3【 基本规定 】 3．0．—1， 本条主要明确】建设单位是》住宅工程《质量通病控制的【第一责？任人并规定》不得随意压缩住宅工！程建：设的合理工期—为确保本《标准的？执，行应采取相关管理措！施根：据实：践经验？做法：建，设，。单位应采《取下列具体》管理措施   】  1？ 在工程》开工前？下达住宅工程质量】通病控制任务—书   》  ：2 批《准施：工单位提交的、监】理单位审查的住宅】工，程质量通病控制方案！和施工措施   ！  3 《 定期召《开工程例会协—调，和，解决住宅工程质量通！病控制过程中出现的！问题 ？     4 应！将，住宅工程质量通病】控，制列入工程检查验】收内容并明》确奖罚措施》 3．—0．2 本—条规定设计单位【在住宅？工程设计中的责【任，主，要有两条一是在住宅！工程设计中应—根据：本标准要求采—取控制？。。住宅工？。。程质量？通病的相《应设计措施；二【是应将住宅工—程通病控制》的设计措施和技术要！求向：相关单位交底— 3．0．】。3 本条》主，要规定施工单位的责！任一是要认》真编写住宅工—程质量通病控制【方案和施工措施并】由施工企业》技，术，负责人核准；二是】要报：监理单位审查和建】设单位？批准根据《实践经验做法施工单！位具体实施时还应】做好下列《工作  》   1 原材料！、构：配件和工序质—。量的报验工作 【     2 】在采用新《材料时除应有产【品合格证、有效的新！。材料鉴定证书外【还应进行《必要的检测 —     3 】。记录、收集》和整理通病控制的】方案、施工措—施、技术交底和【。隐蔽验收等》相关：资料  》 ，  4 根据批准！的住：。宅工程质量通—病控制方《案，和施工措施对—。作业班组技术交【。底样板引路   ！  5 专业【分包单位应提出分包！工，程，的通病控制措施【由，。总包单位核准监理单！位审查建《设单位批《准后实施  【 ，  6？ 工程完工后【总包单位应认真【填写住宅工程—质量：通，病控制内《。容总结报告 【 3．0．4【 本条《主，要规定监理》单位的责任即审【查施工单位提交的】住宅：工程质量通病控【制方案和《施工措施并针—对工程具体情—况提出具体要—求和监控措施列入监！理规划？和监理细则根—据实践经验做—法监理单位》在具体实施时还应做！好下列工作  】   1 》 隐：。蔽工程和工序—质量：的，验收上道工序不【合格时不允许进入】下一道工序施—工   》  2？ 配备常规的便携！式检测？仪器加强对工程质量！的平：。行检验发《。现问题及时处—。理 ？    3 【工程：。完工后应认真填写】。住宅工程《质量通病《控制工？作，评估报告 3！．0．5 本【条，主要是对施工—图设计文《件审查机《构提出的要求—以利于从源头上【把好关 3．！0．6 《。 本条说明如下 ！    1》 ，。 实施成品住—宅工程？符合节能减排—和节约资源的要【求应：积，极引导和努力—推行但由于装修设】计跟不上造成主体结！构拆拆改《改资源浪费比较严】。。重因此本款规定了】“，装修施工图宜—在结：构标高±0》．00前完》成”对装修》涉及建筑主体—和承重结构变动的】要求建设单位—应委托原设》计单位提出结构修】改设计方《案并报审图审核【。因工：。程尚未？竣，。工不宜变更责任主体！单，位所以规定由—原设计单位提出【修改方案 【 ，   装修施工图中！应有断？面构造图和节点详】图并：应，明确主要装修—材料的？质地、品质》、规格     ！2 从这几年【成品住宅工程交【付使用后的质量【投诉情况《。来看大部分是—材料质量《、施工质量和交付】的住宅与样板套【不，一致等原因引起了用！户的质量投诉样板】套是最直《接的标准和》参照物而正确—开展样板引路能有效！。地控制和提高装【。饰，装修质量因此—本款规定《成品住宅工程装修】施工前应先》施工样？板套并对样板—套的：质量确认和大面【积施工质量应—与确认的样》板套相一致等提出了！明确要求《     3 】 组织交接验收【的目的？是在成品《住宅：装修施工前检查出存！在，的质量？问题有针对》性地提？出整改措施并整改完！毕这有利于分—清责任和确保装修】质量：交接验收由》建设单位组织总【承包：施工：。单位、装修施工单】位和：监理单位《参加：主要：对屋面、楼地面、外！窗，。的质量和《已施工的《管线质量以及—室内：装，修的：基层质量《。、空间尺寸等—按分：户验：收的要求逐户—进，行交接验收并—做好记录；对存【在的质量问》题拿出？整改方案《进行：整改交接验收符【合，要，求并达成《一致意见《后及时？办理交接《。验收：手续 ？    《。 4 成》品，保护是非常重要的】环节如果保护—措施不力会造成设备！、器具、地面、墙】。面、门窗的表面【产生划痕《、损伤？、，污染的质量缺陷因】此本款提出》。了应采用覆》盖、包裹、贴膜等有！效的：成品保护措》施 3．0】．7 本条主要规！定住宅工程质量【通病控制所发—生的相？关费用的解决办法】施工单？位在工程投标时应考！虑质：量通病控制措施费用！建设单位应予认【可， ： 3．0．—8， ， 本条主要是对【住宅工程质》量通：病控制的检查方法内！容做出规定 【