： 第四章 房！产，图测绘 》     房产图！是房产产权》、产籍管《理的重？要资料？按房产管《理的：需要可分为   ！  房？产分：幅平面图(》以下简称分幅图)、！房产分丘平面图【(以下？简称分丘图) 、】房产：分层平面图、—房产：分户平面图》。 4．1】房产分幅《平面图 《   《  房产分幅平面】图是全面反映房屋】及，其用地的位置和权属！等状况的基本—图，是测绘分丘图—和分层分户图的【。基，。。础资料也是》产权登记和产—籍管理的基》础，资料 《     》4．1．1分—幅图的测绘范—围     】    《分，幅图的测《绘范围包括》城市、县《城、建？制镇的建成区及其以！外的工？。矿企事业等单—位和毗连《的，。居民点 》     》4．1？．2：分幅图？的规：格  》       分】幅图采用 50c】m×50c》m正方？形分幅   】      分【幅图的图纸采用厚度！为0．07mm【～0．？10mm经定—型处理？、变形率小于0【．02％的聚脂薄】膜   —  4？．1．3分幅—图的比例尺 —  ？ ，      分【幅图采用为15【00比？例尺远郊单丘分幅图！可采用11》000比例》尺     】4．1．4》分，幅图应表示的基本内！容     】 ，  ： 分幅图《。应表示控制点、行政！境界、丘界》、房屋、房》屋，附属设施和房屋【围护物以及与房【地产有关《的地：。形地籍要《素和注？记   —  ：4．1？．，5分幅图编号 】      —   分幅图的编】号，按现行房产》测量规范（GB/】T 179》86．1-2000！。）的规定执行 【     4．1！．，6分幅图绘制中【各要素的取舍与【表示方法 》   《 ，   ？  4．1．6．】1行政境界一般【只表示区、县（市】），和镇的境《界线境界线重—合时用高《一级：境界线表《示境界？线与丘界《线重：合时用丘界线表示 ！     — ，。 ， ， 4：。．1．6．2丘界】线，明确无？争议的用丘》界线表示《；有争？议的用未定丘界【线表示丘界》线与房屋轮廓—线或单线《地物线重《。合，时用：丘界线表《示   —  ：    4．1【．6：．3：房屋分幢测绘以【外墙：勒脚以？上外：围轮廓的《水平投影为准同幢】房屋层数不同的应】绘出分？。层线；临时性房【屋不表示；》装饰性的《柱，。、垛和加《固墙等不表示— ？  ：      —。4．1．6．4房屋！附属设施包括柱廊】、檐廊、架空—。通廊底层阳台、门】廊、门楼《。、门、门墩和—室，外楼梯、以》及和房屋相连的【台阶（达《五级以上）均应表】。示 ？      —  4．1．6【．，5， 地物要素街—道、桥梁、》水池、河《流、电杆、》道路、停车场、球】场、草地、花圃、亭！。、塔、围墙、棚栏】、，栏杆等均应表示【     【   ？。。 ，4．：1．6．6 房产】要素与房产》编号包？括丘号、《丘支号、幢号、房产！权号、房屋产别、】结，构，、层数、《房屋用途、街道名称！、，门牌号、单》位，名称等根据调—查勘测资料以相应】的数字、文字和符号！表示： ，     4．1！．7 成图》方法 》  ：      4【．，1．7．1编绘法】采用合格的地—形图或地籍图原图】复制成二底图用二】底图进行《房，产调查与勘测标【注房产？要素与房产编—号    【    《。 4．？1．7．2解析【法，即用平板仪配合激】光测距？仪量：。距测绘房产图 ！       【 4．1《．7．3数字—化测图即《野外解析测量数据成！图利用正交法、【。交会法等采集的测】。图数据通过计—算机处理、编辑【成图形文件在—视屏幕上对照野外】记录：草图检查修》改准确？无误后通过绘图仪绘！出所需？规格图纸 【 4？．，2 房产分丘平【面图    】 房产？分，丘平面图是分幅【图的局部图》是绘制房屋》产权证附图的基本图！ ， ，  ： ， 4．2．1 分】丘图的？规格 《         ！分丘图的《幅面在787mm×！1092mm—。的1/32～1/】4之：。。间选用   】  ： ， ，  分丘图的比例】尺根据丘面积大小】。在1:10》0～1:100【0之间选用 【         ！分丘图的图》纸采用？聚脂薄？膜，或选：用其它材料》     4．！2．2 分丘图上应！表示的内《容 《    《。    分丘图上除！表，示分幅？图的内容外》还应该？。表示：房屋：权属界线界》址点点号注记挑廊】、阳台？、建：成年份、用》地面积、《建筑面？。积、：房，屋轮廓尺寸、墙【体归属和《。四至关？系等各项房地产要】素   — ，     房屋【建筑面积《注记在每幢》房屋的中间建筑面积！保留两？位小数 》     》    《房产：要，。素注记在建》筑面积？上方包括产别—、结构、《层数、建成》年份8位《数字第1《位数字代表产别【。。第2位数字代—表结构第3、4【位，数字代表层数第5】至8位数代表—建成年？份   —  4．2．3 周！邻关系描述  ！     》  ：分丘图上应分—别注明所《有周邻产权》人名称分丘图—上各种注记的—字头应？朝，上或朝？左    【 4．2．4 重】合要素？的表：示与处？理  》       房屋！权属界线《与丘界？线重合时表示丘界】线；房屋轮》廓线与房屋权属界】线，重合时表示房—。屋，权属界线 【   ？ ，4．2．5 产【权，证附图描述 】    《  ：  用分丘图—作幢权证附图基【本图时应用红笔在】分丘图上勾出该幢房！。屋的轮廓线 【      4】．，3 分？层图的绘《制 ：  ：   ？4．3．《1 分层图的比例】尺一般？采用1500、【1400、1300！或12？0，0一幢？房屋的各层平—。。面图只？能采用同《一个比例尺房屋门洞！方向朝？下或：朝右尺寸《注，记字头朝左并加注指！北方向？。    — 4．3．2— 各层图形的上【方中央注明第X层或！地下室？、假层、平台—。层等层次《名称；夹层》须注明第X层的【夹层；？图幅右上角绘制指】北针右下角注明面】积数：据  》       底】层图形的右下方应注！记本：幢楼房的占》地面积？和总建筑面积 ！    4．3．3！ 房屋的阳台—、外走道、外楼【梯等其线条粗—细、虚实都必—须按房产测量规【范要求绘制》在各分层图上分层图！中有天井、厅堂等】部位：都应在？相应位置绘制层形、！注记边？长数据和名称 【 ：    4．—3．4 在测丈【表上一般从》下至上绘制房—。屋的一层到顶层的】分，层图如？果一张不够可—用多张绘《制然后一起装—订如果有几层—的外围形状大小【及数据完《全相同可《只绘低层图形其它相！同楼层？只需在低层图形上方！。注明“X～X层【同”并打上括号 ！     4．3．！5 测？丈表上各房产要【素、责任人签名图】框外的整《饰应一一填》写完整在调查—意见中应说》。明特殊情况及其共有！建筑面积分》摊方法 》   ？ ， ，4．3．6 —房屋坐落注记方式】 ：。       【  单？位，门，。牌，号码、 建筑物名】称、 第 》X 幢？ X ？单元 X 层 X ！号 4．4！ 分：。户平：面图   —  4．《4．1 以层为单】位在测丈表上逐层】绘制分层分户—原图在？图形上方注》明所绘层次（当第】i至n各层分—户户形完全》相，同，时第i？＋1：至n各？层分：户图以第《i层代替并在—。第i层后简注（第i！＋1至n层》同）（i＝1、2】、3：…n）；分户—户形不同的层次【应逐绘制分层—。分户：原，。图     4！．4：．2 跃《。层房屋的分》户平面图应在同【一张图纸上标示【     4．！4．3 分户—图一般采用12【00：、1300》、140《0的比例尺》绘制房屋门洞方向朝！下或朝右尺寸注记字！头朝下或《朝左：。。并绘指北《方向 ？ ：。 4．5 房【产权证附图 】  ：  ：4，。．5．？1 ：房产权证附图—是房产权证》的必要组成》部分其作为房产权】证的附件与房产【权证本？身一样具有法—律效力 》     》4．5．《。2 ：房产权证附图是【依据产权来源在房产！权属调？查的基础上以—房产分丘平面图【、房屋分层分户【平，面图为原图清绘【而，成，    — 4．5．3—。 房产权《证附图？的精度标准执—行房产分丘》图的标准 》     4．】5．5 房》产权证？。附图的比例尺应根据！房产权属单元的大小！及分布情况在1︰1！。00：。～1︰10》00之间《选用 《   —