。 ， ： 第！三章：　补　　偿 — 第二》十，五条　作出房屋【征收决？定的市、区、县（市！）人民政府对被征收！人给予的《补偿包括 【 　　（一）—被，征收：房屋价值的》补偿； 　　（二！）因征收《房，屋造成的搬迁—、临时安置的补【。偿； ？。 　　（三）因！征收房屋造成的停产！。停业：损，失的补？偿， ，。 第二十六！条　被征收房屋的建！筑面积、结构、【用途：等一般以房》。屋权：属证书和房屋登记】。簿的记载为准；【。房屋权属《证书与房屋登记簿】不符的除有证据证】明房屋？登记簿确《有错误？外以：房，屋登记簿《为准 ？ 《 第：二十七条　市—、区：、县（市）人—民政府在作》。出房屋征《收，决定前由城》乡规划部门会同住】房和：城乡建设、国—土资源、城市管【理，和行政执法》、房屋？征收等？有关部？门对房屋征收范围】内未登记的建筑进】行调查、认定—和处：理未：登记建筑认定—的，具，体办法由市城—乡规划部门制定【并报市人民政府【批，。准执行 【　　 对认—定为合法《建筑的应当给予【。补偿对未超过批准期！限的临时建筑按建筑！成本并结《合使：用年限给《予补偿对违法建筑】和，超过：批准：期，。限的：临时建筑不予补偿 ！。 第二十八！条　房地产价格【评估机构的》选定按省人》民政府的有关规【定执行房地产价格评！估机构？由被征收人在—规定的时间》内协商选《定；协商《不成的由市、—县（市）《房屋征收《部门主持邀请被征】收人、社《会公信代表等以公开！抽签方？式确定并《由公证部《门对抽？签的过程《和结果进行现场公证！ —第二十九《条　被征收房屋【。的价值由房地产价格！评估机构《按照国家有关规定评！。估确定对《被征收房屋价值的】补偿不得低于—房，屋征收？决，定，公告之日被征—收房屋类似房地【产的市场价格—房地：产价格？。评估机构作出评【估报告应当对被【征收房屋《类似房地产的市【场价格进《行说明 【　，　 按照国家【有关规定被征收【房屋价值评》估时点为房屋征【收决定公《告之日房地产价【格评估机构应当向房！屋，征收部门提供委托评！估范围内被征收房】屋的整体《评估：报告和分户评—估报告 《 　　 区房！屋征收部门应当将】评估报告报市房【屋征：收部门备案》 ： 第三十条】　市、区、县—（市）房屋征收【部门或者被征收【。。人对评估确定的被】征收房屋价值有异】议的应当根据—国家有？关规定？在收到评估》报告之日起十—日内向原房地产【价格评？估机构书面申请【复核评？估对复核结果有异议！的应当根据国—家有关规定》在收：。到复核结果之—日起十日内向被征】收房：。屋所在地的国有【土地上房屋征—收评估专家委员会】申请鉴定被征收人对！补偿仍有异议的【按照国有《土地上房屋征收与补！偿条例第二》十六条？。。规定处理 【 　　 市—住房和城《乡建设行政主管部门！应，当组织成《立由房地产估—价师以及价》格、房地产、土地】、城市规划、—法律等方面专家组】。成的：市国有土地》上房屋征收评估【专家委员会》。 第三十！一条　被征收人【可以选择货币补偿也！可以选择房屋产权】调换 《。 　？　 ：。 被征收人选择【房屋产权调》换的市、区、县（】市）人民政府—应，当提供？用于：产权调换的房—屋并与被征》收人计？算、：结清被征收》房，屋价值与用于—。产权调？换房屋价《值的差价《 　　 】用于产权调》换房屋的价》值除政府《。有特别规定外应当】由房地产价格评估】机构评估确》定用于产权调—。换，房屋的？价值评估时》点，应当与被征收—。房屋价值评估—时，点一致 — 　：　 因旧》城区改建征》收个人住宅被征收】人选择在改》建地段进行房屋产权！调换的？作出房？屋征收决《定的市、区、县（】市，）人民政府应当提供！改建地段或》。者就近地段》的房屋 《 第三【十二条　《采取货？币补偿或者》。现房产权调换方【式的给予被》征收人一次搬迁【费，；采取过渡》安置：产权调换方式的【给，予被征收人两次搬迁！。费 　　 ！拆除仓储、工业生】产用房的搬迁—费根：据拆卸、搬运、安装！生产设？备的实际情况按【照有关规定评估确定！；对于无《法搬迁或者无—法恢复使用》的设备可《以按有关规定—通过评估确》定，其实际价值给—予相应？补偿；对已废弃的生！产设备不予补偿【 　　 】区、县（市》）房屋？征收部门采取—过渡安置产权—调换方式《补偿被征收人住宅的！对自行解决周转【用房的被征收—。人应当按实际过【渡期限支付临—时，安置费；《对已向被征收人【提，。供周转用房的在约】定过渡期限内不【支付临时安置—。。费采取货币》补偿或者现房产权调！换方式的不支付临】时安置费 》 ： 　　 被征收】房，。屋价值评估中不包】括装饰装修等价值的！其装饰装修等价【值的补偿《。参照市人《民政府规定》的国：。有土地上房屋征【收装饰装修补偿标准！协商确定；协—。商不成的可以委托对！被征收房屋进—行评估的原房地产价！格评估？。机构评估确定 】 　？。　 临时安置费】装饰装修补》偿除仓？储、工业生产用【房以外的其他房屋】。搬迁费的《相关标准由市房【屋，征，。收部门制定并—报市人民政府—府批：准执行根据经济社】会发展和物价变化】情况市房屋征收【部门应？当适时？提出调整方案—并报市人民政府【批准执行 【 第三十三条　！采取过渡安置产【权调换方《式的区、县（市）房！屋征收部门应—当与：被征收人按产权调】换，房屋：（期房）的合理建设！工期约定过渡期限】 　　 实！际过渡期限自被征收！人腾空？房屋交付《拆除之日起至—产权：调换房屋《交，付之日止 》 第三十四！条　由于市、—区、县（市）人民】政府及其房屋征收部！门的责任《实际过渡期限—超过约定过渡期限】的，从逾期之月》起区、县（市—）房屋征收》部门应当按下列【规定给？。被征收人增》付或者支付临—时安：置费 　　】 （一《），对被征收人自行解】决周转用房的超过约！定过渡期限在十二个！月，以内的按标准的百】分之五十增付临【时安：置费；超过》约定过渡《。期，限在十二个月以上】的按标准《的，百分之百增付临【时安置？费； 　　】 （二《）对已向被》征收人提供周转用房！的除继续《提供周转用房外【超过约定过渡—期限在十二》个月以？。内的按标准》的百分之五十支付】临时安置费；超【过约定过渡期限在】十二个？月以上？的按标准的百分之百！支付临时安置费 ！ 第三十【。五条　停产停—业损失补偿按照【省，人民政府的有—关规定执《行对因？征收非住宅造—成停产停《业损失的补》偿根据非住宅被【征收前？的，效益、？停产：停业期限等因素【确定采取货币补偿】或者现？房产权调换》方式的停产停业【。期限按？三个月？计算；采取过渡【安置产权调换方【式，的停产？停业期限按实际【停产停业月数—确定 【 第三十六条　【被征收人因重大疾】病、丧失《劳动能力《或者家庭生活特【别困难等情况—。在征：收期间确有搬迁困】难的区、县》（，。市，。）房屋征收部—门可以会同民政【等部门根《据实际情况》给予适当补》。助 》。　　 《在，征收补偿方案确【定的签约期限—内签订？。补偿协议《的区、县（》。市）房屋征》。收部门可以给予【被征收人适当奖【励 　　 】 补助和奖励的具】体办法由市房屋【征收部门制》定报市人民》政府批准执行 【 第—三十七条《。　拆除电力、—电讯、给排水、燃气！等，设施区？。。、县（市）房—屋征收部门应当根】据国：家、省、市》有，关规定办理 【 《第三十？八条　对享受—。城市最？。低社会生活保障待】遇且在？本市范围《内房屋建筑》。面积合计《不足：四十五平方米的被】征收住宅的所有权人！（以房屋所有权【。。证为准？共有产不分开计算）！实施最低面积—保障按照《四十五平方》米给予补偿但对【被征收房屋》合法面积和四十五平！方米之差不计算装饰！装修、？搬迁费等其他补偿】不享：受奖励？等优惠政《策 》。　　 ？ 在房屋征》。收范围确《定，后被征收人对—被征收房屋进行【。析产的不享》。受前款规定的最低面！积保障 【 ， 第：。三十九条　被征收人！符合住房保障条【件的：市、：区、：县，。（市）人民政府【应当优先给予住房保！障 》 第四《十，条　区、《县（市）《房屋：征收：部门与被征》收人依照房屋征收】补，偿方案签《订补偿协《议对被征收人给【予补偿后被》征收人应当按照协】议约定的搬迁—期，限完成搬迁》不得损坏房屋或者】拆卸已按《照规定作了补偿的】被征收房屋及附属】设施 　　】 补偿协议—订立：后一方当事人不履行！补偿协议《。约定：的义：务的另一方当事人可！以依法？提起诉讼 【。 　　 区房屋征！收部门与被征收【人签订补偿》协议：后应当及时将—协议报？市房屋征收部门备】案 ？ 　　 市房】屋征收部门应当制定！房屋征收补偿协议】的示范文本 — ： ， ？第四十一条》　，区房屋征收》部，门与：。被征收人签订补【偿协议后市》房屋征收《部，门应当及时》解控相应资金并【加，强对资？金支付情况》的，。监督采取货币—补偿的全额解—控该户补偿资—金，；，采取现房产权调换】方式的解控该户补偿！资金的百分》之九十待产权—调换房屋《产权登记等手续办理！完毕后解控剩余部】分补偿资金；采【取过渡安置产—权调换方式的—应当按？产权调换房屋建【设进度分批解—控，但最多？只，能解控补《偿资金的百分之九十！在，被，。。。征收人迁入》产权调换房屋—。并办：理完产权登记等【手续后方可解控剩】余部分补偿资金 ！ 　　 —市、区、《县，（市）房《屋征：收部门应当根—据补偿协议及—时支付补偿》资金 — 第四十二条【　对在征收补偿【方案确定的签约【期限内达不》成补偿协议的由作出！房屋征收《决定的市《、区、县（市—）人民政《府作出补偿决定在】房屋征收范围内予】以，公告并依法送—达 》。。　　 由市、区】人民政府作出补偿】决定的应当按如下程！。序办理？ 　　— ， （一）区房屋征收！部门根据房屋—。征收补偿方案、评】估结果拟定》分，户的房屋征收补偿方！案 　　【 （二）》区房屋征收部门将分！户的房？屋征收？补偿方？案书面？告知被征收》人，。 ： 　？　 （三）区房】屋征收部门或者被征！收人申请调解的市房！屋征收部门应当在】。七个工作日内组织调！解， ？ 　　 《 （四）未申请【调解或者调解—不成的报请》作出：房，屋征收决定的—人民政府下达补【偿决定 ！第四十三条　补偿】决定应当包括—下列内容 】　　 （》一）被征《。收房屋？及权：利人：的，基本情况； — 　　 【（二：）征收的依据和【理由； 　】　 （三）国有】。土地上房屋征收与】补，偿条例第二十五条第！一款规定的有关补】。偿协议的事项； 】 　《　 （四）告【知被征收人》行政复议和行政诉讼！的权利、途径及期】限 ？ ， 　：　 补偿决定【规定的搬迁》期限不得少》于十：五日 《 ？ 第四十四条　被】征收房屋《所有权人不明确的】由区、县（》市）房屋征》收部门拟定补偿【方案报作出房屋征】收决定的《人民政府作出—补，。偿决定并在房屋【征收范围内予以【公告：区房屋？征收部门《拟定的补偿方案在】报，人民政府作出补偿】决定前应当报市【房屋征收《部门备案房屋拆【除前区、县（市）】房，屋征收部门》应当对被征收房屋】作，出勘察记录并向公】证机关办理公证和】证据：保全 【 第四十《五条　征《收设有抵《押，权的房？屋被：征收人与《区、：县（：。市）房屋征收部门在！房，屋征收补《偿方案确定的签约期！。限内达成补偿—协议的由抵押权人】和抵押人重新设立抵！押权或？者由抵押人清偿【债务后由《区、县？（市）房屋征—收部门对被征收人给！予，补偿 》 　　 征收【。设有抵押权的—房屋被征收》人与区、县（市）房！屋征收部门》在房屋？征收补偿《方案确定的》签约期？限内：。达不成补偿协议的由！作，出房屋征《收决定的市、区、县！（市）人民政—府按照本办法第【四十二条《规定作出补》偿决定并《依法：保障抵押《权人：的合：法权益 】 第四十六》条　作出房》屋征：收，决定的市、区、【县（市）人》。民政府对被征收人】给予补偿《后被征？收人应当在》补偿协议约定—。或者补？偿决定确定的搬迁】。期限内？完成搬迁 — 　？　 任何单位和】。个，人不得？采取暴力、》威胁或者违反规【定中断供水、供热、！供气、供《电和道路通行—等，非法方式迫》使被征收人》搬迁禁止《建设单？位，。参与搬迁活动 】 ， 第《四十七条　》被征收人在法定【。期，限内不申请行政【。复议或？者不提起行政诉讼在！补偿决定规定的【期，限内又不搬迁的【由作出房《屋征收决定的市、】区、县（市）人民】政府依法申请人民】法院强制《执行 　　】 市？、，区、县（市）人【民政府？作出补偿决定的因】被，征收人原《因无法核实被—征收房屋装饰装修】情况的补偿决定【。不包括？装饰装修的价值在】按补偿？决定实施强制执行时！区、县（市）房屋征！收部门应当对被征收！。房屋装饰装修—做勘察记录并向公】证机关办理证据保全！被征收房《屋装：饰，装修价值由评估【机构：评估：确定 】第四十八条　区【、县（市）房屋【征收部门应当在【房屋拆除后》三十日内到市、县（！市）房？屋登记机构办—理产权注销手—续 ？。 　　 公【安、教育、》民政、人口和—计划生育《、人力资源社会保】障等：部门：应当及时为被—征收人办理户口迁】移、转学、低保【关系变更、计划【生育关系《迁移、社会保险等手！续不得增加房屋【征收：部门和被征》收人的负担 】 第四十九条　！区、县（市）房屋征！收部门应当将—分户补偿情况—在房屋征收》范围内向被征收人】公布并依法》建立房屋征收补偿档！案，。 　》　 市《房屋征收部》门应当对市、区【人民：政府作出征》收决定的房屋征收】项目的？。补偿：费用进行《审核 —。　　 审计机关】应，当加强对《房屋征收补》。偿费：用管理和使用情【。况的：监督并？公布审计《结果 —