》 第四章！　住宅？装饰装修管理 【 　《　第二十九条　【鼓励装饰《装，修人委托具有—。相应资质的建筑【装饰装修设计、施】工和监理《企，业对住宅装》饰装修？工程进行设》计、施？工和监理 —　，　装饰装修人委【托建筑装饰装修施】工企业？以外的单《位或者个人对住【宅装饰装修工程进】行施：工的其从《事水、电等管—线施工的人员应当依！法取：得相应？的职业资格》证书 　　第【三十条　房地产开】发企：业，销售统一《进行：装饰装修《的商品住宅的双方当！事，人应当在商》品房买卖合》同中就住宅装饰装】修，工程的保修》范围：、保修？期限、保修》责任等内容》。作出约定 》 　　房地产开【发，企业交付统一进【行装饰装修》的商品住宅时应当向！。商品房买受人—提供住宅装》饰装修工程竣工图、！室内空气《质量检测报告—和包含住宅装饰【装修内？容的：住宅质量保证书【、住宅？使用说？明，。。书， ：　　第三十一—条　：房地产开发企业向】商品房买受人—销售未统一》进行：。装，饰，装修的？商，品住宅的其提供的】住宅使用说明书应】当明确住宅装—饰，装修中的禁止—行为：和注意事《项 　　房—地产开发企业制定的！临时管理规约应当包！含规范住宅装—饰装修的内容 】　　第三十二条【　装饰装《修人对住宅进行装饰！装修需要建设单位】或者物业服务企业】。、其他？管理人提供》。房屋结？构图、电气》及其他管线》线路图的《建设单位或者—物业：服务企业、》其他管？理人应当予》以提供 　　第】三十三？条　：装饰装修人》在住宅装饰》装修工程《开，工前：应当向物业服—务企业或者其他管理！人进行登记并—提供下列《材料： ：　　(一)房屋所有！权证书的《。复，印件或者能够—证明其合《法，权，益的有效凭证；【装饰装修人是使用】人，的还应当《提供房？。屋所有权人同—。意装饰装修的书面证！明； 　　(二】)住：宅装饰？装，修工：程施工方案》； ： 　　(三)涉及】本办法第《十四条规定事项【的应当提供》有关部？门的批准《文件、有关单位同】意的书面证》明，或者：有关单位的》变更设计方案 　！　装饰装修人—不，提供前款规定材料的！物业服务企业或者其！他管理？人应当督促其—提供；对拒不—提供的物《业服务？企，业，。或者其他管》理人有权按照—。管理规约或者临时】管，理规约禁止施工人】。员进入物业管理【区域 　　第三十！四条　装饰装修人】应当：与，物业服务企业或【者其他管理》人签订住宅装饰【装修服？。务协议 　—　住：。宅装饰装修》服务协议主要包【括下列内《容 　　(一)】住宅装饰装修工程的！工期：。； 　《　(二)允许—施，工的时间； 　　！(三)废弃物的【清运与？处置； 　—。　(四)住宅外【立面设施《。、防盗？设施：和，其他设施的安装要】求； 　　(五)！禁止行为和注意【事项； 　　(】六)保证金的收取】与退：还； 　　(七】)违约责任； 　！　(八？)其他？需要约定的事项【 　　第三十五】。条　装饰《装修人在住宅装【饰装：修，工程开工前应当告】知相邻业主或者使用！人 　　第三十】六条　建筑装—。饰装修施工方应当】在施工现场挂牌明示！施工单位名》称和施工人员姓【。名及联系方》式并遵守物业管理的！有关规定 　　】。第三：。十七条　改动卫生】间、厨房间防水【层的应当按照防【水标准进行施—。工，。并做：闭水试验 》 　　？第三十八条　封【闭，阳台以及安装空调外！机、太？阳能：热水：器、防盗网》、遮：阳，罩等设施《的应当遵《守管理规约》、临时管理规约【和，物业管理的有关规】定保持？。物，业的：。整洁、美《观 ？　　第三十》九条　住宅装饰装】修工：程施工过程中产【。生的废弃物》和，其他垃圾应当按【照住宅装饰装修服】务协议的约定—进，行堆放和清运不【。得向户外抛洒不【得向垃圾道》、下水道《、通风孔、消防通】道等：倾倒 ？ 　　第四十—条　因住宅装饰装修！活动造成共用部【位、共用设》施设：备损坏或者相邻住宅！渗漏水、管道—堵塞、停水停电【的装饰装修人应【。当负责修复；给他】人造成损失的应当依！法予以赔《偿属于建筑装饰装】修施工方《责任的装饰装—修，。人可以向《其追：偿 　　第四十一！。条　每？天12时到》14时、19时【到次日7《时不得进行影响相邻！。业，主或者使用人正【常休息的住宅—装饰装？。修活动 　—　第四十二条　【物业服务《企业或者其他管【理人：应当对住宅装饰装修！活动进行巡查发【现装饰？装修人和建筑装饰】装修施工《方有违反本办法【。规定行为的应当【予以劝阻、制—止；对劝阻、制止无！效的应当及时—报，告建设、《城管执？法、公？。安消防？、环境保护》等部门有关》部，门应当依法予以【处理 　　第【四十三条　委托建筑！装饰装修施工—企业施工的住—宅装饰装修工程竣工！后装饰？装修人应当》按照合同约定组织竣！工验收 　　建】。。筑装饰装修施工企】业交付住宅装饰装】修，工程时应当向—装饰装修人出具住】宅，装饰装修工程—质量保修书和—各类管线竣》。工图建筑装饰装修】。工程承？包合同对室内空气质！量检：测有约？定的还应当出具室内！空气质量检测报告建！筑装：饰装：修施工企业负责采】购建筑装饰》装修材料《的，应当向装饰装修人】交付主要材料的【合，格证、说《明书、？保修单 》   》