， 【。 第二章— 建设用地分类和！容量 》 第五条 城市】规划区内《。的建设用地》参照城市用地—分类与？规划建设用地标【准（GB 5—0137-20【11）进行》分类按控制性详【细规划所确定的【用地性质分类使【用 ！第六条 各类建设！用地：的划分、《使用应遵循土地兼容！性原则详细规划已】明确：兼，容性内容《。的按批准的详细【规划执行；未明【。确，兼，容性内容的按—各类建设《用地适建范围表（】详见附？录2）？的规定执《行 》 第七条【 建设项目—主要技术《经济指标应在建【。设项目用地范围内】核算建设项目—用地一般是指建设项！目总用？地扣除城市道路、】公共绿地、公共【广场：等后的用地对于【建，设项目用地中有代征！代建城？。市道路、公共绿地】、公共广场等用【地的其？建设项目《用地范？围由城？乡规划主管部门核】定 》 ：第八条 城—市规划区内的建设用！地实：施建设容量管理【划分为？旧城改？造区和？城市新建《区编：制控制性详细—规划应参照建设容量！指，标控制表（表2【．1）？并结合周边》环境和城《市设计确定各类【建设用地的建设总量！。旧城改造区和城【市新建？区范围由城乡规划主！管部门划定（详【见，附录3）涉及历【史文化名城》保护范围内的—。。建设容？量指标？按相关规划执—行， 表2．1 】建设：容量指标控制表【 第九条【 城市规划》区内的建《设项目？建设容量指标应按照！批准的？控制性详细规划核】定建设？用地最？小建设单元为500！。0平方？米建设用地面积大】于等于2．0万平方！米的建设项目—应当编制《修建性详细规划【；建设用地小于2】．0万平方米的建】设项目应进行—总，平，。面设计建筑布局应】符合节能环保的【相关要？求；新？建住宅项目应按照】相关：规范、？规定的要求配建社区！办公活动用房和物业！。管理用房等公共【服务设施 【 ， 《 第十条 建—设用地面积小于5】。0，00平方《米且有下列情况【之一的在满足经【济、景观、》交通：、，环，境、净空、日照【及间距等要求的情】况下城乡规划主管】部门可？。以批准建设 —  》   （一》）相邻地块》已完成建设或—被既成道路、—河道或公共服—务设施、市政公用设！施等划分确实无法调！。。整、合并的； ！。  ？。  ： （二）《。。属于城市改造有利于！城市交通条件改【善、景观《打造或公益性公【共服务？设施：配套：的； 《 ， ： ，   （《三）临城《市道路、广》场、河流、公园等开！敞空间的《单体：建，筑； —     （四【。），。城，乡规划主《管部门认为确需【进行建设的 】 《 第十一条 符合！。第十条规定情形的】以及：城市重要节点、重】点项目、旧城改【造等建？设项：目，需突破控制性详细】规划：规定：的强制？性，指标的应《按照法定程序进【行调整 】 第》十二条 建》设单位报《送，规划主管部门审查的！项目建设方案应包】。含总平面布局、【绿地：。平面布局、停车位】配建方案、市政【管线、？场地：竖向、交通》组织、建《筑外观效果、夜景】亮化方案等》。内容 ？     】建设单位提》交审查的项目—建，设方案应明确项【目用：地及各项《规划指标的构成情】况经规划《主管部？门批准后作为建设】项目规划验收核【实的：法定依？据   】 ， 建筑方《案设计？和施工图设计中应标！明建：筑使用性质、总【建筑面积、》各层建筑面》积明确配套公共【服务用房的》面积和位《置 】 第十三》条 建筑面积—计算应按建筑工【程建筑面积》计算规范（G—B/T？ 503《。。53-2005）规！定的：计算方？法执行 【 第《十，四条 ？建设项目中未计入】计，。容建筑面《积的部分不得擅自改！变使用？性质 《。 ？