【 ？ 第三章 火灾【预防 》 第十九条　—高层建？筑应当按消》防技术？标准设置消》防扑救场《地消防车通道—与高层建《筑之间、《消防扑？救场：地上空,不得设置】妨碍：登高消防车》操作和影响消防车通！行的障碍物 【第二十条　》。新建高层住宅应当分！户设置独立式火【灾探测报警器 第！二十一条《　高层建筑的—。建筑构件、》建筑材料和》室内装？饰，装修材料的》防火性能应》当符合国家标准或】者行业标《准;：没有：国，家标准或者行业【标准：的,应当符合—地方标准积极推广采！用不燃、难燃—材料,禁止采用易燃！材料及在燃烧时产】生大量浓烟或有毒】气体的？材料　　 建筑】物外：立，面装修、《装饰、节能改造【和，设置广告《,不得使用易燃【材料,不《得妨碍防火、逃生和！灭火救援 —第，二十二条　高—层公共建筑》内的歌舞厅、夜总】。。会、游艺《厅等公共娱乐场所和！互联网上网服务营业！场所,应当》设在1-3层确需】设置在其他》。楼层的？,，必须符合国》家有关消防技术标准！。要求 ？ 第二十三条　高】。层建筑内公》众聚：集，场所：的经营？者应当按照工程建设！消防技术《标准要求《。。。,在安？全出口处安装—防火型报警疏散门锁！装，置 第二十四【条　高层公共建筑】由两个以上单位使】用或者管理》的,共用《各方对自己使用或者！管理部分的消防安全！负责;对共用的疏】。散通道、安全—出，。口、建筑消》防设施、消防—车通道,共》用各方应当共—。同，制定管理办》法,确定专》门机构？或者委？托物业服务》企业进行统一管【。。理法律、《法规另有规定或者】各方另有《约定的,从其规定】或者：约定　　《 与？。其他单位共用高【层，建筑：的单位,将自己【专用部？。分出租、发包—或者委托《经，营管理的,》应当：协助承租人、承包】人、受托人与其他】共用人确定或者【委托统一管》理机构作《为管理人实施管理 ！ ，。第二十？五条　高层公共【建筑管理《人实：施，消防安全管》理时,建《筑物共用《。各方应当《配合：,接受防《火检查和巡查—,保障共用建筑【物的消防安》全维护费用,联合制！定灭火和《应急疏散《预案并？参加消防演练　　】 高层《建筑共用各方不得妨！害其他使用人的消防！安，全,不得妨碍消防设！施使用;发》现，共用：消防设施、疏散【通道、？。安全出口、消防车】。通道不能《正常使用的,应当及！时通知？高层：建筑管理人 第】。二十：六条　高层住宅区】的物业服务企—业应当对管》。理区域内的共用消防！设，施进行维护》管，理,：提供防火巡查、消】除，火灾隐患等消防安全！防范服务高层—建筑共？用消防设施》保修期内《的维修等费用,【由建：设单：位承担;保修—期满后？的维：修、更新和改造【费用,纳入共用【设施、？设备专？项维修？资金：开支范围;没有专】项，维修资金或者—专项维修资》金不足的《。,消防设施维修、更！新和改造费用由业】主按照？约定承担,没有约】定或：者约定不明确的,】按照各自专有部分建！。筑面积所占比例承担！　　 高层住宅】区的：。物业：服务企业未按规【定进行维修、更新】和改造的《,建设部门》。可以组织代》修,维？修费用从相关业主专！项维修资金分—户账中列支涉及已】售公有住房的,从】公有住房专项—维修资金中》列支 第二十【七条　？物业：服，务企：业或者实行》自治管理的》业主委员会》规划、设《置停车位时,不【。得占用消防车通道,！。并设置明《显标识占用消防【车通：道的,？物业服务企业或者】业主委员《会应当？通，知占用人纠正—;拒不？纠正的？,立即报告》当地公安派出—所 第二十八条　！。任，何单：位和个人应当确保疏！散通道、楼》梯、：出口等安全疏—。散设施通畅,—保持建筑物内消【防设施的完好有【效消防车通道—、消防扑救场—地、疏散通》道以及消火栓、【灭火器？、，防火门、《防火卷帘等消—防设施应当设置禁止！。占用、遮挡和—正确使用的标—识 ？。第二十？九条　？高层建筑《管，理人应当对高层建筑！消防设施每年至少进！行一次全面》检测并建立》检测档案,》对故障或《者损坏？的，消防设施应当及【时维修需要》暂时停用消防—设施、？器材的,《。高层建筑《管理人应当》采取：有效措施确保消防】安全;停用消防设】施、器？材超：过2：4小时的应当报告辖！区公安机关消防机构！消防给水管道—老化影响使用的,】供水单？位和企业《应当进行维修、更】新和改造,满足消防！供，水的要求 第三十！条，　高层建筑投入使】用后,任何单—位或者个人均不得】擅自：改，。。变消防？安，全设计？高层建筑业主或者】使用人将住宅改建为！宾馆、餐饮等—经营性场所或—者库房的必》须符：合法律法规、管理】规约及国家有关【消防技术标》准要求 《。 第三十一条　严】禁任何单位或者【个人在高层建筑人员！密集场所生产—、储存易燃易爆化】学物品确因教—。学、科研、医疗等工！作需：要必须使用的,应】当符合相《关安全规定 【第，三十二条　》高层建？筑内用火安》全管：理，应当符合下列要【求: 　【。　， (一)不得在】具，有火灾、爆炸危险场！。所吸：烟或者使用明火【; ：。 ，　　 (二—)不得在《。商店、公共娱乐场所！营业期间动火施工;！ 　　 (三】)不得在人员—密集：场所使用《明火照明或者取暖;！　　 《(四)不得燃放烟】花爆竹 》第三十？三，条　高层《建，筑内：宾馆、餐饮场—所的炉火、》烟道等设施与—可燃物之间应当【采取防火隔热—。措施　　 宾【馆、餐饮场所的经】营者应当至少每季】度对厨房烟道—、燃气管道进行一】次检查、《清洗：和保养 第三【十四：条　高层建筑管【理人应当开展防火】巡查、？检，查对机关、》团体、企《业、事业等单位【应当至少每季—度开展一次防火检查！,重点？单位或者人员密集】场所应当组织—每日防？火巡查？;对公众聚集场【所在营业期间应【当至少每2小—。时开展一次》防火巡查,》营业结束时》应当对营《业现场进行检查;】对医院、养老院【。、寄：。。宿制学校、托儿所、！幼儿园？还应当加强夜间防火！巡查,其他消—防安全重点单—位可以结合实—际组织夜间防火巡】查 第三》十五条　高层建筑】内的：使用人每日离—开使用场所前应【进行防火自查,检查！煤气、电源是否关】闭及是否遗留火【种等内容《 第三十六条　】高层建？筑消防控《制室实行专》人，值班、专人负责制度！,保：证24？小时有人值班—,，值班人员应当—熟悉：报警和接警处置程序！　　 消》防，控制：室自动？消防系统操作—人员应当经消防【专业培训合》格后持证《上，岗 第三十七条　！高层建筑有关—单位和个人》应，当将火灾自动报警系！统联入？城市消防《安全远程监控系统】 第三十》八条　高层建—筑内的公共娱乐【场所经营《者应当投保火灾公】众责任保险 — 第三十九条　公】安机关消防》机构对检查发现的】重大火灾隐患,应当！立，即通知有关》。单位或者个》人整改,函告有关部！门、单位或》者个人,并》及时：向，社会公？告  《 ：