—。第五章？ 村庄规划》管理
第【九十六条 》本章所指村庄—是市区行政区域范】围内实行村庄管理】。的，村庄不包括已列入】城中村改造》范围及因城》乡建设？。需，要划定的建》设控：。制区内的《村庄：
第九十七条 ！制定和实《施村：庄规：划应遵循合》理布局？、节约土地、—先，规划后建《设的原则坚持—以人为本因地制宜改！善生态环境保护耕】地等自然资源—和历史文《化遗产统筹安排基础！设施、？公共服务设施妥善】处，理新建与改建—的关：系改善农村生产、】生活条件《促进美丽乡》村建：设实现村庄可持续】。发展
第九十八】条 经批准的村】庄规划任何单—位和个人《不，得擅自变更》确需调整或》修编的按《法，定程序进行
第】九十：九条 各》。乡、镇？政，府（街道办事—处）为本辖》区内村庄《规划实施的责任主体！负责辖区内村庄【规划的实施和监管】以及负责对辖区内村！（，居）民建房的全【程组织、管理和【。监督
？
，第一百条《 村庄规《划建设用地范围应依！据批准的村庄布局规！划、镇？总体规划《、乡规划并》在村庄建设规划【中予以界定》。各区人均《建设用？地标：准由：各区：。政，府依：。据相：关，规，定自行制定
！。 历？史，文化：名村、中国传统村】落、美丽宜居—示范村等特定村庄】规划的编制应当【以，建，设部、省《建设厅公布的规划编！制要求为主要依【据并报金华市城乡规！划主管？部门：备案
第一—百零一条 村庄】各类建？设，用地的比例》。构成应参照下—表规定
《
村庄建设主—要用地构成比—。例表
—第一百零《二条 村庄公共设！施，。项目：的配置应符》合以下规定
】
注1．●表—示，应，设置的项目○—表，示有条件可以—设置：的项目？
，
2．中心村、基】层村：由各区村庄》布，局规划确定
【。第一百零《三条 《村民住宅建设原【。则上实行《。联立式提倡公寓【式严格控制建设【独立式住宅
—
第：一百零四条》 ， 村庄？建，。设用地？建筑容量宜按—以，下，标准控制容积率【。0．8-《1．：4建：筑密度2《8-：37％绿地率2【5-30《％在规划期限—内村庄？。保留建筑或者传统建！筑占有比例较高的村！庄指标？宜按实际计》算所得山区村—庄绿地？率可：。以酌情降低
【第一百零五条 】村民住宅《建筑间距除》必须满？足日照要求》并符合消防》、卫生、环保、防灾！、，。工程管线《和建筑保护》等要求？。。。外应同时符合下列规！定
：
《 （一）建》筑，间距一？般为：。1．：南，北朝向时异地—新建：区不小于1:1．1！原址拆建区》不小于1《。:1且？。不小于？6米2．东西朝向】或南北向与东—西向垂直布置时不小！于1:0．8且不】小于6米对房屋【密集区的原址拆建房！屋若：受周边条件》限制在？四，邻无意见的情况【下可酌情降低—建筑间距标准
！ （二）非住】宅建筑？与村民住宅相—邻时非住《宅建筑的建筑退让】和间距控制应按【本技术规定第三章第！一节建筑《间距有关要求—执行同？时保证？与相：邻村民住宅正向间】距不：小于10米山墙距离！不小于6米
—
（—三）建筑《室，内外高？差宜控制在0．【4米：以内层？。高不宜超《过3．2米其中【底层层高可酌—情增加但不应超过3！．8米建筑层数【一般不超过3层建筑！高度不得超过10】米（以首层》室内地坪起》算）阳台进深不【超过1．《5米
— （四）在文物】保护单位、建筑保护！地段：周围及风景名—胜，区规划控制地段建】设，的村：民住宅其建》筑高度和退让—应符合文物保护和】建筑保护的有—关规：定并按批准的村庄建！设规划执行
—
第一百零六条【 统一规划》建设的？新，建村民住宅》区的住宅建筑退让村！庄主道路不少—。。。于2．5米退让村庄！次道路不少于—1．5米退让—城市道路《、公路、河流、【电力线、铁路以【及，各类地下管线的距】离应按？有关规定执行
【
第一百零七条【 ，村庄内道路》交，通组织应布局合理】。。、主次分《明道路宽度应满足】消防车通行要求主】。要道路不宜小—于7米次要道路不】宜小：于，4米；消防通道可利！用，交通道路设》置并应与公路或城】市道路相连通消【防，通道之间的距离不应！超，过160米；—村庄：内公：共停车位《应按不少于8个【/百人设置村庄旧】村改造时其道路系】统应充分考虑原【有道路特点保留【和利用有历史文化价！值，的街巷
第一百零！八条 村》。庄范：围内各？类管线宜结》合道路布置并符合】下列：规定：
：。 ： （一）村庄电】力、通信《线路一？般以架空方式为【主电信、有》线电视线路》。宜同杆敷设
—
（—二）结合道路规【。划合理布置给水、】排污管网
】 （三）》各种管线之》间水平？以及垂直间》距应符合有关规范标！。准
：
（四【）村庄污水收集【与处：理遵循就近》集中的原则靠近城区！、镇区的村庄污水】宜，优先：纳入城区、镇区污】水收集处理系统；其！它村庄可根据村【庄分布与地理条件】集中或相对集—中收集处理污水村庄！单独设置《。小型污水《。处理设？施
：
，
