？ ， 第三！章 销售和购买 ！ 第二十条经济】适用住？房，实行政府定价由【。价格主管部门会同房！产行政主管部门【。按，照，国家有关《规定确定 【　　 《 》 第二十一条—经济适用住房基准】价格由开发》成本、税金和利润三！部，分构成 —　　 (一—)开发成本 【 　　 1、【按规定用于征—用土地和拆迁—补偿等支付的—。征地和拆迁安—置补偿费 　】　 2、开发【项目前期工程所【发生：的工程勘察、规划及！建筑设？计，、施工通水、—。通电、通气、—。通路、平《整场地等《前期费用《 　《　 3、列入【施工图？预，、决：算项目的主体房屋】建筑：安装工程费包括【房屋主体《部分的？土建(含桩基)工程！费、：水暖：。电气安装工》程费及附《。属工程费《 　　 4】。、，在小区用《地规划？红线：以内与住房同步配】。套建设的《住宅小区基础设施建！设费 　　【 5、小区内非经！营性公用基础设施建！设费用的50%【 ： 　：　 ？。6、管？理费按照不》超过本项《1，至5目？费，用之和？的2%？计算 ？ 　　 7【。。。、贷款利息按—照房地产开发—经营企业为住—房建设筹措》资金所？发生：。的银行？贷，款利息？计，算 《　　：。 8、《按照规定《实，际缴纳的行政事业性！。收费 　　【 (二)》。税金 》　　 按照国家规！定的税目和税—率计算 　【。。。　 (三)利润】。 　　 按照！不超过本《条第(一)项1至5！目，费用：之和：的，3%计算 　】　 第二十二！条下：列费用不得计—入经：济，适用：住房价格 【。　，　 (一)住宅】小区内经营性设施】的，建设费用； 【 　　 (二)开！发经：营企业留《用的办公用》。房、经营用房的【建筑安装费用及应分！摊的各种费用—； ： 　　 (三)！各种与？住房：开发经？营，无关的集资、赞助、！捐赠和？其他费用； 】　，　 ：。。。 (四)各》种赔偿金、违约金】、滞纳金和罚款；】 ？　　 (五—)按规定已经减免】及其他不应计—入房屋价格的费用 ！ ：　，　 第二【十三：条经济适用住房价格！为，同一期工《程开发住房的—基准：价格分割零》售单：套住：房应当以基准价【格为：基础计？。算楼层、朝向差价】楼，层、朝向差价按【整幢(单元)增【减的：代数和为零的—原则确定 —。 　　 【第二十四条经济适】用住房的销售实【行明码标价销—售价格不得超—过公示价格不—。。得在标价之外收取任！何费：用 　　 【 ， 第二十》。五，条具备下列条件的】家庭应当经所在单】位或：者街道办事处(乡镇！政府)同意后—,向房产行政主管】部门提出购房申【请 ？ 　：　 (一》)具有本市城镇常】住户口3年》以上； 》 ，　　 (二)无房！或者人均住房—建筑面积低》于20平《方米； —　　 (》。三)地方《人均年收入低于市】、县区政府公布的收！入水平 》 　　 《 年：满35？周岁的单《身人员符《合，上款规定条》件的可以申请购【买经济适用住房 ！ 　　 申请购房！者应当根据市、县】区的职责分工向市或！者县区房产行—政主管部门提出购房！申请：禁止重复申请购房 ！ 　　 》 第《。二十六条房产行政】主，管部门应当》制定经济适用住房销！售方案并予以公示销！售方案包括住—房地：址、数量、建筑【面积、套型、销售】价格、销售》方，式等内容《。 ？　　 《 ：第二十七条　—申请购买《经济适用住房应当】向房产行政主管【部门提？出申请？并提交下列书面【证明材料 — ，　，　 (一)—户口本及家庭成员】身份证明《； ？ 　　 》(二)所在》单位或者街道办事处！(乡镇政府)出【。具的家庭《收入证明和住房情况！证明；？ 　《　 (三)市、】县区：人民政府《规定的其他证—明材：料 　　 】房产行政主》管部门自收到申请】之日起5日内—进行：初审经过初审符【合前款规定的—应当予以受》理 　　— 第二—十八条　房产—行政主管部》门受理？申请后应当在30日！内通过查阅房产【登记资料等方式对】申请者的住房等情况！进行审查《 ： 　　 《 对符合条件的申请！者应当在申》请者户籍《地及：居住：。地予：以公：。。示公示内容》包括申请者姓名、家！庭收入及住房—情况；公示》期限为10日 】 　　 》公示后？有投诉举报的房产行！政主管部门》应当会同有关部【门进行调查、核【。实对不符合规定条】件的：。申请人取消》。。其申请资格》并以书面形式—告知；对无投诉举报！或者经核查举报不】实，的，予以：核准：。 　　》 《第二：十九条申《请人持？核准文件《只能购买一套—经，济适用住房三人【以下(含三人)家】庭购买小套型经【。济适：用住房三《人以上家庭购买中套！型经济适用住房 】 　　 》 第三十条【已享受房改购房的】住房困难户申请【购买：经济：适用住房的与原【购房改房面积相等部！分不：享受政策优惠应【当向政府《。补交同地段住房【市场价格与经济适】用住房销《售价：格的差价 》 　　《 第三十【一条经济适》用住房？供应：实行轮？候制度经济》适，用，住房建？设数量少于购—买家庭？数量时应当采取抽签！或者摇？号，的方式确定购房者；！未购得住房者应当在！下次经济适用—住房销售《时优先供《应 《　　 第三】十二条？鼓励房地产开—发企：业，建设用于出》。租的经济适用—住房供？具有经济适用住房购！买资格但《无经济能力》购买的家《庭承租租金标准【由价格主管部门【会同房？产行政主《管部：门在综？合考：虑建设、管理—。成本和利润不高于】3，%的基础上确—定 ？ ？