。 ： ： 3 基本规】定 3．【0．1 《 本条主要明确建】设单位是《住宅工程质量通病控！制的第一责任人并】规定不得随》意压缩？住，宅工：程建设的合理工期】为确保本标准—的，执行应采取相关【管理措施根据实【践经验做法建设单位！应采取下《列，具，。体管理措施 【    1》 在工程开—工前下达住宅工程】质量：通病控制任》务书：   《  ：2 批准》施，工单位提交的、监理！单位审查《的住宅工程质量通】病控制方案和—施工措？施     3】 ：定期召开《工程例会协调和解】决住宅工程质—量通病控制过程【中出现的问题 】。    4 【应将住宅工程质量】通病控？制列入工《程检查验收内容【并明确奖罚措施【。 3．0．2！。 ， ，本条：规定设计单位在住】宅工程设计中的责任！主要：有两条？一是在住宅》工，。程设计中应根—据，本标准要求采取控制！住，宅工程？质，量通病的《相，应，设计措施；二—是应：将住宅工《程通病控制的设计措！施和技术要求向【相关单位交底—。 《3，．0．3 本条】主要规定施工—单位的责任》一是要认《真编：写住宅工程质量通】病控：制方案和施工—措施并由《施工企业《技术负责人核准；】。。二是要？报监理单位》审查和建设单—位批：准根据实践经验做】法施工单位具体实】施时还应做好—。下列工？作 ：     》1 原材料、构】配件和？工序质量的报验【工作    【 2： 在采用》新材：料时除应有产品合格！证、有效的新材【料鉴：定证书外还应进【行必要的《检测  》  ： 3 记录、收集！。和整理通病控制的】方案、施工措—施、技术交底和【隐蔽验收等相关资料！  ？ ，  4 》根据批准的住宅工程！质量通病控制方案和！施工措？施对作业班》组技术交底样板【引，路     5】。 专业《分包单？位应提出分包工程的！通病控制措》施由总包单位核准监！理，单位审查建》设单位批《准后实施    ！ 6： 工程完工后总】包单：位应认真填写住宅】工程质量通病—。。控制内容总结报告 ！ 3．0．4 ！ 本条主要规定监】理单位的责任即【审查施工《单位提交的住—宅工：程质：量通病控制方案【和施工措施并针对】工程具体情况提出】具体要求和监控措】施列入监理规划和】监理细则根据实践经！验做法监《理单位在具体实【施时还应做好下列工！作， ：。    1 — 隐蔽工程和—。工序质量的验收上道！工序不？合，格时不允许进入下】一道工序施工 【    《 2 配备常规】的便携式检测—仪器：加强对工程质量的】平行：检验发现问》题及时处理 【   ？。 3 工程—完工后应认真填写】。住宅工程质量通【病控制工作评估报】告， ？ 3．0．5 【 本条主要》是对施工图设计文件！审查机构提出的要】。求以利？于从源头上把好【关 《 3．0．6 本！条说明如《下 ？    1 实施！成品住宅工程符合】节能减排《和节：约资源的要求应积】极引导和努》力推行但由于装【修设计跟不上造成】主，体结构拆拆》改改资源浪费比较严！重因此本款规—定了“装《修施工图宜在—结构标高《±0．00前完成】”对装修《涉及建？。筑主体和承重结构变！动的要求建设单位】应委托原设计单位提！出结构修改设—计方案并报》审图审核因工—程尚未竣工不宜变更！责任主体单位所以规！定由原设《计单位提出》修改方案   ！  装修施工图中】应有断面构造图和节！点详图并应明确主】要，装修材料的质地、】品质、规《格    — 2 《。从这几年《成品住宅工程交付使！用后的质量投诉情况！来看大部分是材料质！量、施工质量和【交付的住宅与样【板套不一致等原因引！起了用户《的，质量投诉样》板套是最《直接：。的标准和参照物而正！确开展样板》引路能有效》。地控：制和提高装饰装修】质量因此本款—规定成品住宅工程装！修施工前应先—施工样？板套：并对：样板套的质量确【。认和大面积施工质】量应：与确认的样板套相】。一致：。等提出？了明确要求》     3 ！组织交接验收的目】的是在成品住宅装修！施工前检查出存在】的质量问题有针对】性地提出整改—措施并整《改完毕这有利于【分清责任和确保装】修，质量交接验收由【建设单位组织总承】包施工单位、装修施！工单位？和监理单位参—加主要对屋面、【楼，地面、外窗的质【量和已施工的管【线，质量以及室内装修】的基层质量、—空间尺寸等按—分户验收的要求【。逐户进行交接验【收，并，做好：记录；对存》在的：质，量问题拿出整改【方案进行《整改交接验》收符合要求并—达，成一致？。意见后及时办理交接！验收手续《     4 ！成品保护《是，非常重要的》环节如果保护措施】。不力会造《成设备、器具—、，地面、墙面、门窗】的表面产《生划：痕，、损伤、污染的【质量缺？陷因：此本：款提出了应采用覆】。盖、包裹《、贴：膜等有效的》成品：保护措施 】3．0．7》 ， 本条主要》规定住宅工程质【。量通病控制所—发生的相关费用【的解决办法施工【单位在工程投标【时应考虑质量—通病控制措施费用】建，设单位应《予认：可， 3．—0．8 本—条主要是对》住，宅工程质量通病【控制的检查方法【内容做出规定 】