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第五章 【村庄规划管》理
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第？九十：六条 本章》。所指村庄《是市区？行政：区域范围内》实行村庄管理的村庄！不包括已列入城中村！改造范围及因城乡】建设需要划定的建】设，控制区内的村庄
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第九十七条 】制定和？实施村庄规划应遵】循合：理布局、节》约土地、先》规划后建设的—原则坚持以》人为本因《地制：宜改善生态环境保】护耕地等《自然资源和》历史文化《遗，产统筹安排基础设施！、公共服务设施妥善！处理新建与改建的关！系改善农村生—产、生活《条件促进《美丽：乡村建？设实：现村庄可《持续发展
第九】十八条？ 经批准的村【庄规划任何单位和】个人不得擅自变【更，确需调整或修编的按！法定程序进行
第！九十九条 》。 各乡、镇政府【（街道办《事处）为本》。辖区内村庄规划实】施的责任主体—负责辖区内村庄【规，划的实施和监管【以及负责对》辖区内村（居）民】建房的全程组织【。、管理和监督
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第一百条 村庄规！划建设用地范围应】依据批准《的村庄布《局规划、镇》总体规划、乡—。规划并在村庄—建设规划中予以【界定各区人均建【设，用地标准由各区政府！依据相关规定—自行制定
— ， 历史文化名村！、中国传《统村落、美丽宜居示！范村等？特定村庄《规划的编制》应当以建《设部、省建设厅公布！的规划编制要求为】主要依据并报金【华市城乡规划主【管，部门备案
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第一百零一—条 村庄》各，类建设？用地的比例构成应参！照下表规定
村】庄建设主要用地构】成比例？表
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第一百零》。二条 《村庄公共设施—项目的配置应符【合以下规定
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：注1．●表示—应设置的项目○【。表示有条《件可以设置的—项目
2．—中心村、《基层村由各区村【庄布局规划确—定
？第一百零三》条 村民》住宅建设原则上实】行联立式提倡—公寓式严格控—制建设独立式住【宅
第《一百零四《条 村庄建设用地！建筑：容量宜按以》下标准控制容积率】0．8-1．4建筑！密度28-37％】绿地率25-3【0％在规划期限【内村庄保《留建筑或者传统建筑！占有比例较高的村庄！指标宜按实际计算所！得山区村庄绿地【率可以酌情降低【
第一百零—五条 村民住【宅，。建筑间距除必—须满足日照要—求并符合消防、卫生！。、，环保、防《灾、工程管线—和建筑保护等—要求：外应同？时符合下《列规定
】 （一）建筑间距一！般为：。1．：南北朝向时异地新】建区不小于》1:1．1原—址拆建区不小于1】:1且不小于6【米2：．东西朝向或南【北向与东西向垂直】布置：时不小于《1:0．8且不【小于6米对房屋【密集区的原》址拆建房屋若受周】边条件限制在四邻】无，意见的情《况下可酌情》降，低建筑间距标准
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《 （二）非住宅建筑！。与，村，民住：宅相邻时非住—宅建筑的《建筑：退让和间距》控制应按本技术规定！第三章第一节—建筑间距有关要求执！行同时保《证与相邻村民住宅正！。。向间：距不：小于10《米山墙距离不小于6！米，
（【三）建筑室内—外高差宜控制—在0．4米以内层高！。不宜超？过3．2《米其中？底层层高《可酌情？增，加，但不应超过3．【8米建筑层数一般】不超过3层》建筑高度不》得超过10米（【以首层室内》地坪起算）阳—台进：深不超过1》．5米
— （《。四）在文物保护单】。位、建筑保护地段周！围及风景名胜区规】划，控，制地段？建设的村民住—宅其建筑高度和退】让应符？合，文物保护《和建筑保《护的：有，关规：。定并按批准的村庄建！设，规划执行
—第一百零六》条 统一规划建【设的新建村民—。住宅区的住》宅建筑退《让村庄主道》路不少于2．5【米退让村庄次道路】不少于1．5米【退让城市道》。路，、公路、河》。。流、电力《线、铁路以》及各：类地：。下管线的《距离应？按有关规《定执行
第—。。一百零七《条 村？庄内道？路交：通组织应布局—合理、主次》分明道路宽度应满】足消防车通》行，要求主？要道路不宜小于7米！次要：道路不宜小于—4米；消防》通道可利用》交通道路设置并应】与，公路或城市道路相】连，通消：防通道之间的距离】不，应，超过160米；【村庄内公《共停车位应按不【少于8个/百人设】置村庄旧村》。改造时其《道路：系统应？充分考虑《原有道？路，特点保？留和利用《有历史文《化价值的街巷
第！一百零八条》 ：。村庄范围内各类管线！宜结合道路布—置并符合下》列规：定
》 （一）村—庄电力、《通信线路一般—以，架空方式为》主电信、有》线电视线路宜同杆】敷设：
： ， （二）—结合道路规划合【理布置给水、排污管！网
【（三：）各种管线》之间水平以及垂【直，间距应符合》有关规范标准
】 ： （四《）村：庄污水收《集与处理遵循—就近集中的原则靠近！城区、镇区》的村庄污水宜优先纳！入城区、镇区污水】收集：处理系统；》其它：村，庄，可，根，据村庄？分布：与地理条件集中【或相对集中收集【处理污水村庄—单，独设置小型污水处】理，设施
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