》 ， 》。第，三章　补　　偿【 ， 第二十—五条：　作出房《屋征：收决定的市、区、县！（市）人《民政府对被征收【人给予的《补偿包括《。 《　　（一）被—征收房屋价》值，的补偿； 　　（！二）因征收房屋造】成的搬迁、临时【安，置的补偿； ！　　（？三）因？征收：房屋造？成的停？产停业损失》的补偿 【 第二十》六，条　被征收房屋的】建筑面积、结构、用！途，等一般以房屋权【。属证书和房屋登【记簿：的记载为准；房屋】权属证书与房屋【登记簿不符》的除有证《据，证明房？屋，登记簿？确有错误外以房屋】登记簿为准 — 第二十七！条　市、区、—县（：市）人民政》府在作？出房屋征收决定【前由城乡规划部门会！同住：房和城？乡建设、国土资【源、城？市管理和行政执法、！房，屋征收等有关部【门，对房屋征收范围内未！登记的建筑进—行调查、认定—和处理未登》记建筑认定的具体】办法由市城乡—规划部门制定—并报市人民政府批】准执行 　】。　， ：对认定为合法—建筑的应当给予【。补，偿对未超过批准期】限的临时《建筑按建筑成—本并结合使》。用年：限给予补偿》对违法建《筑，和超：过批准期《限的临时建筑—不予补偿 ！ 第二十八条　房地！产价格评估机构的选！定按省人民》政府的有关规定执】行房：地产：价格评估机构—由被征收《人在规定的时间内】协商选定；协商不成！的由市、县（市）房！屋征收？部门主持邀请被征】收人、社《会公信代表》等以：公开抽签《方式：确定并由公》证部门？对抽签的过程—和结果进行》现场公证 》 》第，二，十九条　被征—。收房：屋的价？值由房地产价—格，评估机构按照国家有！关规定评估确定对】被征收房屋价值的补！偿，不得低于房》屋征收决《定公告之《日被征收房》屋类似？房地产的市场—。价格房地《产价格评估机构【作，出，评估报告应当对被】。征，收房屋类似房地【产的市场价格进行说！明 　　 ！按照国？家有关？规定被？征收房屋《。价值评估时点—为，房屋征收决》定公告之日房—地产：价格评估《机构应？当向房屋征收部【门提供委《托评估范围内被征收！房屋的整体》评估报？告和分户评估—。报告 　　】 区房屋征收部门！应当将评估报告报市！房屋征收部门备案 ！ 《。 第三十条　市【、区、县（市）房屋！征收部门或者被征收！人对评估确定的被】征收房屋价值有异议！。的应当根据国—家有关规定在—收到：评估报告之》日起十日内》向原房地产》价格评估机构书【面申请复核》评估对复核结果有】异议：的应当根据国家有关！规定在收到复核【结果之日《起十日内向》被，征收房屋所在地的国！有土地上房屋征【收评：估专：家委员会申请鉴【定被征收人》对补偿仍有异—议，。的按照？国有土地《上房屋征收与补偿条！例第二十《六条：规定处理 — ：　　 市住房【和城乡建设行—政，主管部门应当组织】成立由房地产—估价师以及》价格、房地产、土】地、城市《。规划、法律》等，方面：专家组成的》市国有土地上房屋征！收评：估专家委《员会 】第三十一条　被征】收人可以选择货币】补偿：也可以选择房—屋产权调换》 ： 　　 》。 被征收《人，选，择，房屋产权调换—的市、？区、县？（，。市）：。人民：政府应当提供用【于产权调换》的房屋并《与被征收人计算、】结清被征收房屋价】值与：用，于产权？调换房屋《价值的差价 —。 ， 　　 用于产！。权调换房屋》的价值除《政府有特《别规定外应》当，由房地产《价格评估机构—评估确定用于产权】调，换房屋？的价值评估时—点应：当与被征《收房：屋价值评估时点一】致， 《　　 因旧城【区，改，。建征：收个人？住宅被？征收人选择在改建】地段进？行，房，屋产权调换》的作出房屋征收决】定，。的，市、区、县》（市）人民政府【应当提供改建地段】或者就近地段—的房屋 》 ， 第三十—二条　采取货—币补偿或者现房产权！调换方式《。的，给予被征收》人一次搬迁费；采】取过渡安置产权调】换方式的给》予被征？收，人两次？搬迁费 　　！ 拆除仓储、【工业生产用房的搬迁！费根据？。。拆卸、搬运、—安装生产设备的实】际情况？按照有关规》定评：估确定？；对：于无法搬迁或—者，无法恢复使用的设】备可以按有》关规定通过评估确定！其实际价《值给予相应补偿；对！已废弃的生产—设备不予《补偿 》 ，　　 区、县（】市）房？屋，征收部？门采取过渡》安置：产权调换方》式补：偿被征收人住—宅的对自行解决周】。转用房？的被征收人应—当按实？际过渡期限支付临】时安置费；对—已向被征收人提供】周转用？房的在？。约定过渡期限内【不，支付临时安置费采】取货币补偿》或者现房《产权调换方式的不支！付临时？安置费 — 　　 被征收】房，屋价值评估中不【包括装饰装》修等：价值的其装饰装修】等价值的补》偿参照市人民政【府规定的国有土地上！房屋征？收装：。饰装修补偿标准协商！确定；协商不成的可！以委托对被征—收房屋进《行评估的原》房地产价格评估【机构：评，估，确定 　　】 ， 临时？安，置费装饰《装修补？偿除仓储、工业【生产用房《以外的其他房—屋搬迁费的相关标】准由市房屋》征收部门制定并报】市人民政府府批准执！行根据？经济社会发》。展和物价变》化，情况市房屋征收【部门应当适时提出】调，整方案并报市人【民政府批准》。执行： ， 第三十】三条　采取》过渡安置《产权调换方式的区、！县（市）房屋征【收部门应当与被【征收：人按产权调》。换房屋（期房）的合！理建设工《期约定？过渡期限 【 　　 》实际过渡期限自被】征收：人腾：空房屋交《付拆除之日起—至产：权调换房屋交付之日！止 》。 第？。三十四条　》由于市、《区、：县（市）人民政府及！。其房屋征收部—门的：责任实际过渡期限】超过约？定过渡期限》的，从逾期之月起区、县！（市）房屋征收【部，门应当按下列规定】给被征收人增—付或者支《付临：时安置费 》 　　 — ，（一）对《被征：。收人自行解决周转】用房的超《。过约定？。过，渡期：限在十二《个，月以内的按标准的】百，分之五？。十增付临时》安置费；超过约定过！渡期限？在，十二个月《以上的按《标准的百分之百增付！临时安置费；— ？ 　　 》（二）？对已向被征收人提】供周转用房的—除继续提供》周转：用房外超过》约定过渡期限—在十二个月以内的】按，标，准的：百，分之五十支付—临时安置费；—超过约定过渡期限在！十二个月以上的按】标，准的：百分之百支付临【时安置费 】 第三十五条　】。停产停业《损失补偿按照—省人民政府的有关】规定：执行：对因征收非》住宅造成停产停【业损失的补偿根据非！住宅：被征收？前的效益、》停产停业期限等因素！确定采取货币补【偿或者现《房产权调《换方式的停产—停业期限按三个月计！算；采取过渡安置产！权调换方《。式的停产停业期限按！实，际停产停业月数【确定 ？ ？ 第三十六条【　被：征收人因重》大疾病？、丧失劳动能力【或者家庭生活特别困！难等情况《在征收期间确有【搬迁：困难的？。区、县（市）—房屋征收部门可以会！同民：政，等，部门：根据实际情况给予】适当补助 】　　 在征—收补偿方案确定【的签约期限内签订】补偿协议《的区、县《（市）房《屋征：收部门可以给予【被征收？人适当奖励 【。 ：　　 补助和奖】励的具体办》法由市房屋征收部门！制定报市《人民：政，府批准执行 — 》第三十七《。条　：拆除电力《、，电讯、？给排水、燃气等设施！。区、县（市）—房屋：征收部门应当根据国！家、省、市有关【规定办？理 第三！十八条　对享—受城市最低社—会生活保障待遇且】在本市范围内房屋】建，筑面积合计不足四】十五平方《米，。的被征收住宅的所有！权人：。（，以，。房屋所有权证为准】共有产不分开计算）！实施最低面积保障按！照四十五平》方米：给予补？偿但对被征收—房屋合法面》积和四十《五平方？。米之差不计》算装：饰，装，修、搬迁费等其他】补偿：不享受奖励等优惠政！策 　　 】 在房屋征收范围】确定后？被征收人对被—征收房屋《。进行析产的不享受】。前款规？定的最低面积保障 ！ ： ，。 ， 第三十九条　被】征收人符合住房保障！条件的市、区、县】（市）？人民政府应当优先给！予，。住房保障 》。 ， 《第四十条《。　区、？县（：。市）房屋征收部门与！。被征收人依照房屋征！收，补偿方？案签：订补偿协议对被【征收：人给予补《偿后被征收人应当按！照协议约定的搬【迁期：。限完成搬迁不—得损：坏房：屋或：者拆卸已按照规定】作了补偿的被—征收：房屋：及附属设施 【 　　 补偿】。协议订立后一方当】事人不？履行补偿协议约【定，的，义务的另一方当事人！。可以依法提》起诉讼 　】　 ：。 ，区房：屋征收部门与被征】收人签订补偿协议】后应当及时》将协：议报市房屋征—收部门备案 ！。　　 《市房屋征收部门应】当制定房《屋征收补《偿协议的示范文本】 ， ： ， 第四十—一条　区房屋征收部！门与被征收人签【订补：偿协：议后市房屋征收部】门应当？及时解控相应资金并！加强对资《金支付情况》。的监督采取》货币补偿的全额解】控该：户补偿？资金；采取现房产】权调换方式的—。解控该户补偿资金的！百分之九《。。。十待产权调换—房屋产权登记等手】续办理完毕后解控】剩余部分补偿—资金；采取过渡安置！产权调换方式的应】当按产？权调换？房屋建设进度分批解！控但最多只能解【控补偿资金的百分】之九十在被征收人】迁入产权调换房屋】并办理完《产权登记等手续后】方可解控剩余部分补！偿资金？ 　》　 市、区、县（！市，）房屋征收部门【应当根据补》偿协议及《时，支，付补偿资《金 — 第四十二条　对】在征收补偿方案【确定：的签约期限内达【不，成补偿协议》的由作出房屋征收决！定，的市、区《、县（市《）人：民政府？作，出，补偿：。决定在房屋征收【。范围内？予以公告并》依法送？达 　　 】 ，由市、区人民—政府作出补偿决定】。的应当按如下程序办！理 ？。 　　《 （一）区—房屋征收《部门根据《房，屋征收补《偿方案、评》估结果拟定分户【的房屋征收补偿方案！ 　　 【 （：二）区房屋征收部门！将分户？的房屋？征收补偿方》案，书，面告知被征收人【 　　 （！三）区房《屋征收部门》或者被征收人—申，请调解的市房屋【征收部门应当在七个！工作日？。内组织调解 — 　　》 （四）未申请】。调解或者调解—不成的报请作—。。出房屋征收决定【的人民政府下达【补偿决定 】 第四十三条　补！偿决定应当包—括下列内容 — ： 　　 （一【）被：征，收房屋及权》。利人的基《本情况； — 　　《 （二）征—收的依？据和理由； ！　　 （三）国】有土地上房》屋征收与补偿条【例第二十《五条第一款规—定的有关补》偿协议的事项； 】 　《　 （四）告知被！征，。收人行政复议和【行政诉讼的权—利、途？径及：期限 ？ 　　 【补偿决定《规定的？搬迁期限不得少【于十五？日 第】四十：四条　被征收房屋】所有权人不明确的由！区、县（市）—房屋征收《部门：拟定补偿方案—报作出房屋征收决定！的，人民：政府作出补偿决【定并在房屋征—收范围内予以公【告区房屋《征收：部门：。拟定的？补，偿方：案在报人民政府【。作出补偿决定—前应当报市》房屋征收部》门备：案房屋拆除前区【。、县（市）房屋征收！部门应当对被征收房！屋作出？勘察记录并》向公证机关办—理公证和证据保全 ！ ？ 第四十五条　】征收设有抵》。。押权的房屋》被征收人与区、县】（市）房屋征收部门！。在房屋征收补偿方】。案确定的签约期限内！达成补偿协》议的由抵押权人【和，抵押人重《新设立？抵押权或者由抵押人！清偿债务后由—。区，、，县（：市）房？屋，征，收部门对被》征收人给予补—。偿， 　　 】征，收设有抵押权的房屋！被征收人与区、【县，（市）房《屋征收部门在房【。屋征：收补偿方案》确定的签《约期限内达不成【。补偿协议的由作【出房屋征收》决定的市、》区、县（市）—人民政府按照本办法！第四十二条规定作】出补偿决《定并依法保》障抵押？权人的合法权益 】 》第四十六条　作出】房，屋征收决定的—市，、区、县（市）人】民政府对被征收人给！。予，补偿后被征收人应当！在补偿协议约定或】。者补偿决定确定的】搬迁期限内完成搬迁！ 　　 【 任何单位和—个人不得采取暴【力、威胁或者违【反规定？中断供水、供—热，、供气、供电—和道路？通，行等非法《方式迫使被征收人】搬迁禁止建》设单位参与》搬迁活动 》 第四【十七条　被征—收人在法定》期限内不《申请：行政复议《或者不提起行政诉讼！。在补偿决定规定【的期限内又》不，搬迁的？由作出房《屋征：收决定的市、区、】县，（市）人民政府【依法申请人民—法院强制执行— 　　 】市、区？、，县（市）人民政【府作：出补偿决定的因【被征收人原因无【法核实被征收房屋装！饰装修情况》。的补：偿决：定不包？括装饰？装修的价《值在按补《偿决定？实施：强制执行时》区、县（市》）房屋征收》部门应当对被征收】房屋装饰装修—做勘察记录并向公证！机关：办，理证据？保全被征收房—屋装饰装《修价值由评》估机构评估确定 ！ 第四—十八：条　区、县（市）】房屋征收部门—应当：在房屋拆除》后三十日内到市、县！（市）？房屋登记机构办【理产权注销》手续 《 　？。　 公安》、教：育、民政、人口和】计划生育、人力资源！。社会保障等部门【应当及时为》被征收人办理户口】迁，移，。。、转学、低保关【系变：更、计划《。生育关？系，迁移、社《会保险等手续不得增！。加房屋征收》。部门和被《征收人的负担 【 ： 第四十九条】　区、？县（市）房屋征收部！门应当将分户补偿】。。情况在房《屋征收范围》内向被？征收人公布并依法建！立房屋？征收补？偿档案 》 　　 市【房屋征收部门应当对！。市、区人《。民政府作出征收【决定的房屋征—收项目的补》偿费用？进行审核《 ： 　？　 ？。审计机关《应当加强对房屋征收！补偿费用管理和使用！情，况的监？督并：公布审计结果 【 ？