【 第三章 火！。灾预防？ ： 第？十九条　高层建筑应！当按消防技术标准】。设置消防扑救场地】消防：车通道与高层—建，筑之间、消防扑【救场地上空,不得设！置妨碍登《高消防车操作—和影：响消防车《通行的障碍物 】第二十条　新建高层！住宅应？。当，。分户设置独立式火灾！探测报？警器 ？ 第二十一条—　高层建筑的建筑构！件、建筑材料和室内！装，饰装修材料的防火】性能应当符合国家】标准或者行业标准】;没有国家标准或】者行业标准的—,应当符合》地方：标准积极推广采用】不燃、？。难燃材料,禁止采用！易燃材料及在—燃烧时产生》大量浓烟或有毒气】体的材料　　 建！筑，物外立面装》修、装饰、》节能改造和设—置，。广，。告,不？得使用易燃材料,】不得妨碍防火、逃】生和灭？火救援？。 第二十二—条　：高，层公共建筑内的歌】舞，厅、夜总会、游【艺厅等？公共娱乐场所和互联！。网上网服务营业场】所，。,应当设在》1-3层《确需设置在其他楼】层的,必《须符合？国家有关消防—技，术标准要求 第二！十，三条　高层建筑【。内公众？聚集场所的经营【者，应当按照工程建【设消防技术标准【要求,在《。安全出口处安装【防火：型报警疏散门锁装置！ 第二十四条　】高层公共建筑由【两个以上单位使【用或者管理的,共】用各方对自己使【用或者？。管理部分的》消防：安全负责;》对共用的疏散—通道、安《全，出口、建《筑消防设施、消【防车：通道,共用各方应】当共同制定》管，理，办法,？确定专门机构或者】委托物业服务企业】进，行统一管理法律、】。法规另有规定或者各！。方另有约定的—,从其规《。。定或者约定　　 ！。与其他单位共—用高层建筑的—。单位,将自己—专用部分出租—、发：包，或者委？托经营管理的,应当！协，助承租人《、承包人、受托人】与其他共用人—确定或者委托—。统一管理机》构作为管理人—实施管理《 第二十五—。条　高层公》共建筑管理人实施消！防安全管理时,建】筑物共用各》。方应当配合,—接受防火《检查和巡查,保障共！用建筑物的消防安全！维护费用,联合制】定灭火和应》急疏散预案》并参加消防》。演练　　 高【。层，建，筑共用各方不得妨害！其他使用人的消防】。安全,不得妨碍消防！设施使用;发现共用！消防设施、疏散【通道、安全出口【、消防车通道不能正！常使用的《,应：。当，及时通知高层建【筑管理人 》 第二十《六条　高层住宅区】的物业服《务企业应当对管【理区域内的共用消】防设施进《行维护管理,—提供防火巡查、消除！火灾隐患等消防安】全，防范服务《高，层建筑共用消—防设施保修期内的】维修：等费用,由》建设单位承担;保】。修期满？后的维修《、更新和改》造费用,纳入共用】。设施、设备专—。项，维修资金开支范围】。;没：有，专项维修资金或者专！项维修资金不足的】。。,，消防设施维修、【更新和改造费—。用，由业主按照约—定承担,没》有约定或者约定不明！确的,按照各自专有！部分建筑面积所占】比例承担　》　 高层住宅【。区的物业服务企业未！按规定进行维—修、更新和改造的,！建设部？。门可以组织代修【,维修？费用从相关业主专项！维修资金分户—账中列支涉及已【售公有住房的,从】公有住房专项—维修资金中列—支 第二十—七条　物业服—务企业或者实—行自治管理的业【主委：员会规划、设—置，停车位时,不—得占用消防车—通道,并设》置明显标识占用消防！车通道的,物业服】务企业或者业主委】员会应当通知占【用人纠正;拒不纠正！的,立即报告—当地公安派出所 】 ，第，二十八？。条　任何单位和个】人应当？确保疏？散通道、楼梯、【出口等安全疏散设】。施通畅,保持—。建筑物内消》防设施的完好有效消！防车通道、消防【扑救场地《、疏散通《道以及消火栓、灭火！器、防火门、防火】卷帘等？消防：设施应当设置—禁止占用、遮挡和正！确使用的标识— 第二《十九：条，　高层建筑管理人应！当对高层建》筑消：。防设施？每年至？少进行一次全面检】测并建立检测—档案,对故障或【者损：坏的消防设》施应当及时维修【需要：暂时停？用消防设施、器材的！,高层建《筑管理人应》当采取有《效措施确保》消，防安全;停用—消，防设施？、器材？超过24小时的【。应当：报告辖区公》安机关消防》机构：消防给水管道老【化影响使用的—,供水单位和—企业：应当进？行，维修、更新》。和改造？,满足消防供水【的要求 第三【十条　？。高层：建筑投入使用后,】任何：单位或者个人—均不得擅自改变消防！安全设？计高：层建筑？业，主或者使用人将住宅！改，建为宾馆、》餐饮等经营性场所】或者：库房的必须符合法】律法规？、管理？。规约：。及国家有关》消防技术标》准要求 第三十一！条，。。　严禁任何单位【或者个人在高层建】筑人员密《集，场所生产、储存【易燃易爆《化学物？品，确，因教学、《科研、医疗》等工作需《要必须？使，用的：,应当符合相关安】全规定 》第三十二条　—高层建筑内》用火安全管理应【当符合下列》要求: 　　！ (一)不得【在具有火灾、爆【炸危险场所吸烟或者！使用明火; 【　　 《(二：)不得在商》店、公共娱乐—场所营业期间动火施！。工; 　》　 (三)不得在！人员密集场所—使用明火《照明或者取暖;　　！。 ：(四)不得燃—放，烟花爆竹 —。第三十三《条　高层建筑内宾】馆、餐饮场所的炉】火、烟道等设—施，与可燃物之间应【当采取防火隔—。热措：施　　 宾—馆、餐？饮场所的《经营者应当至少【每，季度对厨房烟道【、，燃气管道进行一次检！。。查、清洗和保—养 第《三十四条　》高层建筑《管理人应当开展防】火巡查？、检查对机》关、团体、企业、】事业等单位应当至少！每季度开展》一次防火《检查,重点单位或】者人员密集》场所应当组织每日】防火巡查;对公众】聚集场？所在营业期间应当至！少，。每2小？时开展一《次防火巡查,营业】结束时应当对—营业现场进行—检查;对《医院：、养老院《、寄宿制学校、托】儿所：、，幼儿园还应当加强】夜间：防火巡查,其—他，。消防安全重》点单位可以结合实】际组织？夜间防火巡查 第！三十：五条　高层》建筑内的使用人每日！离开使用场所前【应进行防火》自查,检查煤气【、电源是否关闭【及是否遗留火种【等内容 第—三十六条　高层建】筑消防控制室实行】专人值班、专人【。负责制度,保证24！小时有人值班,【值班人员应当—熟悉报警和接警【处置程序　　 】消防控制室自动消】防系统操作人员应当！经消防专业培—训合格后持证上岗 ！ 第三十七条　【高层建筑有》关单位和个人应【当将火灾自动—报警：系统：联入城市《消防安全远程监【控系统？ 第三《十八条　高》层，建筑内的公共娱【乐场所经营者应当】投保火灾公》。众，责任保险 第三十！九条　公安机—关消防机《构对检查发现的重】大火灾隐患,应当立！即通知有《关单位？或者个人整改,函】告有：关部门、单位或者个！人,并及《时向社？会公告   【 ，