： — ： 7 建设监理 】 7.》1， ，一，般规：定 7.1.【1 工程在进—行勘察设计》。前应首先《确定监理单》位，对工：程建设实《施全过程监理 】 ，。 7.1.！。2 工程造价—在10？0万元或建筑—面积在？2000《㎡，。。以上的工《程，应，通过招标投标方【式确定？。监理单位 》 7】.1.3 建设单！位与监理单位—应，依据：招标要求、投—标承诺和中标通【知书签订监理合同】合同原？。件放在？施工现场备查 】 7.】1.4？ 监理单》。位按照？建设：工程监理规》范和相关行业—监理规范《要求编制含有安全监！理内容的监理规【划和监理实施细【。则 ： 【7，.1.？5 监理单位对】工程项目未依—法，履，行建设程序、—遵循法定制》度以及施工单位不具！备相应资《质条件和安全生产】许可证的监理单【位应当拒《绝实施监理指导督促！建设单位改》正并：向工：。程所：在，地建设行政主—管部门报告 ！。 7.1【.6 《在施工准备阶段【监理单位《审，查核验施工单位提交！的，有关技术文件及资】。料并由项目总监在有！关技术文件报审表】上签署意见》；审查未通》过的安全《技术措？施及：专项施工方案—不得：实施 【 7.1—.7 在》施工阶段监》理单位应对》。施工现场安全—生产情况进行巡视检！查对发现的各—类安全事故》隐患应书面通知【施工单位并督促其】立，。即整：改；情？况，严，重的监？理单位应及时下【达工程暂停》令要求施工》单位停工整改并【同时报告建设—单位安全事故隐患】消除后监理单位【应检查整改结—果签署？。复查或复工意见【施工单位拒不整改】或不停工整改的监】理单位应当》及时向工程所在地】建设行政主管部门】报告：以电话形《式报：告的应当有通话记录！并及时补充书面【报告检查、整改【、，复查：、报告等情况—应，记载：在监理日志、监【理月报中 】 ？ ，7.1？.8： 监理单位应】核查施工单位提交的！施工起重机械、【整体：提升脚手架、模板等！自升式架设设施和安！全设施等验收记【录并由安全监理人】员签收备《案 ： 7.！1.9 工程竣】工后监理单位—应将有关安全生产】的技：术文件？、，验收记录、监理规划！、监理实施细则、】监理月报、监理会议！纪要：及相关书面通—知等按规定立卷归档！ 7？.2 ？。项目监理《机构 7》.2.1 监理单位！必须在施工现场【。设立项目监理机构】项目监理《机构应由总监—。理工程师、专—。业监理工程师—、监理？员组成 《  《。  ： 项目监理》机构：的人员？。组成应？。与监理合《同约定一致符—合国家？规定和？市建委？关于加强全市建设监！理，行业管理的意见（威！建发[？2005]36号】）中人员定岗要求】 》 ， 7.2.2 】项目监理机构—的组：。织机构框《图、总监理工程师职！责、专业监理工程】师职责、监理—员职：责、监理人》员工作守则、—监理工？作程序框《图，、质量控《制程序图《、，造价控制程序图、进！。度，控制程序图》应上墙明《示，规格宜采用A3【幅面并镶《。装 【 7.2.3 】工程实行总监—理工程师负责制【总监理工程师由【监理单位《书面授权并通知建设！单位：总监：理工程师确》需调：整，时监理单位应征得建！。设单位同《意报建设《行政：。主管部门备案— 7！.2.4 总监理】工程师可在监理机】构中书面授权1【名总监代表》代表：总监理工程师行使部！分职责和权力下【列权力不《得授权给总监—代表 ？   》  1. 》 主》持编写？项目：。监理规划审批项目监！理实施细则》；   【 ， 2. 《 ， 签发工程开工！、复工报审表、工】程，。暂停令、工程款支付！。证书、工程竣—工，报验：。。单； 》  ：   3. ！。。 审核签《认竣工结算； 】     4【. 》 调节建设单—位与施工单位的合】。同争议处理索赔【审批工期延》期； —    5. 】 根《据工程项《目的进展情况进【行监理？人员调配《调换不称职》的监理人员 【 7.】2.5 总监理工程！师负责？主持：。编制本项目监理【规划并报监理单【位技术负责》人，批准专业《监理工程《。师，负责编？写监理实施细则并报！总监理工程师批准 ！。 7.！2.6 《项目监理机构的监理！活动应使用》。建设工程监理规【范（G？B5031》9）：中的：统一：表格对工程监理【资料分类《管理并存档应设【置以下12卷—档案监理资料使用标！准城建档《。案，盒封装 —  ：   1. 【。 监理规划【卷，；  —   2. — ？ 监理月《报卷； 》   《  3.《 《 会议纪要卷；【 《    4. ！ 质量安全—控，制卷（不合格项【通，知及质量安全事故报！告处理）； 【     5【. 》 造价控《制卷（经济类签证】）；  【   6. — 进度控制】卷，（开工、复工—审批及？暂停令）； 】  ：   7. 】 ， 监理通《知，、工作联《系单卷；《 ，。。     【8. 【监理巡视旁站记录】、监：理日记卷； 【  ？   9. — ？ 合同？与其：。他事项管理卷—； 》。    1》0. ？工程：验收记录卷； ！     11. ！分包资质《卷；：     1！2，. 来往信》函及：文件卷 】 ： 7.2.》7 监理人》员应统一着装—佩戴安？全帽、胸卡 ！ 7.2.8！ 项目监理机—。构应配备开展监【理工作所必备—的检测测量工—具 7.3 进度！控制 ？ 7：.3.1 专业监】理工：。程师应审查施工单】位报送的工》程开：。工报审表及相关资料！具备开工条件由总】监，理工程师《签发：并报建设单》位 【 7.3.2 】总监理工程师—负责：审批施工单位报送的！施工总进度计划、】。。年、季、月度施工】进度计划 — 7.3！。.3 总监理工【程师、专业监理工程！。师应采取措施检【查督促工程进度【按计划实施 —。 — 7：.3.4《 工程需阶段—性，延期的总监理工【程师审批施工单【位提交的延期—申请：并报建设单位—工程最终工期—需延期的总》监理工程师经与建】设单位和施工单【位协商？后批准并报建设行】政主：管，部门备？案 7.4—。 造价？控，。制 7.》。4.1 监理规【划的编制要明确【投资控？。制，。方法及措施》 《 7》.4.？2 监？理，组织机构《进驻工地《后应：对总：承包单位的施工合】同（主要《包，括，。施工合？同文本、《。中标通知书、投标】书、施工图纸—、工程？。量清单、工程量报价！单或：。预算书等《。。。有关资料）进行认真！分析：依，法应当实《行公开招标》的工程项目监理单位！应当组？织，。人员采用招》。标文件确定的—计价方式独立编制】施工图预《算并附工程量计算】书；实行《邀请招标的工程【项目应当在招标文件！及监理合《同中约定是否独立编！制施工图《预算并？约定相？关取：费 》 7.4【.3 监《理组织机构》要与：总承：包单位对施工图预】。算的内容《及时进行《分析：。、调整在工程—实施前将编制的工程！预算书报建》设，单位 — ， ？7.4.4》 监理实施细则【。要以编制的》施工图预算作—。为工程投资控制价】制定明？确的投资控》制要点及目标—。值 — 7.》4.5 总监理工程！师应审查工程变更的！方案根据施工合同的！约定在工程变更实】施前与建设》单位、施工单位协】商确定工程变更的】价款 】 7.4.—6 除设计变更、材！料，价格调整《及，政策性调整等造成】合同价格调整的内】容监理组织机构【在工程？实施：前编制？的施：。工图预算与经审【定的工程《竣工结算总》价，误差率不大于10】% 》 《7.4.7 未经】监理人？员质量验《收合格？的或不符合施工合】同约定的工程量【。监理人员应拒—。绝计算该部分—工程量和工程—款支付申请 】 ： 7.》4.8 监理组织】机构应督促承包【单位及时上报施工】。合同中工《程量：清单的漏项、缺项以！及设计变更、—材，料价格？调整等涉及合同【价格调？整的内容并》协，助建设单位》于实施？前对工程量清—单和价格予以—确认 ？ ？ 7.4.9！ 承包？单位应按施》工合同约定的工【程量计算规则—及时统？计经专业监理工【程，师质量验收合—格的工程量填报【工程量清单和—工程款支《付申请表 ！ 7《.4.10 承包单！位上报的经专—业监理工程师—。质量验收《合格：的工程量,》 专：业，。监理工程师要—及时进行《现，场计量按施工合同的！约，定审核工程量清【单和工程款支付申请！。表并报总监》理工程师审定；总监！理工程师要在—收到承包人》报告：。后7日内《。签署工程《款支付证书,并报】建设单位 ！ 7《.4.11 监【理组：织机构？。（专：业监理工程师）应】及时建立月完成【工程量和工》作量：。统计表对实际完成】量与计划完成—量，进行比较《、，分，析，制定调整应对措施】并应在监理月报中向！建设单位报告 ！ 7.【4.12 》经总监理工程师审定！。的阶段完成工作【量累计与《经审定的《工程竣工结算—总价误差率不—大于5？% 】 7.4.1—3 总？监理工程师应—对工程？建设过？。程，中发生的索赔—事项及？时审查经与建设单位！和施工？单位协商后确认 】 《。。 ？7.4.14 承】包单位按施工合同约！定填：报竣工结算报表项目！监理机构应》及时按施工合同的】。有关约定协助建【设，单位进？行工程？造价：的最终确认 7】.5 合《。同管理 7.5.！1 项目监理机构】应，保，存施：工承包合同》。并监督施工合同【的，。履，行 — 7.5.2 ！项目监？理机构应审查分【包单位及《其从业人员的资格符！合要求后由总监【。理工程师签》认并保存分包合【同 ？ 《 ：7.5.3 总监】理工程？师应组织专业监理工！程，师对设计变更进行审！查签认保存工—程变更单并监督施】工单位实施 7】.6 安全控制 ！7.6.1 健全！监理单位《安全监理责任制监理！单位：法定代表人应对本】企业监理工程项【目的安全监理全面】负责总监理工程【师，要，对工程项目的安全】监理负？责并：。根据工？程项目特《点明确监理人员的安！全监理？职责 》 7.【6.2 完善监】理单位？安全生产管理—制度在健《全审查核验制度、检！查验收？制度和督促整改制度！基础上完善》工地例会制度及资料！归档制度定期召【开工地例《会针：对薄弱？环节提出整改意【。见并督促落实；指定！专人负责监理内业】资，料，的整理、分类及立卷！归档：安全生产方面的主】要监理资料》应，当由注册监》理工程师签字 】 —7.：6.3 》建立监理人员安【。全生产？教育：。。培训制度监》理单位的总监理【工程师和《安全监？理人员需经》安全生产教育培训】后方：可上岗其教育培【训情况？记入个人继续教【育档案 》。 《。 7.《6.4 监—理单位应审查工【程建：设是否严格》履行了法《定程序、遵循了法定！制度 】 7.6》.5 应根据建设！。工程质量管理条【例的规定按照—工程建设强制性标准！、建：设工程监理规—。范（GB50319！）和：相关行业监理—规范的要《求，编制包？括安全监理内容的】项目监理规划—明，确安全监理的范围、！。内，容、工作《程序和制度措施以及！人员配备计划和职】责，等 ： ，。 ？。 7.6.【6 对中型—。及以上项目和条【例第：二十六条规》定的危？险性较大的分部【分项：工程监？理单位应当》编制监理实施—细则实施细则—应当明确安全—监理的方法、措【施和控制要点以及】对施工单位》安全技？术措：施的检查方案 ！ 7—.6.7《审查施工《单位编制的施工组织！设计中的安全—。技术措施和危险性较！大的：分部分项工》程安全？专项施工方案是否】符，合工程？。建设：强制性标准要—求审查的主要—内容应当包括 【     （】1）施工单位编制】的地下管《线保护措施方案是】否符合强制性标准要！求； —    《（2）基坑》支护与降水、土【方开挖？。与边坡？防护、模板、起【重吊装、脚手架【、拆除、爆破等分】部分项？工程的专《项施：工，方，案，是，否符合强制性—。标，准要求； 】    《（3）施《工现场？临时用电施工—组织设？计，或者：安全用电技术措施】和电气防《火措施是《否符合强《制性标准要求；【  》   （4）冬季】、雨季等《。季节性？施工方案的》制，定是：否符合强制性—。标准：要求；   ！  （5）》施工总平面布置图是！否符合安全》生产的要《求办公、宿》舍、食堂、道—路，等临时设《施设置以及排—。水，。、防：火，措施是否符合强制性！标准要求 ！ ， 7.6.8 】 检查？施工单？位在工程项目上的安！全生产规章制—度和安全监管机【构的：建立、健全及—。专职安全生产管理】。人员配备情况督促施！工单位检查各分包单！位，的安全生《产，规章制？。度的建立《情况 — 7.6【.9： 审查施工单【位资：。质，和安全生《产许可证是否—合法有效《 】7.：6.10 》 审：。查项目经理和专职】安全生产管理人【员是否具备合法资格！。是否与投标文件相】一致： ： 7.】6.11 》 审核特种作业人】员，的特种作《业操作资格证书【是否合法有效 ！ 7.【6.12 审核】施工单位应急救援】。预案和安全》防护：措施费用《使用计划 》 》 ， 7.6.13 】 监督施工》单位：按照施工组织—设，计，中的安全技术—措施和专项》施工方案组织—施工及时制止违规】施工作？业 — ： 7：.，6，.14 《 定期巡视检查施】工过程中的危险【性较大工程作业情况！ ， 》 7.《6.15 》 核查施工现场施】工起重机械、—。整，体提升脚手架、模板！等自升式架设设施和！安全设施的验—收手：续 ： 【7，.6.？。16 检》查施工现场各种【安全标？志和：安全防护措施—是否符合强制性标】准要求并检查安全】生产费用的》使，用情况 — 》7.6.17 】督促施工《单位进行安全自查】工作并对施》工单位自查情况进】行抽查参加建—。设单位？组，织的安全生产—专项检查 【 》7，.6.1《8 审查》工程分包是否—经过：。建设行？政主管部《门，审批 7.7 】。质量控制   】 ， 执行本《标准“6质量—管理”相关》内容 7.8【 沟通协调》 7.8.1 项！目监理机构应及【。时与工程《相关各？方沟通信息》协，。调各方？工作 — 7.8【.2 在施工过程】中总：监理工程《师应每周召开一次】工，地，例会工地例会应【。包，括以下内容 —  《   1. 【 ， 检查《。上次例？。会议定事《项的落实《情况分析未完事项原！因； 》     2—. 》 检查分析工—。程项目进度》计划完成情况提【出，下一阶段进度目标及！其落实措施》；，    【 3. 【 检查分析工程【质量：状况针对存》在的质量问题—。提出改进措施； ！ ：    4. 】 检《查工程量核》定及工程款支付情况！； 《     5. ！ 检查工程安】全状况针对存在的安！全问：题，提，出改进措施；—     6！. 解【决需：要协：调的有关事项 【     【会议纪要由项目【监理机构负责—起草并经《与会各方代表—会，签 — 7《.8.3 总监【。理工程？师或：专业监理《工程师应根据需【要及时组织专题会议！解决施工《过，。。。程中的各种》专，。项问题 — 7.8】.4 总监理工程】师应组织各专业监】理工程师《每月5日前》编写上月监理月【。报向建设单》位通报工程情况的综！合分析   】