《 【。。第七章 分—配与使用管理 【 第《四十三？条 市房》产局应根《据保：障性住房建设情【况合理安《排各类保障性—住，房的：分配 第四十【四，条 保障》性住房？分配遵循《公平、公开、—公正的原则采取【按照轮候顺序、公开！。摇，号，的方式配租、配售 ！ 第四十五条 】已，登记的廉租住房保】障对象从《获，准，登记的次月起依照】本，办法的规定享—受租赁住《房补：贴     市】房产局应当综合考虑！廉租住房保障对象的！家庭收入、》人口、？住房困？难程度等《因素：制订廉租住房实【物配租计《分标准按得分高【低确定廉租住—房实：物，配租对象 —    经济—适用住房、公共租】。赁，住房保障对象以申请！人获准登《记的年度时间—为序采取《公开摇号《的方式？确定购租对》象和选房顺序 【     棚—户区：改造项目的被拆迁】。人可以选择货—币补偿？也可以选择产权调】换产权调换房—屋根据被《拆迁住宅《。房屋的？建筑面积就》近上靠标准安—置户型对积极配合拆！迁改造？工作的被《拆，迁人或者被》拆迁房屋承》租人适？当给予奖《励 第四》十六条 获准享受！廉，租住房租赁》补贴的保《障对象应与市房产】局，签订廉租《住房租赁补》贴协：议协议应明确租赁】住房补贴标准—、停止发放廉租【住房补贴的条件及违！约责任享受补贴的保！障对象自《。行承租？适当的住《房 第《四十：七，条 获准享受保】障性住房实物—配租的家庭》由市：城投公司《与其签？。订保：障性住房租赁合同】,办理入住手续配租！情况向社《会公：开     【获准享受实物配租】的家庭因楼层、户型！等，原因拒绝配租的视】。为自动放弃》。放弃配租的保障对象！两年内不予安排【实物配租 》     获准享受！廉租住房实物配租的！。家庭自？。。签，订，保障性住房租赁合】同，次月起？。停止发放《租赁补贴 第四十！八条： 已？取得经济适用住房】或廉租？住房：保障资格《的保障对象在轮候】期间：可自愿选《择转：。换为公共租》赁住房保障对象申】请公共租赁》住房经市《房产局核准其轮候顺！序以：申，请，。人原获准经》济适用？住房或廉《租住房登记的时间确！定     已取！得，廉租住房保障—资格的保障对象承】租公共租赁》。住房的？,可申请廉租住房】租赁补贴《 ，     住—房困难家庭或—个人只能申请—购买或者租赁—一套保障性住房【已购：、租公有住房的【在退出购、租的【公有住房《前不得购买或者租】赁保障？性住房 》第四：十九条 保—障性住房租赁—期限一般不超过3】年合同期限届满需继！续承：租的承租人应当在合！同期满？前3个月《内提出书面申请并】申报有关材料由市房！产局会同相关部门】进行复核《。并公示经复核通过】且公示无异议或者异！议不成立的可—以续签租《赁合同 第五十】条 ：。 保障性住房—承租人及其家庭成】员对配租的住房不】享有收？益权、处置》权房屋使《用权不得转让不得】对住房？进行二次装修、【改变原有使用功能和！内部结构自行—装修的退租时—不予补偿《 第五十一条 ！。保，障对象购买经—济，适，用住房后应当按照】规，定办理权属登记【房屋、土地登记部】门在办理权属—登记时应当分别【注明：经济适用住房—、划拨土《地 第五十二【条，。 经济适用住房购！。房人拥有《有限产权 》     购买【经济适用住房不满】5年不得直》接上市？交易；购房人因【特，殊原因确需转让的,！由政府按照原—价格并考虑折旧和】物价水？平等：因素进行回购  ！。   购买经济【适用住房满5年【上市出[FS:PA！GE：]售的应按届时【同地段？普通商品住房与经济！适用住房差价的一定！。比例：向政府交纳》土地收？益等价款政府可优】先回购？；购房人也》可以按照政府—所定的标准向政府】交纳土地收益等【相关价款后》取得完全产权  ！   经《济适：用住房？。在取得完全产权【以前不？得用于出租经营【 ，。 第五十三条 公！共租：赁住房承租》人在：租赁满5年》后经本人申请—。市，房产局审核申请【人，符合经济适用住【房保障条件》的可购买所》居住的公共租赁【住房   —。  公共租赁住房出！售价格综合考虑其建！设成本、营运管【理费用？。。等因素由市物—价局会同市房—。产局、市财》政等部门研》究确定定《期向社会公布 】