《 第四《章 房？产图测绘《   —  房产图是—房产产权、产籍管】理的重要《资料按？房产管理《的需要可《分为 《  ：  ：房产分幅平面图【(以下简称分幅【图)、房产》分丘平面图》(以下简称分丘图】) ：、房产分层平面【图，、，房，产分户？平，面图 》 4？．1房产分幅平【面图 》   ？ 房：产分幅平面图—是全面反映房屋及其！用，地的位置和权属【等状况的基本—图是测绘分丘—图和：分层分户图》的基础资料也是【。产权登记《和，。产，籍管理的《基础：。资料：     4．！1．1分幅图的【测绘：范围 》  ：  ：   ？ 分：幅，图的测绘范》围，包括城市、》县城、建制镇的【建成区及其以外【的，工矿：企事业等单位和【毗连的？。居民点    ！。 4．1．2分幅】图的规？格 ？     》    分幅—图采用 50—cm×50cm正方！。形分：幅    【  ：   ？分幅图的图》纸采用厚度为—0．07m》m～0．10mm经！定，型处理、变形率【小于0．02％的】聚脂薄膜《  《   4．》1．3分幅图的【比例尺？ ，  ？       【。分幅图采用为15】00比？例，尺，。远，。郊单丘分《幅图可采用1100！。0比例尺 》     —4．1？．，4分幅图应表示的基！本内容  【       分】幅图：应，。表示控制点》、行政？境界、丘界、—房屋、房屋》附属：设施和房屋》围护物以及》与房地？产有关的地》。形地籍？要素和？注记    】 4．1．5分幅图！编号：      】   分幅》图，的编：号按现？行房产测量规—。。范，（G：B/：。T 1？7986．》1-2000）的规！定执行 《     4．1！．，6分幅图绘制中【各要素的取》舍与表示方》法   —     》 4．1．6．1行！政境界一般》只表示区、县—（市）和镇的—境界线境界线重合时！用高一级境界线表示！境界线与丘界—线重：合时用丘界线表【示 《        4！．，1，．6．2丘界线【明确无争议的用丘界！线表示；有争议的】用未定丘《界线表示《丘界：线与房屋轮》廓线或？单线地物线重合时用！丘界线表《示 ：      【   4．》1．6．3》房屋分？幢，测，绘以外？墙勒脚以上外围【轮，。廓的：水平投影为准同【幢房屋层数不同【的应绘出分层线；临！时，性，房屋不表《示；装饰性的柱、垛！和加固墙等》不表示 —    《    《4．1．6．4房】屋附属设施包括【。柱廊、？檐廊：。、架：空，通廊：底层阳台、门廊、门！楼，、门、门《墩和室外楼梯、以及！和房屋？相连的？台阶（？。达五级以上》。），均应表示    ！ ，    《4．：。1．6．5》 地：物，要，素街道？、桥梁、《水池、河流、电【杆、道路、停车场】、球场？、草地、花圃、【亭、塔、围墙、【棚栏、？栏杆等均应表示【      】  ： 4．1．》。6．6 房产要【素与：房产编号包括—丘号：。、丘支号、幢号【、房产权号、房【屋，产别、结构、层数、！房屋用途、街道名称！、门牌号、》单位：名称等根据》调查勘测资料—以相应？的数字、文字和【符号：表示   【  4．1．7【。 成图方法  ！       4】．1．7．》1编绘？法采用合格的—地形图或地籍—图原图复制成—二底图用二底—图进行房产调查与勘！测标：注房产要素与—房产编号  】      — 4．1．7．2解！析法即？用，平板仪配合激—光测距仪量距测绘】房产图 》     》    《。4．1．《7．3数字》化测：图即野外解》析测量数据成图【。利用正？交法、交会》法等采集的》测，图数据通《过计算机《。处理、编辑成图形】文件在视屏幕上【对照野？外记录草图检—查修改准《确，。无，误后通过绘图—仪绘：出所需规格图纸【 》4．2 房产—分丘：平，面，图 《 ，  ： 房产分丘》平面图是分幅图的局！部图是绘《制房屋产权证附图的！。。基本图    】 4．2．》1 ：分丘图的《规格   【     》 分丘？图，的幅面在787m】m×109》2mm？的1：/，3，2～1？/4之？间选用   】      分丘】图的比？例尺根据《。丘，面积大小在1:1】00：～1:？。1000之间选用 ！ ，         ！分，丘图的图《纸采用聚脂薄膜或】选用：其它材料 —     》4．2．2》 分丘图上应表示】的内容  【       分】丘图上除表示分【幅图的内《容外还应《该表示房屋权属【界线界址点点号【注记挑廊、阳台【、建成年份、用地】面积、？。建筑面积、房屋轮廓！尺，。寸、墙体归属—和四至关系等—各项房地产》。要素  —       【。。房屋建筑面积注【记在每幢房》屋，的中：间建筑面积保留【。两位小数 》。   《     》 房产要素注记【在建筑面积》上，方包括产别、结构、！层数、建成年—。份8位数字》第1位？。数字代表《产别第2《位数字代表结构【第3、4位数字代表！层数：第5至8位数代【。表建成年份 】 ，   4．2—．3 周邻关—系描述    ！     分丘图】上应分别注明所【有周邻产权人名【称，分，丘图：上，。各种注记的字—头应：朝上或朝左 】    4．2．】4 重合要》素，的表示与处理—       ！  房屋权属—。界线与丘界》线重合时《表示：丘界线；房屋—轮廓线与房屋—权属界线重》。合时表示房屋—权属界线  】   4．》2．5 产权—证附：图描述 《   《      用分】丘图作幢权证—附图基本图时应用红！笔在分丘图上勾出】该幢房？屋的轮廓线 】    《 4．3 分【层图的绘《制 ？    《4，．3．1 分—层图的比例尺一般】采用1？5，0，。0、：。1，40：0、1300—或，1，2，0，0一幢房屋》的各层平《面图只能采用—同一个？比例尺房《屋门洞方向朝下或】朝右尺寸《注记字头朝左并加注！指北方向   ！ ， 4．3．2 【各层图形的》上方中央注明第【X层或地下室—、假层、平台层【等层次名称；夹层须！注明第X层的夹层；！图幅：右上角绘《制指北针右下角注】明，面积：数据  —    《   底层图—。形的右？下方：应注记本幢楼—房的占地面积和总建！筑面积   】  4．3．—3 ：房屋的阳台、外【走道、外楼梯等其线！条粗细？、虚实都必须按房】产测量规范要求绘制！在各分层图上分层图！中有天？井、：厅堂等部位都应在】相应位置《。绘制层？形、注记《边长数据《和名称 《   《  ：4．3．4 在【测丈表上一般从下】至上绘制房屋的【一层：。到顶：层的分层图如果【一张：不够可用多张绘【制然后？一起装订如》果，有几层？的外围形状大小及数！据完全？相，同可只？。绘低层图形其—它相同？楼，层只需在低层图形上！方注：。明“X～X层—同”：并打上括号 】    4．—。3，．5 测丈》表上各房产要素、】责任人签名图框外】的整饰应《一，一填写完整在调查意！见中应说明特殊情】况及其共有建筑面积！分摊方法 【    4．3【．6 房屋》坐落注记方》式，   》      单位】门，牌号码、 》建筑物名《称、 第 X— ，幢， X ？单元 X 层 X】。。 号 【4．4 分》户平面图  【   4．4—．1 以层为单【位在测丈《。表，上逐层绘制分—层分户原图在图形】上方注明所绘层【次（当？第i至n各层分户户！形完全相同时第i】＋1至？n各层？分户图？以第i？层代替并在第i层后！简注（第i＋1至】n层同）（》i＝1、2、3…】n）；分户户形【不同：的层次应逐》绘制分层分户—原图 ？     4．4！．2 跃层房屋的分！户平面图应在同一张！图纸：上标示    ！ 4．4．3 【分户图？一般采？用120《0，、13？00、1400的比！例尺绘？制房屋门《洞方向朝《下或朝右《尺寸注记字头朝【下，或朝左并绘指北【方向 》 4．5 —房产权？证附图   】  4．5．1【。 房产权证附图是】房产：权证的必《要组成部分其作为房！产权证的附件与房】产权证本《身，。。。一，样具有法律效力【    — 4．5．2 【房产权证附》图是依据产》权来源在《房产权属调查的基础！上，。以房产？分丘平面图、—房屋分？层，分户平？面图为原图清绘而成！ ，     4【．，5．3 房产权【证附图的精度—。标准：执，行，房产分丘图》的标准    ！ 4．？5．5 房》产权证附图的—比，例尺应根据房产权】属单：元的大？小及：分布情况在1︰【1，00～？1︰：1000之间选用 ！ ， ？  ？