， 》 7 建】设监理 《 ？7.1 《一般规定 7.1！.1 工程》在进行勘察》设计前应首》先，确定监理单位对工程！建设实施《。全过程监理 】 ？ 7？.1.2 工程造价！在，100？。万元或建筑面积【在，2000㎡以—上的工？程应通过招标投【标方式确定监—理单位 — ，。 《7.1.3 建】设单：位与监理单位应【。依据招标《要求：、投标承诺和中【标通知书《签订监理合同合【。同原件放在施工现】场备查 ！ 7.1.4 】 监理单位按—照，建设工？程监理规范和相关】行业监理规范要【求编制含有安—。全监理内容的监理】规划：和监理？。实施细则《 ？ ， ， 7.》1.5 监理【单位：对工程？项目未依法》。履行：建设程序、遵—循法定制度以—及施工单位不具备相！应资质条《件，和安全生产》许可证的《监理单？位应：当，拒绝实施监理指【导督：。促建：设单位改《正并向工程所在地】建设行政主管部门】报告 》 7.1.！6 在施工—准备阶段监理—单位审查核验施工单！位提交的有关技【术文件及资》。。料并由项目总—监在有关技术文件报！审表上签署意见；审！查未通过的安全【技术措施及》专项施？工方案不得实施 】 ？ 《7.1.7 — 在施工阶段监理单！位应对？施工现场《安全生产《情况进行《巡视检查对发现的】。各类安全事故隐患应！书面通知施工—单，位，并督促其立即整改】。；情况严重的监理单！位应及？时下达工程暂停【令要求施工》单位停工《整改并同时》报告建设单位安【全事故隐患消除后监！理单位？应检查整《。改结果签署复查或复！工意见施工》单位拒？不整改或不》停工整改的监—理单位应《当及时向《工程所在地建—设行政主管部门【报告以电话形式报】告的应当有通话记录！并及时补充》书，面报告检查》、整：改、复查、报告等】情况应记载在监理】日志、监理月报【中 】 7.1.8 ！监理单位应核查施】工单位提交的施【工起重机械、整体】。提升脚？手架、模板等自【升式架设设施和【安全设？施等验收记录并由】安全监理人员签【收备案 — 》7.1.9 工程！竣工后监《理单位应《将有关安全生产的】技术文件《、验收记录》、监：理规：划、监理实施—细则、监《理，月报：。、监理会议纪要及】相关书面通知—。等按：规定立卷归档 【 7.2 项目监】理，机构 《7.2.《1， 监：理单位必须在施【工现场？设，立项目监理机构项目！监理机构应由—。总监理工程师、专】业监理工程师、监理！员，组成 《     —项目监理机构的【。人员组？成应与？监理：合同约定一》致符合国家规—定和：市建委关《于加强全市》建设监理行》。业管理的意》。见（威建发[2【0，。05]36号）中人！员定岗要求》。 《 ： ：。7，.2.2《 项目？监理机构的》组织机构框》图、总监理工—程，。师职责、专业—监理：工程师职责、监理员！职责、监理人员工作！守则、监理工作程】序框图、《质量控制程》序图、造价控—制程序图、进度控】制，程序图应上墙明【示规格宜采用—A，3幅面？并镶装 》 7.】2.3 工程实行总！监理工程师负责制】总监理工程师由监】。理单位书面授—权并通？知，建设单位《总监理工程师确【需调：整，时监理单位应征得】建，。设单位同意报—建设行政主管部门】备案 《 《 7？.2.？。4 总监理工程【师可：在监理机构中—书面授？权1名总监代表代】表，总监：理工程师《行使部分职责—和权力下列权力不得！授权给总监代表 】     1】. 》 主持编写项—目监理规划审批【项目监理实施细【。则； 《 ：。    《2，. —签发：工程开工、复工【报审表、工》程暂停令、工程【款支付证书》、工程竣工报验单；！ ，    — 3. 审！核签：认竣工结算； 【 ，    》 4：. 调【节建设单位与施工】单位：的合同争议处理索】。赔，审批工？期延期？；     ！5. — 根据？工程项目的进展情况！。进行监？。理，人员：调配调换不》称职的监理人—员 — ？7.2.5》 总监？理工程？师负责主持编制【本项目监理》规划并报《监理：单位技术负责人批】准专业监理工—程师负责编写监【理实施细则》并，报总监理工》程师批？准 —。 ， 7.《。2.：6 项目监理机构的！监理活动应使用建】设工程监理规范（】GB5？0319）》中的统一表格对工程！监理资料分类管理】并存档应设置—以下12卷档案监】理资料使用标准城建！档，案盒封装 》     1.！ 监理规】划卷：； 《     2. 】 ， 监理》月报卷； 【 ，    《3.： 会议纪】要卷；  】   4. 】 质量《。安全控制《卷，（，不，合格项通知》及质量？安全事故《报告处理）；— 《    5. ！ ：造价控制卷》（经济类签》证）； 》。     —6. 》 进度控制卷（开！工，、复工审批及暂【。停，令，。）；    ！ 7：.， 《 监理通知》。、工作联系》单卷； —     》8. 【监理：巡视旁站记录、【监理日记卷； 】。     9. ！ 合》同与其他《事项管理卷》。；    】 10. 工程验】收记录卷； ！ ，   11》. 分？包资质卷；》 ：     12】. 来往信函—及文件卷 —。 ： 7.2.7！。 ，监理人？员应：统一着装佩戴安全帽！、，胸卡 ？ 《 7.》。2.8 项目监理】机构应？配备开？展监理工作所必备】的检测测量》。工具 7.—3 进？度控制 》。7.：3，。.，1 专业监理—工，程师应审查施工单位！报送的工程开工【报审表及相关—资料具备开工条件由！总监理工程师签发】并报建设单位 【 7.！3.2 总监理【工程师负责审批【施工单位报送的施工！总进度计划、—年、：季、月度《施工进度《计划 — 《7.3？.3 总监理工程师！、专业？监，。理工程师应采取【措施检查督促工【程进度按计划实【。施 ？ 》 ，7.3.4 —工程需阶段性延期的！总，监，理工程师审批—施工单位提交的延】期，申请并报建设—单位工程最终工【期需延期的》总，。监理工程《师经与建设》。单位和施工》单位协商《后批准？并报建设行政主管】。部门备案《 7.4 造价】控制 7.4.】。1 监理规划的编】制要明确《。投资：。控制方法及措施 】 7.！4.2 监》理组：织机构进驻工地【后，应对总承包单位的】施工合同（主要包】括施工合《同文本、中标—通知书、投标—书、：。施工图纸、工—程量清单、工程【量报价单或预算书】等有：关资料）进行认【真分析依《法应当实行公—开，招标的？工程项目监理—单位应当《组织人员《采用招标文件确【定的计价方式独【立，。编制施？工图：预算并附工程量【计算书；实行邀请招！标的工程项》目应当在招标文件】及监理合同》中约定是否》独立编制施工图预】算并约定相关取【费 《 ， 7.4【。.3 监理组—织机：构要与总承包单位】对施工图《预，。算的：内容及时进行—分析、调整在—工程实施前将—编制的工程》预算书报建设单位】 》 ？。7.4.4 监理】实施细则要以编制的！施工图？预算作为工程投【资控制价制定明【。确的投资《控制要点及目标值】 ？ 《 7.4.5 总】监，理工：程师应？。审查工程变更的方案！根据施工合》同的约？定在工？程变更实施前与建设！单位：、施工单位》协商确？定工程变更的—。价款 【 7.4.【6 除设计》变，更、材料《价格调整及政—策性调？整等：造成合同《。价格调整的内容【监，理组织机《。构在工程实施前编制！的施：工图预？算与经审定》的工程竣工结算总价！误差率？不大于10% ！。 ： 7.》4.7 未经—。监理人员质》量，验收合？格的或不符合施工】合同：约定的工程量—监理人员应拒绝【计算该部分工程【量和工程款支付申请！ ： 7.4！.8 监理组织【机构应督促承包单位！及时上报施工合【同中工程《量清单的漏项、缺】项以及设计变更【、材料？价格调？整等涉及合同价格】。调整的？内容并？协助建设单位于【实施前对工程量清】。单和价？格予：以，确认 【 7.》4.9 承包单位应！按施工合《同约定？的，工，程量计算规则及时】统计经专业监—理工程师质量验【。收合格？的工程量填报工【。程量清单和工—程款支？付申请表 — —7.：4.10 承包单】。位上：报的经专业监理工】程师：质量验收合格的工】程量, 专业监理工！程，师要及时进行现【场计量按施工—合同的约定审核工程！量，清单和？工程款支《付申请表并报—总监：理工程师审定；【总监理工程师要在收！到承包？人报告后7》日内签署工》程款支？。付，证书,并报》建设单？位 《 ？ 7？.4.11 监【理组织机《构（：专业监理《。工程师）《。应及时建立》月完成工程量—和工作量统计表【对实际完成量—与计划完《。成量进？行比：较、分析制定—调整应对措施—并应在监理月—报中向建设单位报告！ ， 【7.4.12 经总！监理工？程师：。审定的阶段完—成工作量累》。。计与：经审定的工程竣工结！算总价？误差率不大》于5% 【。 ： 7.4.1【3 总监理工程【师应：。对工程建设》过程中发生的—。索赔：事项及时审查经【。与建设单位》和施工单位协商后确！认 【 7.4》.14 承包单位按！施工合同约定—填报竣工结》算报：表项目监理》机构应及时按施工】。合同的有关约定协助！建设单？位进行？工程造价的最终确认！。 7.《5 合同《管理 7.5【.1： 项目监理机构应】保存：施工承？包合同并监督施工合！同的履行 】 7.5.2！ 项目监《理机构应审查分包】单位及其从》业，人员的资格符合要】求，后由总监理》。工，程师签认并》保存：分包合同 》 ： ？ 7.5.3 】总监理？工程：师应：组织：专业监理工程师【对设计？变更进行审查签认保！存，工程变更单》并，监督施工单位—实施 《7.6 《安，全控：制 7.6—.1 健全监理】单位安全监理—。责任：制监理单位法—定代表人应对本【企业监理《工程项目的安全监理！全面负责总监理工】程师要对《工程项？目的：安全监？理负责并根据工【程项目特点明确监理！人，员的安全《监理职？责 》。 ， 7.6.【2， 完善监》理单位安《全生产管理制度【。在健全审查核验制度！、，检查验收制度和【督，促整改制度基础上】完善工地例会制度】及资料归档制度定期！召开工地《例会针对薄弱环节】提出：。整改：意见并督促落—实；指定专人负【责监：理内业？资料的？整理、分类及立卷归！档安全生产方—面的主要监理资料】应当由注册监理工】程师：签字 》 7.6.！。3 建立监—理人：员安全生产》。教育培训制》度监理单《位的总监理工程【师和安全监理人员】需经安全生产教【育培训后方》可上岗其教育培【训，情况：记入个人继》续教育？档案 《 ： ， 7.6.4】 监？理，单位应审查工程建设！是否：严格履行了法定程】序、遵？循了法定制度 】 》 7.6.5 】应根据建设工程质量！管，理条例的规定—按照工程建设—强制性标准、建设】。工程：监理规范（G—B503《19）？和相关？行业监理规范的【要求编？制包括？安全监理内容的项目！监理：规划明确《安全：。监理的范《围、内？容、工？作程序和制》度，措施以及人员—配备计划和》职责等 】 7.6—.6 对中型及以！上项目和条例—第二十六条规—定的危险性较大【的分部分项工程监理！单位应当编制监理实！施细则实施细则应当！明确安全监》理的方法、措施和】控，制要点？以及：对施：工单位安全技术【措施的检查方案 ！ 7.6！.7审查施工单【位，。编制的施工组织设】。。计中的安《全，技术措施和危险【。性较大的《分部分项工》程安全专项施—工方案是否》。符合：工，程建设强制》性标准要求审—查的主要内容应【当包括 —     （—1）施工单位编制】的地下管《线保护？措施方案《是否符？合强制？性标准要求； ！     （2【）基：坑支护与降》水、土方《开挖与边坡》防护、？模板、起《重吊装、脚》。手架、拆除、—爆破等分部分项工程！的专：项施工方案》是否符合强制性标准！要求；  】   （《3）施工《现场临时用电施工】组织：。。设，计或者安全用电【技，术，措施：和，电气防？火措施是否》符合强制《性标准要求；—    【。 （：4）冬季、雨季等季！节性施工方案的制】定是否符合强制性】标，准，要求：； 》    （5—），施工总平面布置图是！否符合安全生—产的要求办》公，、宿舍、食堂—。。、道路等临时设施设！置以及排水》、，防火：措施是否符合强制】性标准要求 — 《 7《.6：.8 ？ ，检，。查施工单位》在工程项目上的安全！生产：规，章制度？和安全监管机构的建！立、健全及专职安全！生产管理人》员配：备情况督促施工【单位检查各分包单位！的安全生产》规章制？度的建立情况 ！ 7.【6.9 《 审查施工单—位，资质和安《全生产？许可证是《否合法有效》。 — 7.6.10】 审？查项：目经理？和专职安《全生产管理人员是否！具备合法资格是【。否与投标《文件相一致 — 》 7.6.11 ！ 审核特《种作业人《员的特种作业操【作资格证书是否【。合法有效 》 — 7.6.12 】 ，审核施工单位应【急救援预案》和安全防护措—施费用使用计划【 7！.6.13》 ， 监督施工单位【按照施工组织设计】中的安全技》术措施和专项施工方！案组织施工及时制止！违规施工作业— ？。 7.【6.14 》 ，定期巡？视检查施工过程中的！危险性较大工程作】业，情况 — 《7.6.15 】。核查：施工现？场施工起重机械【、整：体提升脚手架、模板！等自升式架设设施】和，安全设施《。的验收手续 【 》 7.6.1—6 检《查施工？现场各种安》全标志？和安全防护》措，施是否符合》。强制性标准要求【。并检查安全生产【费用的使用情况 ！ 》 7.？6.1？7 督促施工单位！进行：安全自查工作—并对施工单位自查】情况：进行抽查参加建设】单位组织的安全生产！专项检？查 】 7.6.18 ！审查工程分》包是否经过》建，设行政主管部门【审，批 ： 7：.，7 质量控制 】    执行本【标准“6质量管理”！相关内？容 7.》8 沟通协》调 7.》8.1 项目监理】机构应及时与工【程相：关，各方沟通信息—协调各方工作 【 【7.8.2 —在施工过《程中：总监：理工程师《应每周召开一次工地！例会：工地例会应包括以】下内容 《     1.！ 检查【上次例？。会议定事项》的落实情《况分析？未完事项原因—；   【  2. 》 检查分析】工程项目进度计【划完成情况提—出下一阶《段进度目标及—其落实措施； 【。 ：    《 ，3. 【检查：分析：工程：质量状况针对存在】的质量问题提出改进！措施； —    《 4. 】检查工程量核定及】工程：款支付情况； 】。 ：    5. ！ 检查工》程，安全状况针》。对存在的《安全问题《提出改进措》施； ？ ，     6.】。 解决需要！。协调的有关事—项 》    《会议纪要由项目【监理机构负责起草】并经与会各方—代表会签 【 7.【8.3 总》监，理，工程师或专》业监理工程师应【根据需要及时组织】专题会议解决施【工过程中的各种专项！问题：。 — 7.《8.4 《。总监理工程》师应组织各》专业：监理工程师每月5日！前编写上月监—理，月报向建设单位通】报，工程情？况的综合分析 】。  ？