！ 第二章 — 建设用地分类和容！量 第五【条，。 城市《规划区内《的建设用《。地参照？。城市用地分类与【规划建设用地标准】（GB 50—1，37-2《0，11）进《行，分类按？控制性详细》规划所确定的—用地性质分类使【用 ？ ？ ？第六条 》各，类建：设用地的《。划分、使用应—遵循土地兼容—性原则详细规—划已明确兼》容性：内容：的按批准的详细规】划执行；《未明：确兼容性内》容的按各类建设用地！适，建范围表（详见附】录2：）的规定执行— 【 第七？条 ？建设项目主要技术】经济指标应在—建设项目用地范围内！核，算建设项目用地一般！是指建？。设项：目总用地《扣除城市道路、公】共绿地、公共广【场等后的用地对于建！设项目？用，地中有代征代—建城市？道路、公《。共绿：地，、公共广场等用地】的其：建设：项目用地范围由城乡！规划主管部门核定 ！ 第八条】 城市规》划区内的《建设用地实施建设容！量，管理划分为旧—城改造区和》城，市新建区编制控【制性详细《规划应参照建设容】。量指标控制》表（表2．1—）并：结合周边《。环境和城市设计确】定各类建设用地的建！设总量旧城改—造区和？城，市新建区范围由城】乡规划主管》部门划定《（详见附录3）涉】及历史文化》名城保护范》围内：的建设容《量指标按相》关规划？。执，行， 表2．1 【 建设容量指—标控：制表： ， ： 第九条 城市【规划区内的》建设项目建设—容量指标应按照【批准：的控制性详细规划】核定建设《用地最小建设单元为！5000平方—米建设用地面积大】于等于2《．0万？平方：米的建设项》目应当编制修—建性详细规划；【建设用地小于2．】0万平方《米的：建，设项目应进行总平面！设计建筑布局应符】合节：能环保的相关要求】；新建住《。宅项目？应按照相《关规范、《规定的要求配建社】区办公活动用房【和物业管理》用房等公共服务【设施 《 》 第十条》 ，建设用地面积小【于5：000平方米且有下！列，情况之一的》在满足经济》、景观、交通—、，。环境、净空、日【照及间距等》要求的情况》。下城乡规划主管部】门可以批准建设 】。。 ：     （一）！相邻：地块已完成建设【或被既？成，道路、河道》或公共服务设施、市！政公用设施》等划分确实无法调】。整、合并的； 】   》  （二）属于城】。。市改造有利》。于，城市：。交通条件《改善：、景观打造或—公益性公共服务【设施配套《的； ？    【 （三）临城市道路！、广场、《河流、公园等开敞空！间的单体建筑； ！   》  （四）城乡【规，划主管部门》认为确？需进行建《设的 《 ， 《 ，。 第十一条 —符合第十条》规定情？形的以及《城市重要节点、重】点项目、旧》城改造等建》设项目需《突破控制性详细【规划规定的强—制性指标的应按【。照法定程序进行调】整 — 第十—。二条 建设单位报送！规划主管部门审【查的项目建设方【。案，应包含总平面布局】、，绿地平？面布局、停车位配】建方案、市政管【线、场地《竖向、交通组织【、，建筑外观效》。果、夜景亮化方案】等内容 】   ？ 建设单位提—。交审查？的项目建设方案应明！确项目用地》及各：项规划指《标的构成情况经规划！主管：部门批？准后作为建设项目】规划验收核实的【法定：依据   ！  建筑方案—设计和？施工图设计》中应标明《建筑使用性质、【总，建筑面积、各层建】筑面积明确配套【公共服？务用房的面积和位置！ — ，。 第十三条 【建筑面？积计：算应按建筑工—程建筑面积计算规】范，（GB/《。T 503》53-200—5）规定的计算方法！执，行 》 第十》四条： 建设项目中—未计入计容建筑面】积的部分不》得，擅自改变《使用性质 》 ， ？