【 3．4 】共有建筑面积摊算】有关规定《 ， 3．》4．1 接联式楼】房各：门栋（？门牌号）独立—出入的各门栋内共有！建筑面积应按门【栋，分别进行《。分摊 】 3．《4．2 楼房—中，共用的楼梯、楼梯】。。前室、屋面楼梯间、！电梯、电梯间、电】梯，机房：等竖向通《道若无特别约定归】属底层的业主无论】其，使用（停靠、—连通）与否均应参与！。这部分共有面积的分！摊 《 ， 3．4【。．3 综合用途房屋！。中的竖向《通道：的建筑面积按其【。服务的功能区—分摊 ？ 《 3．4．【4 综合用途房屋中！各功能区《共同使？用的竖向通》道处在某功》能区：内的：竖向通道建筑面【积作为某功能区共】有建筑面积功能区内！的业：主无论其使用（停】靠，。、连通？）与：。否均应参与这部分共！有建筑面积的分【摊，屋面楼梯间、电梯机！房的建筑面积各功】。能区业主《共同参与分摊— ， ？ 3．4．】5 ：到达地下室的楼梯】、，楼梯前室、电梯【、电梯间等的建筑】面积应作为地下【室共有建筑面积分摊！入地下？室 】。 3．4《．6 房屋内自【行车库、公共仓【库、物业管理用【房、业？委会用房、避难层】（或避难区）、【内，部餐厅、观光厅、】架空层开《放空间、未明确用途！的地下室以》。及为多幢房屋服【务的警卫室、—管理：用房、设备间、【。穿过建筑《物通道等共有部位】建筑面积不分摊 】 《 3．4．7 ！底层为架《空层的架《空层内的共有部位如！楼梯间、电梯间、】核心筒等共》。有建筑？面，积应分摊 ！ ？。3．4．8》 房屋内的人防工程！、供电局《的变：电站、独用》储藏：室等部位的建筑【面积单列一》般不：参与共有建筑面积】分摊另有约定的除外！ — 3．4．9 】房屋内会《。所、俱乐部》。、为建筑区划内业】主服务的活动场所这！些部位应作为一个区！分，。所有的专有部位参】与共有？建筑：面积分摊《 3！．，。4．10 》房屋内？车库按其占用范围（！包，。括车：位、车道、车—库风机房、井道、】车库值班《、司机休《息，室，、通：入车：。库的楼梯《、楼梯前室、电【。梯、电梯《厅等）计《算建筑面积》车位建？筑面：积等于车库建筑面积！除以库内《车位数机械式车位】按其地面《占，。。用，车位数？计算面积如》遇小于标准》规格的微型车—位、大于标》准规格的加宽加长车！位及子母车》位时标准车位可取】的权：数为“1《”微型车位和—加宽加长车》位按使？用面积比算出其相】对于标准车位的【权数两车位前后相连！排列的子母车位的】权数取“1．5【”车库建筑面积按】库内各车《位权数？分摊计算出》各车位建筑面积【 》 ，。。3．4．11 【非成：套住宅中的厅堂【、箱子间、》壁柜、灶间、卫生】间等由？部分业？主共同使用的部位】其建筑面积按—共同使用业主的【户数平均分》摊 》3．4．1》2斜：（弧：）面：。结构房屋套内高度】在2．2米以上【的空间水平面积、】。高度2．2米—以上的内隔墙水平面！积和高度2．—2米以？上，的周边隔墙》中心线向套内一【侧半墙水平面积【计算为套内建筑面】积 3．4．！13 综合》用途房屋《中住宅功能区共有】建筑面积摊算以功】能区为单位功—能区内的《共有建筑面积加上】功能区应摊得的相】关共：有建筑面积按功能区！。内，各，套的：套内：建筑：面积：比，例分摊？ 3．—4．14 综—合用途房《屋中：非住宅功能区（如商！。场、：。办公：等）共有建筑—面积分摊一般先【将与功能区内—。各层相关的全幢共】有、功能区间共【。。有、功能区共—有和部分《层共有建筑》面积分摊到层；【再将：。层摊得的这》些共有建筑面积连】。同层内共有》、局部共有建筑【面积分？。摊到层内各业主若功！能区内？各层共有部位—约定为全《功，能区共？同，使用：的参照住宅功能区摊！算共有建筑面积【 ？ 3．？4．15 》在，进行房屋《套内建？。筑面：积共有？部位：建筑：面积、共有》墙体建筑面积测【算时量取的》墙体水平中》心位置一《般为墙体的》结构水平中心位置】 ？ 3．4．16 共！有建筑面《积摊算中“》幢”的界定 —  ：   （1）地【下室或裙《房相连上部多个主楼！的建筑综合》体若地下室或—裙房与上《部主楼的结构、功能！、共用空间等相【互交织整体建筑【不能区隔成为—相互：独立的？各个单体建筑的【整体建筑界定为一】幢，；若地下《室或裙房与上部主楼！仅互：相连通可《认，为区隔成多个独【立的单？体建筑的整》。体建筑界定为多幢 ！     （2【）大型地下车库【地上：有多个房屋的或大型！。车库以？过道、通廊与多个】房屋相连的地上【各房：屋界定为《。多幢 《 ：