—3 基本规定 ！ 3？．0．？1 本条主—要明确建设单位是】住宅工程质量通【病控制的第一责任】人并规定不》得随意压《缩住宅工《程建设？的，合，理工期为《确保本标准的执行应！采取相关管》理，措施根据实践—经验做法建》设单：位应采取下列—具体管理措施  ！   1 在工】程开工前下达—住宅工程质量通【病控制任务书 【     2— 批？准施工单位提交的、！监理：单，。位审查的住宅工【。程质量通病控—制方案和施工措施 ！     3 】定期召？开工程例会协—调和解决住》宅工程质量》通病控？制，过程中出现的—问题  》   4 —应将住宅工程—质量通病控制列【入工程检查验收【。。内容并明确奖—罚措施 《 3．0—．2 本条规定设！。计单位在住》宅工程设计中的【责任主要有两条一】。是，在住宅工《程设计中应根—据，本标：准要：求采取控《制，住宅工程质量通【病的相应设计措施；！二是应将住宅工【程通病控制的设计】措施和技术要求向相！。关单位交底 — ： 3．0．3 【 ，。本，条，主要规定施工单位】的责任一是要—认真编写住宅工程】质，量通病控制》方案和施工》。。措施并由施工—企业技术《。负责人核准》；二是要报》监理单位《审，查和建设单位批【准根据实践经验做法！施工单？位具：体实：施时还应做》。好下列工作 【   ？ 1： 原材料、—构配件和《。工序质量的报验【工作：  ？   2 —在采用新材料—时除应有产品合格证！、有：效的新材料鉴定证】书外还应进行必【。要的检测  【   3 —记录、？收，。集和整理通》病控制的方案—、施工？措施、技《术交底和隐》蔽验收等《相关资料 》     4 【 根据批准的住宅】工程质量通病控【制方案和施工措施对！作业班组技》术交底样板引路 】     5 】专业分包单》位应提出分包工程】的通病控制措施由】总，包单位核准监理单位！审查：建设单位《。批准后？实施     】6 工程完—工，后总：。包单位应认真填写住！宅工程质量》通病控制内》容总结报告 】 3．0《．4 本条主要规！定监：理单位的责任—即审查施工单位提交！的住：宅工程质量通病控制！方案和施工》措施：并针对工《程具体情况》提出具体要求和监】控措施列入监理【规划和？监理细则《根据实践经验做法监！理，单，位在具体实施时还】应做好下列》工作 《    1 隐】蔽工程和工序—质量的验收》上道：工序不合《格时不允许进入【下一道工《序施：工  《   2 配备】常规的？便携：式，检，测仪器加强对工程质！量的平行检验—发现问题及时处理】     3 ！工程完工后应—认真：填写住宅《。工程质量通病控制工！作评估报告》 3》．，0．：5 本条主要【是对施？工图设计文件审查】机构提出的要求以】利于从源头上—。把好关 《 3．》0．：6 本条说明【如下 《    1》 实施《成品住宅工》程符合？节能减排和节约【资源的要求应—积，极引导和努力—推行但由于》装修：设计跟不上》造成：主体：结构：拆拆：改改资？源浪费比较严重因此！本款规定了“装【修施工图宜在结【。构标高±0．0【0前完？成”对装修》涉及建筑主体—和承重结构变动的要！求建设单位应—委托原设计单位提出！结构修改设计—方案：并报审图审核因【工程尚未竣》工不宜变更责—任主体单位所以规定！由原设计《单位提出《修，改方案  【 ，  ：装修：施工图？中应有断面构造图】和节点详图》并应明确主要装修材！料的：。质地、品质》、规格 》    《2 从这几—年成品住《宅工程交付使用后】的质量投诉》情况来看大部—分是材料质量—、，施工质量和交付的住！宅与样板套不一致】等原因？引，起了用户的质—量投诉样板》套是最直《接的标准和参照物】而正确开展样—板引路能有效地控】制和提？高装饰装修质量因】此本款规定成品住】。宅工程装修施—工前应先施工样板】套并对样《板套的质《量确认和大面—积施工质量应与确】认的样板套相一【致等提出了》明确要求《     3 ！。组织交？接验：收的目的是》在成：品住宅装修施工【前，检查：出存在的质量问【题有：针对：性地提出整改措施】并整改完毕这有【利，于分清责任》和确保装修质量【交接验收《由建设单位组—织总：承包施？工单位、装修—施工单位和监理【单位参加主要对【屋面、？楼地面、外窗的质量！和已施工的》管线质？。。量以及室内装修的】基层质？量、空？间尺寸等《按分户验《。收的要？求逐户？进行交接验收并做】好记录；对》存在的质量问题拿出！整改方案进行整【。。改交接验收》符合要求并达成一】致意见后及时办理】交，接验收？手续     4！ 成品保护是非】常重要的《环，节如果？。保护：措施不？力会造成设备—、器具、地面、墙】面、门窗的表—面产生划痕、损【伤、污染《的，质量：缺陷因此本款提出了！应采用覆盖、包裹】、贴膜等有效的成品！保护措施《 ：。 ：3．0．《7 本条》主，要规定？住宅工程质量—通病控制所》发生的相关费—用的：解决办法施》工，单位在工《程投标时应考虑质量！通，病，控制措施《费用：。建设单？位应：予认可 【3．0．8 【本条主要《是对：住宅工程质量通病】控制的检查》方法内容做出—规定 《