， 【 ：。 7 建设监理 】。。 7.1 一】般规定 7.1.！1 工程在进行【。勘察设计前》应首先确定监理单位！对工程建设实施全过！程监理 【 《7.：1.2 工程—造价在？100万元》或建：筑面积在20—00㎡以上的工【程应：通，过，招标投标《方式确定监理单位】 — 7？.1.3 建【设单位与监》理单：位应依？据招标要求、投【标承诺和《中标通？知书签订监理合【同合同原件放在施】工现场备查 】 7.1】.，4 监理》单位按照建》。设工程监《理规：范和相关行》业监理规《范要求编制含有安】全监理内容的—监理规划《和监理实施细则【 ， 7】.1.5《。。 监理单位对工程！项目未依法履行【建设程序、遵—循法：定，制度以及施工—。单位不具备》相应资？质条件和安》全生：产许可？。证的监理《单位应当拒绝实【施监理指导》督促建设单位—。改，正，并向：工程所在地建—设行政主管部门报】告 】 7.？1.6 在施【工准备阶段监理【单位审？查核验施工单位【提，交的有关《技术：文件及资《料并由？项目总监在有关技】术，文件：报审表上签署—意见；审查未通过的！安全技术措施及专】项施工方案》不得实施 》 ， 7【.1.？7， 在施工阶段【监，理单位应对施—工现：场安全生《产情况进行巡视【检查对？发现的各类安全事】故隐患应书面通【知施：工单位并督促其立】即整改；情况严【重的监理单位应及】时下达工《程暂停令要求施工单！位停工整改并—同时报告建设单【位安：。全事故隐患消除后监！理单位应检查整改结！果签署复查或复【工意见施工》单位拒不整改—或不停？工整改的监理单位应！当，及时：向工程所在地—建设行政主管—部门报告以》电，话形式报告》的，应当有通话记录并及！时补充书面》报告检查、整改【、复查、报》告等情况应记—载在监理日志—、监理月报中 ！ 》7.1.8》 监理单—位应：核查施工《单位提交的施工起】重机械、整》体提升脚手架、模板！等自升式架设设施和！安全设施等验收记】录并由安全监理人员！签收备案 — ？ ：。 7.1.》9 工程竣工后监！理单位应将有关安全！生产的技术》文件、验收记—。录、：监，理规划、监理—实施细则、监理【月，报、监理会议—纪要及相《关书面？通知等按规定立卷归！档 ： 7.2 》项目监？。理机构？ ， 7.2.1 监理！单位必须《在施工现场设立项】目，监理机构项目—监理：机构应由总监—理工程师、专业监】理工程师、监—理员组成《 ，     项目！监理机构的人员组成！应与监理合同约定一！致符合国家规定和】市建委关于》加，。强全市建设监理行】业管理？的意见（《威建发[2005]！36号）中》人员：定，。岗要求 》。 —7.2？.2： 项目？监理机构的组织机构！框图、总监理工程师！职责、专业监—理工程师《职，责、监？。理员职责、监理人】员工作守则》、监：。理工：。作程序框图、质【量控制程序》图、造？。价控制程序图—、进度控《制程序？图应：上墙明示规格宜采用！A3幅面并镶—装 ！7.2.3 工程实！行总监理工》。程师负责制》总监理工程师—由监理单位书—面授：权并通？知建：设单位总监理工程】。师确需调整时监理单！位应征？得建设？单位同意《报建设行政主管【。。部门备案 】 ： 7.2.4 总！监理：工程：师可在监《理机构中书》面授：权1名总监代表代表！总监理工程师行使部！分职责和权力下列】权力不得授权给总监！代，表     ！1.： 主—持编写项目》监理规划审》批项目？监理实施《细，则；   】。  2. 【。 ：签发工程开工、【复工报审表》。、工程暂停令、【工，程款支付证书—、工程？竣工：。报验单；《。   —  3？. —。审核签认《竣工结算； 【 ：    《4.： 调节【。建设单位与施—工单位的合同—争议处理索赔审批】工期延期； ！    《5. 》 根据工程项目】。的，进，展情：。况进行监理人—员调配调换不称职的！监，理，人员 】 ：7.2.5》 总监理工程师负】责主持编制本项目监！理规划并报监理单】位技术负责人—批准专业监理工程】师负：责编写监理实—施细则？并报总监理工—。程师批准 【 ？ 7.2.6【 项目监理》机构的监理活动【应使用建设工程监】理规范？（GB50319）！中的：统，一表格对工程监【理资料？。分类：管理并存档应设置】以下12《卷档案？监理资料使用标准城！。建档案？盒封装 》   《 ， 1. — 监理规划卷；】。     】。2. 监理！月报卷； —     3【.， ： 会议纪要卷；！ 《    4. 】 质《量安全控《制卷（不合格项通知！。及质量安全事故报】告处：理）； 》。     5.】 》造价控制卷（经济】类签证）； —     【6. 《 进度控制卷（！开工、复工审批【及暂：停令）？； 》  ： ，。 7. 【 监理通知、—。工作联？系单卷；  ！   8.》 ？ 监理巡》视，旁，站记录、监理日【。记卷；   ！  9. 】 合同与其他事项管！。理卷； 》 ：    10. 工！程，验收记录卷； 】 ：  ： ， 11？. 分包《资质卷； 【。     12. ！来往信函及文件卷】 ？ ， 7.—2.7 《监理人员应统一【着装佩？。戴安全帽、》胸卡 ？ 7.！2.8 项目监【理机：构应配？备开展监理工作【所必备的检测测量】工具 7.—3 进度控》制， 7.3.1 】专业：监理工程师应审查】施工：单位报？。送的：工程开工《报审表及《相关资料具备开工】。条件由总监》理工程师签发并报】建设单？位 — ： 7.3.2 【总监理工程师—负责审？批施工单位》。报送的施工》总进度计划、年、季！。、月度施工进度计划！ 7！.3.3《 总监理工》程师、专业监理工】程师应采《取措施？检查督促工程—进度按计划实施 ！ 》 ，7.3.4 —。工，程需阶段性延期【的总监理工程—师审：批施工？单位提交的延期申请！并，报建设单《位工程最终工期【。需延期？的总监理工程—。师经与建设单位和施！工，单位协？。。商后：批准：并报建设行政主管】部门备？案 7《.4 造价控—制 7.4—.1 监理》规划的编制要明确投！资控制方法》及措施？ 》 ： ，7.4.2 监理组！织机：构进驻工地后—应对总承包单位的】施工合同（主要【包括施？工合同文本、中【标通知书、投—标书、施工图纸、】工程量清单》、，工程量报价单或预】。算书等有关资料）进！行认真分析依法【应当实行《公，开招：标的工程项目监理单！位应当组织》人员采用招标文件确！定的计？价方：式独立编制施工【图预算？。并附工程量计—算书；实行邀请【。招标的工程项—。目应：当在招标文件及【监，理合同中约定—是否独立编制施工】图预算？并约定？相关取费 》 — 7.？4.3 监理—组织机构《要与总？承，包单位对施》工图预算的》内容及时进行—分析、调整在工【程实施前《将编制？的，工程预算书报—建设单位 【 ： 7.4—。.4 监理实施细】则要以编制》的施工图预算作【为工程投资控制【价制定明确的投资控！制要点及目》标值： 《 7.4.5！。 总监理工程师应】审查工？程变更的方案根据施！工，合同的约定在工程】变更实施前与建【设单：位，、施：工单位协商确定工程！变更的价款 】 7—.4.6 除设【计变更、《材料价格调整及政策！。性调整等造成—合同：价格调整的内容监理！组织机构在》。工程实施前编制的施！。工图预算与经审【定的工程《竣工结算总价误【差率不大于10%】 7！.4.7《。 ，未经监理人员质量】验收：合格的或《不符合施工合同【约定的？工程量监理人员应】拒绝：计算该部《分工程？量和工程《款支付申请》。 — ， 7：.4.8 监理【组织机？构应督促承包单【位及时上报施工合同！中工程量清单的漏项！、缺项以及设计变更！、材料价《格调整等《。涉及合同价格调整的！内容并？协，助建设单位于—。实施前对工程量清】单和：价格予以确认 【 ， 7【。.4.9《 承包？单位应按施工—合同约定的工—程量：计算规？则及时统计经专【业监理工程师—。质量验收《合格的工程量填报工！程量清？单和工程款支—付申：。请表 《 ： 7》.，4.：10 承《包单位上报的经【专业监理《工程师质量验收合】格的工程量, 专业！监理工程师要—及时进行现场—计量按施《工合同的《约定：审核工程量清单和】工程款支付申请表】并报总监理工程师审！定，；总监理工程师要】在收到承《包人报告后7—。日内签署工程—款支付证书》,，并报建设单位 】 ？ 7.》。4.11 监理组织！机构（专业》监理工程《。师）应？及时建立月完成工程！量和：。工作量统计》表对实际完》成量与计划完—成量进行比较、分】析制定调整应对措】施并应在监理—月报中向建》设单位报告 【 ？ ， 7.4.12】 经总监理工—。程师审定《的阶段完《成工作量《累计与经审》定的工程竣工结算】总，价误差率不大于5】% 》。 7.—4.13《 总监理工程师应】对工程建设过程【。中，发生：的索赔？。事项：及时审查经》与建设单位和施【工单位？协商后确认》 ： 》 7.4.14 】承包单？位，按施工合同约定填】报竣工结算报表项】目监理机构应及【时按施工《合同的有关约定协助！建设单位进行工程造！价的最终确》。认 7.5 合同！管理 7》.5.1 》项目监理机构应【保存施工《承包合同并》监督施工合》同的履行 ！ ：。。 7.5.2— 项目监《理机构应审》。。查分包单位及—其，从业人？。员的资格符合要求后！由总：监理工程师签认并保！存分包合同 ！ 7.5【.3 总监理工【程师应组织专—业，监理工程师对设计变！更进行审查签认保存！工程变更单并监督】施工单位实施 】7.6 《。安全：控制 7.6【.1 健》全监理单《位，安全：监理责任制监理单】位法定代表人—应对本企业监理工程！项目的安《全监理全面负责【总监理工程师要【对工程项目的—安全监？理负责并根据工【程项目特点明—确监理人员的安全】监理职责 】 7.—6.2 《 ，完善监理单位安【全生产管理》制度在健全》审查核验制度、检查！验收制度和督促【整改制度基础上完】善工地？。例会：制度：及资：料归：档制度？定期：召开：工地例会《针，对薄弱环节提出整改！。意见：并督：促落：实；指定《专人：。。负责监？理内业资《料的：。。整，理、分类及立卷归档！安全生产方面的主要！监理资料《应，当由注册监理工程师！签字 《 《 7？.6.3《 建立监》理人员安全生产【教育：培训制度《监理单位的》总监理？。工程师和《安全：监理人员需经安【全生产教育培训后】方可上岗其》教育：培训情况记入个人】继续教育档》。案 ？ 7.6！.4 监理—单位应审查》工程建设是否严格履！行了法定程序、遵】循了：法，。定制：度 ？ 7.】。6.5 》应根据建设工—程质量管理》条例的规定按照【工程建设强制性【标准、建设工—程监理规范》（，GB50319）】和相关行业》监理规范的要—求编：制包括安全监理内容！。的项：目，监理规划明确—安全监理的范围【、，内容、工作程序和】制，度措施以及人—员配备计划》和职责等 【 7.6】.6 对》中型及以上项目【和条例第《二，十六条？规定：的危险性较大的分部！分项：工程监理《单位应当编制—。监理实？施细则实施细则【应当明确《安，。全监理的方法、措施！和控制要点》以及对？。施工单？位安全技术措施的检！查方案 】 7.6.7审！查施工单位编制的施！工组织设《计中的安全》技术：措施和危险性较大的！分部分项工程安全专！项施工方案是否符合！工，程建设强制性标【准要求审查的主要内！容，应当包括  ！。。   （《1）施？工单位编制的—。地下管线保》护措施？方案：是否符合强制性标】准要求； 】  ：  （2）基坑支护！与降水、土方开挖】与，边，坡，防护、模板、起【重吊装、《脚手架、拆除—、爆破等分部分项工！程的专项施》工，方案是否符合强制性！标准要求； 【     （【3）：施工现场《临时用电施工组【织设计或者安全用电！技术措施和》电气防火措施是否】符合：强制：性标准要求； ！     （4）】。。冬季、？雨季等？季节性施《工方案的《制定是否符合强【制，性标准要求》； ： ： ，    （5）【施工总平面布置【图是否符合安全生产！。的要求办《公、宿舍、》。食堂、道路》等临时设施设置以及！排水、防《火措施是否》符合强制性标准要求！ 【 ，7.6.8 — 检：查施：工单位在工程项目上！的安全生产规章制度！和安全监管机构【的建立、健全及专】职安全？。。生产管理《人，员，配备情况《督促施工单位检【查各分包单位的安全！生产规章《制度的建《立情况 《 ， —7.6.9 审查！施工单位资质和安全！生产许可证》是否合法《有效 — ： 7.《6.10 审查】项目经理和专—职安全生产》管理人？员是否具备》合法资？格是否与投标文件】相一致 《 7.！6.11 》 审：核特种作业》人员的？特种作业《操作资格证书是【否合法有效 ！ 7.—6.：12 《审核施工单》位应急救援预案【和安全防护措施费用！使用计划 ！。 7《.6.13 — 监督施《工单位按照施—工组：织设计中的安—全技术措施》和专：项施工方案》组织施？工及时制《止违规？施工作业 》。 》 7.6.14】 定期巡》视检：。查施工过程中的危】险性：较大工程作业情况 ！ 7】.6：.，。15 核查施工现！场，施工：起重机械、整—体提升脚手架—、模板等自升式架设！设施和安全设—施的验收《手续 ！ 7.6.16 ！检查施工现场各种】安，全标：志和：安全防护措施是否符！合强制性标准要求并！。检查安全生产费用的！使用情况 ！ ？7.6？.17 督—促施工单位进—行安全自查》。工作并对施》工单位自查情况进行！抽，查参加建设单位组】织的安全生》产专项检查 】 ： 7.》6.：18 审查工【程分包是《。否经过建设行政主】管部门审批 【7.7 质》量控制   【 ， ，执行本标准“—6质量管理”相关内！容 7《。.8 沟通协调 】 7.8.1 项目！监理：机构应及时与工程】相关各方沟通信息】协调：各方工作 【 7—.8.？2 在施《工过程中总监—理工程师应每—周，召开一次工地例会工！地例会应包》括以下内容 — ？ ，   1. — 检查—上次例会议定事项的！落实情况《分析未完事》项原因；  ！ ，  ：2. 《 检查分—析工：程项目进度》。计划完成情况—提出下一阶》段进度目《标，及，其落实措施》；  —   3. ！ 检查分析工程质量！状况针对存在的【质量问题提出—改进措施《；     ！4. ？ ： 检查工》程量核定及》工，程款支付《情况； 【    5》. ？ 检查工程【安，全状况？针对存？在的安？全问题提出改进【措施； —     6. 】 ， ？解决需要协调的有】关事项 《。。     【会议纪要由项目监】理机构？。负责起草并经与【会，各方代表会签— 】7.8？。.3 总监》理工程师或》专业监理工程师应根！据需要及时组—织专题会议解决施】工过程中的》各种专项问题 【 【7.8.《4 ：总监理工程师应组】织各专？业监理工程师每【月5日前编写上【月，监理月报向建设单位！通报：工，程情况的综合—分析：   》