！ 第三章 火灾预！防 ： ？第十：九条　高层建筑应当！按，消防技术标准设置消！防扑救场地消防车通！道与高？层建：筑之间、消》防扑救场地上空,不！得，设置妨碍登高消防】车操作？。和，影响消防车通行的障！碍物 《第二十条　新建高】层，住宅应当《分户设置独》立式火灾探》测报警器《。。 第二十一条　高！层建筑的建筑构件】、建筑材料和室【内装饰装《修材料的防火—性能：应当符合《国家标准或者行【业标准;没有国家】标准或者行业标【准的,应当》。符合地方标准积极推！广采用不燃》、难：燃材：料,禁止采用—易燃材料及在燃烧】时产生大量浓烟或有！毒气体？的材：料，　　 《建筑物外立》面装修、装饰—、节能改造和—设置：广告,不得使用易】燃材料,《不得妨碍防火—、逃生和灭火救援】 第二十二条【　高层公共建筑内的！歌，舞厅、夜总会、游艺！厅，等公共娱乐场—所和互联网上网服】务营业场所,应当】设在1-3层—确需设置在其他【楼，层的,必《须符：合国家有关消—防技术标准要求 】 第二十《三条：　高层建筑内公众聚！集，场所的经营者应当按！照工程建设消—防技术标准》要求,在安全—出口处安装防火【型报警疏散门锁装】置 第《二，十四条　高层公【。。共建筑由两》个以：上单：位使用或者管理的,！共用各方对自己【使，用或者管理部分的】消防安全负》。责;对共用》的疏散通道、安【全出口、建筑消防设！施、：消防车通道,—共，用各方应当共—同制：定管理办法,确定专！门机构或者委托【物业：服务企业进行统一管！理法律、法规另有】规定或？者各方另有约定【的,：从其：规定或？者约定？　，　 与其他—单位共用《高，层建筑的单位,将】自己专用部分—出，租、发包或者委托】经营：管理：的,应当协助承租】人、承包人、受【托人与其他共—用人确定或者委【托统一管理机构作】为管理人实施—管，理 第二十—五条　？高层公共建筑管理人！实施消防安》全，管理：时,：建筑物共用各方应当！配合,接受防火检】查，和巡查,保障共【用建筑物的消防安全！维护费用《,联合制定灭—火和应急疏》散预案并参加消防】演练　　《 高层《建筑共用《各，方不得妨害其—他，使用人的消》防安全,不》得妨碍？消防设施《使用;发现共用消防！。。设施、疏散》通，。道、安全出口—、消防车通道—不能正常使用—的,应当及时通知】高层建？筑管理人 第【。二十六条《　，高，。层住宅区的》物业服务《企业应当对管理区】域内的共用消防设】施进行维护管—理,提？供防火巡查、消除火！灾，隐患等？消防安全《防范服务《高层建筑《共用消防设》施保修期内的维【修等费用《,由：建设单位承担;【保修：期满：后的维修、更新和】改造：费用,纳入共用设施！、设备专项维—修资：金开支范围;没【。有专项维修资—金或者专项》维修资金不足—的,消？防设施维修、更新和！改造费用由业主按照！约定承担,》。。。没有约定《或者约定不》明确的？,按照各自专有【部，分建筑面《积所占比例承担　】　 高层》住宅：区的：。物，业服务企业未按规】定进行维修》、更新？和，改造的,建设部门可！以组：织代修,维修费用】从相关业主》专项维修资金分【户账中列支涉—。及已售公有》住房的,从公—有住房？专项维修《资金中列支 第二！十七条　《物业服务企》业或者实行自治管理！的业主委《员会规划、设—置停车？位时,不得占用【消，防车通道,并设置明！显标识占《用消防车通道的【,物业服务企业【。或，。者业主委员》会应当通知占用人纠！正;拒不纠》正的,立即报—告，。当地公安派出所 】 第二十八条　任何！单位：和个：人应当确《保疏散？通道、楼梯、出【口等安全疏》散设施通畅,保持】。建筑物内消防设【。施的完好有效消防】车，通道、消防扑救【场地、？疏散通道以及—消火栓、《灭火器、《防火门、防火卷【帘，等消：防设施应《当设置禁止》。占用、遮挡》和正确使用的—标识 第二—十九条　《高层建筑管》理，人应当对高层建【筑消防？设施每年至少进行】一次全面检测—并建立检测》档案,对故障—或者：损坏：。的消防设施应当及时！维修需要暂时—停，用消防？设施、器材的,高层！建筑管理人应当【采，取有效措施确保消防！安全;？停用：消防设？。施，、器材？超过24小时的应】当报告辖区公—安机关消防》机构消防给水管【道，老化影响使用的,供！水单位和企业应【当，。进行：维修、更新和改造,！。满足消防供水—。的要求 《 ，第三十条　高—层建筑投《入使：用后,任《何单位或者个人【均不得擅自》。。改变消防安》全设计？高层建？筑业主或者使—用人：将住：宅，改，建为宾馆、》餐饮等经营性场所或！者库房的必须符合法！。。律法规、管理规约】及，国家：有关：消防技术标准要求】 第三十》一条　严禁任何单】位或者个《人在高层建筑人员密！。集，场所生产、》储，存易燃易爆》化学物品确因教学、！科研、医疗等工【作需要必须使—用的,应当》符合相？关安全规定》 第三《十二：条　高层建筑内【用火安全管理—。应当符合下列要求】: 　　 】。 (一)不得在【具有火灾《、爆炸危险场所【。吸烟或？者，使用明火; 　】　 ：。 (：二)不得在商店、公！共娱乐场所营业期间！动，火施工; —　　 (三—)不：得，在，人，员密集场所使—用明：火照明？或者取暖;　　 】 (四)《不得燃放烟花—爆竹 第》三十三条　》高层建筑内宾—馆、餐？饮场所的炉》火，、烟道等设施与可燃！物之间应当采取【防火隔热措施　　】 宾馆、餐—饮场所的《经营者？应，当，至少每季度对厨房烟！道、燃气管道进【行一次检查、—清洗和保养 【第三十四《条　高层建》筑管理？人应当？开展防火巡查、检】查对机关、团—体、企业《、事业等单》位应当至少每季度开！展一次防火检查【,重：点单位或者人员密】集场所应《当组织每日防—火巡查？;对公？众聚集场所在营业】期间应当至》少每：2小时开展一次防火！巡查,营《。。业结：束时应？当对营业现场进行检！查，;对医院、养老院、！寄宿制学校、托儿所！、幼儿园还应当加强！夜，间防火巡查,其他】消防安全重点—单位可以结合—实际组？织夜间防火巡查 】 第：三，十五条　高层建【。筑内的使用人每日】。离开：使用：场所前应进》。行防：火自查,检查煤气】。、电源是否关闭【及是：否遗留？火种等内容》 第三十六条【　高：层建筑消《防控制室实》行，。专人值班、专人负责！制度,保《证24小时》有人值班,》值班人员应当熟悉报！警和接警处》置程序？　，　 消防控制【室自：动消防系《统，操作人员应当经【消防专业培训合格】后持：。证上岗？ 第三十七条【　高层建筑有关单】位和个人应当将【火灾自？动报警系统联—入城市？消防安全远程监控系！统 ： 第三十八条　【高层建筑内的公【共娱乐？场所经营者应当投】保火灾？公众责任保险 第！三十：。。九条　公安机关消】防机构对检》查发：现的重大火》灾隐：患,应当立即—通，知有关单位或者个】人整改,《函告有关部门—、单位或者》个人,并及时—向社会公《告   》 ，