：。 ？ 第【。二章 ？ 建设用地》。分类：和容量 第】五条 城》市规：。划区内的建设—用地参照城》市用地分类与—规划建设用地标【准（GB 5013！7-2011）进】行分类按控制性详细！规划所确《定的用地性质分类使！用 ！。第六条 各类建设！用地的划分、使【。用应遵循《土地兼容性》原则详细规划已明】确兼容性内容—的按批准的详细【规划执行；》未明确？兼容性内容的—按各类建设用地【适建范围表（—详见附录2》）的：规定执行 】 ？ 第七条《 建设项》目主：要技术经济指—。标，。应在建设项目用【地范：围内核算《建设项目用地一【般是指？建设项目总》用地扣除城市道路、！公共：绿，地、：公共广场等后的用】地对于？建设：。项目用地中》有代征？代建：城市道路、公共绿】地、公共广场等【用地的其建设—。项目用地范围由【城乡规划主管部门核！定 ： 第—。八条 城市—规划区内的建设用地！实施建设《容量管理划分为【旧城改造《区和城市新建区编】制控制性详细—规划应参照建设容量！指标控制表（表【2．：1）并结《合周边环境和城市设！计确定？各类建设用地的建设！总量旧城《改造区？和城市新建区—范围由？城乡规划主管部【门划定（详见附录3！）涉及历史》文化名？城保护范围内的建设！容，。量指标按相关规划】执行： 表2《。。．1 ？ 建：。设容：量指标控制表 ！ 第九条 城市规划！区内的建设项目建】设容量指《标应按照批准的控】。制性详细规划核【定建：设用地？最小：建设单元为5000！平方米？建设用地《面积大于等于2【．0：万平方米的建—设，项目应当编制—修建性详《细规划；建设—用地小于2》．0：。万平：方米的建设项—目应进行总》平面设计建》筑，布局应符合节能环保！的相关要求；—新建住宅项目应按照！相，关规范、规定的要】求，。配建社区办》公活动用《房和：物业管理用》房等公共服务设【施 ： ：。 —第，十条 建设用地【面积小于《5000《平，方米且？有下列情况之一的在！满足经济、景—观、交通、环境【、净空？、日照及间距—等要求的情况—下城乡规划主管部】门可以批准》建设 【  ：  （一《）相邻地块》已完：成建设或被既—成道路？、河道或公共服务】设施、市《政公：用设施等划分确【实无法调整、合【并的：；   】 ， （二）属于城【市改造有《利于：城市：交通条？。件改善、景观打造或！公，。益性公共服务设施配！套的； —     （【三）：临城市道《路、广场《、河流、《公园等？开敞空间的单—体建筑； ！    《（四：）城：乡规划主管部—门认为确需进行建设！的 《 ？ ？第十：一，条 符合第十条【规定情形《的，。以及城市重》要节点、重点项目、！旧城改造等建设项】目需突破《控制性详《细规划规定》的强制性《指标的应按照法定】程，序进行？调整 — 第—十二条 建设单位】。报送规？划主管部门审查的项！目建设方案应包含】总平面？布，局、：绿地平？面布局、停车位配】建方案、《市政管线、场地竖】向、：交通组织、建筑外】。观效果、夜景亮【化方案等内容—     ！建设单？位提交审查》的项目建《设方案应明确项【目用地及各项—规划指标《的构成情况经—。规划主管部门批准后！作，为建设项《目规划验收核—。实的法定依据 ！。  ？   建筑》方案设？计和施工图设计中应！标明建？筑使用？性质、总《建筑面？积、各层建筑面积】明确配套公共—服务用房的面积【和位置 》。 ， —第十三条 》建筑面积计算应【按建：筑工：程建筑面积计算规范！（，G，B，/T ？50353-200！5）规？定的计算方法执行】 ？。 第十四条】 建设项目中未【计入计容建筑面积】的部分不得》擅自改变使用性质】 》