《 第】三章 ？。销售和？购买 第【二十条经济适用住房！实，。行政府定价由价格】主管部门会同房【产行：政主管？。部，。门按：照国家有关规定确】定 　》　 ！。第二十一条经济适用！住房基准价格由【。开，发成本、税金和利润！三部分构成 — ， 　：　， (？。一)开发成本 【 　　 1、按！规定用？于，征用土地《。。和拆：迁补偿等支》付的征地和拆迁【。安，置补偿费 》 　　 2【、开发？项目前期工程所【发生的工程勘察【、规划及建筑设计、！施工通水、》通电、通气、通路】、平整场《地等前期费用 】。 　　 《。 3：、列入施工图预、】决算项？。目的主体房屋建【筑安装工程费包括】房屋主体部分的土建！(含桩基《)工程费、水暖【电气安装《工程费？及附属工程费 【。 　　 》 4：、在小区用地规划】红线以？内与住房《同步：配套建设的住宅小区！基础设施建设—费 　》　 5《、小区内非经—营性公用基础设施建！设费用的《50%？ 　　 — 6、管理》费按照不超》过本项1至5目费用！之和的2%计算 】 　　 7、贷！款，利息：按，照房地产开发—经，营企业为住房建设】筹措资金所发生的银！。行贷款利息计—算 　　 】8、：按照规定实际缴纳的！。行政事业性收费【 ？　　 ？ (二)税金 ！。　　 《按照国家规定的税】目和税率《计算 ？ 　　 (【三)利润《 　　 — ，按照不？超过本条《第(一？)项1至5目费用】之，和的3%计》算 《　　 第【二十二条下列费用不！得计入？。经，济，适用住房价》格 ？ 　　 (一)住！宅小区内经营性设施！的建设费用； 【 ， 　　 (二【)开发经营企业留用！的办公用房、经【。营用房？的建筑安装》费用及应分》摊的各种《。费用； 《 　　 (【三)各种《与住房开发经营【无关的集资、赞助、！。捐赠和其《他费用；《 　　 【(四)各种赔偿【金、违约金、滞【纳金和罚款； 【 　　《 ：(五)按规定已【。经减：免及其他不应计入】房屋价格的费用 ！ 　　 第】二十三条经》济适用住房》价格为？同一期工程开发住房！的基：准价格分割零售单套！住房：应当以基准价—格为基础《。计算楼？层、朝向差价—。楼层、？朝向差？价，按整幢(单元)增】减的代？数，和，为，零的原则确定 】 ，　　：。 《第二：十四条经济适用【住房的销售实行明码！标价销售价格不得超！。过公示价格不得【在标价之外》收取任何费》用 　》　 第二十】五条具备《下列条件《的家庭应《。当经所在单位或者】街道办事处(乡镇】政府)同意后,向房！产行政主管部门【提出购房《申，请 　　—。 (一)具有本】市城镇常住》户，口3年以上； 】 　　 (—二)无房或者人均】住房建筑面积低【于20平方米—； ？ ，　　 (三)地方！人均年收入低于【市、县区政府公【布的收入水》平 　　— 年满3》5周岁的单身人员符！合上款规定》。条件的可《以申请购买经济适】用住房 《 　　 申【请购房？者应当根据市、县】区，的职责？分工：向市或者县区房产行！政主管部《门提出购房申请【禁止重复申请购房 ！ 　　 【 ，第二十六条房产行】政主管部《门应当制定经济【适用：住，房销售方案并予【以公示销售方案包】括住房地址、数量、！建筑面积《、套型？、销售价格》、销售方式等内【容 ： 　？　， ？ 第二十七条　【申请购买经济适用住！。房，应当：向房产行《政主管部门提出申】请并提交下列书面】证明材料 　　！ (一《)户口本及》家庭成员《身份证明； — 　　 (二)！所在单？。位或者街道办事处(！乡镇政府)》出具的家庭收—入证：明和住房情况证【明； 　—　 (《三)市？、县区人民政—府规定的其他证明材！料 　　 房！产行政主《管部门自收到申请】之，日起5日内进行初审！。经，过初审符合》前款规定的应—当予以受理 】　　 第二】十八条　房》产行政主管部门受理！申请后？应当在30日—内通过查阅房产登记！资料：等方式对申请—者的：住房等情《况进：行审查 》 　　 对符合条！件的申请《者应当在申请者【户籍地及居住—地予以公示公—示内容包括申请者姓！名、家庭收入—及，住房情况《；公示期限为1【0日 》　　 ？ 公示后《有投诉？举报的房产行政主管！部门应当会同有关】部门进行调》查、核实《对不符？。合规定？条件的申请》人取：消其申？请资格并以书—面形式？告知；对无投—诉举报或者经核【查举报？不实的予以核准【 ， ：　　 —第二十九《条申请人持》核准文件《只能购？买一：套经济？适，用住房三人以下(含！三人)家庭》购买小？套，。型经济适用》住房三人以上家庭】购买：。中套型经《济，适用住房 【。　，　 ： ？第三：十条已？。享受房？改购房？的住房困难户申请】购买经济适用住【房的与原购房—改房面积相等—部分不？享受政策优惠—。应当向政府补交同】地段住房市》场价格与《经济：。适，用，住房销售价格的【差，。价 ？。 　　 《 ？第三十一条经济【适用住房供应实行】轮候制度经济—适用住？房，建设数量《少，于购：买，。家，。庭数量时应当采取】。抽签或者摇号的【方式确定购房者【；未购得住》房者应当在下—次经济适用住房销】售时优先供应 】 　　 《 第《。三十二条鼓励房地】产开发企业建—设用于出租的经济适！。用住房供《具，有，。经济适用住房购买资！格但无经济能力购买！的家庭承租租金标准！由，价格主管部门会同】房产行政主管部门在！综合：考虑：建设：、管理成本和利润】不高于3%的—基础上？确定 《 ，。 ：