第五】章 ：村，庄规划管理
【
，
第：九十六条《 本章所指》村，庄是市区行政区域】范，围，内实行村庄管理【。。的村庄？不包括已列入城中村！改，造范围及《因城乡？建设需要《划，定的建设控制—区内的？村庄
第九十七】条 制定和实【。。施村庄规划应遵循合！理布局、《节，约土地、先》规划后建设》的原则坚持以人【为本因？地制宜改善生态环】境保护耕地等—自，然资：源和：历史文化遗产—统，筹安排基础》设施、公共服务设施！妥善处理新建与改】。建的关系改善农村】生产、生活条件【促进美丽乡村建【设实现村庄可持续发！展
：
第九十八》条 经《批准的村庄规划【任何单位和个人不得！擅自变更确需调【整或修编的按—法定程序进行
】第九十九条 各乡！、镇政？府（：街道办？事处）为本》辖区内村庄规—划实施的责任主【体负责辖区》内村庄规划》的实施和监管以及负！责对辖区内村—（居：）民建房的全程【组织、管理和监督】
第一百条 村】庄，规划建设用地范【围应依？据批准的村庄—布局规划、镇—总体规划《、乡规划并在村【庄建设规划中予以界！定各区？人均建？。设用：地标准由各区—政，府依据相关规定自】行制定
】 历史文化名—村、：中国传统村落、美】丽宜：居示范村等特定村庄！。规划：的编制应当》以建设部、省建设】厅公：布的：规划编制《要求为主要依据并】。报金华市城》乡规：划主管？部门备案
—第一：。百零一条 —村，庄各类建设用地的比！例构成？应，参照下？表规定
村庄建】。设主要用地》构成比例《表，
？
第一百零二条【 ，。。 村庄公共设施项】目的配置应符—合以下规定
！注，1．●表《示应设置的项目【○表示有条件可【以设置的《项目：
：2，．中心？村、基层村由各区】村庄布局规划确【定
第一百零三】条 村民住宅建设！原则上实行联立式提！倡公寓式严格控制】建设：独立式住宅》
：第一百零四》条， 村庄建》设用：地，。建筑容量《。宜按以下标准控制容！积率0．8-1【．4建筑密度—28-37％绿地率！25-30》％在规？划期限内村庄保【留建筑或者传—统，建筑占有比》例较高的村庄指标】宜按实？际计算所《得，山区村庄绿地率可】以酌：情降低
《
第：一百零五条 【村民住宅建》筑，间距除必《须满足日照要求并】符合消防、卫生、环！保、防灾、》工程管线和建筑【保护等？要求外应同》时符合？下列规定
】 （？一）建筑间距—一般：为1．？南北：朝向时异地》新建区不《小于1:《1．：1原址？拆，建区：不小于1:1且不】小于：6米2？．，东西朝向或南北【向与东？西向：垂直布？置时不小于1:【0．8且不小于6米！对房：屋密集区的原址拆建！房屋若受周边条件限！制在四邻《无意见的情况下可】酌情降低建筑间【距标准
《
（二【。）非：住宅建？筑与：村民：住宅：相，邻，时非住宅建筑的建】筑退让？和间距控制应按本】。技术规定第三章第一！节建筑间《距有关？要求执行同时保证】与相邻村民住—宅正向间距》不小于10米—山墙距离《不小于6米
！ （三）建筑室内！外高：。差，宜控制在《0．4米《以内层？高不宜？超过3．2米其中】底层层高可酌—情增加但不应—超过3．8米建筑层！数一般不超》过3层？建筑高度不得超过1！0米（以首层室内地！坪起算）阳》。台，。进深不超过1—．5米
》 （四）在文！物保护单位》、建筑保护地段【周围及风景名胜区规！划控制地段建设的】村民住宅其》建，筑高度和退让应符】合文物？保，护和建筑保护的有关！规定并按批准的村】。庄建设规划执行
！第一：百，零六条 统一规划】建设的新建村民住】宅区的住宅建筑【退让村庄主道路【。不少于2．5米【退，。让村庄次《道，路不少于《1．5米退让城市】。道路、公路》、河流、电》力线、铁《路以：及各类？地下管？线的距离应》按有关？规定执行《
第一百》零七条 村庄内道】路交：通组织应布局合理、！主次分？明道路宽度》。应满足消防车通【行要：求主要道路不宜小于！7米次要道路—不宜小于《4米：；消：防通：道可利用交通道路设！置并应与公》路或：城市道？路相连通消防—通道之间的》距离不应超过1【。60：米；村庄内公共停】车位应按不少于【8个/百人设—置村庄旧村》改造时其道》路系统应充分—考虑原有道路—特点保留和利用【有历史文化价值【的街巷？
：第一百零八条 】村庄范围《。内各类管《线宜结合道路—。布置并符合下列【规定
】（一）村庄》电力：、通信线路一—般以：架空：方，式为：主电信、有线电视】线，路，宜同杆敷设
—
（二）结！合道路规划合理布】置给水、排污管【网
（三！），各种管线之》间水平以及垂直间】距应符合《有，关规范标准》
： （四）村庄！污水收集与处理【遵循就近集中的原】。则靠近？城区、镇区》的村庄污《水宜优先纳入城【区、镇区污水收【集处理系统；—其它村庄可根据【村庄分布与地理条】件集中或相》。对集：中收集处理》污水村庄《单独设？置小：型污水处理设施
】
，
