3 】 基本规定 【 ：。3．0．1》 本条主要—明确建设单位是住宅！工程：质量：通病：控，。制的第一责任人并】规定不得随意—压缩住宅工》程建设的合理工期】。为确保？本标准的执行应采取！相关管理措施根【据实践经验做法建】设单位？应采取下列具—体管理措施 —    《 1 在》工，。程开工前下达住宅工！程质量通病控制任】务书：     2 ！批准施工单》位提交的、监理单】位审查的住宅工程】质，量通病控制方—。案和施工措施  ！。   3 定【期召开工《程例会？协调：和解决住宅工程质量！。通病控制过程中出】现的问题   】  4 》。应将住宅《工程：质量通病控制列入工！程，。检查验收《内，容并明确奖》罚措施 》。 3．0》．2 本条规定设！计单位？在住宅工《程设计中的责任主要！有，两条一是在》。住宅工程设计中应】根据本？标准：要求采取控制住宅工！程质量？通病的相应设计措施！。；二是？应将住宅工程通病控！制的设计《措施和技术要求【向相关单《位交底 — 3．？0．3 《 本条主要规定施】工单位？的责任一是要认真编！写住宅工程质量通病！控制方？案和施工措施并【由施工？。。企业技术负》责人核准；二是要报！监理单位审》查和建设单位批准】。根据实践经验做法施！工单：位具体实施时还【应做好下《列工作    】 1 原材料、构！配件：和工序质量的报验】工作  》   2 在采用！。新，材料时除应有—产品合格证》、有效的新材—料鉴定证书外还应】进，行必要的《检，测  《   3 》 ，。记，录、：收集：和整理通病》控制：的方：案、施？工措施？、技术？交底：和隐蔽？。验收：等相关资料   ！  4 根据批准！的住宅工程质量【通病控？制方：案和施工措施对作业！班组技术交底样【。板引路     ！5 ：。 专业分包单位【应提出？分，包工程？的通病控制》措施由？总包单？位核准监理》单位审查建设单【位，批准后实施》 ：    6》 工程《完工后总包单位应认！真填写住宅工—程，质量通病控》制内容总结报—告 3．0．！4 ？本条主要规》定监理单《位的责任即审查施】工，单位提交的住—宅工程质量通病控】制方：案和施工措》施并针？。对工：程具体情况提出具体！要求：和监控措施列入【监理规划和监理细则！。根据实践经验做法监！理单位在具体实施】。时还应做好下列工】作     【1 ：。 隐蔽工《程和工序质量的【验收：上道工序不合格时不！允许：进入下？一道工序施》工  《   ？2 ？配备常规的便—携式：检测仪器加强对工程！质量的？平行：检验发现问题及时】处理 《 ，。   ？3， 工？程完：工后应？认真填写住宅—。工程质量通》病，控制工作评估—报告 》。 3．0．5— ：本条主要《是对施工《图设计？文件审查《机构提出的要求以利！于从源头上把好关 ！ ， 3．0．6 】 本条说明》如下     1！ 实施成品—住宅工程符》合节能减排》。和节约资源的要【求应积极引导和【努力推行但由于装修！设计跟不上》造成主体结构—拆拆改改资源浪【费比较严重因此本】款规定了“装修施工！图，宜在结构标》高±0．00前完】成”：对装：修涉及建筑主体【和承重？结构变动的要求建】设单位应委托原【设计：。。单位提出结》构修改设计方案并】报审图审核因工程尚！未竣工不《宜变更责任》主，体单位所以规定由原！设计单位提》出修改方案 —  ？   装修》施工图中应有断【面，。构造图和节点详图】并应明确《主要装修材料的【。质地、？品质、规格  】   ？2 从《这几年？成品住宅工程交付】使用后的质》量投诉情况来—看大部分是材料【质量、？施工质量《和交付的住宅—与样：板套不一《致等原因《引起了用户》的质量投诉》样板套是最直接的】标准和参照物而正】确开展样《板引路能有效地控制！和提高装饰》装修质量因此本款】规定成？品住：宅工程装修施工【前应先施工样板套并！对，样，板套：的质量确认和大面积！施工质量应与确认的！。样板套相一致等【提出了明确要求 】 ，    3 —。 组织交接》。验收的目的是在成品！住宅装修施工前检查！出存在的《质量问题有》针，对性地提出整改措施！并，整，改完：毕这有利于》分清责任和》。确保装修质量—交接：。验收由建设单位组】。。织总：承包施工单位—、装修施工单位和监！理单位参《加主要对《屋面、楼《地面、外《窗的质量和》已施工的管线—质量以及室》内装修的基》层质：量、空间尺寸等按】分户验收《的要：求逐户进行交接【验收并做好》。。记录：；对：存在的？质量问题拿》出整改方案进行【整改交接验收符合】要求并达成》一致意见后及—时办理交接验收手续！ ：    4 成】品保护是非常—重要的环节如果保护！措，施不力会造成—设备、器具、地【面、墙面、门窗的表！面，产生划痕《、损伤、污》染的质量缺陷因此本！款，提出了应采用—覆盖、？包裹、贴膜等—有效的成品保—护措施 3．！0．7 本条【。主要规定住宅工【程质量通病控制所发！生的相关费用—。的解决办法施工【单位在工程投标时】应考虑质量通病控】制措施费用建设单位！。应，予认可 — 3．0．8 】本条主要是对住【宅工程质《量通：病控制的检查方【法内容做出规定 】 ，