】 7 建—设监理 【7.1？ 一：。般规定 《 7.1.1— ，工程：在进：行勘察设《计前：应首先确定监—理，单位：对工程建设实施【全过程监《。理 —。 7.1.2】 工程造价》在100万元或【建筑面？积，在200《0㎡以上《的工：程应通过招标投标】方式确定监》理单位 》 》 7.？1.3 建设【单位：与监理单位应依据】招标要求、投标承】诺和中标通》知书签订监理合同合！同原：件放在施工现场备】查， 《 7.1.4！ ， 监理单位按—照建：设工程监理》。规范和相关行业【监理规？范要求编制》含有安全监理内【。。。。容的监理规划和监理！实，施细则 》 7.1！.5 ？ 监理？单位对工程项—目未依法履行—建设程序、遵循法定！制度以及施工单位不！具备相应资质条件】和安全生产许可证】的监理单《位应当拒绝实施监理！指导督促建设单位】改，正并向？工程：所在地建设行政【主，管部门报告 】 ： 7《.1：.6 在施工准备！阶段：监，理单：。位审查核验施工【单位：提交的有关技术【文件：及资料并由项目总】监在有关技术文件】报审表？上签署？意见；？审查未通《过的安全技术措施】及专项施工方案【不得：实，施 — ？7.1.7 — 在施工阶》段监理单位应对【施工现场安》全生产情《况进行？巡视检查对发现【的各类？安全事故隐患应书面！通知：施工单位并督—促其立即整改—；情况？。严，重的：监理单位《应及时下达工—程暂：停令要求施工—单，位停工整改并—同时报告建》设，单位安全《事故隐患消除后【。监理单位应检查整】改结果签署复查或】复工意？见施工单位》拒，不整改或不停工整】改的监理单位应当】及时：向工程所在地—建设行？政主管部门报告【以电话形式报—告的应当《有通话记《录并及时《补充：书面报告检》查、：整改、复查、—。报告：等情况？应记载在监理—日志、？监理月报中 — 7.！。1.：。8 监理单位应！核查施工单位—。提交的施工起—重机：械、整体提升脚手架！、模板等《自升式架设》设施和安全设—施等验收记》录并由安全监理人】员签收备《案 【 7.《1.9 工程竣】工后监理单位应【。将有关安全生产【的技：术文件、验收记【录、监？。理规划、监理实施】细则、监理月报【、监理会议纪要【及相关书面通知【等按规定立》卷归：档 7.2 项目！监理机构 7.2！.，1 监理单位必【须在施工现场—设立：项目监理机构—项目监理机构应【由总监理工程—。师，、专业监理》。工程师、监理员【组成   】  项目监理—机构的人员组成应】与监理合同》约定一致符》合国家规定和市建委！关于加强全市建【设监理行业》管理的意见》（，威建发[2005】]36号）》中人员定岗要求【 7！.2.2 项目【监理：机构的组织机构框】图、总监《理工程师《职，责、专业监理—工程师职责、监【理员职责《。、监理人员工作【守则、监理》工作程序框图、【。。质量控制程序图、造！价控制程序图—、进度控制程序【图应上墙明示—规格宜采用A—3，幅面：并镶装 ！ ：7.：2.3 工》程实行总《监理工？程师负？。责制总监理工程师由！监，理单位书面》授权并通知建设【单位总监理工程师确！需调整时《监理：单位应征得建—。设单位同意报建设】行，政，主管：部门备案 【 7.【。2，.4 总监理工【程师可在监》理机构中书面—授权1名《总，监代表代表总监理】。工程师行使部分职】责和权力《下列：权力不得授》权给：总监代表 】    1.— ： ？主持编写《项，目监理规划审—。批项目监理实施细则！；，   —  2. 【。 签发工程—开工、复工报审表】、工程暂停》令、工程款支付证书！。、工：程竣工报《验单：； 《     3.【 审核签】认竣工结算； 【   》  4. 】 调节？建设单位《与施工单位的合同】争议处理索》赔，审批工期延期—； ？ ， ，    5. 】 根据工程项】目的进展情况进行】监理人员调》配，调换不称职的监理人！员， 》 7.2.5】 总监理工程师负】责主持编《制本项目《监理规划并报监理单！位技术负责》人批准专业监理工】程师负责《。。。编写监理《实施细则并报总监】理工程？师批准 — 7.2】.6： 项：目监理机构》的，监理活动应使—用建设工《。程监理规范（—GB50《319）中的—统一表格对工—程，监理：资料分类管理—并存档？应设：置以：下，12卷档案监理资料！使用标准城建档案】。盒封装？ ？     1. 】 监理规划卷！。；，   —  2？. 监【理月报？卷； 》 ，    3. ！ ：会议纪要卷； 】   《。  4. ！质量安全《控制卷（不合格项】通知及质量安全事】故报告处理）； ！  ？   5. ！ 造价控制卷（【经济：类签证？）；  【   6. 【 ： 进度控制卷（【开工、？复工审批及暂停【令）；  】   7. ！ 监理通知、工作联！系单卷； 【 ，    8》. ？ 监《理巡：视旁站记录、监【理日记？。卷；    ！ 9：. ？ 合同》与其他事项管理卷】；， ，   》。 ， 10.《。 工程验收记录卷；！ ：     11】. 分包资质卷【；     ！12. 来》往信函及《文件卷 》 ， 《。 7.？2.7 监理人员应！统一着装佩戴—安全帽、胸卡 ！ 《。 7.？2.8 项目—监理：。机构应配备开展监】理工作所必备的检】测测量工具 7.！。3， 进度控制 7.！。3.1 专》业监理工程师应审】查施工单位报送【的工程开工报审【表及相关《资料具备开工条件】由总监理工程师【签发并报建设单位】 【 7.3.》2 总监理》工程师负责审—批施：工单位报送的施【工总进度计划、年、！季、月度施》工，进度计划 ！ 7.》3，.，3 总监理工程【师、专业《监理工程师应采【取措施检《查督：。促，工程进？度按计划实施 】 7【.3.4 工程【需阶段性延期—的总监理《。工程师？审批施工单位—提交的？延期申请并报建设单！。位工程最终工期需延！。期的总监理工程【师经与建《设单位和施工单【位协商后批准并报建！设行政主管部门备案！ ：7.4 造价控制 ！ 7.？4.1 监理规【。划的编制要明—确投资控制方法及】措施 ！ 7.4.2 【监理组？织机构进驻工地后应！对总：承包：单位的施工合同（】主要包括施工—合同文本《、中标通知书、投】标书、施工图纸、】工程量清单、工程】。量报价单或预算书】等有关资料）—进行认真分析—依法应当实行公开】招标的工程项目监】。理单位应当》组，。织人员采用招标文件！确定的计价方式独立！编制施工图预算并附！工程量计《算书：；实行邀请招标【的工：。程，项目应当在招标【。文件及监理合同【中约定是《否独：立编制施工图预算并！约定相关取费— ， — ，7.：4.3 监理—组织机构要与总承包！单位对施工图—预算的内容及时进行！分析、调整在工程实！施，前将编制的》工程：预算书报《建设单位 ！ 7.4.4 ！。监理实施细则—要以编制的施工图】预算作为工程投资】控制价制《。定明确的投资控【。制，要点及目《标值 ？ —。 7.4.5 【总监：理工程？师应审？查工程变更的—方，案根据施工合—同的约定《在工程？变更实施前与建设单！位、施工《。单位：。协商确定工》程，变，更的价款 ！ 7.4—.6： 除设计变更、【。材，料价格调整》及政策性《调整等造成》合同价格调整—的内容监《理组织机构在—。工程实施前编制的】施工：图预：算与经审定》的，工程竣工结算—总价误差率不大【于，10% 》 ？ ： 7.4.》7 未经监理人【员质量验收合格【的或不符《合施工合同约定【的，。工，程量监理人员应拒】绝计算该部分工程量！和工程款支》付申请 【 《7.4？.8 监理组织【机，构应督促承包单位】及时上报施工合同中！工，程量清单《的漏：项、缺项以及设【计变更？。、材：料价格调整等涉及】合同价格调整的【内容并协助建设单】位于实施前对工程】量清单和《价格予以确认 ！ ？ ：7.4.9 承包单！位，应按：施工合？同，约定的工程量计【算规则及《时统计经专》业监：理工程师质量验【收，合格的？工程量填《报工程量清单和【工程：款支付申《请表 》 7.4.！10： 承包单《位上报的经专业监】。理工程师质量验【收合格的《工程量, 专—业，监理工程师要及时】进行现？场计：量按施？工合同的《约定审核工程量清单！和，工程款支《付申请表并》报，总监理工《程师审定；总监【理工程师要在—收，到承包人报告后【7日内签署工程款】支付证书,并报建设！。单，位 【 7.4.11】 ，监理组织《机构（？专业监？理工程师）》应及时建立月完【成工程量和工作量统！计表对实《际完成量与计划完】成量进？行比较、分析制定】调整应对措施并【应在监理月报中向建！设单位报告 】。 ？ 7.4.12 ！经总监？理，工，程师审定的阶段完成！工作：。量累计与经审定的工！程竣工结算总价【误差：。率不大于5%— 7！.，4.13 总监【理工：程师应对工程建设过！程中发？生的索赔事项及【时审查经与建设单位！和施工单位协商后】。确认 】 ：7.：。4.14 承—包单位按施工合【同约定填报》。竣工结算报表—项目监？理机构应及时按【施工合同的》有关约定协助建设单！位进行工程造价【。的最终确认 — 7.5 合同管理！ 7.5.1 】项目监理《机构应保《存施工承包》合同：并监督施工合—同的：履行 《 7【.5.2 项—目监理机构应—审查分包单位及【其从业人员的—。资，格符合要求》后由总监理工程师签！认并保存《分包合同 ！ 7.5.3】 总监理工程师应】组织专业监理—工程：师对设？计变更进行审查【签认保存工程—变更单并监督施【工单位实施 7.！6 安全《控，制 7.6.1 ！ ，健全监？理单位安《全监理责任制监理单！位法定代《表人应对《本企业监《理工程项目的—安全监理全》面负责总监理工程师！要对工程项》目的安全监理负责】并，根据工程项目特点明！确监：。理人：员的安全监》理职责 ！。 7？。.6.2 完【。善监：理，。单位安全生产管理】制度在健全审—查核验制度、检查验！收制：。度和督促整改—制度基础上完善【工地例会《制度及资《料归：档，制度定期召开—工，地例会针《对薄弱环节提出【整改意见《并督促落实；指定专！人负：责监理内业资料【的，整理、分《类及立卷《归档安全生产—方面的主要》监理资？料应当由《注，册监理工程师—签，字 — ？7.6.3 — 建立？监理人？员安全生产教—育培训制度监理单位！的总监理工程—师和安全监理—人员需经《安全：生产教？育培训后《方可上岗其教育培】训情况记入个人【。继续教育档案 ！ 7.6】.4 监》理单位应审》查工程建设是—否严格履行了法定】程序、遵循了法【定制度 》。 》 7.？。6.5？ 应根据建设工程！质量管理条例—的规定按《。照工程？建设强制性标准、】建设工程监理规范】（GB50》319？）和相关行业监【理规范的要求编制】包括安全监理内容】的项目监理规划【明确：安全监理的范围【、内容、《工作程序和制度【措施以及人员配备计！划和职责等 — 7】.6.6 》 对中型《及以上项目》和条例第二十—六，条规定的《危险性较大的分【部分项工程监—理，单位：应当编制监理实施】细则实？施细则应当明确安全！监理：的方法、措施和【控制要点以及对施】工单位安全技术措】施的检？查，方案 ！ 7.6.7审查施！工单位编《制的施工组织—设，计中的安全技术【措施和危险性较【大的分部分项工程安！全专项施工》方案是否符合工程建！。设强：制性标准要》求审查的主要内【容应：当包括  】   （1》。）施工单位编制的】地下管线保护措施方！案是否符合强制性】。标，准要求；《。     】（2）基《坑支护与降水、土方！开挖与边《坡防护、《模板、起重吊装、脚！手架、拆除、—爆破等分《部分项工程的专项】施工方案是否—符合强制性标准要】。求；  【   （《3）施工现场临时用！电施工组《织设计或者》安全：用电技术措施—。。和电：气防火措施是—否符合强制性—标准要求《； ：     【（4）冬季、雨季等！季节性施《工方：案的制定是否符合】强制性标准要求【。；  —  ： （：5）施工总平面布】置图是否《符，。合安全？生产的要求办公、】宿舍、食堂、道【。路等临？时设施设置以及排】水、防火措施是【否符合强制性—标准要求 ！ 7.》6.8？ 检查施工单位】在工程项目》上的安？全生产规章制度和安！全监管机构的—建立、健全及专职】安全：。生产：管，理人员配备情—。况督促施工》单位检查各分包单】。位的安全生产规章制！度，的，建立情况 — 》 ，7，.6.9 —审查施工单位资【质，和安全生产》许可证是否合—法有效？ 》 7《.，。6.10 审查】项目经理和专职安全！。生产：管理人员是否具【备合法资格是—否与投标文件—相一致？ 》 ？7.6.11 】审核特种作业人员】的特种作业操—作资格证书是否合】法，有，效 ： 7】.6.12 — 审核施《工单：位应急救援预案和安！全，防护措施费用使【用计划 】 7.6—.13 监督施】。工单：位按照施工组织设计！中的安全《技术措施和专项【。施工方案组织—施，工及时制止违—规施工作业 【 7.】6.：14 定》期巡视检查》施工过？。程中的危险性较【大工：程作业情况 【。 ？ 7《.6.1《。5 核查施工【现场施工起重机械】、整体提升脚—手架、模板等自升】式架设设施和安全设！施的验收手续 【 ？ ？ ，7.6.16 】检查施工现》场，各种安全标志—和安全防护措施是】。否符合强制性标准】。要求并检查安—全生产费《用的使用《情况 《 》。 7.6.17 ！督促施工单位进行安！全自查工作并对施工！单位自查《情况进行抽》。查参加建设》单位组织《的安全生产专—项检查 】 7.6.18！ 审查工程分【包是否经过建设行政！主管部门《审批 7.7【 质：量控制    】 执行本《标准“6《质，量管理”相关内【。容 ： 7.？8 沟通协调 】7，.8.1 项目监理！机构应及时与工程相！关各方沟通信—息协调各方工作 ！。 —7.：8.2 在施工【过程中总监理—工程师应每周召开一！。次工地？例会工地例会应【包括以？下内容 》  ？   1. 】 ：检查上次例会议【定，事，项的落？实情况？分析未完《事项原因； —     2.！ 检查分析！工程项目《进度计？划完成情况提出下】一阶段进度目—标及其落实》措施； 》  ？ ，  3. — 检查分析【工程质量状况针【对存在的质量问题】提出改？进措施； 》 ，     4【. 检查】工，程量核定及》工程款支付情—况，；  —   ？5，. 检查工！程安全状况针—对存在的安全问【题提出改进措施； ！    — 6. — ， 解决？。需要协调的有—关事项 【   ？ 会议纪要由项【目监：理机构负《责起草并经与会【各方代表《会，签 ！7.8.3》 ，总监理工《程师或专《业监理工程师—应根据需要及时组织！专题会议解》决施工过《程中：。的各：种专项问题 【 7【。.8.4 总—监理工程师应组【织各专业监理工程】师每月5日前编写】上月监？理月报向《建设单位通报工程情！况的综合分》析 ？  ？