》当，根据设备拆》。装、运输《、调试等工序所需】费用支付搬迁费征】收部门？。组织：搬迁的不《。予支付搬迁费—　 第【三，十条： 因征收住宅—房屋需要临时安置的！征收部门应当对被】征收人？支付临时安置费临】时安置费《的，标，准按：被征收房屋合法建】。筑面积每平方米每月！58元计算 　！　 ？实行货？币补偿的征收部【门一次性支付—。被征：收人3？。个月：的临：时安置费　 】　　： ：实行房屋《产权：。调换：的按月支付至产权调！换房屋？交，付之月？止一般不超过24】个月确需延》。长过渡期限的从逾】期之月起按被征收】房，屋合法建筑面积每平！方米每月《710元计算 【　　 　—　 由征收部门】提供周转房的不支】付临时？安置费　　 — 第三十一条！ 征收符合本办【法第二？十六条、第》二十七条《规定因征收房屋造】成停：产停业的《由征收部门付—。给，停产停业损失—费 　　 被！征收人选择货币补偿！。。的征收部门可按被征！收房屋合法实际【经营面积每平方米】每月1015—元一次性《支付3个月的停【产停业损失费—　 　　 【 ，被，征收人？选择房屋产权—调换的按被》征收房屋合法—实际经营面积每平方！米每月？1015元按月支】付停产停业损失【费一：般不超？过24个月；确需】延长过？渡期限的从逾期之】月起：按，被征收房《屋合法实际经营面】。积每平方米每月【15：-，。20元？计算至产权调—换房屋交付之月【为，。止　　 　【　 ： ，。被征收房屋承—租人的停《产停业？损失以被《征收房屋合》法实际经营面积按每！。。平方米50元一【次性支付　　 【 ， 　　 对—停产停业损失有【异议：的提出异议》者可提供上年度全】年纳税凭证经—由当地税务》。部门测算确定　　 ！ 第三十—二条 被征收人选择！货币补偿且在规定】期限内签订征收补偿！协议的？每户给？予10000元的】补助和奖励 】　　 征收个人】住宅被？征，收人选择房》屋，产权：调换：小高层或高层住宅】且在规定《期限内签订征收【补偿协议的》给予以下补》助和奖励　 】　　 （一）每户！。（套）被征》。收房屋？合法建筑面》积在10《0，平方：米以下的《奖励：8平：方米：安置面积《；　 　—　 （二》）每户（《套，）被：。征，收房：屋合法建《筑面积在10—0平方米以》上150《平方米以下》的奖励7平方米安置！面积； 　 — 　？　 （三）每户】（套）被征收房屋合！法建筑面《积，在150平方—米以上200平方米！以下的？奖励6平方米安置】面积；　 　　！ （四）每户【（套）？被征收房屋合法【建筑面积在2—00平方米以上的奖！励5平方米安置面积！　 ？ 　　 被征收住！宅应严格按照房【屋所有权证或—土地使？。用权证计户没—有办：理有关登《记手续的按自—然形成的院落或【成套住宅计》户　　 】第三十三《条 选择产权调换房！。屋在规定的》房屋产权《调换范围内以签订】房屋征收补偿—协议：的先后顺序按照【被，征收合法房屋的建】筑面积就近套靠【的，原则依次挑》选，并予以公《示 第【三十四条《 征收部门》应与被征收》人依照本办法的【规定：就补偿方式》、补偿金额和支【付期限？、用于？产权调？换，房屋的地点和—。面积、搬《迁费、临时安置费】、停产？停业损失费》、搬迁期《。限、过渡方式和【过渡期限等事项订】立补：偿协议 　【　 ？补偿协议订立—后一方当事人—不履行补偿协议【约定的义务的另一方！当事人可以依法提起！诉，讼　 《 第三》十五条 被征收人】在签订征收补偿【协议：时应：。当，将被：征收房？屋的土？地，使，用证、房《屋所有权《证等一并缴回—有关部门应当及【时办理注销手—续 第三十！六条 ？征收部门与被—征，。收人在征收补偿【方案确定的签约期】限，内达不成补偿协议】或者：。被征收房屋》产权不明确的由【房屋征收部门报【请作出房《屋，征收决定的市、县区！人民政府依》照本办法的规定按】照征：收补：偿方案作出补—偿决定？并在房？屋征：收范围内予以公【告 《 第三十七—。条 ：征收补偿决定应当】。载明以下内容 ！　，　 （一）补偿方！式； 》　　 （》二）：补偿金额《与，支付期限； 】。　　 ？ （三）用于产【。权调换房屋的—地点和面积》； 　》　 （四）搬【。迁费、临《时安置费、停产停】业损失费； 【 　　 《 （五）《搬迁期？限； 　　 ！（六）？过渡方式与过渡期限！等 ？ 　：　 ：。 被征收人》对补偿决《。定不服的可依—法申请行政复—议或者提起行政【诉讼 第】三十八条 》实施房屋征收应【当，先补偿、后搬迁【 　《　， ：作出房屋征》收决：定的市、县》区，人民政府对被征收】人给予补偿后被征收！。人应当在补偿协【议约定或者补偿决定！确定：的搬迁期《限内完成搬迁— 　　 — 任何单位和—个人：不得：。采取暴力、威胁或】者违反规定中—断供水、供热、供气！、供电和道路通行】等非法？。方式迫使被征收人搬！迁禁止建设单位参】与搬迁活动 【   《