— 第—七章 ？ 分配与使用管理 ！ 第《四十三条 市【房产局应《根据保障性住房建】设情况？合理安排各类保【障性住房的分配 】 第四十四条 】保障性住房分配遵循！公平、公开、—公正：的原则采取按—照轮候？顺序、公开》摇号的方式配租【、配售 《 第四？十五：条 ： 已登记的廉—租，住房保障对象从获准！登记的次月起依照本！办法的规定享—受，租赁住房《补贴     】市房：产局应？当综合考虑》。廉租住房保障—对象的家庭收—入、人？口、住房困难程度等！因素制订廉租—住，房实物配租计—。分，标准按得分高低确定！廉租：住房实物配租—对象 ？   ？  经济适用住房】、公共租《赁住房保障对象【以申：请人获准登记的年度！时间：为序采取《公开摇？号的方式确定购【租对象和选房顺【序   》  棚户区改造【项目的被拆迁人【可以选择货币—补偿也可以选择产权！调换产权调换房屋】根据被拆迁住—宅房屋的建》筑面积？就近上靠标》准安置户型》对积极配合拆迁改造！。工作的被拆迁—人，或者被？拆迁房屋承租人【适，当，给予奖励 第【四十六条 获准享！受廉：租住房租赁补—贴的保？障对：象应与市房产局签订！廉，租住房租赁补贴协议！协议应明《确租：赁住房补贴标—准、：停止发放廉租住房补！贴的条件及违—约责任享《受补贴的保障对象】自行承？租适当的住房 第！四，十七条？ ：获准享受保障—性住：房实物配租的家【庭由市城投公司【与其签订保障性住房！租赁合同《,，办，理入住手续配—租情况向社》会公：开 ：。     获准【享受：实，物配租的《家庭因楼《。层、户型等原因【拒绝配租的视为【。。自动放弃放弃配租的！保障对？象两年内不予安排实！物配租 《  ：   ？获准享受廉租住房实！物配租的家庭自签】。订保障性住房租赁】合同次月《起停：止发放租赁补贴 ！第四十八条 已】取得经济适用—住房或？廉租住房《保障资格的保障对象！在轮候期间可自愿】选择转换为公共租】赁住房保障对象【申请公？。共租赁住房经市房产！局核准其轮候顺序】以，申请人原获准—经济适用住房或廉】租住房登《。记的时间确定—    》 已取得廉》租，住房保障资格的保】障对象？承租公共租赁住房的！。,可申请廉租住房租！赁补贴    】 住房困难家—庭或个人只能—申请：购买或者《租赁一套保》障性住房《已购：、租公？有住房的在退出【。购、租的公》有住房前不得购【买或者租赁保障性】住房： 第？四十九条 —保障性？住房租赁期限一般不！超过3年合》。同期限届满需—。继续承？租的承租人应当在合！同，期满前3个月内提】出书面申请并—申报有关材料由市】房产局会同相关部门！进行：复核并？公示经复《。。核，通，过，且公示无异》议或者？异议不成《立的可以续签租赁】合同：。 第五《十条 保》障性住房承租人及】其家庭成员对配【租的住？房不享有收益权、】处置：。。权房屋使《用权不得转让不得】对，住房进行二》次装修？、改：变原：有使用功能和内【部结构自行装修【的退租时《不予补？偿 第五》十一条 保障【。对象购买经济—适用住房后应当按】。照规：定办理权《属登记房屋、土【地登记部门在—。办理：权属登？。记时应当分别注明经！济适用住《房、：划，拨土地？ 第五十二条 ！经济适用住房购【房人：拥有有？。限产：权     购买！经济适用住房—不满5年不得直【接上市交易；购房】人因特？殊原因确需转—让的,由政府按【照原价？格并考虑折旧和物】价水平等因》素进行回购 【    《购买：经济适用住房满5】年上：市出[FS:—PAGE]售的【应按届？时同地？段普通？商品住房与》经济适用住房差【价的一定比》例向政府《交纳土地收益等价】款政府可优先回购；！购房人也可》以按照？政府所定的》标准向政府》交纳土？地收益？。等相关价《款后取得完全产权 ！    《 经济适《用住房在取得—完全产？。权以前？不得用于出租经营】 第五《十三条 《 公：共租赁住房承租人在！。租赁：满，5年：。后经本人申请市房】产局审核申请人符合！经济适用住房—保障条件的可—购，买，所居住？的公共租赁住房 ！    《。公共租？赁住房出售价格综】合考虑？其建：设成本？、营运？管理费用等因素由】市物价局会同市房产！局、市财政等部门】研究：。确定定期向社会公布！ ：