。 ！ ：第三章？ 销售和购买— ： ， 第：二十条经济适用住】房，实行政府定价由价格！主管部门会同房产行！政，主管部门按》照国家有《关规定确《定 　　 ！ ： ， ， ，第二十一条经—济适用？住房基准价格由开】发成本、税》金和利？润三部分《构成： 　　》 ， (一？)开发成《本， 　《　 1、按规定】用于征用土地—和，拆迁补偿等支付【的征地和拆迁安置】补偿费 　　 ！ 2、开发项目前】期工程所发生的工程！勘察、规划及建筑】设计、？施工通水、通电、】通，。气、通路、平整【场地等前期》费用 　—　 ？3、列入施工—图预、决算项目的主！体房屋建筑安—装工程费包括房【屋主体？部分的土建》(含桩基《)工程费、水暖【电气：安装工程费及附属】工程费 　　 ！ 4、在小区—用地规划红线—以内与住房同步【配套建设的》住宅小区基础设施】建设费 　【　 5、小区【内非经营性公用【基础：设施：建设费用《的5：0% ？ ， 　　 6、管】。理费按照不超过本项！1至5？目费：用之和的2%计【算 　　— 7、贷款利息按！照房地产开发经营】企业为住房建设【筹措资金《所发生的《银行贷款利息计【算 《。　　 8、按【照规定实际缴纳的行！政事业性收费— ， 　　 (二)！税金： ， 　　 》 按照？国家规？定的税？目和税率计算 ！　　 (三)【利润 ？ ， 　：　 按照不—超过本？条第(一)》项1至5目》费用之和的》3%计算《 ？　　 第二十！。二条：下列费用不得计【入经济适用住房价】。。格 ？ 　　 (一)住！宅小：区内经营性设—施的建设费》用；： 　　 【(，二)开发《经营企业留用的办公！用房、经营用—房的建筑《安装费用及应—。分摊的各种费用； ！ 　　 (【三)各种与住房开】发经营无关的—集资、赞助、—捐赠和其他》费用； 　【　， ：(四)各种赔偿金、！违约金、滞》纳金：和罚款； 》 　　 —。(五)按规定—已经减免及》其他：不应计入房》屋价：格的费用 　　！ 《第二十三条经—济，适用住房价格为【同一期工程开发住房！的基准价《格分割零售》单套住房应当以基准！价格为基础计—算楼层、朝向差价】楼，层、朝向差价按整】幢(单？。元)增？减的代？。数和：为零的原则》确定 ？ ：　　 第【二十四？条，经济适？用住房的销售—实，行，明码标价销售价【格不得？超过公示《价格不得在标价之】外收取任《。何费用 》。 　　 【第二十五条具备下】列条件的家庭应【。当经：所在：单位或者街道—。办事处？(乡镇？政，府)同意后,—向房产行政主—管部门？提出购房《。。申请 　　 ！(一)具有本市【城镇常住户口—3年以？上； 　　 ！(二)无《房或：者人均？住房建？筑，面积：低于20《平方：米； 《 　　？ (三)》地方人？均年收入低》于市：、县区政《府公布的《。。收，入水平？ 　　 【年满35周岁的单身！人员符合《上款规定《条件的可《以申请购《买经济适用住房 ！ 　　？ 申请购房者应】当根据市《、县：区的职责分工向市】或者县区房产行【政主管部门提出【购房申请《禁止重复申》请购房 　【　 第二十】。六条房？产行政主管》部，门应当制定经济适】用住房销售方案并】予，以公示？销售方案包括住【房地：址、数量、》建筑面积、》套型、销售价格、】销售方式等内—容 　》　 第二十七！条　：申请购买《经济适用住房应【当向房产行政主管】部门提出申请并提交！下列书面证明材【料 ？ ，　　 ？ (一)户口本及家！。庭成员身份证明【； 　　— (二)所在单】位或者街道办事【处(乡镇政府)出具！的家庭收入证—明和：。住房情况证明；【 　　 【(三)市、》县，区人民政府规—定的其？他，证明材料 — 　　 房—产行政主管部门【自收到？申请之日起5—日内进行初》审经：过初审符合前款【规定的应当》。予以受理 【　　 第二十！八条　房产行政主管！部门：。受理申请《后应当在30日【内通过查阅房产登记！资料等方式对申【请者的住《房等情况进行—审查 　　 ！对符合条《件的申请者应—当在申请者户籍地】及居住地予以—公示公示内容—包括申请者姓名、】家，庭收入及住房—情况；？公，示期限为1》0日 　　【 ， 公示后有投—诉举报？。的房：产行政主《管部门应《当会同有关部门进】行调：查、核实对不符【合规：定条件的申请人【取消：其申请资格并以【书面形式告知—；对无？投诉举报或者经核】查举：报不实的予以核准 ！ 　　 第！二十九条《申请人持核准文【件只：能，购买一套《。经济适用住房三人以！下(含？三人)家庭》购买小套型经济适】用住房三人以—上家庭购买》中套型？经济：适，用住房 《。 　　 — 第三十条—已享：受房改购房的住房困！难户申请购买经济】适用住房的与—原购房改房面—积相等？部，分不享？受政策优惠应当向】政府：补交同地段住房市】场价格与经济适用】住，房销：售价格的差价— ： 　　？ 《第三：十一条经济适—用住：房供应实行》轮，候制：度经济适《。用住房建设数—量少于？。购买家庭数量—时应：当采：取，抽签或者摇》号的方式确定—购房者；未购得住房！者应当在下次—经，济适用住房销—售时优先供应 【 ：　　 第【。。三十二条鼓励—。房地产开发》企业建？设用于出租的经【济适用住房供具有经！济适用住房购买【。资格但无经济能力】。购买的？家庭承租租金—标准由价格主管部】门会同房产》行政：主管部门在》综合考虑建设、【管理成本和利润【不高：于3：。%的基础上确—定 —