—第五章？ 村庄规划管理
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？第九十六《。条 本章所》指村庄是市区行政】区，。域，范围内实《行村庄？。管理：的村庄不包》括已列入城中—村改造范围及因城乡！建设：。需，要划定？的建设控制区内【的，村庄
第九十七】条 制《定和实施村庄规划应！遵循合理布局、节】约，土地、先规划后建】设的原则坚持以人为！本，因地制宜改善生态环！境，保护耕地等自然【资，源和历史文》化遗产统筹安排基】础设施、公共服务】设施妥？善处理新建与—改建的关系改善农村！生产、生活条件促进！美丽乡村建设实【现村庄可《持续发展
第【九十八条《 经批准的村庄规！划任何单《。位和个人不得擅自变！更，。确需调整或修—编的按法定程序【进行
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第九十九条— 各乡、镇—政府（街道》。。办事处）为本—辖区内村庄规划【实施：。的责任主体负责辖区！内村庄规《划的：实施：和，。监管以及负责对【。辖区内村（居）民建！房的全程《组，织、管？理和监督
第一百！条 村庄规划建【设，用地范围应依据批准！。的村庄布《。局规划、镇总体规划！、乡规划并在村庄】建，设规：划中予？以界定各《区人均建《设用地标准由各区】政府依？据相关规定自行制】定
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历史文化！名，村、中国传统—村落、美丽宜—居示范村《等特：定村：庄规划的编制—应当：以建设部、省建设厅！公，。。布，的规划编制》要求为主要依据并报！金华市城乡规划【主管部门备案
第！一百零？。。一条： 村庄各类—建设用？地的：比例构成应参照下】表，规定
村庄建设】主要用地构成比【例表
第【一百：零二条 《 村：庄公共设施项—目的配置应》符合以下规定
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注1．●表示【应设：置的项？目○表示有条件可以！设置的项目
【2．中？心，村，、基层村由各区村】庄布局规划确定【。。
第一百零三条】 村民住》宅建设原则上实【行联立式提倡公寓式！。严格控制建设独【立式：住宅
第一—百零四条 》 村庄？建设用？地建筑容量》。宜按以？下标准控制容积率0！．8-1．》4建筑密度28【-37％绿地—率25-30％在】规划期限《内村庄保留建—筑或者传统》建，筑占有比《例较高的村庄—指标宜按《实际计？算所得山区村—。庄绿地率可》以酌情降《低
第一》百零五条 村【。。民，。住宅：建筑间距《除必须满足》日照要？求并符合消防、卫】生、环保《、防灾？、工程管线和建筑保！护等要求外应同【时符合下列规定
！ ？ （一）《建筑间距一般—为1．？南，北朝向时异地新建区！不小于1:1—．1原址《拆建：区不小？于1：:1且？不小于6米》2．东西《朝向或南北向—与东西向垂直—布置时不小于1:0！．8且不小于6米】对房屋密集区的原】址拆建房屋若受【周边条件限制在四邻！无意见？的情况下可酌情【降低建筑间》距标准
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： ？。（二）非住宅建【。筑与村民住宅相邻】时非住宅建》筑的建筑退让和间距！控制应按本》技术规定第三章第一！节，建筑间距《有，关要求？执行同时保》证，与相邻村民住—宅正向间距不小于】10米山墙距离不】小于6米
【 （三）建筑室！内外高差宜控制在】。0．4米以内层【高不：宜超过3．》2米其中《。底层层高可酌情增加！但不应超过3．8米！。建筑层数一般—。不超过3层建筑高度！不得超过10米（】以首层室内地—坪起算）阳》台进深不超过—1，．5米
》 （四）【在文物保《。护单位、《建筑保护《地，段周围及风景名【胜区规划控》制地：段建设的村民—住宅：其建筑高度》和退让应符合文物保！护和建筑保护的有】关规定并《按批准的《村庄：建设规？划执行
》第一百零六》条 统？一规划建《。设的新建村》民住宅区的住宅建筑！退让村庄《主道路？不少：于2．5《米退让村庄次道路不！少于1．5米—退让城市道路、公路！、河流、电力—线、：铁路以及各类地下管！线的距离应》按有关规定执行【
第一百零—七条：。 村庄内道路交【通组织应布局合理、！主次分明道路宽【度应：满足消防车通—行要求主要》道路不宜小于7【米次：要道路不《宜小于？4米；？消防：。通道可利用》交通：道路设？置并应与《公路或城市》道路相连《通消防通道之间的距！离不应超过160】米；村庄《。内公共？停车位应按不少于8！个/：百人设置村庄旧村】改造时其道路系【统应充分考虑原有道！路特点保留和利用】有历史文化价值【的街巷
》。第一百零八》条 村庄范围【内各类？管线宜结合道路【布置并符合下列【规定
】（一）村《庄电力、通信线【路，一般以架空方式为】。主电信、有》线电视？线路宜同杆敷设
！。。 （二—），结合：道，路规：划合：理布置？给水、排污管网
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《 （三？）各种？管线之间水平—。以及垂？直间距应符》合有关规范标—准
（】四）：村庄污水收》集与处理遵循就近】集中的原则靠近城】区、镇区的村—庄污水宜优先—纳入城区、镇—。区污：水收集处理系—统；其它村庄—。可根据村庄分布【与地理条件集—中或相？对集中收集处理【污水村庄单独设【置小：型污水处理设施【
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