， 】 第四章　建设】工程规？划，管理 第【二十七？条　：。凡在：城市规划区内—新建、扩建、改建建！筑，物、构筑物》和道路、《管线的、以及—进行房屋外部装修、！设置：城市小品《必须向规划行政【主管部门申》请并取得建设工程】规划许？可证： 第二《十八条　建设单【位或个人申请—办理建设工程规【划许可证《（，副本：）的应提交申请建设！报，告及其他必备资【料个人住宅建设还】须征得居《民，委员会或村民委员】会、街道办事处或】。乡（镇）人民政府同！意，并征求相邻》房屋所有人》的意见相邻房屋所有！人无正当《理由拒不同》意的不影响规—划行政主管部—门对该个人住宅【建设申请的受理【和审批？    》  规划行政主管】部门受理申》请后应？按程序核对》修建性详细规—划或者提出规划设计！条件（规《划，设计条件的有—效期为６个月）审】查建设单位或个人提！交的设计方案或建筑！（市政工程）—施工图提出实施要】求核发？建设工程规划许【。可证（副《本，）  《   ？ 规划行政主管【部门办理《已审：定修建性详细规划】的建：。筑，。类，建设工程规划—许可证？（副本）的总时限为！２８日？办理：未审：定修建性《详细规划的建筑类建！设工程规划》许可证的总时限为４！２日办理《市政类建设工程规划！许可证？的总时？限为２０日》 第二十》九条　？建设单位或》个，人应当按照规定的建！筑容量控制》指标：进行设计和建—设因特殊情况确需超！出建：筑，容，。量控制指标设—计的须？报规划行政主管部】门批：。准具体办《法，另行制定建》。设单位？或个人应当》按，照规：定，建设绿地、停车场（！库，）并与建设工程统一！设计同？步建设？。同时交付使用 【 第：三十条　设计单位必！须根据规《划行政主管部门提出！的，规划设计条》件（要？点）进行设计—并对工程设计质量负！责，未，。审定修？建性：详，。细规：划或者没有规划设计！条件（要点）设计】单，。位不得承接》。设计任务相关职能部！门不得受理设计文件！的审查  —    《施工单？位和人员《。必须严格按照建设】工程规划许可证【。（副本？）的要？求及批？准的图？纸施：工未取得建设工程规！划许可证（副本）】的不得施工 【第三十一条　无建设！。工，程规划许《。可证（副本）建设行！政管理部门不得办】理施工许可证房【。屋产权行政管—理部门不《得办理商品》房预售许可证；无】建设工程规划—许可证（正本）【房屋产权行政管理部！门不得办理》房屋权属登记手续；！对利用违法》建，。设，的房屋作营业场所的！工商行？政管理？。部门不得办理营业执！照 第三十二条】　建设工程施工【现场必须设置建【设工程规划许可公示！。牌接受检查监督 ！第三十三《条，　一般的《建设工程施工到正】负零、大《型的或重要的建设工！程完成土方工—程时建设单》位或个人应报—规划行？政主管？部门复验《建设：位，置复验合格后—方可继续施》工 第《三十四条　建筑工】程竣：工后应？申请规划行政主【管部门进行规划【验收并凭验收合【。格资料换取建设工】程，。。规划许可证（正本）！      市政！管线工？程在覆土前应进【行竣工？测量建设单》位和个人《凭竣工测量》回单换？。。。取建设工程规划许】可证（正本》） ？     成片开】发的住宅区、—工业区的配套工程】未，按规划要求同步完】成的：不予：规划验？收      】除个人住宅建设【外建设工程规—划验：收后都应按规—定向城建《档案馆？。报送竣？工资料 第三十】五条　建筑工—程规划验收》必须符合下列条【。件   》。   （一）符【合建设工程规划【许，可证：（副本？）及经批准的图【纸，；  《  ：  （？二）有建设位置复】验合格资《料；      ！（三）因施工需要搭！建，的临时建筑物、【构筑物和按规划【要求应拆除》的建筑物、》构筑物已经拆除； ！      （【四）配？套工程已按规划【要，求建成；    ！。  （五）有—关，职能：部门验收合格 第！三十六条　建—设单位或个人改【。变建设工程规划许】可证规定《的，建，。筑物外观和使用性质！。等内容必须》报，规划行政主管部门及！相关：职能部门批》准未经批准不得改变！。 第？三十七条　新建【、扩建和改建城市】道路、桥梁、地道】应，同时进行《管线综合同》步设计？并敷设？各种市政管线各种弱！电管线应同沟敷设在！有条件？的地方？应，。规，划建：设综合沟  【。   ？ ，在市政道路》。上开设道路进—（出）口或市—政管线的接》口架（敷《）设临时《市政管线设》置临时？路口及施《工通道的均需—向规划行政主管部门！。申请：办理有关《手续 《。第三十八《条　在？二环线内《的主次干《。道及：其他：重要地段不得新【设架空线路 — 第三十九条　在城！市规划建设》。用地范围内已经【制定居住区》详细规划《的按规划办理—个人住宅建设手续】；未制定居住区详】细规划的规划—行，政主：管部门不得》。办，理个人住宅的新【。建手续；《经鉴：定为危？房的可？以批准原址、原面】积、原高度》改建但不得改—变使：用性：质     【 在城市规划建设】用地范围外已—经制定详《细规划的按规划办】理个人住《宅建设手续；未制定！详细规划的个人新建！住宅按人均》不超过２０平方米的！标准控制建》筑基底面积》且建筑层数不超过两！层 ： 第四？十，条　城镇《居民原在农村集体】土地上？的住宅或依法继承】的在农村集体土地上！的住：宅经鉴？定为危房且经村【民委员会、乡（镇）！人民政府同意可【以批准原址、原面积！、原高？度改建？。 第四十一条　农！村村民？一户只能拥》有一：处宅基地 —     转让、】出租：住宅和？住宅建筑面积已达】标准的村民不—得申：请个人住宅建—设   》 ，  ：农村村民《个人住宅建》设可申请建设的条件！。及，可申报建《设的人数按土地【管理法？规及县？（市）？、区人民政》府的规定《执行第四十二条　规！划行政主管》。部门应严《格控制临时》建设工程的》审批其他《任何单位或部门均不！得审：。批临时建设工—程 第四十—三条　临时》建设工程不得超过两！。层（装配式临时工棚！除外）其使用—期限不超过》２年：建设单位或个人【必须：在使用期《满后３０《日内：自行拆除确需延长使！用期限？的，应在使用期满—前３：０日内向规划行政主！管，部门申请办理延期】。手续使？用期：满不自行拆除又未】办理延期使用手【续的：按违法建设工程【。。处，。理 ？第四十四条　有下】列情形？之一的不得》批准：建设临时《建设工程  【    （一—）占用城市道路【。红线范围内的土【地且：影响近期规》。划实施的；  】    《（，二）影响《城市道路交通的；】      【（三：）在近期将按规划建！设或已按规划建成】的区域或地》段，；    —  ：（四：）侵占城《市绿地、广场、公】共停：车场（库）、—。文物保护《。范围或其《他公共活动场—地的；    】  （五）侵占城】市高：压供电通《信走：廊、压？占城市地下管线【或影：响，近期管线埋设的【；     【 （六）影响城市】景观、公共安全【或者损害公》共利益的 — ：