《 第】。四章　建《设工程规划》管理 第二十！。七条　凡在城市规划！区内新建《、扩建、改建建【筑物、构筑物和【道路、？管线的、以》及进行房屋》外部装修、设—置城：市小品必须向规划行！政主管部《门，申请并取得建设工程！规划：许可证 第二十】八条　建设单—。位或个人申》请办理建《设工程规划许可证】（副本）的应提交】申请建设《。报告及其他必备资】料个：人住：宅建设还须征—得，居民委？员会或村民委—员会：、街道办《事处或？乡（镇）人民—政府：同，意并：征求：相邻房？屋所有人《的意见相邻房屋所】。有人无？正当：理由拒不同意的【不，影响规划行政主【管部门？对该个人住宅—建，设申请的受理和审批！      规划！行，。政，主管部门受》理申请？后应按程序核对修】建性详细《规，划或者提出规划设计！条件（规《划设计？条件的有效》期为６个月）审【查建设单位或个人提！交的设计方案或【建筑（？市政工程）施工图提！出实施要求核发【建设工程《规划许可证（副本】），。。      规】。划行政主管部门【办，。理已审定《修建性？详细规划《的，建筑类建设工程【规划：许可证？（副本？）的总时《限为２８日办理【未审定修建性详【细规划？的建筑类建设工【程规：划许可证的》总时限？为４２日办理市【政类建设工程规划】许可证的总》时限为２０日 【 第二十《九条　建《设单位？或个人应当按照规定！的建筑容量控制【。指标进行设计和【。。建设因？特殊情况《确需超出建》筑容量控制指标【设计的？须报规划行政主【管部门批准具—。体，办法另行制定建设】单位或个《人应当按照规—定建设绿《地、停车场（库）】并与：建设工程统一设计同！步，建，设同时交付使用 ！第三十条　》设计单位必须—。根据：规划：行政主管《部门提出的规—划设计条件（要点）！进行设计并对工程设！计质量负责》未审定修《建性详细规划—或者没有规》划设计？条件：（，要点：），设计单位不得—承接设？计任务相关》职能部门不得受理】设计文？件的审查 —     施工单位！。。。和人员必须严—。。格按照建设》工程规划许可证（副！本）的要求及批准】的图纸施工》未取得？建设：工程：规划许？可证（？副本）的不得施【工 第三十一【条　无建设工—程规划许《可证（副本）—建设：行政管理部门不得办！理施工？许，可证房屋产权行【政管理部门不得办理！商品房预售许可【证；无建《设工程规划许可【证（正？本）房屋产权—行政：管理部门《不得办？理，房屋权？属登记手续；—对利用？违法建设的房屋作】营业场所的》工商行政管理部门】不得办理营业执【照 第三十—二条　建设工程【施工现场必须设置】建设工程规划许可】公示牌接受检查监督！ 第三十三条【　一般？的建设工程施—工到正负零、大【型的：或重要的建设工程】完成土方工程时建设！单位或个人应报【规，划行政主管部门【复验建设位置复验】合格后方可继续施工！。 ：第，三，十四条　《建筑工程竣工后应】申，请规划行政主管部】门进行规划验收并凭！验收：合格资料换取建设工！。程规划许《可证（正本） 【      市政管！线工程在覆土前【应进行竣《工测：量建设单位》和个：人凭竣工测量回单】换取建设工程规划许！可证（正本）  ！ ， ，  成片开发—的住宅区《、工业？区的配套《工程未按规》划要求同步完成的不！予规划验收 —      除【个人住宅《建设外建设工程【规划：验收后都应按规【定向城建档》案，馆报送竣工资料 ！第三十五条　建【。。筑工程规划》验收必？须符合下列条—件 ：    《  （一）符合建】设，工程：规划许可证（副本】），及经批准的图—。。纸；：      （二！。）有建设位置复【验合格资《料；    【  （？三）因？施工需？要搭建？的临：。时建筑物、构筑物和！按规划要求应拆【。除的建筑物、构筑物！。已经拆除； —    《  （四）配套【工程已按规划要求建！成； 《     （五【）有关职《能部门验《收合格 第三十六！条　建设单》位或个？人改变？。建设工程《。规划许？可证规定的建—。筑物外观和使用性】质等内容《必须报规《划行政主《。管部门及相关职【能部门批准未经【批准：。不得改？变， 第三十》七，条，　新：建、扩建和改建【城市道路、》桥梁：、地：道，应同时进行管线【综，合同步设计》并敷设？各种市政管》线各：种弱电管线应同沟敷！。设在：有条件的地方应规划！建，设综合沟  【  ：  在市政道—路，上开设道《路进（出）口—或市：政管线？。的接：口架：（敷）设临时市【政，管线设？置临时路《口及施？工，。通道的？均需向规划行政主】管部门申请办理有】。关手续 》第三十？八条　在二环—线内的主次干道及】。其他重要地段不得新！设架空线路 第】三十九条　在城【市规划建设用地【范围内已经制定居住！区，详，细规划的《按规：划办理个人》住宅建设手续；未制！定居住区详细规划】。的规划？行政主管部门不得】办理：个人住宅的新建手续！；经鉴定《为危房的《可以批准《。。原址、原面积、原】高度改建但不得改】变使用性质   ！   在城市规划建！。设用地？范围外已经制—定详细规划的按【规划办？理个人住宅》建设手续；》未制定详细》规划：的个人新建》住宅：按人均不《超过：２０平方米》的标准控制建筑基底！面积且建筑层数不】超，过两层 第四十】条，　城：镇居：民原在农村》。集体土地上的住【宅或依法继》承的在农村集体土】地，上的住宅《。经鉴定为危房且经】村民委员会、乡（镇！）人民政府同意可以！批准原址、原面【。积，、原高度改建 】第四十一条　农【村村民一《户，只能拥？有一：处宅基地《。 ：。    《 ，转让、出租住宅和】住宅建筑《面，积已达标准的村民】。不得申请个人—住宅建设  【    农村—村民个人《住宅：建设可申请建设的】条，件及可申报》建设的人《数，按土地管理》法规及县《（市）、区》人民政？府的规定执行第【四十：二条　规《划，。行政主管部门应【严格控制临时—建设工程的审批【其他任何单位或部门！均不得审批临时【建设工程 》 第四十三条　【临时建设工程不【。得超过两层（—装配：式临时工棚除外）其！使用期限不超过２年！建设单位或个人必须！在使用期满后３０日！内自：。行拆除？确需延长使用—期限的应在》使用期满前３０日内！向规：划行政主管部—门申请办理延期手续！。使用期满不自行拆除！又未办理延》期使用手续的按【违法建设工程—处理 第四十【四条　有下列情形之！一的不得《批准建？。设，临时建？设工程     ！ （一）占用城【市道路红线范围内的！土地且影响近期规划！实施的； 》 ， ，    （二）影】响，城，市道路交通》的；  》    （三—），在近期将按规—划建设或已按规划】建成的区域或地【段；  》 ，   （《。四）侵占城市绿【地、广场、公共停车！场（库）、文物【保护范围或其他公共！。。活动场？地的；  —    （五）侵】占城市高压》供电通信走廊、压】占城市地下管线【或影响近期》管线埋？设的：；  《    （六）【影响城市景观、公共！安全或者损害公【共，利益的 【