》 》 第四？章　：建设工程规》划管理 【第二十七条　凡在】城市：。规划区内新建—、扩建、改建—建筑物、构筑物和】道路、管线的、以及！进行：房屋外部装修、设】置城市小品必—须向规划行政主【管部门？申请：并取得建设工程规】划许可？证 ？第二十八条　建设】单位：或个：人申请？办理建设《工程规划《。许可：证（副本）的—应提交申请建设报】。告及其他必备资料】个人住宅建设还须】。征得居民《委员：会或村民《委员会、街道办事】处或乡（镇》）人民政府同—意并征求相邻房屋】所有人的意见相【邻房屋所有人—无正当理由》拒不同意的不影响】规划行政主》管部：门，。对该个人《住宅建设《申，请的受理和》审，批    —。  规划行政主管部！门受：理申请？后应按？程序：核对修建性详细规】划或者提出规划设计！条件（规划设计条】件的有效期为６【个，月）审查《建设单位或个人【提，交的设计方》案或建筑（市政工】程）施工《图提：出实施要求核发【建设工程《规，划许可证（副—本）   —   规划》行政主管部门办理】已审：定修建性详细规划】的，建筑：类建设工《程规划许可证（副本！）的：总时限为２８—日办理未《审定修？建性：详细：规划的建《筑类：建设工程《规划许可证的总时限！为４２日办理市【政类建设工程规【划许可证的总时限】为２０日 —。第二十九《。条　建设《单位或个人》。应当按照规定的建筑！容量控制指标进行】设计和建设因—特殊情况确》需超出建《筑容量？控制指标设计—的须报规划》行，政主管？部门批准具体—办法另行制定建【设单位？或个人应当按照规】定建设绿地、停车场！（库）并与建设工】程统一？设计同步建设同【时交付？使用 第三—。。十条：　设计单位》必须根？据规划行政主管部】门提出的规划设计】条件（要点）进行设！计并对工程设计【质量负责未审定【修建性详细规划或】者没有规划设—计条件（要点—）设计单《位不得承接设计任务！相关职？能部门不得受理设计！文件的审查   ！   施工单位和人！员必须严格按照建】设工程规划》许可证（副本）的要！。。求及批？。准的图纸《施工未取得建设工程！规划许可证（副【本）：。的不：得，施工 第三十一】。条　无建设工程规划！许可证（副》本，）建：设行政管理》部门不得办》理施工许可证房【屋产权行政管理【部门不得《办理商品《。。房预售许可证；无建！设工程规划许可证】（正本）房》屋产权行政管理部】门不得办《理房屋权属登记手】续；对利用》违，。。法建：设的：房屋：作营业场《所的工商行政管理】部，门不得办理》营业执照 —第三十二条　—建设工程施》工现场必须设置建】设工程规《。划许可公示牌接受】检查监督 第【三十三条　一—般的建？设工：程施工到正负零【、，大型的或重要—的建设工程》完成：。土方工程《。时建：设单位？或个人应报规—划行政主《管部门复验》建设位置复验合【格后方可继续施工 ！ 第三十四条　建筑！工程竣？工后应申请规划行政！主管部门进行规划验！收，并凭验收合格—资料换取建设—工程：规划许可证（正【本）     】 市政管《线工：程在覆土前》应进行竣工测量【建设单位和个人【凭，竣工测量回单换【取建设工《程规：划许可？证（正本）  】   ？ 成片开发的—住宅区、工业区的配！套工：。程未按规划要求【同步完成的不予规划！验，。收 ：      除个人！住，宅建设外《建，设工程规《划验收后都应按规】定向城建档案—馆报：送竣工资料》 ， 第三十五条　建筑！工程规划验收必须】符合下列条件 【      （一】）符合建设工程规】划许可证（副本）】及经：批准的图《纸；：      （】二）有建设位置复验！合格资？料； ？。     》 （三）因施工【。需要搭建的临时【建，筑物、构筑物和按】规划要求应拆—。除的建筑物、—构筑物已经拆—除； 《 ， ，   （四）—配套：工程已？按，规，划要求建成；— ：     （五）有！关职能部门》验收合格 第三】十，六条　建《设，单位或个人》改变建设《工程规划许可证规定！的建：筑物：外观和使用性—质等内容必须报【规划行政《主管部门及相—关职能部门批准【未经批准不得改【变 第三十七条　！新，建、扩建和改—建城市道《路、桥梁、地道应】同，时，进行管？线综合同步设计【并敷设各种市政【管线各种弱电—管线：应同沟敷设在有条件！的地方应规划建【设综合沟  【    在市—政，道，路上开设道路进（出！）口或市政管线的】接口架（敷）设临时！市政管？线设置临时路口及施！工通道？的均：需，向规划行《政主管？部门申请办理有关】手续 ？ 第三十八条—　在二环线内的主次！干道及其他》重要地段不》得，。新设架空线路 第！三十九条　在城【。市规划？建设用地范围内【已经制定居住区【详细规划的按—规划办理《个人住宅建设手续】；未：。制定居住《区详细规《。划的规划行政—主管：部门不得办理—个人住宅的新建手】续；经鉴定为危房】的可以批准》原址：、原面？积、：原高度改建但—不得改变使用性【质     【 在城市《规划建？。设用地范围外已【经制定详细规—划的按？规划办理个》人住宅建设手续【；未制定详细—规划的个《。人新建住宅按—。人，均不超过２０—平方米的《标准控制建》。筑，。基底面积且建筑层数！不超过两层 第】四十条　城镇居【民原在农《村集：体土地上的住—宅或依法继承的【在农村集体土—地上的住宅经鉴定】为危房且经村—民委员会《、乡（镇《）人民政府同—。意可：以批准？原址、？原，面积、原高》度改建 第—四十一条　农村村民！一户只能拥有—一处宅？基，地 ：。      转让】、出租住宅和—住宅建筑面积已达】标准的村民不得【申请个人住宅建【设 ：    《  农村村民个【人住宅建设可申【请建设的条件—及可申报建设—的人数按土地—管理法规《。及县（市）》、区人民政府的规定！执行第四十二条　规！划行政主管部门应严！。格控制临时建—。设工程的审批其他任！何单位或部门均不】得审批？临，时建设工《程 第《四十三条　》。临时：建设工程《不得超过两》层，（装：配式临时工棚除外】。）其使用期限不【。超过２年建设单位或！个，人必须在使用期满后！３０日内自行拆除确！需延长？使用期限的应—在使用期满前—３０日内向规划【行政主管部门—申请办理延》。。期手续使用期满【不自行？拆，除又未办理延—期使用手续的按违法！建设工程处理 】第四十四条　有【下列情形之》一的不得批准—建设临？时建设工程 【     （一）占！用城市道路红—线范围内的》土，。地且影响《近期：规划：实施的；《 ，      （二】。）影响城市道路交】通的；   【 ，  （三）在—近期：将按规划建设—或已按？规划建成的区域【或地段；    ！  （四《。）侵占城《市，绿地、广《场、公共停》车场：（库）、文物保护范！围或其？他公：共活动场《地的； 》   ？  （五）侵占城市！高压：供电通信走廊、【压占城市《地下管线或影—响近：期管线埋《设的：；   》   （六）影响】城市景观、公共安全！或者：损害公？共利益的 】