《 《 笫一章 总】则 第—一条 ？为进一步加强和规范！城市规划《区内的个《人住宅建设管—理确保？城市规划和土地利用！总体规划的有效实施！。促进经？济和社会的可持【续，发展：根据国家有关法律、！法规、？规，章和政策的》规定结合黄冈市区】。实际制定本办法【 第！二条 本办法—适用于黄冈市—区范围内新建、【。扩建、改建、—翻建个人住宅—及，其管理活动 — 　　本办【法所称市《区是指黄冈市城市规！划区范？围包括黄州区、黄】冈，经济：开发区、赤壁风景】区、市农《业三场所辖范围【和因城市建设发【展需要实行规—划控制的区域— 　　本办法！。所称城区《是指黄冈城市—建，成区和市政设施基】本覆：盖，的区域 》 　　因》黄冈市城《。市总体规划和土【地利用总体规划【修编：调整城市规划—区和建？。设用地范围本—办法适用范围随之】调整 ？ ？ 第三条 本！办法中下列用语【的含义是 【 　　（《一）个人住宅是【指，居民或？。村，民自行？出，资、：建设、使用的住【宅 　—　（二？）村（居《）民点是《指以村（社区）为】单位统一规划的村】（居）民集》中，建房点 　】　（三）《住宅：。小区是？指按照城市规划要求！不受：。村组（社区）—。行政界线限制统一】规划功？能完善集中》。建设集中安排—的个人住宅区 】 　　（四—。），农村村民是指具有】当地常住户》口、承担《村，民义务、享受村民待！遇的本农村》。集体经济组织—成员：（本村世居村民） ！ 　　》（五）村（居）民】。是指农村村民和由】农，。村村：民转为社区》居民后？仍按村？民，。政策管理的原村民不！包括城镇居》民和：非本村？村民 　　】（，六）个人建》房是指由单户村【（居）民或联—户村（居）民按规】划要求自行建造【供自己居住住—宅的活动 — 　　（七—）业主开《发建房？是指已？合法取得《宅基地？和经：批准符合申请宅基地！条，。件，的村（居）民以业】主的身份《参加由具《。备房地？产开发？资质：的单位统一开—。发建设村（居）【民点或住宅小—区的活动 】 第四条 】黄冈市规划局—是黄冈市区个—人住宅建设的规划行！政，主管部门负》责市区？个人住宅建设的【。规划管？理，工作 《 　　黄冈—市国土资源局是黄冈！市，区个人住宅建设的土！。地行政主管部门负】。责市区个人住宅【建设的土《地，管理工作《 ？ 　　黄冈市—建设委员会》是黄冈？市区：个人住宅建》。设的工程建》设行政主管部门负责！。市区个人住》宅建设的《建筑管理工作；【黄州区城建办负【责区辖范《围，内个人住《宅建设的建筑管理】工作 ？。 　《　黄冈？市房地产管理局负责！黄冈市？区个人？住，宅建设？的房屋产权登—记，和房屋安全鉴定【工作 　　】黄州区人《民政府、黄冈经【济，开发区？管委：会按本办法要—求，。负责：。对本辖区内个人住】宅建：设进行审《查，和监管其所》属相关部《门，具体承担各自—职责范围内的工【作 　—　镇（乡）人民政府！。。。。、街道办事处按【本，办法要求负责本辖区！内，个，人住宅建《设的初？审，工作：。对个人建房进行【审查、检查》和监管见《证，开工放线《和竣：工验收 【。。　　村（居）—。委会负责《督促：村（居）民依法办】理宅基地和建—房手：。续对村（《。居）民宅基地安排和！建房申？请出具审查意—。见做：好辖区内个》人建房的《监管：工作见证开工放线和！竣，工验收 — 　　发《。展改：。革、环保、农业【、林业、公安消防、！交通、审计、—监察等有《关部：门按照？各，。。自职责协《同实施本办法 ！ ： 第五条 个人！住，宅建设活《动应当符合规划、】服从管？理、科学选址、合理！。布局：、功能齐全、—配，套建设、节》约用：地、集约建设—。。、安全施工、保护】环境 　　城！区内的个《人住：宅建设应当坚持严格！控制：、，依，法规范的原则城【区外的农村村—民建房应当》坚持：安全、经济、—适用和美观的原【则注重？建筑质量完》善配套设施落—实节：能节地？要求体现乡》。村特色 》