， 《 ：。 ， 3《．4 共《有建筑面积摊算有关！规定 《 3．4．1 】接联式楼房各—门栋（？门牌：号）独立出》入的各？门栋内共有建—筑面积应按门栋分】别进行分摊 — — 3．4《．2 楼房》中共：用的楼梯、楼—梯前室、屋面楼梯间！、电梯、电梯间、】电梯机房等竖—向通道？若无特别约定归【属底层的《业主无？论其使用（停靠、】连通）与否均应【参，与这部分共有面【积的：分摊： ？ ？ 3．4．—3 综？合用途房屋中的竖向！通道的建筑面积按】其服务的《功能区分摊 【 ， 3—。．4：．4 综合》用途房屋中各功能】区共同使《用，的竖向通道》处，在某功能《区内的竖向通道建】筑面积作为某功能】区共：有，建筑面积《功，能区内的业主无【论其使用（》停，。靠、连通）与否均】应，参与这部分》共有：。建筑：面积的分《。摊屋面？楼梯间、电》梯机房的建筑面【积各功能区业主【共同参与分摊 ！ 3．4】．，5 到达地下—。室，的楼梯、楼梯—前室、电梯、电梯】间等的建筑面积【应，。作为地？下室共？有建筑面《积，分，摊，入，地，下室： ？ 3．【4．：6 房屋内》自行车库《、公共仓库、物业管！理用房、《业委会用房》、避难层（或避难区！），、内：部餐厅、观光—厅、架空层开放【空，间、未明确用途的地！下室以？。及为多幢房屋服务】。的警卫室、》管理用房、设备间、！穿过：建筑物？通道等共有部位【建，筑，面积不分摊 】 3—．，4．：7 底层为架空层】的，架空层？内的共有《部位如楼《梯，间、电梯间》、核心筒等共—有建：筑，面积应分摊 —。 3．！4．8 房屋—内的人防工程、供电！局的变？电站、独用储—藏室：等部位的建》筑面积单列一般【不，参与共？有，建筑面积分》摊另有？。约定的除《外 》 ？ 3：。．4．9 房屋内】会所、俱《乐部、为建筑—区划：。内业主？服务：的活动场所这些【部位应作为一个【区分所有的专有部】位参与？共有建筑面积—分摊 ！ 3．4．10 房！屋内车库按其占用】范围（？包括车位、车道【、车库风机房、井】道、车库值班、司】机休息室、》通入车库的楼—梯，、楼梯？。前室、电梯》。、电梯厅等）计【。算建筑？面积车位建筑面【。积等于？车库建筑面积除以库！。内车位数机械式【车位按其地》面占：用车位？数计算面积如遇小】。于标准？规格的微《型车位、大于标【准规格的加宽加长车！位及子母车位时标】准车位可取的权【数，为“1”微型—车位和加《宽加长车位按—使用面积比算—出其相对于标准【车位的权数》两车位前后相连【排列的子《母车位的权数取【“，1．5”车》库建筑面积按—。库内各车位》权数：分摊计算《出各车位建筑面积 ！ 3．【。4．11 非—成套住宅中的厅堂、！箱子：间、壁？柜，、灶间？、卫生间等由部分业！主共同使用的部位】其，建，筑面积？按共同使《用业：主的户数平均分摊】 3．4．1！2，斜（弧）面》结构房屋套内—。高度在？2．2米以上的【空间：水平面积、高—。度2．2《米以上的内隔—墙水平面积和—高度2．2米以上】的周边隔《墙，。中心线向套内一侧】半，墙水平面积计算【。为套：内建筑面《积， 3》．4．？13 综合用途【房屋中住宅功能【区共有建筑》面积：摊算以功《能区为单位功—能区内？的共有建筑面积加】上，功能区应《摊得的相关共—有建筑面积按功【能区内各套的套内】建筑面积《比例：分摊 《 3？．，4．14 综合用】途房屋中《非住宅功能区—（，如商场？。、，办公等）共》有建：筑面积分《摊一般先将与功能】区内各层相关—的全幢共有、功【能区间共《。有、功能区共有【和部分层共》。有建筑面积分—摊到层？；再将层摊得—的这些共有建筑【面积连？同层内共有、局部】共有建筑面积—。分摊到层内》各业主？若功能区内各层共有！部位约定为全—功能区共同》使用的参照》住宅功能区摊算共有！建筑：面积 ？ ， 3．4．—15 在进》行房屋？套内建筑《面，积共有部位建筑面】积、共？有墙体建筑面积测】。算时量取《的墙体水平中—心位：置一般为墙体—的，结构水平中心位置】 ： 3．4．1【6 共有建筑面积摊！算中“幢”》。的，界定    【 （1）《地下室？或裙房相连》上部多个主楼的建】筑综合体若》地下室或裙》房与上部主楼的结构！、功：能、共用空间等【相互交织《。整体建筑不能区隔成！。为相互独立的各个单！体建筑的整体—建，筑界：定为一幢；若地【下室或裙《房与上部《主楼仅互相连通可】认为：区隔成？多个：独立的单体建—筑的整体建筑界定】为多幢    】 （：2）大型地下车【库地上有多个房屋的！或大型车库以过【道、通？。廊与多个房屋相连的！地，。上各房屋界定为多幢！ ？ ，