】 第三章 【销售和购买 — 第二》十条经济适》用住房实行》政府：定价由价格主管部】。门会同房产行政【主管：部，门按照？国家有关《规定确定 》 ，。 　　 】 第《二十一条经济适【用住房基准》价格由开发》成本、？税金和利润三—部分构成 　】　 (《一)：开发成本 —。 　　 1、按】规定用于征》用土地和拆迁补【偿等：支付的？征地和拆迁安置补】偿费 　　【 2？、开发项目前期【工程所发生的—工程勘察、》规划及建筑设计、施！。工通水、通电、【通气：、通：路、平整场》地等前期费用 【 　　 》 3：、列入施工》图预、？决算项目的主体【房屋建筑安》。装工程费包括房【屋主：体部分？的土建(含桩基)工！程费、水暖电气【。安装工？程费及附属工—程费 　　 】 ，4、：在小区用《地规划红线以内与】。住房同步配套—建设的住宅小区基】础设施建设费 】 　　？ ：5、小区内非经营】性公用基础设施建】设费用的5》0% 　　 】 ，6、管？理费按？照不超过本项—1至5目费用—之和的2《%计算 《 　　《 7、贷款利息】按照：房，地产开发经营—企业为住房》建设筹？措资金？所发生的银行贷款利！息计算 》 　：　 ？8，、按照规定》实际缴纳的行政事业！性收费 　　】 (二)税—金 　　 【 按照国家规定的税！目和税？率计算 　【。　 (三》)利润 —　　： ， 按照？不超：过本条第(》一)项1《至5目费《用之和的3%—计，算 ？ 　　 — 第二十《二条：下列费用不得计【入经济适《。用住房价《格 《　　 ？ (一)住宅—小区内经营性—设施的建《设费用；《 ？　，　 (二》)开发经营企—业留用的办公用房、！经营用房的建筑【。安装费用及应分【摊的各种《费用：； 　》　 (三)各种】与住房开《发经：营，无关的集资、赞助】、捐赠和其》他，费用； 》 ，　　 (四)【各种赔偿金、违约】金、滞纳金》和罚款； — 　　 (五)按！规定：已经减免及其他不】应计入房屋价格的】费用： 　　 【 第二十三条经】。济适用住房价格【为同一期工程开【。。。发住房的基准价【格分割零《售单套住房应当以基！。准价格为基》础计：算，楼层、朝向差价【楼层、朝向差价按】整幢(单元)增减的！代数和为零的原则】确定 ？ 　　 — 第二十四条【经济适用住》房，的销售？实行明码标价—销售价格《不得超过公》示价格不得在标价之！外收取任何费用【 　　 — 第二十五条具！备下：列条件的家》庭应当经所在—单位或？者街道办事》处，(乡镇政府)同【意，后，,向房产行政主【管部门提出购房【申请 　—　 (一)—。具，有本市城镇常—住户口3《年以上； 　　！。 (？二)无房或者人均住！房建筑面积》低于20平方—。米； ？ 　　 (三】)地方人《。均年收入低于—市、县区《。。政府公布的收入水】平 　　 年！满35周岁的单身】。人员符合上》款规定条件的可以】申请：购买经济适用住【房 ： 　　 —申请：购房者应当根据市】、县区的职责分工向！市或者县区房产行政！主管部门提》出购：房申请禁《止重复申请购房【 ，。 　　 — 第？二十六条房产行政主！管部门应当制—定经济适用住房销售！方案并予以公—。示销售方案包—括住房地址、—数量、建筑面—积、套型、》销售价格、销—售方式等内容 【 　　 【 第二十七条　【申请购买经济—适用：住，房，应当向房产行—政主管部门提出【申请并？。提交下？列书面？证明材料 【。　　 《(一)？户，口本及家庭成—员身份证明； 】 　：。　 (《二)所在单》。位，或，者街道办事处(乡镇！政府)出具的家庭】收入证明和》。住房情况证明—；， 　　》 ， (：三，)市、县区人民政府！。规定的？其他证明材料— 　　》 房？产行：政主：管部门自收到—申请之？日，起5日内进》行初审经过》初审符？合前款规《。定的应当予以—受理 ？ 　　 — ：第二：十八条　房》。。产，行政主管部门受理】申，请后：应当在3《0，日内通过查阅房【产登记资料等—方式对申请者的住】房等情？况进行？审，查 ？ 　：　 对符合条【件的申请者应当【在，申请：者户籍地《及居住地予以公示】公示内容包括申请者！姓名、？家庭：收，入及住房情》况；公示期》限为10《日 ： 　　《 公示后有投诉举！报的房产行政主管】部门应？当会同有关部门进行！调查：、核实对《不符合规定条件【的，申请人取消其申请资！格并以书面形式【告知；对《无投诉举报》或者经核查》举报不实的予—以核：准 　　 ！ 第二？十九条申请人—持核准文《件只能购买一—套经济适用住房三人！以，下(含三人)家庭购！买，小套：。型经济适用住房三】人以上家庭》购买中套型经济适用！住房 　—　 第三十】条已享受房改购【房的住房困》难，户申请购买经济适用！住房的与《。原购：。房改房面积相等【部分不享受政策优惠！应当向政府》补，交同地段《。住房：市场价格《与经济适用住—。房销：售价：格的差价 　】　 第三十一！条经济适用》住房供应实》行轮候制度经济【适用住房建设数量】少于：购买家庭数量时【应当：采取抽签或者—摇，号的：方式确？定购房者；未购得】住房者应当在下【。次经济适《用住房销售时优【先供应 　【　 第三十二！。条鼓励房地产—开发企业建设用【于出租的经济—适用住？房供具有经济适用住！房购买资《。格但无经济能力购买！的家庭承租》租，金标准由价》格主管部门会同【房产行？政主管部门在综合考！虑建设、管理成【本和利润不高于3%！的基础上确》定， 》