— 第二章 ！ 建设用地分类和】容量 ？ ？第五条 城市规划！区内的建设用地【参照城市用地—分类：。与规划建设》用，地标：准（G？。B 50137-】2011《）进：行分：类按控制性详细规】划所确定的用地性】质分类使用》。 ？ 》。第，六条 各》类建设？用地的划分、—使，。用应遵循土地兼容性！原则详细规划已明】确兼容性内容的【按，批准的详细》规划执行；未明确】兼容性内容的按【各类：建设用地《适建范围表（详【见附录2）的规定】执行： 第！七条 ？ ，建，设项目主要》技术经济指》标应在建设》项目：用地范围内核算【建设项目用地一【般是：指，建设项目总用地扣除！城市道路《、公共绿地、公【共广：场等后的用地对【于建：设项：目用地中有》代征代建城市道路、！公共绿地《、公：共广场等《用地的其建》设项目用地范围由】城乡：规划主管部》门核定 》 第八条 ！城市规划《。区内的建设用—地实施建设容量管】理划分？为旧：城改造区和城市新建！区编制控制性详细规！。划应参照建设容量】指，标控制表（表2．】1）并？结，合周边环境》和城市设计确—定，各，类，建设用地的》建设总量旧》城，改造区和《城市：新建：区范围由《城，乡规划主管部门【划定（详见附—录3）涉及历—史文：化名城保护范围内的！建设容量指标按【相关规划执行 【 表：2，．1 《建，。设容量指标》控制表？ 第九条【 ，城市规划《区内的建《设，项，。目建设容量指标应】按照批准的控制性详！细规划核定建设【用，地最小？。建设单元《为5：000平方米—建设用？地面积大于》等于2．0万平方米！。的，建设项？目应当编《制修建性详》细，。规划；建设用—地小于2．0万平】方米的？建，。。设项目应进行—总，平面设计建筑布【。。局应符合节能环保】的，相关要？。求；新建住宅项目应！按照相关规范、【规定的要求配建社】区，办公活动用房—和物业管理用房【等公：。共服务设施》。 — ， 第十《条 ：建设用？地面积小于5—000平方米且有】下列：。情况之一的》在满：足经济、《景观、交通、环【境、净空、日—。照及间距等要求【的情况下城乡规划】主管部门可以批【准建：设 》     》（一）？相邻地块已》。完，成建设或被既—成道路、河》道或公？共服务设施》、市：政公用？设施等划分确实无】法调整、合并的；】。 《     （二）】属于：城市改造有利于城市！交通条？件改善？、，景观打造或》。公益性公共服务设】施配套的； 】   《  （三）临城市道！路，、，广场、河流、公园】等开敞空间的单体建！筑； 》     （四】。）城乡规划》主管：部门认为确需—进行建？。设的 【。 《第十一条 符合【第十条规定情形【的，以及城？市重要节点、—重点项目、旧—城改：造等：建设项目需》突破控制性详细规】划规定？的强制性指标的应】按照法？定程序进行调整 ！ ： 第十【二条： 建设单位报—送规划主管部—门审查？的项：目建设方案应—包含总？平面布局、绿地【。平面布局、停车位】配建方案、》市，政管：线、场地竖向、交】通组织、建筑外观效！果、夜景亮化—方案：等内容 —     建【设单位？提交审查的项—目建设方《案应明确项目用地】及各项？规划指标的构成情况！经规划主管部门批】准后作？为，建设：项目规划验收核实的！法定依据 —   》  建筑方案设计和！施工图设计中应标】。明建筑？。使用性质、总建【筑面：。积、各层《建筑面积《明确配？套公共服务用房的】。。面积和位置 ！ 第—十三条 建筑面积】计算应按建筑工【程建筑面积》计算规范（G—B/：T 50353-2！0，05）规定的计算】方法执行 】 ？第十四条《 建设？项目中？未计：入计容建筑》。面，。积的：部分不得《擅自改变使用性【质 —