【。 《笫一章 《总则 第一】条 ：为进一步加》强和规范城市规划】区内：的，个，人住宅建设管理【确保城市规划和土】。地利用？。总体规划的有效实施！促进经济《和社会的可持—续发展根据国家【有关法？律、法规、规—章和政策的规—定结合黄冈市—区实际制《定本办法《 《 第二条【 本办法《。适用于黄冈市区【范，围内新建《、扩建、改》建、翻建个人—住，宅及其管理活动 】 　　本—办法所称《市区是指黄冈市城市！。规划区？范围包括《黄州区？、黄冈经《济开发区、赤壁【风景区？、市农业三场所辖】范围和因城市建设发！展需要实行规—。划控制的《区域 —　　：。本，办法所称《城区是指黄冈城市】。建成区？和市政设施基本【覆盖的区域 】 　　？因黄：冈市城？市总体规划和土地利！用总体？规划修？编调整？城市：规，划区：。和建设用地范—围本办法适用—。范围：随之：调，整 —。 第三条— 本办法中下列【用语的含义是 】 　　（一）个人！住宅是？指居民或村》民自：行出资、建》设、使用的》住宅 　【。　（二）村（—。居，）民：点是指以村（社区）！为单：位统一规划的村（居！）民集中建》房点 《。 　　《（三）住宅小区【是指按照城》市规划要求不受村】组（社区《。）行政界线》限制统一规划功能完！善集中建设集中安排！的，个人住宅区 【 　　《（四）？农，村，村民是指具》有当：。地常住户《。口、承担村民义【务、享受村民待遇】的本农村《。集体经济组织—。成员（本《村世居村《。。民） ？ 　　（—五，。）村：。（居：），民是指农村村民和】由农村村民》转为社区居民—后仍按村民》政策管理的原—村民不包括》城镇居？民，和非本村村民 【。 ， 　　《（六）个人建房是指！由单户村（居）民或！。联户村？（居：）民按规划要—求自：行建造供《自，己居住住《宅的活动 》。 　　（七）业！主开发建房是指已】合法取得宅基地和】。经批：准符：合申请宅基地条件】。的村：（，居，）民以业主的身份】参加由具《备房：地产：开发资质的单位统一！开发建设村（居【）民点或住》宅小：区的活？动 ？ —第，四条 ？黄冈市规划》局是黄冈市区个人】住宅建设的规划行】政主管部门负—责市区个人住宅【建设的规划管理【工作 　　黄！冈市国土《资源局是黄冈市区个！人住宅建设》的土地行政主—管部门负责市区【个人住宅建设的【土地：管理工作 】　　黄冈《市，。建，设委员会是黄冈【市区个人住宅建【设，的工程建设行政主管！。部门负责《市区个？人住宅建设的建【筑管理工作；—黄，州区：城建办负责区辖【范围：内个人住宅建设【的建筑管《理工作 》 　　《黄冈市房《地产：管理局？负责黄冈市》区个：人住宅建设的—房屋产权登记和房屋！安全鉴定工作 】 　　黄州—区人民政《府，、黄冈经《济开发区管委—会按本办法要求【负，责对本？辖区内个人》住宅建？设进行审查和—监管其？所属相关部门具体】承担各自职责范围】内，的工作 《。 ？　　镇？（乡）人民政府【、街道办事处按本】办法要？求负责本辖区内个人！住宅：建设的初审工作【对个人建《。房进行审查、检查和！监管见证开工放【线和竣工验》收 》。　　：。村（居？）委会负责督促村（！居，）民：。依法办？。理宅基？地和建房手续对【村（居）《民宅基地安排和建】房，申请出具审》查意见做好》。辖区内个人建房的监！管工作见《证开工放线和竣工验！收 ？ ，。 　：　发展改《革、环保、农业、林！业、公安消防、【交，通、审计、监—察等：有关部门按照—各自职责协同实施本！办法 】 第五条》 ，个人住宅建设活动】应当符合《规划：、服：从管理、科学选址】、合：。理布局、功能齐【全、配套《建设、节约用—地、集约建》设、安？全施工、保》护环境 　】　城区内的》个人住宅建设应当】坚持严格控制、【依，法规范的原则—城区外的农村村【民，。建，房应当坚《持安：全、经济《、适用和美观的原】则注重建筑质—量完善配套设施【落实节能节地要【求体现乡村特色【 ：