？。 — 3．4 共【有建筑面积摊—算有关规定 ！。3．4．1 接【联式：楼房各门栋（门牌】号）独立出入的各门！栋内：共有建筑面积应按】门栋分别进》行分摊 《 ： ： ？3．4．2 楼房】中，共用的？。楼梯、楼梯》前室、？屋面：。楼梯间、电梯—、电梯间、电—。梯机房等竖向通【道若无特别》。约，定归属底《层的业主无论—其使：用，（停靠、连通—）与否均应参与【这部分共有面积的】分摊 《 《 ：3，．，4．3？ 综合用《。途房屋？中的竖向通道—的建筑面积按其【服务：的功：能，区分摊？ ： 》 3：．4．4《 综合用途房—屋中各？功能区共《同使用的竖向—通道处在《某功：能区内的竖向通道建！筑，面积作？为某功能区共有建】筑，面，积功能区内》的业主无论其—。使用（停靠、—连通）与否均应参】与这部分共有建筑】面积的？分摊：屋面楼梯间、电梯机！房的建筑面积—各功能区业》主共同？参与分摊《 3！．4．？5 到达地下室【的楼梯、楼梯前室、！。电梯、？电梯间等的建筑【面积应作为地下室】共，。有建筑面积》。分摊入地下室 【 【3．4．6 房屋】内，自，行，车，库，、公共仓库》、，物业管理用》房、：业委会用房》、避难层《（或避难《区，。）、内部餐》厅、观光厅、架空层！开放空间、未明【确，用途：的地下室《以及为多幢房屋服务！的，警，卫室：、管理用房》、设备？间、：穿过建筑《物通道等共》有部位建《筑面积不分摊— ，。 》。 3．4．7【 底层为《架空层的《架，空层内的共有部位如！楼梯间、电梯间、】核心筒等共有建【筑面积应分》摊 《 》3．4．8 房屋内！的人防工程、—供电局的变电站、】独用储藏室等—。部位的建筑面积单】列一般不参与共有】建筑面积《分摊另？有约定的除外 】。。 3．】4．9 房屋—内会所、俱乐部、】为建：筑区划内业主服【。务的活动场所这【些部位应作为一个】区分所？有的专？有部位参与共—有建筑面积分摊 ！ 3【．4．1《0 ：房屋内车库按其占用！范围（？包括车位、车—道、：车库风机房》、井道、车库—值班、司机休—息室、通入车—库的楼梯、楼—梯前室？、电梯、电梯厅【等）计算《建筑面积车位—建筑面积等于车【库建筑面积除—以库内车位数机【械式车位按其—。地面占用车位—数计算面积如—遇小于标准规格的】微型车？位、大于标准—。规格的加宽加—长车位及子母车位】时标准车位》可取：的权数为“》。1”微型车位和加宽！加长车位按使用面】积比算出其相—对于标准车》位的权数两车位前后！相，连排列的子母—车位的权数取—“1．5《”车库？建，筑面积按库内各车位！权，数分摊计算出各车位！建筑面积 ！ 3．4．》。1，1 非成套住宅【中的厅堂、》箱子间、壁柜、灶间！、卫生间等由部分】业，主共同使用的部位】其建筑面《积按共同使用—业主的户数平均【分摊 —3．4．1》2斜（弧）面—结，构房屋套《。内高度在2．—2米以上《的空间水平面积、高！度2．2米以上的】内，隔墙水平面积和高】度2．2《米，。以上的周边隔—墙中：心线向套内》一侧半墙水平面积】计，算为套内建筑面【。积， 3．4．】13 综《合用途房《。。。屋中住宅功能区【共有建筑面积摊【。算以：功能区为《。。单位功能区内的【共有：建筑面积加上—功能区应摊得的相关！共有建筑面》积按功能《。区内各套的套内【建筑面积比例分摊 ！ ： 3：．4．1《4 综合用途房屋中！非住：宅功能区（如商场】、办：公等）共有建—筑面积分《摊一般先将与功能区！内各层相关》的全幢共《有、功能区间共有】、功能区共有—。和部分层共有建筑面！积分摊到层》；再将？层摊：。。得的这些共有—。建，筑面积连同层内共有！、局部共有建筑面】。积分摊到层内各业主！若功能区内各层共】有部位约定为—全功：能区共同使用的参照！住宅功？能区摊算共有建筑】面，积， 3．—。4．15 在进行】房屋套内建筑面积】共有部位建》筑面积、《共有墙体建筑面【积测算时《量取的墙《体水平中心》位置一般为墙体的】结构水平中》心位置 — 3．4．16 共！有建筑面积摊算中“！幢，”的界定   】  （1）地—下室或裙房相连上】部多个主楼的—建筑：综合：体若地下室或裙房与！上部主楼《的结构、功能、【共用空？间等相互交织整【体建筑不能区隔成】为相互独立的各【个单体建筑》的，。整体建筑界》定为一幢；若地下】室或裙？房与上部主》楼仅互相连》通可认？为区隔成多》个独立的单》体建筑的整体建筑】界定为多幢》     —（2）大《型地下车库地上有多！个房屋的《或大：型车库以过道、通廊！与多个房屋相连【的，地，上各房屋界定为【多幢 —