？
？第五章 村庄规划管！理
》第九十六条 本【。章所指村《庄，是市区行政区域范】围内：实行村庄管理的村庄！不包括已列入城中】村改造范《围及因城乡建设需】要划定的建设控制】区内：的，村庄：
第？九十七？条 制《定和实施村庄—。规划应遵循合理布局！、节约土地》、先规划后建设【的原则？坚持以人为》。本因地？制宜改善生态—环境保护耕》地等自然资源—。和历史文化遗产【统筹安？。排基础设施、公共】服务设施妥善处理】新建：与改：建的：关系改善《农村生产、生活条件！促，进美丽乡《村建设实现》村庄可持续发展
】
第九十八条 】经批准的《。村庄规划任何—单位和？个人不得擅自变【更确需调整或修编】的按法定程序—进行
？
第九十九条 各！。乡、镇政府（街道办！事处）为本辖区【内村庄规划实施的】责，任主体负责》辖区内村庄》规划的实《施和：监管以？及，负责对辖《区，内村：（居）？民，建，房的：全程：。组织、管理和监督】。
：第一百条《 村庄规划建设【用地范围应》依据：。批，准的村庄布局规划、！镇，总，。体，规划、乡规划并在】村庄建设规划中予以！界定各区人》均建设用《地，标准由各区政府依据！相关规定《自行制定
— ， ， 历史文化名【村、中国《传统村？落、美丽宜居示范】村等：特定：村庄规划的》编制应当以建—设部、？省建：。设厅公布的规划编制！要求为主要依—据并报？。金华市城乡》规划：主管部门《备案
？
第一？百，。零一条？。 村？庄各类建《设用地的比》例构成应参照下【。表规定？
村庄建设—主，要用地构成比例表
！
，
第一百零—二条 ？ 村：庄公共？设施项目的配置应】符合以下规定
】
注？1．●表示》应设置的项目○【表示有条件可以【。设置的项目
2．！中心：村，、基层？村由各区村》庄布局规划确—定
第一百零三条！ ：村民住宅建设原【则上实行联立式提倡！公寓式严格控制【。建设：独立式住宅》
第一百零四【条 村庄建—设用地建筑容量宜】按以下标准》。控制容积率0—．8-1．4建筑密！度28-37％绿地！率25-《30％在规划期【限内村庄保留建【筑或：者传统建筑占有比】例较高的村》庄指标宜按》。实际计算所得—山区：村庄绿地率可—。以酌情降《低，
第？一百零？五条 村》民住宅建筑间—距除必须满足—日照要求并符合消】防、：卫，生、环保、防灾、】工程管？线和建筑保护等要求！外应同时符合下列】规，定，
《。 （一）建—筑，。间距一般为1．南北！朝向时异地新建【区不小于《1:1．1》原址拆？建区不小于1:【1且不？小于6米2．东【西朝向或南北—向与东？西向垂直布》置时不？小于：。1:0．8》且不：小于6米《。对房屋？密集区的原址拆建房！。屋若受周边条件【限制：在四邻无意见的情】况下可酌《情降低？建筑间距标准
！ （《二）非？住宅建筑与村—民住宅相邻时—非住宅建筑的—建筑退让和》间距控制应按本技术！规定第三《章第一？节建筑间距有关要】求执行同时保证【与相：邻村民住宅正向间】距不：。小于10米》山墙距离不小于6】米
？ （三）建筑！室内外高差宜—控制在0．4米以】内层高不宜》超过3．2米其中】底层层高可酌情增加！但不应超过3．8米！建筑层？数，。一，般不超过3》层建筑高度不—得，超过10米（以首层！室内地坪起算）阳】台进深不超过1．5！米
《。 （四）在【文物保护单位、建】筑保护地段周围及】风景名？胜区规划控》制，地段建？设的村民住宅其【建筑高度和退让应】符合文物《保护和建筑保—。护的：有关规定《并按批准的》村庄建设《规划执行
—第，一百零六条 统一规！划建设的《新建村民住宅—区的住宅建筑—退让村？庄主道？路不少于2．5米退！让村庄？次道路不少于1．】5米：退让城市道》路、：。公路、？河流、电力线—、铁路以《及，各类地下《。管线的？距离：应按有关《规定执行《
：第，一百零七条 村庄】内道路交《。通组织应布局合理、！。主，次分明道路宽度【应满足？消防车通行要—。求主要道路不宜小于！7米次要《道，路不宜小于》4米；消防》通道可利《用交：通道：路，设，置并应与公路—或城市道《路相：连通消？防通道之间的距离】不应超？。过16？0米；？村庄内公共停车位应！按不少于8》个/百人设置村庄旧！村改造？时其道路《系统应充《分考虑原有道路特】点保留和利用有历史！文化价？值的街巷
第一】百，零八条 村庄范】围内各类管线宜结】合道路？布置并？符合下列规定—
（一）！村庄电力、通信线路！一般以架空方式为】主电信、有》线电视线路宜同杆】敷设
（！二，）结合？道，路规划合理》布置给？水，、排污管网
—
， （三）【。各种管？。线之间水平以及【垂直间距《。。应符合有关规范【。标准
— （四）》村庄污水收集与处】理遵循就《近集中的原则靠近城！区、：镇区的村庄污水【。宜优先纳入城区、镇！区污水收集处理【系统；其它村庄可】根据村？庄分：布与地理条件集中】或相对集《中收集处理污水村庄！单独设？置小型污水》处，理设施
》
