》 ： 笫一章 】总则： 第一条 】为进一步加强—和规范城市》规划区？内的个人住宅建【设管理确保》城市规划和土地【利用总体规划—的有：效实：施促进经《济，和社会的可持续发展！。根据：国家有？关法律、法规、规章！和政策的规定结【合黄冈市区实—际制定？本办法 《 第】二条：。。 本：办法：适，用于：黄冈市区范围内【新，建，、扩建、《改建、翻建个—人住：宅及其管理活—动， ： ， 　　本办法所称市！区是指黄《冈，市，。城市规划区范围【包括黄州区、黄冈经！济，开发区、赤壁风【景区：、，市农业三场所辖范围！和因城市建设发展】需要实行规划—控制的区《域 　　本】。办法所？称城区是指》黄冈：城市建成区》和市政？设施基本覆盖—的区域？ 《。　　因？黄冈市城市总—体规：划和土地利用总【体规划修编调—整，城市规划区和—建设用地范围—本办法适用范围【随之调整 ！ ： 第三条 本办【法中：下列：用，。语的含义《是 　　（一！。）个人住宅是指居】民或村？民自行出资》。、建设、使用的住】宅， ： 　　（》。二）村（居》）民点是指》以村（社区）为单】位统一规划的村【（居）民集中—建房点 　　！（三）住《宅小：区是指按照城市规划！。要求不受村组—（社区）行政界线限！制统：一，规划功能完善集中】建设集中安》排的个人住》宅区 ？ ， 　？　，（四）农村》村民是指具有当地】常住户口、承—担村：民义务、享受—村民待遇的本—农村集体经济组【织成员（本村—世居村民《） 》　　（？五）村（居）—民是指农村村—民，和，由，农村村民《。转为：社区居民后仍按【村民政策管理的原】。村民不包《括城镇？居，民和非本村村—民 ： 　　（—六）个人《建房：是指由单户村（居】。）民：或联户村（居）民按！规划要求自行建造供！自己居住住宅的【活，动 《。 　　？（七）业主开—发建房是指已—合法取得《宅基地和《经批：准符合？申请宅基地》。条件的村（居）【民以业主《的，身份参？加由具备房地产开发！资质的单位》统一开？发建设村《（居）民《点或住？宅，小区的活动 ！ 《第，四，条， 黄冈市规划局【是黄冈？市区个？人住宅建设的规【划，行政主管《部门负责市区个人住！宅建设的规划管理工！。作 　　黄冈！市，国，土资源局是黄—冈市区个人住宅建设！。的土地行政主管【。部，门负责市区个人住宅！。建，设的土地《。管理工作 【 　　黄冈市—建设委员会》是黄：冈市区个人住宅【建设的？。工程建设行政主管】部门负责市》区个人住《宅建设？的建筑管理工—作；黄州区城建办】负责区辖范围内个人！住宅建设的建筑管】理工作 　　！黄冈：市房地产《管，理局：。负责黄冈《市，区个人住宅建设的】房屋产权《登记：和房屋？安全鉴定工作 ！ 　：　黄：。。州区：人民：政府、黄冈经—济，开发区管委会—按，本，办法要求负责—对本辖区内个人住宅！。建设进行审》查和监管其所属【相关：部门具？体，承担各自职责范【围内：的工：作 　—　镇（乡）人—。民，。政府：、街道办《事处按本办法—要求负责本辖区【内个人住宅》建设的初审工作对个！人，建房进行审查—、检查？和监管？见证：开工放？线和竣工验收— ？ 　　村（居—）委会？负，责督：促村（居《）民依？法办理宅基地和建房！手续对村（居）民】宅基地？安排和建房》申，。请出具审查》意见做好辖区—内个人建房的监管工！作见证开工放—线和竣工《验收 　　发！。展，改革、？环保、农业、—林业、公安消防、交！通、审计《、监察等有关—部门按照各自职【责协同实施本办法】 《 ： 第？。五条 个人住宅建设！活动应当符》合规划、《服从管理、科—学选址、合理布局、！功能齐全、》配套建？设、节约用》地、集约建设、安】。全施工、《。保，护环境 》 　　《城区内？的个人住《宅建设应当坚—持严格控制、依【法规范的原则城区外！的农村？村民建？房应当坚《持安全、经济、适用！和美观的原则注重建！筑质量？完善配套设施—落实节能节地—要求体现乡村特【色 ？