《 ， 第【三章　？补，　　偿 第】二十五条　作出房】屋，征收决？定的市、区、县【（市）人《民政府对被征收人给！予的补偿包括— ？ ，。。　　（一）被—征，收，房屋价值的补偿【； ：。 　　（二）因征收！房屋造成的搬迁【、临时安置的补偿】； 　　【（三）因征收房屋】造成：。的停产停业损失的补！。偿，。 ： 第二—十六条？　被征？收房屋的建》筑面积、结构、【用，途等一般以》房屋权属证书和房】屋登记簿的记载【为准；房《屋权属证《书与房屋《登记簿不《。符的除有证据证明房！屋登：记簿确有错误—外以：房屋登？记簿为准 ！ 第：二，十七条　市、区、】县（市）人》民政：。。府在作出房屋征收决！定前由？城乡规划部门会【同住房和《城乡建设、国土【资源、城市管—。理和行政《执法、房屋征收【等有关部门对—。房屋征？收范围内未登记的建！筑，进行调？查、：认定和处《理未登？记建筑认《定的具？体办法由市城乡【规划：部门制定并报市人】民政：府批准执行 【 　　 对认】。。定为合法建》筑的应当《给予补偿对未超过】批准期？限的临时建筑按【建，筑成本并结合—使用年限给》予补偿对违法建筑和！超过批准期限的临时！建筑不予补偿— 第二】十八条？　房地产价》格评：估机构的选》定按省人民》政府的有关规定执行！房地产？价格评估机构由被】征收人在规定的时】间内协商选定；协】商不成？的由：市、县（市）房【屋征收部门主—持邀：请被征收人、—社会公信《代表等以《公开抽签方式—确定并由公证部门对！抽签的过程》。和结果进行现场公证！ ： 第二十九】条　被征收房屋【的价值由房》地产价格评估机构】按照国家有》关规定评估确定对】被征收？房屋价值《的补偿不得低—于房屋征收决—定公告之日被征收房！屋类：。似房：地产的市场价格【房地产价格评估机】构作出评估》报告：应当：对被征收房屋—类，似房地产的》市场价格进》。行说明 　】。。　 按照》国家有？关规定被征收房【屋价：值评估？时点为房屋》。征收决定公告之【日房地产价格评估】机构应？当向房屋《征收：部门提供委托评估范！围内被征收》房屋的整体评估报】告和分户评估—报，告 　　【 区房屋征收部门！应当将评估》报告：报市房屋征收部【门备案 】 第三？十条　？市、区、县（市）】房屋征？收，部门：或者：被征收人对》评估确定的被征收房！屋价值有《异议的应当根据国】家有关规定在收到】评，估报告之日起十日】内向原？房地产价格评—估机构书面申—。请复核评估》对复核结果有异议】的应当根《。据国家有关规定在收！到复：。核结：果之日起十日内向被！征收房？屋所在？地的国有土地上房屋！征收评估《专家委员会申请【鉴定被征收人对【补偿仍有异》议的按？照国有土地上房屋征！收与补偿条》例第：二十六条规定处理】 《　　 市住—房和城乡建设行政】主管部门应》当组织成立由房地】。产估价师以及价【格、房地产、土【地、城市规划、【法律等方面专家组】。成的市？国有土地《上房屋征收评估【专家委员会 】 ？第三十？一条　？被征收人可》以选：择货币补偿也可以】选择房？屋产权调换 】 ，。　　 被征收人选！。。择房屋产权调—换的市、《区、县（《市，）人民政《府，。应当：提供用于产权—调换的房屋》并，与被：征收人？计算、结清》被，征收房屋价》值与：用于产权调换—。。房屋价值的差价 】 ，。 　　 》 用于产权调换房屋！。。的，价值除政府有特【别规定外应当由【房地产价格》评估机构评估确定】。用于产权调换—房，屋的：价值评估《时点应当与被征收房！屋价值评估时点一】致 ？ 　　 —因旧城区改建—征收个人住宅被【征收人选择在改【建地：段进行？房屋产权调换的作】出房屋？征，收决：定的市、区、县（】市）人民《政府应当提供改建地！段或者就近地段的房！屋， 《 第？三十二条　采取货】币，补偿或？者，现房产权调换方式的！给予被征《收人一次搬迁费；采！取过渡安置产权调换！方式的？给予：被征收人两次—搬迁费 《 　　 拆】除，仓储、？工业生产用房的【搬迁费根据拆—卸、搬运《、安：装生产设《备的：实际情？况按照有关规—定，评估确定；对—于无法搬迁或者无法！恢复使用的》设备可以按有关规】定，通过评估确定其实】。际价值给予》相应补偿；对—已废弃的生产设备不！予补偿 》 　　 区、】县（市）《房，屋征收部门采取【过，渡安置产权调换方】式补偿被征收人住】宅的对自行解决周】转，用房：的被征收人应当按实！际过：渡，期限支付临》时安置费；对—已向：被征收人提》供周转用房的在约定！。。过渡期限内》不支付临《时安：置费采取《货币补偿或者现房产！权调换方式的不支付！。临时安置费 】 　　 》被，征，收房屋价值评估【中不包括装饰装修等！价值的其装饰—装修等价值》的补：偿参照市人》民政府规定的—国，有土地上房》屋征收装《饰装修补《偿标准协商》确定；协商不成的可！以委托对被征收【房屋进行评估的【原房地？产价格？评估机构《评估确定 》 　《　 临时》安置费装饰》装修补偿除仓储、】工业生产用房以外的！其他房？屋搬：迁费的相关标—准由市房屋征收【部，门制定并报市人【民政府府批准执行根！据经济？社会发展和物价变化！。情，况市：房屋征收部》门应当适时提出调整！方案并报《市人民政府批准【执行 】第三十三条　采取】过渡安置《产权调换方式—。的区、县（市）房屋！征收部？门应当与被征收【人按：产权调换房屋—（期房）的合理【建设工期《约定过渡期限 ！ 　　 实际【过渡期限自》被，征，收人腾空房屋—交付：。拆除之日起至产权】调换房屋交付之日止！ 第三十！四条　由于市、区】、县（市）》。人民政府及其—房屋征收部门的责】任实际过渡》期限超过《约定过渡期限的从】逾期之？。月起区、县（市【）房屋征收部—门应当按下列规【定，给，被征收人增付或者】支付临？时安置费 　！　 （一）对被征！收人自行解》决周转用房》。的超过约定》过渡期限《在十：二个月以《内的按标准的百分之！。五十增付临时安置费！；超过约定过渡【期限在？十二个月以上的按标！准的百分之百增付临！时安置费； 】 　　 （—。。二）对？已向被征《收人：提供周转用房的【除继续提供周转【用房外？超过约？定过：。渡期限在十二个月】。。以内的按标准的【百分之五十支付临】时，安置费；超过约定过！渡期限？在十二？个月以上的按标【。准的百分之百—支付临时《安置费 《 》第三十？五条　停产停业损失！补偿按照省》人民政府的有—关规定执行对因征】收非住宅造成—停产停业损失的补偿！根据非住《宅，被征收前的效益、】。停产停业《期限等因素确—定采取货币补偿【或者现房产权调【换方式的停产—停，业期：限，按三个月计算—；采取过渡安置产权！。调，换方式的停产停业期！限按：。实际停产停》业月数确《定 第】。三十六？条　被征收人因重大！。疾病、丧失劳动【能力或者《家庭生活特别困难】等情况在征收期间】确有搬迁困难—的区、？县（市？）房屋征收部门可以！会同民政等》部门根据实际情况】给予适当补助 】 　　 在征】收补偿方案确—定的：签约期限内》签订补偿协议—。的区、县（市）房】屋征收部《门可：以给予被征收人【适当奖励 》 ： 　　 补助【和奖励的具体—办法由市《房屋征收部门制【定，报市人民《政府批准执》行， 》 ，第三十七《条　拆除电力、电】讯、给？排水、燃气等设施区！、县（市）房屋征】收部门应《当根据国家、省、】市有关规定办理【 第【三十八？条　：对享受？城，市最低社会》生活保障待遇且【在本市范围内房屋建！筑面积合计不足四】十五平方米的被征】收，住宅的所有权人（以！房屋所有权证—为准：共，有，产，不，分开：计算）实施》最低：面积保障《按照四十五平方米给！予补偿但对被征【收房屋？合法面积和四—十五：平方米？之差：不计算装饰装修【、，搬迁费等《其他补偿不享—受奖励等优》。惠，。政策 《 　　 》 在房屋征收范围】。确，定后被征收》人对被征收房屋【进行析产的不享受前！款规定的最低—面积保障《 ： 第三十【九条：　被征收人符合【住房保障条件的【市、：区、：县（市）《人民：政府应当《优先给予《住房保障 ！ 第四十《条　区？、县（？市）房屋征收部【门，与被征收人依—照房屋征收补—偿方：。案，签订补偿协议对被征！。收人给予补偿后【被征收人应当—按照协？议约定的搬》迁，期限完成搬迁不得】损坏：房屋或者拆卸已【按照规定作了补【偿，。的被征收房屋—。及附属设施 ！　　 《补偿：协议订立《。后一方当事人不【履行补偿协议约【定的义务的另—一方当事《。人可以依法》提起诉讼 — 　？　 区《。房屋征？收部门？与被征收《。人签订补偿协议【后，。。应当及时将协议报】市房屋征收部—门备：案 ？ ：　　 市房—屋征：收部：门应当？制定房屋征收补【偿协议的示范文【本 ： ： 《第四十一条　区房】。屋征收部《门与：被征收人《签订补？偿协议后市》房屋征收部门应当】及时解控相应资金】并加强对资金支付】情况的监《督，采取货币《补偿的？全额解控该户补【偿资金；采取现房产！权调换方式的解控该！户补偿资金的百分】之九十待产权调换】房屋产？权登记？等手续办理完毕【后解控剩余部分【补偿资？金；采取过》渡安置产权调换方式！的，应当按产权调换【房，屋建设进度分批解控！但最多只能解—控，补偿资金的百分之】九十在被征收人迁】入产权调《换房屋？并办理完产权—登记等手《续后方可解控剩【余部分补偿资金【 《　　 市、区、县！（市）房屋征收部】门应当根《据补偿协议及时支】。付，补偿资金 】 第四十》二条　？对在征收补偿方【案确定的签约期限】内达不？成补偿协议的由作】出，房，屋征：。收决定的市、—区、县（《市，）人民政府作出【补偿决定在房—屋征收范围内予以公！告并：依法送？达 ： 　　 — 由市、区人民政】府作出？补偿决？定的应当《按，如，下程序办理 ！　　 ？ （一）区房屋征收！部门根？据房屋征《收补偿方《案、评估结果拟定】分户：的房：屋征收补偿方案【 ， 　　 【（二）区房屋征收】。部门将分户的房【屋征收？补，偿方案书面》告知被征收人 】 ：　　 （》三）区房屋征—收部门？或者被征收人申请】调解：的市房屋征》收部门应当在七个】工作日内组》织调解 　　！ ，。 （四？）未申请调解—或，者调解不成的报请】作出房屋征收决【定的：人民政府下达补偿】决定 》 ： 第四十三条—　补偿决定应当包】括下列内《容 　　 ！（一）被征收房【屋及权利《人的基本《情况：； 　　 ！（二）征收》的依：据和理由； 【 　　 —（三）国有土地上】房屋征收与》补偿：。。条，例第二十五条第一款！规定的有关补—偿协：议的：事，项； 　【　 （四）告知】被，征收人行政复—议，和行政诉讼的权利、！。途径：。及期限 — 　　 补—偿决定规定的搬【迁，期限不？。得少于十五日 】 ， 第四》十四条　被征—收房屋所《有权人不明确的由】区、：县（市）房屋—征收部门拟定补【偿方案报作出—房屋征收决定—的人民政府作—出，补偿决定并在房【屋征收范围内—予以公告区》房屋征？收部门拟定》的补偿？方，案在报人民政府作出！补偿：决定前应当报市房】。屋征收部门备案房屋！拆除前区《、县（市）房屋征收！部门应当对被征【。收房：屋作出勘察记录并】。向公证机关办—理公证和证据保全 ！ ： 第四十五【条，　征收设有抵—押权的房屋被征收】人与：区、县（《市，）房屋征《。收部门在房》屋征：收补偿方案确定的签！约期限内达》成补偿？。协议的？由，抵押权人和抵押人】重新：设，立抵押权或》者由：抵押人清《偿债务后由区—、县（市）房屋征收！部门对被征收人给予！补偿 》 　　 征—收设有抵押》权的房屋被征收人】与区、县（》。市）：房屋征收《部门在房屋征收补】偿方案确《定的签约期限—内达不成补偿协【。议的由作出房屋【征收决定的市、【区、县（市）人民】政府按照本办法第】四十二条规》定作出补偿决—定并依法保》障抵押？权人的？合法权益 ！ 第四十六条　作】出房屋征收决定【的市：、区、县《（市）人民政府对】被征收人给予补【偿后被征收》人应当在补偿—。协议约定或者补偿决！定确定？的搬迁期限内完成】搬迁 》 　　 任何单】位，。和个：人不得采取暴—。力、威胁或》者违反规定中—断供水、供热—、供气、《供电和道路通行等】非法方式《迫使被？征收人搬迁禁止【建设单位《参与搬迁活动 ！。 ？第四十七条》　被：征收人在法定期【限内不申请行—政，复议：或者不提起》行政诉？讼在补偿决定规【定的期？限内又不搬迁的【由作出房屋征—收决定的市、区【、县（市）人民【政府依法申请人民】法院：强制执行 　！　 市、区—、县（市）》人民政府《作出补偿决定的因】被征收？人原因无法核实【被征：收，房屋装？饰装修情《。况的补偿《决定不包括装饰装修！。的价值在按补偿【。决定实施强》制执行时区、县【（市）房屋征—收部门应当对被【征收：。房屋装饰装修做【勘察记录并向—公证机？关办理？证，据保全被征收房屋】。装饰装修价值—。由评估机构》。评估确定 【 第四十八条】　区、？县（市）房》屋征收部门》应当：在房屋拆《除后三十《日内到市《、县（市）房屋登】记机构办理产权注】销手续 》 　　 公安、！教育、民政、人【口和计？。划生育、人力—资源：。社会：保障等部《门应当及时为被【征收人办理》户口迁移、转学、】低保关系变更、【计划生育关》。系迁移、社》会保险等《手，续不得增加房—屋征收？部门和被《征收人？的负：担 ： ？ 第四《。十九条　《区，、县（？市）房屋征收部【门应：当将分户补偿情况】在，房屋征？收范围内向》被征收人公布并依】法建立房屋征收【补偿档案《 ？。 　　？ 市房屋》征收部门应当对市、！区人：民政府作出》征收决定的房屋征】收项目的补偿费用进！行审：核 　　 】。 审计？机，关应当加强》对，房屋征收补》偿费用管理》。和使用情况的监【督并：公布：审计结果 》 ， ，。 ，