： 第》四章 补偿 — ： 第二十二条 对】被征收人的》补偿：包括 《 　　 （—。一）被？征收：房屋价值的》补偿；　 　　！ （二）》因征收房屋造—成的搬迁、临时安置！的，补偿；　　 【 　　 （—三）因征收房屋【造，成，的停产？停，业损失的补偿　【　 　　 【 被征收人可—以选择？货币补偿也可以选择！房屋产？权调：换　　 第！二十三条 对被征】收房屋价值》的补偿应《当按照被征收—房屋所处区位的新建！普通商？。品房：市场价格《结合：被征：收房屋的区位、用途！、建筑面积、建筑结！构、：。朝向、新《旧，程度、配套》设施以？及，土地等因素评估确】定不得低于》。房屋征收《决定：公，告，之日被征收房屋类】似房地产的》。市场价格 — 第二十—。四条 ？选择房屋产权—调换的？应，。当提供用于产权调换！的房屋待计算、结】清被征收房屋—价值与？用于产？权调换房屋价值的差！价后产权调换房屋的！产权归被《征，收人所有《产权调换房屋—价，值评：估时点应《。当，。与被征？收房屋价《。值评估？时点一致 【　，　 ： 因旧城区改—建征收？个人住宅被》征收人选择在—改建地段进行房屋产！权调换的应予—提供改建地》段或者就近地段【的房屋？。被征收人符》合住房保障》条件的可《优先给予《住房：保，障　 《 第二十五条】 被征收房屋价值的！补偿应以合法—建，筑面积为《依据市、县区人民】政府：作出房屋征收—决定前应当组织有关！部门：参照房？屋普查及航拍资料】。依法对征收范—围内：未经登记的建—筑进行调《查、认定和处理【对认定为合法建筑和！未超过批《准期限？的临时建《筑应当给予》补偿；对认定为违法！建筑和超过批准期限！的临时建筑不予补】偿，对被征收人在规定期！限内主动《拆除违法建筑和【超过批准期限—的，临时建？筑的按照拆》除成本给予》补助 　　 】 征收范围》。确定：后的违章突》击装饰？装修不予补偿应自行！拆除　 第！二十六？条 ：同时符合下列条件】的房：屋应认定《为合法？的非住宅房屋可按】照本办法给予补偿 ！ 　　 （【一）国？有土地使用权证【载，明为出？让土地？且用途为商业、【工，业等非住宅》用途；　 — 　　？ ， （：二）建设工程—规划：许可证规划》用途为商《。业、工？业，等非住？宅用途；《　 ？。 　　？ （三）》房，屋所有权证载明【房，屋用途为商》业、工业等非—住宅用途　 — 第二—十七条 被征收【的住宅房屋用作营】业用房且同时符【合下列条件的—按照不？同区：位可适当《提高补偿标准 【 　　 （一】）取得营业执—照、税务登记证并】。有连续1年以上的】纳税申报记录；【　 　　 【 （二）房屋所有权！证书：、营业执照和税【务登记？证注明的营业地点一！致；　　 — 　　 （—三）：沿城市主次干道、属！于同一幢建筑—主体或纵深8米以】内正在经营的合法】连体：。。建筑　　 ！第二十八条 对不沿！城市主次干道以【及虽沿城《市规划道路》但未开通、实际【正在经营《的住宅房屋且同时】。符合本办法第二十】七条（一）、（二）！项条件的《按照住宅《房屋给予补偿支付】一次性停《。产停业损《失费停产停业损【失费按被《征收房屋实际正【在经营面积每平方】米30元计算被【征收房？屋有承租人的—。。应当提供备案—的房屋租赁证明停】。产停业损失》费按被征《收人：与承租人各占5【0%的比例分配 】 第二—十九条 因征收房】屋造成？搬迁的？征收：。部门应当对》被征收房《屋使用人支付—搬迁费搬《。迁，费，的标准按《照被征收《房屋建筑面》积每平？。方米10元的标准】进行：一，次性：补偿 　—。　 ？需要搬迁《。设备的征收部—门应当根据设备拆】装、运输、》调试等工《序所需费用支—付搬迁费征收—部门组织搬迁—的，不予支付搬》迁费　 【 ，第三十条《 因征？收，住宅房屋《。需要临时安置的征】收部门应当》对被征收人支付临】时安置费临时安置费！的标：准按被？征收房屋《合，法建筑？面积每平《方米每月《58元计算 【 　　 《 实：行货：。币补偿的征收部门】一次性支付被征收人！3个月的临时安置费！　 　　— ，。 实行？房屋产权《调换的按《月支：付至产权调换房屋交！付之月止一般不超】过2：4个月确需延—长过渡期《。限的从逾期之—月，起按被征收房屋【合法建筑《面积每平《方米每月《710元计算 　】　 ： 　？　 ？由，征收：部门：提供周转房的不支付！临时安置费　—　 ？ 第《。三十一条 征—收符合本《办法：第二十六条、第二】十七条规定因征收房！屋造成停产停业【的由：征收部门《付给停产《停业损失费 　！　 被《征收人选择货—币补偿的征收部门可！按被征收房屋—合法实际经营面积每！平方米？。每月1？015元《一次性支付3个【月的停产停》业损失？。费　 　—　 ： 被征收人选择【房屋产权调换的按被！征，收房：屋合法实际》经营面积每平—方米每月1》015？元，。按月支付停产停业损！失费一般不超过2】4个月；确需延长】过，渡期限的从逾期之月！起按：。被征收房屋合法实际！经营面积每平方米每！月15-20元计】算至产权调换—房屋交付《之月为止《　　： 　　 被】征收房屋承租人的】停产停？业损失以被征收房】屋合法实际经营【面积按每平》方米：50元？一次性支付　—　 　》　 ： 对停产停业损失】。有，异议的提出异议者可！提供：上年度全年纳税凭】证经由？当地税务部门测【算确定　　 — 第三十二条 ！被征收人选》择，货，币补偿且《在规定期限》内签订征《收补偿？协，议的每户给予1【0000元的—补助：和奖励 》 　　 征收个】人住宅被《征收人选择房—屋产：权调换小高层—或高层住宅》且在规定期限—内签订征收补偿【协议的给予以—下补：助和：奖励　 　　 ！ ，（，一）每户（套）被征！。收房屋合法建—筑面积在100平方！米以：下的奖励8平方【米安置面积；　【 ： 　：　 （二）—每，户（套）《被，。征收房屋合法建筑】面积：在100平方米以】上150平方米以下！的奖励7平方米安置！面积：； ：　 　　— ：。（三：）每户（套）被【。征收房屋合法建筑面！积在1？50平？方米以上200平方！米以：下的奖？励6平方《米安置面积》；　 ？ 　　 》 （四）每户（套】）被征？收房屋合法》建筑面积在200】平方米以上》的，奖励5平方米安置面！积，　 ： 　　《 被征收住—宅应严格按照房屋所！有权证或《土地使？用权证？计户没有办理有关登！记手续的按自然形】成的院落或成套住】宅计：户　　 】第三十三条 —选择产权调换房【屋在规定《的房屋产权调—换范围内以签订房】屋征收补偿协议的先！后顺序按照被征收】合法房屋的建筑【面积就近套靠的原则！依，次挑选并予以公【示 《 第三十》四条 征收部门【。应与被征收》人依照？本办法的《规定就补偿方式【、补偿金《额和：支付期限、用于产】权调换房屋的地点和！面积、？搬迁费、《临时安置费、停产停！业损失费、搬迁期限！、过渡方式和过渡期！限等事项订立—补偿：协议 《 　　 》补偿：协议订立后》一方当事人不履行】。补偿协议约定的义】务的另一方当事人可！。以依法提起诉—讼　： ： ， ， 第三十五条 【被，征收人在《签订征收补偿协【议时应？当将被征收房屋【的土地使用》证、房屋《所，有权证等一并缴回】有关部门应》当及时办理注销【手续 第】三，十，六条 征收部门与】被征收人在征收补偿！方案确定的签约期限！内，达不成补偿协议【或者被征收房—屋产：权不：明确的由房屋征收部！门报请作出房屋征】。收决定的市、—县区人民《政府依照《本，办，。法的规定按照征【收补偿方案作出补】偿决定并在房—屋征：收范围内予》以公：告 —第三十七条 征收】补偿决定应当—载明以下内容 ！　　 ？ （一）《。补，偿方：式； 　　【 （二）补偿【金，额与支付期限—； ？。 　　？ （三《）用于产权》调换房屋的地点和面！积； 《 　　 （四）】搬迁费？。、，。。临时安置费、—停产停业《损失费； 　　！。 （五）》搬迁期限； 】　　： （六）过渡【方式：与过渡？期，限等 　　【 被征收人对补】偿决定不服的可【依法申请行政复议或！者提起行政诉讼【 第三【十八条 实施房屋征！收应当先补偿、【后搬：迁 　》　 作出房屋【。征收决？定的市？、，县区人？民，政府对？被征：收人给予补偿后【被征收人《应当在补偿协议约定！或者补？偿决定确定的搬【迁期限内完》成，搬迁： ： 　　 任何单】位和个人不得采取】暴力、威胁或者违】反，规定中断供水、【供热：、供气、供电和【道路通行等非—法，方式迫使《被，征收人搬迁》禁，止建设单《位参与搬迁活动【   》 ，