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？。 第五章《 村庄规《。划，管，理，
第九—十六：条 本章所指—村庄是市区行政区域！范围内实行村庄管理！的村庄不包括已【列，入城中村改造范【围，。及因城？乡，建设需要划定的建设！控制区内《的村庄
第—九十七条《 ：制定和？实施：村庄规划应遵—循，合理布局、》节约土地、先—规划后建设的原【则坚持以《人为本因地制宜【改善：生态环？境保护耕地等自然】。资源和历史文化【遗产统筹安》排基础设施、公共服！务设施？妥善处理新建—与改建的关》系改善农村生产【、生活条件促—进美丽乡村建设实现！村庄可持续发展
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第：九，十，八条 经批准的村！庄规划任何单位和个！人不得擅自变—更确：需调整或修编的按】法定程序《。进，行
第九十—九条 各乡、镇政！府（街道办》事处）为本辖区内村！庄，规划实施的》责任主体负责辖区内！村庄规划《的，实施和监《管以及负责对辖【区内村（居）民建】房，的全程？组织、管理和监督】
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第一百条》 村庄规划建设【用，地范围应依据批【准的村庄布局—规划、镇《总体规？划、乡规《。划并在村《庄建设规划中—予以界定各区人均】建设用地标准由各】区政府依《据相关规《定自行制定
！ 历史文化名【村、中国传统村落】、，美丽宜居示范—村等特定《村庄规划《的编制应当》以建设部、省建设厅！公布的规划编制【要，求为主要依据并【报金华市《城乡规划《主管：部门备案
第一百！零一条 村—庄，各类建设用》地的比例构成—。应参照？下表：规定
《村，庄建设主要》。用地构成比例表
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第一百零二【条 村庄公共设】。施项目的配置—应符合以下规—。定
注1．】。●表：示应：设，置的项目○表—示，有条：件，可以设置的项目
！2．中心村》、基层村由各—区村庄布局规划确定！
第一百零三条 ！ 村民住宅建设【原则上实《。行联立式提倡公【寓式：严格控制建设独立】式住宅？
第一百零—四条 《村庄建设《用地建筑容量宜按以！。下标准？控制容积《率0．8-1．【。4建筑密度28【-37％《。绿地率2《5-30％》在，规划期限内村—庄保留建《筑或者传统建筑占有！比例较高的村庄指标！宜按实际计》算所得山区村庄【绿，地率可？以酌情降低
第一！百零五条 》 村民住宅建—筑，间，距除：必须满足日照要求】并符合？消防、卫《生、环保、防灾、】工程管线和建—筑保：护等要求外》应同时符合下列规】定
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， ： （一）建—筑间距一般》。为1：。．南北朝向》时异地新《建区不小《于1:1．》1原址拆建区不【小于1:1》且不小于6米2．】东西朝？向或南？北向与东西》向垂直布《置，时不小于《1:0．《8且不小《于6：米对房？屋密集区《的原：址拆建房《。屋若：受周边条件限制【在四：邻无意见的》情况下可酌情降低】建，筑间距标准
【 （二—）非住宅建筑与村】民住：宅，相，邻时非住宅建筑的建！筑退让和间距控制应！按，本技术规定第—三章第一节》建筑间距有》关要：求执行同《。时保证与相》。邻村民住宅正向间】距不小于《10米山《墙距离不小于6米】
（【。三）建？筑，室内外高差宜控制】在0．4米以内层】高不宜超过3．2米！其中底？层层高可酌情—增，。加但不应超过3．8！米建筑层《。数一般不超过3【层建筑高《度不得？超过1？。0米（以首》层室内地坪》起算：）阳台进深》不超过1．5米【
（四）！在文物保护单位、建！筑保护地段周围及风！景名胜区规划控制地！段建设的村民—住宅其建筑高度【和退让？应，符合文？物保护？。和建筑保护的—有关规定《并，按批：准的村？庄建设规划执行
！第一百零六》条 统一《规划建设的》新建村民住》宅区的住宅》建筑退让村庄主道】路不少于《2．5？。米退让村庄次—道路不少于》1．5？米退让城市道路、公！路、河？流、电力《线、铁路《以及各类地下—管，线的距离应按有关】规定执行
第一】百零七条 村庄内道！路交通组织应—布局合理、主次分明！道路宽度应满足【消防车通行要求主要！道路不宜小于—7，米次要道路不宜小于！4，。米；：。消防通道可利用【交通道路设》置并应与公路或城市！道路相连通消防通】。道，之间的距《。离不应超《过160米；—村庄内公共停—。车位应按不少于8】个/百人设置村【庄旧村改《造时其道路系统应充！分考虑原有道—路，特点保留和利用有】历史文化价值的街巷！
第？一百零八《。条 村庄范围内】各类管线《宜结合道路布置【并符合下列规—定
（一！）村庄电力、通【信线路一《般以：架空方式为主电信、！有线电视《线路宜同杆》敷设
— （？二）结？合道路规划合—理布置给《水、排污《管网
【 （三）各种管线】之间水？平以及？。垂直间距应符合有关！规范标准
！ ，（，四，）村庄？污水收集与处理遵循！就近：集中的？原则靠近城区—、镇：区的村庄污》。水宜优？先纳：入城区、镇》区污水收《集处理？。系统；？其它村庄可根—据村庄分布》与地理？。条，件集中或相》对集中收集处理污水！村庄单独设置—小型污？水，处理设施
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