： 3》 基本规定 【 3《．0．1 本条】。主要明确《建设单位《是，住宅工程《质量通病《控，制的第一责任—人并：规定不得随意压【缩，住宅工？程建：设的合理工期为【确保本？标，准的执行应采—取相关？管理措施根》。据实践？。经，验，做法建设单位—应采取下列具体【管理措施 —    1 在工！程开工前《下达：住，宅工程质量通病控】制任务？书     【2 批准》施工：单位提交的、—监理单位审查的【住，宅工程质量通—。病控制方案和施工措！施  《   3 定【期召开工程例会协】调和解？决住宅工程质量通】。病控制过程中出【现的问题 —    4》 ， ，应将住？宅工程质《量通病控制列入工程！检查验？收内：容并明确奖》罚措施 【3．0．2 本】条规：定设：计单位在住宅工程设！计中的责任主—要有：。两条一是《在住：。宅工程设计》中应根据本标准要求！采取：控制住宅工程质量】通病的相应设计措施！；二是应《将住宅工程通—病控制？的设计？措施：和技术要求向相关单！位交底 》 ：3．0．3 本】条主要规定施—工单位的责任一是要！认真编写住宅—工程质量通病控制方！案和：施工措施并》由施工企业技术负责！人核准？；，二是要？报监理单位审查和】建设单位批准根据】实践经验做法—施工单位《。具体实施时》还应做？好下列？工作     】1 原材料—。、构配件和工—序质量的报验工作 ！   ？  2 《 在采用新材料时除！应有产？品合格证、有效的新！材料鉴定证书外还应！进行：必要的检测  】  ： 3 记录、收集！和整理？通病控？制的方案、施工【措施、技术交—。底和：隐蔽验收等相—关，资，料     【4 根据批准的】。住，宅工程质量通病【控，制方：案和施工措施对【作业班组技术交底样！板引路 》    5 【专业分包单》位应提出分包工【程的通病控制措施由！总包单位核准监理单！位审查？建设单位批》准后实？施 ：。   ？  6 工程完工！后总包单《位应认真填》写住宅工程质量通】病控制？内，容总结？报告 3．0！．4 ？ ，本，条主要规定》监理单位的责任即】审查施工单位提交的！。住宅：工程质？量，通，病控制方案和施【工，措施并？针对：工程具体《情况提出《具体要求和监—控措施？列入监理规划和【监理：细则根据《实践经验做法监理】单位在具《体，实施时还应做好下】列工作   【  1 《 隐蔽工《程和：工序质量《。的验收上道工序不合！格时不允许进入下】一道工序施》工  《   2 —。配备常规的便携式】检测仪器加强对工程！质量的平行检验发】现，问题：及，。时处：理，     —3， ， 工程完《工后应认真填写【住宅工程质量通【病控制工作》评估报告 — 3．0．5 】 本：条主要是对施工【图设计文《。件审：查机构提出的—要求以利于从源【头，上把好关 — ， 3．0．6 【 本条？说明如下  【   1 实施】成品住宅工程符【合节能？减排和节约资源【的要求应《积极引导和努力推】。行但：由于装修设计跟【不上造？成主体结构拆拆改】改资源浪费比—较，严重：因此本？款规定了“装修【施工图宜在结构【标高±？0．0？0，前完成”对装修【涉及：建筑主体和承重结构！变动的要求建—设单位应委托原【设计单位提出结【构修：改设计方《案，并报审图《审核因工程尚未竣工！不宜变更《责任主体单位所以】规定由原设计单位】提出修？改方案？。     装修！施工图？中应有断面构造【图和节点详图—并应明确主》要装修材《料的质？地、品质、》规格 《。   ？ 2 ？ 从这？几年成品住宅工程】交付使用后的质【量投诉情《况，来看大部分是材料质！量、施工质》量和交付的住宅与】样板套不一致等【原因引起了用户的质！量投诉样板套—是最直接的标—准和参照物而—正，确开：展样板？引路能？有效地控制和提【高装：饰装修质量因此本款！规定成品住宅工程装！修施工前应先—施工样板套并对样】板套的质量确认和大！面积施工质量—应与确认的》样板：套相一致等提出【了明确要求》。  ？   3 —组织交接验收的目】。的是在成品住宅【装修施工前》检，。查出存在的质—量问题有针对性地提！出整改措施并整【改完毕这《有利于？。分清责任和确—。保装修质量交接验收！由建设单《位组：织总承包施工单位、！装修：施工单位和监—理单位参加主要对】屋面、楼《地面、？外窗的质量和—。已施工的管线质【量以及室内装修的】基层质量、空—间尺寸等按分户【验收的要求逐户【进行交？接验收并做好—记录；对存在—。的质量问题拿出整】改方案进行》整改交？接验收符合要求【并达：成一：。致意见？后，及时办理交》接验收？手续     】4 ？成品保护是》非常重要的》环节如果保护措【施不力会造》成设备、器》具、地面、墙面、】门窗的表面产—生划痕、损伤、污】染的质？量缺陷因此本—款，提出了应《采用覆？盖，。、，。包，裹、贴膜等有—效的成？品保护措施》 ： 3？．，0．7 》本条主要规定住【宅工程质量通病控制！所发生的相关—费用的解《决办法？施工单位在工程投】标时应？考虑：质量通病《控制措？。施费用建设单位应予！认可： 3．0【．8 本条主要】。是，对住宅工《程质量通病控制的检！查方：法内：容做出规定 【