？ 》 第七章 分！配与使用管理 【 第《四十：三条： 市房产局应根】据保障性住房建设情！。况合理安排各类保障！性住房？的分配 第四【。十四条 《 保障性住房—分配遵循公平、公开！、公：正的原则采取—按照轮候顺序、公开！摇号的方式》配租、配售》 第四十五条【 ， 已登记的廉租【住，房保障对《象从获准《登记的次月起依照】本办法的规定享受租！赁住房？补贴     市！。房产局应当综—合考虑廉《租住房保障》对象的家庭收—入、人口、住房困】难程度等因素制订廉！租，住房实物配》租计分？标准按得分高低确】定廉租住《房实物配租对象 ！    经济适【。用住房？、公共租赁住房保障！对象以申请人获准】登记的年度时间为序！采取公？开摇号的方式确【定购租？对象和选房顺序 ！    棚户区【改造项目的被拆【迁人可以选择货币】。补偿也？可以选择产权调【换产权调换房屋【根据被拆迁住宅房屋！。的建筑面积就—近上靠标准安置户型！对积：极，配合拆迁改》造工作的被拆迁人或！。。者被拆？迁房屋承《租人适？当给：予奖励 第四【十六条？ ：。获，。准享受廉《租住房租赁补贴的保！障对象应与市房产局！签订廉租住房租赁补！贴，协议协议应明确【租赁住房补贴—标准、停止发—放廉租住房补贴【的条件及违约责任】享受补贴的保障对】象自行承租适—当的住？房 第四十七【条 ？获准享受保障性【住房实物配租的【家庭由市城投公司与！其签订保《障性住房租赁合同】,办理入住手续配】租情况向社会公开 ！     获准享】受实物配租的家庭】。因楼：层、户型等原因拒绝！配租的视为自动【。放弃放弃《配租的保障》。对象：两年内不予安—排实物？。。配租    【 获准享受廉租住】房实物配租》的家庭自签》订保障性住房租赁】合，同，次月：起停止发放租赁【。补贴 第》四十八条 已取】得经济适用住房或廉！租住房保障资—格的保？障对象在轮》候期：间可：自愿选择《转，换，为公共租赁住房保障！对象申请公共租赁】住房经市房产局【核准其轮候顺序以】申请人原获准—经济适？用住：房或廉租住房登记】的时间？确定   —  已取《得廉租？住房保障资格的【。。保障对象承租公共租！赁住房？的,可申请廉租住房！租赁补贴   】  住房困难—家庭或个人只—能申请？购买：或者租赁《一套保障性住房已】购，、租公有住房的在】退出：购、租的《。公有住房《前不得购买或者租】赁保障性住房 】第四十九条 保障！性住房租赁期限【一般不超过3年合同！期限届满需继续【承租的承租人—应当：在合同期满前3个】月内提出书面申请并！申报有关《材料由？市房产？局，会同相关部》门，进行复核并》公示：经复核通过》且公示无异议或者异！议不成？立的可以续签—租赁合同 》 第五十条》 保障性住—房承租人及其—家庭成？员对配租的住房不享！有收益权《、处置权《房屋使用权不得转让！不得对？住房进？行二：次装修、改变—原有使用《功能和内部结构【自行：。装修：的退租时不予—补偿 第五—十一条 保障对象！购买经济适用—住，房后应当按照规定办！理权属登记房屋、】土地：登记部？门在办理权属登记时！应当：。分别注明经济适用住！。。房，、划拨？土地 《第，五十二？条 ？经济适用住房购【房人拥有有限产权】   《。。。 ， 购买经《。济适用？住房不？满，5年不？得直接？上市交易；购—房人因特殊原因【确需转让的,由政】府按照？原价格并考虑—折旧和物价水平【。等因素进行回—购  《 ，  购买经济适用】住房满5《年上：市，出[FS:》。PAG？E，]售的应按届—时同地段普通商品】住房与经济适用住】房差价的一定比例】向政府交《纳土地收益等—。价款政府可优先回购！；购房人也可以【按照政府所定的【标准：向政府交纳》土地收益等相关价款！后取得完全产权 】     》经济适用住房在【取得完全《产权以？前不得用于》。出租经营《 第五十》三条 ？ ，公共租？赁住：房，承租人在租赁—满5年后经本人【申请市房产局审核申！请人符合经济适用住！。。房，保障条件《的可购买所》居住的公《共租赁住房  】  ： ，公共：租赁住房出售—。价格：综合考？虑其建设成本、营】运管：。理费用等因素由市】物价局会同》市房产局、市财【政，等部门研究》确定定？期向社会公布— ， ，