？ 第四章— 房产图《测绘  【   ？房产图是房》产，。产，权、产籍管理的重要！资料：按房产管理的需【要，可分：为     【房，。产分幅平面图—(以：下简称分幅图—)、房产《分，丘平面图(以下简】称分丘图) 、房产！分层：平，面图：、房产分户》。平面图 】4．：1房产分《幅平面图 —     房产【分幅平面图是—全面反映房屋—及其用地的》。位置和？权属等状况的基【本图：是测绘分丘图—和分层分户图的基】础资料也是产—权登记和产籍管理】的基础资料 — ，     4．1】．1分幅《图的测绘范围 】      —   分幅图的【测绘范围《包括：。城市：、县城、建制镇的】建成区及《其以外的工》矿，企事业？等单位和毗连—的居民点   ！  ：4．1．2分—幅图的规格 【 ，   ？     》。分幅图采用》 50cm×50c！m正：方形分幅《 ？        】分幅：图，。的图纸采用》。厚度为？。0．：0，7mm～《0．10mm经定型！处理、？变形率小于0．【02％的《聚脂薄膜  】 ，  4．1》．3：分幅图的《比例尺 —      —  分幅图》采用为1500比例！。尺远郊单《丘分幅图可采用【11：000比《例尺：     【4．1．4》。分幅图应表示的基本！内，容      ！   分幅图—应表示？控制点、行政境界、！。丘界、房屋、房屋附！属设施和房》屋围护物以及与【。房地：产有关的地形地【籍要素和注记 】     4—．，1．：5分幅？图编号 《。。      【  ： 分幅图的编号【按现：。行，房产：。测量规范（G—B/T 17986！．1-2《000）的规定执行！     4．！1．6分《幅图绘制中》各要素的取》舍，与表示方法 】     》  ： 4．1《．，6．1行政境界一】般只表示《区、县（市）—和镇：的境界线境界—线，重，合时：用高一级境界线表】示境界？线与丘界线》。重，合时用丘界线表示 ！ ：    《   ？ 4．1．6．2】丘界线明确无争【议的用丘界线表示】；有争议的用未定】丘界线表示丘界【线与房屋轮廓—线或单？线地物线重合时用】丘界线？表，示   —。     》 4．1．6．3】房屋分幢测绘以【外墙勒脚以》上外围轮廓》的水平？投影：为准同幢房》屋层数不同的应【绘出分层《线，；临时性房屋不表示！；装饰性《的，柱，、垛和加《固墙等不表示 ！  ：     》 4：．1．6．4房【屋附属设《施包括柱廊、—檐廊、架《空通廊底层阳—台、：。门廊、门楼、门、】门墩和？室外楼梯《、以及？。和房屋相连》的，台阶：（达五级《以上）均应表示【   《     》 4．1．6—．5 地物要素街道！、桥梁、水池、河】流、电杆、道—路、停车《场、球场、草—地、花圃、亭、塔、！围墙、？棚栏、栏杆等—均应表示《       ！  4．1．6．】。6 房产要》素与房？产编：。号包：括丘号？、丘支号、幢号、】房产权？号、：房屋产别《、结：构、：层，。数、房？屋用途？、街道名称、门牌】号、单位名称等【根据调查勘测—资料以相《应的数字、文—字和符号表示 ！  ：  4．1．7 成！图方法   】  ：    4．1【．7．1编绘—法采用合格的地形】图或地籍《图原图？复制成？二底图用二底—图进：行房产调《查，与勘测标注房产要】素与：房，产编号 《    》  ：   ？4．1．7》．2解析法》即用平板《仪配合？激光测距仪》量距测绘房》。产图    】     4．【1．：7．3？数字化测《图即野外解析—。测量数？据成：图利用正交法、交会！法等采集的》测图：数据通过《计算机处理、编辑】成，图形文件在视屏幕】上对照野外》记录草图检查修改准！确无误后通过—绘，图仪绘出《所需规格图》纸 》 4：．2 房产分丘平】面图 《     》房产分丘平面图【是分幅？图的局部《图是绘制房屋产权证！附图：。的基本图  【   4．》2．1 分》丘，图的：规格    】     分丘图】的，幅面在7《。87：mm×1092m】m的1？/32～1/4之】间选用 》    《     分丘【图的比例尺根据丘】面积大小《在1:100～1:！1000《之间选用 —  ：  ：。     》分丘图的图纸采用聚！。脂薄膜？。或选用其它材料【。 ？ ，   4．2—．2： 分丘图上》应表示的内容 【  ？。       【。分丘图上除表示分幅！图的内容外》还应该？表示房？屋权属界线》界址点点号》。注记：挑廊、阳台、—建成年份、用—地面积、建》筑面：积、房屋轮廓—尺，寸、：墙体归？。属和四至关系等【各项房地产要素 】       】  房屋建筑面【积注记在《每幢：房，屋的中间建》筑面：积，保留：两位小数   ！      房产要！素注记在《建筑面？积上：方包括？产别、结构、层【数、建成年份8【位数字第1位数字代！表产别第2位—数字代表结构第3、！4位数？。。字代表层《数，第5至8位》。数代表建《成年份 》     4．2．！3， 周邻关系描—述   —  ：    分丘图上应！分别：注明所有《周邻：产，权人名称分丘图上】各种注？记的字头《应朝上或朝左 【  ？   4．2—．，4 ：。重合：要素的？表示与处理》  《    《   房屋权属【界线与丘《界线重合时表示【丘界线；房屋轮【。廓，线与房屋权属—界线重合时》表示房屋权属界【线   —  4？．2．5 产权【证附：图描述   】。  ： ，  ： 用分丘《图作幢权证附图基】本图时应用红笔在】分丘图上勾出—该幢房屋的轮廓线 ！ ：     4【．3 分层图的【绘制     4！．3．？1 分层图的比例尺！一般：采，用15？00、1400【、1：300或1200】一幢房屋的各层平】面，图只能采用》同一个比《例，尺房屋门《洞方：向朝下或朝》右尺寸注记字头朝】左并加注《指北方向 —    《 4．？3，．2 各层图形【的，上，方，中央注明第X—层或地下室、—。假层、平《台层等层次》。名称：；夹：层须注？明第X层的》夹层；图幅》右上角绘《制指北针右下角注明！面积数据   ！。      底层图！形的：右，下方应注记本—幢楼房的占地面【积和总？建筑面？积  》 ， ， 4．3．3 房】。屋的阳？台、外走道》、，外，。。楼梯：等，其线条粗细》、虚实都必须按【房产测？量规范要求绘—制在各分《层图：上分层图中有天井】。、厅堂等部位都【。应在相？应位置绘《制层形、注记—边长数？据和名？称     4！．3．4 在—测丈表上一》般从下？至上绘制房屋的【一层：。到顶层的分层图如果！一张不？够可用多张绘—制然后一起装订如果！有几层的外围形状】大小及数据完全【相，同可只？绘低层图《形其它相《同楼层只需在—低层图形上方注【明“X～《X，层同”并打上括号】   》 ， 4．3．》5 测丈《表上：各房产要素、责任】。人签名图框外的整】饰应一一《填写完？。整，在调：查意见中应》说明特殊情》况及其共有建筑【面积分摊《方法     ！4．3．《6 房屋坐落注记】。方式     ！    单》位门牌？号，码、 建筑物名称】、 第？ X 幢 》X 单元 X 层 ！X 号 【 4．4 分户平面！图     4】．4：。．，1 以？层为单位在测丈【表上逐？层绘制分层分户原图！在图：形上方注明所绘层次！（当第i至》n各：层分户户形》完全相同时第i＋】1至n各层》分户图以第i层代替！并在第i层后简注】（第i＋1至n层同！）（i＝1、2【、3：…n）；分户户形】不同的层次应逐绘制！分层分？户原图   】  4．4》．2 跃层》房屋：的分户？平面图应《在同一张《图纸上标《示     】4．4．3 —分户图一《般，采用1200、13！00：、140《0，的比例尺绘制房屋门！洞，方向朝下或朝右尺寸！注记：字头朝下或朝左并绘！指北方向 》 4．5【。 房产权《证附图 》     4．5．！1 房产权》证附图是房产—权证：的必要组成》。部分其作为房产权证！的附件与房产权证】本，身一样具有》法律效力  】   4．》5．2 房产权证附！图是依据产》权来源在房产权【属调查的《基础上以房产—分丘平面图》。、房屋分层分户【平面图为原图—清绘而成 —   ？  4．5．3【 房产权证附图【。的精度标准执行房产！分丘图的标准 【   《  ：4．5．5 房【产权证附图》的比例尺应根据房】产权属单元的大小】及分布情《况在1︰100～1！︰1000之间【选用 — ，  ？