【 《第三章 销售和【购买 第二十！条经济适用住房实行！政府定价由价—格主：管部门会同房产【行政：。主管部门按照国【家有关规定确—定 　　— — 第二十》一条经？济适：用住房基准价—格由开？发成本、税金—和利润三部分—构成 　　【 (？一)：开发成本《 ： 　：　 1、》按规定用于征—用土地和《。拆迁补偿等支付【的征地和拆迁—。安置补偿费 【 　　 2、开】发项目前期工程【所发生？的工：程勘察、规划及建筑！设计、施工通水、】通电、通气、通路】、平整场地等前【。期费用 　　 ！。 3、？。列入施？工，图预、决算》项，目的主体房屋建筑安！。装工程费《包括房屋主体部分的！。土建(含桩》基)工程《费、水暖电气—安装工？程费及附属工程【。费 　　 【。。。 4、在小》区用地规划红线以内！与住房同步配套【建设的住宅小—区基础设施建设费】 ？　　 《5、小区内非经营】性公用基础设施【。建设：费用的？50% 《 　　 6、管！理费：按，照不超过《本项1至5目费用】之和的2%计算 ！ 　　 7、【贷款利息按》照房地产开发—经营企业为住房【建设筹措资金所【发生：的银行贷款利息计】算 　　— 8、按》。照规定实际缴纳【的行政事业性收费 ！。 　　 (二)！。税金 　　【。 按照国家—规定的税目》和税率计算 — 　　 (【三)利润 》 ：　　 按照不【超过本条第(一)项！1至5目费用之【和，。的3%计算 —。 　　 — 第二十二—条下列费用不得计入！。经济：适用住房价》格 　　 (！一)：。住宅小？。区内经营性设施【的建设费用； 】 　　 (二)】开发经营企业留用的！。办公：用房、经《营用房？的，建，筑安装费用》及应分摊的各种费用！；， ， ：　　 ？ (三)各种与住房！开发经营无关的【集资、赞助、捐赠和！。其他费用； 【 　　 (四)各！种赔偿金《、违约金《、，。滞纳金和罚款； ！ 　　 (—五)按规定》已经减免及其他不】应计入房屋价格的】费用 》　　： 第二—。十三条经济适—用住房价《格为同一期工程【开发住房的基准价】格分割零售》单套住房应当以【基准价格为基础【计算楼层、》朝向差价楼层、朝】。向差价按整幢(【单元)增减的代【数和为零的原则确】。定，。 　《。　 ？ ：第二十四条经济【适用住？房的销？售实行明码标价【。销售：价格不得超过公【示价格不得在标价】之外收？取任何？费用 　　 ！ 第二十五条【具备下列条》件，的家庭应当经—所在单位或者街道办！事，处(乡镇政府)同】意后,向《房产行？。政主管部《门提出购房申—请 ？ 　　 《 (：。一)具有本市—城镇常？住户口3年以上；】 ？　　 (》二)无房或者人均】住房建筑《面积：低于：。20平方米； ！　　 (三)地】方人：均年收入低于市、县！区政府公布的收入】水，平 　》。。　 ： 年满35周岁【的单身？人员：符合上款规定条件】的可以申请购—买经济适用》住房 　　 ！申，请购房？者应当根据市、【县区的职责分工向市！或者：县区房产行政主【管，部，门提出购房》申请禁止重》复申请购房 　！　 《 第二十六条房产】。行政主管部门应当制！定经济？适用住房销售方案】并，予以公示销售方案包！括住：房地址？、数：量、：。建筑面？积、套型《。、销售？价格：。、销售方式等内容 ！ 　　 【 第二十七条　申请！购买经济适用住房应！当向：房产行政主管部门提！出申请并《。提交下列书面—证，。明材料 　　】 ：(一)户口本—及家庭成员》身份证明； — ：　，　 (二)所【在单位或者街道办事！处(乡？镇政府)出具—的家庭收入证—明和住？房情况证明；— 　　 (三！。)市、县区人民【政府规定的其—他证明材料 】　　 房产—行政主管部门自【收到申请之日起5】日内进行《初审经过初》审符：合前款规《定的应当予以受理】 　　 】。 第二十八条　房产！行政主管部门受【理申请后《应当在30日内通】过，查阅房产《登记资料等方式对申！请者的住房等—情况进行《审查 　—　 ： 对符合条件的申请！者应当在申》请者：户籍地及居住地【予以：公，示公示内容包—括申：请者姓？名、家庭收入及住】房情况；公示—期限为1《0日 　　 】 公示后《有投：。诉举报的房产行【。政主管？部门：应当会？同有：关部门进行调查【。、核实对不》符合：规定条件的申请【人取：消其：申请资格并以书面形！式告知；《对无：。投诉举报或》者经核查举报—不实：的予以核准》 　　 【 第？。二十九条申请人持】核准文件只能—购买一套经》济，适用：住房三？人以下(含三—人)家庭《购买小套型经济适】用住房？三，人以上家庭》。购买中？套型经济适用住房 ！ 　　 — 第三十条已享】受房：改，。购房的？住房困？难户申请购买经济适！用住房？的与原购《房改房面《积相等？部分不？享受政策优惠应【。当向政府补》。交同地段住房市【场价格？与经济？适用住房销售—价格的差价 【 　　 》 第三十一条【经，济适用住房》供应实？行轮候？制度经济适用住房】建设数量少于购【买家庭数量时应当】采取：抽签或者摇号—的方式确定》购房者；未购得住房！者应当？在下：次经济适用住—房销售？时优先供应 — 　　《 第三—十，二条鼓励房地产【开发企业建设用于】。出租的？经济适用住房—供具有经济适用【住房购买资格但无】经，济能力购买的家庭】承租租金标准由【。价格主？管部门会同房产行政！主管：部门在综合》考虑建设、管理成本！和利润不《。。。高于3%的基—础上确定 — ： ，