？ 第《五章 村《庄规划？管理 第【九十六？条 本章所指村庄】是市区行政区域【范，围内实行村庄—管理的村《庄不：包括已？列入城中村改—造范围及因》城乡建设需要划定】的建设控制区内的村！。庄， 第九十七条 ！制定和实施村—庄规划应遵循合理】布局、节约土地【、先规划后建设【的原则坚《持以人为本因地制宜！改，善生态环境》保护耕地等自—然资源？和历史文化遗产【统筹安排基础设施】、公共服务设施妥善！处，。理新建？与，改建的关系改善【农村生产、生活【条件促进美丽乡村】建设实现村庄可持】续发展 第九【十八条？ 经？批准的村庄规划任】何单：位和个人不得擅自变！更确：需调整或修编—的按法定程》序进行 》第九：。十九条 各乡、】镇政府（《街道办事《处）为本辖区内【村庄规划实施—的责任主体负责辖区！内村庄规划的实施】和，监管以？及，负责对辖区内村【（居）民建房的全程！组织、管理和—监督： ：第一百条 村—庄规：划建设用地范—围，应依：据批准？。的村庄布局规划、镇！总体规划、》乡规划并《在村庄建设规划中】予，以界定各区人均建设！用地标准由各区政府！依据相关规定自行】制，定     历】史文化名《村、中国传统村【。落、美丽宜居示【范村等特定》村庄规划的编—制应当以建》设部、省建设厅【公布的规划编制要】求为主要依据—并报金华市》城乡规划主》管部门备案 — 第一百《零一：。条 村庄各类【建设用地的》比例构成《应参照下表规定 】 村庄？。建设主要用地构【成比例表 】第一百零《二条 村庄公共设！施项目？的配置应符合以【下规定 注】1．●表示应设置的！项目：○表示有条》。件可以设置的项目 ！ 2．中《心村、基层村由各】区，村庄布局规》。划确定 第—一，百零三条《 村民《住宅建设原则—上实行联立》式提倡？公寓式严格控制建】设独立式住宅 第！一百零四条 — ，村，庄建设？用地建？筑容量？宜按以下《标准控制《。容积：率0：．8-1．4—建筑密？度28-37％【绿地率25-30％！在规划期限内村庄保！留建筑？或者传统建筑占有比！例较高的村》庄指标宜按实际【计算所得山区村庄绿！地率可以《酌情降低 第一】百零：五条 《村民住宅建筑间距】除必须满足日照【要求并符合消防、卫！生、环保、》。防灾：、，。工程管？线，和建筑保护等—要求外应同时符【合下列规定   ！ ， （一）建筑间【距一般为《。1．南北朝向时异】地新建区不小于1:！1．1？原址拆建《区不小？于1:？1且不小《于6米2《．东西？朝向或南北》向与东西向垂直布】置，。时不：小于1？:0．8且不小于6！米对房屋密集区的】原址拆建房》屋若受周边条—件限制在四》邻无意见的情况下】可酌情降低建筑间距！标准     （！二，）非住宅建》筑与村民住宅相邻时！非住宅建筑的—建筑退？让，和间距？控制应按本技术【规定第三章第一节】建筑间？距有关要求执行同时！保证与相邻》村民住宅正向间距不！小于10米山墙距离！。不小于6《米 ？    （》三，）建筑室内外—高差宜控制在0【．4：米以内层高不宜超过！3．2？米其中底层层高可】酌情增？加但不应超过3．】8，米建筑层数一—般，不超过3层建筑高度！不，得超过10米（以】首层室内地坪起算）！阳，台进深不超过1．】5米 ？     （—。四）在？文物保护单位、建筑！保护地段周围及风】。景名胜区规划控【。制地段建设的—村民住？。宅其建筑高度和【。退让：。应符合文物保护【和建：筑保：护的有关规定并按】批准的村庄》建设规划执行— 第一百零六条】 统一规划建设的新！建村民？住宅：区，的住宅建筑退—让村庄？主道路不少于2．】5米退让村庄—。次道路不少于1【．，5，米退让城市道路【、公路、《河流、电力线、铁】路以及各类地下【管线的距离应按有】关规：定，执行： ：第一百零七条 村庄！内道路交通组织【应布局？合理、主次》分明道路宽度应满】足消防车通行要求主！要道路不《宜小于7米次—要道路不宜小—于4米？；消防？通道可利用交通【道路设置并应与【公，路或城市道路相连通！消防通道之间的【距离不应超过—160？米；村？庄内：公共停车位应按不少！于8个？/百人？设置村庄旧村—改造时其道路系统应！充分考虑《原有道路特》点保留和利用有历史！文化价值的》街巷 ？ 第一百零》八条 ？ 村庄范《围内各类管线—。宜结合道路》布置并符合下列规定！     —（一）村庄电力【、通信线《路一般？。以架空？方式为？主电信、有线电视】线路宜同《杆敷设     ！（二）？结合道路规划合理】。布置：给水、排污管网 ！    （三）各】种管线之间水平以及！垂直：间距应符合有—关规范标《准     【（四）村庄污—水收集与《处理遵？循就近集《。中的原？则靠近城区、镇【区的村庄污水宜优先！纳入城？区，。、镇区？污水收集处理系【统；其它村庄可根据！村庄分布与》地理条件集中或相对！集中收集处理污水】村庄单独设置小型污！。水处理设施 【