《6.2 《 用地规划 — 【6，.2.1  用地选！址应符合下列要【。求 《     1 ！ 用地？选，址应符合《。北京市限建区—规划等生态限制性规！划的相关要》求或：完，成生态适宜性评【。。价工作不应在生【态敏感区域选址建设！不应占用基本农田】； —     》。2  应根据地区安！全性情况进行工【程地质、水文—地质、地震》灾害、？地质灾害条件评估】禁止在各《种灾害影响范围【内安排选址用地【选址应位于电磁辐】射，危害、危险》化学品危害、—污染和有毒》物质等？危险源的安全—。影响范围之外—同，时项目选《址应保证对周围【环境的影响符合环】境安全？性，评，。价要求； ！   ？  3  用地【应优先选择可更【新改造用地或废弃】地工业用《地改造利《用应符合环境安【。全性评价要求；【 ：     】4  宜围绕轨【道交通站点》周边进行选》址建设轨道站点1k！m范：围内可提供的工【作，岗位数量与站—点，设计日平均》单向输送人员流【。量的比值不应小于】10：％； 《。 ：。   《  5  》宜选择具《有良好？基础设施条件的地区！并，根据基础设施条件进！行建设容量的复核 ！ 6.2.！2  用地规—划，应符合下列要求 】 《     》1  围《绕轨：道交通站点应紧凑】布局枢纽型轨—道交通站点周边应进！行用地、交通与地】下空间的一体—化设计； 》     ！2  规划》地块尺度应适宜步】行出行？城市新建区由—城市支路围合—的地块尺度不宜大】于150m～—250m旧区改造应！通过路？网加密、《打通道路微循环等措！施完善？地块合理尺度—； 《 ？    3 — 应满？足传统文化可持续发！展要：求空间规划应与城】市特色文《脉、肌理《相适：。应，； —     4—  城市《综合公共服务中心】应，安排在？轨道交通《站点周边； 】   》  5  宜对场】地内的可保》留旧建筑进》行再利用结》合城市？发，展要求？赋予建筑新的—使用功能； 【 《    《6 ： 应合理进行竖【向设计做好土方【经济平衡《。 》 6.2.3  用！地功能？布局应符合下列【要求 》。    — 1：  用地《功能应遵循职住均衡！发，展原：则，用，。地范围或《其周边1k》。m范围内可》提供的就业岗位数】。量与同区域居住总】户数的比值》。宜控制在0》.6～1.6； 】  —   2  用地】规划应考虑适—度的功能混合利用根！据定位在空间和功能！方面进行合理的混】合配置 ！6.2.4  公】共设施规划应—符合下列《要，。。求  】   1  宜按照！社区：。规模进？行公共服务设施的配！。置针对老《龄化、弱势群—体、停？车难等社会问题适度！增加养老、助—残、无障碍、—配套：停车等公共》。设施； — ？  ：  ：2  应合理—布局公？共设施幼儿园、【小学、社区卫—生服务站、》。文化：活动：站、小？型社区商业》、邮政所、银—行营业？点、社区《管理与服务中心、室！内外体育健身设【施等社区公共服务设！施中6种以上的【设施可达性不宜超】过5：。00m；《 ？。   》  3  居住【区的：无障：碍住房比例不—应小于2《％旅馆的无障碍客】。。房比例不应小于1】％； 】    《4  商《业，、零售等功能—宜结合公《交站点？周边设置公共建【筑集中布局的街道】两，。侧可通过控制—合理的建筑》贴线：率营造宜人的—步行空间《建筑贴线率》宜大：于50％ 【 ， ， 6.2.5  】用地建？设强：度控：制应符合下列要求】 ：     】1  轨道交—通站点周边用地使】用强度应满》足北京市城》市建设节约》用地标准的》要求； 》  》   ？2  应合理规划】。设计地？下空间提高土地综合！利用效？率多层建筑》的地：下建筑容积率不宜小！于0.3高层建筑】不，。宜小于0.》5，；  】   3 》 应：节约集约利用土地人！均居住用地面—。。积，应满足北京市绿色建！筑评价标准的取【值要：求即1层《～，3层不宜大于49m！2/人、4层—～6层不宜》。。大于32m2—/，人，、7层～9层不【宜大：于27？m2：/人、10层以上】（含：1，0层：）不宜？大于17m2—/人： ：