《 ？ ？ 第四章　建设工】程规划管理 ！第二：十七条？。　凡在城市规—划区内新建、扩【建、改建建筑物【、构：筑物和道路、管线】的、以？及进：行房屋外部装修、设！置城市小品必须向】规划行政主》管部门？申请并取得建设【工程规划许可—证， 第二十八条　】。建设单？。位或：个人：申请办理建设工程规！划，许可证（副本）【的应提交申请—建设报告及其—他必备资料个—人住宅建设还须征】得居民委员会或【村民委员会、—街道办？事处或乡（镇）【人民政？府同意并征求相【邻房：屋所：有，人的意见相邻—房屋所有人》无正当理由拒不【同意的？不影：响，。规划行政主管部【。。门对该个人住宅建】设申：请的受理和》审批：    》  规划行政主管部！。。门，受理申请后》应按程序核对修建性！详，细规划或者》提出：规划设计条》件（规划设》计条件？的有效期《为６个月）审查建】设单位或个人提交的！。设计方案《或建筑（市政工程）！施工图提出实—施要求？核发建设工程规【划许可？证（副本）  】。    规划行【。。政主管部门办—理已审定修建—性详细规划的建筑】类建设工程》规划：许可证？（副本）的总时【限为２８日办理未】审定：修建性详细规—划，的建筑类建设工【程规：划许可证的》总时限为４２日办理！市政类建设》工程规划许可证的】总时限为２０日【 第二十九条　】建设单位或》个人应当按照规定】。。的建筑？容量：控制指标进行设计】和建设因特殊情况】确需超出建筑容量】控制指标设》计的：。须报规？划行政主《管部门批准具体办】法另行制《定建设单位或个人应！当按照规《定建设绿地、停车场！（库）？并与建设工程统一设！计同步建设同时【。交付使用 第【三十条？　设计？单位：必须根据《规划行政主管部【门提出的规划设【计条件（要点）进】。行设计？并对工程设计质量负！责未审定修》建，性详细规划》或者没有规》划设计条《件（：要点）？设计单位不》得承接设计任务相】关职：能部门不得受理设计！文件的审查 —      施【工单位？和人员？必，。须，严格按照建设工程】规划许？可证（副本）的要】求及批准的图纸【施工未取得建设工】程规：划许可证（副—。。本）的不《。得，施工 第三十【一条：　无建设工程规【划许可证《（副本）建设行政】管理部门不得办【理施工许可证房屋】产权行？政管理部门不得办理！商品房预售许可【证；无建设工程规划！许可证（《正本）房屋产权行】政管理部门不得【办理房屋权属登【记手续；对利用【违法建设的》房屋作营业场所的】。工商行政管理—部门不得办理营【业执照 第三【十，二条　建设工程施工！。现场必须设置建【设工：程规划？许可公示牌接受检查！监督 ？ 第：三十三条　一般的】建设工程《施工到正负零、【大型的或重》要的建设工程完【成土方工程时建设单！位或个？人应报规《划行政主管》部门：复验建设位置—复，验，合格后？方可继续《施工 第三十四条！。　建筑工程》竣工后应申请规划行！政主管部《门，进行规？划验收？并凭验收《。。合格资料换取建【设工程规《。划许可证《（正本） 》    《  市政管》线工程在《覆，土前应进行竣工测量！。建设：单位和个人凭竣工测！量回单换取建设工】程规：划许可证《（正本）《   《。   成片》。开发的住宅》区、工业区》的配套工程未按规】划要：求同步完成的不予】规划验收    ！  除个人住宅建设！。外建设工《程，规划验？收后都应《按规定向城建档【案，馆报送竣工资料 】 第三十《五，条　建筑工程—规，划验收必须》符合下列条件— ：     》（一）符合建设工】程规划许可证（副】本）及经批》准，的，图纸；   【   （二）有建设！位置复验合格资料】； ？    《 （三）因施工需要！搭建：的临时建筑物、构】筑物：和按：规划要求应拆除【的建筑物《、构筑物已经—拆除； 《      —（四）配套工程【已按规划要求建【成；    【  ：（五）有关职—能部门验《收合格 第三十六！条　建？设单位或个人改变】建设工程规划许可证！。规定的建《筑物：外观和使用性质等内！容必须报规划行政主！管部门及《相关：职能部门批准未经】批准不得改变 【 第：三十七条　》新建：、扩建和改建城市道！。路、桥梁、地道【应同时进行管线综合！同步设计并敷设各种！市，政管线各种弱电管线！应同沟敷设在有条】件的地方应规—划建设综合沟 】 ，    在市—政道路上开设道【。。路进：（出）口《或市政管线的接【口架（敷）设临【时市政管线设—。置临时路《口及施？工通道的均》需向规划行政主管部！门申请办理有关手】续 ： 第三十八条　在】二环线内的》主次干道及》其他重要地段不得新！设，。架空线路 》 第三十九条　在】城市规划建设用【地范围内已》经制定居住区详【细规划的《按规划办理个人住】宅建设？手续；未制定居住区！详细：规划：的规：划行政主管》部门：不得办理个人住宅的！新建手续《；经鉴定为危房的可！以批准原《址、原面积、原高度！改建但不《得改变使用性质 ！  ：   在城》市规划建设用—地，范围外已经制定详细！。规划的按规划办理】个，人住宅？。建设手续；未制定详！。细规划的个人—新建：住宅：按人：均不超过２０平【方米的标准控—制建筑？基底面积且建筑层数！不超：。过两：层， 第？四十条？　城镇居民原—在农村？集体土地《上的住宅或》依，法继承的在农村集体！土地上的住宅经【鉴，定为：危房且？。经村民？委员会、乡（镇【）人民？政府同意可以批准原！址、：原面积、原高—度，改建： ：第四十一条　农村村！民一户只能拥有一处！宅基地  — ，  ： 转让、出租住【宅和住宅建筑—面积已达标》准的村民不得申【请，个人：住宅建设 》      农村】村民个人住》宅建设可《申请建设《的条件及可申报【建设的人数按土地】管理法规及县（市）！。、区：人民政府的》规定执行第四十二条！　规划行政主管部】门应：严格控制《临时建设工程的审批！其他任何单位或部门！均不得审批临时建设！工程 第四十三条！　临时建《。设工程不得超过两层！。（装配式《临时工棚除外—）其使用期限不【超过：２年建？设单位或《个人：必，须在使？用，。期满后３０》日内自行《拆除：确需延长使用期限的！应在使用期》满前３０日》内向规划行政主【管，部门：申请办理延期手续使！用期满不《。自行拆除又未办理】延期使用手续的按违！法建设工程处理【 第四十四条　】有下列情形之—一的不得批》准建设临时建设【工程    【 ， （一）占用—城市道路红线范围】内，的土地且影响近【期规划实施的；【   《   （二》）影响城市》道路交通的； 【 ， ，    （三）在】近期将按规划建【设或已按规划—。建成的区域或—。地段； 《   ？   （四）—侵占城市绿地、广场！、公共停车场—（，。库）、文物保—护范围或其他公共】活动场？地的； 》     》（五）侵占》城市高压供电—通信走廊、》压占城？市地下管线或影响】近期管线埋设的； ！      —。（，六）影响城市景【观，、公：共安全或者损—害公共利《益的 —