— ？。 第？四章　建设工—程规划管理 【 第二十》七条　凡在城—市规划区内新建、】扩建、改建建—筑物、构筑》物和道路、》管，线的、以及进—行，房屋外部《装修、设置城市小】品必须？。向，规划：行政主管部门申【请并取得《建设工程规划许可证！ ， ，第二十八条　建【设单：位，或个人？申请：办，。理建设工程规划【许可证（《副本：）的应提交申请建设！报告：及其他必备资料【个人住宅建设—还须征得居》民委员会或》村民委员会》。、街道办事处—。或乡（镇）人民政府！。同意并？征求相邻房屋所有】人的意见相邻房屋所！有人：无正当理由》拒不同意的不影响规！划行：政主管部门对该个】人住宅建设申请的受！。理，和审批 》。  ：   规《划行政主《管部门受《理申请？后应按程《序核对？修建：性详细规划或者提出！规划设计条》件（规划设》计条件的有》效期为６《个月）审查》建设单位或个—人提：交的设？计方：案，或建：筑（市政工程—）施工图提出实施】要求核？发建设工《程规划许可证（副本！）   》。   规划》行政主管部门—办理：已审定修建性详细规！。划的：建筑类建设》工程：。规，划许可证（副—本）的？总时限为２》８日办理未》审定修建性详细规】划的建筑《类建：设工程？规划许可证的—总，时限为４《２日办理市》政类建设工程—规划许可证》的总时限为２０【。日 ？第二十？九条　？建，设单位或个人应当按！照规定的《建筑容量控制指【标进行设《计和建设因特殊情】况确需超出》建筑容量控制—指标设计的须—报规划行《政主管？部门批准具体办法】另行：制定建设单位—。或个人应当按照【规定建设绿地、停车！场（库）并》与建设工程统—一设计同步建设同】时交付使《。。用 ？第三十条《　设计单位必—。须根据规划行政主管！部门提出的规划【设，。计条件（要点）进行！设计：并对工程设计质量负！责未审定修建性详】细，规，划或者没有》规，划设计条件（要【点）：设计单位不得承【接设计任务相—关职能部门不得受理！设计文？件的：审，查      】施工单位和》人员必须严格按照】建设工程规划许【可证（副《本）的要求及—批准的图《纸施工未取得建设工！程，规划许可证（副本）！的，不得施？工 第三十一【条　无建设工程【规划许可证（—副本）建设行政管理！部门不得《办理施？工许可证《房屋产权行》政管理？部门不得办理商【品房预售许可证；】无建设工程》规划许可《证（正本《）房屋产权行政管】理部门不得办—理房屋权属登记【手续；？对，利用违法建设的房屋！作，营业场所《的，工商行？政管理部门不得办】理营业？执照 第三—十二：条　建设工程施【。工现场必须设置【建设：。工程：规划许可《公示牌接受检查监督！ 第三十三—条　一般的建设工】程施：工到正负零》、大型的或重要的】建设工程完成土【方工程时建设单位】或，个人应报规划行【政主管？部门复？。验建设位置复验【合格后方可继续施】工 ： 第三十四条　【建筑工程竣工后应】申，请，规划：行政主管部门—进行：。规，划验收并凭验收【合，格资料换取建设【工程规？划许可证（正本） ！      —市政管线《工，。程在覆土前应进行竣！工测量建设单位和个！人凭竣工测量回单】换，取建设工程》。规划许可《证（正本） —      成片开！发的住宅区、—工业区的配》套工程未按规划要求！同步完成的》不予规划《验收      ！除个人住宅建设外】建设工程规划验收后！都应按规《定向城建档案馆报】送，竣，工资料？ 第三《十五条　建筑工程】。规划验收必须符【合下列条件 —      （一）！符合建设工》程，。规划许可证（副本】），。及经批准的图纸；】      （】二）有？建设位置复验—合格：。资料；  —    （三—）因施工需要—搭建的临时》建筑物、《构，筑物：和按规划要求应【拆除的建筑物、构】筑物已经《。拆除：；    —。  （四）配套工】程已按规划》要求建成；》      （五！。）有关职能部门验】收合格 《 第三十六》条，　建设单位或个【人改变建设工—程规划许可证规【定的建筑物外观【和使用性质》等内容必须报—。规划行政《主管部？门，及相关职能部门【批准未经《批准不得《改变 第三—十七条　新建、扩建！和改建城《市道路、桥梁、地道！应同时进行》管线综合同步设计并！。。敷，设各种市政管线各】种，。弱，电管：线应同？沟敷设？在有条件的地—方应规划《建设综合沟 —。     》 在市政道路上开】设道路进（出）口】或市政管线的—接口架？（敷）设临时—。市政管线设置临时】。路口及施工通道【。的均需向规划行政】主管部门申请—办理有？关手续 第三十八！条　在二环线—内的主次干》。道及：其他重要《地段不得新》。设架空线路 — 第三十九条　【在城市规划》建设用地范围—内已经？制定居？住区详细规划—。的按规划办理个【人住宅建设手—续，；未制定《居住区详细规划的规！划行政主管部门【。不得办理个人住【宅的新建手续—；经鉴定为危房的】可以批准原址、原】面，。积、原高《度改建但不得改【变使用？性质 《     在城【市规：划建设用地范围【外已经制定详细规】划的按规划》办理：个人：住宅建设《手续；未《制定：详，细，规划的个人新—建住：宅按人均不超过【２，０平方米的标准控制！建筑基底面积且建筑！层数不？超过两层 第【四，十条　城《镇居：民原在农村》集体土地上的住宅】或依法继《承的在？农村集体土》地上的？。住，宅经鉴定为危房且经！村民：委，员会、乡（镇—。）人民政府同意可以！批准：原址：、原面积《、原高度改建 】第四十一条　农村村！民一户只能》拥有一处《宅基地     ！ 转让、出租—住宅和住宅建筑面积！已达标准的》村，。。民不得申《请个人？住宅建设 》   ？   ？。农，。。村村民个人住宅建】设可申请建设—的，条件及？。可，申报建设的人数按】土地管理《法规及县（市—）、区人民政—府，的规定执行第四【十二条　规划行【政主管部门应严格控！制临时建设工程的】审批：其他任何单位或部】门均不得审批临【时建设工程 — 第：四十三条　》临时建设工程不【得超过两《层（装？。配式临时工棚除【外）其使用》期限不超过２—年建设单位或个人】必须：在使用期满后３０日！内自行拆除确需延】长使：用，期限的应在使—用，期满前３０日内向】规划：行政主？管部门申请办理【延期手续使用期【满不自行《拆除又未办理延期】使用手续《的按违法建设工程】处理： 第四十四—条　有下《列情形之一的—不，得批准建设》临时建？设工程 《      （【一）占用城》市，道路：红线范围内的土【地且：影响近？期规划实施》的；：     — （二）《影响城市道路—交通的？；   》   （三）—在近期？将按规划建设或【已按规？划建成的区域—或地段？；      】（四）侵占》。城市绿地、广场、】公共停车场（库）、！文物保护范》围或其他公共活【。动，场地的；    ！  （五）侵占【城市高压供电通【信走廊、压占—城市地下《管线或影《响近期管线埋—设的； 》     （六）影！。响城市景观、公共安！。全或：者损害公《共利益的 】