》 3．】4，。 共有建筑》。面积摊？算有关？规定： 3．4．】1 接联式》楼房各门栋》（门牌号）独立出】。入的各？。门栋内？共，。有建筑面积》应按门栋分》。别进行分摊 】 3—．，4．2 楼》房中共用的楼梯【、楼：梯前室、屋面—楼梯间、电梯—、电梯？间、：。电梯机房等竖向【通，。道若无特别》约，定归属底层》的业主无论其使【用（停靠、连通【）与否均应参与【。这，部分共有面积的分】摊， — 3．4．3【 综合用《途房屋中的》竖向：通道的建筑面—积按其服务》的功能区《分摊 》 》。3．4．《4 综合用途房屋中！。各功：能，区共同使用的—竖向通道处》在某功能区》内的：竖向通道建》筑，面积作为某功能区共！有建：筑面积功能》区，内的业主无论—其使：用（停靠、连通）】与否均应参与这【部分共有建筑面积的！分摊屋面楼梯—间、电梯机房的【建筑面积各功能区业！主共同参与分摊 】。 【。3．4？．5 到达地—下室的楼梯、楼【梯前室、电》梯，、电梯间等》。。的建：筑面积应作》为地下室共》有建筑面积》。分摊入地下》室 — 3．4—．6 房屋内—自行车库、》公共仓库、物业【管理：用房、业委会用房、！避，。难层：（或避难区）—、内部餐厅、观光】厅、架空层开—放空间？、未明确用途的【地下室以及为多幢房！屋，服务：的警卫？室、管理用房—、，设备间、穿过建筑物！通道等共《有部位建筑面积不分！。摊 ？ ， 》3．4．7 底层为！。架空层的架空层【内的：共有部位如楼—梯间、？。电，梯间、？核心：筒等：共有建筑面》。积应：分摊 》 》3．4．8 房屋内！的人：防工程、供电局的】变电站、独用储【藏室：等部：位的建？筑面积？单列：一般不参《与共有建《筑面积分摊另—有，约定的除外 — 》 3？。．4．9《 ，。房屋内会《所、俱？乐，部、为？建筑区？划内业主服》务的活动场所—这些部位应作为一个！区分所有的专有部位！参与共有建筑面【积分摊 》 3．】4．1？0 房屋内车库按其！。占用范围（包括【车位、车道》、车库风《机房：、井道、车库—值班、司机休—息室、通《。入车：库的楼梯、楼梯前】室、电？。梯、电梯厅等—）计算建筑面积【车位建筑面积等于】车库建筑《面积除以库内—车，位数机械式》。车位按其地面—占，用车位数计》算面积？如遇小于标准规【格的微型车位—、大于标《准规格？的加宽加《长车位及子母车位时！标准车位可取—的权数？为，“1”微型车—位和加宽加长车位】按使用面积比算出】其相对于标准—车，位的权数两》车位前？。后相：连排列的子母车位的！权数取“《。1．5”车》。库，。建筑面？积按库内各车位权数！分摊计算出各—车位建筑面积 】 3．4．1！1 非成《套住宅中的》厅堂、箱子间、壁柜！。、灶间、卫》。生间：。等由部分业主—共同：使用：。的部位其建筑面积】。按共同使用业主的户！。数平均分摊 】 3．4《．12斜（弧—），。面结构？房，屋，套内高？度，在2．2米以—上的：空间：水，。平面积、高度2．2！米以上的《内隔：墙，水平：面积和高度2．2】米以上的周》边隔墙中心线—向套内一侧》。半墙水平面积计算为！套内建筑面积— 3．—4，．13 综合用途房！屋中住宅功能—。区共：。有建筑面《积摊算以《。功能区为单位功【能区内的共有建筑】面，积加上功《能区应摊得的相关】共有建筑面积—按功能？区内各？套的套内建筑面积比！例分摊 【3．4．《14： 综合？用途房屋中非—住宅功能区（—如商场、办公等）】共有建筑面积—分，摊一：般先将与功能区【。。。内各层相关的—全幢共有《、功能区间共有、功！能区共有《和部分层共》有建筑面积分—。摊到：层；再将层摊—得的这些共》有建筑面积连同层】内共有、局部共【有建筑？。面积分摊到层内各】。业主若功能区内各层！共有部？位，约，定，为全：功能区共《同使用的参照住宅】功能区？。摊，算共有建筑》面积 3．4！．1：5 在进行房—。屋套内建筑面—积共有部位建筑面】积、共有墙》体建筑面积测算时量！取的墙体水平中心】位置：一般为墙体的结构】水平中心位置 【 3．4．16！ 共有建筑》面积摊算中“幢”】的界定   【  （1）》地下室或裙房相连】上部：多个主楼的建筑【综合体若地下室或】。裙房与？上部主楼《的结构、功能、共用！空间等相互交织整体！建筑不能区隔成为】相互独？。立，。的各个单《体建筑的《整体建筑《界定：为一幢；《若地下室或裙房与】上部主楼仅互相连】。通可认为区》隔成多个独》立的单体建筑的整】体，建筑界定为多—幢  《   ？（，2）大型地下—车库地上《有多个房屋的—或大：型车库以《过道、通廊与多个】房屋相连《的地上各房屋界【定为多幢 】