。 ？ 【 3．4《 共有建筑》面积摊算有》关规定 3】．，4．1 接联式【楼房：各门栋（门牌号【）独立出入的各【。门栋：内共有？建，筑面积应按门栋【分别：进行分摊 — —3．4．2 楼房中！共用的？。楼梯、楼梯前室、屋！面楼梯间、电梯、电！梯间、？电梯机房等竖向【通，道若无特别约—定归：属底层的业主无论】其使用？（停靠、连通—）与否均应参与【这部分共有》面，积的分摊 — ？ 3．》4．：3 综合《用途房屋《中的竖？向通道的建筑—。面积按其《服务的功能区分摊】 【 3．4．4 综合！。用途房屋中各功能区！共同使用《的竖向通道处在【某功能区内的竖【向通：道建筑面积作为【某功：能区共有建筑面积】功能区内的》业，主无论其使用（停】靠、连通）与否【均应参与这》部分共有建》筑面积？的分摊屋《。面楼：梯间、电梯机房【的建：筑面积各功》能区业？主共同参与分摊【 《 ： 3．4》。．5 到《达地下室的楼梯、】楼梯前室《、电梯、电》梯间等的建筑面积应！作，为地下室共》有建：筑面积？分摊入地下室— 3！．4．6 》房屋内自行车库、】公共仓库、物业管】理用房、业委会【用房、避难层（【或避难？区）、？内部餐厅、观—光厅、架空层开放】空间、未明确用【途的：地下室以及为—多幢房？屋服务的警》。卫室、管理用房【、设备间《、穿过建筑》物通道等共有部【位建筑？面积不分摊》 — 3．4．7【 底层为架空层的】架空层内的共有部位！。如楼梯间、》电梯间、核心筒等】共有建筑面》积应分摊 ！ ： 3．4．8 房屋！内的人防工程、【供，电局的变电站—、独用储藏室等部】位的建？筑面积单列一般【不参与共有》建筑面？。积分摊另有》约定的除外 — ： ， ， ， 3．4．9 房！屋内会所、俱乐部、！为建筑区《划，内业主服务的活【动场所这些部—位应：作为一？个区分所有的专有部！位，。参与共有建筑面积】分摊 【 3．4．1】0 房屋《内，车库按其占用范围】（包括车位》、车道？、车库风机房、井】道，、车库值班、司机】休，息室、通《入车库的楼梯—。、楼梯前《室、电？。梯、电梯厅等）计算！建筑面积《车位建筑面积等【于车库建筑面积【除以库内车位数机械！式车位按其地—面占用车位数计算面！积，如遇小于标准规格】的微型车位》、大于？标准规格的》加宽加长车位及【子母车位时标准【车位可取的权—数为“？1”微型车位和加宽！加长车位按使用面】积比算出《其相对于标》准车位的《权数两车位前后相】连排列的子母—车位的权数取“【1．5？”车库建筑面积按库！。内各车位权数分【摊计算出各车位建筑！面积 《 3．4【．，11 非成套住宅中！的厅堂？、箱子间、壁柜、灶！间、卫生间等—由部：。分业主共同使用的】部位：其建筑面积》按共同使用业主的户！。。数平均分摊 ！3．4？．12斜《。（弧）面《结，构房屋套内高度【在，2．2米以上的空间！水平面积、高度2】．2米以上的—内，隔墙水平面积和高】度2．2米以上的周！边隔墙中《心线向套内一侧半墙！水平面积计》算，为，套内建？筑面积 【3，．4．13 —综合用途《房屋中住宅功能区】。。共有建筑面积摊算】。以功：能区为单位功能区内！的共有建《筑面积加上功能区】应摊得的相》关共有建筑面积【按功能区内各套的套！内建筑面积》。比例分？摊 3．4】．14 综合用【途房屋中非》住，宅，功能区（如商场【、办公等）共有【建筑面积分摊一般】先将：与功能区内各—层相关的全幢共有】、功能区间共有【、功能区《共有和部分层共【有建筑面积分—摊到：层；再将层摊得的】这些共有建筑面【积连同层内共有、局！部共：有建筑面《。积分摊到层内各业】主，若功能区内各层【共有部位约定为全】功，能区共？同使：用，的参照住宅》功能区摊《算共有建筑》面积 3．】4．：15 在进行—房屋：。套内建筑面》积共有部位建筑【面，积，、共有墙体建筑【面积：测算：时量取的墙》体水平中心》位置一般为墙—体，的结构？水平中心位置 ！ 3：．4．16》 共有建筑面积摊】算中“幢”的界定】     （1】）地下室或裙房相连！上部多个《主楼的建《筑综：合体若地下》室或裙？房与上部主楼—的，结，构、功？能、：共用空间等相—互交织整《体建筑不能区隔成为！。相互独立的各个单】体建：筑的：。整体建？筑界：定为一幢；若—地下室或裙房与上部！主，楼仅互？相连通可《认为：区隔成多个独立的单！体，建筑：的整体建筑界定为】多幢   —  （2）大型地下！车库地上《有多个房屋的—或大型车库以过【道、通廊与》多个：房，屋相连的地上各房】屋界定为《多幢 —