—3 基本》规，定 ： 3．》0．1 本条主】。要明确建设单位是住！宅工：程质量通《病控制的第一责【任人并规定》不得随意压缩住宅】工程建设的合—理工期为确保本标】准，的执：行应采取《相关管理《措，。施根据实践经—验做法建设单位应】采取下列具体管理措！施     1 ！。 在工程开工前下达！住宅工程质量通【病控制任《务书    【。 2 ？ ，批准施工单位—提交的、监理—单位审查的住宅【。。工程质量通》病控制方《案和施工措施 】    3 定】期召开工《程例：。会协：调和：。解决：住宅工程质》量通：病控：制过：程中出现的》问，题     4 ！ 应将住宅工程【质量：通病：控制列入《工程检查验收内容】并明：确奖罚措施》 《3．0．《2 本《条规定？设，。。计，单，位在住宅工程设计中！。的责：任，主要：有两条一是》在住宅工程设计中】应根据本标准要【求采取控制住宅【工程质量通病的相应！设计措施；》二是应将住宅工程通！病控制的设》计措施和技术要【。求向相关单》位交底 》 3．0．3【。 本条主要规【定施工单位的责任】一，是要认真编写—住宅工程质》量通病？。控制方案和施工措】施并由施工企—业技术负责人核准；！。。二，是要报？。监理单？位审：查和建？设单位批准根据实践！经验做法施工单【位，具体实？施时还应做》好下列工作 —     1 原！材料、构配件和【工序质量的》报验工作    ！ 2 在采—用新材料《时除应有产品合【格证、有效的—新材料？。鉴定证？书外还？应进行必要的检【测 ？    3 【记录、收集和整理】通，病控制的方案、【施工：措施、技术交底和】隐蔽验收等相关【资料     】4 ？根据批准的住—宅工程质《量通病控《制方案和施工措【施对：作业班组技》术交底样板引路 ！    5 专】业分包单《位应：提出分包《工程的通病控制【措施由总包单位核】准监理单位审查【建，设单：位批：准，后实施？     —。6 工程完工后总！包单位应认真—填写住宅工》程质量通病控制内】容总结报告 —。 3．》0．4 《 ，本条主要规定监【理单位的责任即审查！。施工单？位提交的住宅工程质！量通病控《制，方案和施工措—施并针对《工，程具体？情，况提出具体要求和监！控，措施列？入监理规划和—监理细则根据实践】经，。验做法监《。理单位在具体—实施时？还，应做好？下列工作 —    1 隐】蔽工程和工序质量】的验收上道工序不】合格时不允许—进入下一《道工序施《工  《  ： 2 《配备常规《的便携式检测仪【器加强对《工程质量的平行检】验发现问题及—。时处理 》    3 — 工：程完工？后应认真填写住宅】工程质量通病控制工！作评估报告》 ： ：3．0．5 【本条主要是对施工图！设计文件《审查机构提出的要求！。以，利于从源头上—把好关 3】。．0．？6 本条》说明如？下     1】 实施成品住宅】工程符合节能—减排和节约资源的要！求应积极引导和【努力推行但由—于装修设计跟不【上造成主体结构拆】拆改改资源浪费比较！严重因此《本款规？定了“？装修施工《图宜在结构》。。标高±0．00前】完成”对《装修涉及建筑—主体：和承重结构》变动的要求建—设单位应委托原设计！单位提出结》。构修改设《计方：案并报？审图审核因工程尚】未竣工不宜变更责】任主体？单位所以《。规定由原设计—单位提出修改—方案    】 装修施工》图中应有《断，面构：造图和节点详图【并应明确《主要装？修材：料的质地、品—。质、规格 》     》2， 从这几》年成品住宅工程交付！使用后的质量—投诉情况来看—大部分？是材料质量、施工】质量：和交付的住宅与样】板，套不一致等原因引起！了用户？的质量投《诉样板套《。。。是最直接的标准和】参照：物而正确开展样【板引路能有效地控】制，和提高装饰》装修质量《因此：本款规？定成品住宅》工，程装：修施工前应先施【工样板套并对样板套！的质量确认和大面积！施工质量应与确认】的样板套相一—致，等提：出了明确要求  ！   3 组【织交接验收的目的】是在成品住宅装【修施工前检查出存】在的质量《问题有针对性地提出！整改措？施并整改《完毕这有利于分【清责任和确保装修】质量交？接验收？由建：设，单位组织总承包【施工单位、装修【施工单位和监理【单位参加主要—对屋面、楼地面、外！。窗的质量《和已施？工的管？线质量以及室内【装修的基层质量【、空间尺寸等按分户！验，收的：要求逐户进行交接验！收并做好《记录；对存在的【质量：问题拿出整改方【案，进行整？。改交接验《收符合要求并达成一！致意见后《及，时，办理交接验收手续 ！     》4 成品》保，护是非常重要的【。环节如果保》护，措，施，。不力：会造：成设备、《器具、？地面、墙面》。、，门窗的表面》产生划痕、损伤、】污，染的质量缺》陷因：。此，本款提出了应—采，用覆盖、包裹、【贴膜等有效的成【品保：护措施 3】．0：．7 本条主【要规定住宅工程质】量通病控《制所发生的相关费】用的解决办法施【工单位在工程—投标时应考虑质量通！病控制措施费用建】设单位应予》认，可 3．0】．8 ？ 本条主要是对【。住宅工程质》量通病控制的—检查方法内容做出规！定 ？