《 7】 建：设监理 — ，7.1 一般—规定 ？ 7.1.1 【工程在进《行勘察？设计前？应首先确定监—理单位？对工程建《设实：施全过程监理— 》 ， 7？.，1.2 工程造价在！100万元》或建筑面《。积在2？000？㎡以上的工》程，应通过招《标投标方式确定监】。理单位？。 《 《。7.：1.3 建设单】位与监理单位—应依据招标要—。求、投标承诺—和中标通知书签订】监理合同合同原件】放在：。施工现场备查— ？ ， 7.—1.：。4 监理单—位按照建设工程监理！规范和相关行业监】理规范要求编制含】有安全监《理，内容的？监理规划和监理【。实，施细：则 》 ： 7.1.5 ！监理单位对》工程项目未依法履】。行，建设程序《、遵循法定制度【以及施工单》位不具备相应—。资质条？件和安全生产—许可证的监理—单位应当拒绝实施】监理：指导督促建设单【位改：。正并向工程所在地】建设行政主》。管部门报告 【。 —7.1.6》 在施工准—。备阶段监理》单位审查核验施工】单位提交的有—关技术文件及资料并！由项目总《监在有？关技术文件》报审：表上签署《意见；审查未通【过的：安全技术措施及专项！施，工方案不得》实施 》 7.1.！7 在施工阶段监！理单位应对》施，工现场安全生产情】况进行？。。巡视检查对发现的】各，类安全？。事故：隐，患应书面通》知，施工单位《并督促其立》即整改？；，情况严重的监—。理，单位应及时下达工程！暂停令？。要求施工单》位停工整改并同【时报告建设单位安全！事故隐患消除后监理！。单位应检查整—。改结果签《署复查或复工意【见，施，工单位拒《不整改或不停工【整改的监理单—位应当及《时向工程所在地建】设行政主管部门【报告以电话形式【。报告：的应：。当有通话记录并及时！补充书面报告—检查、整改、复查】、报告等《情况应记载在监理】日志、？监理月报中 ！ 7.1.】8 监理单【位应核查施工—单位提交的施工起】重机械、整体提【升脚手架、模板等】自升：式，架设设施和安全设】施，等验收记录并—由安全监理人员签收！备案 】 7.《1.9？。。 工程竣工后【监理单位应将有【关安全生产的—技术文件、验收记】录、监？理规划？、监理实施细则、】。监理月报、监理会】议纪要及《相关书面通知等按】规定立？卷，归档 7.—2 项目监理机构】 7.2.—1 监理单》位必须在施工现场】设立项目《监理机构《项目监理机》构应由总监理工程师！、专业监理工程师】、监：理员组成 【     项目监】理机构的人员—组成应？与监：理合同？约定一致符合—国家规定和市—建委关于加》强全市建设监理【行业管理的意—。见（威建发[—2，005]3》6号）？中人员定岗要求【 【 7.2.2 项目！监理机？构的组织《机构框图、总监理】工程师职责、专【业监理工程》师职责、监理员职】责、监？理人：员工作守则》、监理工作程序框图！、质量控制》程序图、《造价控制程序图【、进度控制程序图】应上墙明《。示规格宜《采用A3幅面并【镶装 《 7【.2.3《 工程实行总监【理，工程师负责制总【监理工程《师由监理单位书面授！权并通知建设单【位总监理工程师确需！调整时监《理单：。位应征得建设单【位同意报建设行【。政主管部门》备案 【 7.2.4 ！总，。监理工程师》可在监理机构中书面！授，权，1名总监代表代【表总监理工程师行使！部分：职责和权力下列权】力不：得授：。权，给总监代表 — ：。    《 1. 》 ：。 主持？编写项目监》。理规划？审批项目监理实施】细则：；    】 2. 】签发工程开工—、复工报审表、【工程暂？停令、工程款—支，付证：书、工程竣工报【验单；   ！  3. 【 审？核签认竣工结—算； 《     4.】 ， ， 调节》建设单位与施工【单位的合《同，争议处理《索赔审批《工期延期； 【    》 5. 根！据工程项目》的进展情况进行监】理人员调配调换不】称职的监理》人员 《 —7.：2.5 总监理工】程师负责主持编制】。本项目监理》规，划并报监理单位技】术负责人批》准专业监理工程师】负责编写监理实施】细则并报总监理工】程师批？准 ： ， 7.2！.6 项目监理【机，构的：监理活动《应使用建《设工程监理》规范（G《。B503《19）中《的统一表格对工程监！理，资料分类《管，理并：存档应设《置以：下12卷《档，。案监理资料使用【标准城建档案—盒封装 【    1》。. 监【理规：划卷； 》  ？   2.》。 》监理月报《。卷；   】  3. — 会议纪—。。。要卷；  】   4. 】 质？量安全控制卷—（不合格项通—知及质量安全事故报！告处理）《； 《     》5. ？ 造价—控制卷（经济类签】。。证，。）； 《     —6. 《 进度控制【卷（：开工、复工审批及】暂停令）； 【     7. ！ ？ 监理通《知、工作联系单【卷； ？ ？    8》. 监理】巡，视旁站记《。录、：监理日记卷； ！   ？。  9. 】。 合同？与其他事项管理卷】。；     ！10. 工程验收】记录：卷； 《  ？   11. 分】包资质卷； 【 ：    12. 来！往信函及文件—卷 ： 7】.2.7 监理人员！。应统一？着装佩？戴，安，。全，帽、胸卡 ！ 7.》2.8 项》目监理机《。构应配备开展监【理工：作所必备的检测【测量工？具 7.3 【进度控？制 7《.3.1《 专业监理工程师】应审查施工单位报】送，的，。工程开？工报审表《及相关资料》具备开？工条件由总监理工】程师签发《并，报建：设单：位 】 7.3.2 总监！理工程师负责审【批施工单位报—送的施工总进度计划！、年：、季、月度施工【。进度计？划 ： 【7.3？.3 总监》理工程师、专—业监理工程师应采取！措施检查督促工程】进，度按计？划实施 】 ？7，.3：.4： ，工，程需阶段性延期【的总监理工》程师审批施》工单位提交的—延期申请并报建【。设单：位工程最终工期【需延期的总》监理工？程师经与建设单【位和施工单位—。协商后？批，准并报建设行政【主管部门备案 【 7.4《 造价控制 7】.4.？1 监理规划—的编制要明确投资】控制方法及措施 】 》 7.《4.2 监理—组，织机构？进驻工地后应对总】。承包单位的施—工合同（主要包【括施工合同》文本、中标》通，知书、投标书、【施，工图纸、《工程量清单、—工程：量报价单或》预算书等有》。关资料？），进行：认，真分析依法应当实行！公开招标的工程【项目监理单位—应当组织《人员采用招标文【件确定的《计价方式独立编制】施工图预算》并附工程量计算书；！实行邀请招标的【工程项目应当在招标！文，。件及监理合同中约】定是否独立编制施工！图预算并约定相关取！费 《 7—。。.4.3 》监理：组织机？构要与总承》包单：位对施工图预算的】内容及时进行—分析、调整在工程】。实施前将编制的工】程预算书《报建设？单位： 》 ： 7.4.4— 监：理实施细则要—以编制的施工图预算！作为：工程投资控制价【。制，。定明：确的投？资控制要点及—目标值？ — 7.4.—5 总监理》工程师应审查工【程，变，更的方案根》据施工合同的—约定在？。工，程变更实施前与建设！单位、施工单位协】。商确定工《程，变更的？价款 》 7.4】.6 除《设计变更、材—料价：格调整及政策—性调整等造成合同】价格调整的内容【监理组织机构在【工程实？施前编制的》。施工图？预算与？经审定的工程竣工结！算，总价：误，差率不？大于：10% — ： ， 7.4.7 未！经监理人员》质量：验，收合格的《或不符合施工合同约！定的工程《量监理人员应拒【绝计算该部》。分工程量和工程【款支付申请 — 》 ， 7.4.8 【监理组？。织机构应督促承【包单位及时上报施工！合同中？工程量清单的漏项】。、缺项以及设—计变更、材料价格调！整等涉及合同价【格调：整的内容并协助【建设单位于》实施前对工程量清】。单和价格予以确认 ！ — 7：.4.9 承包【单位应按施》。。工合同约《定的工？程量计算规则及【时统计？经专业监理》工程师质量验收合格！的工程量填报工程量！清单和工程款—支付申请表 【 《。 7.4》.10 承包单位】上报的？经专业监《理工程师质量验【收合格的工程量, ！专业：监理工程师要及时进！行现场计量按施工合！同的：约定审核《工程：量，清单和工程款支付申！请表并报总监理工程！师审定；总》监，。理工程？师要在收到承包【人报告后7日—内签署工程款—支付证？书,并报建》设单位 《 ： 7.4.！11： ，监理组织机构—（专业？监理工程师）应及时！建立月完成工程量】和工作量统计表【。对实际完成量与计划！完成量进行比—较、分析《制定调整应对措施并！应在监？理月报中《向建设单位报—告， 【 7.4.12 经！总，监理工程师》审定的阶《段完成工作量—累计与？经审定的工程竣工】结算总价误》差率不？大于5% — 《 7.4.13 ！总监理工《程师应对工程建【。设过程中《发生的索赔事项及时！审查经与建设单位和！施工单位协商后【确认： 7！.4.1《4 承包《单位按施《工合同约定填报竣】工结算报表项目监理！机构应及时按施工】合同的有关约定【协，。助建：设单位进行工程造价！的最终确《认 7.5— 合同管理》 ：7.5.1 —项目监理机》构应保存施》工承包合同并监【督施工合同的履【行 【 7.5》.，2 ：项，目监理机构》应审查分包单位及】其从业？人员的资《格符合？要求后由《总监理工程师签认】并保存分包合同 】 7】.5.3 》总监理工程师应【组，织专业监理》工程师对设计变【更进行审《查，签认保？存工程？变更单？并监督施《工单位实《施 7.6 安】全控：制 7.6.【1 健全监理单】位安全监《理责任制《监理单位法定代表人！应对本企业》监，理工程项目的安全监！理全：面，负责总监理工程【师要对工《。程项目？的安全监理负责【并根据工程项—目特点明确监理【人，员的安全监》理职责 】。 7.》6.2 》。完善监理单位安全】生产管？理制度在健全—审查核验《制度：、检查验收制度【和督促整改制度基】础上完善工地—例会制度及资—料归档制度定—期召开工地例—会针对薄弱》环节提出整改意见并！。督促落实；指定专】人负责？监理内业资料—的整理、分》类及立卷《归档安全生产方面的！主要监理资料应当】由注册？监理工程《师签字 】 7.》6.3 建—立监理人员》安全生？产教育培训制度监】。理，单，位的总？监理工？程师和安全》监理人员需经—安全生产教育培训】后方可上岗其—教育培训情况—记入个人《继续教？。育档案 【 ？ 7.6.4— ， 监理单位应审【查工程建设是—否严：格，履，行了法定《程，序、遵循了法—定制：度 《 7.6】.5 应根据建】设工程质量管理条】例的规定按》照工：程建设强《制性标准、建设【工程监理规》范（GB5》0319《）和：相关行业监》理规范的要》求编：制包括安全》监理内容的项目监理！规划明确安全监理的！范围、内容、工作程！序和制度措》施以及人员配备【计划和职责》等， ， ？ 7.6.6！ 对中型及以上】项，目和条例第二十【六条规定的危险性较！大的分部分项—。工程监理单位—应，当，编制监理实施细则】。实施细则应当明确】安，全监：理的方法、措施和控！制要：点，以及对施工单位安】全，技术措施的检查方案！ ： ， 7.6.！7审查施工单—位，编制的施工》组，。织设计中《的安全技术措施和危！险性较大的分部【分项工程安全—专项施工《方案是否符合—工程建？设强制？。性标准要求审—查的主要内容应当】包括 《    》 （1）《施工单位《编制的地《下管线保《护，措施方案是否符【合强制性标准要【求； —    《（2）？基坑支？护与降水、土方开挖！与边坡防《护、模板、起重【吊装、脚手架—、，。拆除、爆破等分【。部分项工程的专项】施工方案是否—符合强制性标准【要，。求； 《   《  （3）》施工现场临时用电施！工组织设计》或者：安全用电技》术措施和电气防火措！施是否符合强制【性标准？要求； 【    （4）【冬季、雨季》等季：。节性施工方案的制】定是否符《合强制性《标准要求； ！    （》5）施工《总平面布置图—是否符合安全生产的！要求办公、宿舍、食！堂、道路等临—时，。设施设置以及排水】、防火措施是否符】合强制性标准—要求 ！ 7.6.8 【 检：查施工？。单位在工程项目【上的：安全生产规章制【。度和：安全监管机构的建】立、健全《及专：。职安全生产管理人员！配备情况督促施工】单位检查各》分包单位的安全生】产规章制度的建【立情：况 ？ ， 7.【6.9 审—查施工单位资—质和安全生产许【可证是否《合法有效 》 ？ ？ ，7.6.10—。 ， 审查项《。目经理和专》职，安，全生：产管理人员》是否具备合法资【格是否与《投标文件相一致【 —。 7？.6.11 审核！。特种作业人员的【特种作业操作—资，格，证书是否合》法有：效 】 7.6.12 ！审核施工单》位应急救援预案【和安：全防：护措施费用使—用计划 《 —。 7：.6.？1，3 监督施—工单位按照施工组】织设计？中的安全《技术措施和专—项施工方《案组织施工及—时制止违规施—工作业 【。。 7.—6.1？4 定期》巡视检查施》工过程中的》危险性较大工程【。作业情况《 》 7.6.1】5 核查施—工，。现场施工《起重机械、整体提】。升脚手架、模板等自！升式：架设设施和安全【设施的验收手—续 ？ 7【.6：.16？ ：检查施工《现，场各种安全》标志和安全防—护措施是否符合强】制性标准要》。求并检查安全生产费！用的使用《情，况 】 7.6.17【。 督促施工单位】进行安全自查工作】。并对施工单位自【查情况进行抽查【参加：建设单位组织的安全！生产专项检查— ： 7.6！.18 审查工】程分包是《否经过建设行政【主管部门《审批 7.7 质！量控制 《     执—行本标准“6质量管！理，”相：关内容？ ， 7.8 》沟通协调《 7.8.1 】项目监理机构—应及时？与工程相关》各方：沟通信息协》调各方？。工作： 】7.8？.2 在施工过程】中总监理工》程师应每周召—开一次工地例会工地！例会应包括以下内容！ ？     》1，.， 检查【上，次，例，。会议定事项》的落实情况分析未】完，事项原因； 【    》 2. 【 检查分析工程【项目进？度计划完成》情况提出下一阶段进！度，目标及其落实措施；！ 《    《3. — 检查分析工—程质量状况针对存】在，的质量问题提出改】。进，措施；  】。   4. ！ ，检查工程量核定及】工程款支付情况【；     ！5. 《 检查工程【安全状况针对—存在的安全》问题：提出改进《措施； 【    6. 【 ， ： 解决需要协调【。的有关事项 —   》。  会议纪要—由项目监理机构负】。责起草并经与会各】方，代表会签《 》 7.8.3 ！总监理工程师或专业！监理：工，程师应根据需要及时！组织专题会议—解决施工过程中【的各：种专项问题》 — 7.8.4 总！监理工程师应组【织各专业监理工程】师每月5日前编【写上：月监理月报》向建设单位通报【工程情况的综合分析！   》