— ：。 ，。。。 3．4 —。共有建？筑，面积摊？算有关规定 — 3．》4．1 接联—式楼房？各门栋（门牌号）独！立，。出入的各门栋内【共，有建筑面积应—按门栋分别》进行分摊《 ： 3．4！．2 楼房中共用】的楼梯、楼梯前室】、，屋面楼梯间》、电梯、电梯间、】电梯机房《等竖向通道若无特】别约定归属底层【的业：主，无论其使用（停【靠、连通）与—否均应参与》这部分共《有，面积的分摊 】 》3．4．3 综合用！。途，。房屋：中的竖向通道的建筑！面积按其服务的【功能区分摊 — 》 3．4．4【 综合？。用途房屋中各功能区！共同使用的竖向【通道处在某》功能区内的竖向通道！。建筑：面积：作为某功能》区共有建筑》面积功能《区内的业主无论【其使用（停》靠、连通）与否均】应参与？这部分共有》建筑面积的》分摊屋？面楼梯间、电—梯机房的建》筑面积各功》能区：业，主共同参与》分摊 《。 3．4！．5 到达》地下室的楼梯、楼】梯前室？、电梯、电梯间等的！建筑面？积应作为地下—室共有建《筑面积分摊入地【下室： 《 ， 3．4—．6 房《屋内：自行车库、公共仓库！、物业？管理用房、业委会用！房、避难《层（或？避难区）、内—部，餐厅、观光厅、架空！层开放？空，间、：未明确用途的地下室！以，及为多幢房屋服【务的警卫室、管理】用房、设备间、穿】过，建，筑物通道等共有部】。位建筑面积不—分摊 ？ ： 3—．，。。4，。．，7 底？层为架空层的—架，空层内？的共有部位如—楼梯间、电梯间、核！心，。筒，等共有建《筑面积应分摊 】 —3．4．《8， 房屋内的人—防工程？、供电局的》变电站、独用储【藏室等部位的建筑面！积单列一《般不：。参与共有建筑面积】分摊另有《约定的除外》 》。 ？3．4？．9： 房屋内会所—。、俱乐部、为建筑区！划内：业主服务的活动场】所这些部位应—作为一个区分所有】的专有部位参与【共，有建筑面积分摊 】 — ，。3．4．《10：。 房屋内车库按其占！。用范围（包括车位、！车道、车库风机房】、井道、《车库：值，班、司机休息—室、通入车库的楼梯！、楼梯？前室、电梯、电梯】厅等）计算建筑【面积车位建筑面【。积等于车库建筑面】积除以库内车位【数机械式车位按【其地面占用车位数】计算面积如遇小【于标准规格的微型】车位、大于标准【规格：的加宽？。加长车位及》子母车位时标准【车位可取的》。权数为“1”微【。型车位和加宽加长车！位按使？用，面积比算出》其相对于标准—。车位的权《数两车位前》后相连排列的子【母车位？的权数取“1．5】”车库？建筑面？积按库内《各车位权数分摊【。。。。计算出各车位建筑面！积 ？ ， 3．4—．11？ 非成？套住宅中的厅堂【、箱子间、壁柜【、灶间、卫生间等由！部分：业主共同使用的【部位其建筑面积【按，共同使用业主的户】数平均分摊 】 3．？4．12《斜（弧）面》结构：房屋套内《高度在2．2米以】上的空？间水：。平面积、《。高度2？．2米以上的内隔】墙水平面积和高度】2．：2米以上《的周边隔墙中心【线向套内一》侧半墙水平面积计算！为套内建筑面积 】 3．4．【13 综合用途房】屋中住宅功能区【共有建筑面积摊【算，以功能区为单位功能！区内：的共有建《筑面：。积加上功能区—应摊得的相关—共有建筑《面积按功《。能区内？各套的套内》建筑面积比例分【摊 》3．：4．14 》。。综，合用途？房屋中非住宅功能区！（如商场、办公等】）共有建筑面积分】摊一般先将与功【能区内各层相关【的全幢共有、功能区！间，共有：。。、功能区共》有和部分层共有【建筑面积分摊到【。层；再将层》摊得的这些》共有建筑面积连同层！。。内共有、局部共有】建筑面？积分摊到层内各业主！若功能？区内各层共有部【位约定为全功能区共！同使用的参照住宅】。功能区摊算共有建筑！面积 —3．：4．15 在—进行房屋套内建【筑面积共有》部位建？筑面：积，、共有墙《体建筑面积测—算时量取《的，墙体水平《中心位置《一般为？墙体的结《构水平中心》位置 》 3．4．16 】共有建筑面积摊【。算中“幢”的界【定    —。。 （1？。。）地下室《。或裙房相连上部多】个主楼的建筑综合】体若地下室或裙房与！上，部主楼的结》构、功能、共用空】间等相互《交织整体建筑不能】区隔：成为相？互独立的各个单体】建筑的整《体，建筑：界定为一幢》；若地下室或裙房与！上部主？楼仅互相连通可认】为区隔成多》个独立的单体建筑的！整体：建筑界？。定为多？幢     （2！）大型地下车库地上！有多个房屋的—或大型车库》以过道、通廊—与，多个房？屋相：连的地上各房—屋界定？为多幢 【