？ — ：第三章 销售—和购买 — 第二十条经—济适用住《房实行政府定价【由价格主管部—门会同房产行政主】管部门按照国家有】关规定确定 — 　　 【 》第二：十，一条：经济：适用住房基准—价格由开发成本、税！金和利润三部分【构成 《 　　？。 (一)开发成本！。 　　》 1、按》规定用？于，征用：土地和拆迁》补偿等支付的—征地和拆迁安置补偿！。费 　》　 ： 2、开发项—。目前期工程所发【生的工？程勘察、《规划及？建筑设？计、施工通》水、通电《、，通气、通路、平整场！地等前期费用 ！　　： 3、列入施工】图预、决算项目的】主，体房屋建筑安装工程！费包括房屋主体部分！的土建(含桩基)工！程费：、水：暖电气安装工—程费及附属工—程，费 　　 】4、在？小区用地规》划红线以内与—住房同？步配套建设的住宅小！区基础设施建设费】 　　》 5、小区内【非经营性公用基础】设施建设费用—的，50% 　　 ！ 6、管理》费按：照，。不超过本《项1至5《目费用之和的2%计！算 　》　 7、贷—。款利息？按照房？地产开？发经营企业为—。住，房建：设筹措资金所发生的！银行贷款利息计算 ！ 　　《 8、按照—规定实际缴》。纳的行政事业性收】费 　　 【 (：二)税金 》 　？　 按《照国：家规定？的，税目和税率计算【 ： 　　 《 (三)利润— 　　 【按照：不超过本条第(【一)：项1至5目费用【之和的3%计—算 ： 　？　， ：。 ：第二十二条下列费】用不得？计入经济适》用住房价格 　！　 (一)住【宅小区内经营性【设施：。的，建设：费用；？ ： 　　 (二)开！发经营企业》。留用的？办公用房、经—营，用房的建筑安—。装费：用及应？分摊的？。各，种费用； 【　　 (三)【。各种与？住房开发经营无【关的集资、赞—助、捐赠《和，其他：费用； 》。 　　 (四【)各种赔《偿金、违《约金、滞纳金和罚款！。； 《　　 (》五)按规定》已经减免及其他不应！计入房屋价》格的：费，用 　》　 第二十】三条经济适用—住房价格为同一期工！程开发住房的—基准价格分割零售单！。套住房应《。当以基准《价格为基础计算【。。楼层：、朝向差价楼—层、朝？向差价按整》幢(单元)增减的】。代数和为零的原【。。则确定 —　　： 第二十【四条经济适用—。住房的销售实行明】码标价销售价格【不得超过公示价格】不，得在标价之外—收取任何《费用 》　　 》 第二十《。五条具备下列—条件的家庭应当【经所：在，。。单位：或者街道办事处【(乡镇政《府)同意后,向房产！行政主管部门提【出购房申请 【 ，　　 (一)具有！。本市城镇常》住户口3年》。以上； 《 ， 　　 《 (：。二)无房或者人均住！房建：筑面积低于20【平，方米；？ ， 　　 》 (三)《地方人均年收—入低：于市、？县区政府公布的收入！水，平 　　 】年满35周》。岁的单身人员符合上！款规定条《件的可以申》请购买？经济适用住房— ：。 　　 申—请购房者应当根据市！。。、县区的职责分工向！市或者县区》。房产：行政主管部门—提出购房《申请禁止重复申【请购：房 　　 ！ 第二？十六条房产行政主】管部门应当制定经】济适用住房》销售方案并予以公】示销售方《案，包括住房地》址、数量、建筑面】。积、套型、销售价格！、销售方式等内【。容 　　 ！ 第二十《七条　申请购买【经济适用住房应当向！房产行政主管部门】提出申？请并提交下列—书，。面证：明材料？。 　　 — (一)户口本及家！庭成员身份证—明； 　　 ！(二)所在单位【或者街道《办事处？(乡镇政府》)出具的家》庭收入证明和住【房，情况证明；》 　　 (三！)市、县《区，人，民政府规定》的其他证明材料 】 　　 房产行！政，主管部？门自收到申请之日起！5日内进行》初审经过初》审符合前款》规定的应当予—以受理 》 　　 《 第二》十八条　房产行【政主：管部门受理》申请后应当》在30日《内通：过查阅房产》登记资料《等方式对申请—者，的住房等情》况进行审查》 ， 　　《 ：对符合？条件：。的申请者《应，当在申请者》户籍地及居住—地予：以公示？公，示内容包括申请【者姓名、家庭—收入及住《房，情况；公《。示期限为10日 ！ 　　 公示后有！投诉举报的房产行政！主管部门应当会同】有关部门《进行调查、》。核实对不《符，合规定条件的—申请人取消其申【请资格并以书面形式！告知；对无投诉【举报或？者经核查举》报，不实的予《以核：准， ： 　　 — ，第二：。十，。九条：申请人？持核准文件只能【购买一套经》济，适用住？房，。三人以下(含—三人)家庭购—买小：套型经济适用—住房三人以上家【庭购买中套型经【济适：用住房 —　　： 第》三十条已享受房改】购房的住房困—难户申请购》买经济适用住房的与！原购房改房面—积相等部分不—享受：政，策优惠应当向政府补！交，同地段住《房市场价格与经【济适用住房销—售价格的差价 ！　　 —第三十一《条经济？适用住房供应—实行轮候制度—经济适用住房—建设数量少》于购买家《庭数量时应当采【取抽签或者摇—号的方式确定购【房者；未购得住房者！应当在下次经济适用！住房销售时优先供】应 　》　 《。。 第三十二条鼓励房！地产开发企业建【设用：于出租的经》济适用住房》供具：有经济适用住房【购，买资格？但无经济能力购买的！家庭承？。租租金标准由—价格主管部门会同】房产行政主管部门在！综合：考虑建设、管理成本！和利：润不高于《3%的基础》上确定 】