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： 第五章》 村：庄规划管《理
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第九十六条 【本章：所指村庄《是市区行政》区域范围内实行【村庄管理的村庄【。不包括？已列：入城：中村改造范》围及因城乡建设【需，要划定？的建：设控制区《内的村庄
—。第九十？七条 《制定和？实施村庄规划应遵】循合理布《。局、节约土地、【先规划后建设—的，原，则坚持以人》。为本因地制宜—改善生态《环境保？护耕地等自然资源和！历史文？化遗产？统筹安排基础设施、！。公共服务《设施妥善处》理新建与改建的关系！改善农村生产、生】活条件促进美丽乡】村建设实现村庄可】持续发展《
第九《十八条 经批准】的村庄规《划任何单位和个人不！得擅自变更确需调】整或修编的按法定程！序，进，行
第九十九条 ！ 各乡、镇政府【（街道办事处）为】本辖区内村庄规划】实施的？责任主体负责辖【区，内村庄规划》的实施和监管以及】负责对辖区内村（】居，）民建房的全—程，组织、管《理，。和监督
第一百条！ 村庄规《划建设用地范—围应依据批准—的村庄布局规划【、镇总体《规划、乡规》。划并在村庄》建设规划中》予以界？定各区人均建设用】地标准由各区政【府依：据相关规定自—行，制定
《 ： 历？史，文化名村《、中国传统》村落、美丽》宜居：示范村？。。。等特定村庄规—划的：编制应？。当以建设部、—省建设？厅公布的规划编制要！求为主？要依：据并报金华》市城乡？规划主管《部门：备案
第一百零】一条： 村庄各类建设】用地的比《例构：成应参照下表规【定
村庄建—设，。主，要用地构成比例表
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第一百零二条！ 村庄公共—设施项目《的配置应符合以下规！定
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注：1．●表示应设【置的项？目○表示《有条件？可以设？置的：项目
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，2．中心《村、：基层村？由各区村庄布局规】划确定
第一百零！三条 村民住宅】建设原则上实行联立！式提倡公寓式严格控！制建设独立式—住宅：
第一百零四【条 村庄建设【。用地：建筑容量《宜按以下标准控制容！积率0．8-—。1．4建《筑密度28-37％！绿地率25-—30％在规划期【限内村庄保》留建筑或《者传统建筑占有比】例较：高的村庄指标—。宜按实际计算所【得山区村《庄绿地率可以酌情降！低
第一百—零，五，条 ： 村民住《宅建筑间距除必【须，满足：。日，。。照要：求并：符合消防、卫生【、环：保、防灾《、工程管线和建筑保！护等要求外》应同时符合下列【规定
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（一）】建筑间？距一般为《1．南北朝向时【异地新建区不—小于1:1．1原址！。拆建区不小于—1:：1且不小于6米2】．，东西：朝向或？。南北向与东》西向垂直布置时不小！。。于，1:0．《8且不小于6米【对房屋密《集区的原址拆建房】屋若受周边条—件限制在四邻无【意见的？情况：下，。可酌：情，降，低建筑间距标—准
》 （二）非住宅】建筑与村民住宅相】邻时非住宅建—筑的建筑退》让和间距控制应【按本技术规定第三】。章第一节建筑—间距有关要求执【行同：时保证与相邻村民】住宅正向间距不【小于10米山墙距】离，不，小于：6米
《 （三）建】筑室内外《高差：宜控制在0．—4米以内《层高不宜《超过3．2米其中】。底层层？高可酌情增加但【不应超过3．8米建！筑层数一般》不超过3层建筑高度！不得超过10—米（以首层室内地坪！起算）阳台》进深不超过1．【5米：
（【四）：在文物保《护单：位、：建筑保护《。地段周围及风—景名胜区规》划控制地段建设【的村民住宅其建筑高！度和退让《。应符合文物保护和建！筑保护的有关规【定并按批准的村庄】建设：规划执行
第【一百零？六条 统一规划建设！的新建？村民住？宅区的住宅建筑【退让村庄主》道路不少《于，。。2．5米退让村【庄次道路不》少于1．5米退让】城市：道，路、公路、河流、】电力线？。、铁路以及各类地下！管线的距离》应，按有关规定执行
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第一百零》七条 村庄内道【路交通组织应布局】合，。理、主次分明道路】宽度应满足消—。防车通行要求主【要，道路不？宜小：于7：米次要道路不宜【小于4米；消防通】道可利用《交通道路《设置并应与公路或】城市道路相连通消】防，通道之？间的距离不应超过1！60米；村庄内公】共停车位应按不少于！8个/百人设置村】庄旧村改造时其【道路：系统：应充分考虑》原有道路特点保【留和利用有历史文】化价值的街巷
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第一百零》八条 《村庄范围《内各类管线宜—结合道路《布置并符合下—列规定
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》（一）村庄》。电力：、通信线路》一般：以架空方式为—主电信、有线电视线！路宜同杆《敷设
（！二）结合道路规划合！理布置给水》。、排污管网
【。 （》三）各种管》线之间水平以及垂】直间距应符合有关规！范标：准
？ （》四）村？庄污水收《。集与处？理遵循就近集—中的原则靠近—城区、镇区的村【庄污水？宜优：先纳入城区、镇区污！水收集处理系统【；其它村《庄可根？据村庄分布》与地：理条件集中或—相对：集中收集处理污【水村：庄单独设置小型【污水处理设施
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